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1 / 19
Zimmer
3.5
Wohnfläche
96 m2
Verkaufspreis
CHF 750'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Prächtige Wohnung mit Pool"

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Adresse

Via Roigo 7, 6965 Lugano

Wegzeit

  • > 60 minStation: Lamone-Cadempino

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Apotheke

    16 min.Farmacia di Cadro
  • Supermarkt

    15 min.Alimentari Marco & Tati
  • Schule

    19 min.Scuole elementari Cadro
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Grescia

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 750'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche:
96 m2

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Aussicht auf den See

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • E-Ladestation

  • Lift

  • Swimmingpool

Dokumente (1)

Beschreibung

Modernes 3.5-Zimmer-Wohnung mit möbliertem Seeblick, großem Park und Pool

In Lugano-Cadro, in einer der panoramischsten und ruhigsten Zonen des Luganese, wird eine 3.5-Zimmer-Wohnung verkauft, die komplett renoviert und mit Geschmack eingerichtet ist. Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage, die von einem großen condominialen Park mit zwei Pools und einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Stadt Lugano umgeben ist.

Die Wohnung, das Ergebnis eines Innenarchitekturprojekts mit maßgefertigten Möbeln, wurde entwickelt, um Ästhetik und Funktionalität für den Eigentümer zu vereinen. 

Die Räume sind hell, ordentlich und gut organisiert: Der Wohnbereich öffnet sich mit einer Designküche mit sauberen Linien, ausgestattet mit einer Inselmitte mit Induktionsherd und integriertem Weinkeller. Das Wohnzimmer mit Kamin bietet einen Blick auf eine Verglasung, die die Landschaft einrahmt und eine Gefühl von Offenheit und Serenität vermittelt.

Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit maßgefertigten Schränken und einem zweiten Schlafzimmer, das derzeit als Kinderzimmer mit Studienecke organisiert ist, perfekt auch als Home-Office.

Die beiden Badezimmer, eines mit großer Walk-in-Dusche, verfügen über elegante Ausführungen und integrierte LED-Beleuchtung.

Ein nicht zu vernachlässigender Mehrwert ist der Zusatzraum: zwei große Keller (insgesamt etwa 35 m²), von denen einer als Fahrrad- oder Sportausrüstungsdepot mit direktem Zugang nach draußen ausgestattet ist.

Hauptausstattung

  • Maßgefertigte Möbel inklusive
  • Integrierte LED-Beleuchtung an der Decke und Wandhintergrundbeleuchtung
  • Kamin
  • Terrasse mit Panoramablick
  • Garagenparkplatz mit Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge
  • Zwei Keller mit Stromanschlüssen
     

Wohnanlagenservice

  • Großer privater Park mit über 5'000 m²
  • Zwei Pools (ein für Erwachsene und ein für Kinder) mit kostenlosem Benutzung der Liegen
  • Große Entspannungsbereiche, grüne Wiese und Panoramablick auf See und Berge
  • Wohnanlagen-Wäscherei

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

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Arphea Advisory Sagl
Via San Gottardo 12
6943Vezia
Inseratenummer
4003101107
Objekt-Ref.
R-0012
Arphea Advisory Sagl
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