Immobilien zum Kaufen in Comano: 58 Treffer

Raffinato attico con dependance e terrazze panoramiche in contesto esc

A Comano, in un contesto residenziale particolarmente tranquillo e immerso nella luce, proponiamo questo raffinato attico di 5.5 locali con dependance, che si distingue per privacy, ampiezza degli spazi e una piacevole continuità tra interni ed esterni. L'abitazione beneficia di una favorevole esposizione sud-est, che garantisce una luminosità naturale costante e valorizza una splendida vista aperta sulla città e sulle montagne circostanti. La posizione coniuga riservatezza e praticità: a soli 10 minuti dall'accesso autostradale e dal centro di Lugano, con scuole, asilo e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili nelle immediate vicinanze.La residenza, composta da sole tre unità abitative, è stata recentemente e completamente rinnovata, presentandosi oggi in condizioni moderne, curate ed eleganti, all'interno di un contesto esclusivo che assicura massima privacy.L'attico, di circa 178 mq, occupa l'intero terzo e ultimo piano e si caratterizza per la qualità della distribuzione interna e la naturale connessione tra ambienti abitativi e spazi esterni. Le tre terrazze, per un totale di circa 53 mq, offrono diversi affacci e angoli di fruizione in ogni momento della giornata.La zona giorno si apre su un ampio soggiorno con area pranzo e accesso diretto alla terrazza principale di 36 mq, dotata di tenda da sole completamente richiudibile. La cucina, moderna e separata, dispone di un proprio accesso alla seconda terrazza di 16 mq. La zona notte comprende una camera padronale con guardaroba e bagno en-suite, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno. All'ingresso è presente un bagno ospiti.Elemento distintivo della proprietà è la dependance di 47 mq con giardino privato ad uso esclusivo, ideale come alloggio per ospiti, studio indipendente o spazio professionale.Completano l'offerta una lavanderia privata, un garage doppio (CHF 100'000) e due posti auto esterni.Una soluzione elegante e versatile che coniuga comfort moderno e tranquillità, valorizzata da una recente ristrutturazione completa della residenza e da una rara dependance.In Comano, in einer besonders ruhigen und lichtdurchfluteten Wohngegend, bieten wir dieses elegante 5,5-Zimmer-Penthouse mit Nebengebäude an, das sich durch seine Privatsphäre, seine Geräumigkeit und einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereichen auszeichnet. Die Immobilie profitiert von einer günstigen Südostausrichtung, die für konstantes Tageslicht sorgt und den herrlichen, unverbauten Blick auf die Stadt und die umliegenden Berge unterstreicht. Die Lage verbindet Privatsphäre mit Komfort: nur 10 Minuten von der Autobahn und dem Zentrum von Lugano entfernt, mit Schulen, einem Kindergarten und allen wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.Die Wohnanlage, bestehend aus nur drei Wohneinheiten, wurde kürzlich komplett renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten und eleganten Zustand in einer exklusiven Umgebung, die maximale Privatsphäre gewährleistet.Das Penthouse mit einer Fläche von ca. 178 m² erstreckt sich über die gesamte dritte und oberste Etage und zeichnet sich durch die Qualität seiner Raumaufteilung und die natürliche Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereichen aus. Die drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 53 m² bieten unterschiedliche Ausblicke und Bereiche, die zu jeder Tageszeit genutzt werden können.Der Wohnbereich öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur 36 m² grossen Hauptterrasse, die mit einer vollständig einziehbaren Markise ausgestattet ist. Die moderne, separate Küche verfügt über einen eigenen Zugang zu einer zweiten, 16 m² grossen Terrasse. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Am Eingang befindet sich ein Gästebad.Eine Besonderheit der Immobilie ist das 47 m² grosse Nebengebäude mit...

Via Canavèe 8, 6949 Comano

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5.5 Zimmer, CHF 1'990'000.–

Exzellente Design-Villa in strategischer Wohngegend

Konzipiert vom bekannten Architekten Michele Arnaboldi, besticht diese Villa mit ihrem schlichten und modernen Design durch die Schönheit ihrer sauberen Linien, durch die Auswahl von raffinierten Oberflächen, die Modernes mit natürlichen Materialien verbinden, sowie durch die weitläufigen und großen Fenster, die nicht nur viel Licht und Luft in die Räume bringen, sondern auch einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen. Hier sind die wichtigsten Merkmale:- Neubau, der noch teilweise personalisierbar ist- Helle Räume dank Süd- und Südostausrichtung- Strategische Lage, nahe bei Dienstleistungen und Stadtzentrum- Privatsphäre- Hochwertige Oberflächen- Einbauschränke sind im Verkaufspreis enthalten- Großer Keller und Waschküche- Gemeinde mit günstigem FiskalmultiplikatorKontaktieren Sie uns für weitere Informationen.Comano ist eine reizende Wohngegend im Luganese, die sich in einer Hügellandschaft nördlich von Lugano befindet. Umgeben von der Natur und geprägt von großen Grünflächen, bietet sie eine Atmosphäre der Ruhe und des Wohlbefindens, während sie nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt ist.Dank ihrer sonnigen Ausrichtung und dem freien Blick auf die umliegende Landschaft ist Comano besonders bei denen beliebt, die in einer ruhigen, sicheren und hochwertigen Umgebung leben möchten. Die Gemeinde verfügt über Schulen, Sportanlagen und wesentliche Dienstleistungen sowie über komfortable Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrswegen.Die Nähe zu Lugano ermöglicht es, die Vorteile eines ruhigen Lebens im Grünen mit allen kulturellen, beruflichen und freizeitlichen Möglichkeiten der Stadt zu verbinden.

Wegzeit

GoldPartner

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GoldPartner

3.5 Zimmer, CHF 1'245'000.–

Wohnung 3,5 Zimmer Neubau

In Comano, in einer ruhigen und sonnigen Lage, abseits vom Verkehr, aber nah an allen Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf ein elegantes 3,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock eines neuen Wohnhauses mit nur vier Einheiten.Die Immobilie bietet 118 m² Wohnfläche und 55 m² Terrassen, mit hellen und gut verteilten Räumen. Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu den Außenbereichen. Der Schlafbereich verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine praktische interne Waschküche.Im Untergeschoss befindet sich ein großes Zimmer, ideal als Keller oder Abstellraum.Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage sind für CHF 60'000.- pro Stück verfügbar, nicht im Preis inbegriffen.Eine sofort bewohnbare Lösung, perfekt als Hauptwohnsitz oder Qualitätsinvestition.Verkaufspreis: CHF 1'245'000.-

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5.5 Zimmer, 135m², CHF 1'000'000.–

Dachgeschoss-Duplex-Mansarde 5.5 Zimmer mit Pool in Comano

Großes und elegantes Dachgeschoss-Apartment mit 5.5 Zimmern, ca. 149 m² Wohnfläche (ca. 155 m² Verkaufsfläche), mit Terrasse, in einer Wohnanlage mit nur 8 Apartments und einem Swimmingpool, erbaut 1988, in sonniger und sehr ruhiger Lage in der Gemeinde Comano.Das Dachgeschoss befindet sich in sehr gutem Zustand, dank der ständigen Pflege im Laufe der Zeit, und besteht aus:Eingang in die Diele durch eine Panzertür gegenüber dem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur langen Terrasse, von der aus man einen schönen Blick auf die offene Landschaft und die Berge des Malcantone sowie auf den See und den Swimmingpool genießen kann, eine separate Küche, auch mit Zugang zur Terrasse, 1 Einzelzimmer, das zur Küche geöffnet werden kann, um einen großen offenen Raum zu schaffen, und 1 Badezimmer mit WC und Dusche.Es folgt der Schlafbereich, der durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt ist, bestehend aus einem Flur mit einem Einbauschränk mit 4 Türen, 1 großem, fensterlosem Badezimmer mit Sanitärkeramik, Doppelwaschbecken aus Glas und Badewanne sowie 2 Doppelzimmern.Vom Wohnzimmer aus führt eine elegante Holztreppe zur Mansarde, die aus 1 weiterem Wohn-/Hobby-/Studienzimmer, 1 Doppelzimmer und 2 sehr großen Abstellräumen besteht.Der Gemeinschaftsgarten verfügt über einen großen Swimmingpool, in dem man sich an heißen Sommertagen erfrischen und den Blick auf die Ebene genießen kann.Folgende Verbesserungsarbeiten wurden im Apartment durchgeführt:2015 - Malerarbeiten.2016 - Ersetzung des Badezimmerschränkchen durch ein modernes Doppelwaschbecken aus Glas.2017 - Renovierung der Terrassen.2018 - Ersetzung des gesamten Gästebadezimmers durch neue Sanitärkeramik und moderne Grès-Porcellan-Fliesen.Im Übrigen befindet sich das Apartment in perfektem Zustand, praktisch wie neu.Holzfenster mit Doppelverglasung, manuelle Jalousien, Fußböden im Wohnbereich aus toskanischem Terrakotta, in den Zimmern aus massivem Holzparkett und Grès-Porcellan-Fliesen in den Badezimmern.Gasheizung, ersetzt 2018, und Fußbodenheizung.Jährliche Kosten von ca. 5800 CHF + ca. 1870 CHF für den Renovierungsfonds.Die Immobilie liegt in einer Wohngegend, nahe bei allen Dienstleistungen wie Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Post, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln und nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Zur Immobilie gehören 1 Parkplatz in der Tiefgarage für 70'000 CHF und 1 Außenparkplatz für 20'000 CHF, nicht im Verkaufspreis enthalten.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

2.5 Zimmer, 60m², CHF 540'000.–

Komfortables 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in einer Residenz mit Pool in Comano

Wohnung mit 2.5 Zimmern, ca. 65 m² Wohnfläche, in einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen, die 1988 erbaut wurde und über einen Swimmingpool verfügt, in Comano, in einer ruhigen, sonnigen und sehr friedlichen Wohngegend mit schöner Panoramaaussicht.Die Wohnung besteht aus:Eingang in die Diele durch eine Panzertür, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Sonnenschutz; die separate Küche ist mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler und großem Kühlschrank mit mittelgroßem Gefrierfach ausgestattet und hat ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse und kann zum Wohnzimmer geöffnet werden, wodurch ein helleres Wohnzimmer entsteht.Ein kurzer Flur mit einem Einbauschrank mit 4 Türen, Schubladen, Regalen und Kleiderhaken führt zu 1 Badezimmer mit Sanitärkeramik und Badewanne mit Spritzschutz und zum Schlafzimmer.Das Anwesen verfügt auch über einen schönen und großen Swimmingpool mit Dusche, um die sommerlichen Tage zu genießen.Folgende Verbesserungsarbeiten wurden an der Wohnung durchgeführt:2020 - Streicharbeiten.2020 - Ersetzung von Herd, Backofen, Geschirrspüler.Ansonsten ist die Wohnung in perfektem Zustand, praktisch wie neu.Holzfenster mit Doppelverglasung, manuelle Jalousien, Fußböden im Wohnbereich aus toskanischem Terrakotta, im Schlafzimmer aus massivem Holz und im Badezimmer aus Feinsteinzeug.Gasheizung, 2018 ausgetauschter Boiler, und Verteilung über Fußbodenheizungen.Jährliche Kosten von ca. 2800 CHF + ca. 900 CHF für den Renovierungsfonds.Die Anlage befindet sich in einer Wohngegend, nahe bei allen Dienstleistungen wie Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Post, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln und nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Möglichkeit, kleine Haustiere zu halten.Die Wohnung wird durch 1 Parkplatz in der Tiefgarage zu 40'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, und 1 Kellerabteil ergänzt.Ein weiterer Außenparkplatz ist für 20'000 CHF verfügbar.Die Wohnung ist derzeit für 1600 CHF monatlich, inklusive aller Nebenkosten, vermietet.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

4.5 Zimmer, 134m², CHF 1'450'000.–

Neu und Unverpassbar 4.5 Zimmer Duplex in Comano

Die neue Residenz Sorgente befindet sich in der Gemeinde Comano, weniger als 5 km vom Stadtzentrum von Lugano entfernt, in einer ruhigen Wohngegend mit Blick auf die umliegenden Berge. Das Gebäude besteht aus zwei separaten Gebäuden und umfasst insgesamt neun geräumige Wohnungen.Innerhalb dieser exklusiven Residenz bieten wir zum Verkauf an:PPP 14,5-Zimmer-Duplex-Wohnung von 134 m² SUL, mit einem privaten Garten von etwa 128 m² und folgender Aufteilung:Eingang,Gästebad,großer Wohn- und Essbereich,offene Küche mit Insel, von der aus man zum überdachten Patio und Garten gelangt,Der Schlafbereich im Obergeschoss ist wie folgt unterteilt:ein Schlafzimmer mit separatem Kleiderschrank,Badezimmer mit Badewanne und privater Terrasse mit Blick auf den Garten.zwei Einzelzimmer,ein weiteres Badezimmer mit großer Dusche.Zum Abschluss dieser schönen Immobilie 1 Keller von etwa 14 m² und drei Parkplätze in der Garage.WOHNUNGSPREIS CHF: 1'450'000PREIS FÜR DREI PARKPLÄTZE CHF: 150'000SOFORT VERFÜGBAR

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3.5 Zimmer, 109m², CHF 1'470'000.–

Raffiniertes 3,5-Zimmer-Wohnung mit hohem Standard und bewohnbarer Terrasse

In Comano, einer Gemeinde im Luganese, die für ihre ruhige Atmosphäre und die angenehme Harmonie zwischen Natur und Alltag geschätzt wird, bieten wir ein raffiniertes Projekt für eine 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Das Projekt befindet sich in einer panoramischen und sehr sonnigen Lage, in einem Wohnviertel, und sieht vier oder fünf Wohnlösungen vor, die für diejenigen gedacht sind, die in einem gepflegten und modernen Umfeld leben möchten.Die Wohnung profitiert aufgrund ihrer sehr sonnigen Lage und der offenen Räume, die sie umgeben, von einem besonders angenehmen natürlichen Licht, das die Lebensqualität der Räume von Tag zu Tag aufwertet.Das Projekt umfasst auch eine schöne, bewohnbare Terrasse von über 27 m², einen idealen Raum, um im Freien zu essen oder jederzeit eine frische Luft zu schnappen.Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine große offene Küche mit Wohnzimmer aus, einem Raum, der zum Empfangen und Teilen gedacht ist, in dem die Geselligkeit ihre natürliche Dimension findet.Das Haupt-Schlafzimmer bietet den Komfort eines eigenen Kleiderschrankes und eines fensterlosen Badezimmers, eine Kombination, die Alltag und Intimität hinzufügt.Die Ausführungen sind vollständig anpassbar, ein wertvoller Aspekt, der es ermöglicht, Materialien und ästhetische Entscheidungen nach eigenem Geschmack zu gestalten, während der hohe Standard des Projekts beibehalten wird.Das Projekt sieht eine Holzkonstruktion der Firma Renggli vor, die auf eine hohe Energieeffizienz und Leistungen von hohem Niveau ausgerichtet ist, mit einem starken funktionalen und emotionalen Mehrwert durch ihre jahrhundertelange Erfahrung im Bereich und eine unübertroffene globale Kompetenz. Das umfangreiche Know-how ermöglicht die Errichtung eines Projekts mit minimalem Umwelt- und wirtschaftlichem Einfluss für eine hochwertige Konstruktion mit einem wirklich grünen Herzen.Die Immobilie wird zwischen 2026 und 2027 errichtet und soll Ende 2027 fertiggestellt werden.Die Heizung wird durch ein effizientes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, ergänzt durch Solarmodule und unterstützt durch Aluminium-Außen- und Holz-Innen-Fenster. Die Bodenbeläge sind für die gesamte Fläche wählbar.Die Wohnung wird aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit großer offener Küche und Zugang zur schönen, bewohnbaren Terrasse von über 27 m², einem Schlafzimmer mit Kleiderschrank und fensterlosem Badezimmer mit Wanne oder Dusche, einem zweiten Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche bestehen.Zwei Parkplätze in einer bequemen, mit Lift erreichbaren Tiefgarage, jeweils mit Vorrichtung für die Ladestation von Elektrofahrzeugen für 80'000.-- CHF, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden, und ein praktischer Keller von 9,27 m² vervollständigen dieses interessante Angebot.(Im selben Projekt ist auch eine zweite 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügbar, die der vorgestellten entspricht, mit Terrasse und Garten von 328,16 m² für 1'700'000.-- CHF oder eine Wohnung bis zu 7 Zimmern mit Garten für 3'320'000.-- CHF).EINE HERVORRAGENDE GELEGENHEIT FÜR EINEN HERVORRAGENDEN LEBENSSTIL!!

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3.5 Zimmer, 109m², CHF 1'620'000.–

Wohnung 3,5 Zimmer mit eigenem Garten und Panoramaterrasse

In Comano, einer Gemeinde im Luganese, die für ihre ruhige Atmosphäre und die angenehme Harmonie zwischen Natur und Alltag geschätzt wird, bieten wir ein raffiniertes Projekt für eine 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Das Projekt liegt in einer panoramischen und sehr sonnigen Lage, in einem Wohnviertel, und sieht vier oder fünf Wohnlösungen vor, die für diejenigen gedacht sind, die in einem gepflegten und modernen Umfeld leben möchten.Die Wohnung profitiert aufgrund ihrer sehr sonnigen Lage und der offenen Räume, die sie umgeben, von einem besonders angenehmen natürlichen Licht, das die Lebensqualität der Räume von Tag zu Tag aufwertet.Das Gebäude verfügt über einen schönen grünen Garten von 209,38 m², der ideal ist, um Hobbys zu pflegen und die schönsten Jahreszeiten zu genießen.Das Projekt umfasst auch eine schöne bewohnbare Terrasse von über 27 m², einen idealen Raum, um im Freien zu essen oder frische Luft zu schnappen, wann immer man möchte.Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine große offene Küche mit Wohnzimmer aus, einem Raum, der zum Empfangen und Teilen gedacht ist, in dem die Geselligkeit ihre natürlichste Dimension findet.Das Haupt-Schlafzimmer bietet den Komfort eines eigenen Kleiderschrankes und eines Fensterbadezimmers, eine Kombination, die Alltag und Intimität hinzufügt.Die Ausführungen sind vollständig anpassbar, ein wertvoller Aspekt, der es ermöglicht, Materialien und ästhetische Entscheidungen nach eigenem Geschmack zu gestalten, während das höhere Niveau des Projekts beibehalten wird.Das Projekt sieht eine Holzkonstruktion der Firma Renggli vor, die auf hohe Energieeffizienz und Spitzenleistungen ausgerichtet ist, mit einem starken funktionalen und emotionalen Mehrwert aufgrund ihrer jahrhundertelangen Erfahrung im Bereich und ihrer unübertroffenen globalen Kompetenz. Das umfassende Know-how ermöglicht die Errichtung eines Projekts mit minimalem Umwelt- und Wirtschaftseinfluss für eine hochwertige Konstruktion mit einem wirklich grünen Herzen.Das Gebäude wird zwischen 2026 und 2027 errichtet und soll Ende 2027 fertiggestellt werden.Die Heizung wird durch ein effizientes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, ergänzt durch Solarpanele und unterstützt durch Aluminium-Fenster außen und Holzfenster innen. Die Bodenbeläge sind für die gesamte Fläche wählbar.Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, dem privaten Garten, dem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Fensterbad mit Wanne oder Dusche, einem zweiten Schlafzimmer und einem Fensterbad mit Dusche.Zwei Parkplätze in einer bequemen Tiefgarage, die über einen Lift zugänglich ist, jedes mit Vorrichtung für die Ladestation von Elektrofahrzeugen für 80'000.– CHF, die zum Verkaufspreis hinzukommen, und ein praktischer Keller von 9,27 m² vervollständigen dieses interessante Angebot.(Im selben Projekt ist auch eine zweite 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügbar, die der vorgestellten entspricht, mit Terrasse und Garten von 328,16 m² für 1'700'000.– CHF oder eine Wohnung bis zu 7 Zimmern, ebenfalls mit Garten für 3'200'000.– CHF).EINE HERVORRAGENDE GELEGENHEIT FÜR EINEN HÖCHSTSTANDARDISIERTEN LEBENSSTIL!!

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7 Zimmer, 219m², CHF 3'200'000.–

Prestigöses 7-Zimmer-Objekt mit enormem privatem Garten und möglicherweise Schwimmbad

In Comano, einer Gemeinde im Luganese, die für ihre ruhige Atmosphäre und die angenehme Harmonie zwischen Natur und Alltag geschätzt wird, bieten wir ein raffiniertes Projekt für eine Wohnung mit der Möglichkeit, bis zu 7 Räume zu schaffen.Das Projekt liegt in einer panoramischen und sehr sonnigen Lage, in einem Wohnviertel, und sieht drei Wohnlösungen vor, die für diejenigen gedacht sind, die in einem gepflegten und modernen Umfeld leben möchten.Die Wohnung profitiert aufgrund ihrer sehr sonnigen Lage und der offenen Räume, die sie umgeben, von einem besonders angenehmen natürlichen Licht, das die Wohnlichkeit der Räume von Tag zu Tag aufwertet.Das Objekt verfügt über einen enormen Garten von 537,99 m² und eine Terrasse von 55,56 m² mit der Möglichkeit, einen unterirdischen Swimmingpool zu installieren und so ein wahres Paradies zu schaffen, in dem man die schönsten Jahreszeiten genießen kann.Die Ausführungen sind vollständig anpassbar, ein wertvoller Aspekt, der es ermöglicht, Materialien und ästhetische Entscheidungen nach eigenem Geschmack zu gestalten, während das hohe Niveau des Projekts beibehalten wird.Das Projekt sieht eine Holzkonstruktion der Firma Renggli vor, die auf eine hohe Energieeffizienz und Spitzenleistungen ausgerichtet ist, mit einem starken funktionalen und emotionalen Mehrwert aufgrund ihrer jahrhundertelangen Erfahrung im Bereich und ihrer unübertroffenen globalen Kompetenz. Das umfangreiche Know-how ermöglicht die Errichtung eines Projekts mit minimalem Umwelt- und Wirtschaftseinfluss für eine hochwertige Konstruktion mit einem wirklich grünen Herzen.Das Objekt bietet mit seinen sieben Räumen eine großzügige Fläche und große Wohnräume, in denen man leicht eine Antwort auf jede Anforderung finden kann.Das Objekt wird zwischen 2026 und 2027 errichtet und soll Ende 2027 fertiggestellt werden.Die Heizung wird durch ein effizientes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch Solarmodule ergänzt und von Außen-Aluminium- und Innenholz-Fenstern unterstützt wird.Für die Wäsche steht eine sehr komfortable, private innere Wäscherei zur Verfügung.Die aktuelle Planung sieht eine Zusammensetzung mit Eingangshalle, großem Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Flur mit Wandverkleidungen, vier Doppelschlafzimmern, von denen eines mit einem internen Kleiderschrank und der Möglichkeit, ein fünftes Schlafzimmer zu schaffen, zwei belüfteten Badezimmern mit Dusche, einem belüfteten Badezimmer mit Badewanne, einem Wäscheraum, einer sehr großen Terrasse von über 55 m² und einem privaten Garten von über 500 m² mit der Möglichkeit, einen unterirdischen Swimmingpool zu schaffen.Beachten Sie, dass aufgrund der wirklich bedeutenden Fläche eine Neuorganisation der Innenräume möglich ist, um bis zu 7 Räume zu erreichen.Vier Parkplätze in der Tiefgarage, die mit dem Lift erreichbar sind, jeweils mit Vorrichtung für die Ladestation von Elektrofahrzeugen für 120'000.-- CHF, die zum Verkaufspreis hinzukommen, und ein Keller von 18,54 m², der im Preis inbegriffen ist, vervollständigen dieses interessante Angebot.(Im selben Projekt ist auch eine 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock verfügbar).EIN PRESTIGE-OBJEKT!!

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4.5 Zimmer, 138m², CHF 840'000.–

Appartement mit großer Terrasse, Swimmingpool und Kamin

Dieses elegante 4,5-Zimmer-Appartement befindet sich im ersten Stock eines nur zwei Stockwerke hohen Gebäudes in einem der begehrtesten und grünen Wohngebiete von Comano, nur wenige Minuten von Lugano entfernt. Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige Räume und bereits durchgeführte wichtige Energieeffizienzmaßnahmen (darunter PVC-Fenster mit hoher Effizienz und Schallisolierung) aus. Der Clou der Eigenschaft ist die große Terrasse von etwa 18 m², die nach Westen ausgerichtet ist und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist, ideal zum Entspannen im Freien und zum Genießen von beeindruckenden Sonnenuntergängen.Der Tagbereich bietet ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das durch einen kürzlich installierten Kamin aus Holz bereichert wird, eine separate und bewohnbare Küche mit komfortabler Essgelegenheit. Der Nachtbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne. Ein zweites Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss dient den anderen Räumen. Die Mieter können auch einen schönen Swimmingpool im Grünen genießen. Die Angebote werden durch eine private Keller, ein Abstellraum im Dachboden, einen Parkplatz in der Garage und einen weiteren externen Parkplatz ergänzt, der nicht zugeordnet ist. Die Lage ist privilegiert und strategisch: die maximale Ruhe vereint sich mit der Bequemlichkeit, Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in Reichweite zu haben.Dieses Objekt zeichnet sich durch: • Exklusive und ruhige Lage in Comano, nur wenige Minuten von Lugano entfernt • Große Terrasse von 18 m², die nach Westen ausgerichtet ist, mit Blick auf die Sonnenuntergänge • Geräumiges Wohnzimmer mit kürzlich installiertem Kamin aus Holz • Drei Schlafzimmer und zwei Bäder (eines mit Badewanne und eines mit Dusche und Waschmaschinenanschluss) • Schöner Swimmingpool, der den Bewohnern zur Verfügung steht • Gute Energieeffizienz: neue PVC-Fenster und Schall-/Wärmeisolierung • Parkplatz in der Garage für CHF 40'000.- und Möglichkeit für einen zweiten externen Parkplatz • Private Keller und zusätzlicher Abstellraum im Dachboden inklusive • Ideal sowohl als primäre als auch als sekundäre Residenz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

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4.5 Zimmer, 135m², CHF 1'620'000.–

Residenza Luna

- Residenza di alta qualità - Certificazione Minergie-A, impianto fotovoltaico - Posizione rialzata con vista panoramica - Luminoso appartamento di 4.5 locali - Zona giorno esposta a sud - Camera padronale con bagno en suite - Domotica integrata - Videocitofono - Fibra ottica & prese USB - Autorimessa con predisposizione per ricarica elettrica - Cantina privata & locale biciclette - Immagini e rendering AI Die Gemeinde Comano hat das besondere Glück, sich auf der Wasserscheide zwischen den Flüssen Vedeggio und Cassarate zu befinden, nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt, was es ermöglicht, neben der unvergleichlichen Aussicht auf den Luganer Golf auch von der Sonne von morgens bis abends zu profitieren. Die relative Entfernung von den Hauptverkehrsstraßen ermöglicht es den Bewohnern außerdem, eine beneidenswerte Ruhe zu genießen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der besten Eingliederung in die italienische Schweiz zu helfen und um Sie umfassend zu beraten.

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9 Zimmer, 400m², Preis auf Anfrage

Elegante, zeitgenössische Villa mit großzügigem Garten, Swimmingpool und Terrassen

Zeitgemäße Eleganz im Grünen von ComanoIm Herzen der exklusiven Gemeinde Comano, einer der renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen der Region Lugano, befindet sich diese elegante freistehende Villa, die im Jahr 2016 nach modernsten Bau- und Energiestandards errichtet wurde.Auf einem großzügigen Grundstück von 1'126 m² gelegen, genießt die Liegenschaft eine privilegierte, erhöhte und äußerst ruhige Lage mit hervorragender Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages sowie einem Höchstmaß an Privatsphäre.Bei der Planung wurde besonderer Wert auf hochwertige Bauqualität, maximalen Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt. Die hellen und großzügig geschnittenen Wohnräume erstrecken sich über drei Etagen und bieten eine gesamte Wohnfläche von rund 400 m².RaumaufteilungUntergeschoss – 110.39 m² • Büro • Kellerräume • Technikraum • Geräteraum für Gartengeräte Erdgeschoss – 181.66 m² • Repräsentativer Eingangsbereich • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Moderne Küche • Arbeitszimmer • Schlafzimmer • Begehbare Ankleide • Zwei Badezimmer • Waschküche Obergeschoss – 124.88 m² • Wohnbereich • Arbeitszimmer • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Komplettes Badezimmer Die aktuelle Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer. Dank der großzügigen Wohnfläche und der durchdachten Grundrissgestaltung lässt sich die Villa problemlos auf bis zu fünf Schlafzimmer erweitern. Dadurch eignet sie sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für Eigentümer, die zusätzliche Gästezimmer, Homeoffices oder Hobbyräume schaffen möchten, ohne auf Wohnkomfort und Funktionalität verzichten zu müssen.Die Tragkonstruktion wurde aus hochwertigen Materialien und nach modernsten Bautechniken erstellt. Das Dach verfügt über eine leistungsstarke Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Spenglerarbeiten aus Edelstahl sowie moderne Beschattungssysteme. Diese Ausstattungsmerkmale gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.Der großzügige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen Außenpool, einladende Ruhebereiche sowie attraktive Außenflächen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine geräumige Garage sowie zahlreiche Außenparkplätze, die höchsten Komfort im Alltag und ausreichend Stellfläche für Gäste gewährleisten.Diese außergewöhnliche Immobilie vereint zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauqualität und eine erstklassige Lage – nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos und sämtlichen wichtigen Infrastrukturen entfernt und dennoch eingebettet in die Ruhe und die grüne Umgebung, für die Comano weit über die Region hinaus geschätzt wird.

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4.5 Zimmer, 160m², CHF 990'000.–

Ein wahres Schmuckstück am Rande der Stadt - Elegante Duplexwohnung

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In Toplage in der schönen Gemeinde Comano bieten wir eine elegante 4½ Zimmer Duplexwohnung mit einer Bruttowohnfläche von ca. 160 m² zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Lage und bietet einen herrlichen, freien Ausblick. Die optimale Sonnenlage versorgt die Wohnung bis in die späten Abendstunden mit Sonnenlicht.Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, verfügt über einen wunderschönen Gemeinschaftspool und einen grossen Garten.Das Erdgeschoss der Wohnung, die sich im zweiten Stock des Gebäudes befindet, verfügt über einen geräumigen und eleganten Eingangsbereich, einen hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer (der Kamin im Zimmer verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre). Des Weiteren über eine praktische Küche, komplett mit allen Geräten und praktischen Einbauschränken ausgestattet, einen schönen Balkon mit offenem Ausblick, zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eines mit Dusche und das andere mit Badewanne).Vom Wohnzimmer aus führt eine elegante Holztreppe in das grosse Dachgeschoss mit ca. 35 m². Der Raum kann als Büro, Hobbyraum oder als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Auf der Etage befindet sich auch ein praktischer Abstellraum.Ein Garagenplatz und ein Aussenstellplatz können zusammen mit dem Haus für CHF 70'000.- erworben werden.Zudem:- Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2010 renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand;- Die Badezimmer sind neu renoviert;- Der Heizkessel wurde kürzlich ersetzt.Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano, der Autobahneinfahrt Lugano Nord und allen wichtigen Infrastrukturen entfernt.Das Gebäude befindet sich in Comano, in einer ruhigen Wohngegend mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Alle wichtigen Dienstleistungen, die Stadt Lugano und die Autobahneinfahrt Lugano Nord sind in unmittelbarer Nähe!Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich, um mehr über diese wunderbare Immobilie zu erfahren.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In ottima posizione nel grazioso Comune di Comano, proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex di 4½ locali con una superficie abitabile lorda di ca. 160 m². L'appartamento si situa in posizione idillica e gode di una magnifica vista aperta. L'ottima esposizione solare dona all'abitazione luce solare fino a tarda sera. Il condominio nel quale si trova labitazione dispone di una meravigliosa piscina condominiale e di un grande giardino.Il piano terra dellappartamento, situato al secondo piano dello stabile, dispone di unampio ed elegante atrio dentrata, di una luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo (il camino presente nella stanza dona allambiente unatmosfera speciale), di una pratica cucina completa di tutti gli elettrodomestici e comodi armadi a muro, di uno splendido balcone con vista aperta, di due ampie camere da letto e di due bagni (uno con doccia e laltro con vasca da bagno).Dal soggiorno, tramite un'elegante scala in legno si può raggiungere la grande mansarda di ca. 35 m². La stanza può essere utilizzata come ufficio, locale hobby o come ulteriore camera da letto. Sul piano si trova anche un pratico ripostiglio.Un posto auto in garage e un posteggio esterno possono essere acquistati insieme all'abitazione al prezzo di CHF 70'000..Inoltre:- Lintera abitazione è stata ristrutturata nel 2010 e si trova in ottime condizioni;- I bagni sono stati nuovamente ristrutturati di recente;- La caldaia è stata sostituita di recente.Lo stabile si colloca a Comano, in un tranquillo quartiere residenziale con meravigliosa vista panoramica sul paesaggio circostante. Tutti i servizi principali, la città di

3.5 Zimmer, 160m², CHF 1'312'000.–

Residenz Cambridge: Elegante Modernität und absolute Ruhe in Coma

Wohnung 3.5 Zimmer im 1. Stock mit großem Terrassenbereich und hochwertigen AusstattungenIn einer Wohnlage von unvergleichlicher Ruhe und umgeben von Grün, befindet sich die prestigeträchtige Residenz Cambridge. Wir bieten ein wunderschönes und helles 3.5-Zimmer-Apartment im ersten Stock zum Verkauf an, perfekt für diejenigen, die einen modernen, effizienten und zurückgezogenen Lebensstil suchen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.HauptmerkmaleNettolivingfläche: ~118 m² (117,60 m² netto)Außenlebensraum: Spektakuläre Terrasse von 55,09 m²Energieeffizienz: Minergie-Zertifizierung für maximalen thermischen und akustischen KomfortTechnologie: Domotik-System der neuesten GenerationPrivate Annehmlichkeiten: Große Keller (22,45 m²) und private WaschkücheParkplätze: 2 reservierte Autostellplätze in der TiefgarageBeschreibung der ImmobilieDie Wohnung bietet eine große und helle offene Wohnzone, die darauf abzielt, das natürliche Licht maximal zu nutzen. Die großen Fenster auf die Terrasse schaffen eine fließende und natürliche Verbindung zwischen den Innenräumen und dem Außenbereich: Die große Terrasse von über 55 m² wird zu einem echten Außensalon, ideal für Entspannungsmomente oder um Gäste zu empfangen.Die Immobilie verfügt über ein modernes Domotik-System für eine intelligente Steuerung von Licht und Komfort, während die Minergie-Zertifizierung einen überlegenen Wohnstandard garantiert, immer saubere Luft, hervorragende Schalldämmung und minimale Energieverbrauch.Detail der FlächenWohnung (Nettolivingfläche): 117,60 m²Terrassen/Balkone: 55,09 m² (Parameter 50%: 27,55 m²)Private Keller: 22,45 m² (Parameter 20%: 4,49 m²)Private Waschküche: EnthaltenAutostellplätze: 2 Stellplätze in der TiefgarageWarum Comano wählen?Comano ist eine der renommiertesten und gefragtesten Gemeinden der Luganer Hügel. Es bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen der Ruhe einer Wohngegend, umgeben von Grün, einer günstigen Steuerbelastung und der Bequemlichkeit, das Zentrum von Lugano, Schulen, Verkehrsmittel und Autobahnanbindungen in wenigen Minuten zu erreichen.Für detaillierte Informationen zu Preisen, Plänen oder um einen privaten Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren

2.5 Zimmer, 55m², CHF 570'000.–

Schönes 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten

Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Comano Wir bieten zum Verkauf eine charmante Wohnung mit 2,5 Zimmern im Gemeindegebiet von Comano, in einer besonders strategischen Lage: nur wenige Minuten von der Stadt Lugano entfernt, ideal für den Zugang zur Autobahn und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen.Das Gebäude, moderner Bau, ist mit Solarpaneelen auf dem Dach ausgestattet, was einen wichtigen Energie- und Kostenvorteil bietet.Die Wohnung öffnet sich auf einen Eingang mit praktischem Einbauschränkchen und führt zu einer modernen offenen Küche, die perfekt mit dem Essbereich und dem hellen Wohnzimmer integriert ist. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten, ideal für entspannte Momente im Freien. Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage und einem Rasenmähroboter ausgestattet.Im Eingangsbereich des Schlafbereichs haben wir den Zugang zum geräumigen Schlafzimmer mit Kleiderschrank, mit Ausgang zum Garten durch eine Fenstertür und zum Abschluss ein Badezimmer mit Dusche und hochwertigen Ausstattungen.Auf dem gleichen Niveau befindet sich außerdem ein zusätzliches, fensterloses Zimmer, das als Waschküche und privater Keller genutzt wird, extrem praktisch für den täglichen Gebrauch.Die Liegenschaft wird durch die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Garage für 50'000 CHF (nicht im Verkaufspreis enthalten) zu kaufen, abgerundet.Eine hervorragende Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Einkommensinvestition.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

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5.5 Zimmer, 240m², CHF 2'100'000.–

Schönes Einfamilienhaus mit Pool

Elegantes Einfamilienhaus mit Garten und Pool Wir verkaufen dieses interessante Einfamilienhaus in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Comano, mit einem eigenen Zugang über eine private Straße.Beim Eintreten bietet die Immobilie zwei Außenparkplätze und einen direkten Zugang zur Garage. Wenn man zum Haupteingang hochsteigt, wird man von einem großen und hellen Atrium empfangen, das zur Wohnzone führt, die wie folgt aufgeteilt ist:Auf der linken Seite befinden sich die moderne Küche und der Essbereich sowie das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Portikus und dem ebenerdigen Garten.Auf dem gleichen Level befindet sich auch ein Gästebad und der Schlafbereich, der aus drei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem Badezimmer mit Badewanne besteht. Ein Zimmer verfügt über einen Zugang mit Blick auf den Garten und den Pool.Im unteren Stock, auf Straßenniveau, finden wir einen zweiten Eingang, ein Studio mit Dusche, ein weiteres Zimmer, das auch als Hobbyraum genutzt werden kann, einen Keller, eine große Waschküche, den Technikraum und den internen Zugang zur Garage.Das Haus wurde ständig gepflegt und im Laufe der Zeit renoviert: Zum Beispiel wurden die Fenster und die Küche 2011 saniert, während die Badezimmer 2023 komplett erneuert wurden.Diese Immobilie ist die ideale Lösung für eine Familie, die ein unabhängiges, komfortables und sofort bewohnbares Haus sucht, in einer der schönsten Gemeinden des Luganese, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, aber inmitten von Ruhe und Grün.

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6.5 Zimmer, 351m², CHF 3'200'000.–

COMANO · EINZELFAMILIENHAUS MIT GROßEM, EBENEM GARTEN IN WOHNGEBIET

Gefragter Preis: CHF 3'200'000.-Grundstücksfläche: 990.00 m²Nettonutzfläche (NNU): 351.00 m²SIA-Volumen: 1'588.00 m³Räume: 6.5Ausrichtung: Süd-WestWir bieten eine großzügige, unabhängige Villa in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet in Comano zum Verkauf an. Das Haus ist in perfektem Zustand und von einem großen ebenen Garten umgeben, ideal für Familien oder diejenigen, die Privatsphäre und Grünflächen suchen.Hauptmerkmale: • Sichtdach im Obergeschoss • Wärmepumpen-Heizsystem • Installierte Solarmodule • Garage mit 38.48 m² • Freie Sicht und optimale Sonnenausrichtung Keller: • Großes Fitnessstudio • Weinkeller • Waschküche • Schutzraum / Technikraum • Duschbad • Zusätzlicher Technikraum Erdgeschoss: • Großer Eingangsbereich • Wohnzimmer mit Kamin • Separates Esszimmer • Neue Küche mit Einbau-Grill • Studierzimmer / Büro • Gästebad • Direkter Zugang zum Garten und zu den Außenbereichen Obergeschoss: • Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad • Zweites Schlafzimmer • Zwei Gästezimmer • Separates zweites Bad • Zentraler Bereich mit Doppelhohe und Ausblick auf das WohnzimmerFür Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.

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5.5 Zimmer, 220m², CHF 1'990'000.–