Echtes Dorfhaus mit privatem Garten
Exklusiv bei Immo2F: In Avully präsentieren wir Ihnen ein authentisches, charaktersvolles Dorfhaus, das aus einem alten Bauernhof von 1832 hervorging und in den 1990er Jahren vollständig umgebaut wurde. Es verbindet den Charme des Alten mit einer warmen und privilegierten Lebensatmosphäre.Das Haus steht auf einem privaten Grundstück von etwa 352m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 130m² und 162m² Nutzfläche, die sich über mehrere Ebenen erstreckt und eine warme, charaktersvolle Atmosphäre bietet.Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner, durchgehender Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, sowie einer offenen Küche, die sich natürlich zu einer angenehmen Terrasse und einem privaten Garten öffnet.Im ersten Stock gibt es zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines eine bemerkenswerte Deckenhöhe aufweist, die die Einrichtung einer Galerie ermöglicht, einen Arbeitsbereich, einen Abstellraum von etwa 3m², ein Badezimmer mit WC sowie ein Duschbad mit WC.Die ausgebauten Dachböden bieten zwei zusätzliche, mansardierte Schlafzimmer, die ideal für Kinder, Gäste oder die Einrichtung eines separaten Arbeitsbereichs sind.Eine Waschküche sowie ein Keller/Lagerraum ergänzen die Nebenflächen nützlich.Außerhalb öffnet sich der private Garten von etwa 220m² direkt zur umliegenden Agrarzone, ohne unmittelbare Nachbarn, und bietet eine freie Perspektive sowie einen besonders gesuchten, grünen Lebensraum.Das Anwesen profitiert von einer besonders privilegierten Lage, die eine offene Umgebung und eine unmittelbare Nähe zur Natur gewährleistet.Lage:Avully ist eine bevorzugte Wohncommune in der Genfer Landschaft, die für ihre friedliche Lebensatmosphäre, ihre erhaltene Natur und ihre authentische Dorfatmosphäre geschätzt wird.Sie liegt auf der linken Seite des Kantons und bietet ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu den städtischen Zentren, mit schnellem Zugang zu Genf sowie den wichtigsten Verkehrswegen.Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Einrichtungen in der Nähe, einschließlich Schulen, Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportinfrastrukturen, und bietet zugleich direkten Zugang zu zahlreichen Erholungs- und Spaziergebieten im Herzen der umliegenden Landschaft.Ihr familiärer Charakter, ihr architektonisches Erbe und ihre Lebensqualität machen sie zu einem besonders gesuchten Wohnort für diejenigen, die Natur und aktives Leben verbinden möchten.
