Einfamilienhaus Kaufen in Bezirk Lugano: 737 Treffer

Melano: 6-Zimmer-Haus

In Melano, in einer ruhigen Wohngegend, angebunden an die wichtigsten Infrastrukturen und nahe bei Schulen, Supermärkten, dem Melano-Strand.Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen und ist an eine andere Einheit angrenzend. Wenn man die Eingangstreppe zum ersten Stock hinaufsteigt, findet man ein helles, geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit angeschlossener Esszimmer und Ausgang auf die bewohnbare Terrasse. Ein Badezimmer für den Bedarf vervollständigt die Ebene. Im zweiten Stock zwei Schlafzimmer, von denen eines mit Bad en suite und einem weiteren Terrazzo sowie einem Dachboden ausgestattet ist.Im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer/Arbeitszimmer, ein Badezimmer, Waschküche, Bunker. Dann gelangt man in den schönen, bepflanzten Garten. Zwei Autostellplätze in der Garage mit elektrischem Öffner für 40'000.- CHF pro Stück und ein Keller vervollständigen das Grundstück. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine kürzlich ausgetauschte Wärmepumpe.

Agno: Einfamilienhaus 7,5 Zimmer

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Agno bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus umgeben von Grün, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Platz und Lebensqualität ohne die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu opfern, suchen.Das Anwesen verfügt über etwa 270 m², die auf vier Ebenen verteilt sind, und einen gepflegten privaten Garten von etwa 300 m² mit angenehmem Blick auf die umliegenden Hügel.Der Wohnbereich umfasst einen hellen Wohnbereich mit Kamin, eine renovierte Küche aus dem Jahr 2023 und einen gemütlichen Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten, perfekt für jede Jahreszeit.Die Zimmer sind geräumig und vielseitig, ideal für große Familien oder für diejenigen, die separate Räume für Studium und Home-Office benötigen. Im Untergeschoss finden wir einen charakteristischen Grottino, eine Waschküche, technische Räume und Hobbyräume.Das Haus wurde 2007 erweitert und renoviert und verfügt über eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, 2020 ausgetauschte Fenster, Einbruchmeldeanlage und Videoüberwachung.Zwei überdachte und zwei Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein echtes Familienhaus mit großzügigen Räumen, Garten und Unabhängigkeit nur wenige Minuten von Lugano entfernt suchen.

Capriasca: Einfamilienhaus 3.5 Zimmer

ZWEITWOHNSITZ.Im Herzen von Capriasca, im malerischen Dorf Lopagno, liegt diese bezaubernde Eigenschaft.In einer ruhigen Lage, nur 20 Minuten von Lugano entfernt, ist dieses Haus perfekt für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne die Bequemlichkeit der städtischen Dienstleistungen aufzugeben. Sobald man die Schwelle überschreitet, empfängt uns ein großer und heller Wohnbereich, der von natürlichen Licht durch die großen Fenster, die auf die umliegende Grünfläche hinausgehen, durchflutet wird. Der Tagbereich öffnet sich in einen eleganten Offenbereich, in dem die moderne, voll ausgestattete Küche harmonisch mit dem Wohnbereich integriert ist. Ein raffinierter Touch: die Weinkellerei, perfekt für gesellige Momente.Jeder Winkel strahlt Sorgfalt und Qualität aus, das Ergebnis einer kompletten Renovierung im Jahr 2022, mit einer Investition von CHF 600'000.-Der Schlafbereich ist darauf ausgelegt, Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten: ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und ein zweites Zimmer, ideal als Studierzimmer, Gästezimmer oder kreativer Raum. Das Badezimmer, modern und hell, ist mit einer bequemen Walk-in-Dusche und hochwertigen Ausstattungen ausgestattet.Während der kälteren Monate wird das Haus effizient und nachhaltig von einer Pellet-Heizung mit Fernbedienung beheizt, ergänzt durch eine malerische Steinfeuerstelle, die eine natürliche und allmähliche Wärme abgibt, die jeden Raum mit einer intimen und einladenden Atmosphäre umhüllt.Das Dach, das komplett mit Schiefer bedeckt wurde, ist mit einem Blitzschutzsystem ausgestattet, während die PVC-Fenster mit Doppelverglasung eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Auch die Abwasserentsorgungsanlage wurde gemäß den aktuellen Vorschriften aktualisiert.

Capriasca: Haus mit 6.5 Zimmern

Das Anwesen befindet sich in Corticiasca, einem charakteristischen Viertel der Gemeinde Capriasca, am südwestlichen Ende des kleinen traditionellen Kerns, von dem aus man eine atemberaubende Aussicht auf die Valcolla, die Stadt und die Bucht von Lugano bis zum Monte San Salvatore genießt.Das Anwesen ist wie folgt strukturiert: im ersten Stock ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, es gibt große Rundbogenfenster, die nach Süden ausgerichtet sind, und der Raum ist mit einem Holzkamin ausgestattet.Auf dieser Etage befinden sich auch ein großes Zimmer mit einer großen Fensterfront, die auf die Bäume und den Bach hinausgeht, und ein Eingangsbereich mit einem Gästebad.Im unteren Stockwerk finden wir zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Das Anwesen wird durch ein rustikales Gebäude vervollständigt, in dem ein Abstellraum und oben ein Raum untergebracht sind, der als Studio genutzt werden kann, ein kleines Gebäude in 50 m Entfernung, das eine Garage und im Obergeschoss einen weiteren Raum bietet.An der Straße, unter dem Hauptgebäude, befinden sich 4 externe Parkplätze, die ausschließlich zum Preis gehören.

Carabbia: Haus mit 4,5 Zimmern

In Carabbia mit offenem Blick auf die Stadt und die umliegenden Berge bieten wir ein einzelnes, unabhängiges Haus. Die Gegend ist sehr sonnig und ruhig und liegt am Fuße des Monte San Salvatore, nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt.Das Haus erstreckt sich über eine einzige Ebene.Eingang, Wohnküche, große überdachte Veranda, drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und einem Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum GartenÜber die Außentreppe gelangt man zu einer Waschküche, einem Technikraum und einem Werkstatt- und Kellerraum. Zwei überdachte Parkplätze vervollständigen das Grundstück.Das Haus kann erweitert werden, da die Ausnutzungsindices nicht vollständig ausgeschöpft wurden.

Elegantes Einfamilienhaus mit Panoramaterrassen und großem Garten

In dominanter, ruhiger und sonniger Lage in Cadro bieten wir ein faszinierendes Einfamilienhaus zum Verkauf an, das inmitten von Grün liegt und eine atemberaubende Panoramavista auf die Stadt Lugano, die umliegenden Hügel und die Berge des Luganese bietet. Ein reservierter und natürlicher Kontext, der Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, obwohl es nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt liegt.Die Immobilie verfügt über etwa 210 m² Wohnfläche, mit einer Grundfläche von 116 m², und ist in einem großzügigen Grundstück von etwa 1'000 m² eingebettet, ideal für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung in Kontakt mit der Natur leben möchten.Die Innenräume sind hell und einladend dank der großen Fenster, die die offene Vista und die günstige Sonnenausrichtung optimal valorisieren. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer und zwei interne Badezimmer: ein komplettes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Es ist auch ein weiteres externes Badezimmer vorhanden, das in einem charakteristischen Holzhaus untergebracht ist.Einer der Hauptvorteile der Immobilie sind die großen Panoramaterrassen, die auf beiden Ebenen der Wohnung vorhanden sind. Diese Flächen erstrecken sich entlang der gesamten Fassade und ermöglichen es, die atemberaubende Vista auf das Luganese zu genießen, und stellen den idealen Ort für Momente der Entspannung, Mahlzeiten im Freien oder angenehme Abende in Gesellschaft dar.Die Immobilie bietet außerdem die Möglichkeit, einen Hobbyraum, ein Studio oder einen Fitnessbereich zu schaffen, und ermöglicht es, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu personalisieren.Im Außenbereich finden wir einen charakteristischen Grottino mit direktem Zugang zum Garten, der perfekt für Mahlzeiten und gesellige Momente im Freien ist. Zwei unabhängige Scheunen vervollständigen die Immobilie, die ideal als Lager, Werkstatt, Fitnessstudio oder Hobbyraum genutzt werden können. In einer der Holzhäuser ist auch ein praktisches Badezimmer vorhanden.Das Grundstück von etwa 1'000 m² bietet große Grünflächen und einen hohen Grad an Privatsphäre und schafft eine besonders angenehme Atmosphäre für diejenigen, die Ruhe und Natur lieben.Die Immobilie verfügt über zwei überdachte Parkplätze. Von der Parkplatz aus kann die Wohnung bequem über einen kurzen Fußweg von etwa 50 Metern erreicht werden, was dazu beiträgt, die Stille und die Exklusivität der Zone zu bewahren.Ein weiterer Mehrwert ist die Möglichkeit, die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zu nutzen, was sie ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Ferienwohnung mit atemberaubender Vista auf das Luganese macht.Aus Gründen der Privatsphäre und zum Schutz der derzeitigen Bewohner wurden nicht alle Fotos der Immobilie veröffentlicht. Um weitere Bilder und eine umfassendere Dokumentation zu erhalten, laden wir Sie ein, den mit dem Verkauf beauftragten Berater zu kontaktieren, der Ihnen gerne alle zusätzlichen Materialien zur Verfügung stellt und auf alle Fragen antwortet.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, die in der Anzeige angegebene Nummer zu kontaktieren.

Haus mit privatem Garten und Terrasse in Muzzano

Im Herzen des charakteristischen Ortskerns von Muzzano bieten wir ein Haus von etwa 160m² auf 3 Ebenen zur Verkauf an, mit einer Grundfläche von 87 m², ideal für diejenigen, die in einem authentischen, ruhigen und gut verbundenen Kontext leben möchten.Das Anwesen verfügt über einen privaten Garten von etwa 25 m² und eine Terrasse, Außenbereiche, die in dieser Gegend schwer zu finden sind und perfekt für Entspannung im Freien geeignet sind.Das Haus erstreckt sich über drei gut verteilte Etagen:Helles und einladendes Wohnzimmer mit warmen und charakteristischen RäumenSeparate, funktionale Küche.2 Badezimmer: eines mit Badewanne und eines mit Dusche2 Geräumige Zimmer und vielseitige Räume, ideal auch als Studier- oder Hobbyraum (eine weitere Zimmer kann realisiert werden)Die Innenatmosphäre ist reich an Persönlichkeit, mit Details, die den Charakter des Hauses hervorheben und jeden Raum einladend machen.Strategische LageRuhige und WohngegendSchulen und Bushaltestelle in unmittelbarer NäheNur 9 Minuten vom Zentrum von Lugano entferntÖffentliches Parkhaus in etwa 30 Metern Entfernung mit Möglichkeit, einen Parkplatz für CHF 1'000 pro Jahr zu mieten.Das Anwesen verfügt nicht über einen privaten Parkplatz, aber die Lösung in unmittelbarer Nähe macht die Verwaltung praktisch und komfortabel.Elektrische Heizung.Eine ideale Lösung für diejenigen, die die Ruhe des Ortskerns lieben, aber nicht auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen und die Nähe zur Stadt verzichten möchten.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte die angegebene Nummer.

Lugano: Casa immersa nel verde con grande giardino

Capriasca, vendesi ampia e perfetta CASA unifamiliare, in posizione soleggiata e tranquilla, circondata da oltre 2'000 mq di giardino. Raggiungibile da Lugano, da Tesserete. Ideale per gli amanti della natura e del relax. La vivibilità degli spazi è ottima, tanta luce e sole per i momenti di relax e svago.Utilizzabile solo come 2 residenza.Composizione: • grande soggiorno con camino; • cucina super moderna; • 2 camere da letto matrimoniali; • 1 bagno completo; • uscita sul portico e sul prato pianeggiante ricco di fiori e piante. Dettagli: • facciata in granito, super isolata; • elegante la scelta architettonica con infissi in legno e alluminio; • pavimento in monocottura; • bagni e cucina super accessoriati con elettrodomestici di ultima generazione; • tetto e lattoneria nuova; • ampia zona relax all'esterno del portico coperto. Oggetto unico nel comprensorio della Capriasca! Ideale per amatori.Maison individuelle, dans une position ensoleillée et tranquille, entourée de plus de 2'000 m2 de jardin. Accessible de Lugano, Tesserete. Idéal pour les amoureux de la nature et de la détente. L'habitabilité des espaces est excellente, beaucoup de lumière et de soleil pour des moments de détente et de loisirs.Utilisable uniquement comme 2ème résidence.Composition: • grand séjour avec cheminée; • cuisine super moderne; • 2 chambres doubles; • 1 salle de bain complète; • sortie sur le porche et la pelouse plate pleine de fleurs et de plantes. Détails: • façade en granit, super isolée; • choix architectural élégant avec luminaires en bois et aluminium; • plancher en monocuisson; • salles de bains et cuisine super équipées avec les derniers appareils électroménagers; • toiture et ferblanterie neuves; • grand espace de détente à l'extérieur du porche couvert. Une propriété unique dans la région de Capriasca ! Idéal pour les amateurs.Cette propriété est unique dans la région de CapriascaCapriasca, zu verkaufen grosses und perfektes Einfamilienhaus, in sonniger und ruhiger Lage, umgeben von mehr als 2'000 qm Garten. Erreichbar von Lugano, Tesserete. Ideal für Liebhaber der Natur und der Entspannung. Die Bewohnbarkeit der Räume ist ausgezeichnet, viel Licht und Sonne für Momente der Entspannung und Erholung.Nur als Zweitwohnsitz nutzbar.Zusammensetzung: • großes Wohnzimmer mit Kamin; • super moderne Küche; • 2 Doppelschlafzimmer; • 1 komplettes Badezimmer; • Ausgang zur Veranda und dem flachen Rasen voller Blumen und Pflanzen. Details: • Granitfassade, super isoliert; • elegante architektonische Wahl mit Holz- und Aluminiumeinbauten; • Einzelboden; • Bäder und Küche super-ausgestattet mit den neuesten Geräten; • Dach und neue Spenglerarbeiten; • großer Entspannungsbereich außerhalb der überdachten Veranda. Ein einzigartiges Anwesen in der Gegend von Capriasca! Ideal für Amateure.Capriasca, for sale large and perfect Single-family HOME, in a sunny and quiet location, surrounded by more than 2,000 sqm of garden. Accessible from Lugano, Tesserete. Ideal for lovers of nature and relaxation. The livability of the spaces is excellent, lots of light and sunshine for moments of relaxation and recreation.Useable only as a 2nd residence.Composition: • large living room with fireplace; • super modern kitchen; • 2 double bedrooms; • 1 full bathroom; • exit to the porch and flat lawn full of flowers and plants. Details: • granite facade, super...

Lugano, Cureglia: Casa mediterranea con giardino

Bella casa unifamiliare in stile mediterraneo situata nel comune di Cureglia, in posizione tranquilla e soleggiata, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili e a pochi minuti dal centro di Lugano.La proprietà offre un'atmosfera accogliente e riservata, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità della città. Gli interni luminosi e ben distribuiti regalano piacevoli scorci sul giardino curato, arricchito da fiori e piante mediterranee.La casa si sviluppa su due livelli principali: al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo e studio, cucina abitabile moderna, bagno ospiti e guardaroba. Il primo piano accoglie tre camere da letto con servizi, pensate per garantire comfort e funzionalità alla vita familiare.La superficie abitativa è di circa 200 mq distribuiti su due piani, oltre al piano cantinato con locali hobby ideali per il tempo libero, un bagno, cantina e lavanderia, per un totale di circa 267 mq commerciali.Tre posti auto completano la proprietà.Una casa perfetta per la famiglia, in un contesto residenziale ricercato.Belle maison individuelle de style méditerranéen située dans la commune de Cureglia, dans une position tranquille et ensoleillée, avec tous les principaux services à portée de main et à seulement quelques minutes du centre de Lugano.La propriété offre une atmosphère accueillante et réservée, idéale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la verdure sans renoncer à la commodité de la ville. Les intérieurs lumineux et bien distribués offrent des aperçus agréables sur le jardin bien entretenu, enrichi de fleurs et de plantes méditerranéennes.La maison est sur deux niveaux principaux : au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec cheminée, salle à manger et bureau, une cuisine moderne, une salle de bains d'invités et un vestiaire. Le premier étage accueille trois chambres avec salle de bains, conçues pour assurer le confort et la fonctionnalité de la vie familiale.La surface habitable est d'environ 200 mètres carrés répartis sur deux étages, en plus du sous-sol avec des salles de loisirs idéales pour les loisirs, une salle de bains, une cave et une buanderie, pour un total d'environ 267 mètres carrés d'espace commercial.Trois places de parc complètent le bien.Une maison parfaite pour la famille, dans un contexte résidentiel recherché.Schönes Einfamilienhaus im mediterranen Stil in der Gemeinde Cureglia, in ruhiger und sonniger Lage, mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Das Anwesen bietet eine gemütliche und zurückhaltende Atmosphäre, ideal für diejenigen, die mitten im Grünen leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Die hellen und gut verteilten Innenräume bieten angenehme Einblicke in den gepflegten Garten, der mit mediterranen Blumen und Pflanzen bereichert ist.Das Haus besteht aus zwei Hauptebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Arbeitszimmer, eine moderne Küche, ein Gästebad und eine Garderobe. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, die so konzipiert sind, dass sie Komfort und Funktionalität für das Familienleben bieten.Die Wohnfläche beträgt ca. 200 Quadratmeter, die sich auf zwei Etagen verteilen, dazu kommt das Untergeschoss mit Hobbyräumen, die ideal für die Freizeitgestaltung sind, ein Badezimmer, ein Keller und eine Waschküche, insgesamt also ca. 267 Quadratmeter Gewerbefläche.Drei PKW-Stellplätze vervollständigen die Immobilie.Ein perfektes Zuhause für die Familie, in einem begehrten Wohnumfeld.Beautiful Mediterranean-style single-family house located in the municipality of Cureglia, in a quiet and sunny location, with all the main services within easy reach and just a few minutes from the center of Lugano.The property offers a cozy and reserved atmosphere, ideal...

Haus mit privatem Garten

Miglieglia, nur wenige Schritte von der Seilbahn zum Monte Lema entfernt, in der Region des oberen Malcantone, in der Natur und nur zwei Schritte von Wanderwegen und Ausflügen entfernt, im Herzen des Ortskerns von Miglieglia bieten wir ein Reihenhaus mit privatem Garten von etwa 80 Metern zum Verkauf an, das auf drei Seiten frei und sonnig ist.Das Haus, mit einer Nutzfläche von etwa 115 m², zusätzlich zum Portikus von 15 m² und 80 m² privatem Garten, erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:Ein großer Eingangsportikus mit Grillplatz und Esstisch, im Erdgeschoss finden wir eine separate Küche, Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, im ersten Obergeschoss finden wir zwei große Schlafzimmer, das Haus wird im dritten und letzten Obergeschoss mit zwei großen und sonnigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne abgeschlossen.Das Objekt benötigt eine Renovierung.Das Objekt hat keine zugewiesenen Parkplätze, in der Nähe stehen verschiedene kommunale Parkplätze zur Verfügung.Preis: Fr. 230'000.--

Elegantes Landhaus mit privatem Garten, nur wenige Minuten von Lugano entfernt

In Cadro, einer der bevorzugtesten Wohngegenden im Luganer Gebiet, bieten wir eine wunderschöne Villa mit privatem Garten zur Verkauf an. Die Lage ist strategisch, das Zentrum von Lugano ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, während in der unmittelbaren Nähe Schulen, Geschäfte, Bushaltestellen, Sportzentren und alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein einfaches und gut organisiertes tägliches Leben zu finden sind.Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen in einer Wohngegend, die ideal für diejenigen ist, die in einer ruhigen, grünen Umgebung leben möchten und gleichzeitig nahe an allen wesentlichen Dienstleistungen. Die Eigenschaft zeichnet sich bereits bei erstem Blick durch ihre Helligkeit und die gut geplanten Räume aus.Der helle und einladende Eingangsbereich führt harmonisch in die Hauptbereiche ein und bietet von Anfang an ein Gefühl von Ordnung und Komfort.Das Herz des Hauses ist der wunderschöne Wohnbereich im Erdgeschoss, der durch ein modernes, geräumiges Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin gekennzeichnet ist, der Wärme, Atmosphäre und einen Hauch von Raffinesse in den Raum bringt. Die großen Fenster umrahmen den privaten Garten und gewährleisten eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen.Der direkte Zugang zum Außenbereich macht den Aufenthalt perfekt für Momente der Entspannung, Essen im Freien, Spiele für Kinder oder für diejenigen, die einen persönlichen Bereich schaffen möchten. Die separate, funktional und gut strukturierte Küche ist ideal für diejenigen, die gerne kochen und dabei die richtige Privatsphäre gegenüber dem Wohnbereich wahren möchten. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein komfortables Gästebad, das sorgfältig gestaltet und besonders nützlich ist, um Ordnung und Privatsphäre im Wohnbereich zu erhalten.Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, alle im Obergeschoss untergebracht, um Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten. Das Hauptschlafzimmer ist ein geräumiges, elegant gestaltetes Master-Schlafzimmer, das ein elegantes und einladendes Ambiente bietet.Die beiden weiteren Schlafzimmer sind ideal als Zimmer für Kinder, Gäste oder als privates Studierzimmer und werden von einem modernen, mit Dusche ausgestatteten Badezimmer bedient.Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, ein extrem vielseitiger Bereich, der an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden kann: Fitnessraum, Spielzimmer, kreativer Bereich. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine praktische Waschküche, ein komfortabler Keller und ein funktionaler Technikraum, die die Hausverwaltung noch effizienter und besser organisiert machen.Die Liegenschaft wird durch eine Doppelgarage, ideal für zwei Autos, und einen zusätzlichen Außenparkplatz vervollständigt. Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes und funktionales Zuhause suchen. Für Informationen, Besichtigungen und Details stehen wir Ihnen zur Verfügung.MEZZAPESA SIMONEImmobilienberaterMobil: 076 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Elegantes Tessiner Haus in historischem Hof

Faszinierendes Haus im Ortskern von Agra Collina d'Oro in einem historischen Hof aus dem Jahr 1900 - authentischer Tessiner Charme.Im malerischen Dorf Agra, einem Teil der Gemeinde Collina d'Oro, bieten wir ein authentisches Haus aus dem frühen 20. Jahrhundert zum Verkauf an, das sorgfältig renoviert wurde und große Sorgfalt bei den Details und Respekt für die ursprüngliche Architektur aufweist.Inmitten der Stille eines historischen Hofs stellt diese 4-Zimmer-Eigenschaft ein perfektes Zusammenspiel zwischen Tradition und modernem Komfort dar - ein kleiner Schatz für diejenigen, die eine charmante Wohnung in einem exklusiven Umfeld suchen.Das Haus bewahrt den unverfälschten Charme der Vergangenheit: Steinwände, natürliche Materialien definieren die warme und einladende Atmosphäre. Während der Renovierung wurden die ursprünglichen Elemente bewertet und harmonisch mit zeitgenössischen Oberflächen und modernen Anlagen integriert.Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer gut verteilten Wohnfläche, mit einem gemütlichen Eingang, der zum Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer in einem einzigartigen Ambiente führt. Die voll ausgestattete Küche, die auf Maß gefertigt wurde, verbindet Funktionalität und Design und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ästhetik und Praktikabilität.Das helle und gut ausgestattete Schlafzimmer bewahrt die architektonischen Details der Epoche mit einem eleganten Bad.Die obere Etage bietet zusätzlichen, vielseitigen Raum, ideal als zweites Schlafzimmer, Studio oder Atelier, Entspannungsbereich mit einem Badezimmer mit Dusche und Fenster.Die Heizung: modernes System mit Gasheizkessel und Heizkörpern, neue Holzfenster mit doppelverglaster Isolierung.Die Waschküche und der private Keller Möglichkeiten zum Parken in der NäheDirekter Fuß- und Fahrzeugzugang zum HofEine charmante, einladende und authentische Residenz.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren:Simone MezzapesaImmobilienberater+41 76 4250334Büro: +41 91 225 69 99

CASA STORICA DA RISTRUTTURARE CON PROGETTO E VISTA LAGO

La proprietà si trova nel nucleo di Aldesago, rinomata frazione del comune di Brè, nota per la sua tranquillità e la vicinanza ai principali servizi. Il centro di Lugano è raggiungibile in soli 10 minuti di auto.L'immobile si sviluppa su quattro livelli ed è composto dalla casa principale di 5,5 locali e da una dépendance con ingresso separato di 2,5 locali, ideale per ospiti. La casa principale dispone ditre camere da letto, un ampio salone con camino, due bagni completi, un bagno per gli ospiti e una sala da pranzo con cucina.La dépendance, con ingresso indipendente, comprende soggiorno con camino e angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e si apre su una terrazza panoramica, con vista a 360 su montagne e paesaggi circostanti.La proprietà necessita ristrutturazione, con la possibilità di un recupero energetico stimato di circa il 30% dei costi grazie agli incentivi cantonali e comunali vigenti. Gli interventi previsti migliorano l'efficienza energetica, il comfort abitativo e riducono l'impatto ambientale.È inoltre possibile acquistarla come seconda casa. Completano la proprietà, al piano seminterrato, un garage, un locale tecnico e una lavanderia.ELEGANT HOUSE WITH OUTBUILDING AND PANORAMIC LAKE VIEWThe property is located in the heart of Aldesago, a renowned district of the municipality of Brè, known for its tranquility and proximity to all main services. The center of Lugano is reachable in just 10 minutes by car.The building spans four levels and consists of the main house with 5.5 rooms and a separate entrance guest house (dépendance) with 2.5 rooms, ideal for visitors. The main house featuresthree bedrooms, a large living room with fireplace, two full bathrooms, a guest bathroom, and a dining room with kitchen.The guest house, with independent entrance, includes a living room with fireplace and kitchenette, a double bedroom, a bathroom, and opens onto a panoramic terrace with 360 views of the surrounding mountains and landscapes.The property requires renovation, with the possibility of an estimated energy cost recovery of about 30%, thanks to current cantonal and municipal incentives. The planned interventions improve energy efficiency, living comfort, and reduce environmental impact.It is also possible to purchase it as a second home. The property is completed in the basement by a garage, a technical room, and a laundry room.