Bienvenue dans cette belle maison au centre historique 4,5 pièces au cœur de Melide dans le canton du Tessin, disponible immédiatement. La maison est répartie sur 4 étages avec une surface habitable de 226 m² et 160 m² d'espace de vie, alliant le charme de l'ancien au confort du moderne.

La maison est un véritable joyau et a été étudiée dans les moindres détails pour donner de l'importance à l'architecture pauvre mais injurieuse du passé. Les espaces sont petits mais très accueillants et idéaux pour un couple avec un maximum d'un enfant.

L'intérieur peut offrir :

IMMEUBLE NON MEUBLÉ!!!!!!! CEPENDANT, IL Y A DES PIÈCES MEUBLÉES AVEC ARMOIRES ENCASTRÉES, CUISINE ET SALLES DE BAINS.

• Salon moderne : Lumineux et accueillant, où l'on peut insérer un canapé, une table basse et un élégant espace à manger avec des chaises et une table.

• Cuisine moderne : Avec des armoires blanches, des appareils MIELE en acier inoxydable, un plan de travail sombre et des fenêtres pour la lumière naturelle. Un escalier en bois interne en ROVERE MASSELLO FERRO E ACCIAIO INOX mène aux étages supérieurs, avec un écran plat au mur. TV INCLUSE.

• Salle de bain moderne : Carrelée avec des carreaux de mosaïque beige, grand miroir, lavabo avec armoire, baignoire et détails soigneusement réalisés.

• Chambre à coucher : Avec dressing et salle de bain avec accès depuis la chambre.

• Chambre d'invité ou d'enfant : Avec armoire encastrée et WC et douche adjacents.

• Cheminee : Pour des soirées chaudes et atmosphériques pendant les mois d'hiver. SYSTÈME DE CHAUFFAGE DANS LE SALON, LA CUISINE, LA SALLE DE BAIN ET LA DOUCHE.

• Grenier : Au-dessus du salon, il y a un grenier de 25m² pour usage de bureau ou de loisirs avec fenêtre VELUX interne et toit visible.

• Balcon : Idéal pour profiter de la vue et de l'air frais.

• Cave : Au rez-de-chaussée, il y a une cave rénovée avec un meuble dédié en ROVERE et un système d'aspirateur centralisé pour toute la maison, très pratique et hygiénique.

Caractéristiques supplémentaires :

• Accessibilité : La propriété est accessible en fauteuil roulant, la rendant adaptée à tous. ASCENSEUR INTERNE SCHINDLER.

• Garage et parking : Grande disponibilité d'espaces pour les véhicules. ON PEUT GARER UNE VOITURE DE LA TAILLE DE TESLA Y (la mienne) et un motocycle. Station de recharge pour voitures électriques 380V 25A et préparation pour un système photovoltaïque. 100m plus loin, des places de parking publiques avec carte annuelle.

• Buanderie et local technique : Lave-linge et sèche-linge de la marque MIELE, chauffage au gaz très performant de la marque ELCO.

• Sous l'escalier : Utilisé pour le matériel de nettoyage ou le rangement.

• Adapté aux familles : Espaces généreux et une situation calme la rendent parfaite pour les familles avec un maximum d'un enfant.

• Bâtiment historique rénové : Le charme architectural d'origine a été soigneusement préservé et valorisé.

• Climatisation : Toutes les pièces sont climatisées et peuvent également être chauffées si des panneaux photovoltaïques sont installés.

Emplacement et environs : La maison est située dans un quartier calme, tant le jour que la nuit, garantissant une atmosphère de totale tranquillité. Le lac de Lugano est à proximité immédiate, ainsi que la gare Melide (7 minutes à pied) et le terminal de ferry Melide Cantine (à seulement 3 minutes à pied). L'arrêt de bus est à seulement 1 minute à pied. Pour les besoins quotidiens, le supermarché Coop est à 7 minutes à pied, ainsi que la Pharmacie Internationale, et les restaurants, hôtels et boulangeries sont à quelques mètres.

Cette propriété unique représente une occasion rare de vivre dans un contexte historique complètement rénové, dans l'un des endroits les plus pittoresques du Tessin. Ne laissez pas échapper cette occasion !