478 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Nyon

Casa storica rinnovata con charme

Ricca di storia, questa casa degli anni 1860 è stata renovata con cura nel 2015, unendo autenticità e comfort moderno.Al piano terra, scoprirete uno spazio di vita caldo composto da un soggiorno con stufa a legna, una cucina aperta sullo spazio pranzo e una camera da letto. Un bagno con doccia e toilette per gli ospiti completa questo piano.Il piano superiore è dedicato allo spazio notturno e offre due camere da letto aggiuntive, tra cui una con un ampio armadio. Un bagno con doccia all'italiana, disposto in fila, completa questo piano.I mansardi, ancora da costruire, offrono una rara opportunità di creare spazi aggiuntivi secondo le vostre esigenze. Le reti di acqua, elettricità e riscaldamento sono già state preinstallate, mentre il soffitto è stato isolato con cura.Nel seminterrato, una cantina primitiva offre uno spazio di archiviazione autentico.All'esterno, un piacevole giardino alberato e una terrazza coperta invitano al relax. Una stanza tecnica, due casette da giardino e due posti auto esterni completano questa proprietà.Classificata come inventario cantonale dei monumenti e dei siti (nota 2), questa proprietà ha un carattere unico, implicando procedure specifiche per eventuali lavori.Rara sul mercato, questa casa unisce charme, qualità della vita e potenziale in un settore molto richiesto.

Proprietà eccezionale con vista panoramica sul lago e il Monte Bianco

Situata in modo ideale nel cuore del quartiere molto ambito delle Perrailles a Perroy, questa residenza eccezionale offre più di 700 m² di superficie utile e un raro ambiente di vita, a proximità immediata di scuole internazionali di renom come l'Istituto Le Rosey e la La Côte International School.Ristrutturata nel 2023 con materiali nobili e attrezzature di alta gamma, questa villa contemporanea combina eleganza, comfort e tecnologie all'avanguardia. Fin dall'ingresso, un ampio spazio di vita bagnato di luce seduce con le sue baie vitree che si aprono su un panorama unico a 180 gradi che abbraccia il lago di Ginevra e il Monte Bianco. I volumi generosi, l'architettura purificata e le finiture curate creano un'atmosfera che è allo stesso tempo raffinata e tranquilla.Lo spazio principale accoglie un salotto caldo, una sala da pranzo elegante e una cucina aperta completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau. La terrazza, che circonda l'intero piano, prolunga armoniosamente lo spazio interno e invita a godere appieno della vista. Una camera da letto con cabina armadio e bagno annesso completa questo livello, così come un bagno per gli ospiti e una elegante mezzanina arredata come ufficio-biblioteca.Al piano giardino, la suite parentale seduce con il suo cabina armadio, la sua doccia privata e l'accesso diretto al giardino. Tre altre camere da letto, ciascuna con doccia annessa, prolungano questa atmosfera intima e raffinata. Questo livello comprende anche una camera supplementare polivalente, una lavanderia e un garage doppio.La cantina ospita una cantina del vino climatizzata, numerosi spazi di stoccaggio e un impianto di riscaldamento moderno con riscaldamento a pavimento a pellet.All'esterno, il giardino paesaggistico, un vero e proprio rifugio di pace, accoglie una piscina riscaldata di 8 metri e una vasta terrazza.Unica nel suo genere, questa villa combina estetica, comfort e funzionalità in un ambiente idilliaco. Un indirizzo raro ed esclusivo, destinato a una clientela esigente.

Grande villa individuale in posizione tranquilla

Immersa nella luce grazie alla sua esposizione a sud, questa proprietà dispone di ampi volumi distribuiti armoniosamente su due livelli.Offre cinque camere da letto eleganti e luminose, che forniscono un ambiente di vita privilegiato, ideale per una famiglia che cerca comfort e serenità, vicino al lago e ai servizi.Progettata come un vero e proprio luogo di benessere, la proprietà dispone di un'area dedicata che include una piscina coperta, un bagno turco e uno spazio bar raffinato, che invita al relax e ai momenti di convivialità in un ambiente prestigioso ed elegante.Costruita su un bellissimo terreno di oltre 1.600 m², questa proprietà offre un ambiente preservato, adatto a momenti di relax e intimità con la famiglia.Con oltre 500 m² di superficie abitabile, è disposta come segue:Piano terra:- Un ampio ingresso,- Un bagno per gli ospiti,- Un soggiorno luminoso con camino, che si affaccia su una terrazza esposta a sud-ovest,- Una sala da pranzo con accesso diretto a una terrazza esposta a sud,- Una cucina completamente attrezzata,- Una lavanderia adiacente alla cucina con accesso esterno,- Uno studio,- Un garage annesso.1° piano:- Un ampio disimpegno arredato come soggiorno,- Una suite genitoriale con accesso al solarium, cabina armadio e bagno privato con doccia, vasca da bagno e WC,- Quattro camere da letto, di cui due con balcone,- Un bagno con doccia e WC,- Un bagno aggiuntivo.Semi-interrato:- 1 piscina coperta,- 1 bagno turco,- 1 sala giochi,- 1 laboratorio,- 1 locale tecnico,- 1 cantina,- 1 rifugio PC.Brochure che include una proiezione della ristrutturazione e del riassetto (visualizzazioni non contrattuali). Un preventivo personalizzato può essere stabilito in base al tuo progetto.

Villa Certifiée Minergie A+P

Certifiée Minergie A+P, cette villa d'architecture contemporaine produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme!Construite en 2016 et érigée sur une parcelle de plus que 1'000 m2, la villa offre un total de 4 chambres avec la possibilité de convertir le garage actuel en espace utile aménagé supplémentaire.L'espace de vie offre une distribution idéale et cette maison est ultra lumineuse.Idéalement orientée sud-ouest, la villa offre une magnifique vue sur le Lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc, ainsi que sur la campagne environnante côté Jura.La villa bénéficie d'un jardin naturel entièrement clôturé, un garage double, un couvert à voiture et une place de parc extérieur.Certifiée Minergie A+P, cette villa offre une efficience énergétique extrêmement haute qui en fait un objet très rare sur le marché.Contactez-nous pour une visite.Minergie A P certified, this contemporary architectural villa produces more energy than required!Built in 2016 on a plot of over 1.000 sqm the villa offers a total of 4 bedrooms with the possibility of converting the current garage into additional usable space.The living space offers an ideal distribution with a maximum natural light thanks to it's large bay windows.Ideally southwest-facing, the villa offers a magnificent view of Lake Geneva, the Alps and the Mont Blanc, as well as the surrounding countryside on the Jura side.The villa benefits from a fully fenced natural garden, a double garage, a carport, as well as an outdoor parking space.Built with the highest energy certification, such a villa is very rare on the market.Contact us for a additional information.

Proprietà contemporanea di eccezione - Vista panoramica sul lago

Situata in un ambiente privilegiato a Crans, questa proprietà contemporanea di prestigio, realizzata con gusto, raffinatezza e attenzione estrema ai dettagli, offre una vista panoramica mozzafiato sul lago e sul Mont Blanc. Con quasi 700 m2 di spazio abitabile, volumi spettacolari e dotazioni di altissimo livello, risponde agli standard più esigenti del mercato del lusso.Consultateci per un dossier completo

Proprietà familiare vicino a Ginevra e Scuole Internazionali

Situata nel cuore della comune di Chavannes-de-Bogis, nella regione di Terre-Sainte, questa villa beneficia di una posizione eccezionale che combina serenità e accessibilità, a due passi dalle Scuole Internazionali, da tutte le comodità e da Ginevra.Con un giardino bellissimo, questa proprietà offre una distribuzione fluida e spaziosa con un totale di quattro camere da letto con bagno.Un maestoso ingresso accoglie gli ospiti con la sua scala generosa che serve la zona notturna. Il soggiorno-pranzo, spazioso e luminoso, si apre sul giardino attraverso una terrazza coperta orientata a nord-ovest, ideale per le serate estive. La cucina, un vero e proprio spazio di vita, seduce con il suo design contemporaneo - isola centrale, bar per sei persone e bow-window orientato a est per catturare la luce del mattino. È dotata di elettrodomestici Miele di alta gamma: induzione, forno a vapore, forno tradizionale, frigorifero a tutta altezza e ampio spazio di stoccaggio.La sala da ricevimento, distinta ed elegante, si articola intorno a un camino a legna e beneficia di una terrazza coperta esposta a sud-ovest, bagnata di sole. Uno studio privato è direttamente accessibile dal soggiorno. L'ingresso posteriore, sul retro, raggruppa guardaroba, cantina e spazi di stoccaggio integrati con tre accessi indipendenti - garage, esterno e retro del giardino. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.Il piano superiore offre quattro camere da letto con bagno: tre camere da letto hanno ciascuna un guardaroba e un bagno privato, con pavimento in parquet. La suite genitoriale si distingue per la sua generosità: camera spaziosa, due guardaroba e un bagno raffinato. Uno spazio dedicato alla raccolta della biancheria completa questo livello notturno.Nel seminterrato, un grande distributore serve uno spazio polivalente - sala TV o sala giochi, uno spazio che può essere utilizzato come camera degli ospiti con bagno e toilette privati, nonché una palestra attrezzata. Cantina, lavanderia e locale tecnico completano questo livello. Quest'ultimo ospita un impianto termico ad alta prestazione: pompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimento e addolcitore d'acqua.In termini di materiali, il piano terra combina pietra naturale e parquet per un'atmosfera calda e curata. Le finestre a doppia vetrata sono dotate di tende elettriche, con tende manuali nel garage.La proprietà è recintata e protetta da un cancello elettrico con portello pedonale. Ha due posti auto esterni e un grande garage doppio. Il giardino, bellamente piantumato con varie specie di alberi, offre molteplici aree di relax: due terrazze coperte, un gazebo con area barbecue, un secondo gazebo con idromassaggio e una piscina con liner nuovo. Un capanno da giardino e un'area di compostaggio alla fine del terreno completano questo spazio esterno curato.DistribuzionePiano Terra • Maestoso ingresso con scala che porta alla zona notturna (spazio di stoccaggio sotto la scala) • Ampio soggiorno-pranzo, camera da letto, con terrazza e accesso al giardino • Bella cucina moderna con isola centrale e bar per sei persone - bow-window orientato a est per catturare la luce del mattino. Induzione, forno a vapore e forno tradizionale Miele e grande frigorifero a tutta altezza, ampio spazio di stoccaggio • Bella sala da ricevimento con camino a legna - terrazza coperta orientata a sud-ovest • Uno studio privato accessibile dal soggiorno • Ingresso posteriore con guardaroba, cantina, spazi di stoccaggio integrati. Tre accessi: garage, esterno e retro del giardino • Bagno per gli ospiti Primo Piano - 4 Camere da Letto con Bagno • Tre camere da letto con bagno e guardaroba - pavimento in parquet • Camera da letto genitoriale con camera spaziosa, due guardaroba e bagno raffinato

Villa contemporanea di eccezione con panorama spettacolare sul lago

Nelle altezze ricercate di Begnins, questa proprietà contemporanea afferma il suo carattere già alla prima occhiata.Architettura audace, linee essenziali e vista panoramica assolutamente mozzafiato: qui, il Lago di Ginevra e le Alpi diventano lo sfondo quotidiano.Situata su un terreno di 1000 m2, la villa è stata ampliata nel 2011 e offre oggi circa 450 m² di spazio abitabile su tre livelli, serviti da un ascensore privato. Ogni piano beneficia di una vista dominante e di una luminosità notevole grazie alle ampie finestre rivolte a sud.Gli spazi di vita impressionano per i loro volumi e la loro fluidità. Il salotto, la sala da pranzo e la cucina dialogano armoniosamente con le terrazze, creando una continuità ideale tra interno ed esterno per ricevere gli ospiti.All'esterno, le terrazze panoramiche prolungano naturalmente le stanze di ricevimento. Il pezzo forte della proprietà: un tetto esclusivo, la vera firma della casa, perfetto per le serate estive di fronte al tramonto sul Lago di Ginevra.Il piano inferiore è dedicato al benessere con un'area SPA privata, progettata come una pausa di relax assoluta.I materiali selezionati sono di altissimo livello e la decorazione, elegante e intemporale, mette in evidenza la luce onnipresente.Un garage doppio, un garage singolo e diversi posti auto all'aperto completano questa rara proprietà.Perfettamente mantenuta, la villa si presenta in uno stato impeccabile, pronta ad accogliere i nuovi proprietari senza lavori.Un indirizzo riservato, una vista iconica, un'architettura affermata: una proprietà esclusiva per una clientela esigente, che cerca l'eccellenza, e che ricerca una casa facile da mantenere grazie al giardino minimalista e alle numerose terrazze...

Incantevole villa - Founex

Situata nel cuore di un quartiere residenziale ricercato, questa incantevole casa a schiera con garage seduce con il suo fascino, il suo piacevole giardino e i suoi bei spazi di vita.In buone condizioni generali, questa casa piena di carattere rappresenta una bella opportunità per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita residenziale, calmo e privilegiato, vicino alle strutture della regione.Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita!- Ambiente rurale e familiare- Orientamento ovest- Soleggiato e luminoso- Casa a due livelli con seminterrato- Riscaldamento a olio- Buone condizioni- Giardino, terrazza e piscina- Piscina esterna- 2 posti auto scoperti- Box singolo- Riscaldamento centralizzato a olio

Villa che unisce Charme, Eleganza e Convivialità

Scopri questa residenza eccezionale, ideale per una famiglia. Progettata per combinare estetica e funzionalità, questa casa individuale di alto standard seduce con i suoi finimenti di alta gamma e il layout ottimizzato. Rispettosa dell'ambiente, si distingue per i suoi spazi generosi e la sua disposizione ben pensata. Offre luce naturale in ogni spazio e comfort moderno per tutta la famiglia. Oltre al suo interno raffinato, dispone di un giardino sistemato dove potrete godere delle belle giornate in completa tranquillità. A soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria CFF di Saint-Cergue e a pochi minuti da Nyon e Ginevra, questo vero rifugio di pace è un luogo unico dove vivere che combina natura e accessibilità. È l'equilibrio perfetto tra un ambiente naturale rilassante e una connettività ottimale alla regione del Léman. I sentieri per escursioni, le trioléines, i panorami delle montagne del Giura e la stazione sciistica locale sono a portata di mano. Allo stesso tempo, le scuole, i negozi e i trasporti sono facilmente accessibili, garantendovi così una vita quotidiana pratica e piacevole, offrendo un'esperienza che è sia dinamica che intima. Descrizione: Al piano terra: - Ingresso con armadio - Camera da letto - Doccia/WC - Cantina - Cucina attrezzata aperta - Salotto con camino e accesso alla terrazza, giardino e veranda - Accesso al garage e alla stanza tecnica Al piano superiore: - Camera da letto con armadio incorporato - Camera da letto con soppalco e ripostiglio - Bagno/doccia con WC e colonna di lavaggio - Camera da letto con armadio incorporato e accesso al balcone con vista sul Giura Esterno: - Giardino con stagno per pesci - Terrazza con pergola bioclimatica - Veranda con cucina e barbecue in pietra extra-large - Ripostiglio - Garage - Posto auto esterno + posto auto coperto

Proprietà magnifica con piscina interna!

- Grande parcelle, al riparo da sguardi indiscreti, superbamente attrezzata, alberata e interamente recintata. Idealmente orientata, questa proprietà beneficia di luminosità ottimale durante tutta la giornata. - Materiali e finiture di altissima qualità. - Costruita nel 2008 e mantenuta con la massima cura, questa proprietà è in ottimo stato (nessun lavoro da prevedere). - Grandi spazi e bei volumi sono a vostra disposizione. - Ampie e luminose aree di vita in fila, offrono molteplici accessi all'esterno. - In totale, avrete 5 camere da letto, uno studio, 3 bagni e un bagno per gli ospiti. - Un seminterrato completamente attrezzato comprende un bellissimo spazio spa (piscina, hammam), una cantina, una lavanderia e una stanza tecnica. - Una dipendenza di oltre 70 m² completa questa proprietà. Dispone di 2 camere da letto, un bagno, un grande salotto e una cucina completamente attrezzata. - Infine, due garage che possono accogliere fino a 5 veicoli, nonché diversi posti auto all'aperto, arricchiscono questa proprietà eccezionale!

Villa eccezionale magnifica a Chavannes-de-Bogis

Villa individuale di carattere completamente rinnovata nel 2023, situata in uno dei villaggi più ricercati del cantone di Vaud. Costruita nel 2006 su un terreno di 1'587 m², questa proprietà di 8,5 locali e 320 m² abitabili combina architettura classica e finiture contemporanee di eccezione. • 4 camere da letto con cabina armadio e bagno doccia privato • Suite genitoriale di oltre 35 m² con doppia cabina armadio • Ampio soggiorno/sala da pranzo di oltre 60 m² + sala familiare di 40 m² • Cucina di designer completamente attrezzata con isola centrale, piano di lavoro in marmo • Seminterrato finito: sala giochi/TV, sala fitness, camera degli ospiti con bagno doccia • Piscina riscaldata, terrazza coperta, pergolato, giardino paesaggistico • Garage doppio, cancello elettrico, stazione di ricarica VE, domotica, allarme • Riscaldamento a pavimento, pompa di calore, vetrata tripla • A 6 minuti in bicicletta dalla Scuola Internazionale La Châtaigneraie1291 Chavannes-de-Bogis -- Prezzo su richiesta

Affascinante duplex nel cuore del villaggio

Affascinante duplex di 3.5 locali nel cuore del villaggio Posizionato in modo ideale in un ambiente bucolico e preservato, questo bel duplex di 3.5 locali unisce charme, comfort e dotazioni di alta gamma.Nascosto nel cuore del villaggio affascinante di Bassins, questo appartamento beneficia di un ambiente pacifico e verde, restando allo stesso tempo in prossimità immediata di Nyon e dei principali assi autostradali.Questo duplex offre una generosa superficie abitabile con spazi di vita aperti e armoniosi. Il soggiorno spazioso, bagnato di luce naturale, dà accesso a un bel balcone, ideale per godersi magnifici tramonti. La cucina contemporanea, completamente attrezzata, è aperta allo spazio di vita.Avrete a disposizione una bella camera da letto nonché un bagno con doccia vitrata e al piano superiore troverete una seconda camera da letto molto spaziosa con un bagno annesso anch'esso.Un bene unico che unisce charme e modernità!

Proprietà a picco sull'acqua con potenziale di ampliamento.

Costruita nel 2011, la villa è dotata di pannelli solari termici e sensori solari ad alto rendimento e è stata realizzata con materiali sostenibili, garantendo prestazioni energetiche e comfort nella vita quotidiana.La casa si sviluppa su circa 220 m² abitabili su due livelli e beneficia di una luminosità eccezionale grazie a ampie finestre orientate a sud. I volumi generosi e l'apertura costante sull'esterno creano una vera continuità tra l'abitazione e l'ambiente circostante.La proprietà offre anche un potenziale di evoluzione interessante, con la possibilità di ampliamento o la costruzione di una nuova residenza di circa 500 m², ideale per un progetto familiare o patrimoniale.All'esterno, un orto, un incantevole bacino e un campo di petanque arricchiscono questo scenario paesaggistico.La proprietà dispone di un coperto per tre veicoli, di un ampio cortile che consente il parcheggio di diverse auto, di un ingresso indipendente sicuro con cancello motorizzato, nonché di un muro anti-rumore che assicura una tranquillità ottimale.

Occasione di costruire la propria villa nuova

Terreno edificabile / Vista lago e Alpi a Le Vaud - 2 abitazioni possibiliRara opportunità sulla Riviera vaudoise: terreno edificabile di 1'140 m², interamente nella zona ville e chalet, con una magnifica posizione e vista libera sul Lago di Ginevra e le Alpi. Esempio per un progetto accessibile: per una villa di circa 800 m (volume SIA 416), ciò corrisponde a circa 160 m² di superficie abitabile, distribuiti su più livelli, che sfruttano appieno la configurazione del terreno.Prezzo del terreno: CHF 800'000.- Prezzo stimato della costruzione secondo i volumi e le superfici indicate sopra: circa CHF 800'000.- Totale: da circa CHF 1'600'000.-Ma 2 scenari possibili:-- Villa unifamiliare -- una casa unica su tutto il terreno, con giardino generoso e spazio intorno all'edificio. Come questo esempio, o più grande o più piccolo.-- 2 ville gemelle PPE -- il terreno consente la realizzazione di 2 abitazioni separate, costruite simultaneamente. Ideale per 2 famiglie che desiderano vivere l'una accanto all'altra, per amici o per un investitore che desidera rivendere le due unità separatamente.Caratteristiche principali:- Superficie del terreno: 1'140 m²- Zona: ville e chalet - Impronta COS di 0,14- Vista magnifica sul Lago di Ginevra e le Alpi- Accesso: strada asfaltata, collegamenti disponibiliPosizione: Le Vaud, cantone di Vaud -- 15 minuti da Rolle e Nyon

Un scrigno di serenità affacciato sul lago

Dominante la regione con una vista aperta sul Lago di Ginevra e le Alpi, questa proprietà eccezionale offre un ambiente di vita raro, in cui eleganza e volumi si esprimono con precisione. Situata su un terreno di 3'681 m² senza vicini immediati, beneficia di un'intimità assoluta in un ambiente preservato, a pochi minuti dalle comodità. Gli spazi di ricevimento, bagnati di luce, si distinguono per i loro volumi generosi e la fluidità, offrendo un'atmosfera che è sia calda che raffinata. La proprietà dispone di sette camere da letto, tra cui una suite genitoriale con proporzioni notevoli, con bagno annesso e terrazza privata che offre una vista panoramica sul lago e le montagne. Un'area benessere completa con sauna, jacuzzi e strutture per il relax completa l'insieme. Gli esterni, curatamente progettati, si aprono su un panorama eccezionale, con giardino, terrazze soleggiate e piscina perfettamente integrata. Un garage spazioso e un ampio cortile di accesso completano questa proprietà. La proprietà beneficia anche di attrezzature tecniche ad alte prestazioni, tra cui una pompa di calore geotermica, pannelli solari e ventilazione a doppio flusso che assicura un comfort termico ottimale durante tutto l'anno. Una proprietà rara, destinata a una clientela esigente che cerca una proprietà unica e privilegiata. Per ulteriori informazioni sulla villa: https://collection.omnia.ch/begnins

IN ESCLUSIVA ? Dimora signorile eccezionale a 20 minuti da Ginevra

- Questa bellissima proprietà vicino a Nyon è composta da una casa padronale costruita nel 1973. - Regolarmente rinnovata e modernizzata, con due annessi e su un terreno di oltre 7 ettari, bordato da un fiume e una foresta. - Offre una vista panoramica sul lago e le Alpi. - Possibilità di ampliamento e autorizzazione per costruire una piscina e un campo da tennis. - Superficie del terreno: oltre 7 ettari - Volume: Abitazione 5'963 m3 / Padiglione 499 m* / Garage individuale 228 m' - Superficie abitabile: 900m2 (casa principale) e 350m2 (annesse) - Numero di stanze: 26, di cui 12 camere da letto e 11 bagni Rez-de-jardin: - Una camera da letto (ingresso indipendente) con armadi, moquette. - Bagno-lavabo-WC-bidet. Appartamento che offre: - soggiorno + cucina attrezzata - Camera da letto + bagno-lavabo-WC-bidet. Al piano: - Una grande camera da letto (accesso indipendente tramite scala in marmo). Pavimento in piastrelle. - Camera da letto. - Bagno-2 lavabi-WC-bidet. Un duplex tra il rez-de-jardin e il piano: Al rez-de-jardin: - Soggiorno sotto la loggia. 3 finestre, armadi, pavimento in piastrelle. - Cucina attrezzata. - Toilette Al piano: - Camera da letto - loggia. - bagno-doppio lavabo-WC-bidet in marmo. In cantina: - Garage-laboratorio per il giardiniere. - Locale tecnico per la climatizzazione. Nella nuova dependance (2000): Un duplex tra il rez-de-jardin e il piano inferiore + cantina: Rez-de-jardin: - Camera da letto. Piastrelle - Camera da letto. - Bagno-doppio lavabo-WC-bidet. Piano inferiore: - Soggiorno con cucina attrezzata aperta. Porta-finestra sul giardino. Piastrelle. - Camera da letto. Porta-finestra sulla terrazza. Piastrelle. - Camera da letto. - Bagno-lavabo-WC-bidet. Cantina: - 3 cantine. Accesso anche tramite scala esterna. Cantina Data la sua superficie totale di 450 m2, la cantina è costruita su circa 200 m2, il resto di 250 m2 essendo uno spazio inutilizzato. Ala destra: - Lavanderia attrezzata con arrivo del vacuum. - Cantina del vino climatizzata. - Due grandi cantine per deposito. - Riscaldamento olio, rinnovato nel 1990 + boiler da 800 litri + addolcitore d'acqua. - Locale serbatoio olio da 30'000 litri. - Cassaforte-bunker atomico con porte blindate doppie. Ala sinistra: - Grande compactus. - Sala fitness riscaldata, pavimento in moquette. - Locale con sistema di allarme e centrale telefonica. Piano terra Parte centrale: - Atrio d'ingresso e distribuzione. Pavimento in pietra. Scala in marmo per il piano. - Grande guardaroba con toilette e lavabo. Pavimento in pietra. - Ufficio con vista sul grande cortile d'ingresso, armadi. - 3 sale di ricevimento in fila, con vista sul lago e sul Monte Bianco: Soggiorno di 45 m2. 3 porte-finestre sulla terrazza. Camino. Moquette. Ufficio-biblioteca di 28 m2. 2 porte-finestre sulla terrazza. Pannelli in legno su tutte le pareti. - Sala da pranzo di 32 m2. 2 porte-finestre sulla terrazza. Pavimento in pietra. - Ufficio di 20 m2. Pavimento in piastrelle. Ascensore per il piano. - Cucina di circa 40 m2, attrezzata e arredata. Isola centrale di cottura. Zona pranzo. Pavimento in piastrelle. Ala destra: - Cellar. - Doppie porte esterne e toilette del personale. Scala di servizio per il piano. - 3 garage affiancati. Porte automatiche. Riscaldamento. Ala sinistra: - Grande disimpegno-sala d'attesa. Pavimento in pietra. Scala secondaria. Accesso esterno diretto. - Toilette-lavabo. Pavimento in pietra. - Grande stanza di circa 25 m2 come ufficio. Molti armadi. - Locale per fotocopie, fax ecc. - Grande ufficio-biblioteca di 30 m2. 2 porte-finestre sulla terrazza. Pavimento in moquette. Accesso tramite la scala principale + 2 altre scale secondarie. Piano completamente climatizzato. Pavimenti in moquette e bagni completamente piastrellati. Parte centrale: - Distribuzione. - Camera da letto principale, con vista sul lago, di circa 26 m2. 2 porte-finestre sul balcone. - Camera da letto attrezzata. - Grande bagno con vasca, doppio lavabo, WC, bidet. - Sauna + doccia. - Camera da letto di circa 16 m2, con vista sul lago. - Camera da letto attrezzata - Bagno, lavabo, WC, bidet. Ala destra: - Camera da letto a ovest di circa 20 m2. - Bagno, lavabo, WC, bidet. Pavimento in moquette. - Corridoio con scala secondaria. - Sala giochi di circa 43 m2. Ala sinistra: - Camera da letto di circa 24 m2 a nord-est. - Camera da letto attrezzata. - Bagno, doppio lavabo, WC, bidet. Pavimento in moquette. - Soggiorno di circa 25 m2

Una proprietà superba con una vista lacustre eccezionale!

Questa magnifica proprietà si affaccia sul lago su un terreno di 2440 m² in assoluta calma. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino molto curato, dotato di irrigazione automatica, forno a pizza, doccia esterna, il tutto al riparo da sguardi indiscreti. Nonché una magnifica piscina a sfioro in pietra naturale, dotata di nuoto controcorrente, musica subacquea e copertura solare nonché pompa di caloreLa casa offre ampi spazi di ricevimento con vista sul Monte Bianco, ampie finestre che si affacciano su una bella terrazza orientata a sud-ovest e una cucina attrezzata che si affaccia sulla piscina e sul giardino.Cinque camere da letto e cinque bagni sono distribuiti su tre livelli e godono di una bella vista sul lago.Uno studio indipendente, molti spazi di stoccaggio, due garage doppie, molti spazi nel cortile nonché due posti visitatori. Un laboratorio e un capanno da giardino completano questa magnifica proprietà.Vantaggi: piscina a sfioro, bellissimo giardino alberato, studio indipendente, ampi spazi di vita.Venite a scoprire questo piccolo gioiello.

Villaggio di Arzier, casa indipendente con 2 appartamenti

Casa indipendente nel cuore di Arzier-le-Muids - 2 appartamentiProprietà affascinante composta da due appartamenti indipendenti, orientati a sud con vista parziale sul lago e le Alpi.Ideale posizione nel cuore del villaggio di Arzier-le-Muids, questa casa indipendente beneficia di un ambiente calmo e residenziale, in prossimità immediata di scuole, negozi e stazione ferroviaria.La sua orientazione a sud garantisce luminosità naturale e vedute magnifiche sul lago di Ginevra e le AlpiLa casa è costruita su due lotti totali di 589 m² e attualmente comprende due appartamenti separati: • un appartamento di 2,5 locali, ideale per un pied-à-terre o un reddito da locazione • un appartamento di 3,5 locali, spazioso e luminoso, perfetto per una famiglia o una residenza principale Un annesso indipendente di 28 m², attualmente utilizzato come deposito, può essere facilmente convertito in una cucina estiva, laboratorio o capanna.1 posto auto esterno completa l'insieme.Potenziale di sviluppoOltre al suo fascino esistente, la proprietà offre un interessante potenziale di costruzione:il CUS di 0,6 applicabile al terreno di 589 m² consente di sviluppare fino a circa 353 m² di superficie abitabile costruibile, aprendo la strada a un progetto di ampliamento o di nuova costruzione secondo le norme comunali in vigore.A seconda del progetto, è possibile modernizzare i due appartamenti esistenti, unire l'intera proprietà in una casa familiare spaziosa o sfruttare il potenziale costruttivo per una nuova realizzazione residenziale.Punti salienti • ?? Casa indipendente con 2 appartamenti (2,5 locali + 3,5 locali) • ?? Orientamento a sud - vedute magnifiche sul lago e le Alpi • ?? Superficie totale del terreno: 589 m² (lotto principale + lotto adiacente) • ?? CUS 0,6 - circa 353 m² di superficie abitabile costruibile • ?? Annexo di 28 m² (deposito che può essere convertito secondo le esigenze) • ?? 1 posto auto esterno • ?? Lavori di ristrutturazione sono necessari • ?? Posizione centrale ad Arzier-le-Muids • ?? 079 460 65 24 Visite su appuntamento con LS Courtage - La Solution Immobilière.

Casa familiare di lusso con SPA privato

Situata in un ambiente calmo e privilegiato, questa magnifica casa offre una vista panoramica eccezionale sul lago e le Alpi. Interamente ristrutturata nel 2022 con materiali di qualità, combina eleganza, comfort moderno e efficienza energetica. Un plus raro: una possibilità di ampliamento di circa 100 m², ideale per un progetto su misura.Piano inferiore:AtrioDue camere da letto confortevoliBagno con WCSuperbo spazio benessere con sauna e JacuzziLavanderia, cantina, locale tecnico, centrale termica e silo per pelletPiano superiore:Cucina spaziosa e completamente attrezzataSoggiorno luminoso con caminoSuite genitori con cabina armadio e bagno/WCBalcone e grande terrazza con accesso diretto al giardinoMansarda:Una camera da lettoBagno con WCUfficioSpazi esterni:Garage per due veicoliParcheggi esterni multipliRistrutturazione e attrezzature (2022):Isolamento completo del tetto e delle pareti, vetri tripliRiscaldamento a pavimento, riscaldamento a pelletPannelli solari e fotovoltaiciFiniture interne curateCucina di alta gamma in noceSpazio benessere con sauna e Jacuzzi, vista sul giardinoIlluminazione LED, sistema di allarme e telecamere di sorveglianza

Villa-Chalet: Charme, Autenticità e Serenità Alpina con Vista Lago

Saint-George è un incantevole villaggio nel distretto di Nyon, situato a un'altitudine di circa 940 m. Offre un ambiente di vita pacifico, circondato da foreste e sentieri, con viste spettacolari sulle Alpi e sul lago di Ginevra.Il villaggio dispone di una panetteria/formaggeria, una locanda-ristorante, nonché di diversi artigiani locali. I residenti hanno facile accesso a Nyon, Gland e Rolle grazie alle linee di autobus regolari.Per quanto riguarda le scuole, Saint-George fa parte del gruppo scolastico dell'Esplanade (AISE) e offre una mensa nonché un servizio di accoglienza extrascolastica. Una scuola Montessori è presente anche nel comune.Saint-George è apprezzato per le numerose attività all'aperto: sci di fondo, ciaspolate, slittino, escursioni e arrampicata.Il mulino storico e i suoi musei artigianali testimoniano la ricchezza del patrimonio locale.Un villaggio ideale per le famiglie o per chi cerca calma, natura e autenticità vicino ai centri urbani di La Côte.Seminterrato: • Entrata • Camera da letto 1 • Lavanderia/locale tecnico • Cantina • Stanza polivalente (ufficio/biblioteca) • Camera da letto 2 con accesso alla terrazzaPiano terra: • Soggiorno con vista lago/Alpi e accesso al balcone • Veranda grande con vista lago/foresta • Camera da letto principale con cabina armadio, doccia (doccia all'italiana), 1 lavandino e WC • Bagno con 1 lavandino e WC • Vecchia entrata (2ª entrata)/cantina1° piano: • Camera da letto 4 con armadi a muro • Bagno con 1 lavandino e WC • Sottotetto • Camera da letto 5 grande con armadio a muro e vista lagoAnnessi: • Cabina in legno • Area BBQ • Parcheggio coperto per 2 auto • 3-4 posti auto all'aperto