459 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Nyon

Villa contemporanea di prestigio alle porte di Ginevra

Eleganza contemporanea nel cuore della riva destra di Ginevra Situata in un ambiente residenziale particolarmente ricercato, questa superba villa a schiera, costruita nel 2016, sviluppa 170 m² di superficie abitabile per 245 m² di superficie utile su un magnifico terreno pianeggiante di circa 750 m², perfettamente arborato e ideale esposto. È progettata per una vita familiare esigente e seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e la qualità dei suoi servizi. Esterni progettati per godere appieno di ogni stagione Il giardino paesaggistico accoglie una bella piscina riscaldata, dotata di un cancello scorrevole sommerso, circondata da una grande terrazza in legno e da diverse aree di relax. Alla rear del terreno, il carport è stato convertito in un'area di svago e sport. Polivalente, può facilmente ritrovare la sua funzione iniziale o essere ripensata secondo le esigenze dei suoi futuri proprietari. Uno spazio di vita luminoso e aperto sull'esterno Fin dall'ingresso, un vestibolo conduce a un ampio soggiorno inondato di luce grazie a larghe finestre che offrono una vera continuità tra interno ed esterno. La cucina contemporanea, aperta sul soggiorno, si articola intorno a un'isola centrale generosa e beneficia di un accesso diretto a una piacevole terrazza semicoperta. Un secondo salotto più intimo, ideale come area TV, lettura o ricevimento. Un piano dedicato al comfort Il piano propone due camere per bambini con accesso al balcone, un bagno completo e una bella suite genitoriale con cabina armadio, bagno privato e balcone proprio. Un seminterrato con molteplici possibilità Completamente arredato, il seminterrato di oltre 80 m² offre numerose possibilità: ufficio, camera degli ospiti, sala fitness, sala giochi o cinema. Un bagno con WC completa questo livello. Una proprietà rara che combina architettura contemporanea, servizi di qualità e spazi perfettamente progettati per la vita familiare. Il suo ambiente privilegiato, i suoi volumi generosi e il suo legame rimarchevole tra interno ed esterno la rendono un'opportunità di prima scelta alle porte di Ginevra. Sono a vostra completa disposizione per trasmettere il dossier completo e organizzare una visita privata a vostra convenienza. Nota: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.

Casa di carattere nel cuore di Eysins ? Charme, volumi e autenticità

Nel cuore del villaggio molto ricercato di Eysins, a pochi minuti da Nyon, questa casa a schiera di carattere (ex potteria del villaggio) seduce con il suo fascino unico, i suoi bei volumi e la sua atmosfera calda.Pietre a vista, legno massiccio, travi antiche e elementi architettonici d'epoca compongono un interno autentico, dove il fascino del vecchio è accompagnato da spazi di vita ampi e piacevoli.Una proprietà ideale per gli amanti dei luoghi con vera identità, in prossimità immediata di tutte le comodità della regione di Nyon.Uno spazio di vita spettacolare:Il vero capolavoro della casa, il soggiorno, impressiona fin dai primi istanti con i suoi volumi notevoli e la sua bella altezza del soffitto.Le travi a vista, i travetti in legno massiccio, il parquet e il grande camino in pietra conferiscono a questo spazio un'atmosfera particolarmente calda.La cucina aperta, che si integra naturalmente nel soggiorno e nella sala da pranzo, offre uno spazio conviviale.Sopra lo spazio di vita, una loggia in legno completa armoniosamente i volumi e può accogliere uno studio o una biblioteca.Camere da letto confortevoli:La zona notte accoglie diverse camere con dimensioni confortevoli, alcune delle quali conservano bei elementi antichi che prolungano l'identità della casa.La suite genitoriale beneficia del suo bagno privato.Un bagno attrezzato con vasca da bagno angolare e un bagno con doccia e water completano la zona.Annessi funzionali:La cantina offre diversi spazi particolarmente apprezzabili nella vita quotidiana:- garage chiuso;- cantina;- lavanderia;- locali tecnici e spazi di deposito.Annessi che portano a questa casa antica tutta la funzionalità attesa da una casa familiare moderna.Attrezzature & energia:La proprietà beneficia di 18 pannelli fotovoltaici installati sul tetto.Il riscaldamento è assicurato da un sistema centrale elettrico e la produzione di acqua calda da un boiler elettrico.Situata nel cuore di Eysins, la proprietà gode di un ambiente di villaggio ricercato e beneficia di una prossimità eccellente con Nyon, scuole, negozi e trasporti.L'accesso all'autostrada consente anche di raggiungere rapidamente Ginevra e i principali poli della regione.Una proprietà piena di carattere, destinata a coloro che cercano più di una casa: un luogo di vita autentico, caldo e singolare.Sono a vostra completa disposizione per trasmettervi il dossier completo e organizzare una visita privata a vostro piacimento.Nota: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.

Demeure d'exception pieds dans l'eau avec ponton privatif à Perroy

Perroy *Ouverts aux partages*Somptueuse propriété pieds dans l'eau à Perroy, dotée d'un ponton privatif et d'un accès direct au Lac Léman. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur ampleur et leur élégance, sublimés par de belles hauteurs sous plafond.La demeure propose 5 chambres ainsi que plusieurs espaces modulables pouvant accueillir salle de sport, home cinéma ou salle de jeux selon vos envies. Le séjour, baigné de lumière, offre une vue plongeante spectaculaire sur la piscine, le lac et les montagnes environnantes.Édifiée sur une parcelle d'environ 5'000 m², la propriété dispose également d'un sauna et de deux double box au sein d'une cour au charme remarquable. Un bateau est inclus dans la vente, permettant de profiter pleinement du lac grâce au ponton privé accessible directement depuis la propriété.Les visuels présentés sont non contractuels et ont été optimisés à l'aide de l'intelligence artificielle.-----------*Open to sharing*Magnificent waterfront property in Perroy, featuring a private jetty and direct access to Lake Geneva. From the moment you enter, the grand scale and elegant volumes impress, enhanced by beautiful ceiling heights.The residence offers 5 bedrooms along with several versatile spaces that can be tailored to your needs?whether a gym, home cinema, or games room. The light-filled living area enjoys a breathtaking, uninterrupted view over the pool, the lake, and the surrounding mountains.Set on a plot of approximately 5,000 m², the property also includes a sauna and two double garages within a courtyard of exceptional charm. A boat is included in the sale, allowing you to fully enjoy the lake with direct access from the property via the private jetty.The visuals presented are non-contractual and have been enhanced using artificial intelligence.1166 Perroy se situe dans le district de Nyon, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Perroy a varié au cours des cinq dernières années de +1,1% en moyenne par an, s'élevant à 1 584 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,2% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,7% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,7% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +11,7% au cours des cinq dernières années (canton: +22,2%).

Founex | Villa a schiera nel cuore del villaggio - Vista lago

Bella villa a schiera di 170 m² abitabili (circa 232 m² utili) su 6 locali offre spazi luminosi e ben pensati.Si trova in un quartiere residenziale nel cuore del villaggio, a proximità immediata dei suoi negozi, scuole e oste comunale,Un'architettura di carattere con suoi travetti a vista, stufa a legna e molteplici connessioni con l'esterno.Due terrazze orientate lago e Alpi invitano a godere della dolcezza lémanica in ogni stagione, mentre una terrazza sul lato Jura prolunga le sere al riparo. Due posti auto interni con ingresso privato in casa, oltre a un seminterrato parzialmente arredato, offrono il comfort pratico della vita quotidiana.Il piano terra propone una distribuzione accogliente di un ingresso che dà sul soggiorno, cucina aperta e un bagno per gli ospiti. Una terrazza in legno, sul lato lago, e uno spazio living caldo con stufa a legna e terrazza sul lato Jura.Il primo piano è composto da tre camere, tra cui una en suite, due bagni e un balcone.Nel sottotetto, una luminosa suite parentale, che beneficia di un'altezza del soffitto bella, un bagno recentemente ristrutturato, molti spazi di archiviazione e una vista splendida sul lago e le Alpi.Founex seduce con la sua posizione strategica: a pochi minuti dal centro di Nyon e dalle migliori scuole internazionali della regione, dall'autostrada e dai molti mezzi di trasporto pubblici disponibili.Un ambiente di vita completo, ideale tra Ginevra e Losanna.2 Parcheggi in aggiunta al prezzo: 2x CHF 35'000.-

Villa incantevole - Commugny

Situata in un ambiente residenziale apprezzato a Commugny, questa casa offre uno spazio di vita piacevole, bei volumi e una distribuzione funzionale.L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello elettrico che si apre su un cortile che consente il parcheggio di diversi veicoli, in aggiunta a un garage accessibile direttamente dalla casa.Il piano inferiore ospita una suite padronale con doccia, una stanza polivalente attualmente allestita come cabina armadio e salotto TV, nonché una lavanderia.Il piano superiore è composto da due camere da letto, un bagno/doccia con WC, una cucina semi-aperta, una sala da pranzo e un soggiorno che beneficia di un accesso diretto alla terrazza.Al primo piano, una grande stanza offre uno spazio aggiuntivo, che può essere utilizzato come camera da letto, ufficio o spazio di svago.Le aree esterne prolungano piacevolmente gli spazi di vita, con una grande terrazza che comprende un'area barbecue, una pergola adornata con una bella vite, un'area salotto sotto la pergola e una terrazza più in basso ideale per pasti in famiglia o con gli amici.La proprietà beneficia di una bella cornice verde e di una grande intimità, il che la rende uno spazio di vita privilegiato per una famiglia.Saranno necessari lavori di rinnovamento, che permetteranno ai futuri acquirenti di adattare la casa ai loro gusti e bisogni.- Proprietà a due livelli con seminterrato- Cancello - Camino- Accesso sicuro- Sovraffitti alti- Giardino, terrazza e barbecue- Giardino alberato- Giardino recintato- Posto auto coperto- Barbecue- Riscaldamento elettrico

Proprietà 13 locali a Bassins

Situata su un terreno di circa 2'000 m², questa villa gode di un ambiente calmo e privilegiato, ai margini di campi agricoli, con una vista aperta sul lago e le montagne.La proprietà di 13 locali offre 420 m² di superficie abitabile e si distingue per i suoi volumi generosi, pensati per il comfort quotidiano come per la ricezione. Il giardino così come la veranda creano uno spazio internamente-esterno piacevole, ideale in ogni stagione.La villa comprende in particolare due saloni, una sala da pranzo, 7 camere, uno studio, 4 bagni, 1 WC visitatori completati da bei spazi esterni.Un'opportunità rara in una regione apprezzata, che combina grandi volumi, discrezione e vicinanza con la natura. La proprietà è distribuita come segue:piano terra • ingresso • WC visitatori • studio • 2 saloni, di cui uno con grande camino in pietra di Borgogna, in enfilade con vista lago e montagne • sala da pranzo • cucina 1° piano • suite genitoriale con camino, cabina armadio e bagno • 5 camere • 2 bagni mansarda (accessibile da una camera) • sala giochi/magazzino di 40m2 seminterrato • sala sportiva di 36m2 • cantina • lavanderia • cantina del vino • una camera • cabina armadio • una doccia Annessi • garage per 2 auto • copertura per 2 auto • ripostiglio per giardino • veranda chiusa

Villa familiare ristrutturata

Distribuzione piano terra • ingresso • bagno per gli ospiti • cucina aperta • soggiorno con accesso alla terrazza (possibilità di aggiungere una stufa) 1° piano • 3 camere da letto con armadi • bagno e doccia sottotetto • ampia camera da letto • camera da letto con bagno • bagno separato seminterrato • camera fitness o cantina • lavanderia e tecnica • cantina Dati tecnici • la villa ha una superficie di 64m2 • la villa ha una superficie abitabile di 150m2 • riscaldamento in proprietà comune ma contatore individuale • riscaldamento a pavimento • zanzariere • finestre triple vetrate • 5 camere da letto (possibilità di averne 6) • OIBT aggiornato Lavori e ristrutturazioni 2023 • cucina e elettrodomestici • pavimenti • pittura • bagno per gli ospiti 2024 • sanitari nei bagni • sostituzione dell'illuminazione indiretta da neon a LED • finestre 2025 • installazione di un contatore di riscaldamento individuale • prato nel giardino • adattamento elettrico alle norme • zanzariere

Una proprietà eccezionale nel cuore di un quartiere residenziale

Nascosta nel cuore di uno dei quartieri residenziali più ambiti di Terre-Sainte, questa elegante proprietà familiare seduce con la sua atmosfera pacifica, la sua luminosità eccezionale e la qualità dei suoi servizi.Completamente rinnovata con cura, offre ampi spazi di vita che si affacciano su un magnifico giardino paesaggistico, completo di una piscina riscaldata, diverse terrazze e un elegante pool house. Cinque camere da letto, una bella veranda, ampi spazi di svago e attrezzature di alta gamma completano questa proprietà eccezionale.Un indirizzo raro dove confort, eleganza e arte di vivere si uniscono in un ambiente privilegiato.

Villa d'eccezione con vista spettacolare!

Situata in modo ideale in un ambiente residenziale prestigioso tra Ginevra e Nyon, questa proprietà elegante e rinnovata con cura offre una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco.Con circa 700 m² di spazio utile, la villa affascina con i suoi volumi generosi, la luminosità e le finiture di alta qualità. Propone ampi spazi di ricevimento, 7 camere da letto, numerose sale da bagno e un piano inferiore completamente arredato.Il giardino paesaggistico di oltre 2'000 m² accoglie una piscina riscaldata, uno stagno e diverse terrazze che permettono di godere appieno del panorama.Una proprietà chiavi in mano, che unisce comfort moderno, discrezione e qualità della vita.Dossier completo e prezzo su richiesta.

Residenze del Castello

Descrizione :Bella villa di 2 camere su 2 livelli. Molti volumi e charme;Entrando; Grande spazio di vita, cucina aperta e grande cantina, toilette per gli ospiti. Grande terrazza parzialmente coperta da un tetto sporgente. Davanti, sul lato sud, il giardino. Al piano superiore; spazio dei proprietari, 1 bella camera da letto con bagno e toilette, cabina armadio separata, ampia lavanderia, circolazione per salotto-biblioteca. (Possibilità di ascensore, seminterrato e piscina).Materiali di alta qualità. Riscaldamento a pavimento, riscaldamento con pompa di calore geotermica. Parcheggi sotterranei venduti separatamente. Bella cucina e bagni attrezzati. Finitura a discrezione dell'acquirente.Dettaglio :Il permesso di costruire è in vigore. Ogni lotto può essere venduto in quota di terreno e riservato con firma e acconto versato sul conto dello studio notarile.

DOMAINE DE BELLEVUE - Costruzione di 8 ville di lusso

Situato sulle alture del pittoresco villaggio di Trélex, BARNES | La Côte ha il piacere di presentare questo incantevole insieme di otto ville, la cui posizione consente a ogni villa di godere della vista sulle Alpi e per alcune di una vista sul lago.Progettato come una vera e propria tenuta privata, combina raffinatezza e discrezione.Con un'architettura contemporanea, le ville sono perfettamente integrate nel loro ambiente e vi sedurranno con i loro spazi generosi e le loro finiture di lusso.Ogni villa avrà un bel giardino di dimensioni notevoli, nonché un garage sotterraneo comune che elimina il traffico esterno e protegge la tranquillità degli occupanti. I posti auto in questo garage saranno ubicati sotto la casa e l'accesso diretto a ogni casa è previsto.La villa 6 beneficia di una bella orientazione sud-est e offre 198 m2 di spazio abitabile su un terreno di 330 m2.Al piano terra, l'ingresso totalmente indipendente è fatto da un ripostiglio attrezzato e conduce al soggiorno.Questo distribuisce gli spazi di vita, composti da soggiorno e cucina completamente attrezzata e aperta sulla sala da pranzo, uno studio e un bagno per gli ospiti, che si trovano anch'essi a questo livello. Le ampie finestre permettono una reale continuità tra giardino e spazio di vita interno. Una bella terrazza coperta permetterà di godere dell'esterno anche al di fuori dei periodi estivi.Il piano, molto luminoso, ospita lo spazio notturno, che consiste in 4 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno/doccia con toilette. Una doccia e toilette separate completano questo piano. Le tre camere da letto orientate a sud hanno una grande finestra che offre accesso a un balcone. La 4ª camera da letto beneficia di una grande terrazza.Una botola consente l'accesso al tetto, che offre uno spazio di archiviazione supplementare di quasi 50 m2.Nel seminterrato, si trovano una lavanderia, un bagno, un ampio locale polivalente, nonché 2 posti auto, che aggiungono un comfort supplementare agli occupanti di questa casa luminosa.La stanza tecnica che comprende pompa di calore e boiler è comune per 2 ville.La realizzazione di una piscina può essere effettuata, previa autorizzazione del comune, e non è inclusa nel prezzo di vendita.

Occasione di costruire la propria villa nuova

Terreno edificabile / Vista lago e Alpi a Le Vaud - 2 abitazioni possibiliRara opportunità sulla Riviera vaudoise: terreno edificabile di 1'140 m² interamente nella zona di ville e chalet, con una magnifica posizione e vista libera sul Lago di Ginevra e le Alpi. Esempio per un progetto accessibile: per una villa di circa 800 m (volume SIA 416), ciò corrisponde a circa 160 m² di spazio abitabile, distribuito su più livelli che sfruttano al meglio la configurazione del terreno.Prezzo del terreno: CHF 800'000.- Prezzo stimato della costruzione secondo i volumi e le superfici indicate sopra: circa CHF 800'000.- Totale: da circa CHF 1'600'000.-Ma ci sono 2 scenari possibili:-- Villa familiare individuale -- una casa unica su tutta la superficie, con giardino generoso e spazio intorno all'edificio. Come questo esempio, o più grande o più piccolo.-- 2 ville gemelle PPE -- il terreno consente la realizzazione di 2 abitazioni separate costruite simultaneamente. Ideale per 2 famiglie che desiderano vivere l'una accanto all'altra, per amici, o per un investitore che desidera rivendere le due unità separatamente.Caratteristiche principali:- Superficie del terreno: 1'140 m²- Zona: ville e chalet - Impronta COS di 0,14- Magnifica vista del Lago di Ginevra e delle Alpi- Accesso: strada asfaltata, collegamenti disponibiliPosizione: Le Vaud, cantone di Vaud -- 15 minuti da Rolle e Nyon

Elegante casa nel cuore di Founex con vista sul lago

Nel cuore del villaggio di Founex, questa superba casa seduce con l'alleanza perfetta tra comfort moderno e qualità di vita eccezionale. Dalle prime luci del mattino, si può godere di una piacevole vista sul lago a est, mentre a ovest si può godere della tranquillità offerta da un giardino in un ambiente pacifico. All'interno, gli spazi sono stati progettati per combinare convivialità e funzionalità. Il grande soggiorno, aperto sul giardino, è uno spazio ideale per ricevere o rilassarsi con la famiglia. La cucina completamente attrezzata delizierà gli appassionati di gastronomia e modernità, offrendo un'apertura su una terrazza con vista sul lago. Distribuita su quattro livelli, la casa ha stanze luminose e ben organizzate. Offre quattro belle camere da letto, due delle quali con bagno privato, nonché uno studio perfetto per il telelavoro o come spazio dedicato ai tempi liberi. Inoltre, la casa dispone di numerosi spazi di stoccaggio. All'esterno, tutto è progettato per una facile manutenzione e un comfort ottimale. Il giardino dispone anche di una piccola cabina che può essere utilizzata per immagazzinare vari attrezzi. L'accesso diretto al garage interno completa il tutto per una vita quotidiana facilitata. Due posti auto nel garage sotterraneo sono disponibili a un costo aggiuntivo di CHF 35'000.- ciascuno. Situata in un quartiere residenziale con atmosfera familiare, questa proprietà beneficia anche della vicinanza immediata ai servizi del villaggio. La combinazione di eleganza, quiete e ambiente di vita privilegiato fa di questa casa un'opportunità rara - un vero e proprio colpo di cuore da scoprire senza indugio.

Permessi in vigore - Sublime villa di architetto

Cogli l'opportunità unica di acquistare una villa nuova e esclusiva, interamente personalizzabile, nel verde e ricercato contesto di Chavannes-des-Bois.Un ambiente di vita ideale tra natura e modernità, a due passi da Ginevra e Nyon.Progettata per unire comfort, eleganza e funzionalità, questa villa contemporanea propone 150 m² di spazio abitabile bagnato di luce naturale grazie a grandi finestre, nonché 120 m² di spazi aggiuntivi da allestire secondo le tue esigenze.Al piano terra, una cucina di alta gamma aperta si apre su un ampio soggiorno con accesso diretto a una terrazza soleggiata. Una stanza aggiuntiva può essere utilizzata come ufficio o camera degli ospiti, a seconda delle tue esigenze.Al piano superiore, troverai una suite genitoriale con bagno privato e balcone per momenti di relax privilegiati, nonché due camere da letto luminose che condividono un bagno familiare.La villa beneficia di prestazioni tecniche di alta gamma, compresi pannelli solari integrati per un'efficienza energetica ottimale e riscaldamento a pavimento che assicura un comfort termico morbido e omogeneo.Gli esterni sono altrettanto seducenti: un giardino privato di 170 m² con la possibilità di aggiungere una piscina, una terrazza di 100 m² grande e perfetta per pasti all'aperto o momenti in famiglia, nonché un doppio garage e un posto di parcheggio all'aperto.Situata a metà strada tra Ginevra e Nyon, la proprietà offre un accesso rapido alle principali strade mentre si gode di un ambiente calmo e verde. Sarai anche a proximità immediata di negozi, scuole e numerose attività all'aperto.Infine, la vendita su progetto offre l'opportunità rara di plasmare la tua futura casa secondo i tuoi gusti: layout delle stanze, scelta dei materiali, finiture su misura... Un luogo di vita da personalizzare, pensato per adattarsi ai tuoi desideri.

Un scrigno mediterraneo tra vigneti e lago

Annidato in un'oasi verde a Mont-sur-Rolle, questa elegante villa in stile mediterraneo gode di una vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra e le Alpi. Bagnata di luce, offre ampi spazi di ricevimento, una cucina equipaggiata con una cucina AGA, un soggiorno con camino e una magnifica suite principale con terrazza privata.Il giardino paesaggistico, completo di piscina, più terrazze e un maestoso ulivo, invita al relax in un ambiente preservato e senza vis-à-vis. Una sala TV, una cantina climatizzata e due garage completano questa proprietà di carattere, ideale situata vicino a Rolle, Rosey e gli assi di comunicazione principali.Un indirizzo raro che combina eleganza, comfort e arte di vivere nel cuore di La Côte.