Eine Wohnanlage vor den Toren von Genf
In einer ruhigen und gesuchten Wohngegend in Perly gelegen, bietet diese charmante 3,5-Zimmer-Duplex-Wohnung 91m² PPE und begeistert mit ihrer natürlichen Helligkeit, den angenehmen Außenbereichen und ihrer gemütlichen Atmosphäre.
In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen bietet sie ein privilegiertes Wohnambiente, das Komfort und Praktikabilität verbindet.
Vollständig renoviert im Jahr 2018, profitiert die Wohnung von modernen Ausstattungen wie Dreifachverglasung, Glasfaser und einem erleichterten Zugang dank des Aufzugs in der Wohnungseigentümergemeinschaft.

CASATAX: Diese Immobilie ist für die CASATAX-Regelung berechtigt, die es den Käufern ermöglicht, bis zu CHF 20'924.- an Eintragungsgebühren sowie eine Reduzierung von bis zu 50 % der mit der Hypothekenurkunde verbundenen Gebühren für eine Hauptwohnung zu sparen.

Ein helles Wohnzimmer mit Ausblick nach außen
Sobald man die Wohnung betritt, bietet sich ein schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer günstigen Ausrichtung und großen Öffnungen.
Das Wohnzimmer ist geräumig und einladend und öffnet sich zu einer angenehmen Terrasse, die zum vollsten Genuss der schönen Tage einlädt.
Die offene, voll ausgestattete und eingerichtete Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und bietet auch einen direkten Zugang zur Terrasse, was eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.
Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer mit Zugang zu einem privaten Balkon, der einen friedlichen Raum zum Entspannen bietet.
Ein Badezimmer mit WC vervollständigt dieses Stockwerk.

Eine anpassbare Mezzanine
Im Obergeschoss bietet eine großzügige Mezzanine einen echten Vorteil für diese Immobilie. Vielseitig kann sie als idealer Arbeitsbereich für das Home-Office, ein Leseeck, ein TV-Bereich, ein Gästezimmer oder ein Entspannungsbereich nach den Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner genutzt werden.

Anhängige und Parkplätze
Ein Keller sowie ein geschlossener Parkplatz (mit Strom) und ein Außenparkplatz, die zum Verkaufspreis (CHF 100'000.-) hinzukommen, vervollständigen diese Immobilie vorteilhaft.

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