Aire-la-Ville - Neubauwohnung zu kaufen

Charmante Familienvilla in einem Wohnviertel - Villa B

Mehr als zwei Villen verfügbar! BAUSTELLE GEÖFFNETIn einer friedlichen und grünen Umgebung in der beliebten Gemeinde Veyrier gelegen, ist die Villa B Teil einer exklusiven Gruppe von fünf modernen Villen, die für ein elegantes, komfortables und nach außen offenes Wohnen konzipiert sind. Sie bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues Objekt mit sorgfältiger Architektur im Herzen eines der gefragtesten Wohngebiete des Kantons Genf zu erwerben.Die Villa erstreckt sich über eine Bruttogeschossfläche (BGF) von 142 m² und eine Bruttounutzfläche von 208 m² und überzeugt durch die Qualität ihrer Räume und die Zweckmäßigkeit ihrer Aufteilung, die perfekt an das Familienleben angepasst ist.Im Erdgeschoss befinden sich:- ein großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht, der auf eine 23 m² große Terrasse und einen sorgfältig angelegten Privatgarten führt. Die auf den Visualisierungen sichtbare Aluminium-Pergola wird optional angeboten.- die offene Küche im modernen Design, die sich harmonisch in den Wohnbereich integriert- ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, das ein ebenerdiges Wohnen ermöglichtIm Obergeschoss:- zwei weitere Schlafzimmer- ein Badezimmer- eine angenehme Terrasse mit Blick auf den Garten, ideal zum Entspannen in aller Ruhe.Im Untergeschoss finden Sie:- einen großen Mehrzweckraum,- eine Waschküche,- einen Technikraum- einen WeinkellerZwei Außenparkplätze für 100 000 CHF zusätzlich zum Preis.Die hochwertigen Ausführungen, die schlichte Ästhetik und die Sorgfalt, die auf die kleinsten Details gelegt wird, gewährleisten einen optimalen Komfort im Alltag.Nur 200 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 8 und 20) und in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Sportanlagen entfernt, verbindet diese Immobilie harmonisch ruhige Wohnatmosphäre und städtische Erreichbarkeit.Die Fertigstellung ist für Mitte 2028 geplant.

Neue 5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht in Russin

Entdecken Sie diese wunderschöne neue 5-Zimmer-Wohnung im oberen Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes in Russin (1281), die sofort verfügbar ist.Das 2026 erbaute und mit Minergie zertifizierte Objekt verbindet Komfort, Energieeffizienz und ein privilegiertes Wohnambiente.Mit seinen 143 m² Wohnfläche bietet diese helle Wohnung schöne offene Räume mit Holzparkett, großen Fenstern und einer Glas-Schiebetür, die reichlich Tageslicht hereinlässt. Die moderne Küche integriert sich harmonisch in den offenen Wohnbereich, während die schöne Aussicht von den Zimmern dieses Idyll vervollständigt.Zwei Parkplätze in einer geschlossenen Tiefgarage im Untergeschoss sind optional für CHF 40'000.- pro Stellplatz verfügbar.Die Highlights dieser Wohnung: • 5 geräumige Zimmer • davon 3 Schlafzimmer mit 2 Badezimmern und 1 Gästetoilette • Balkon zum Genießen der grünen Umgebung • Garage • Zwei zusätzliche Parkplätze • Aufzug und Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • Geschirrspüler und Kabel-TV • Zertifizierung THPE für optimale Energieeffizienz • Ruhige und sonnige Umgebung, ideal für Familien Ideale Lage: In dem charmanten Dorf Russin gelegen, profitiert diese Wohnung von einer friedlichen und sonnigen Umgebung. Die Schule in Russin ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie die Bushaltestelle Russin-Village. Der Bahnhof Russin liegt etwa 9 bis 10 Minuten zu Fuß entfernt und verbindet das Zentrum von Genf mit dem Léman Express in 17 Minuten.Der Flughafen liegt 10 km entfernt.Egal, ob Sie eine Familie sind, die nach einer ruhigen Wohngegend sucht, oder ein Paar, das in einer neuen und effizienten Wohnung leben möchte, diese Wohnung erfüllt alle Ihre Erwartungen. Eine seltene Gelegenheit in diesem authentischen Dorf vor den Toren von Genf.

Charmante Familienvilla in einem Wohnviertel - Villa C

Mehr als zwei Villen verfügbar! BAUSTELLE GEÖFFNETIn einer friedlichen und grünen Umgebung in der gefragten Gemeinde Veyrier gelegen, ist die Villa C Teil einer exklusiven Gruppe von fünf modernen Villen, die für ein elegantes, komfortables und nach außen offenes Wohnen konzipiert sind.Sie bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues Objekt mit sorgfältiger Architektur im Herzen eines der begehrtesten Wohngebiete des Kantons Genf zu erwerben.Die Villa erstreckt sich über eine Bruttogeschossfläche (BGF) von 142 m² und eine Bruttounutzfläche von 208 m² und überzeugt mit der Qualität ihrer Räume und der Zweckmäßigkeit ihrer Aufteilung, die perfekt an das Familienleben angepasst ist.Im Erdgeschoss befinden sich:- ein großzügiger Wohnbereich mit natürlichen Licht, der zu einer 23 m² großen Terrasse und einem sorgfältig angelegten Garten führt. Die Aluminium-Pergola, die auf den Visualisierungen zu sehen ist, wird als Option angeboten.- die offene Küche im modernen Design, die sich harmonisch in den Wohnbereich integriert- ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, das ein ebenerdiges Wohnen ermöglichtIm Obergeschoss:- zwei weitere Schlafzimmer- ein Badezimmer- eine angenehme Terrasse mit Blick auf den Garten, ideal für entspannte Momente in aller Ruhe.Im Untergeschoss finden Sie:- einen großen, mehrzweckigen Raum,- eine Waschküche,- einen Technikraum- einen WeinkellerZwei Außenparkplätze für 100 000 CHF zusätzlich zum Preis.Die hochwertigen Ausführungen, die schlichte Ästhetik und die Sorgfalt, die auf die kleinsten Details gelegt wird, gewährleisten einen optimalen Komfort im Alltag.Nur 200 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 8 und 20) und in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Sporteinrichtungen entfernt, verbindet diese Immobilie harmonisch Wohnruhe und städtische Erreichbarkeit.Geplante Fertigstellung für Mitte 2028

EDEN 10 - 5 Zimmer THPE im 1. Stock

Lage Die EDEN 10-Immobilie befindet sich in der Gemeinde Meyrin, in einer angenehmen Wohngegend, nahe bei Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen, die zum Zentrum von Genf führen. Die Residenz EDEN 10 ist eine kleine Immobilie mit nur fünf Eigentumswohnungen, die auf drei bewohnbaren Ebenen verteilt sind. Das Projekt umfasst zwei Wohnungen im Erdgeschoss, zwei Wohnungen im ersten Stock und eine Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnungen bieten Typologien von 3 bis 5 Zimmern, mit Terrassen und privaten Gärten für die Wohnungen im Erdgeschoss, Balkonen im Obergeschoss und großzügigen Außenbereichen für das Dachgeschoss. Private Keller, Außenparkplätze und Fahrradabstellplätze vervollständigen die Residenz. Die Wohnung Die Einheit Nr. 3.01, mit einer PPE-Fläche von 112m2, im 1. Stock, besteht aus einer offenen Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer, sowie drei Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit privater Dusche. Ein zusätzliches Badezimmer vervollständigt die Innenräume. Außerhalb bietet eine angenehme Terrasse von 18m2 einen schönen zusätzlichen Lebensraum. Ein Keller und ein Außenparkplatz sind im Verkaufspreis inbegriffen. Erwerbsprozess Der Vertrieb der EDEN 10-Immobilie erfolgt nach dem Grundsatz des Erwerbs von Grundstückanteilen, verbunden mit der Errichtung der zukünftigen Wohnung im Rahmen eines mit Bernard Nicod SA abgeschlossenen Unternehmensvertrags. Der Käufer wird damit zum Eigentümer seines Grundstückanteils, während die Bauausführung gemäß dem genehmigten Projekt und der vertraglich vereinbarten Baubeschreibung erfolgt. Das Projekt verfügt über eine gültige Baugenehmigung, die die Realisierung in einem sicheren administrativen Rahmen ermöglicht. Die Lieferung wird für den Sommer 2028 erwartet. Diese Art des Erwerbs ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern auch, die Realisierung ihrer Wohnung zu verfolgen und, je nach Baufortschritt, bestimmte Ausstattungswahlen zu personalisieren. Finanzierung Die Finanzierung wird mit der Banque Migros durchgeführt, die die Käufer bei der Einrichtung ihrer Finanzierung begleitet. Virtueller Rundgang https://www.truemedia.ch/360/avettes/

EDEN 10 - 3 Zimmer THPE im 1. Stock

Lage Die EDEN 10-Immobilie befindet sich in der Gemeinde Meyrin, in einer angenehmen Wohngegend, nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsadern, die es ermöglichen, das Zentrum von Genf schnell zu erreichen. Die Residenz EDEN 10 ist eine kleine Immobilie, bestehend aus nur fünf Eigentumswohnungen, die auf drei bewohnbaren Ebenen verteilt sind. Das Projekt umfasst zwei Wohnungen im Erdgeschoss, zwei Wohnungen im ersten Stock und eine Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnungen bieten Typologien von 3 bis 5 Zimmern, mit Terrassen und privaten Gärten für die Wohnungen im Erdgeschoss, Balkonen im Obergeschoss und großzügigen Außenbereichen für das Dachgeschoss. Private Keller, Außenparkplätze sowie Abstellplätze für Fahrräder vervollständigen die Residenz. Die Wohnung Die Einheit Nr. 3.02, mit einer PPE-Fläche von 74m2, im 1. Stock, besteht aus einer offenen Küche, die zum Esszimmer und Wohnzimmer führt, sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Außen bietet eine angenehme Terrasse von 21m2 einen schönen zusätzlichen Lebensraum. Ein Keller und ein Außenparkplatz sind im Verkaufspreis inbegriffen. Erwerbsprozess Der Vertrieb der EDEN 10-Immobilie erfolgt nach dem Grundsatz des Erwerbs von Anteilen am Grundstück, verbunden mit der Errichtung der zukünftigen Wohnung im Rahmen eines mit Bernard Nicod SA abgeschlossenen Unternehmensvertrags. Der Käufer wird damit zum Eigentümer seines Anteils am Grundstück, während die Errichtung gemäß dem genehmigten Projekt und der vertraglich vereinbarten Baubeschreibung durchgeführt wird. Das Projekt verfügt über eine gültige Baugenehmigung, die es ermöglicht, die Errichtung in einem gesicherten administrativen Rahmen zu beginnen. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2028 geplant. Diese Art des Erwerbs ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern auch, die Errichtung ihrer Wohnung zu verfolgen und, je nach Baufortschritt, bestimmte Ausstattungswünsche zu personalisieren. Finanzierung Die Finanzierung wird mit der Banque Migros durchgeführt, die die Käufer bei der Einrichtung ihrer Finanzierung unterstützt. Virtueller Rundgang https://www.truemedia.ch/360/avettes/