Balkon / Terrasse Kaufen in Colla: 4 Treffer

Charmantes 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Colla, Tessin – frisch renoviert mit Bergpanorama

Willkommen in diesem wunderschönen Einfamilienhaus im malerischen Dorf Colla im Herzen des Tessins. Das schrittweise renovierte Haus (2015-2025) besticht durch seine charakteristische gelb-graue Fassade, das klassische Ziegeldach und die eindrucksvolle Bergkulisse, die das Anwesen umgibt.Das Haus auf einen Blick: • Wohnfläche: Grosszügige 152 m² auf 3 Etagen mit 6 Zimmern und einer Deckenhöhe von 232 cm. • Grundstück: Weitläufiges Grundstück von 1'717 m², umgeben von üppiger Vegetation und Bäumen. • Kamin: Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme in den Tessiner Wintermonaten. • Balkon: Geniessen Sie die frische Bergluft und den herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. • Garage & Parkplatz: Komfortables Parkieren direkt auf dem Grundstück – ideal für Familien. • Schöne Aussicht: Atemberaubendes Panorama auf die Tessiner Bergwelt. Aussenbereich: Ein gepflegter Gartenweg mit Betonstufen, Metallgeländer und Topfpflanzen lädt zum Verweilen ein. Die Einfahrt bietet ausreichend Platz, und der weitläufige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber.Lage: Das Haus befindet sich im ruhigen Dorfkern (Nucleo) von Colla, einem idyllischen Tessiner Bergdorf im Luganesotto. Die Umgebung ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig – ideal für alle, die Erholung und Natur suchen. Das Dorf bietet eine authentische Tessiner Atmosphäre fernab vom Alltagsstress.Dieses frisch Schmuckstück vereint traditionellen Tessiner Charme mit modernem Wohnkomfort. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Rückzugsort – dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Tessiner Lebensqualität zu erwerben. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen!

Appartamento di 4.5 locali in vendita a Cozzo – Disponibile subito

Benvenuti in questo appartamento di 4.5 locali situato nel pittoresco borgo di Cozzo (6951), nel Canton Ticino. Con una superficie abitabile di 90 m² e una superficie totale di 110 m², questa proprietà al piano terra offre spazio, carattere e un'atmosfera autentica, disponibile immediatamente.L'immobile si presenta in un edificio residenziale a due piani con facciate beige e grigie, persiane in legno e un ingresso coperto. Il contesto è tranquillo e immerso nella natura tipica del Ticino.Caratteristiche principali dell'appartamento: • Camere luminose: Diversi locali con parquet a spina di pesce, pavimenti piastrellati in caldo terracotta, finestre con persiane e radiatori. • Cucina funzionale: Armadi bianchi, piano di lavoro in legno, forno, lavandino e un caratteristico camino nell'angolo – un tocco di calore unico. • Bagno: Piastrelle bianche, WC, lavandino con specchio e armadio in legno. • Zona lavanderia/doccia: Spazio separato con lavatrice, zona doccia e scaffali pratici. • Balcone privato: Per godersi l'aria aperta e il paesaggio circostante. • Piccola area giardino: Con muro in pietra, percorso in cemento e piante e fiori, accessibile tramite un cancello in legno. • Posto auto nel paese • Camino: Perfetto per le serate invernali. Posizione e dintorni: L'appartamento si trova in una zona silenziosa, sia di giorno che di notte. La fermata del bus Signôra è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, mentre la scuola Strada dal Caslétt si trova a circa 11 minuti a piedi. Il contesto naturale e la tranquillità del borgo rendono questa proprietà ideale per chi cerca una residenza lontana dal caos cittadino.Un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in un ambiente autentico e sereno nel cuore del Ticino. Disponibile subito!Willkommen in dieser 4.5-Zimmer-Wohnung im malerischen Dorf Cozzo (6951) im Kanton Tessin. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und einer Gesamtfläche von 110 m² bietet diese Immobilie im Erdgeschoss Raum, Charakter und eine authentische Atmosphäre – sofort verfügbar.Die Liegenschaft befindet sich in einem zweistöckigen Wohngebäude mit beige- und graufarbenen Fassaden, Holzläden und einem gedeckten Eingangsbereich. Die Umgebung ist ruhig und eingebettet in die typische Natur des Tessins.Hauptmerkmale der Wohnung: • Helle Zimmer: Mehrere Räume mit Fischgrätparkett, warmen Terrakotta-Fliesenböden, Fenstern mit Holzläden und Heizkörpern. • Funktionale Küche: Weiße Schränke, Holzarbeitsplatte, Backofen, Spülbecken und ein charakteristischer Kamin in der Ecke – ein einzigartiger Hauch von Gemütlichkeit. • Badezimmer: Weiße Fliesen, WC, Lavabo mit Spiegel und Holzschrank. • Wasch-/Duschbereich: Separater Raum mit Waschmaschine, Duschbereich und praktischen Regalen. • Privater Balkon: Ideal, um die frische Luft und die umliegende Landschaft zu genießen. • Kleiner Gartenbereich: Mit Steinmauer, Betonweg sowie Pflanzen und Blumen, zugänglich durch ein Holztor. • Parkplatz im Dorf • Kamin: Perfekt für gemütliche Winterabende. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend – sowohl tagsüber als auch nachts. Die Bushaltestelle Signôra ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, während die Schule Strada dal Caslétt etwa 11 Gehminuten entfernt liegt. Die natürliche Umgebung und die Ruhe des Dorfes machen diese Immobilie ideal für alle, die einen Wohnsitz fernab des Stadttrubels suchen.Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, wenn Sie in einer authentischen und friedlichen Umgebung im Herzen des Tessins leben möchten. Sofort verfügbar!

Casa Ticinese di carattere con splendido giardino e massima privacy a Bogno

Nel suggestivo nucleo di Bogno, immersa nella natura e circondata dal verde, proponiamo in vendita questa affascinante casa ticinese ristrutturata, caratterizzata da grande privacy, un magnifico giardino pianeggiante e un'atmosfera autentica e accogliente.La proprietà sorge su un fondo di 553 m² e si sviluppa su quattro livelli, offrendo spazi abitativi generosi e ben distribuiti. Nel corso degli anni l'immobile è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione che ne hanno migliorato il comfort abitativo pur mantenendo il fascino originale della costruzione. Punti di forza • Splendido giardino pianeggiante di oltre 460 m² • Ottima privacy e tranquillità • Posizione immersa nella natura • Riscaldamento con termopompa • Impianto fotovoltaico e pannelli solari termici • Persiane in alluminio • Posteggio coperto per due automobili • Ambienti luminosi e caratteristici • Cucina moderna rinnovata • Casa pronta da abitare • Ideale come residenza primaria o casa di vacanza Distribuzione internaPiano cantina • Due locali cantina Piano terreno • Ingresso • Cucina abitabile completamente rinnovata • Sala da pranzo • Servizio con bagno e doccia • Locale tecnico • Lavanderia Primo piano • soggiorno • Camera da letto • Servizio Secondo piano • Due ulteriori camere da letto La casa dispone complessivamente di circa 730 m³ di volume edificato tra abitazione principale e locali accessori. EsterniUno degli elementi più apprezzati della proprietà è senza dubbio il giardino, particolarmente raro per la zona. Il terreno, completamente pianeggiante e ben curato, offre ampi spazi verdi, alberi da frutto, zone ombreggiate naturali e diversi angoli relax ideali per vivere l'esterno in ogni stagione.Completano la proprietà: • Pergolato esterno ideale per pranzi e cene all'aperto • Area relax immersa nel verde • Orto e giardino ornamentale • Deposito per legna e attrezzi • Carport coperto per due veicoli Dotazioni tecniche • Riscaldamento con termopompa • Impianto fotovoltaico • Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria • Tetto isolato termicamente • Persiane in alluminio • Buono stato generale di manutenzione PosizioneBogno è una località particolarmente apprezzata da chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi della regione di Lugano. Il contesto è estremamente tranquillo, caratterizzato da boschi, sentieri escursionistici e splendidi panorami sulle montagne circostanti.La proprietà gode di una posizione privilegiata, con un'esposizione soleggiata e una privacy difficilmente reperibile. Il grande giardino pianeggiante rappresenta un vero valore aggiunto, ideale per famiglie, animali domestici o semplicemente per chi desidera vivere all'aperto in totale tranquillità.Una soluzione ideale sia come abitazione primaria sia come residenza secondaria, per chi cerca il fascino autentico di una casa ticinese unito ai comfort moderni e ad un contesto naturalistico di assoluto pregio.Im malerischen Dorfkern von Bogno, eingebettet in die Natur und umgeben von viel Grün, präsentieren wir dieses charmante, renovierte Tessiner Haus zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hohe Privatsphäre, einen herrlichen ebenen Garten sowie eine authentische und einladende Wohnatmosphäre.Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 553 m² und erstreckt sich über vier Etagen. Es bietet grosszügige und gut aufgeteilte Wohnräume. Im Laufe der Jahre wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, welche den Wohnkomfort deutlich verbessert haben, ohne den ursprünglichen Charakter des Hauses zu beeinträchtigen.Highlights • Wunderschöner, ebener Garten von über 460 m² • Hohe Privatsphäre und absolute Ruhe • Naturverbundene Lage • Wärmepumpenheizung • Photovoltaikanlage und thermische Solaranlage • Aluminium-Fensterläden • Überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge • Helle und charaktervolle Räume • Moderne, renovierte Küche • Sofort bezugsbereit • Ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus RaumaufteilungKellergeschoss • Zwei Kellerräume Erdgeschoss • Eingangsbereich • Komplett renovierte Wohnküche • Esszimmer • Badezimmer mit Dusche • Technikraum • Waschküche Obergeschoss • Wohnzimmer • Schlafzimmer • WC Dachgeschoss • Zwei weitere Schlafzimmer Die Liegenschaft verfügt insgesamt über ein umbautes Volumen von ca. 730 m³ inklusive Wohnhaus und Nebenräumen.AussenbereichEines der besonderen Highlights dieser Immobilie ist zweifellos der Garten, welcher in dieser Region eine echte Seltenheit darstellt. Das vollständig ebene und gepflegte Grundstück bietet grosszügige Grünflächen, Obstbäume, natürliche Schattenplätze sowie verschiedene Ruhebereiche, um das Leben im Freien während des ganzen Jahres zu geniessen.Zur Liegenschaft gehören ausserdem: • Pergola für gemütliche Mittag- und Abendessen im Freien • Entspannungsbereich im Grünen • Gemüsegarten und Ziergarten • Lagerraum für Holz und Gartengeräte • Carport für zwei Fahrzeuge Technische Ausstattung • Wärmepumpenheizung • Photovoltaikanlage • Thermische Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung • Wärmedämmung des Daches • Aluminium-Fensterläden • Allgemein guter Unterhaltszustand LageBogno ist ein besonders geschätzter Ort für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Dienstleistungen und die Infrastruktur der Region Lugano verzichten zu müssen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine aussergewöhnliche Ruhe, ausgedehnte Wälder, Wanderwege und herrliche Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft aus.Die Liegenschaft profitiert von einer privilegierten, sonnigen Lage mit einer Privatsphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Der grosse, ebene Garten stellt einen echten Mehrwert dar und eignet sich ideal für Familien, Haustierbesitzer oder alle, die das Leben im Freien in absoluter Ruhe geniessen möchten.Eine ideale Lösung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienresidenz – für alle, die den authentischen Charme eines Tessiner Hauses mit modernem Wohnkomfort und einer hochwertigen Naturlage verbinden möchten.

Helles 4.5-Zimmer-Apartment mit Balkon und Panoramablick in Giubiasco

Giubiasco, nur wenige Minuten zu Fuß von Schulen, Supermärkten, Banken und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. 4.5-Zimmer-Apartment in einem sorgfältig gepflegten Wohnkomplex, bestehend aus drei Gebäuden mit insgesamt 42 Wohneinheiten.Im Laufe der Jahre wurden die Gebäude Gegenstand wichtiger Wartungs- und Renovierungsarbeiten, darunter:2002: Ersetzung der Aufzüge und Garagentore2009: Erneuerung aller Flachdächer2016: Erneuerung der Balkone2023: Erneuerung des Daches über den Garagen2023: Neues FernheizsystemDerzeit gibt es einen Renovierungsfonds von CHF 300'000 für die gesamte Residenz, aufgeteilt in Tausendstel. Das 4.5-Zimmer-Apartment befindet sich im zweiten Stock und hat eine Grundfläche von etwa 140 m2 und besteht aus:- Eingangshalle mit Einbauschränken- Wohnküche mit Zugang zum Balkon- Waschküche mit vorbereiteten Anschlüssen- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Küche- 3 große Schlafzimmer, von denen 2 mit eigenem Balkon- 2 Badezimmer, von denen eines mit Dusche und das andere mit BadewanneDie Liegenschaft umfasst auch einen privaten Keller, eine gemeinsame Waschküche und eine Garage mit Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen. Die Residenz verfügt über einen schönen Grünbereich.Apartmentpreis: CHF 580'000.- Garage im Preis inbegriffen.Abitat Oggi SA, Via Lucino 30, 6932 BreganzonaLuca Beltrami - 079 269 33 99

Einfamilienhaus - Giubiasco

A Giubiasco, Gemeinde von Bellinzona, in einem grünen, ruhigen und sonnigen Wohngebiet, verkaufen wir ein EINFAMILIENHAUS mit 8,5 Zimmern, auch als ZWEITWOHNSITZ. Die Gegend ist reserviert und ruhig, sehr nah an allen wichtigen Dienstleistungen: Das Zentrum von Giubiasco ist in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar, der Bahnhof in nur 4-5 Minuten; Geschäfte, Apotheke, Restaurants, Metzger, Kindergarten und Spielplatz sind nur wenige Schritte entfernt. Der Keller bietet eine komfortable Garage mit automatischer Öffnung, Sauna mit Dusche, Hobbyraum, Waschküche mit angeschlossenem Schutzraum. Der Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen, hellen Wohnzimmer mit Balkon und Kamin mit Heizung, einer separaten Küche mit direktem Zugang zum Garten und einem Essbereich. In diesem Stockwerk befinden sich auch 3 Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer mit Dusche, Bidet und Fenster. Der 1. Stock bietet weitere 3 Schlafzimmer, eines als Studierzimmer genutzt, ein großes Badezimmer mit Whirlpool und ein großes, klimatisiertes Wohnzimmer mit sichtbaren Dachbalken und bodentiefen Fenstern. Vorbereitung für die Installation einer zusätzlichen Küche. Das Haus ist von einem schönen Garten mit Zierpflanzen und Obstbäumen umgeben, beheiztem Grotto mit Kamin, Küche und Außentoilette, Pergola mit Granittisch und -bänken, Grill, Gemüsegarten mit Gewächshaus und automatischer Bewässerungsanlage. Garage, 2 Parkplätze auf der Rampe vor der Garage und überdachter Außenparkplatz. Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 48 Panels und Batterien, um die Energie auch in den Nachtstunden zu nutzen und den Überschuss zu verkaufen. Das Gebäude verfügt über eine neue, externe Dämmung, ein neues, gut isoliertes Dach, isolierte und bruchfesten Fenster, was Komfort und Energieeffizienz gewährleistet. Dieses Haus repräsentiert eine einzigartige Kombination aus Komfort, großzügigen und funktionalen Räumen, Privatsphäre und energetischer Nachhaltigkeit. Eine ideale Lösung für Familien oder für die, die in einer ruhigen Oase mit der Nähe zu den Dienstleistungen leben möchten. Rufen Sie uns sofort für eine Besichtigung an!

DIREKT VOM BAUHERREN - Giubiasco - Piazza Grande

DIREKTER KAUF VOM BAUHERRENNeue Residenz “Ca’ Grande” – Fertigstellung im Sommer 2026.Mitten in Giubiasco, in zentraler und strategischer Lage bei Piazza Grande (Cima Piazza), entsteht die neue Residenz “Ca’ Grande”, ein Neubau, der das Wissen im Bauwesen voll ausnutzt, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz (ohne Gasverwendung und mit Wärmepumpe) und Umweltfreundlichkeit (Photovoltaikpanele).Die Gegend bietet höchsten Komfort durch die Nähe zu primären und täglichen Dienstleistungen. Die Verbindungen sind hervorragend: der Bahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Autobahn in 4 Minuten mit dem Auto.Die Wohnanlage besteht aus zwei separaten, durch einen überdachten Portikus verbundenen Gebäuden. Das Gebäude gegenüber dem Platz erstreckt sich über 4 Etagen, von denen jede ein einziges Apartment beherbergt.Während das hintere Gebäude nur über zwei Ebenen verfügt und hier ein 3,5-Zimmer-Apartment von 83 m² zum Verkauf steht, das sich im ersten/zwischen dem ersten und zweiten Stock befindet, mit Aufzug ausgestattet ist und aus: • Eingang zum Wohnbereich mit offener Küche • Elternschlafzimmer mit Bad • Einzelschlafzimmer • Gästebad • Balkon Ein privater Keller vervollständigt die Liegenschaft.Verkaufspreis: CHF 590’000.–Ein abgeschlossener Parkplatz zur ausschließlichen Nutzung in der Tiefgarage ist separat zum Preis von CHF 50'000.– erhältlich.In der Residenz “Ca’ Grande” stehen verschiedene Wohnungsarten zur Verfügung, von 1,5 bis 4,5 Zimmern, mit entsprechenden abgeschlossenen Parkplätzen und Kellern. Alle Wohnungen sind mit:• fußbodenheizung und -kühlung, die in jedem Raum regulierbar ist• Aluminium-Fenstern mit DoppelverglasungWir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch der Baustelle zu organisieren. Auf Anfrage ist es auch möglich, andere unserer Realisierungen in Lugano und Umgebung zu besichtigen, um die hohe Bauqualität direkt zu schätzen.

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wir bieten eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Verkaufsfläche von ca. 130 m² zum Verkauf an, die sich in einer bevorzugten Lage in Bellinzona befindet, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Das Gebäude befindet sich in einem eleganten Wohnkomplex neuer Bauart, umgeben von Grün und mit einem großen Gemeinschaftspark ausgestattet, ideal für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Wohnqualität in einer gepflegten und modernen Umgebung suchen.Die Wohnung zeichnet sich durch die Helligkeit der Räume und die funktionale Anordnung der Flächen aus, die darauf abzielt, die größtmögliche Lebensqualität zu bieten:Großer Eingangsbereich mit Esszimmer und offener Küche im modernen Design;Gemütliches und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse;Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, das sorgfältig gestaltet wurde, um Komfort und Privatsphäre zu bieten;Zweites Schlafzimmer, ideal für Familien, Gäste oder ein Arbeitszimmer;Hauptbadezimmer mit hochwertigen Materialien ausgestattet.Die Wohnung verfügt außerdem über eine Terrasse von ca. 15 m², perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Entspannung im Freien.Ausstattung und Zubehör:Private Kellerwohnung im Preis inbegriffen;Waschmaschine und Trockner im Preis inbegriffen;Parkplätze können separat zu folgenden Preisen erworben werden:Doppel-Parkplatz innen: CHF 60'000.-;Einzel-Parkplatz innen: CHF 40'000.-;Außen-Parkplatz: CHF 25'000.-;Eine elegante, geräumige und helle Wohnung, ideal für diejenigen, die Modernität, Komfort und Bauqualität in einem exklusiven Wohngebiet im Herzen von Bellinzona suchen.Im selben Komplex sind weitere Wohnungen mit 4.5, 3.5 und 2.5 Zimmern mit verschiedenen Grundflächen und Konfigurationen verfügbar.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren:+41 78 746 19 96marco@zenitrealestate.com

Historisches Haus mit Renovierung im Herzen von Treggia

Entdecken Sie dieses faszinierende Einfamilienhaus im malerischen Zentrum von Treggia, im Kanton Tessin. Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1900, das 2026 vollständig erneuert wurde, verbindet den Charme der traditionellen Tessiner Architektur mit modernem Komfort und bietet 5,5 Räume auf 4 Etagen für eine Wohnfläche von 120 m²Das Haus zeichnet sich durch:· Charakteristischer Kamin: Ein gemütliches Zimmer mit weißen Wänden, Holzdecke und einem eleganten Kamin.· Panoramabalkon: Mit Blick auf die Tessiner Landschaft, ist der San Salvatore mit dem Golf von Lugano zu sehen. Ideal, um die schönen Tage zu genießen.· Helles Dachgeschoss: Großer mansardierter Raum mit Holzdeckenbalken und zwei Fenstern, der nach eigenen Bedürfnissen gestaltet werden kann.· Heizung mit Heizschlangen, die durch eine Wärmepumpe geheizt werden.· Charakteristische Außenfassade: Gelbes Gebäude mit zwei Stockwerken und dekorativer Metallgitter, typisch für die Architektur des Tessiner Zentrums.· Panoramablick auf die umliegende Landschaft.· Sofort verfügbar.Das Haus wird ohne Fertigstellung verkauft, die nach den Wünschen des Kunden erfolgen kann. Der Preis beinhaltet nicht:Küche, Innentüren, Fliesen und Badeinrichtungen (während die Installation bereits vorhanden ist), Fußböden.Es ist möglich, das Haus mit Standard-Fertigstellungen zum Preis von 780'000.- Fr. zu kaufenLage und Umgebung: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Zone, fern vom Verkehrslärm, sowohl tagsüber als auch nachts. Die Zone ist sehr sonnig im Sommer und bietet auch im Winter eine gute Ausrichtung. In der Nähe fließt ein Fluss, der die natürliche Umgebung bereichert. Die Bushaltestelle ist in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung zu den nahegelegenen Zentren. Die Immobilie verfügt nicht über Parkplätze.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem historischen und authentischen Kontext leben möchten, umgeben von der Tessiner Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten eines vollständig erneuerten Hauses zu verzichten. Ideal für Familien oder für diejenigen, die eine charmante Residenz im Grünen des Tessins suchen.

Haus 5.5 Lokale (Minergie-P) mit Pool – Bellinzona (Giubiasco)

Immerged in der grünen und ruhigen Umgebung der Hügel von Lôro, in sonniger und reservierter Lage, vereint diese elegante, im Jahr 2017 erbaute, monofamiliäre Villa zeitgenössische Architektur, maximalen Komfort und hohe Energieeffizienz, die durch die Zertifizierung Standard Minergie-P garantiert wird.Das Anwesen befindet sich in einem exklusiven Wohngebiet und bietet Privatsphäre, Ruhe und direkten Kontakt mit der Natur, während es nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt ist. Die großen Panoramafenster betonen das natürliche Licht während des ganzen Tages und bieten eine atemberaubende Aussicht auf das Tal, wodurch eine fließende Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen entsteht.Die Wohnung erstreckt sich über eine Nutzfläche von etwa 185 m² und ist wie folgt strukturiert: • Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, komplett ausgestattet mit SIEMENS Home Connect-Geräten der neuesten Generation. Der gesamte Wohnbereich öffnet sich direkt zum angrenzenden Garten und zur überdachten Veranda von 20 m². Ein praktisches Gästebad vervollständigt dieses Geschoss. • Erstes Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet, die von einem eleganten Badezimmer mit Badewanne und Dusche bedient werden. Der wahre Mehrwert ist die großartige, überdachte Terrasse von 20 m², die eine private Sauna für drei Personen beherbergt, ideal für entspannte Momente in absoluter Privatsphäre. • Souterrain: Perfekt organisierte Nebenräume, die eine Waschküche, einen Technikraum und einen Weinkeller umfassen. Auf diesem Niveau befindet sich auch ein unabhängiges Einzimmerapartment von etwa 23 m² mit eigenem Kochbereich und Badezimmer mit Dusche; eine ideale Lösung als Gästebereich oder privates Studio. AUßENBEREICHDer Garten erstreckt sich über zwei Ebenen (Eingangsbereich, Poolbereich und Obst- und Gemüsegarten) und verfügt über: • Beheizter Pool (7,5 x 2,5 m - 23 m³) mit Gegenstromanlage. • Automatisches Bewässerungssystem Gardena. • Roboter-Rasenmäher mit Satellitensystem. Geräumige, teilunterkellerte Garage mit 2 Autostellplätzen, Werkzeugschuppen, Fahrrad-/Motorradabstellplatz und Ladestation für Elektroautos.TECHNISCHE AUSSTATTUNG UND AUSBAU • Minergie-P-Standard, zertifiziert mit Hochleistungs-Isolierglas. • Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe Alpha-Innotec. • Mechanische Lüftungsanlage mit autarker Steuerung für jeden Raum. • Fortgeschrittenes Domotik-System mit Fernsteuerung. • Vorinstallation für die Montage einer Photovoltaikanlage. • Moderner Ausbau: Resin- und SPC-Böden, Fliesen aus Grès. ZUSAMMENFASSUNG: • Einfamilienhaus (in perfektem Zustand) • Fläche: 185 m² NUF • Räume: 4,5 Räume + 1,5 Räume (unabhängiges Einzimmerapartment von 23 m²) • 3 Badezimmer (Gäste, Schlafbereich, Einzimmerapartment) • Baujahr: 2017 • Beheizter Pool mit Gegenstrom und Sauna auf der Terrasse • Verfügbarkeit: Unmittelbar Verkaufspreis: CHF 1’430’000.– (einschließlich Hypothekenmappe)Verkauf direkt vom Eigentümer – Makler und Agenturen werden gebeten, sich zurückzuhalten.

Charmantes 4-Zimmer-Reihenhaus mit Bergblick in S. Antonio

Entdecken Sie dieses wunderschöne 4-Zimmer-Reihenhaus aus dem Jahr 1987, das 2020 liebevoll renoviert wurde und sich in der ruhigen Gemeinde S. Antonio (Val Morobbia) im Tessin befindet. Mit 80 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem grosszügigen 400 m² Grundstück bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Familien.Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights: • Grosszügiger Wohnbereich: Offenes Wohnzimmer mit Esstisch, grossem Fernseher und direktem Zugang zur Terrasse • Moderne Küche: Voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte, eingebautem Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine • Gemütlicher Kamin: Sowohl im Wohnbereich als auch im Aussenbereich für entspannte Abende • Mehrere Schlafzimmer: Komfortable Schlafräume mit Bergblick und Zugang zum Balkon • Moderne Badezimmer: Mit beigen Fliesen, Holzdecken und praktischer Ausstattung Aussenbereich und Garten: Der liebevoll gestaltete Garten begeistert mit einer Aussenfeuerstelle, Grillplatz, Palmen, bunten Blumen und dekorativen Elementen. Terrasse und Balkon bieten herrliche Ausblicke auf die umliegenden Berge. Ein Parkplatz befindet sich direkt beim Haus und ist bequem zu erreichen ideal für Einkäufe und den täglichen Zugang, 2 weitere Parkplätze sind weiter unten vorhanden, gut durch einen begehbaren Weg problemlos zu erreichen.Lage: Das Haus liegt in ruhiger Umgebung und ist dennoch gut angebunden. Die Bushaltestelle "S. Antonino Posta" ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof San Antonino in 9 Minuten erreichbar. Ein Denner-Supermarkt befindet sich 10 Gehminuten entfernt, eine Apotheke in 13 Minuten. Die Immobilie ist kinderfreundlich und bietet im Sommer viel Sonnenschein.Diese einzigartige Immobilie vereint Tessiner Charme mit modernem Komfort und bietet durch die erhöhte Lage und die Bergkulisse ein besonderes Wohngefühl. Ideal für Familien oder alle, die das Leben in den Bergen schätzen.

DIREKT VOM BAUHERREN - Bellinzona - 3,5 Zimmer mit privatem Garten

DIREKTER KAUF VOM BAUHERREN - Bellinzona, Via Varrone 15.Das neue Projekt der Gruppo Benzi entsteht: in Bellinzona ein Wohngebäude mit 5 Wohnungen, RESIDENZA MARTINA.Das neue Gebäude befindet sich im Stadtteil Città di Bellinzona in der Via Varrone 15 und liegt gegenüber der Kirche des Heiligen Herzens. (STADTTEIL GERETTA)Günstige Nähe zur Autobahn Bellinzona Nord und Süd, zum Bahnhof - sowie zu Fuß erreichbar sind zahlreiche Supermärkte und Restaurants, Banken, das kommunale Schwimmbad, das Sportzentrum, die Altstadt und Schulen aller Art.Das Gebäude wird aus einem Untergeschoss, fünf Obergeschossen und einer Dachterrasse bestehen, die für die Wohnungen im 3. und 4. Stock zugänglich ist. Im Untergeschoss befinden sich die Keller, der Technikraum und der Elektroraum.Im Erdgeschoss finden wir eine großzügige Wohnung mit 3 ½ Zimmern mit privatem Garten. Die Wohnung wird aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Raum für Waschmaschine und Trockner bestehen.Wir stehen Ihnen für eine Besichtigung der Baustelle zur Verfügung, mit der Möglichkeit, andere von uns geplante und realisierte Bauten in Lugano und Umgebung zu besuchen, um Ihnen die Bauqualität zu verdeutlichen.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Elegante appartamento con giardino privato.

In una tranquilla zona residenziale di Canobbio, all'interno di una palazzina di sole cinque unità abitative, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali completamente rinnovato, con ottime finiture e un ampio giardino privato. Lo stabile è stato inoltre valorizzato con termopompa, pannelli solari, serramenti con triplo vetro e sistema domotico, garantendo elevato comfort abitativo e contenute spese condominiali.L'immobile offre una luminosa zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali, e due bagni, uno dei quali finestrato en suite.Il giardino dotato di impianto di irrigazione automatico e robot tagliaerba è raggiungibile tramite scala esterna. Lo stabile dispone inoltre di un'area verde comune con barbeque, sdraio e ping pong.Completano la proprietà un box auto (50'000.-), un posto esterno coperto (30'000.-) e due cantine di cui una con predisposizione per diventare lavanderia.Inoltre c'è la possibilità di acquistare un monolocale già rifinito e con bagno al piano sottostante ed eventualmente unirlo all'appartamento.Nella stessa residenza disponibile anche un attico di 4.5 locali.RIF. 3119______________________________________________________________________In a quiet residential area of Canobbio, within a building with only five residential units, we offer for sale an elegant, completely renovated 4.5-room apartment with excellent finishes and a large private garden. The building has also been enhanced with a heat pump, solar panels, triple-glazed windows, and a home automation system, ensuring high living comfort and low condominium fees.The property offers a bright living area with a living room, dining room, and kitchen. The sleeping area includes three bedrooms, two of which are double, and two bathrooms, one of which has an en suite window.The garden, equipped with an automatic irrigation system and a robotic lawnmower, is accessible via an external staircase. The building also features a shared green area with a barbecue, loungers, and ping pong table.The property includes a garage (50,000.-), a covered outdoor space (30,000.-) and two cellars, one of which can be used as a laundry room.There is also the option of purchasing a finished studio apartment with a bathroom on the floor below and possibly connecting it to the apartment.A 4.5-room penthouse is also available in the same residence.REF. 3119

Attico in vendita a Canobbio

In una tranquilla zona residenziale di Canobbio, all'interno di una residenza di sole cinque unità abitative recentemente rinnovata, proponiamo in vendita un elegante attico di 4.5 locali con ottime finiture. Lo stabile è stato inoltre valorizzato con termopompa, pannelli solari, serramenti con triplo vetro e sistema domotico, garantendo elevato comfort abitativo e contenute spese condominiali.L'immobile offre una luminosa zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali, e due bagni, uno dei quali finestrato en suite.Lo stabile dispone di un'area verde comune con area barbecue, sdraio e ping pong.Completano la proprietà un box auto (50'000.-), un posto esterno coperto (30'000.-) e due cantine, di cui una con predisposizione per diventare lavanderia.Nella stessa residenza disponibile anche un 4.5 locali al primo piano con giardino privato.RIF. 3120______________________________________________________________________In a quiet residential area of Canobbio, within a recently renovated five-unit residence, we offer for sale an elegant 4.5-room penthouse with excellent finishes. The building has also been enhanced with a heat pump, solar panels, triple-glazed windows, and a home automation system, ensuring high living comfort and low condominium fees.The property offers a bright living area with a living room, dining room, and kitchen. The sleeping area includes three bedrooms, two of which are double, and two bathrooms, one of which has an en suite window.The building has a shared green area with a barbecue area, deck chairs, and ping pong.The property includes a garage (50,000.-), a covered outdoor space (30,000.-) and two cellars, one of which can be used as a laundry room.In the same residence, there is also a 4.5-room apartment on the first floor with a private garden.REF. 3120

Elegante appartamento con vista lago mozzafiato

Elegante appartamento arredato di 3 locali con vista lago – Canobbio seconda residenza.Nel tranquillo comune di Canobbio, proponiamo un luminoso appartamento di 3,5 locali completamente arredato, con splendida vista sul Lago di Lugano.L’immobile offre una moderna zona giorno open space con soggiorno, pranzo e cucina, collegata direttamente alla terrazza vista lago. La proprietà dispone inoltre di una seconda ampia terrazza laterale, ideale per creare una zona relax o pranzo all’aperto in totale privacy.L’appartamento dispone di due camere da letto, due bagni e una lavanderia privata, garantendo comfort e funzionalità nella vita quotidiana.Completa la proprietà un garage con due posti auto coperti.RIF: 3105_________________________________________________________________________________________________________Elegant Furnished 3.5-Room Apartment with Lake View – Canobbio Secondary ResidenceIn the peaceful municipality of Canobbio, we offer a bright and fully furnished 3.5-room apartment with a stunning view over Lake Lugano.The property features a modern open-plan living area with lounge, dining space, and kitchen, directly connected to the lake-view terrace. The apartment also benefits from a second spacious side terrace, ideal for creating a private outdoor dining or relaxation area.The apartment includes two bedrooms, two bathrooms, and a private laundry room, ensuring both comfort and practicality for everyday living.The property is completed by a garage with two covered parking spaces.REF: 3105

Il tuo rifugio nel verde a Ponte Capriasca: appartamento con piscina e giardino

Ponte Capriasca – 3 Locali con Piscina e Giardino In un contesto verde e tranquillo, ideale anche come residenza secondaria, proponiamo un appartamento di 3 locali situato in un elegante complesso residenziale. L’immobile è composto da zona giorno, due camere, un bagno e offre la possibilità di due terrazze. È dotato di aria condizionata e ha accesso diretto a una grande piscina condominiale immersa in un bel giardino, con la possibilità di spogliatoio privato e area con tavolo per pranzi all’aperto.Una soluzione comoda e rilassante, a pochi minuti da LuganoRif. 3063______________________________________________________________________Ponte Capriasca – 3-Room Apartment with Pool and Garden In a green and peaceful setting, ideal also as a secondary residence, we offer a 3-room apartment located in an elegant residential complex. The property consists of a living area, two bedrooms, and one bathroom, with the possibility of two terraces. It is equipped with air conditioning and has direct access to a large shared swimming pool surrounded by a beautiful garden, with the option for a private changing room and an area with a table for outdoor dining.A convenient and relaxing solution, just a few minutes from Lugano.Ref. 3063

Casa a Schiera con Smart Living

Casa a schiera moderna e luminosa su 3 piani con terrazze In un contesto residenziale tranquillo e verdeggiante, proponiamo in vendita una moderna casa a schiera di 6 locali, distribuita su tre livelli e caratterizzata da spazi ampi, funzionali e molto luminosi grazie alle grandi vetrate. L’abitazione dispone di 4 bagni ben rifiniti e di 3 splendide terrazze, ideali per momenti di relax, pranzi all’aperto. Dotata di impianto di domotica, aria condizionata e sistema di videosorveglianza esterna, la casa garantisce comfort, sicurezza e una gestione intelligente degli ambienti. Gli interni sono stati progettati con un design contemporaneo che unisce linee pulite e finiture di qualità, assicurando un’elevata vivibilità degli spazi. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un immobile moderno, sicuro e ben collegato. RIF: 3070 ____________________________________________________________ Modern and Bright 3-Storey Terraced House with Terraces In a quiet and green residential setting, we are pleased to offer for sale a modern 6-room terraced house, spread over three levels and featuring spacious, functional, and very bright interiors thanks to large floor-to-ceiling windows. The property includes 4 well-finished bathrooms and 3 beautiful terraces, ideal for relaxing moments, outdoor dining, or simply enjoying the surrounding views. Equipped with a home automation system, air conditioning, and an external video surveillance system, this house guarantees comfort, security, and intelligent management of all living spaces. The interiors have been designed with a contemporary style, combining clean lines with high-quality finishes, ensuring excellent living comfort. An ideal solution for families or anyone seeking to live in a modern, safe, and well-connected property. Ref: 3070

Appartamento in vendita a Comano

Questo appartamento si trova in una posizione panoramica e silenziosa, all'interno di un piccolo condominio di sole otto unità e dotato di piscina estiva. È contraddistinto da un'alta soffittatura della zona giorno, che arriva fino al tetto ed è parzialmente soppalcata. Sono presenti due camere da letto e uno studio, mentre nell'ampio soppalco è possibile ricavare una terza camera. Disponibili un posto auto interno (40'000 fr.) e uno esterno con anche posto moto (30'000 fr.)RIF. 2899--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------This apartment is located in a panoramic and quiet position, inside a small condominium of only eight units and equipped with a summer swimming pool. It is characterized by a high ceiling in the living area, which reaches the roof and is partially lofted. There are two bedrooms and a study, while in the large loft it is possible to obtain a third bedroom.It is available an internal parking space (40'000 fr.) and an external one with also a motorbike space (30'000 fr.)REF. 2899

Tessiner Wohnoase mit Garten

Charmantes Tessiner Haus mit Garten an ruhiger LageDieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage im historischen Dorfkern von Capriasca im Tessin und überzeugt durch seinen authentischen Charakter, ein grosszügiges Raumangebot sowie einen idyllischen Gartenbereich. Die ruhige Wohnlage mit geringer Lärmbelastung und die unmittelbare Nähe zur Natur sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Liegenschaft sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz besonders interessant.Das Haus liegt in der Dorfkernzone und fügt sich harmonisch in das gewachsene Ortsbild ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer angenehmen Nachbarschaft sowie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Infrastrukturen. Die Stadt Lugano mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Natur- und Wandergebiete in unmittelbarer Nähe, wodurch sich die Liegenschaft ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet.Die Liegenschaft verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 145 m² und erstreckt sich über zwei Geschosse. Dank der Massivbauweise bietet das Haus eine solide Bausubstanz und gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen oder Modernisierungsmassnahmen.Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Das gemütliche Cheminee bildet einen angenehmen Treffpunkt für Familie und Gäste und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Angrenzend befinden sich das Esszimmer sowie die Küche mit Essbereich. Zusätzlich bietet ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Familienzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf diesem Geschoss.Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den charmanten Balkon, der einen schönen Blick in den Garten sowie in die umliegende Landschaft bietet. Geniessen Sie die Zeit im Freien.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, welche ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste bieten. Das Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzend steht ein praktischer Lagerraum zur Verfügung, der weiterer Stauraum bietet.Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der Aussenbereich. Der gepflegte Garten mit Traubenpavillon und Grillbereich lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Rückzugsort zum Entspannen. Hier lässt sich die typische Tessiner Lebensqualität mit mediterranem Flair in vollen Zügen geniessen.Die durchdachte Raumaufteilung macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig eignet sich das Haus aufgrund seiner Lage und seines Charakters auch hervorragend als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich und eröffnet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Käufer aus anderen Regionen.Zusammenfassend bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Haus im Tessin mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung zu erwerben. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit, authentischem Charakter und attraktivem Aussenbereich schafft ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Prächtige Wohnung mit Pool

Modernes 3.5-Zimmer-Wohnung mit möblierter Seeblick, großem Park und Pool In Lugano-Cadro, in einem der panoramischsten und ruhigsten Gebiete von Lugano, wird eine 3.5-Zimmer-Wohnung verkauft, die komplett renoviert und mit Geschmack eingerichtet ist. Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage, die von einem großen Park mit zwei Pools und einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Stadt Lugano umgeben ist.Die Wohnung, das Ergebnis eines Innenarchitekturprojekts mit maßgefertigten Möbeln, wurde entwickelt, um Ästhetik und Funktionalität für den Eigentümer zu kombinieren. Die Räume sind hell, ordentlich und gut organisiert: Der Wohnbereich öffnet sich mit einer Design-Küche mit sauberen Linien, ausgestattet mit einer Inselmitte mit Induktionsherd und integrierter Weinkühler. Das Wohnzimmer mit Kamin bietet einen Blick auf eine Verglasung, die die Landschaft einrahmt und eine Gefühl von Offenheit und Ruhe vermittelt.Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit maßgefertigten Schränken und einem zweiten Schlafzimmer, das derzeit als Kinderzimmer mit Studienecke eingerichtet ist, perfekt auch als Home-Office.Die beiden Badezimmer, eines mit großer Walk-in-Dusche, verfügen über elegante Ausführungen und integrierte LED-Beleuchtung.Ein nicht zu vernachlässigender Mehrwert sind die Nebenräume: zwei große Keller (insgesamt etwa 35 m²), von denen einer als Fahrrad- oder Sportgeräte-Abstellraum mit direktem Zugang nach außen ausgestattet ist.Hauptausstattung • Maßgefertigte Möbel inklusive • Integrierte LED-Beleuchtung an der Decke und Wand-Rückbeleuchtung • Kamin • Terrasse mit Panoramablick • Garagenparkplatz mit Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge • Zwei Keller mit Stromanschlüssen • Großer privater Park mit über 5'000 m² • Zwei Pools (einer für Erwachsene und einer für Kinder) mit kostenlosem Benutzung der Liegen • Große Ruhezonen, grüne Wiese und Panoramablick auf See und Berge

APPARTAMENTO 4.5 LOCALI RISTRUTTURATO - IN PALAZZINA CON PISCINA CONDOMINIALE

A Ponte Capriasca, in una piacevole zona residenziale immersa nel verde e ben esposta al sole, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali (senza ascensore), situato all’ultimo piano di una palazzina composta da soli sei appartamenti. Il complesso residenziale, formato da tre blocchi per un totale di 18 unità, garantisce tranquillità, privacy e un’atmosfera familiare.L’appartamento, con una SUL di 113 mq e due ampi balconi per un totale di circa 13 mq, si presenta in condizioni impeccabili grazie a una ristrutturazione completa e curata nei minimi dettagli. L’ingresso si apre su un accogliente atrio dotato di un armadio a muro su misura, che conduce al luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone e alla cucina moderna, completamente rifatta con materiali di qualità e dotata di elettrodomestici di ultima generazione. L'armadio a muro all'ingresso comprende un vano con predisposizione per la lavasciuga.La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en-suite, oltre a un secondo bagno con doccia e un servizio ospiti separato. Gli spazi sono ben distribuiti e rifiniti con parquet in legno pregiato e piastrelle in gres porcellanato nei bagni, per un ambiente elegante e funzionale.Completano la proprietà una cantina spaziosa e un posto auto coperto. L’appartamento è dotato di tapparelle elettriche, serramenti con doppi vetri, porte interne sostituite, predisposizione per l’aria condizionata e un impianto elettrico completamente rifatto con certificazione RASI.Il condominio offre una splendida piscina esterna e un curato giardino comune, ideali per rilassarsi durante la bella stagione. Nel corso degli anni, la palazzina è stata oggetto di costanti e significativi interventi di ristrutturazione. Tra i più recenti, nel 2025 è stato completato il rifacimento del tetto, mentre a breve è programmata la sostituzione della caldaia.Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, circondato dalla natura ma a pochi minuti da Lugano, in un appartamento moderno, spazioso e pronto da abitare.Prezzo: CHF 770'000 + posto auto coperto a CHF 25'000Vendibile anche come residenza secondaria.DEUTSCHE VERSIONIn Ponte Capriasca, in einer angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün und sonnenexponiert, bieten wir eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im obersten Stockwerk eines Gebäudes mit nur sechs Wohnungen befindet. Die Wohnanlage, bestehend aus drei Blöcken mit insgesamt 18 Einheiten, garantiert Ruhe, Privatsphäre und eine familiäre Atmosphäre.Die Wohnung mit einer Nutzfläche von 113 m² und zwei geräumigen Balkonen (insgesamt ca. 13 m²) präsentiert sich in einwandfreiem Zustand dank einer vollständigen und detailgenauen Renovierung. Der Eingang führt in eine gemütliche Diele mit einem maßgefertigten Einbauschrank, von der aus man in den hellen Wohnbereich mit direktem Balkonzugang gelangt. Die moderne Küche wurde komplett erneuert und ist mit hochwertigen Materialien sowie neuesten Elektrogeräten ausgestattet. Der Einbauschrank im Eingangsbereich verfügt über ein Fach mit einer Wasch-Trockner-Vorbereitung.Der Schlafbereich umfasst drei Zimmer, darunter ein Ehebettzimmer mit eigenem Bad, sowie ein weiteres Bad mit Dusche und ein separates GästewC. Die Räume sind gut aufgeteilt und mit edlem Parkett sowie Feinsteinzeug in den Badezimmern verlegt, was eine elegante und funktionale Atmosphäre schafft.Abgerundet wird die Immobilie durch einen geräumigen Keller und einen überdachten Parkplatz. Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden, doppelt verglaste Fenster, ersetzte Innentüren, eine Klimaanlagen-Vorbereitung und eine komplett erneuerte Elektroinstallation mit RASI-Zertifizierung.Die Wohnanlage bietet einen schönen Außenpool und einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, ideal zum Entspannen in der warmen Jahreszeit. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude immer wieder umfangreichen Renovierungsarbeiten unterzogen. Zuletzt wurde 2025 das Dach neu gedeckt, und der Austausch des Heizkessels ist in Kürze geplant.Dieses Angebot ist die ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Natur, aber nur wenige Minuten von Lugano entfernt leben möchten – in einer modernen, geräumigen und bezugsfertigen Wohnung.Preis: CHF 770'000 + überdachter Parkplatz für CHF 25'000Auch als Zweitwohnung verkäuflich.

Zweifamilienhaus mit Garten in Canobbio

Zweifamilienhaus mit Garten in Canobbio, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend gelegen, ideal für diejenigen, die eine Wohnlösung wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt suchen.Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zwei unabhängige Wohnungen, beide mit 3,5 Zimmern und etwa 100 m², mit eigenem Garten und einem Parkplatz. Es ist auch möglich, das Gebäude mit einer einfachen internen Umgestaltung in ein Einfamilienhaus umzuwandeln.Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus: Eingangshalle mit Einbauschränken, großem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten mit Terrasse und praktischem Geräteschuppen, halboffener Küche, Hauptschlafzimmer, zweitem Schlafzimmer und Technik-/Waschraum.Ein separater Eingang führt zur Wohnung im ersten Stock mit Eingangshalle, hellem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, halboffener Küche, großem Schlafzimmer, zweitem Schlafzimmer, Badezimmer und Waschraum. Außen befindet sich ein Patio mit Kiesbelag, ausgestattet mit Grill für Mahlzeiten im Freien.Die Innenausstattung umfasst Fliesen im Wohnbereich und Laminat in den Schlafzimmern, PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Die Heizung erfolgt durch eine Ölheizung mit Wärmeverteilung über Heizkörper.1980 erbaut, präsentiert sich das Haus in gutem Zustand dank der zahlreichen Renovierungen und Umbauten, die im Laufe der Zeit durchgeführt wurden. 2015 wurden alle Anlagen, Böden, Badezimmer und Küchen erneuert, während 2022 die Heizung ersetzt wurde. Darüber hinaus wurden die Fassaden und das Dach saniert.Das Anwesen wird durch einen Vorplatz vor dem Haus vervollständigt, auf dem bis zu 4 Autos parken können. Zusätzlich steht direkt neben dem Wohnhaus ein öffentlicher Parkplatz zur Verfügung, der von den Gästen genutzt werden kann.Die Lage ist in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend in Canobbio, geschätzt für die Nähe zum Zentrum der Stadt Lugano.MAßeHaus: 209,50 m²Garten: 368,00 m²Grundstücksfläche: 474,00 m²Ref.: V-SB-CAN-TES-14