477 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Nyon

Esclusiva: Villa indipendente 5 locali a Founex

Distribuzione piano terra • ingresso con armadi • cucina aperta • soggiorno con camino • 3 camere da letto con cabina armadio e bagno mezzanino • disimpegno (studio, sala giochi) seminterrato • garage per 2 auto • studio indipendente con doccia • cantina • lavanderia • tecnico Dati tecnici • riscaldamento a pompa di calore • la riserva costruttiva consente di aggiungere un piano Servizi Infrastrutture sportive del comune di Founex: • scherma, immersioni, petanque, palestre • a 5 minuti centro sportivo con campo da calcio e tennis, un ristorante e una grande area giochi per i più piccoli. • porto turistico e club nautico Accessi autostradali direzione Ginevra e Losanna: 5 minuti in auto.Trasporti pubblici di Nyon (TPN): • 10 minuti circa per la stazione CFF di Coppet • 20 minuti per il centro città di Nyon Istruzione: • scuole elementari a Founex • 2° ciclo elementare + scuola secondaria di 7° a 11°, istituto a Coppet • Organizzazione UAPE e autobus scolastici sono previsti per i bambini in età scolare • istruzione post-obbligatoria nella città di Nyon • a 1,3 km La Châtaigneraie: scuola internazionale (nord di Founex), offre un'istruzione bilingue francese/inglese per i bambini da 3 a 18 anni. • Asili nido e reti di accoglienza completano l'offerta per la gestione dei più piccoli. Negozio a pochi passi: • alimentari e verduriere • ristorante • amministrazione comunale • asilo nido Centri commerciali: • Chavannes-de-Bogis: 8 minuti in auto • Nyon La Combe: 13 minuti in auto • Signy centro commerciale: 12 minuti in auto Esterni • piscina con copertura solare • stagno • capanna da giardino

VILLA A SCHIERA CONTEMPORANEA PERSONALIZZABILE A FOUNEX

Situata nel cuore di Founex, questa villa a schiera contemporanea con 6.5 locali beneficia di un contesto residenziale pacifico, a pochi minuti dal Lago di Ginevra e da Ginevra. Una costruzione di qualità, un'architettura curata e finiture personalizzabili si uniscono per offrire un comfort duraturo ed elegante.La sua posizione è ideale: 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra, vicino alle stazioni ferroviarie di Céligny e Coppet, nonché a scuole internazionali rinomate come l'Istitut International de Lancy - La Châtaigneraie e il Collège du Léman.La villa sviluppa 186 m² di spazio abitabile, completato da un seminterrato di 53 m². Ha un garage singolo, un posto auto all'aperto e offre la possibilità di allestire una piscina (inclusa nel permesso). DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: Un ingresso conduce a un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta. Uno studio e un bagno per gli ospiti completano questo piano.1° piano: La suite genitoriale di 19 m² beneficia del suo bagno privato. Tre camere da letto aggiuntive di circa 12 m² ciascuna offrono uno spazio confortevole per bambini o ospiti. Un bagno con toilette completa il piano.Seminterrato: Il seminterrato di 53 m² include una sala giochi di 11,8 m², una lavanderia e una cantina di 14,55 m². La stanza tecnica condivisa tra le due ville è separata da una porta antincendio di alta qualità, garantendo sicurezza e privacità completa.Esterno: Una terrazza spaziosa e soleggiata prolunga naturalmente lo spazio di vita. Il giardino privato consente di allestire una piscina (opzione inclusa nel permesso). PERCHÉ SCEGLIERLI? • Architettura contemporanea con linee eleganti • Piani modulabili secondo le esigenze • Personalizzazione completa delle finiture • Progettazione ottimizzata per la prestazione energetica • Materiale di alta qualità PREZZO • Villa A: CHF 2'450'000.- area del terreno 840 m² • Villa B: CHF 2'550'000.- area del terreno 681 m² Questo progetto rappresenta un'opportunità di acquisire una proprietà contemporanea personalizzabile in una delle aree più ricercate della regione, combinando qualità della vita, accessibilità e comfort duraturo.Prendiamo il tempo di discuterne. Semplicemente.

Un gioiello mediterraneo tra vigne e lago

Lasciatevi sedurre dall'armonia perfetta tra eleganza, luce e natura. Questa villa dal fascino unico promette uno stile di vita incomparabile.

Hotel particolare con grande terrazza vista sul lago

Questo unico triplex di 660m2 PPE dispone di grandi camere con bagni moderni e un piano inferiore composto da un'area benessere.Voi troverete anche un home cinema, un salone musicale insonorizzato completo e una sublime cantina di vini.Ha un giardino privato di 455 m2, 265m2 di terrazza, balcone con vista sul Lago di Ginevra e le Alpi.

L'Atrium di Coppet

L'Atrium incarna una visione contemporanea di una dimora d'eccezione, offrendo circa 307 m² di spazio abitativo lussuoso. È un luogo dove l'architettura si ritira per fare spazio al movimento e alla chiarezza. Questa proprietà unica si distingue per i suoi volumi maestosi, l'altezza del soffitto eccezionale e le gallerie di circolazione particolarmente larghe. Questa concezione procura una sensazione di spazio immediata, ideale per una vita di famiglia dinamica. La connessione tra i diversi livelli è assicurata da una scala sospesa con gradini flottanti, senza gradini, che lascia la vista e la luce attraversare la casa da un capo all'altro. Il piano terra è stato progettato come uno spazio di vita condiviso. Dall'ingresso, un vestibolo separato permette di organizzare con discrezione la vita quotidiana per l'intera famiglia. Il grande salone con camino e la sala da pranzo sono sublimati da un parquet con doghe larghe e profonde, creando un'atmosfera calda e autentica. La cucina comunica fluidamente con gli spazi di ricezione, mentre uno studio raffinato e una suite per gli ospiti assicurano un comfort perfetto per lavorare o ricevere gli amici. Al piano superiore, il concetto di Atrium prende tutta la sua dimensione. Il pozzo di luce inonda l'area centrale dell'atrio di luce zenitale, creando una connessione costante con il cielo. La suite principale comprende un armadio su misura e un bagno con hammam privato. Tre altre camere da letto spaziose - di cui una con bagno annesso - completano questo livello, bagnato di sole, nonché una terrazza coperta con vista sul giardino. Il livello -1 è dedicato al relax attivo e alla polivalenza. Una grande stanza multifunzionale accoglie sia un home cinema che uno spazio fitness, offrendo un terreno di gioco ideale per le attività di svago in famiglia. Questo livello comprende anche uno studio indipendente con ingresso privato, cucina e bagno, perfetto per ricevere amici in totale autonomia o per alloggiare il personale. Una cantina, un laboratorio e locali tecnici assicurano una logistica impeccabile della casa. Situata su un terreno di 1.300 m² protetto da bei alberi, la proprietà si apre su una vasta terrazza soleggiata con area BBQ e una piscina con riflessi cangianti. A proximità immediata della cucina, una terrazza permette di prendere i pasti all'aperto, mentre un orto paesaggistico invita l'intera famiglia a godere ogni giorno di prodotti freschi. Protetta da un cancello elettrico, la struttura dispone di un doppio carport, di un locale per biciclette e di un ripostiglio per il giardino, rispondendo perfettamente alle esigenze di una vita attiva e serena a Coppet. Coppet è una comune molto ricercata sulla Riviera vaudoise, a soli 15 minuti da Ginevra e dal suo aeroporto internazionale. Ben servita dal treno e dall'autostrada, offre sia la tranquillità di un villaggio storico sulle rive del Lago di Ginevra che la vicinanza immediata a tutte le comodità. Trasporti e comodità La fermata dell'autobus più vicina si trova a pochi minuti a piedi, permettendo ai bambini e agli adolescenti di spostarsi in modo autonomo. La stazione ferroviaria di Coppet collega Ginevra in 9 minuti. Il centro commerciale Chavannes Centre con i suoi negozi, supermercati e servizi è a 10 minuti in auto. Nota: la nuova piscina coperta di Coppet e la pista di pattinaggio - così come il teatro comunale e il suo ricco programma culturale - sono accessibili in 5 minuti a piedi. Scuole Coppet dispone di scuole pubbliche di alta qualità, facilmente raggiungibili in bicicletta. Per le famiglie internazionali, diverse istituzioni rinomate si trovano nelle vicinanze: La Châtaigneraie (Scuola internazionale di Ginevra): circa 5 minuti in auto. Institut Florimont: 20 minuti in auto. Collège du Léman a Versoix: 12 minuti. Montessori Riviera & Lake School: anche facilmente raggiungibile. Qualità della vita I bambini possono spostarsi in bicicletta in modo autonomo

Villa gemella 5.5 locali con studio a Vich

Vi proponiamo in esclusiva questa magnifica villa gemella costruita con materiali di alta qualità nel 1995, ristrutturata nel 2012 e 2022 con l'installazione di una pompa di calore, molto ben arredata con uno studio indipendente nel seminterrato, perfetto per creare uno studio o attività indipendente. Situata nel villaggio di Vich, in un quartiere tranquillo e con accesso rapido all'autostrada e ai trasporti pubblici.Eretta su un terreno in PPE di 1306m2, senza vis-à-vis e con vista aperta, con due terrazze accessibili dalla cucina e dal salotto. Poca manutenzione grazie al tagliaerba robotico.Nel seminterrato si trova lo studio di 24m2 e il bagno con ingresso esterno, una cantina di quasi 10m2 e locale tecnico.Al piano terra, ingresso, bagno, ampio salotto con vetrate, cucina aperta completamente arredata con forno e piano cottura a induzione e veranda che accede alla terrazza e al giardino orientato a sud-ovestAl piano superiore, si trovano 3 camere da 10 a 13m2 con parquet massiccio, bagno con vasca. Le stanze sono alte con soffitti che conferiscono un particolare fascino. Dati tecnici • Riscaldamento a pompa di calore del 2021, distribuzione del calore a pavimento • finestre con doppio vetro Servizi Accoglienza parascolastica nel villaggio • stazione a 2.8km • accesso autostrada a 1.5km • negozio di alimentari a 1.3km Esterni • 2 terrazze per un totale di 50 m2 • superficie in erba attrezzata con tagliaerba robotico Annessi • 2 posti auto esterni • 1 garage chiuso Lavori nessun lavoro da prevedere Osservazioni disponibile per inizio 2027 • ci occupiamo del finanziamento e vi proponiamo i migliori tassi dei vari attori del mercato. Consultate i tassi su www.courtinvest.ch /a • per ulteriori informazioni o visite, contattatemi, Alain Charrière al 079/230.59.03

Bursins, casa antica di 8 locali su ca. 254 m2 abitabili

Bursins si trova nel distretto di Nyon, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Bursins è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo dell'1,8%, per un totale di 766 abitanti (al 31 dicembre 2022). L'aliquota fiscale è del 14,7% (cantone: 14,7%). Negli ultimi cinque anni, l'aumento medio annuo della costruzione di abitazioni nel comune è stato dello 0,5%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,0% (al 1 giugno 2023). I prezzi degli immobili sono cambiati del 22,3% negli ultimi cinque anni (cantone: 22,4%). Casa familiare parzialmente ristrutturata Mandato esclusivo A soli 9 minuti da Gland, 8 minuti da Rolle e a soli 15 minuti da Nyon, questa casa circondata dal verde offre interessanti possibilità di ristrutturazione nel suo volume esistente. Amanti della natura e della tranquillità che sognano di vivere in campagna mentre sono vicini a tutto? Persone che vogliono vivere in mezzo alla natura, senza vicini, con un paesaggio verde e una vista sul lago? Allora questa casa familiare è per voi! Costruita su un terreno di 5.279 m2, questo vecchio edificio del XIX secolo (inventario) è stato convertito in una residenza su tre livelli (parzialmente ristrutturata). Sono previste ristrutturazioni significative. Composizione Residenza attuale 3 appartamenti: • Appartamento principale: 5,5 locali su ca. 137 m2 su più livelli (occupato dai proprietari), grande soggiorno, 3 camere da letto, cucina separata (non riscaldata), 1 bagno-WC, grande locale al piano terra con ingresso separato. Un bagno e doccia al piano terra (accesso indipendente). • Appartamento n. 2 al 1° piano: 2 locali su ca. 72 m2, ristrutturato al 100%, piano disponibile (attualmente affittato). 1 grande soggiorno, 1 camera da letto, 1 bagno-WC, 1 grande terrazza, locale cantina separato. • Appartamento n. 3: piccolo appartamento di 2 locali su ca. 40 m2, sottotetto - senza cucina (attualmente libero), 1 soggiorno, 1 camera da letto, 1 bagno-WC, locale cantina separato. Superficie abitabile totale: ca. 250 m2 Potenziale: Sottotetto (2/3 non ancora utilizzato) Volume totale: 1.983 m3 Annessi • Garage doppia con 38 m2, volume 108 m3 • Copertura per auto con 81 m2, volume 415 m3 e ca. 4 posti auto esterni • Sottotetto utilizzabile (2/3 non ancora utilizzato) • Fienile (vecchia stalla) con 100 m2, 441 m3 • Pozzo e pollaio con 10 m2 Terreno Terreno n. 225 • Giardino, via di accesso 679 m2 • Bosco 2.127 m2 (regolarmente mantenuto) Vantaggi aggiuntivi • La proprietà è stata rimossa dalla LDFR • La stalla dismessa può essere convertita in una scuderia (100 m2) • La proprietà ha una sua sorgente Nostro parere: Si tratta di un ottimo investimento a lungo termine, anche se sono previste ristrutturazioni significative. Per ulteriori informazioni o visite: Christina Giotto 076 583 22 85 christina.giotto@nideal.ch La descrizione tecnica della proprietà e il prezzo visualizzato sono puramente indicativi e non vincolanti.

Elégante propriété en bord de Lac sur la Cote

Cette superbe propriété située sur la commune de Perroy entre Lausanne et Genève se cache dans un écrin de verdure à l'écart de toutes nuisances. Sur une magnifique parcelle pieds dans l'eau de près de 5000m2, elle offre un cadre de vie très privatif et calme tout en étant proche des commodités, des transports et axes autoroutiers ainsi que des écoles internationales les plus prestigieuses.Edifiée en 1972, la propriété a été entièrement rénovée et agrandie en 2014 et allie des volumes spacieux, une distribution des pièces fluide et cohérente. L'ensemble architectural est particulièrement élégant, classique comprenant des matériaux hauts de gamme. Sa surface habitable de plus de 500m2 comprend également une surface utile de plus de 200m2. Les cinq chambres à coucher sont très spacieuses et lumineuses. La propriété est agrémentée d'une piscine carrelée et chauffée de 15x6m dont l'orientation plein sud permet un ensoleillement optimal.Un soin particulier est apporté au magnifique jardin avec diverses essences d'arbres et un joli étang. La propriété bénéficie d'un accès direct et sécurisé au lac, agrémenté par un garage à bateau et un ponton privé.Les convives accèdent par une très belle entrée ou deux bâtiments offrent la possibilité de garer 4 voitures.Ce bien exceptionel est unique et rare dans la région.This superb property in Perroy, between Lausanne and Geneva is tucked away in a green setting away from any nuisance. Set on a magnificent waterfront plot of almost 5,000sqm, it offers a very private and peaceful living environment, yet is close to amenities, transport and motorway links, as well as the most prestigious international schools.Built in 1972, the property was completely renovated and extended in 2014 and combines spacious volumes with a fluid, coherent layout. The architectural ensemble is particularly elegant and classic, using top-of-the-range materials. Its living space of over 500sqm also includes over 200sqm of usable floor space. The five bedrooms are very spacious and bright. The property boasts a 15x6m tiled and heated swimming pool, which faces due south for maximum sunshine.Particular attention has been paid to the magnificent garden, which features a variety of trees and a pretty pond. The property has direct, secure access to the lake, with a boat garage and private pontoon.Guests enter through a beautiful entrance hall, where two buildings provide parking for 4 cars.This exceptional property is unique and rare in the region.

Villa contemporaine de haut standing avec vue sur le lac et les Alpes

Cette magnifique villa moderne de haut standing, située dans la charmante commune de Begnins, bénéficie d'une vue imprenable sur les vignes, le lac et les montagnes. Construite sur une belle parcelle paysagée d'environ 1 000m²et récemment rénovée, elle dispose de superbes terrasses, de vastes balcons et d'un agréable jardin.D'une surface totale d'environ 660 m², cette maison aux volumes généreux offre 13 pièces baignées de lumière réparties sur 3 niveaux dont, entre autres, une triple réception avec cheminée, une superbe cuisine équipée, 4 chambres dont 2 suites, un salon de détente avec SPA et un grand bureau indépendant.Toutes ces pièces s'ouvrent sur une terrasse ou un balcon et profitent d'un superbe panorama.Un ascenseur et de nombreux espaces de rangement assurent un confort de vie optimal.2 garages dont un double et 2 places de stationnement extérieures complètent idéalement cet ensemble harmonieux aux finitions haut de gamme.Une opportunité rare de vivre dans un environnement d'exception, alliant modernité, confort et paysages fabuleux.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.Diese wunderschöne, moderne Villa mit hohem Standard liegt in der charmanten Gemeinde Begnins und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge, den See und die Alpen.Sie wurde kürzlich renoviert, steht auf einem wunderschön angelegten Grundstück von ca. 1 000 m² und verfügt über herrliche Terrassen, grosse Balkone und einen grosszügigen Garten.Auf einer Gesamtfläche von ca. 660 m² bietet die Liegenschaft 13 lichtdurchflutete Räume auf drei Ebenen, darunter einen grosszügigen Empfangsbereich mit Kamin, eine hervorragende Einbauküche, vier Schlafzimmer, davon zwei Suiten, einen Entspannungsraum mit Spa und ein grosses Büro.Alle diese Räume öffnen sich zu einer Terrasse oder einem Balkon und bieten einen herrlichen Panoramablick.Ein Aufzug und viel Stauraum sorgen für optimalen Wohnkomfort.Zwei Garagen, davon eine Doppelgarage, und zwei Aussenparkplätze runden dieses harmonische Ensemble mit hochwertiger Ausstattung ideal ab.Dies ist eine seltene Gelegenheit, in einer aussergewöhnlichen Umgebung zu leben, die Modernität, Komfort und fabelhafte Landschaften vereint.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.This magnificent, modern, high-standard villa is located in the charming commune of Begnins and boasts breathtaking views of the vineyards, lake and mountains.Built on a beautifully landscaped plot of around 1 000 m² and recently renovated, the property boasts superb terraces, spacious balconies and a pleasant garden.This well proportioned house has a total surface area of around 660 m² and offers 13 light-filled rooms spread over three levels, including a generous reception room with a fireplace, a superb fitted kitchen, four bedrooms (including two suites), a relaxation lounge with a spa and a large independent office.All of these rooms open onto a terrace or balcony and offer superb panoramic views.An elevator and ample storage space ensure optimal living comfort.Two garages, one of which is double, and two outdoor parking spaces complete this harmonious ensemble with high-end finishes.This is a rare opportunity to live in an exceptional environment that combines modernity, comfort and fabulous scenery.For more information, please contact us.

Casa affascinante completamente ristrutturata

Un vero e proprio coup de coeur a La Rippe. Una casa di villaggio ristrutturata:Sarete immediatamente sedotti da questa casa di villaggio a La Rippe, una vera perla di charme e di carattere che respira confort e calore. Ogni angolo è stato pensato per creare un'atmosfera "cosy" e accogliente, dove ci si sente bene e ci si può rilassare. Immaginate le vostre mattine sulla terrazza bagnata di sole, con una vista splendida sul lago e le Alpi. L'interno, che conserva il carattere autentico della casa di villaggio, offre uno spazio di vita moderno e caldo. Le quattro camere da letto sono nidi dolci, e i due bagni aggiungono un lusso di comfort inestimabile per tutta la famiglia. L'esterno è altrettanto magico: un giardino interamente chiuso vi garantisce intimità e tranquillità, un rifugio perfetto per pomeriggi soleggiati o serate estive. Con due posti auto privati inclusi, potrete godere di tutti i vantaggi di una casa da sogno, senza compromessi. Questa proprietà è più di una semplice proprietà: è un coup de coeur immediato, un luogo dove il charme dell'antico si sposa perfettamente con il comfort di oggi. Non cercate oltre, è qui che troverete la vostra casa ideale.Caratteristiche: • 4 camere da letto spaziose e accoglienti • 2 bagni moderni • Terrazza e giardino chiuso (rifugio di pace) • Vista splendida sul lago e le Alpi • 2 posti auto • Completamente ristrutturata

Magnifique villa jumelle rénovée

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ROCKWELL PROPERTIES ! Située au coeur de la belle commune de Trélex, cette élégante villa jumelle entièrement rénovée incarne un art de vivre aussi raffiné que familial, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.Développant plus de 280 m² utiles, la propriété séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, offrent une atmosphère chaleureuse et contemporaine, parfaitement adaptée à une vie de famille exigeante. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur l'extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et jardin.L'espace nuit se compose de quatre chambres à coucher confortables, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout supplémentaire. Il propose de beaux volumes polyvalents pouvant accueillir une salle de jeux, un espace fitness, un home cinéma ou encore un bureau, selon les besoins. Une salle de bain complète y est intégrée, offrant ainsi un confort optimal et une parfaite autonomie pour cet espace.Implantée sur une parcelle de plus de 1'200 m², la villa bénéficie d'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix. Une piscine extérieure chauffée, rénovée entièrement en 2024, vient parfaire cet ensemble, offrant un cadre idéal pour les beaux jours et les moments de détente en toute intimité.Plusieurs places de stationnement complètent ce bien, garantissant un confort de vie optimal au quotidien.Alliant emplacement recherché, prestations de qualité et cadre de vie privilégié, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'un bien clé en main, où élégance et sérénité se conjuguent à la perfection.EXCLUSIVELY WITH ROCKWELL PROPERTIES!Located in the heart of the charming commune of Trélex, this elegant fully renovated semi-detached villa embodies a refined yet family-oriented lifestyle, set within a peaceful, green residential environment, in immediate proximity to amenities and main transport links.Offering over 280 sqm of usable space, the property impresses with the quality of its renovation, generous volumes, and harmonious layout. The living areas, flooded with natural light, create a warm and contemporary atmosphere, perfectly suited to modern family living. The lounge and dining area open seamlessly onto the outdoors, ensuring a beautiful continuity between interior and garden.The night area features four comfortable bedrooms, ideal for accommodating both family and guests in optimal conditions. Every detail has been carefully considered to combine functionality with aesthetics, showcasing high-quality materials and refined finishes.The fully fitted lower ground floor represents a significant additional asset, offering versatile spaces that can be adapted into a playroom, fitness area, home cinema, or office, depending on individual needs. A full bathroom is also integrated, providing optimal comfort and allowing for complete independence of this level.Set on a plot of over 1,200 sqm, the villa enjoys a beautifully landscaped garden, a true haven of peace. A heated outdoor swimming pool, entirely renovated in 2024, further enhances the property, offering the perfect setting for sunny days and private moments of relaxation.Several parking spaces complete this property, ensuring optimal day-to-day comfort.Combining a sought-after location, quality features, and an exceptional living environment, this property represents a rare opportunity on the market-ideal for a family seeking a turnkey home where elegance and serenity blend seamlessly.

Villa individuale magnifica

Situata in un ambiente privilegiato a Luins, ai confini immediati di una zona agricola, questa incantevole villa individuale beneficia di un contesto di vita pacifico e verde, restando comunque vicina alle comodità e ai principali assi della regione.Ristrutturata nel 2025, la proprietà presenta uno stato irreprensibile nonché finiture curate, che uniscono comfort moderno e qualità di realizzazione.Estesa su circa 220 m² di superficie utile, la villa offre volumi piacevoli e una distribuzione perfettamente adattata alla vita di famiglia. Gli spazi di vita sono luminosi e accoglienti, creando un'atmosfera calda e conviviale.La casa dispone di quattro camere da letto, ideali per accogliere una famiglia, nonché di tre bagni e un bagno per gli ospiti, offrendo un comfort ottimale nella vita quotidiana.La sua posizione ai confini di una zona agricola garantisce un ambiente aperto e preservato, con belle viste panoramiche sulla natura circostante.Grazie al suo stato impeccabile, alle finiture eleganti e alla posizione particolarmente ricercata, questa proprietà costituisce un'opportunità ideale per una famiglia alla ricerca di tranquillità e qualità di vita nel cuore della Côte.

Bellissimo chalet di 5 locali, tranquillità assoluta e vista panoramica sul lago

DESCRIZIONE DEL CHALET: Immerso in un ambiente naturale di grande quiete, questo affascinante chalet individuale beneficia di una posizione privilegiata con vista sul Lago di Ginevra, le Alpi e le foreste circostanti. Costruito su un terreno di circa 1.000 m², offre intimità, luce solare ottimale e una rara qualità della vita. Costruito nel 1967, ha subito regolari ristrutturazioni dal 2016, nonché l'installazione di pannelli fotovoltaici nel 2023, garantendo comfort moderno pur preservando l'autenticità del luogo. Grazie a un COS di 0,14, rimane possibile un'estensione di circa 50 m². La superficie utile totale è di 114 m², divisa come segue: PIANO TERRA - Ingresso - Cucina aperta con area pranzo e accesso al balcone - Soggiorno spazioso e luminoso con ampie finestre e accesso diretto alla terrazza e al giardino - Camera da letto principale - Camera dei bambini con letto a castello - Doccia all'italiana con WC PIANO INTERRATO (lato cortile) - Due camere o uffici - Doccia con WC - Lavanderia / locale disponibile - Locale tecnico ? caldaia a olio ESTERNI - Grande terrazza soleggiata di 70 m² - Giardino curato - Capanno da giardino - 6 posti auto esterni inclusi CARATTERISTICHE PRINCIPALI - 5,5 locali - 3 camere da letto - 2 bagni - 1 balcone - Anno di costruzione: 1967 - Anno di ristrutturazione: 2016 - Riscaldamento: olio - Acqua calda: olio - Installazione: riscaldamento a pavimento nel soggiorno, radiatori altrove - Residenza secondaria: non consentita POSIZIONE Il chalet si trova nella comune di Le Vaud, riconosciuta per la sua atmosfera pacifica e il verde circostante. Situato tra 620 e 1.450 metri di altitudine, il villaggio offre un panorama eccezionale sul lago e le montagne. In inverno, la sua altitudine spesso consente un cielo sereno mentre la pianura rimane sotto la nebbia. Le Vaud ha una popolazione di circa 1.300 abitanti e offre: - Una scuola elementare - Un ufficio postale - Una fermata dell'autobus - Alcuni negozi e caffè I trasporti pubblici consentono un facile accesso alle stazioni di Nyon o Gland. Le famiglie apprezzano la vicinanza allo zoo di La Garenne, nonché al Signal de Bougy e al suo campo da golf. La comune dispone di diverse strutture per i bambini: - Asilo nido, UAPE, mensa scolastica L'istruzione è garantita fino alla 8ª classe direttamente nel villaggio, in un ambiente sicuro e adatto alle famiglie. DETTAGLI TECNICI - Riscaldamento a pavimento nel soggiorno, radiatori nelle altre stanze - Caldaia a olio ? 2 × 2.000 litri di serbatoi - Ristrutturazioni interne regolari dal 2016 - Pannelli fotovoltaici installati nel 2023 - Vetro doppio (2015) Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarci al 079 245 41 47 o all'indirizzo laila@oplo.ch Questo documento è fornito a scopo puramente informativo e non ha valore contrattuale. Non può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione preventiva.

Proprietà unica con vista mozzafiato

Situata sopra il lago e le Alpi, con una vista splendida sul Monte Bianco, questa magnifica villa di architettura, costruita nel 2005 e rinnovata con gusto nel 2014, sazia gli amanti della tranquillità, dello spazio e del lusso.Questa casa unica, eretta su un terreno di circa 1.000 m², con i suoi 400 m² di spazio abitabile, ha 7,5 locali e offre un comfort assoluto in un ambiente di vita esclusivo.Al piano inferiore, troverete un ampio ingresso con molto spazio di stoccaggio, 3 camere da letto, una con terrazza e stagno, una sauna con doccia. Troverete anche una bella cantina/vino/carnotzet per le serate con gli amici, nonché le aree tecniche della casa. La lavanderia è anche accessibile a questo livello, così come l'immensa doppia garage.Il piano superiore è composto da uno spazio di vita superbo, bagnato di luce, con cucina aperta e materiali di alta qualità, spazi generosi e un bel volume arricchito da una magnifica terrazza a sud con una vista mozzafiato. A questo livello, il balcone di 18 m² può essere convertito in una veranda riscaldata, perfetta per le serate invernali. Potrete anche beneficiare di due camere da letto a questo livello con doccia.La mezzanina è spaziosa e ha anche un bagno (vasca da bagno, doccia e water).Inoltre, 2 box garage e 4 posti auto all'aperto completano perfettamente questa proprietà eccezionale.Capirete che se siete tentati da una casa con uno stile unico, che combina qualità e benessere, non esitate! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Villa individuelle avec vue spectaculaire sur le lac et le Mont Blanc

Villa individuelle avec vue imprenable sur le lac et le Mont Blanc Situation exceptionnelle pour cette propriété individuelle à Arzier-le Muids tres proche de Genolier, vous bénéficierez d'un calme rare et d'une magnifique vue sur le lac et les Alpes, tout en étant proche de toutes les commodités.Composée de 7.5 pièces, réparties sur une surface habitable d'environ 275 m2, cette propriété dispose de beaux volumes et de pièces de vie spacieuses et modernes. Son orientation plein sud garantit un ensoleillement maximal.Totalement rénovée et agrandies en 2022 climatisation chauffage moderne PAC CECB VERT Elle comprend : • Grand salon de 80 m2 avec terrasse de 60 m2 face au lac et au Mont Blanc • suite parentale avec salle de douche à l'italienne/wc/dressing et accès au jardin • 4 chambres à coucher • 1 salle de bains avec douche, baignoire et WC • 1 WC visiteur • 1 salle de jeu/bureau/salle de sport • 1 grande buanderie/salle technique • 1 cave • 1 studio avec cuisine équipée et salle d'eau, accessible via la maison ou une entrée indépendante donnant sur le jardin • Grand jardin de plus de 1800 m2 avec plusieurs essences d'arbres, un cabanon et une aire de jeux pour enfants • Garage double, fermé par une porte automatique, chauffé par le sol et disposant d'un lavabo • Couvert de deux places équipé d'une borne de recharge de véhicule électrique • Plusieurs places visiteur Il est possible d'ajouter une piscine ou un jacuzzi. Le terrain possède une réserve à bâtir et la maison peut être surélevée pour profiter pleinement du grenier, aujourd'hui utilisé en zone de stockage. • Detached villa with breathtaking views of the lake and Mont Blanc Exceptional location In Arzier-le-Muids for this detached property, very close to Genolier offering rare tranquillity and magnificent views of the lake and the Alps, while remaining close to all amenities.With 7.5 rooms spread over a living area of approximately 275 m², the villa features generous spaces and modern, bright living areas. Its full south-facing orientation ensures maximum sunlight throughout the day.Fully renovated and extended in 2022 - air conditioning, modern heat pump heating system, CECB Green rating.It includes: • Spacious 80 m² living room with a 60 m² terrace overlooking the lake and Mont Blanc • Master suite with Italian-style shower room, WC, dressing room and direct access to the garden • 3 bedrooms • 1 bathroom with shower, bathtub and WC • 1 guest WC • 1 playroom/office/gym • 1 large laundry/utility room • 1 cellar • 1 studio with fully equipped kitchen and shower room, accessible either from the main house or via a private entrance opening onto the garden • Large garden of over 1800 m² with a variety of trees, a garden shed and a children's play area • Double garage with automatic door, underfloor heating and sink • Carport with two spaces, equipped with an electric vehicle charging station • Several visitor parking spaces There is potential to add a swimming pool or jacuzzi. The plot has additional building rights, and the house can be raised to make full use of the attic, currently used as storage space.

Promozione esclusiva di 7 ville modulare da 5,5 locali

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Très belle propriété avec vue panoramique sur le lac et les Alpes

Propriété d'exception avec vue panoramique sur le lac et les AlpesSituée à Arzier-Le Muids, cette somptueuse maison individuelle conjugue luxe, espace et raffinement, avec une vue imprenable sur le lac et les Alpes. Nichée sur un terrain d'environ 1000 m², cette demeure offre un cadre de vie rare, idéal pour profiter du confort et de la beauté naturelle environnante.Édifiée en 2002 et rénovée en 2015, la maison développe 400 m² habitables (525 m² utiles) répartis sur 7,5 pièces, comprenant 5 chambres et 3 salles de bains. Les espaces de vie lumineux et élégants invitent à la détente et offrent des panoramas exceptionnels depuis chaque pièce.Prestations et équipements : • 5 chambres spacieuses • 3 salles de bains et 1 WC • Cheminée chaleureuse • 2 parkings intérieurs et 3 extérieurs • Adaptée aux enfants • Vues panoramiques Cette propriété unique combine style contemporain et confort familial, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent l'élégance, l'espace et la tranquillité.------- Exceptional Property with Panoramic Views of the Lake and the AlpsLocated in Arzier-Le Muids, this magnificent detached house combines luxury, space, and refinement, offering breathtaking views of the lake and the Alps. Set on a plot of approximately 1,000 m², the residence provides a rare living environment, perfect for enjoying comfort and the surrounding natural beauty.Built in 2002 and renovated in 2015, the house offers 400 m² of living space (525 m² usable) spread over 7.5 rooms, including 5 bedrooms and 3 bathrooms. The bright and elegant living areas invite relaxation and provide exceptional panoramic views from every room.Features and amenities: • 5 spacious bedrooms • 3 bathrooms and 1 WC • Cozy fireplace • 2 indoor parking spaces and 3 outdoor • Child-friendly • Panoramic views This unique property combines contemporary style with family comfort, offering an ideal setting for those seeking elegance, space, and tranquility.