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Zimmer
3.5
Verkaufspreis
CHF 750'000.–
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"Prächtige Wohnung mit Pool"

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Adresse

Via Roigo 7, 6965 Lugano

Wegzeit

Neu
  • > 60 minStation: Lamone-Cadempino

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    16 min.Farmacia di Cadro
  • Schule

    19 min.Scuole elementari Cadro
  • Supermarkt

    21 min.Crai
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Grescia

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 750'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
2
Nutzfläche:
96 m2

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Aussicht auf den See

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • E-Ladestation

  • Lift

  • Swimmingpool

Beschreibung

Modernes 3.5-Zimmer-Wohnung mit möblierter Seeblick, großem Park und Pool

In Lugano-Cadro, in einem der panoramischsten und ruhigsten Gebiete von Lugano, wird eine 3.5-Zimmer-Wohnung verkauft, die komplett renoviert und mit Geschmack eingerichtet ist. Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage, die von einem großen Park mit zwei Pools und einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Stadt Lugano umgeben ist.

Die Wohnung, das Ergebnis eines Innenarchitekturprojekts mit maßgefertigten Möbeln, wurde entwickelt, um Ästhetik und Funktionalität für den Eigentümer zu kombinieren. 

Die Räume sind hell, ordentlich und gut organisiert: Der Wohnbereich öffnet sich mit einer Design-Küche mit sauberen Linien, ausgestattet mit einer Inselmitte mit Induktionsherd und integrierter Weinkühler. Das Wohnzimmer mit Kamin bietet einen Blick auf eine Verglasung, die die Landschaft einrahmt und eine Gefühl von Offenheit und Ruhe vermittelt.

Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit maßgefertigten Schränken und einem zweiten Schlafzimmer, das derzeit als Kinderzimmer mit Studienecke eingerichtet ist, perfekt auch als Home-Office.

Die beiden Badezimmer, eines mit großer Walk-in-Dusche, verfügen über elegante Ausführungen und integrierte LED-Beleuchtung.

Ein nicht zu vernachlässigender Mehrwert sind die Nebenräume: zwei große Keller (insgesamt etwa 35 m²), von denen einer als Fahrrad- oder Sportgeräte-Abstellraum mit direktem Zugang nach außen ausgestattet ist.

Hauptausstattung

  • Maßgefertigte Möbel inklusive
  • Integrierte LED-Beleuchtung an der Decke und Wand-Rückbeleuchtung
  • Kamin
  • Terrasse mit Panoramablick
  • Garagenparkplatz mit Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge
  • Zwei Keller mit Stromanschlüssen
     

  • Großer privater Park mit über 5'000 m²
  • Zwei Pools (einer für Erwachsene und einer für Kinder) mit kostenlosem Benutzung der Liegen
  • Große Ruhezonen, grüne Wiese und Panoramablick auf See und Berge

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Arphea Advisory Sagl
Arphea Advisory Sagl
Via San Gottardo 12
6943Vezia
Inseratenummer
4003101107
Objekt-Ref.
R-0012
Arphea Advisory Sagl
Anbieter
Arphea Advisory Sagl

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Eigenmittel (optional)

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