Esclusività - Proprietà di cuore, villa individuale in zona tranquilla
Esclusività - Accord ImmobilierNascosta nel cuore del pittoresco villaggio di La Rippe, tra Nyon, Coppet e Ginevra, questa magnifica villa individuale in struttura di legno, costruita nel 2008, seduce per la qualità della sua costruzione, la cura dedicata alle finiture, la sua distribuzione, i numerosi vantaggi e la qualità dei materiali scelti.La villa offre circa 200 m² di spazio abitabile e 328 m² di superficie utile e può essere descritta come segue:Al piano terra si trovano:Un ampio e confortevole ingresso con armadi a muro,Un bagno per gli ospiti,Uno studio o camera per gli ospiti con armadi a muro,Un vasto e luminoso soggiorno e sala da pranzo di circa 53 m² con stufa orientabile e numerose finestre che danno accesso a una terrazza di circa 100 m² e al bellissimo giardino per le vostre serate estive,Una cucina aperta di circa 23 m², completamente attrezzata con isola centrale, ampi piani di lavoro in granito, un bancone e numerosi spazi di stoccaggio,(La cucina è anche accessibile direttamente dal corridoio e ha accesso diretto al giardino).Al piano superiore, lo spazio notte offre:Un grande corridoio di distribuzione con armadi a muro,Un bagno con doccia,Una camera di circa 13 m²,Una seconda camera di 20 m² con accesso al balcone,La suite genitoriale di oltre 25 m² con accesso al balcone e bagno privato (con doccia e vasca da bagno),(Tutte le camere al piano superiore hanno armadi a muro).Nel seminterrato, il grande seminterrato riscaldato a pavimento è suddiviso come segue:Un corridoio e un ampio corridoio di distribuzione con armadi a muro,Una cantina,Una lavanderia,Un locale di rilassamento con sauna, bagno e doccia,Una palestra,Un garage con acqua,Un locale disponibile o laboratorio,Un locale tecnico.L'esterno, il terreno di 927 m² è stato progettato in modo ottimale con:A sud si trova un giardino privato di circa 411 m², che include una grande terrazza di circa 100 m² e un serra.All'ingresso ci sono 4 posti auto (in aggiunta al garage) con 2 posti auto coperti dotati di piastre rotanti,Un grande porticato che può anche essere utilizzato come posto auto,Una terza piastra di rotazione,Numerosi spazi di stoccaggio all'aperto.Altri vantaggi:La proprietà beneficia di un comfort di alta gamma, tra cui:Carichi molto bassi, circa CHF 1'500 all'anno per elettricità e riscaldamento,Riscaldamento a pavimento (anche nel seminterrato) con pompa di calore e temperatura regolabile,Numerosi pannelli solari e fotovoltaici con batteria di accumulo (15 kW),Domotica,Tapparelle elettriche programmabili,Collegamento in fibra ottica,Aspirapolvere centrale,Numerosi punti di acqua e elettricità all'esterno,e molti altri vantaggi.In breve, capirete: uno spazio di vita pacifico e verde, a soli 10 minuti dall'autostrada (Nyon o Coppet), con negozi locali e scuola primaria nel villaggio - ideale per una famiglia che cerca calma e qualità.
