Essertines-sur-Rolle - Acquistare un appartamento di nuova costruzione

ESCLUSIVITÀ - APPARTAMENTO CON GIARDINO E VOLUMI ECCEZIONALI

Le Residenze del 10 tra storia e modernità Nel cuore di Saint-Cergue, l'ex Buffet de la Gare si appresta a scrivere un nuovo capitolo della sua storia. Offerto in esclusiva, questo progetto immobiliare prevede la ristrutturazione completa di questo edificio emblematico per dare vita a una residenza composta da soli due appartamenti, dove il fascino del vecchio si combina armoniosamente con il comfort di una ristrutturazione contemporanea. Il permesso di costruire è in vigore e la consegna è prevista per la fine del 2027. Pensati per coniugare spazio, comfort e qualità della vita, i due appartamenti offrono volumi generosi, bella luce naturale e magnifici spazi esterni. Grazie alle loro orientazioni a sud e sud-ovest, beneficiano di un'ottima insolazione durante tutto il giorno, invitando a godere appieno delle terrazze, balconi e giardini. Ogni appartamento sarà oggetto di una ristrutturazione completa, realizzata con materiali di qualità e attrezzature che rispondono agli standard attuali in termini di comfort e prestazioni energetiche. I futuri proprietari avranno anche la possibilità di personalizzare le finiture interne per creare uno spazio di vita che somiglia loro. Il progetto prevede: • Riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua • Installazione fotovoltaica • Isolamento termico e acustico conforme alle norme vigenti • Nuove finestre ad alta efficienza energetica • Cucina, servizi igienici, rivestimenti del pavimento e materiali di finitura personalizzabili secondo le scelte degli acquirenti Idealemente situato nel cuore di Saint-Cergue, Le Residenze del 10 beneficiano di un ambiente privilegiato, in prossimità immediata della stazione, dei negozi, delle scuole e delle principali attrezzature. La Côte e Nyon restano facilmente accessibili, a circa 20 minuti in auto e 35 minuti in treno, offrendo un equilibrio ideale tra vita all'aperto e prossimità ai centri urbani. Man mano che le stagioni si susseguono, il villaggio rivela un ambiente di vita particolarmente apprezzato. In inverno, le piste da sci, le piste da fondo e i paesaggi innevati sono accessibili in pochi minuti. Non appena tornano i bei giorni, la regione invita a fare escursioni, andare in mountain bike e godere di numerose attività all'aperto, con panorami superbi sul lago di Ginevra e le Alpi. Con soli due appartamenti, questo progetto offre un'opportunità rara di acquisire un bene spazioso, completamente ristrutturato e personalizzabile all'interno di un edificio storico. Caratteristiche • Superficie interna: 180 m² • 4 camere da letto • 1 bagno con WC • 1 doccia con WC • 1 toilette per gli ospiti • Terrazza: 49 m² • Giardino privato: 210 m² • Due posti auto esterni aggiuntivi: CHF 50'000.- Justin Favrod justin@proximmo.ch 079 525 17 47 PROXIMMO Agenzia Immobiliare Sàrl Rue de la Morâche 7 1260 Nyon

Lot A2 - Appartement de 3.5 pièces au rez avec terrasse et jardin

Au rez-de-chaussée du bâtiment A de la Résidence NAMAYA, ce lot offre 90 m² de surface PPE avec une belle terrasse de 38 m² et un jardin d'environ 27 m2.Grâce à son exposition sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité dès le matin et d'une atmosphère douce et agréable tout au long de la journée.L'organisation intérieure privilégie une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour ouvert sur la terrasse, idéal pour profiter d'un prolongement extérieur en toute saison. L'appartement comprend également deux chambres confortables et deux salles-de bains élégantes, dans un agencement parfaitement proportionné.Une cave privative ainsi qu'une place de parc extérieure (en sus) et une place de parc intérieure complètent les prestations de ce bien.La Résidence NAMAYA incarne un subtil équilibre entre architecture contemporaine, qualité de vie durable et environnement d'exception. Organisée autour d'un parc paysager avec espaces de détente et aire de jeux pour enfants, elle se compose de deux bâtiments intimistes regroupant seulement huit appartements au total : cinq dans le bâtiment A et trois dans le bâtiment B.Les finitions soignées, les matériaux de qualité, la domotique intuitive et le chauffage à distance garantissent un confort moderne, éco-responsable et pérenne.Les futurs acquéreurs auront par ailleurs la possibilité de personnaliser leur intérieur grâce à l'accompagnement d'une équipe d'architectes (service inclus).À quelques minutes à pied du lac Léman et du centre animé de Rolle, ce lot séduit par sa terrasse ensoleillée, sa conception fonctionnelle et son cadre exclusif.La livraison est prévue pour l'été/automne 2027.(Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.)Im Erdgeschoss des Gebäudes A der Wohnanlage NAMAYA bietet diese Einheit eine Wohnfläche von 90 m² mit einer schönen Terrasse von 38 m² und einem Garten von ca. 27 m².Dank seiner Südostausrichtung profitiert es bereits am Morgen von viel Tageslicht und bietet den ganzen Tag über eine angenehme, behagliche Atmosphäre.Die Raumaufteilung sorgt für einen fließenden Übergang zwischen den Bereichen, wobei das Wohnzimmer zur Terrasse hin offen ist - ideal, um zu jeder Jahreszeit den Außenbereich mitzunutzen. Die Wohnung verfügt zudem über zwei komfortable Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer in einer perfekt proportionierten Anordnung.Ein eigener Keller sowie ein Außenparkplatz (gegen Aufpreis) und ein Innenparkplatz runden die Ausstattung dieser Immobilie ab.Die Residenz NAMAYA verkörpert ein subtiles Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Architektur, nachhaltiger Lebensqualität und einer außergewöhnlichen Umgebung. Sie ist um einen Landschaftspark mit Entspannungsbereichen und einem Kinderspielplatz herum angelegt und besteht aus zwei intimen Gebäuden mit insgesamt nur acht Wohnungen: fünf im Gebäude A und drei im Gebäude B.Die sorgfältige Ausführung, hochwertige Materialien, eine intuitive Hausautomation und Fernwärme garantieren modernen, umweltbewussten und dauerhaften Komfort.Zukünftige Käufer haben zudem die Möglichkeit, ihre Innenausstattung mit Unterstützung eines Architektenteams individuell zu gestalten (im Preis inbegriffen).Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem lebhaften Zentrum von Rolle entfernt besticht diese Immobilie durch ihre sonnige Terrasse, ihre funktionale Gestaltung und ihre exklusive Lage.Die Fertigstellung ist für Sommer/Herbst 2027 vorgesehen.(Die Bilder sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung des geplanten Stils und der geplanten Ausstattungsdetails.)Located on the ground floor of Building A at the NAMAYA Residence, this unit offers 90 m² of condominium...

Promozione "Bel Horizon" - Villa C

Al centro del villaggio di Arzier, a distanza di cammino da tutte le comodità (locanda, Denner, stazione e scuola), vi offriamo in esclusiva questo progetto di 3 ville individuali con 5,5 locali sul piano. Le case, con una superficie abitabile di oltre 150 m2, beneficeranno di un panorama eccezionale sulle Alpi e sul Lago di Ginevra. Le grandi finestre offriranno una luce naturale ottimale per ogni alloggio e le finiture saranno naturalmente scelte dagli acquirenti.Per beneficiare della magnifica vista del lago, lo spazio giorno sarà situato al piano superiore della villa e si prolungherà con una grande terrazza di oltre 40 m2. La cucina avrà un cantina adiacente, il soggiorno beneficerà di ampie aperture sulla terrazza. Un bagno per gli ospiti completerà questo livello.Lo spazio notte, al piano terra, beneficerà di una camera da letto principale con bagno annesso, tre camere e un secondo bagno (vasca e toilette). Una lavanderia, una cantina, una cantina per vini, la stanza tecnica e uno spazio grande disponibile comporranno i seminterrati di ogni abitazione.Le ville saranno riscaldate da una pompa di calore, con distribuzione del calore attraverso il pavimento, e beneficeranno di pannelli solari fotovoltaici sul tetto per minimizzare il loro impatto ambientale e il consumo di energia il più possibile.Un grande spazio di parcheggio coperto per auto e bicicletta di oltre 30 m2 nonché un parcheggio esterno completeranno ogni proprietà.Ogni villa avrà un lotto individuale di circa 600 m2 e sarà completamente indipendente.

Progetto di due ville gemelle a due passi dal Lago di Ginevra VILLA A

In un ambiente verde, a 5 minuti a piedi dalla spiaggia di Allaman, questo progetto di due ville gemelle combina comfort con linee contemporanee. Ideale sulla Côte, in un quartiere residenziale tranquillo vicino a tutti gli assi di comunicazione, è chiaramente progettato per la vita familiareRisponde ai criteri di efficienza energetica di primo ordine e offre circa 120 m² di superficie abitabile su tre livelli, con il seminterrato completamente scavato che può essere convertito. Orientata a sud, seduce con i suoi spazi luminosi, la distribuzione ottimale degli spazi, il comfort moderno e gli allestimenti eleganti e di alta qualità.La luce naturale promessa dalle grandi finestre mette in evidenza la zona giorno al piano terra, offrendo una bella prospettiva e l'accesso diretto al giardino privato di circa 450 m², completo di una bella terrazza per godere dei bei giorni. Con tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale, la zona notturna al piano superiore offrirà un'intimità apprezzata per ciascuno.La posizione offre un raro ambiente di vita nella regione, preservato dalle nuisance e vicino a tutte le comodità. La stazione di Allaman, l'ingresso autostradale e l'area commerciale di Littoral Parc sono a meno di 1,5 km di distanza. Ci vogliono circa 20 minuti per raggiungere Losanna e 30 minuti per arrivare a Ginevra.Infine, si noti che questa proprietà è completata da tre posti auto esterni e che il terreno è adatto per una piscina.- Vendita in quota di terreno + contratto di appalto generale- Consegna prevista per l'autunno 2027Non esitate a contattarci per concretizzare questo progetto insieme!Le illustrazioni 3D non sono contrattuali

Progetto di due ville gemelle a due passi dal Lago di Ginevra VILLA B

In un'oasi verde, a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia di Allaman, questo progetto di due ville gemelle combina comfort con linee contemporanee. Ideale sulla Côte, in un quartiere residenziale tranquillo vicino a tutti gli assi di comunicazione, è chiaramente progettato per la vita familiare.Rispondendo ai criteri di efficienza energetica di primo ordine, questa villa offre circa 120 m² di superficie abitabile netta su tre livelli, con il seminterrato completamente scavato essendo convertibile. Orientata a sud, seduce con i suoi spazi luminosi, la distribuzione ottimale degli spazi, il comfort moderno e gli allestimenti eleganti e di alta qualità.Evidenziata dalla luce naturale promessa dalle grandi finestre, la zona giorno al piano terra offre una bella prospettiva e un accesso diretto al giardino privato di circa 320 m², completo di una bella terrazza per godere dei bei giorni. Con tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale, la zona notte al piano superiore offrirà un'intimità apprezzata per ciascuno.La posizione offre un raro ambiente di vita nella regione, preservato dalle molestie e vicino a tutte le comodità. La stazione ferroviaria di Allaman, l'ingresso autostradale e l'area commerciale di Littoral Parc sono a meno di 1,5 km di distanza. Ci vogliono circa 20 minuti per raggiungere Losanna e 30 minuti per arrivare a Ginevra.Infine, si noti che questa proprietà è completata da due posti auto esterni e che il terreno è piscinabile.- Vendita in quota di terreno + contratto di appalto generale- Consegna prevista per l'autunno 2027Non esitare a contattarci per concretizzare questo progetto insieme!Le illustrazioni 3D non sono contrattuali

Attique neuf de 5.5 pièces avec rooftop terrasse

Panorama de rêve ! Faites de l'exceptionnel votre lieu de résidence !Cet attique neuf de 5.5 pièces se trouve dans le bâtiment B1 Ouest au dernier étage (4ème).Il se compose comme suit :Accès directe en ascenseur dans le hall de l'appartement, qui comprend des armoires murales, un grand séjour / cuisine ouverte de plus de 52m2, une salle de douche, un WC séparé, trois chambres à coucher dont une chambre parentale avec salle de bain attenante, un bureau, une buanderie avec arrivées d'eau pour la colonne de lavage.Toutes les pièces de l'appartement ont accès au rooftop terrasse. L'appartement se situe à l'extrémité du côté sud du bâtiment et est complétement entouré par sa terrasse rooftop. Une cave complète ce bien.Deux places de parc intérieures (1 box simple 60'000.- et 1 place standard 48'000.- en sus) complètent ce bien.LES ATOUTS : - Labélisé Minergie P Eco- Pompe à chaleur à sondes géothermiques- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique- Ventilation : système double flux- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces- Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD SALibre de suiteObjets rares à découvrir ! Vue Lac et Mont-blanc à perte de vue.Information et visites : Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26__________________An exceptional exclusive five bedroom apartment for sale in this much sought after development in Rolle. The living space is approximately 150m2 (540 sq. ft). and designed to the highest specifications with stunning views of the Lake and the Alps.This penthouse has been thoughtfully curated to offer an indulgent lifestyle experience that transitions seamlessly from day to evening, and from sunset to starlight.Located on the very edge of the Leman Lake, The Baie d'Opale is an inspiring collection of studio, 1, 2, 3 and 4 bedroom apartments. Offering green surroundings, La Baie d'Opale boasts some of the most spectacular views of the Alpes and the lake. Its prominent location between Lausanne and Geneva, makes it the commuters dream.Please feel free to get in touch if you wish to receive any further information: Tania Leite 076 577 34 32

Attico nuovo di 4.5 locali con terrazza sul tetto

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo attico di 4.5 locali si trova nel fabbricato B1 Centre.Si compone di:Un ingresso servito direttamente dall'ascensore con armadi a muro, un grande soggiorno/cucina di oltre 45m2 con accesso alla terrazza, un corridoio che serve tre camere da letto, di cui una con accesso alla terrazza coperta, un bagno con doccia, un bagno, un WC separato, una lavanderia con arrivi d'acqua per la lavatrice, un ripostiglio. Una cantina completa questo immobile.Due posti auto interni (55'000.- per unità in più) completano questo immobile.I PUNTI DI FORZA:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore con sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla ditta BERNARD NICOD SADisponibile subitoOggetti rari da scoprire! Vista sul lago e sul Monte Bianco a perdita d'occhio.Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Attico nuovo di 4.5 locali con terrazza sul tetto

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo attico di 4.5 locali si trova nell'edificio B1 Centre.È composto da:Un ingresso servito direttamente dall'ascensore con armadi a muro, un grande soggiorno/cucina di oltre 45 m2 con accesso alla terrazza, un corridoio che serve tre camere da letto, di cui una con accesso alla terrazza coperta, un bagno con doccia, un bagno, un WC separato, una lavanderia con arrivi d'acqua per la lavatrice e un ripostiglio. Un seminterrato completa questa proprietà.Due posti auto interni (55'000.- l'unità in più) completano questa proprietà.I PUNTI DI FORZA:- Certificato Minergie P Eco - Pompa di calore a sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla ditta BERNARD NICOD SADisponibile subitoOggetti rari da scoprire! Vista sul lago e sul Monte Bianco a perdita d'occhio.Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Nuova promozione: appartamento di 5.5 locali con balcone coperto e terrazza

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo appartamento di 5.5 locali si trova al terzo piano dell'edificio D1.Si compone di: Un ingresso con armadi a muro, un soggiorno/cucina aperto di oltre 50m2 con accesso al balcone coperto e alla terrazza, un bagno/lavanderia con arrivi d'acqua per la lavatrice, un WC separato, un corridoio che serve tre camere da letto e una camera padronale con bagno annesso e un guardaroba, una cantina.Due posti auto interni (tra CHF 48'000.- e 65'000.- per unità in più) completano questo immobile.Le spese PPE sono stimate per questa unità a CHF 1'036.-.I PUNTI DI FORZA:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore con sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Sistema di ventilazione a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla ditta BERNARD NICOD SACONSEGNA:D1 D2 = 30.05.2025D3 = 30.04.2025B2 = 30.06.2025B1 Centro = 30.09.2025B1 Ovest = 31.10.2025Oggetti rari da scoprire! Vista lago e vista Mont-Blanc senza fine.Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

UNICO! Attico nuovo di 5.5 locali con terrazza sul tetto

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo attico di 5.5 locali si trova all'ultimo piano dell'edificio D3.Si compone di:Ingresso con armadi a muro, cucina con dispensa e isola centrale aperta sul grande soggiorno con vista panoramica sul lago e accesso alla terrazza coperta di 47m2 e alla terrazza sul tetto di 159m2.Quattro camere da letto, tra cui una camera padronale di 19,5m2 con area guardaroba e bagno annesso. Un bagno doccia/WC con collegamento per la lavatrice e un bagno per gli ospiti completano questo piano.Un posto auto singolo e un posto auto standard (CHF 65'000.- e - 48'000.- per unità in più) completano questa proprietà.I VANTAGGI:- Etichetta Minergie P Eco- Pompa di calore con sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla Società Generale BERNARD NICOD SADisponibile subitoInformazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26