Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Cadro: 2 Treffer

Moderne Design-Villa "Residenza LUNA" in Gravesano

Entdecken Sie dieses wunderschöne Zweifamilienhaus in neuer Bauweise, gelegen in der ruhigen Ortschaft Gravesano.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes und funktionales Zuhause in einer friedlichen Umgebung suchen.Residenza LUNA – GravesanoZwei Villen in Hügelland, nur wenige Minuten von Lugano entferntHAUS 1 • Wohnfläche: 190 m² • Privater Garten von 145 m² • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer + Waschküche • Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche • Balkon und spektakuläre Innentreppe • 2 überdachte Parkplätze in privater Garage, nicht im Verkaufspreis enthalten • Unabhängiger Fußgängereingang PREIS CHF 1’525’000.–HAUS 2 • Wohnfläche: 192 m² • Privater Garten von 285 m² • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer + Waschküche • Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche • Balkon und spektakuläre Innentreppe • 2 überdachte Parkplätze in privater Garage, nicht im Verkaufspreis enthalten • Unabhängiger Fußgängereingang PREIS CHF 1’650’000.–Gemeindemultiplikator bei 70%.Besondere Merkmale: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend, ideal für Familien mit Kindern. Der erhöhte Erdgeschoss bietet mehr Privatsphäre und Helligkeit.Das Haus hat ein modernes Design mit großen Fenstern, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Innen und Außen schaffen.Strategische Lage: Gravesano bietet eine hervorragende Lebensqualität mit allen Dienstleistungen in Reichweite. Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, während die Mittelschule von Gravesano in 3 Minuten erreichbar ist. Für den täglichen Einkauf ist der Supermarkt in der Via San Pietro 8 Minuten zu Fuß entfernt.Dieses Zweifamilienhaus ist die perfekte Wahl für diejenigen, die Komfort, Modernität und Ruhe in einer der begehrtesten Regionen des Kantons Tessin suchen. Eine ideale Investition für die Zukunft Ihrer Familie.

Einladendes Duplex mit 4,5 Zimmern und großem privatem Außenbereich in Magliaso

Wir bieten zum Verkauf ein helles und einladendes Duplex mit 4,5 Zimmern an, das sich über zwei Ebenen erstreckt, mit einem großen und sonnigen Außenbereich von über 100 m², der im Eigentum des Hauses ist.Die Immobilie befindet sich in der begehrten Gemeinde Magliaso, nur wenige Minuten vom renommierten Golf Club und vom See entfernt, in der Nähe von schönen Spazierwegen und in kurzer Entfernung von der Haltestelle des praktischen Zuges.Das Gebäude wurde 2008 errichtet und mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen realisiert. Es liegt in einer privaten Sackgasse, die die maximale Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.Die Villa präsentiert sich in perfektem Zustand und besteht aus: Der Wohnbereich, der durch elegante sichtbare Balken gekennzeichnet ist, bietet einen einladenden Sitzbereich mit TV und einen Essbereich mit moderner offener Küche, die vollständig ausgestattet ist mit Geschirrspüler, Granitarbeitsplatte, Kühlschrank, Gefrierschrank und allen Annehmlichkeiten eines modernen und funktionalen Hauses.Über eine Zwischenebene gelangt man zu einem Bereich, der aus einem Schlafzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einer Waschmaschine sowie einem praktischen Abstellraum für die Hausverwaltung besteht.Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den großen, gepflasterten Garten von etwa 102 m², der ideal ist, um einen Gazebo, Außenmöbel und Momente der Entspannung, Mahlzeiten oder Grillabende im Freien in einer reservierten und sonnigen Umgebung zu genießen.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der mit elegantem Parkett verfeinert ist und aus einem Doppelzimmer und einem Einzelzimmer mit maßgefertigter Kleiderkabine besteht, die beide von einem großen, fensterlosen Badezimmer mit großer Dusche und hochwertigen Sanitärkeramiken bedient werden.Die Immobilie wird durch einen privaten Außenbereich vervollständigt, der ideal ist, um ein oder zwei Autos bequem abzustellen.Das Anwesen kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Exklusiv 4.5 Zimmer mit Garten und Panoramablick in Sala Capriasca

Wir bieten zum Verkauf eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in der malerischen und ruhigen Ortschaft Sala Capriasca, umgeben von Grün und der Stille der Natur.Die Immobilie genießt eine strategische Lage, die Perfektion und Komfort miteinander verbindet: Obwohl sie in einer natürlichen und ruhigen Umgebung liegt, ermöglicht sie es, alle wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte, Apotheken und Postämter in wenigen Autominuten zu erreichen.Innerhalb einer exklusiven Residenz mit nur zwei Wohneinheiten gelegen, befindet sich die Wohnung derzeit im Bau und soll im Sommer 2026 fertiggestellt werden.Sie stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die in einer unabhängigen und ruhigen Umgebung leben möchten, in engem Kontakt mit der Natur, ohne auf Komfort und Bauqualität verzichten zu müssen.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre offene und panoramische Aussicht auf die Capriasca und durch den hohen Standard der Ausführung aus.Der separate Eingang führt zu einem großen und hellen Wohnbereich mit offener Küche und einer modernen Insel, die durch große Fenster eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleistet. Von hier aus gelangt man direkt zur 17 m² großen Veranda und zum privaten Garten von etwa 120 m², was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Ein Teil des Gartens, etwa 50 m², ist komplett eben und grenzt an einen eigenen Bach und einen üppigen Wald, was einen authentischen Ruhebereich in der Natur bietet.Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer, zwei komfortablen Einzelzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem zweiten modernen Badezimmer mit Dusche.Die Immobilie wird durch eine beheizte Waschküche/Abstellraum von 16 m², eine private Kellerabteilung und einen überdachten Parkplatz für 45'000.- CHF sowie einen unbefestigten Parkplatz für 25'000.- CHF vervollständigt.Das Gebäude ist nach hohen energetischen Effizienzstandards konzipiert, mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Serpentinen-Verteilung, einem eigenen Photovoltaik-Anlage, individuellen Verbrauchszählern, hochleistungsfähigen Aluminium/PVC-Fenstern, Vorbereitung für Klimaanlage, einer voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten und einer Glasfaser-Internet-, Telefon- und TV-Anbindung.Diese Immobilie stellt eine exklusive Wohnlösung für diejenigen dar, die Komfort, Natur und Bauqualität in einer ruhigen und sehr lebenswerten Umgebung suchen. Zusätzlicher Vorteil: Um den Kauf zu erleichtern, ist die interessante Formel Rent-to-Buy (Miete mit Kaufrecht) verfügbar.

APPARTAMENT von 4.5 Zimmern mit Terrasse und privatem Garten in Bosco Luganese PPP3

Zu verkaufen in Bosco Luganese, in einer ruhigen Gegend, aber gut angebunden, bieten wir eine elegante Wohnung mit 4,5 Zimmern, Terrasse und kleinem privatem Garten an, die sich im ersten Stock der neuen Residenz al Grotto befindet.Das Gebäude, das aus nur 6 Wohneinheiten besteht, ist derzeit im Bau und wird nach hohen Qualitätsstandards errichtet, mit besonderer Aufmerksamkeit für Details und Wohnkomfort.Die sonnige Lage und die Nähe zum Bahnhof, den Hauptstraßen und den wichtigsten Dienstleistungen machen diese Residenz besonders praktisch und angenehm.Die Übergabe ist für März 2027 geplant.Die Wohnung, mit einer Fläche von 125 m², bietet eine moderne und gut durchdachte Aufteilung.Der Eingang führt zur hellen Wohnzone mit offener Küche und Insel, während das Wohnzimmer durch eine große Verglasung auf die überdachte Terrasse öffnet, die zu einem kleinen, ebenen Garten führt.Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Waschraum/Abstellraum, zwei Einzelzimmern, die beide Zugang zu einer zweiten Terrasse haben, sowie einem weiteren Bad mit Dusche.Die großen Verglasungsflächen gewährleisten Helligkeit und eine angenehme Aussicht auf die umliegende Grünfläche.Die Ausführungen werden von höchster Qualität sein: moderne und personalisierbare Küche, Fußböden aus Porcellan-Grès oder Parkett, Innentüren mit versteckten Scharnieren.Die Heizung ist durch eine autonome Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und integriertem Entfeuchtungssystem vorgesehen.Die Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.Zur Vervollständigung der Immobilie gehört ein privater Keller, der im Preis inbegriffen ist, mit der Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 40'000.- pro Stück zu erwerben.Ein modernes, komfortables und ideales Zuhause, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, in einem besonders malerischen Naturszenario.

Wohnung 4.5 Zimmer komplett renoviert in Gravesano

Wir bieten zum Verkauf ein gemütliches und helles Apartment mit 4.5 Zimmern an, das 2020 komplett renoviert wurde und sich im 2. Stock der Residenz Pre Poggio in Gravesano befindet, einem ruhigen und gut gepflegten Wohnkomplex, der aus drei Gebäuden mit jeweils nur 8 Apartments besteht und hauptsächlich von Eigentümern bewohnt wird.Das Apartment befindet sich in einem Gebäude mit 5 Etagen und besteht aus:- Einem großen Eingangsbereich;- Einem geräumigen Wohnbereich mit separater Küche;- Direktem Zugang zum Balkon vom Wohnbereich;- Einem Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern (2 Einzelzimmer und 1 Doppelzimmer);- Einem fensterlosem Badezimmer mit Dusche;- Einem praktischen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie Waschbecken.Zur Wohnung gehören auch eine private Kellerabteilung und ein Einzelgaragenplatz für CHF 50'000.-. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug außerhalb der Garage zu parken.Alle Fenster sind mit praktischen Fliegenfenstern ausgestattet. Die Innentüren sind aus Massivholz.Das Anwesen ist auch als Zweitwohnsitz erhältlich, eine immer beliebter werdende Eigenschaft auf dem tessinischen Markt.Die Gegend ist besonders ruhig und Wohnlich, bleibt aber nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Geschäften und Straßenverbindungen.Es ist außerdem geplant, ab Herbst 2027 die Glasfaser nach Gravesano zu verlegen, was einen Mehrwert für die Zukunft darstellt.Eine ideale Gelegenheit für Familien, Paare oder für diejenigen, die in einer ruhigen und gut verbundenen Umgebung leben möchten.

Lugano, Castagnola: Appartamento 4 locali con vista lago e box privato

Appartamento 4 locali vista lago con box privato - Lugano CastagnolaNella splendida e rinomata cornice di Lugano Castagnola, con esposizione a sud e piacevole vista lago, proponiamo in vendita un appartamento di 4 locali di circa 120 mq con balcone abitabile di 26 mq, box auto privato e cantina.La proprietà gode di sole e luce naturale durante tutto l'arco della giornata e si inserisce in un condominio tranquillo situato in una delle vie più prestigiose di Castagnola, contesto residenziale particolarmente apprezzato per posizione e qualità abitativa.Composizione: • grande soggiorno con camino, uscita sul balcone panoramico e abitabile; • cucina moderna parzialmente aperta con accesso diretto al balcone panoramico; • atrio zona notte; • 1 camera padronale con bagno privato; • 2 camere ragazzi; • 1 bagno doccia. L'appartamento è stato rinnovato nel 2012 e si presenta in buono stato di manutenzione. Il condominio dispone di un elevato fondo di rinnovamento e beneficia di spese condominiali contenute, elemento di particolare interesse anche in ottica di investimento.Completano la proprietà un box auto privato a CHF 60'000.- e una cantina.Soluzione ideale sia per clienti residenti sia come residenza secondaria o casa vacanza a Lugano, grazie alla comodità dei collegamenti da e per il centro città e alla vicinanza ai principali servizi.Una piacevole oasi di comfort ed eleganza con vista lago, in una delle zone più richieste di Lugano Castagnola.Prezzo di vendita complessivo (comprensivo di 1 box auto): CHF 1'250'000.-Appartement de 4 pièces avec vue sur le lac et garage privé - Lugano CastagnolaDans le cadre magnifique et renommé de Lugano Castagnola, avec une exposition sud et une agréable vue sur le lac, nous proposons à la vente un appartement de 4 pièces d'environ 120 m² avec balcon habitable de 26 m², garage privé et cave.L'immeuble bénéficie d'un ensoleillement et d'une lumière naturelle tout au long de la journée et fait partie d'une copropriété tranquille située dans l'une des rues les plus prestigieuses de Castagnola, un contexte résidentiel particulièrement apprécié pour sa situation et sa qualité de vie.Détails: • Grand séjour avec cheminée, sortie sur le balcon panoramique et habitable; • cuisine moderne partiellement ouverte avec accès direct au balcon panoramique; • espace antichambre; • 1 chambre de maître avec salle de bain privée; • 2 chambres d'adolescents; • 1 salle de bain avec douche. L'appartement a été rénové en 2012 et est en bon état d'entretien. La copropriété dispose d'un fonds de rénovation élevé et bénéficie de faibles charges de copropriété, élément particulièrement intéressant également en vue d'un investissement.La propriété est complétée par un garage privé pour 60'000 CHF et une cave.Une solution idéale tant pour la clientèle résidentielle que comme résidence secondaire ou de vacances à Lugano, grâce aux liaisons pratiques avec le centre ville et à la proximité des principaux services.Une agréable oasis de confort et d'élégance avec vue sur le lac, dans l'une des zones les plus appréciées de Lugano Castagnola.Prix total de la vente (y compris 1 garage) CHF 1'250'0004-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und privater Garage - Lugano CastagnolaIn der schönen und renommierten Umgebung von Lugano Castagnola, mit Südlage und angenehmem Seeblick, bieten wir eine 4-Zimmer-Wohnung von ca. 120 qm mit Wohnbalkon von 26 qm, privater Garage und Keller zum Verkauf an.Die Immobilie genießt den ganzen Tag über Sonne und natürliches Licht und ist Teil einer ruhigen Wohnanlage in einer der prestigeträchtigsten Straßen von Castagnola, einer Wohngegend, die für ihre Lage und Wohnqualität besonders geschätzt wird.Details: • Großes...

Paradies - Helles 4.5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Räumen und modernen Ausstattungen

Situato nel rinomato comune di Paradiso, diese Wohnung von 133 m² vereint Eleganz, Komfort und Praktikabilität, in einer strategischen Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, der Autobahn und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt.RaumverteilungGroßes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum BalkonRuhe-/Studierbereich mit PanoramablickMaßgefertigte, offene Küche mit hochwertigen GerätenHauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, begehbarem Kleiderschrank und en-suite-Badezimmer mit Badewanne und interner WäschereiZweites DoppelzimmerGästebadezimmer mit DuscheHauptmerkmaleVerkaufsfläche: 133 m²Sehr gute Zustand, mit hochwertigen AusstattungenSehr hell während des gesamten TagesGünstige und gut erschlossene LageEin KellerGarage vorhanden

Kern von Vezia: 3-stöckiges Haus mit Tessiner Charme renoviert

Im malerischen Kern von Vezia bieten wir zum Verkauf ein charakteristisches Haus über drei Ebenen an, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als interessantes Renteninvestition.Das Gebäude vereint den Charme typischer tessinischer Bauten, wie die sichtbare Natursteinwand, mit modernem Komfort dank der 2020 durchgeführten Komplettsanierung.Das Haus ist bequem mit dem Auto erreichbar; obwohl es keinen privaten Parkplatz gibt, befinden sich Parkplätze, die dem Kern zugeordnet sind, nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.InnenaufteilungEingangsebeneGroßes Zimmer, das auch als Studierzimmer genutzt werden kannBadezimmer mit Dusche, WC und WaschbeckenTechnikraum/KellerWaschkücheInnentreppeErster StockGroßer offener WohnbereichWohnzimmer mit funktionierendem KaminOffene KücheBalkonInnentreppeZweiter StockZimmer mit Ausgang zum BalkonHeller Dachboden mit DachfensternBadezimmer mit Badewanne und FensterZweites ZimmerHauptmerkmaleKomplette Sanierung 2020Thermische Solarpanele zur Unterstützung der WärmepumpeNeue, normgerechte ElektroanlageVollständig neues HauptbadezimmerNeue WärmepumpeDreifachverglasung mit hoher WirkungFenster mit auch schwingender ÖffnungNeue JalousienNeue Heizkörper in ganzem HausParkettböden in den ZimmernSichtbare Natursteinwand entlang der Treppe, ein Element von großem CharmeVollständig erneuertes Dach, einschließlich DachdeckerarbeitenFunktionierender Kamin, perfekt für eine warme und einladende AtmosphäreVerfügbarkeit von Glasfaseranschluss (ideal für Home-Office)Zusätzliche RäumeTechnikraum, der auch als Lagerraum/Keller genutzt werden kannWaschküche mit WaschbeckenMöglichkeit, einen überdachten Parkplatz für 100 CHF monatlich zu mieten.Alternativ kann ein Jahresabonnement für die blaue Zone zu geringen Kosten genutzt werden.StärkenLage im Kern von VeziaÜber drei Ebenen gut verteiltes HausPerfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem KomfortIdeal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als RenteninvestitionJährliche Kosten durch die moderne Wärmepumpe und die Solarpanele, die eine hohe Energieeffizienz ermöglichen, gehalten: geschätzte Kosten zwischen 2'500 CHF und 3'000 CHF pro Jahr.