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Villas Bellerive - Villa A

LES VILLAS DE BELLERIVECollonge-Bellerive Ginevra, SvizzeraUna residenza contemporanea privata a pochi istanti dal Lago di GinevraNascosta in modo discreto in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Ginevra, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra, la Villa A incarna una rara espressione di architettura contemporanea, vita privata e comfort raffinato.Su un terreno paesaggistico di 887 m², la proprietà offre un equilibrio eccezionale tra la serenità naturale e la vicinanza immediata alle migliori comodità della città.Volumi di vita eccezionali e un'integrazione perfetta tra interno ed esternoIl piano terra rivela uno spazio di ricevimento impressionante di circa 90 m², dove il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina si fondono in un unico ambiente fluido.Le porte scorrevoli in vetro dal pavimento al soffitto cancellano i confini tra interno ed esterno, estendendo gli spazi di vita su una terrazza generosa e un giardino privato.Una residenza progettata per l'intrattenimento elegante e la vita familiare intima.Quattro suite private - Un'esperienza residenziale ispirata all'ospitalità di lussoIl piano superiore è stato progettato con un forte accento sulla vita privata e sul comfort, offrendo quattro suite indipendenti, ognuna con il proprio bagno.La suite principale dispone di un armadio a muro su misura e si apre su un balcone privato con vista sulla verde circostante.Un layout raro a Ginevra, che garantisce una completa autonomia per ogni occupante.Un piano inferiore dedicato al benessere e allo stile di vitaIl seminterrato completamente finito prolunga l'esperienza di vita con un grande spazio naturalmente illuminato di oltre 50 m², ideale per: • cinema privato • studio di fitness • area benessere Altre caratteristiche includono una sauna, una cantina per il vino, una lavanderia e stanze tecniche, creando un ambiente completo e altamente funzionale.Un contesto esterno raro con piscina privata approvataLa villa dispone di un giardino paesaggistico che offre una completa privacy e include una piscina privata.Sostenibilità e comfort di alta gammaLa villa è stata progettata per soddisfare gli standard svizzeri più elevati (THPE - CECB A/A) e integra: • sistema di pompa di calore • riscaldamento a pavimento • pannelli solari e fotovoltaici • automazione completa della casa Assicurando così sia le prestazioni ambientali che il comfort assoluto.Caratteristiche chiave • Superficie abitabile: 274 m² • Seminterrato: 138 m² • Terreno: 887 m² • 4 suite per gli ospiti • circa 90 m² di spazio di ricevimento • Giardino e piscina privati • Parcheggio coperto PrezzoCHF 6,530,000ContattoSerge HernandezMillenium Properties +41 79 286 51 74 serge@milleniumproperties.ch

Appartamenti PPE a Puplinge

www.residence-puplinge.chIl progetto Résidence Puplinge è stato elaborato per la creazione di 12 appartamenti in PPE distribuiti su 3 piani con un seminterrato composto da 19 posti auto e aree comuni come cantine, lavanderia, locale biciclette, locali tecnici e un rifugio di protezione civile. L'edificio è completamente accessibile alle persone con mobilità ridotta (PMR), con un ascensore che serve tutti i piani. Costruzione HPE con riscaldamento geotermico e pannelli solari.Descrizione dei lotti K-L:Superficie PPE: 93 m2Cucina/Soggiorno: 42 m2Ufficio: 14 m2Camera da letto 1: 17 m2Bagno: 4 m2WC: 2 m2Disponibile per la vendita:Piano terraLotto A: 4 locali, 86 m2 con giardino al prezzo di 1'250'000 CHFLotto B: 4 locali, 86 m2 con giardino al prezzo di 1'250'000 CHFLotto C: 6 locali, 183 m2 con giardino al prezzo di 2'150'000 CHFLotto D: 6 locali, 183 m2 con giardino al prezzo di 2'150'000 CHFPrimo pianoLotto E: RiservatoLotto F: RiservatoLotto G: 6 locali, 170 m2 con balcone al prezzo di 1'950'000 CHFLotto H: 6 locali, 170 m2 con balcone al prezzo di 1'950'000 CHFMansardaLotto I: RiservatoLotto J: 4,5 locali, 142 m2 con balcone al prezzo di 1'590'000 CHFLotto K: 2,5 locali, 93 m2 al prezzo di 975'000 CHFLotto L: 2,5 locali, 93 m2 al prezzo di 975'000 CHFTroverete ulteriori informazioni sul nostro sito web: www.residence-puplinge.ch

Appartamenti PPE a Puplinge

www.residence-puplinge.chIl progetto Résidence Puplinge è stato sviluppato per la creazione di 12 appartamenti PPE distribuiti su 3 piani di un seminterrato con 19 posti auto e aree comuni come cantine, lavanderia, locale biciclette, locali tecnici e un rifugio di protezione civile. L'edificio è completamente accessibile alle persone con mobilità ridotta (PMR), con un ascensore che serve tutti i piani. Costruzione HPE con riscaldamento geotermico e pannello solare.Descrizione dei lotti A-B:Superficie PPE: 76 m2Cucina/Soggiorno: 30 m2Camera da letto 1: 13 m2Camera da letto 2: 11 m2Bagno: 4 m2WC: 2 m2I lotti A-B hanno un giardino e una terrazza copertaDisponibili per la vendita:Piano terraLot A: 4 locali, 86 m2 con giardino al prezzo di 1'250'000 CHFLot B: 4 locali, 86 m2 con giardino al prezzo di 1'250'000 CHFLot C: 6 locali, 183 m2 con giardino al prezzo di 2'150'000 CHFLot D: 6 locali, 183 m2 con giardino al prezzo di 2'150'000 CHF PianoLot E: RiservatoLot F: RiservatoLot G: 6 locali, 170 m2 con balcone al prezzo di 1'950'000 CHFLot H: 6 locali, 170 m2 con balcone al prezzo di 1'950'000 CHF MansardaLot I: RiservatoLot J: 4,5 locali, 142 m2 con balcone al prezzo di 1'590'000 CHFLot K: 2,5 locali, 93 m2 al prezzo di 975'000 CHFLot L: 2,5 locali, 93 m2 al prezzo di 975'000 CHF Puoi trovare ulteriori informazioni sul nostro sito web: www.residence-puplinge.ch

Appartamenti PPE a Puplinge

www.residence-puplinge.chIl progetto Résidence Puplinge è stato elaborato per la creazione di 12 appartamenti in PPE distribuiti su 3 piani con un seminterrato che comprende 19 posti auto e aree comuni come cantine, lavanderia, locale biciclette, locali tecnici e un rifugio antiaereo. L'edificio è completamente accessibile alle persone con mobilità ridotta (PMR), con un ascensore che serve tutti i piani. Costruzione HPE con riscaldamento geotermico e pannelli solari.Descrizione dei lotti C-D-G-H:Superficie PPE: da 170 a 182 m2Cucina: 9 m2Soggiorno: 31 m2Camera da letto 1: 16 m2Camera da letto 2: 12 m2Camera da letto 3: 13 m2Camera da letto 4: 13 m2Doccia: 4 m2Bagno: 5 m2WC: 2 m2I lotti C-D hanno un giardino e terrazze coperteI lotti G-H hanno balconiDisponibili per la vendita:Piano terraLot A: 4 locali, 86 m2 con giardino al prezzo di 1'250'000 CHFLot B: 4 locali, 86 m2 con giardino al prezzo di 1'250'000 CHFLot C: 6 locali, 183 m2 con giardino al prezzo di 2'150'000 CHFLot D: 6 locali, 183 m2 con giardino al prezzo di 2'150'000 CHF Primo pianoLot E: 4 locali, 94 m2 con balcone al prezzo di 1'250'000 CHFLot F: RiservatoLot G: 6 locali, 170 m2 con balcone al prezzo di 1'950'000 CHFLot H: 6 locali, 170 m2 con balcone al prezzo di 1'950'000 CHF Ultimo pianoLot I: RiservatoLot J: 4,5 locali, 142 m2 con balcone al prezzo di 1'590'000 CHFLot K: 2,5 locali, 93 m2 al prezzo di 975'000 CHFLot L: 2,5 locali, 93 m2 al prezzo di 975'000 CHF Troverete ulteriori informazioni sul nostro sito web: www.residence-puplinge.ch

Appartamenti PPE a Puplinge

www.residence-puplinge.chIl progetto Résidence Puplinge è stato elaborato per la creazione di 12 appartamenti in PPE distribuiti su 3 piani di un seminterrato con 19 posti auto e aree comuni come cantine, lavanderia, locale biciclette, locali tecnici e un rifugio di protezione civile. L'edificio è completamente accessibile alle persone con mobilità ridotta (PMR), con un ascensore che serve tutti i piani. Costruzione HPE con riscaldamento geotermico e pannello solare.Descrizione del lotto J:Superficie PPE: 142,40 m2Cucina/Soggiorno: 30 m2Ufficio: 23 m2Camera da letto 1: 24 m2Camera da letto 2: 21 m2Bagno: 4 m2WC: 2 m2Balcone: 7,10 m2Disponibile per la vendita:PIANO TERRALotto A: 4 locali, 86 m2 con giardino al prezzo di 1'250'000 CHFLotto B: 4 locali, 86 m2 con giardino al prezzo di 1'250'000 CHFLotto C: 6 locali, 183 m2 con giardino al prezzo di 2'150'000 CHFLotto D: 6 locali, 183 m2 con giardino al prezzo di 2'150'000 CHFPianoLotto E: 4 locali, 94 m2 con balcone al prezzo di 1'250'000 CHFLotto F: RiservatoLotto G: 6 locali, 170 m2 con balcone al prezzo di 1'950'000 CHFLotto H: 6 locali, 170 m2 con balcone al prezzo di 1'950'000 CHFMansardaLotto I: RiservatoLotto J: 4,5 locali, 142 m2 con balcone al prezzo di 1'590'000 CHFLotto K: 2,5 locali, 93 m2 al prezzo di 975'000 CHFLotto L: 2,5 locali, 93 m2 al prezzo di 975'000 CHFTroverete ulteriori informazioni sul nostro sito web: www.residence-puplinge.ch

La promozione LAC Tower: Più di 3 appartamenti e 1 attico eccezionale ancora disponibili.

Al cuore del quartiere delle Eaux-Vives, una promozione immobiliare di 15 appartamenti in vendita, attualmente in fase di consegna, che combina comfort, tecnologia, mobilità, qualità della vita e lusso.Attenzione, già 13 appartamenti venduti, solo 2 appartamenti con 3 camere da letto, 1 attico, 1 studio, 3 arcate/uffici e 3 depositi nel seminterrato ancora disponibili. ANCORA DISPONIBILI PER LA VENDITA : Ecco anche i link agli ultimi 2 appartamenti con 3 camere da letto ancora disponibili (Se cerchi un appartamento con 4 camere da letto, puoi acquistare l'appartamento n. 401 e lo studio adiacente n. 404, che possono essere facilmente collegati dalla parete di ingresso comune) : • Appartamento n. 102, 154 m2 al 1° piano con terrazza di 64 m2 al prezzo di 2'995'000 CHF http://lac-tower.ch/?property=apartment-102 • Appartamento n. 401, 161 m2 al 4° piano al prezzo di 3'059'000 CHF http://lac-tower.ch/?property=apartment-401 • Studio n. 404, 43 m2 al 4° piano al prezzo di 989'000 CHF http://lac-tower.ch/?property=studio-404 • L'attico, 295 m2 con terrazza di 182 m2 : http://lac-tower.ch/?property=penthouse • 3 arcate/uffici di 84m2, 114m2 e 557m2 – da 1'512'000.-- Al cuore del quartiere delle Eaux-vives, la LAC Tower è una residenza unica che si integra armoniosamente nel suo contesto urbano. Con la sua architettura e la sua posizione geografica, offre un ambiente di vita esclusivo nel cuore di Ginevra. POSIZIONE :La Lac Tower gode di una posizione veramente straordinaria e privilegiata al cuore del nuovo progetto O’VIVES, a proximità immediata di tutti i mezzi di trasporto pubblico, beneficia di una proximità immediata con la stazione di Ginevra Eaux-Vives, le linee di autobus e tram n. 12 e 17, nonché numerosi negozi e ristoranti nel quartiere molto richiesto delle Eaux-Vives : • Stazione di Eaux-Vives & negozi 7/7 - 60m • Tram n. 12 – 70m • Comédie di Ginevra – 200m • Centro commerciale delle Eaux-Vives - 400m • Asilo nido Petite Maison Frontenex – 10m • Scuola elementare du XXXI Décembre – 250m • Lago – 800m TRA CONFORT E MODERNITÀ, UN'ARCHITETTURA CONTEMPORANEA RAFFINATA CHE RISPETTA L'AMBIENTE.Ogni appartamento dispone di ampi spazi di vita e cucine aperte e attrezzate di Bulthaup. Questi spazi generosi dispongono tutti di ampie finestre luminose e di un'altezza del soffitto di 2,80 m. EDIFICIO COSTRUITO CON LE ULTIME TECNOLOGIE IN MATERIA DI DOMOTICA E SICUREZZA : • Porta di ingresso dell'edificio automatizzata con riconoscimento facciale • Dotati di domotica, tutti gli appartamenti permettono una gestione intelligente del consumo e offrono un sistema di sicurezza unico attraverso il riconoscimento facciale. • IPad per la gestione di ogni appartamento, fornito con ogni unità. • Apertura delle porte di ingresso degli appartamenti anche con riconoscimento facciale. Non è più necessario utilizzare le chiavi. • Ascensore automatizzato anche con riconoscimento facciale. • Sistema di sicurezza già integrato in tutti gli appartamenti. ATTREZZATURE & FUNZIONI : • Finiture di alta gamma, super lussuose. • Illuminazione di alta gamma installata in ogni appartamento. • Altezze del soffitto di 2,80 m. • Molto luminoso. • Tutti i posti auto sono dotati di un caricabatterie per auto elettriche. • Etichetta Minergie, alta prestazione energetica, che consente guadagni energetici e una riduzione sostanziale del consumo. • Nessuna molestia acustica, la Lac Tower si trova in una strada chiusa molto poco frequentata, adiacente al Parco de la Clairière. • Cucina Bulthaup, completamente attrezzata • Ogni cucina è anche dotata di un'isola conviviale che può servire come area di pranzo. • Grande frigorifero/congelatore di 76 cm di larghezza. • Piccola cantina del vino. • Lavastoviglie. • Lavatrice. CONTATTI PER VISITE :Signora Murielle Chamot Tel : 079.310.22.63Signor Shinasi Shabani Tel : 079.637.86.02contact@lac-tower.chwww.Lac-Tower.ch

La promozione LAC Tower: Più di 3 appartamenti e 1 attico eccezionale ancora disponibili.

Al cuore del quartiere delle Eaux-Vives, un progetto immobiliare di 15 appartamenti in vendita, che unisce comfort, tecnologia, mobilità, qualità della vita e lusso. Attenzione, già 13 appartamenti venduti, solo 2 appartamenti con 3 camere, 1 penthouse, 1 studio, 3 arcate/uffici e 3 locali di deposito nel seminterrato ancora disponibili. ANCORA DISPONIBILI PER LA VENDITA: Ecco anche i link agli ultimi 2 appartamenti con 3 camere ancora disponibili (Se cerchi un appartamento con 4 camere, puoi acquistare l'appartamento n. 401 e lo studio adiacente n. 404, che possono essere facilmente collegati tramite la parete di ingresso comune): • Appartamento n. 102 con 154 m2 al 1° piano con terrazza di 64 m2 al prezzo di 2'995'000 CHF http://lac-tower.ch/?property=apartment-102 • Appartamento n. 401 con 161 m2 al 4° piano al prezzo di 3'059'000 CHF http://lac-tower.ch/?property=apartment-401 • Studio n. 404 con 43 m2 al 4° piano al prezzo di 989'000 CHF http://lac-tower.ch/?property=studio-404 • L'attico con 295 m2 e terrazza di 182 m2: http://lac-tower.ch/?property=penthouse • 3 arcate/uffici con 84m2, 114m2 e 557m2 – da 1'512'000.-- Al cuore del quartiere delle Eaux-Vives, la LAC Tower è una residenza unica che si integra armoniosamente nel suo contesto urbano. Con la sua architettura e la sua posizione geografica, offre uno spazio di vita esclusivo nel cuore di Ginevra. POSIZIONE: La Lac Tower gode di una posizione veramente straordinaria e privilegiata al cuore del nuovo progetto O’VIVES, a proximità immediata di tutti i mezzi di trasporto pubblico, beneficia di una proximità immediata con la stazione di Ginevra Eaux-Vives, le linee di autobus e tram n. 12 e 17 nonché molti negozi e ristoranti nel quartiere molto richiesto delle Eaux-Vives: • Stazione di Eaux-Vives & negozi 7/7 - 60m • Tram n. 12 – 70m • Comédie di Ginevra – 200m • Centro commerciale delle Eaux-Vives - 400m • Asilo nido Petite Maison Frontenex – 10m • Scuola elementare du XXXI Décembre – 250m • Lago – 800m TRA CONFORT E MODERNITÀ, UN'ARCHITETTURA CONTEMPORANEA RAFFINATA CHE RISPETTA L'AMBIENTE. Ogni appartamento dispone di ampi spazi di vita e cucine Bulthaup aperte e attrezzate. Questi spazi generosi dispongono tutti di ampie finestre luminose e di un'altezza del soffitto di 2,80 m. EDIFICIO COSTRUITO CON LE ULTIME TECNOLOGIE IN MATERIA DI DOMOTICA E SICUREZZA: • Porta d'ingresso dell'edificio automatizzata con riconoscimento facciale • Tutti gli appartamenti sono dotati di domotica e consentono una gestione intelligente del consumo e offrono un sistema di sicurezza unico attraverso il riconoscimento facciale. • IPad per la gestione di ogni appartamento, che viene fornito con ogni lotto. • Apertura delle porte d'ingresso degli appartamenti anche con riconoscimento facciale. Non sono più necessarie le chiavi. • Ascensore automatizzato anche con riconoscimento facciale. • Sistema di sicurezza già integrato in tutti gli appartamenti. ATTREZZATURE & FUNZIONALITÀ: • Finiture di alta gamma, super lussuose. • Illuminazione di alta gamma installata in ogni appartamento. • Altezze del soffitto di 2,80 m. • Molto luminoso. • Tutti i posti auto sono dotati di un caricabatterie per auto elettriche. • Etichetta Minergie, alta prestazione energetica, che consente guadagni di energia e una riduzione sostanziale del consumo. • Nessuna molestia acustica, la Lac Tower si trova in una strada senza uscita molto poco frequentata, adiacente al parco della Clairière. • Cucina Bulthaup, completamente attrezzata • Ogni cucina è anche dotata di un'isola conviviale che può servire come area di pranzo. • Grande frigorifero/congelatore con larghezza di 76 cm. • Piccola cantina del vino. • Lavastoviglie. • Lavatrice. CONTATTI PER VISITE: Signora Murielle Chamot Tel: 079.310.22.63 Signor Shinasi Shabani Tel: 079.637.86.02 contact@lac-tower.ch www.Lac-Tower.ch

Villa ELISA - Eleganza, luce e vista sul Lago di Ginevra

Situata nel cuore del Domaine des Courbes à Anières, la Villa ELISA si trova in un ambiente pacifico e verde, a pochi minuti dal lago.Questo nuovo triplex con altissime prestazioni energetiche (THPE) combina architettura moderna, finiture di alta gamma e comfort termico di ultima generazione.L'ascensore privato collega tutti i livelli, dal garage sotterraneo alla suite genitoriale nel sottotetto, per un'esperienza di vita fluida, elegante e senza costrizioni.Caratteristiche principali: • Superficie lorda di 226 m². • Giardino privato e servitù con alberature generose di 142 m². • Orientamento ovest. • Etichetta THPE. • Sistema di pompa di calore geotermico con Freecooling. • Produzione di elettricità con 56 pannelli fotovoltaici integrati nel tetto. • Garage sotterraneo con presa 380 V e accesso diretto alla villa. Distribuzione interna: Piano terra • Ampio ingresso. • Soggiorno e sala da pranzo luminosi di 42 m². • Cucina attrezzata di 12 m². • Bagno per gli ospiti. • Terrazza di 21 m², che si estende piacevolmente lo spazio di vita. Primo piano • Due camere da letto di 13 m² e 16,5 m², ciascuna con balcone. • Un bagno. Sottotetto • Camera da letto genitoriale di 18,5 m² con cabina armadio e doccia privata. • Accesso a una terrazza panoramica di 12 m² con vista sul lago. • Ascensore diretto dal seminterrato. Seminterrato • Cantina di 7,5 m². • Locale tecnico. • Lavanderia. • 2 posti auto privati. • Spazio per 2 ruote a disposizione. Caratteristiche tecniche: • Isolamento termico periferico ad alta prestazione. • Tetto verde, parzialmente coperto con pannelli solari. • Lavorazioni in metallo Uginox. • Infissi esterni con telai in alluminio sottili. • Tende motorizzate con automazione del tempo. • Riscaldamento e raffreddamento a pavimento in tutti gli ambienti di vita. • Termostati individuali in ogni stanza. • Ventilazione a flusso semplice con recupero di calore. • Cavi informatici Cat 6A, fibra ottica, RJ45 in ogni camera da letto. • Illuminazione LED integrata, domotica per tende e illuminazione. • Garage sotterraneo con porta motorizzata. • Prese Tesla / 380 V. • Aree sicure per biciclette e contenitori. Finiture interne: • Pavimenti in legno massiccio in tutti gli ambienti di vita. • Piastrelle e ceramiche di alta gamma nei bagni. • Scale in cemento rivestite di legno. • Pittura minerale, finitura satina bianca, colori RAL/NCS a scelta dell'acquirente. • Porte a filo con altezza di 2,60 m e ferramenta di alta gamma. Budget: Cucina / CHF 55'000.- compresi elettrodomestici Sanitari / CHF 47'200.- • Parquet • Soggiorno-cucina-sala da pranzo / CHF 152.- / m² • Camere da letto-corridoio-scale / CHF 152.- / m² • Ceramiche • Stanze gioco-laboratorio-PC - 30x60 / CHF 45.- / m² • Bagno separato-toilette - 80x80 / CHF 85.- / m² • Bagno separato-toilette - 80x80 / CHF 85.- / m² • Pavimenti • Terrazze - 60x60 / CHF 75.- / m² Finiture esterne: • Aree giardino progettate con cura con prati fioriti, siepi e piante native. • Irri...

Villa DIANA - Il comfort contemporaneo nella sua forma più pura

Situata nel cuore del Domaine des Courbes à Anières, la Villa DIANA si trova in un ambiente pacifico e verde, a pochi minuti dal lago.Questo nuovo triplex con altissime prestazioni energetiche (THPE) combina architettura moderna, finiture di alta qualità e comfort termico di ultima generazione.L'ascensore privato collega tutti i livelli, dal garage sotterraneo alla suite genitoriale nel sottotetto, per un'esperienza di vita fluida, elegante e senza ostacoli.Caratteristiche principali: • Superficie lorda di 226 m². • Giardino privato e servitù con alberature generose di 122 m². • Orientamento ovest. • Etichetta THPE. • Sistema di pompa di calore geotermico con Freecooling. • Produzione di elettricità con 56 pannelli fotovoltaici integrati nel tetto. • Garage sotterraneo con presa 380 V e accesso diretto alla villa. Distribuzione interna:Piano terra • Ampio ingresso. • Soggiorno / sala da pranzo luminoso di 42 m². • Cucina attrezzata di 12 m². • Bagno per gli ospiti. • Terrazza di 21 m², che prolunga piacevolmente lo spazio di vita. Primo piano • Due camere da letto di 13 m² e 16,5 m², ciascuna con balcone. • Un bagno. Sottotetto • Camera da letto genitoriale di 18,5 m² con cabina armadio e doccia privata. • Accesso a una terrazza panoramica di 12 m² con vista sul lago. • Ascensore diretto dal seminterrato. Seminterrato • Cantina di 7,5 m². • Locale tecnico. • Lavanderia. • 2 posti auto privati. • Spazio per 2 ruote a disposizione. Attrezzature tecniche: • Isolamento termico periferico ad alta prestazione. • Copertura a tetto piano verde, parzialmente coperta da pannelli solari. • Copertura Uginox. • Infissi esterni in alluminio con telai termici e fini. • Tende motorizzate con automazione del tempo. • Riscaldamento e raffreddamento a pavimento in tutti gli ambienti di vita. • Termostati individuali in ogni stanza. • Ventilazione semplice con recupero di calore. • Cavi informatici Cat 6A, fibra ottica, RJ45 in ogni camera da letto. • Illuminazione LED integrata, domotica per tende e illuminazione. • Garage sotterraneo con porta motorizzata. • Collegamenti Tesla / 380 V. • Spazi sicuri per biciclette e contenitori. Finiture interne: • Pavimenti in legno massiccio in tutti gli ambienti di vita. • Piastrelle e ceramiche di alta qualità nei bagni. • Scale in cemento rivestite di legno. • Pittura minerale, finitura satina bianca, colori RAL / NCS a scelta dell'acquirente. • Porte interne a incasso, alte 2,60 m, con ferramenta di alta qualità. Budget: • Cucina / CHF 55.000,- compresi elettrodomestici • Sanitari / CHF 47.200,- • Parquet • Soggiorno-cucina-sala da pranzo / CHF 152,- / m² • Camere da letto-corridoi-scale / CHF 152,- / m² • Piastrelle • Stanza giochi-laboratorio-ripostiglio PC - 30x60 / CHF 45,- / m² • Bagno separato - 80x80 / CHF 85,- / m² • Bagno separato - 80x80 / CHF 85,- / m² • Ceramiche • Bagno separato - 60x120 / CHF 90,- / m² • Pavimenti • Terrazze - 60x60 / CHF 75,- / m² Finiture esterne: • Aree giardino progettate con cura, con prati...

Triplex de standing avec ascenseur privatif desservant tous les niveau

Triplex d'exception aux finitions haut de gammeConçu selon les normes THPE pour une efficacité énergétique optimaleEspaces de vie lumineux avec prestations de standingAscenseur privatif desservant tous les niveaux, du sous-sol à l'attiqueContactez nous pour en savoir plus!Ausnahme-Triplex mit High-End-AusstattungEntworfen nach THPE-Standards für eineoptimale Energieeffizienz.start="118" data-end="121">Helle Wohnbereiche mit StandardleistungenPrivataufzug zu allen Ebenen, vom Untergeschoss bis zum DachgeschossKontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren!Exceptional triplex with high-end finishesDesigned to THPE standards for optimumenergy efficiencyBright living spaces with standard amenitiesPrivate elevator serving all levels, from basement to atticContact us to find out more!Eccezionale triplex con finiture di alto livelloProgettato secondo gli standard THPE per un'ottima efficienza energeticaLuminose zone giorno con servizi standardAscensore privato che serve tutti i livelli, dal seminterrato alla mansardaContattaci per saperne di più!

Villa FLORA - Fascino e luce per la firma

Situata nel cuore del Domaine des Courbes à Anières, la Villa ELISA si trova in un ambiente pacifico e verde, a pochi minuti dal lago.Questo nuovo triplex con altissima prestazione energetica (THPE) combina architettura moderna, finiture di alta gamma e comfort termico dell'ultima generazione.L'ascensore privato collega tutti i livelli, dalla garage sotterranea alla suite genitoriale nel sottotetto, per un'esperienza di vita fluida, elegante e senza costrizioni.Caratteristiche principali: • Superficie lorda di 226 m². • Giardino privato e servitù con aree boschive generose di 142 m². • Orientamento ovest. • Etichetta THPE. • Sistema di pompa di calore geotermico con Freecooling. • Produzione di elettricità con 56 pannelli fotovoltaici integrati nel tetto. • Garage sotterraneo con presa 380 V e accesso diretto alla villa. Distribuzione interna: Piano terra • Amplio ingresso. • Soggiorno e sala da pranzo luminosi di 42 m². • Cucina attrezzata di 12 m². • Bagno per gli ospiti. • Terrazza di 21 m², che prolunga piacevolmente lo spazio di vita. Primo piano • Due camere da letto di 13 m² e 16,5 m², ciascuna con balcone. • Un bagno. Sottotetto • Camera da letto genitoriale di 18,5 m² con cabina armadio e doccia privata. • Accesso a una terrazza panoramica di 12 m² con vista sul lago. • Ascensore diretto dal seminterrato. Seminterrato • Cantina di 7,5 m². • Locale tecnico. • Lavanderia. • 2 posti auto privati. • Spazio per biciclette. Caratteristiche tecniche: • Isolamento termico ad alta prestazione. • Tetto verde, parzialmente coperto con pannelli solari • Lavorazioni in metallo Uginox. • Infissi esterni con telai in alluminio sottili. • Tende motorizzate con controllo meteorologico automatico. • Riscaldamento e raffreddamento a pavimento in tutte le stanze abitabili. • Termostati individuali in ogni stanza. • Ventilazione semplice con recupero di calore. • Cavi per computer Cat 6A, fibra ottica, RJ45 in ogni camera da letto. • Illuminazione LED integrata, controllo domotico per tende e illuminazione. • Garage sotterraneo con porta motorizzata. • Prese Tesla/380 V. • Aree sicure per biciclette e contenitori. Finiture interne: • Pavimenti in legno massiccio in tutte le aree di vita. • Piastrelle e ceramiche di alta gamma nei bagni. • Scale in cemento rivestite di legno. • Pittura minerale, finitura satina bianca, colori RAL/NCS a scelta dell'acquirente. • Porte interne a incasso, alte 2,60 m, con ferramenta di alta gamma Budget: Cucina / CHF 55.000,- compresi elettrodomestici Sanitari / CHF 47.200,- • Parquet • Soggiorno-cucina-sala da pranzo / CHF 152,- / m² • Camere da letto-corridoio-scale / CHF 152,- / m² • Ceramiche • Stanze gioco-laboratorio-PC - 30x60 / CHF 45,- / m² • Bagno separato-toilette - 80x80 / CHF 85,- / m² • Bagno separato-toilette - 80x80 / CHF 85,- / m² • Pavimenti • Terrazze - 60x60 / CHF 75,- / m² Finiture esterne: • Aree giardino progettate con cura, con prati fioriti, siepi e piante native. • Irri...

LOT 4 | OPPORTUNITÀ RARA A CÉLIGNY | SUPERBO APPARTAMENTO DI 5 LOCALI CON TERRAZZA DI 26 M²

In un contesto raro e ricercato nel cuore del villaggio di Céligny, questo magnifico appartamento di 5 locali al 1° piano offre una superficie ponderata di 150,5 m², pensata per coniugare eleganza, comfort moderno e materiali di qualità.Si compone di tre camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale, nonché di uno spazio di vita luminoso che si affaccia su una terrazza di 26 m² ideale per godere appieno della quiete circostante.Gli spazi esterni comuni, curatamente progettati, includono un orto, una zona di relax e uno spazio di convivialità.A soli pochi minuti da Ginevra, questa proprietà rara rappresenta un'opportunità unica di investimento in un ambiente privilegiato, tra natura e villaggio.2 posti auto sono disponibili a pagamento, prezzo totale CHF 85'000.-

LOT 5 | OPPORTUNITÀ RARA A CÉLIGNY | SUPERBA APARTAMENTO DI 4 LOCALI CON TERRAZZA DI 26 M²

In un contesto raro e ricercato nel cuore del villaggio di Céligny, questo magnifico appartamento di 4 locali al 2° e ultimo piano offre una superficie ponderata di 155 m², pensata per coniugare eleganza, comfort moderno e materiali di qualità.Si compone di due camere da letto, nonché di uno spazio di vita luminoso che si apre su una terrazza di 26 m² ideale per godere appieno della quiete circostante.Gli spazi esterni comuni, curatamente allestiti, includono un orto, una zona di relax e uno spazio di convivialità.A soli pochi minuti da Ginevra, questa rara proprietà rappresenta un'opportunità unica di investimento in un ambiente privilegiato, tra natura e villaggio.2 posti auto sono disponibili a pagamento, prezzo totale CHF 85'000.-

LOT 2 | OPPORTUNITÀ RARA A CÉLIGNY | SUPERBO APPARTAMENTO DI 5 LOCALI CON TERRAZZA DI 26 M²

In un contesto raro e ricercato nel cuore del villaggio di Céligny, questo magnifico appartamento di 5 locali al piano terra offre una superficie ponderata di 161,5 m², progettata per coniugare eleganza, comfort moderno e materiali di qualità.Si compone di tre camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale, nonché di uno spazio di vita luminoso che si apre su una terrazza di 26 m² e un giardino privato di circa 113 m², ideale per godere appieno della quiete circostante.Gli spazi esterni comuni, curatamente progettati, comprendono un orto, una zona di relax e uno spazio di convivialità.A soli pochi minuti da Ginevra, questa proprietà rara rappresenta un'opportunità unica di investimento in un ambiente privilegiato, tra natura e villaggio.2 posti auto sono disponibili a un prezzo aggiuntivo di CHF 85'000.-

Eccezionale attico nuovo di 295 m2 con terrazza di 182 m2

Nel cuore del quartiere di Eaux-Vives, nuova promozione immobiliare di 15 appartamenti e un attico eccezionale di 295 m2 con terrazza di 182 m2 in vendita, che combina lusso, comfort, tecnologia, mobilità e qualità della vita. La LAC Tower è una residenza unica che si integra armoniosamente nel suo contesto urbano. Con la sua architettura di alta qualità e la sua posizione geografica, offre un ambiente di vita esclusivo nel cuore di Ginevra. POSIZIONE :La Lac Tower gode di una posizione veramente straordinaria e privilegiata nel cuore del nuovo progetto O'VIVES, a due passi da tutti i mezzi di trasporto pubblico, beneficia della vicinanza immediata alla stazione di Ginevra Eaux-Vives, alle linee di autobus e tram N° 12 e 17 nonché a numerosi negozi e ristoranti nel quartiere molto richiesto di Eaux-Vives : • Stazione di Eaux-Vives & negozi 7/7 - 60m • Tram N° 12 - 70m • Comédie de Genève - 200m • Centro commerciale di Eaux-Vives - 400m • Asilo nido Petite Maison Frontenex - 10m • Scuola elementare du XXXI Décembre - 300m • Lago - 800m TRA CONFORT E MODERNITÀ, UN'ARCHITETTURA CONTEMPORANEA RAFFINATA CHE RISPETTA L'AMBIENTE.Questo attico dispone di un grande soggiorno e di una cucina Bulthaup aperta con un'isola conviviale. Dispone anche di spazi generosi, tutti equipaggiati con grandi finestre e stanze luminose, e di un'altezza del soffitto di 2,75 m. EDIFICIO COSTRUITO CON LE ULTIME TECNOLOGIE IN MATERIA DI DOMOTICA E SICUREZZA : • Porta d'ingresso automatizzata dell'edificio con riconoscimento facciale • Dotato di domotica, consente una gestione intelligente del consumo e offre un sistema di sicurezza senza precedenti attraverso il riconoscimento facciale. • IPad per la gestione domotica fornito. • Apertura delle porte d'ingresso anche con riconoscimento facciale. Nessuna chiave necessaria. • Ascensore automatizzato con riconoscimento facciale e arrivo esclusivo all'interno di questo attico. • Sistema di allarme integrato. ATTREZZATURE & FUNZIONI : • Finiture di alta gamma, super lussuose. • Illuminazione di alta gamma installata. • Altezze del soffitto di 2,75 m. • Molto luminoso. • Tutti i posti auto sono dotati di un caricabatterie per auto elettriche. • Etichetta Minergie, alta prestazione energetica, che consente guadagni energetici e una riduzione sostanziale del consumo. • Nessuna molestia acustica, la Lac Tower si trova in una strada senza uscita molto poco frequentata, direttamente adiacente al parco di Clairière. • Cucina Bulthaup completa • Cucina con un'isola conviviale che può servire come area pranzo. • Grande frigorifero/congelatore XXL, 90 cm di larghezza. • Grande cantina. • Lavastoviglie. • Lavatrice. Prezzo su richiesta. Contatti Visite :Signora Murielle Chamot Tel : 079.310.22.63contact@lac-tower.chwww.Lac-Tower.ch

Eccezionale attico nuovo di 295 m2 con terrazza di 182 m2

Nel cuore del quartiere di Eaux-Vives, nuova promozione immobiliare di 15 appartamenti e un attico eccezionale di 295 m2 con terrazza di 182 m2 in vendita, che combina lusso, comfort, tecnologia, mobilità e qualità della vita. La LAC Tower è una residenza unica che si integra armoniosamente nel suo contesto urbano. Con la sua architettura di alta qualità e la sua posizione geografica, offre un ambiente di vita esclusivo nel cuore di Ginevra. POSIZIONE:La Lac Tower gode di una posizione veramente straordinaria e privilegiata nel cuore del nuovo progetto O'VIVES, a due passi da tutti i mezzi di trasporto pubblico, beneficia della vicinanza immediata alla stazione di Ginevra Eaux-Vives, alle linee di autobus e tram N° 12 e 17 nonché a numerosi negozi e ristoranti nel quartiere molto richiesto di Eaux-Vives: • Stazione di Eaux-Vives & negozi 7/7 - 60m • Tram N° 12 - 70m • Comédie de Genève - 200m • Centro commerciale di Eaux-Vives - 400m • Asilo nido Petite Maison Frontenex - 10m • Scuola elementare du XXXI Décembre - 250m • Lago - 800m TRA CONFORT E MODERNITÀ, UN'ARCHITETTURA CONTEMPORANEA RAFFINATA CHE RISPETTA L'AMBIENTE.Questo attico dispone di un grande soggiorno e di una cucina Bulthaup aperta con un'isola conviviale. Dispone anche di spazi generosi dotati di grandi finestre e stanze luminose e di un'altezza del soffitto di 2,75 m. EDIFICIO COSTRUITO CON LE ULTIME TECNOLOGIE IN MATERIA DI DOMOTICA E SICUREZZA: • Porta d'ingresso dell'edificio automatizzata con riconoscimento facciale • Dotato di domotica, consente una gestione intelligente del consumo e offre un sistema di sicurezza senza precedenti attraverso il riconoscimento facciale. • IPad per la gestione domotica fornito. • Apertura delle porte d'ingresso anche con riconoscimento facciale. Nessuna chiave necessaria. • Ascensore automatizzato anche con riconoscimento facciale con arrivo esclusivo all'interno di questo attico. • Sistema di allarme integrato. ATTREZZATURE & FUNZIONALITÀ: • Finiture di alta gamma, super lussuose. • Illuminazione di alta gamma installata. • Altezze del soffitto di 2,75 m. • Molto luminoso. • Tutti i posti auto sono dotati di un caricabatterie per auto elettriche. • Etichetta Minergie, alta prestazione energetica, che consente guadagni di energia e una riduzione sostanziale del consumo. • Nessuna molestia acustica, la Lac Tower si trova in una strada senza uscita molto poco frequentata, adiacente al parco di Clairière. • Cucina Bulthaup completamente attrezzata • Cucina con un'isola conviviale che può servire come area pranzo. • Grande frigorifero/congelatore XXL, 90 cm di larghezza. • Grande cantina. • Lavastoviglie. • Lavatrice. Prezzo su richiesta. Contatti Visite:Signora Murielle Chamot Tel: 079.310.22.63contact@lac-tower.chwww.Lac-Tower.ch

CENTRO CITTÀ, APPARTAMENTO DI LUSSO, VENDITA RISERVATA

GENEVA CENTRO - INDIRIZZO RISERVATOUn bene raro nel cuore della città.Situato in un edificio ispirato da un maestro in stile haussmanniano, questo appartamento eccezionale combina eleganza, spazio e luce in un contesto discreto e ricercato.Accessibile direttamente con l'ascensore, offre magnifici spazi di vita bagnati di luce, sublimati da finiture di qualità. Sottili viste sugli emblemi di Ginevra perfezionano l'insieme.4 camere da letto | 3 bagniUn luogo di vita pensato per una clientela esigente, alla ricerca di un bene che sia sia centrale, raffinato ed esclusivo.Vendita riservataVisite solo su selezioneLa priorità sarà accordata agli acquirenti che chiamano direttamente: +41 79 201 10 00