Bienvenue dans cette belle maison au centre historique 4,5 pièces située au cœur de Melide, dans le canton du Tessin, disponible immédiatement. Répartie sur 4 étages pour une surface habitable de 226 m², pour y vivre 160 m², cette propriété historique — qui remonte à 1800 et a été complètement rénovée en 2020 — allie le charme de l'ancien au confort du moderne.

La maison est une véritable bombe et a été étudiée dans les moindres détails pour donner de l'importance à l'architecture simple mais frappante du passé. Les espaces sont petits mais très accueillants et idéaux pour un couple avec un maximum d'un enfant.

Les intérieurs peuvent offrir :

IMMEUBLE NON MEUBLÉ!!!!!!! CEPENDANT, IL Y A DIFFÉRENTES PIÈCES AVEC ARMOIRES ENCASTRÉES, CUISINE ET SALLES DE BAINS.

• Salle de séjour moderne : Lumineuse et accueillante, où vous pouvez insérer un canapé, un coffee-table et un élégant espace repas avec des chaises et une table.

• Cuisine moderne : Avec des armoires blanches, des appareils MIELE en acier inoxydable, un plan de travail sombre et des fenêtres pour la lumière naturelle. Un escalier en bois interne en ROVERE MASSELLO FER ET INOX mène aux étages supérieurs, avec un écran plat mural. TV INCLUSE.

• Salle de bains moderne : Carrelée avec des mosaïques beige, grand miroir, lavabo avec armoire, baignoire et détails soigneusement réalisés.

• Chambre à coucher : avec dressing et salle de bains accessible depuis la chambre.

• Chambre d'invité ou d'enfant : avec armoire encastrée et toilettes et douche adjacentes.

• Cheminee : Pour des soirées chaudes et atmosphériques pendant les mois d'hiver. SYSTÈME DE CHAUFFAGE DANS LE SALON, LA CUISINE, LA SALLE DE BAINS ET LA DOUCHE.

• Grenier : Au-dessus du salon, il y a un grenier de 25 m² qui peut être utilisé comme bureau ou salle de loisirs, avec une fenêtre VELUX interne et un plafond visible, blanchi, au-dessus de la cuisine et du salon, très impressionnant.

• Balcon : Idéal pour profiter de la vue et de l'air frais.

• Cave : Au rez-de-chaussée, il y a une cave à vin rénovée avec un meuble spécial en bois de chêne et un système d'aspirateur centralisé pour toute la maison, très pratique et hygiénique.

Caractéristiques supplémentaires :

• Accessibilité : La propriété est accessible en fauteuil roulant, la rendant adaptée à tous. ASCENSEUR INTERNE SCHINDLER.

• Garage et parking : Il y a une grande disponibilité d'espaces pour les véhicules. ON PEUT GARER UNE VOITURE DE LA TAILLE DE TESLA Y (la mienne) et un motocycle. Colonne de recharge pour les voitures électriques 380V 25A et préparation pour un système photovoltaïque. À 100 m, il y a des places de parking publiques disponibles avec un abonnement annuel.

• Buanderie et local technique : Lave-linge et sèche-linge de la marque MIELE, chauffage au gaz très performant de la marque ELCO.

• Sous l'escalier : Peut être utilisé pour les matériaux de nettoyage ou comme débarras.

• Convenable pour les familles : Les espaces généreux et la localisation calme font de cette maison un endroit parfait pour les familles avec un maximum d'un enfant.

• Bâtiment historique rénové : Le charme de l'architecture d'origine a été soigneusement préservé et valorisé.

• Climatisation : Toutes les pièces sont climatisées et peuvent être chauffées grâce à la pompe à chaleur, si vous souhaitez installer des panneaux photovoltaïques.

Emplacement et environnement : La maison est située dans un quartier calme, tant le jour que la nuit, et offre une atmosphère de totale tranquillité. Le lac de Lugano est à proximité immédiate, ainsi que la gare Melide (7 minutes à pied) et le terminal de ferry Melide Cantine (à seulement 3 minutes à pied). L'arrêt de bus est à seulement 1 minute à pied. Pour les besoins quotidiens, le supermarché Coop est à 7 minutes à pied, ainsi que la Pharmacie Internationale, et les restaurants, hôtels, boulangeries, etc. sont à quelques mètres.

Cette propriété unique représente une occasion rare de vivre dans un contexte historique complètement rénové, dans l'un des endroits les plus pittoresques du Tessin. Ne laissez pas échapper cette occasion !