Benvenuti in questa splendida casa nel centro storico 4,5 locali situata nel cuore di Melide, nel Canton Ticino, disponibile immediatamente. Distribuita su 4 piani per una superficie abitativa di 226 m², per viverci 160 m² questa proprietà storica — risalente al 1800 e completamente ristrutturata nel 2020 — unisce il fascino dell'antico con il comfort del moderno.

La casa si rivela una vera Bomboniera é stata studiata nei minimi particolare per dare risalto all’architettura povera ma ingiuriosa dei tempi gli spazi sono piccoli ma molto accoglienti, ideale per una coppia con al massimo un figlio

Gli interni posso offrire:

IMMOBILE NON AMMOBILIATO!!!!!!! CHIARAMENTE VI SONO LOCALI ARREDATI DI ARMADI A MURO, CUCINA E BAGNI.

• Soggiorno moderno: Luminoso e accogliente, dove si può inserire un divano, tavolino e un'elegante area pranzo con sedie e tavolo.

• Cucina moderna: Con armadi bianchi, elettrodomestici MARCA MIELE in acciaio inossidabile, piano di lavoro scuro e finestre per la luce naturale. Una scala interna IN LEGNO DI ROVERE MASSELLO FERRO E ACCIAIO INOX conduce ai piani superiori, con uno schermo piatto a parete. TV INCLUSA.

• Bagno moderno: Rivestito con piastrelle A MOSAICO beige, dotato di grande specchio, lavandino con armadietto, vasca da bagno e piccoli dettagli curati.

• Camera matrimoniale: con vestiario e bagno con accesso dalla camera.

• Camera ospiti o figlio: con armadio a muro e con adiacente WC e doccia

• Camino: Per serate calde e atmosferiche durante i mesi invernali. IMPIANTO DI ARIA CALDA NEL SOGGIORNO CUCINA, NEL BAGNO E NELLA DOCCIA

• Soppalco: Sopra il soggiorno si trova un soppalco di 25mq ad uso ufficio o sala svago con VELUX interno e tetto a vista sbiancato e aperto sopra la cucina e la sala molto suggestivo

• Balcone: Ideale per godersi la vista e l'aria aperta.

• Cantina: A piano terra si trova una vecchia cantina ristrutturata con mobile dedicato in rovere e un aspirapolvere centralizzata per tutta la casa molto comoda e igienica.

Caratteristiche aggiuntive:

• Accessibilità: La proprietà è accessibile in sedia a rotelle, rendendola adatta a tutti. ASCENSORE SCHINDLER INTERNO.

• Garage e parcheggio: Ampia disponibilità di spazi per i veicoli. SI PUÒ PARCHEGGIARE UN AUTO DIMENSIONE TESLA Y (la mia) e una moto. Colonnina per la ricarica auto 380V 25A e predisposizione impianto fotovoltaico. A 100m Posteggi pubblici a disposizione con tessera annua.

• Lavanderia e locale tecnico: lavatrice e asciugatrice a colonna della MIELE, riscaldamento a gas molto performante della ELCO.

• Sottoscala: utilizzato per materiale di pulizia o ripostiglio.

• Adatta alle famiglie: Spazi generosi e una posizione tranquilla la rendono perfetta per famiglie con Max 1 bambino.

• Edificio storico ristrutturato: Il fascino dell'architettura originale è stato sapientemente preservato e valorizzato.

• Climatizzazione: Tutti i locali sono climatizzati e essendo una pompa di calore si può anche riscaldare se si volessero mettere i pannelli fotovoltaici.

Posizione e dintorni: La casa si trova in una zona silenziosa, sia di giorno che di notte, garantendo un'atmosfera di totale tranquillità. Il lago di Lugano è nelle immediate vicinanze, così come la stazione ferroviaria di Melide (7 minuti a piedi) e il terminal del traghetto Melide Cantine (solo 3 minuti a piedi). La fermata dell'autobus è raggiungibile in appena 1 minuto a piedi. Per le esigenze quotidiane, il supermercato Coop si trova a 7 minuti a piedi, così come la Farmacia Internazionale, inoltre ristoranti e alberghi e panetteria ecc a pochi metri.

Questa proprietà unica rappresenta un'occasione rara per vivere in un contesto storico completamente rinnovato, in una delle località più suggestive del Ticino. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità!