Willkommen in diesem wunderschönen Haus im historischen Zentrum 4,5 Zimmer im Herzen von Melide im Kanton Tessin, verfügbar sofort. Das Haus ist auf 4 Etagen mit einer Wohnfläche von 226 m² und 160 m² Nutzfläche verteilt. Diese historische Immobilie, die auf das Jahr 1800 zurückgeht und 2020 komplett renoviert wurde, verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen.

Das Haus ist eine wahre Schatzkiste und wurde im Detail studiert, um der einfachen, aber einprägsamen Architektur der Vergangenheit Rechnung zu tragen. Die Räume sind klein, aber sehr einladend und ideal für ein Paar mit maximal einem Kind.

Die Innenräume bieten:

IMMOBILIE NICHT MOBILIERT!!!!!!! ES GIBT ALLERDINGS VERSCHIEDENE ZIMMER MIT EINBAUSCHRANKEN, KÜCHE UND BÄDER.

• Modernes Wohnzimmer: Hell und einladend, ideal für ein Sofa, einen Tisch und einen eleganten Essbereich mit Stühlen und Tisch.

• Moderne Küche: Mit weißen Schränken, MIELE-Geräten aus Edelstahl, dunkler Arbeitsplatte und Fenstern für natürliche Beleuchtung. Eine interne Holztreppe aus ROVERE-MASSELLO-EISEN-INOX führt zu den oberen Etagen, mit einem flachen Wandbildschirm. TV INKLUSIVE.

• Modernes Badezimmer: Mit Mosaikfliesen in Beige, großem Spiegel, Waschbecken mit Schrank, Badewanne und liebevoll gestalteten Details.

• Schlafzimmer: Mit Ankleidezimmer und Badezimmer, das direkt vom Schlafzimmer zugänglich ist.

• Gästezimmer oder Kinderzimmer: Mit Einbauschrank und einem benachbarten WC und Dusche.

• Kamin: Für gemütliche Abende und Atmosphäre während der Wintermonate. HEIZUNGSSYSTEM IN WOHNZIMMER, KÜCHE, BADEZIMMER UND DUSCHE.

• Galeries: Über dem Wohnzimmer befindet sich eine 25 m² große Galerie, die als Büro oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann, mit einem VELUX-Innenfenster und einer sichtbaren, weißen Decke über der Küche und dem Wohnzimmer, sehr ansprechend.

• Balkon: Ideal, um die Aussicht und die frische Luft zu genießen.

• Keller: Im Erdgeschoss befindet sich ein renovierter Weinkeller mit einem speziellen Möbel aus Eichenholz und einer zentralen Staubsaugeranlage für das gesamte Haus, sehr praktisch und hygienisch.

Zusätzliche Merkmale:

• Zugänglichkeit: Die Immobilie ist rollstuhltauglich und somit für jeden geeignet. INTERNE SCHINDLER-AUFZUG.

• Garage und Parkplatz: Es stehen großzügige Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge zur Verfügung. MAN KANN EIN AUTO DER GRÖßE TESLA Y (meines) und ein Motorrad parken. Lademöglichkeit für Elektroautos 380V 25A und Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage. 100 m entfernt gibt es öffentliche Parkplätze, die mit einem Jahresabonnement genutzt werden können.

• Waschküche und Technikraum: Waschmaschine und Trockner von MIELE, sehr leistungsfähige Gasheizung von ELCO.

• Unter der Treppe: Nutzbar für Reinigungsmaterial oder als Abstellraum.

• Geeignet für Familien: Die großzügigen Räume und die ruhige Lage machen dieses Haus perfekt für Familien mit maximal einem Kind.

• Historisches Gebäude, renoviert: Der Charme der ursprünglichen Architektur wurde sorgfältig erhalten und gewürdigt.

• Klimaanlage: Alle Räume sind klimatisiert und können aufgrund der Wärmepumpe auch beheizt werden, falls man Photovoltaikpanele installieren möchte.

Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend, sowohl tagsüber als auch nachts, und bietet eine Atmosphäre der totalen Ruhe. Der Luganersee ist in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Bahnhof Melide (7 Minuten zu Fuß) und die Fährstation Melide Cantine (nur 3 Minuten zu Fuß). Die Bushaltestelle ist in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf befindet sich der Supermarkt Coop 7 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie die Internationale Apotheke, sowie Restaurants, Hotels, Bäckereien usw. in wenigen Metern Entfernung.

Diese einzigartige Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einem komplett renovierten historischen Kontext zu leben, in einer der malerischsten Orte des Tessins. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!