Häuser zum Kaufen in Bezirk Nyon: 454 Treffer

Elegantes Einzelobjekt von 325m² im Herzen einer 1300m² großen Grünanlage

Inmitten einer wunderschönen, baumbestandenen Parzelle von etwa 1'300 m² gelegen, bietet dieses großzügige Einzelhaus, das 1980 erbaut wurde, einen privilegierten Lebensraum, sehr schöne Räume und eine besonders schätzbare Intimität.Das Objekt wurde im Laufe der Jahre sehr sorgfältig gepflegt, mit zahlreichen Wartungsverträgen und mehreren Renovierungen und Verbesserungen (mehr als 400'000 CHF). Es stellt heute eine solide und qualitative Basis dar und bietet auch die Möglichkeit, bestimmte Räume nach den Wünschen der zukünftigen Bewohner zu modernisieren.Großzügige und gemütliche WohnbereicheDas Erdgeschoss ist um einen großen Eingangsbereich und ein schönes Wohnzimmer mit Kamin und sichtbaren Balken herum angelegt, was der Wohnbereich viel Charakter verleiht. Die separate Küche ist direkt mit dem Essbereich verbunden.Ein wahrer Anbau des Hauses ist der schöne Wintergarten mit über 40 m², der einen besonders angenehmen zusätzlichen Raum bietet. Vollständig auf die Vegetation ausgerichtet, ermöglicht er es, den Garten und das Licht im Laufe der Jahreszeiten zu genießen.Diese Ebene bietet auch ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen zusätzlichen Raum, der es ermöglicht, eine komfortable Leben auf einem Level zu haben.Eine Etage mit bemerkenswerten RäumenIn der Etage bildet ein beeindruckender offener Raum mit einer schönen Deckenhöhe das Herz der Verteilung. Bibliothek, Büro, Leseraum oder zweites Wohnzimmer: seine Abmessungen ermöglichen vielfältige Nutzungen, ergänzt durch zahlreiche Einbauschränke.Diese Ebene verfügt über vier weitere Schlafzimmer sowie ein vollständig renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein Zugang zum Dachboden bietet weitere Möglichkeiten für die Lagerung.Fast 100 m² KellerDas Haus verfügt auch über einen vollständigen Keller von etwa 100 m², der ein besonders interessantes Potenzial bietet. Er umfasst unter anderem einen Weinkeller, eine Werkstatt, die Heizanlage sowie einen großen mehrzweckigen Raum, der nach Bedarf eingerichtet werden kann: Fitnessraum, Spielraum, Kino, Gästezimmer oder Freizeitraum.Ein großzügiger, intimer und perfekt ausgerichteter GartenDas Objekt, das im Zentrum seiner Parzelle liegt, profitiert von einem baumbestandenen Garten auf seinen verschiedenen Seiten und einer sehr schönen Südwestausrichtung.Kirschbäume, Apfelbäume und andere Pflanzungen tragen zum Charme der Außenbereiche bei. Ein alter Bereich mit einem kleinen Teich könnte auch neu gestaltet werden, um einen wahren Landschaftswinkel im Herzen des Gartens zu schaffen.Ein separates Doppelgarage komplettiert das Objekt, während die großzügige Auffahrt das Parken mehrerer zusätzlicher Fahrzeuge ermöglicht.Der Bahnhof von Nyon ist wiederum in etwa 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine ideale Lage für diejenigen, die das perfekte Gleichgewicht zwischen der Ruhe der Landschaft und der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem städtischen Leben suchen.Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Belieben zu organisieren.Achtung: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion zur Verfügung gestellt werden.

Haus mit Charakter im Herzen von Eysins, Charme, Volumen und Authentizität

Im Herzen des sehr gesuchten Dorfes Eysins, nur wenige Minuten von Nyon entfernt, verführt dieses Reihenhaus mit Charakter (ehemalige Dorf-Töpferei) durch seinen einzigartigen Charme, seine schönen Volumen und seine gemütliche Atmosphäre.Sichtbare Steine, Massivholz, alte Dachkonstruktion und architektonische Elemente aus der Epoche bilden ein authentisches Innere, in dem der Charme des Alten von geräumigen und angenehmen Wohnräumen begleitet wird.Eine ideale Immobilie für Liebhaber von Orten mit echter Identität, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Region Nyon.Ein spektakulärer Wohnbereich:Das eigentliche Herzstück des Hauses, das Wohnzimmer, beeindruckt von Beginn an durch seine bemerkenswerten Volumen und seine schöne Höhe unter der Decke.Die sichtbare Dachkonstruktion, die massiven Balken, der Parkettboden sowie der große Kamin aus Stein verleihen diesem Raum eine besonders gemütliche Atmosphäre.Die offene Küche integriert sich natürlich in dieses gesellige Ensemble und ist mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden.Über dem Wohnbereich bietet eine Holzgalerie einen harmonischen Abschluss der Volumen und kann als Büro oder Bibliothek genutzt werden.Komfortable Schlafräume:Der Schlafbereich bietet mehrere Schlafzimmer mit komfortablen Abmessungen, einige davon mit schönen alten Elementen, die die Identität des Hauses verlängern.Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes privates Badezimmer.Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und ein Duschbad mit WC und Dusche vervollständigen die Ausstattung.Funktionsgerechte Anbauten:Der Keller bietet mehrere Räume, die im Alltag besonders geschätzt werden:- geschlossene Garage;- Keller;- Waschküche;- Technikräume und Abstellräume.Anbauten, die diesem alten Haus die gesamte Funktionalität einer modernen Familienwohnung verleihen.Ausstattung & Energie:Die Immobilie verfügt über 18 Photovoltaik-Module auf dem Dach.Die Heizung wird durch ein zentrales elektrisches System gewährleistet und die Warmwasserversorgung durch einen elektrischen Boiler.Im Herzen von Eysins gelegen, profitiert die Immobilie von einer gesuchten Dorfatmosphäre und gleichzeitig von einer hervorragenden Nähe zu Nyon, Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln.Der Zugang zur Autobahn ermöglicht es auch, Genf und die wichtigsten Zentren der Region schnell zu erreichen.Eine Immobilie voller Charakter, bestimmt für diejenigen, die mehr als nur ein Haus suchen: einen authentischen, gemütlichen und einzigartigen Lebensraum.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Belieben zu organisieren.Achtung: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion zur Verfügung gestellt werden.

Elegantes Doppelhaus in bester Wohnlage

Située à Chavannes-des-Bois, am Ende einer Sackgasse in einer besonders ruhigen und Wohnlichen Umgebung, dieses Doppelhaus in Spitze, gebaut im Jahr 1994, bietet fast 200 m² Nutzfläche und profitiert von einem Grundstück von etwa 250 m².Seine Position am Ende, seine sorgfältig bepflanzten Außenbereiche und seine Südwestausrichtung verleihen ihm eine angenehme und geschützte Atmosphäre, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.Verteilung :Erdgeschoss :Das Hauptgeschoss ist ganz den Wohnbereichen gewidmet. Es bietet eine schöne, offene und voll ausgestattete Küche, die von einem geräumigen Wohnzimmer und einem Esszimmer fortgesetzt wird. Ein schöner Kamin vervollständigt diesen Bereich.Das Ensemble profitiert von zwei ebenerdigen Zugängen zum Außenbereich, wo eine angenehme, südwestlich ausgerichtete Terrasse auf die begrünten Außenbereiche des Grundstücks führt.Ein Gästetoilette vervollständigt dieses Geschoss.Erstes Obergeschoss :Dieses Geschoss ist um eine große Suite organisiert, die sehr schöne Volumina bietet. Sie umfasst ein Badezimmer mit WC, einen großen begehbaren Kleiderschrank sowie einen geräumigen Arbeitsbereich, der es ermöglicht, Komfort und Funktionalität zu verbinden.Zweites Obergeschoss :Das letzte Geschoss bietet eine zweite, vollständige Suite, die über ein eigenes Duschbad, einen Kleiderschrank und zahlreiche Einbauschränke verfügt.Keller :Das Haus verfügt auch über einen vollständigen Keller mit mehr als 50 m², der ein großes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse seiner zukünftigen Bewohner bietet: großer Lagerraum oder Vorratskammer, Gästezimmer, Fitnessraum, Freizeitbereich oder zusätzliches Büro.Außenbereiche und Parkplätze :Die Liegenschaft verfügt über eine angenehme, südwestlich ausgerichtete Terrasse, die von begrünten Außenbereichen fortgesetzt wird und einen intimen und gemütlichen Rahmen bietet.Die Liegenschaft verfügt über 14 auf dem Dach installierte Photovoltaikpanele.Zwei Außenparkplätze, davon einer überdacht, vervollständigen die Liegenschaft.Eine besonders angenehme Liegenschaft für diejenigen, die Ruhe, schöne Volumina und eine funktionale Aufteilung in einer gesuchten Wohnlage suchen.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren.Achtung: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion zur Verfügung gestellt werden.

Villa im contemporary Stil mit Prestige in der Nähe von Genf

Die zeitgenössische Eleganz im Herzen der rechten Genfer Uferseite In einer besonders gesuchten Wohngegend befindet sich diese prächtige Reihenvilla, die 2016 erbaut wurde und 170 m² Wohnfläche sowie 245 m² Nutzfläche auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von etwa 750 m² bietet, das perfekt begrünt und ideal ausgerichtet ist. Diese Villa ist für ein anspruchsvolles Familienleben konzipiert und besticht durch ihre großzügigen Räume, die allgegenwärtige Helligkeit und die Qualität ihrer Ausstattung. Außenbereiche, die für die vollständige Nutzung jeder Jahreszeit konzipiert sind Der Landschaftsgarten bietet einen wunderschönen, beheizten Swimmingpool mit einem untergetauchten Rolltor, umgeben von einer großen Holzterrasse und mehreren Entspannungsbereichen. Im hinteren Bereich des Grundstücks wurde der Carport in einen Freizeit- und Sportbereich umgebaut. Vielseitig kann er leicht seine ursprüngliche Funktion wiedererlangen oder nach den Bedürfnissen seiner zukünftigen Besitzer neu konzipiert werden. Ein heller und offener Wohnbereich mit Blick auf den Außenbereich Schon beim Betreten führt ein Vestibül zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch große Fenster eine echte Kontinuität zwischen Innen und Außen bietet. Die zeitgenössische Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, ist um eine großzügige Insel herum angeordnet und bietet direkten Zugang zu einer angenehmen, halb überdachten Terrasse. Ein zweites, intimeres Wohnzimmer, ideal als TV-Bereich, Lesezimmer oder Empfangsraum. Ein Stockwerk, das dem Komfort gewidmet ist Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein vollständiges Badezimmer sowie eine prächtige Elternsuite mit Ankleide, eigenem Badezimmer und eigenem Balkon. Ein Keller mit vielfältigen Möglichkeiten Der vollständig ausgebauten Keller mit über 80 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten: Büro, Gästezimmer, Fitnessraum, Spielzimmer oder Kino. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt dieses Geschoss. Eine seltene Immobilie, die zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und perfekt durchdachte Räume für ein Familienleben vereint. Ihre bevorzugte Umgebung, ihre großzügigen Räume und ihre bemerkenswerte Verbindung zwischen Innen und Außen machen sie zu einer ersten Wahlmöglichkeit in der Nähe von Genf. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Belieben zu organisieren. Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion bereitgestellt werden.

Familienvilla renoviert

Distribution Erdgeschoss • Eingang • WC für Besucher • offene Küche • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Möglichkeit, einen Kamin hinzuzufügen) 1. Obergeschoss • 3 Schlafzimmer mit Schränken • Badezimmer und Dusche Dachboden • großes Schlafzimmer • Schlafzimmer mit Badezimmer • separate WC Keller • Fitnessraum oder Keller • Waschküche und Technik • Keller Technische Daten • die Villa hat eine Grundfläche von 64m2 • die Villa hat eine Wohnfläche von 176m2 • zentrale Heizung, aber individueller Zähler • Bodenheizung • Fliegenfenster • dreifach verglaste Fenster • 5 Schlafzimmer (Möglichkeit, 6 zu haben) • OIBT auf dem neuesten Stand Arbeiten und Renovierungen 2023 • Küche und Elektrogeräte • Böden • Farbe • WC für Besucher 2024 • Sanitärkeramik in den Badezimmern • Austausch der indirekten Beleuchtung von Neon auf LED • Fenster 2025 • Einbau eines individuellen Heizungszählers • Rasen im Garten • elektrische Normen • Fliegenfenster

Außergewöhnliches Anwesen am Seeufer mit privatem Hafen & Panoramablick

Errichtet im Jahr 1950, bietet diese elegante, charaktaristische Immobilie etwa 400 m² Wohnfläche, derzeit in zwei separate Wohnungen unterteilt, mit einem bemerkenswerten Potenzial für Umbauten nach den Wünschen und Projekten der zukünftigen Besitzer. Ihre klassische und charmante Architektur, sublimiert durch den Anbau eines reizenden Turms in den 80er Jahren, verleiht ihr eine seltene und zeitlose Identität.Schon bei der Eingangssituation verzaubert die Villa durch die einzigartige Atmosphäre, die sich aus klassischer Eleganz, großzügigen Räumen und spektakulären Blicken auf den See zusammensetzt. Die Empfangsräume der Hauptwohnung zeigen zwei große, lichtdurchflutete Salons, von denen einer mit einer dekorativen Kamine ausgestattet ist, einen gemütlichen Leseraum, der zur Entspannung einlädt, sowie ein Esszimmer mit funktionellem Kamin, das einen raffinierten Rahmen für Empfänge bietet. Eine große, ausgestattete Küche komplettiert diesen Lebensbereich, der darauf ausgelegt ist, Geselligkeit und Lebensart zu verbinden.Der Schlafbereich, der durch zwei separate Treppen erschlossen wird, umfasst zwei Schlafzimmer, die jeweils über eine Dusche mit WC verfügen, sowie eine prächtige Elternsuite mit komplettem Badezimmer, ein wahrer privater Rückzugsort mit Blick auf den See.Das zweite Obergeschoss beherbergt eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 130 m², die ein außergewöhnliches Potenzial für die Unterbringung von Familie und Gästen oder die Schaffung eines völlig autonomen Bereichs bietet. Diese verfügt unter anderem über einen spektakulären Dachbalkon, der einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen bietet. Dank des vorhandenen Aufzugs könnte die Schaffung eines zusätzlichen, unabhängigen Eingangs leicht in Betracht gezogen werden.Alle Lebensbereiche sind intelligent so ausgerichtet, dass sie dem See zugewandt sind, um die natürliche Helligkeit und die Panoramen von seltener Schönheit den ganzen Tag über voll auszunutzen.Der Keller bietet zahlreiche Nebenräume, darunter Weinkeller, Werkstatt, Sauna, Technikräume, Lagerräume sowie eine Waschküche mit einem schönen, alten Steinwaschbecken, das den authentischen Charakter der Immobilie unterstreicht. Diese zusätzlichen Räume bieten multiple Möglichkeiten für Umbauten nach Bedarf und Wunsch.Draußen wirkt die Magie sofort. Die Immobilie profitiert von einer absolut feenhaien und intimen Umgebung, sublimiert durch einen sorgfältig gepflegten Landschaftsgarten, einen beheizten Pool mit Terrasse sowie zahlreiche Außenbereiche, die zur Entspannung am See einladen.Ein wahrer, selten zu findender Vorteil auf dem Markt, verfügt die Villa über einen außergewöhnlichen, privaten Hafen mit mehreren Liegeplätzen für Boote, ein Attribut von seltener Exklusivität. Ein privater Strand komplettiert dieses einzigartige Ensemble und bietet einen privilegierten und zeitlosen Lebensrahmen direkt am Wasser.Jeder Raum im Haus profitiert von einem spektakulären Panoramablick, der den zauberhaften und emotionalen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie noch weiter unterstreicht.Derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, könnte diese charmante Villa perfekt für die Schaffung einer prächtigen Familienresidenz umgestaltet werden oder den zukünftigen Besitzern die Freiheit geben, diese einzigartige Location in ein wahres architektonisches Meisterwerk am See zu verwandeln.

Außergewöhnliches Objekt

Im Herzen der Altstadt von Nyon bietet dieses vollständig renovierte Stadthaus von 2023 eine seltene Lebensumgebung, die den Charme des Alten mit zeitgenössischer Architektur perfekt verbindet. Konzipiert um Licht, Perspektiven und Flüssigkeit der Räume, profitiert es von einer umfassenden architektonischen Renovierung, die die Identität des Ortes respektiert. Die ursprünglichen Elemente und die zeitgenössischen Linien korrespondieren auf natürliche Weise, verleihen dem Gesamten eine warme, elegante und perfekt kohärente Atmosphäre. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, bis zu vier Schlafzimmer zu haben und sich leicht an die unterschiedlichen Bedürfnisse des Alltags anzupassen. Nur wenige Schritte vom See, Geschäften, Schulen, Restaurants und dem Bahnhof entfernt, bietet das Haus einen Fußgängerverkehr im Herzen einer lebendigen und gesuchten Umgebung. Ein Charakterobjekt, sorgfältig renoviert, das Geschichte, Komfort und Lebensqualität miteinander verbindet. Für weitere Informationen bitte ich Sie, mich zu kontaktieren. Julie Pasche unter +41 78 816 39 39 VERTEILUNG ERDGESCHOSS - Eingang - Offener und heller Wohnbereich - Voll ausgestattete Küche mit vielen Abstellmöglichkeiten - Dusche mit WC - Direkter Zugang zum Keller OBERGESCHOSS - Zwei offene Schlafzimmer - Integrierter Kleiderschrank - Dusche mit WC 2. OBERGESCHOSS - Integrierte Abstellmöglichkeiten - Dusche mit WC, die von einem Lichthof profitiert - Ein Dachbodenbereich, der derzeit vollständig offen ist für: - Ein Wohnbereich - Ein Arbeitsbereich - Ein Schlafbereich - Zugang zur Gaube KELLER - Büro oder Werkstatt - Keller und Abstellräume - Waschküche - Technikraum

Villa mit Charakter 5-6 Zimmer, ein einzigartiger Ort mit zeitlosem Charme

Bestimmte Häuser haben eine Geschichte. Diese hat eine Seele. Errichtet um 1860, verführt diese Charaktereigenschaft durch ihre Authentizität, ihre diskrete Eleganz und die friedliche Atmosphäre, die sie ausstrahlt. Sobald man den gepflasterten Hof betritt, wirkt der Charme: Eine von einer natürlichen Quelle gespeiste überdachte Brunnen, ein Obstgarten, eine alte Fassade und ein voller Charakter angehängter Anbau bieten eine erhalten gebliebene Kulisse, die vor der Zeit geschützt ist. In einer schönen Parzelle von 1'450 m² gelegen, bietet diese Heimstatt fast 150 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Sie profitiert von einer idealen Lage, die es ermöglicht, eine Wohn- und grüne Umgebung zu genießen, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten bleibt. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche zum Esszimmer, ein Besuchertoilette, ein Vestibül und ein Keller. Im Obergeschoss bildet ein großer, heller Salon einen angenehmen Lebensraum, begleitet von einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das letzte Level, ausgebaut unter den Dachböden, bietet drei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer, sowie eine Dusche. Die Außenbereiche sind einer der wahren Vorzüge des Objekts. Der gepflasterte Hof, die natürliche Quelle, die überdachte Brunnen, der Obstgarten und die doppelte unterirdische Garage bilden eine harmonische und besonders seltene Einheit. Diese Heimstatt wendet sich an diejenigen, die mehr als nur eine einfache Unterkunft suchen: einen authentischen Lebensraum, voller Geschichte, der Raum, Intimität und Serenität bietet, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt. Ein seltenes und voller Charakter Objekt, in dem der Charakter von einst auf den Komfort von heute trifft. Technische Daten Baujahr: ca. 1860 Wohnfläche: 152 m² Parzelle: 1'450 m² ECA-Volumen: 753 m Heizung: Öl (2004) Elektrik erneuert 1996 Dach und Drainage überprüft 2023

Villa-chalet : un cadre d'exception entre lac et montagnes

Perché sur les hauteurs de La Côte, Saint-George séduit par son environnement préservé et son atmosphère villageoise. À environ 940 mètres d'altitude, la commune offre un cadre privilégié où la nature occupe une place centrale, entre forêts, pâturages et sentiers de randonnée.Depuis le village, les paysages s'ouvrent sur un panorama remarquable, avec le lac Léman en toile de fond et les sommets alpins à l'horizon. Au fil des saisons, cet environnement invite à profiter pleinement des activités de plein air : promenades, randonnées, sorties en raquettes, ski de fond, luge ou encore escalade.Saint-George conserve également une véritable vie locale. Quelques commerces et établissements de proximité, dont une épicerie-fromagerie et une auberge-restaurant, ainsi que la présence d'artisans, contribuent à l'esprit convivial du village.Malgré son caractère paisible et naturel, Saint-George reste facilement accessible aux principaux centres de La Côte. Nyon, Gland et Rolle sont rapidement accessibles grâce aux liaisons régulières de transports publics.Le village bénéficie par ailleurs d'une offre adaptée aux familles, avec son intégration au groupement scolaire de l'Esplanade (AISE), une cantine et un accueil parascolaire. Une école Montessori complète également les possibilités d'accueil au sein de la commune.Points forts- Panorama exceptionnel sur le lac Léman et les Alpes- 5 chambres réparties sur 3 niveaux, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de douche privative- Grande véranda d'environ 40 m², entièrement vitrée, avec poêle suédois et offrant une vue remarquable sur le lac et la forêt- Cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur la salle à manger- Importants travaux de rénovation et d'agrandissement, avec notamment une rénovation complète réalisée depuis 2023- Accès direct aux sentiers forestiers, idéal pour les promenades et les activités en pleine nature- Carnotzet privatif, parfait pour partager grillades, raclettes et moments chaleureux en famille ou entre amis- Deux places de parking couvertes- À 15 minutes de Gland, tout en profitant d'un environnement paisible et naturelHoch über La Côte gelegen, besticht Saint-George durch seine unberührte Natur und seine dörfliche Atmosphäre. Auf einer Höhe von etwa 940 Metern bietet die Gemeinde einen einzigartigen Rahmen, in dem die Natur zwischen Wäldern, Weiden und Wanderwegen im Mittelpunkt steht.Vom Dorf aus eröffnet sich ein bemerkenswertes Panorama mit dem Genfer See im Hintergrund und den Alpengipfeln am Horizont. Im Laufe der Jahreszeiten lädt diese Umgebung dazu ein, Outdoor-Aktivitäten in vollen Zügen zu genießen: Spaziergänge, Wanderungen, Schneeschuhwanderungen, Langlauf, Rodeln oder auch Klettern.Saint-George bewahrt zudem ein authentisches Dorfleben. Einige Geschäfte und Lokale in der Nähe, darunter ein Lebensmittel- und Käsegeschäft sowie ein Gasthaus mit Restaurant, und die Anwesenheit von Handwerkern tragen zur geselligen Atmosphäre des Dorfes bei.Trotz seiner ruhigen und naturverbundenen Lage ist Saint-George von den wichtigsten Orten der Region La Côte aus gut erreichbar. Nyon, Gland und Rolle sind dank regelmäßiger öffentlicher Verkehrsverbindungen schnell zu erreichen.Das Dorf bietet zudem ein familienfreundliches Angebot, darunter die Einbindung in den Schulverbund ,,Esplanade" (AISE), eine Schulkantine und eine außerschulische Betreuung. Eine Montessori-Schule ergänzt das Bildungsangebot der Gemeinde.Highlights- Außergewöhnlicher Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen- 5 Schlafzimmer auf 3 Ebenen, darunter eine schöne Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad- Große, ca. 40 m² große, vollständig verglaste Veranda mit schwedischem Kamin und herrlichem Blick auf den See und den Wald- Moderne Küche mit Kochinsel, offen zum Esszimmer hin- Umfangreiche Renovierungs- und Erweiterungsarbeiten, darunter insbesondere eine seit 2023 durchgeführte Komplettsanierung- Direkter Zugang zu...

Founex | Reihenhaus mitten im Dorf - Seeblick

Schöne Reihenhaus-Villa mit 170 m² Wohnfläche (ca. 232m2 Nutzfläche) auf 6 Räumen bietet helle und gut durchdachte Räume.Sie liegt in einem Wohngebiet im Herzen des Dorfes, in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften, Schulen und der Gemeindeherberge,Eine Architektur mit Charakter durch offene Balken, einen Holzofen und multiple Verbindungen zum Außenbereich.Zwei Terrassen mit Blick auf den See und die Alpen laden ein, die Lémanische Süße in jeder Jahreszeit zu genießen, während eine Terrasse auf der Jura-Seite die Abende im Schutz verlängert. Zwei Garageplätze mit privater Einfahrt in das Haus sowie ein teilweise ausgebauter Keller bieten den praktischen Komfort des Alltags.Das Erdgeschoss bietet eine einladende Verteilung eines Eingangsbereichs, der auf den Essbereich, die offene Küche und ein Gästebad führt. Eine Holzterrasse auf der Seeseite und ein gemütlicher Wohnbereich mit Holzofen und Terrasse auf der Jura-Seite.Der erste Stock besteht aus drei Zimmern, darunter einem En-Suite-Zimmer, zwei Badezimmern und einem Balkon.Im Dachgeschoss eine helle Elternsuite, die von einer schönen Deckenhöhe, einem kürzlich renovierten Badezimmer, vielen Stauräumen und einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Alpen profitiert.Founex bezaubert durch seine strategische Position: nur wenige Minuten vom Zentrum von Nyon und den besten internationalen Schulen der Region, der Autobahn und den zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Ein vollständiges Lebensumfeld, ideal zwischen Genf und Lausanne.2 Parkplätze zusätzlich zum Preis: 2x CHF 35'000.-

Ein Schlossleben im Herzen der Natur mit Blick auf den See

In einer idyllischen Umgebung, mitten in der Natur, hat BARNES | La Côte das Vergnügen, Ihnen diese Immobilie mit einer freien und beruhigenden Aussicht auf die Landschaft, den See und die Alpen vorzustellen.Die klassische Konstruktion und perfekte Instandhaltung dieser Villa bezaubern durch ihren zeitlosen Charme, ihre gemütliche Atmosphäre und ihre schönen Räume.Im Erdgeschoss befinden sich helle Wohnbereiche, darunter eine große, voll ausgestattete Küche, die zur Dining-Ecke offen ist, sowie ein angenehmes Wohnzimmer mit einer Bibliotheksecke.Der erste Stock ist dem Schlafbereich gewidmet, mit einem wunderschönen Hauptschlafzimmer, das über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt und eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen bietet. Das angrenzende Badezimmer, das in dem Turm eingerichtet ist, verleiht dem Ensemble einen einzigartigen Charakter. Ein halbes Stockwerk höher befindet sich ein zweites Schlafzimmer, das auch über ein eigenes Badezimmer verfügt.Der zweite Stock bietet ein weiteres Schlafzimmer mit einem Badezimmer en suite, das im Turm installiert ist und eine wunderschöne Aussicht auf den See genießt. Ein TV-Raum ist mit einem weiteren Schlafzimmer verbunden, das auch als Büro dienen kann, mit einem eigenen Badezimmer. Von diesem Niveau aus kann man durch eine Falltür den Dachboden erreichen.Außerhalb bietet die Terrasse einen bukolischen und privilegierten Lebensraum, ideal, um angenehme Momente mit der Familie oder Freunden zu teilen, während man die Stille der Orte genießt.Am Ende des Grundstücks, mit einer dominanten Position und einem atemberaubenden Panorama über den See und die Alpen, vervollständigt eine charmante kleine Dependance die Immobilie. Sie besteht aus einem hellen, aber kleinen Raum und beherbergt im Untergeschoss einen authentischen Weinkeller, einen wahren Charme für Weinkenner.

Eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen eines Wohnviertels

Versteckt im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Terre-Sainte, verführt diese elegante Familienimmobilie mit ihrer friedlichen Atmosphäre, ihrer außergewöhnlichen Helligkeit und der Qualität ihrer Ausstattung.Vollständig sorgfältig renoviert, bietet sie großzügige Wohnbereiche, die auf einen wunderschönen landschaftlich gestalteten Garten mit einer beheizten Poolanlage, mehreren Terrassen und einem eleganten Poolhaus hinausgehen. Fünf Schlafzimmer, eine prächtige Veranda, weitläufige Freizeitbereiche und hochwertige Ausstattungen vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.Eine seltene Adresse, an der sich Komfort, Eleganz und Lebenskunst in einer privilegierten Umgebung vereinen.

DOMAINE DE BELLEVUE - Bau von 8 Villen mit hohem Standard

Situé sur les hauteurs du charmant village de Trélex, BARNES | La Côte a le plaisir de vous présenter ce ravissant ensemble de huit villas dont l'implantation permet à chaque villa de profiter de la vue sur les Alpes et pour certaines d'une échappée sur le lac.Conçu comme un véritable domaine privé il allie raffinement et discrétion.D'architecture contemporaine, les villas sont parfaitement intégrées à leur environnement et vous séduiront par leurs espaces généreux et leurs finitions de standing.Chaque villa disposera d'un beau jardin de belle dimension ainsi que d'un garage souterrain commun supprimant la circulation extérieure et protégeant la quiétude des occupants. Les places de stationnement dans ce garage se trouveront sous la maison et un accès direct à chaque maison est prévu.Die Villa 6 profitiert von einer schönen Südost-Ausrichtung und bietet 198 m2 Wohnfläche auf einer Parzelle von 330 m2.Im Erdgeschoss befindet sich der totally unabhängige Eingang, der durch eine überdachte Vorhalle mit einem Abstellraum führt und zum Eingangsbereich führt.Dieser verteilt die Wohnräume, die aus dem Wohnzimmer und der voll ausgestatteten, offenen Küche mit Durchgang zum Esszimmer, einem Büro und einem Gästetoilette bestehen. Die großen Fensterfronten ermöglichen eine reale Kontinuität zwischen dem Garten und dem Innenwohnbereich. Eine schöne, überdachte Terrasse ermöglicht es, die Außenbereiche auch außerhalb der Sommermonate zu genießen.Die Etage, sehr hell und freundlich, beherbergt den Schlafbereich, der aus 4 Schlafzimmern besteht, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad/Dusche und Toilette. Eine Dusche und separate Toiletten vervollständigen diese Etage. Die drei nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer haben eine große Fensterfront, die Zugang zu einem Balkon bietet. Das 4. Schlafzimmer profitiert von einer großen Terrasse.Eine Falltür ermöglicht den Zugang zum Dachboden, der etwa 50 m2 Stauraum bietet.Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Badezimmer, ein großes Mehrzweckzimmer sowie 2 Parkplätze, die den Bewohnern dieses hellen Hauses zusätzlichen Komfort bieten.Der Technikraum mit Wärmepumpe und Boilern ist für 2 Villen gemeinsam.Der Bau eines Pools kann, vorbehaltlich der Genehmigung der Gemeinde, durchgeführt werden und ist nicht im Verkaufspreis enthalten.

Chance, sein eigenes neues Haus zu bauen

Baugrundstück / Blick auf den See und die Alpen in Le Vaud - 2 Wohnungen möglichSeltene Gelegenheit an der Waadtländer Riviera: Baugrundstück von 1'140 m², vollständig in der Zone für Villen und Chalets, mit einer atemberaubenden Lage und freiem Blick auf den Genfersee und die Alpen. Beispiel für ein zugängliches Projekt: Für eine Villa von etwa 800 m (SIA-Volume 416) entspricht dies etwa 160 m² Wohnfläche, die auf mehrere Ebenen verteilt sind und die Konfiguration des Grundstücks voll ausnutzen.Preis des Grundstücks: CHF 800'000.- Geschätzter Baukostenpreis nach den oben angegebenen Volumen und Flächen: etwa CHF 800'000.- Gesamtpreis: ab etwa CHF 1'600'000.-Aber 2 mögliche Szenarien:-- Einzelne Familienvilla -- ein einzelnes Haus auf dem gesamten Grundstück, mit großzügigem Garten und Platz um das Gebäude. Wie dieses Beispiel, oder größer oder kleiner.-- 2 Doppelhaushälften PPE -- das Grundstück ermöglicht den Bau von 2 separaten Wohnungen, die gleichzeitig errichtet werden. Ideal für 2 Familien, die nebeneinander leben möchten, für Freunde oder für einen Investor, der beide Einheiten separat verkaufen möchte.Hauptmerkmale:- Grundstücksfläche: 1'140 m²- Zone: Villen und Chalets - COS-Ausnutzungsgrad von 0,14- Atemberaubender Blick auf den Genfersee und die Alpen- Zugang: asphaltierte Straße, Anschlussmöglichkeiten vorhandenLage: Le Vaud, Kanton Waadt -- 15 Minuten von Rolle und Nyon