1811 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Lugano

Nouvelle villa avec vue sur le lac

Nouvelle villa avec vue sur le lac Dans le contexte réputé de Vico Morcote, l'un des endroits les plus exclusifs du Luganese, nous proposons une villa moderne de nouvelle génération, insérée dans une position dominante et réservée, avec une vue spectaculaire sur le lac.La propriété s'étend sur une surface habitable de 370 m², immergée dans un terrain privé de 1 164 m², et se distingue par des espaces grands, lumineux et finement distribués. La villa dispose de 5 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes, 1 salle de bains pour les invités, garage pour 2 voitures et 4 places de parking extérieures.L'ensemble du rez-de-chaussée est dédié à la zone de jour, conçue comme un espace ouvert élégant qui combine cuisine et salon. La cuisine design, caractérisée par quatre fenêtres à hauteur de plafond avec vue sur le lac, offre un accès direct au jardin privé, idéal pour la détente et les divertissements en plein air. L'espace est conçu pour accueillir une table à manger raffinée pour 6-8 personnes.Le salon, grâce à la double exposition panoramique et aux grandes surfaces vitrées, jouit d'une luminosité extraordinaire et offre de nombreuses possibilités de personnalisation, exprimant un style de vie contemporain et exclusif.Le rez-de-chaussée abrite un premier espace nuit composé de deux chambres à coucher spacieuses et d'une suite parentale, toutes caractérisées par des poutres apparentes, une vue splendide sur le lac et une abondante lumière naturelle.Un étage supplémentaire accueille trois chambres à coucher supplémentaires, desservies par une salle de bains complète, idéales comme chambres d'invités, chambres familiales ou espaces multifonctionnels, tout en maintenant le même niveau élevé de confort et de qualité.Une résidence de prestige absolu, conçue pour ceux qui désirent de l'intimité, du confort et une vue sur le lac sans compromis, dans l'un des secteurs les plus prisés du Tessin.

Villa - Lugano

"LE JEWEL" - ELEGANZA ASSOLUTAVilla de charme immergée dans un paysage bucolique et enchanté, avec une vue splendide sur la nature intacte et le jardin zen luxuriant qui encadre ce joyau immobilier. Chaque environnement offre des vues pittoresques, un tableau vivant!"Le Jewel" exprime le style moderne le plus raffiné avec des intérieurs de qualité recherchée, où le design et la technologie de pointe se fondent harmonieusement dans un contexte de privacité absolue. Le living spectaculaire avec des transparences imposantes de sol à plafond semble se fondre dans le jardin. Des espaces aériens, lumineux et conviviaux se déploient dans un agencement sinusoïdal qui combine décoration stylée et fonctionnalité efficace.Une zone d'accueil élégante introduit au salon panoramique avec cheminée et salle à manger. La cuisine, expression de style et équipée d'appareils Gaggenau, mène au magnifique extérieur. Ici, vous attendent une zone de fête avec cuisine, BBQ et véranda confortable, la zone de détente - solarium, un espace de jeux pour les enfants, un terrain de jeu et un joli jardin. Salle de sport dans la maison.La suite principale luxueuse possède une salle de bain panoramique avec hammam et mosaïques de prix, un dressing et un bureau. Trois autres chambres-suites avec vue superbe sur le vert et parfaitement organisées avec des armoires spacieuses et des salles de bain en suite.Pour compléter cette propriété unique, des espaces de service soigneusement conçus : buanderie, garage double, local technique, débarras, places de parking extérieures et ascenseur interne (du rez-de-chaussée au niveau du garage). La technologie de pointe se manifeste dans : pompe à chaleur avec sondes géothermiques, panneaux photovoltaïques, climatisation, ventilation mécanique, domotique avec contrôle à distance, alarme et fenêtres panoramiques anti-cambriolage."Le Jewel" offre une position stratégique, dans la romantique Origlio, un lieu recherché du Tessin avec son lac et ses sentiers naturalistes, à quelques minutes de voiture de Lugano et des écoles les plus prestigieuses (TASIS, Franklin College, Institut Elvetico et Université USI).Possibilité de résidence secondaire sur demande."Le Jewel" - Pour toujours

Joli Rustico dans un endroit calme et beau vignoble à Medeglia

Le Rustico très bien construit est situé à Medeglia, dans la vallée d'Isone, au sud du Monte Ceneri.Le Rustico est très ensoleillé et offre une belle vue sur les montagnes et la vallée avec ses nombreuses possibilités de randonnée. Il a été rénové en 1981 et toujours bien entretenu.Au rez-de-chaussée se trouve la salle de séjour avec cuisine, une chambre et la salle de bain. Via quelques marches, on atteint une autre grande chambre avec des installations de lavage. Sur le plancher intermédiaire ouvert, d'autres places de couchage sont possibles.La zone extérieure est très joliment aménagée, avec une grande terrasse, pergola avec vignes ombragées, table de pierre et un grill extérieur.Un abri pratique pour stocker des appareils, des ustensiles et bien plus encore est accessible séparément.Dans la zone arrière de la propriété se trouve un beau vignoble.Avec la très bonne connexion à l'autoroute, le Rustico peut être atteint en environ 10 minutes en voiture de la sortie d'autoroute. Avec le bus postal, il est d'environ 10 minutes à Rivera-Bironico avec des restaurants et des magasins. L'arrêt de bus "Alla Motta" est à seulement 300 mètres du Rustico.Medeglia appartient à la commune politique de Monteceneri dans le district de Lugano et est située à une altitude de 706 m au-dessus du niveau de la mer.

Charmant Rustico avec tout le confort et jardin à Lugano Bogno

Situé dans le beau Val Colla, ce Rustico parfaitement aménagé est un joyau.Le Rustico a été aménagé avec goût et tout le confort et offre une très belle vue.Accessible par un chemin d'escaliers depuis le parking public, la maison est située sur une pente. L'entrée principale est également accessible par des escaliers. Le premier étage est ouvert.La zone d'entrée mène à la cuisine qui a une sortie sur une terrasse et l'extérieur, et à l'escalier menant à l'étage inférieur. Un cheminée sépare le salon/salle à manger de la cuisine.Le salon a un petit balcon et une vue de plafond ouverte avec un plancher intermédiaire qui offre une possibilité de couchage supplémentaire.À l'étage inférieur, il y a deux petites chambres avec accès au jardin et la salle de bain avec douche/WC, ainsi qu'une petite pièce technique.Devant l'entrée de la maison, il y a une autre terrasse, donc il y a des espaces de sièges tout autour de la maison qui offrent une belle vue.Bogno est un petit village qui appartient à la commune de Lugano et est situé à une altitude de 1 100 m au-dessus du niveau de la mer.

Villa architecturalement exclusive avec vue panoramique dans le Luganese

La villa a une conception architecturale remarquable avec une structure semi-circulaire qui s'étend sur trois niveaux et des pièces spacieuses et lumineuses.Le jardin de la maison est plat et la pente avec une belle plantation. La très grande terrasse s'étend jusqu'à la piscine, qui est également semi-circulaire dans sa conception.Depuis la zone d'entrée, vous pouvez accéder à la cuisine et au vaste double séjour avec de grandes façades de fenêtres qui apportent beaucoup de lumière dans les pièces. La cheminée double face entre les zones de vie et de dining donne à la pièce une note chaude et élégante.La terrasse centrale, la piscine et le jardin créent une atmosphère de détente et de loisirs.La cuisine, équipée d'un comptoir, est fonctionnelle et accueillante et peut être entrée directement depuis le garage. Un passage vers la zone de dining est disponible ; de grandes lucarnes et une belle cheminée apportent de la convivialité ici.Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie/bureau pratique avec WC et une chambre spacieuse avec sa propre salle de bain. Depuis ces pièces, vous pouvez accéder au jardin arrière et à la terrasse via un escalier. Une zone idéale pour les invités ou les enfants indépendants.A l'étage supérieur, il y a deux chambres (actuellement connectées en une seule pièce), une salle de bain avec baignoire et une chambre principale avec sa propre salle de bain et un escalier menant à la terrasse.Des armoires intégrées pratiques sont intégrées dans le couloir. Un escalier mène de là à la galerie avec vue sur le séjour, un espace de lecture ou de travail et l'accès à la chambre de la tour.D'autres pièces comme la buanderie, la salle technique, la pièce de stockage et la cave à vin complètent cette villa fascinante.

Maison unifamiliale accueillante à Vernate

Maison unifamiliale accueillante à Vernate, dans un quartier résidentiel sur une colline, caractérisé par une bonne exposition au soleil, la tranquillité et une vue sur le lac de Lugano.La maison, avec 4,5 pièces, se développe sur deux niveaux en suivant la conformation naturelle du terrain, avec jardins et espaces extérieurs sur des niveaux décalés qui mettent en valeur l'intimité et le charme de la maison.Les espaces intérieurs transmettent une agréable sensation de chaleur et d'accueil dès le premier regard, grâce à la présence de matériaux et de détails au goût classique et intemporel, tels que des poutres en bois apparentes, des parquets et des sols monocouche, des fenêtres de style anglais et des volets en bois.Le séjour se trouve au premier étage. Le salon est spacieux et convivial, et est mis en valeur par un plafond avec poutres en bois apparentes et une cheminée. De là, on accède directement à une terrasse avec vue sur le lac avec un four à bois pour pizzas et barbecue. La cuisine est séparée et habitable, dispose d'un espace repas spacieux et d'un accès direct au patio et au jardin. Au même étage, se trouvent deux chambres et une salle de bain avec douche.Au rez-de-chaussée, se trouve une grande chambre avec placard et salle de bain avec baignoire à jets. Le niveau est complété par la buanderie, la cave, la pièce technique et un atrium avec accès direct au garage double. Devant le garage, se trouve une cour qui permet de garer confortablement deux véhicules supplémentaires.La propriété est entourée d'environ 600 m² d'espace vert privé, en partie plat et en partie en terrasses et pentu, avec des oliviers, des palmiers et des arbres fruitiers.Construite en 1975, la maison a été rénovée en 2008, avec des interventions sur les fenêtres, les salles de bain, la cuisine et la création d'isolation sur le côté nord. Actuellement, la propriété dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage, de volets en bois et d'un système de chauffage alimenté par une chaudière à fuel avec distribution par radiateurs.La situation est verte et calme, proche des écoles et du centre du village, à quelques minutes des services et des infrastructures de la commune d'Agno.MESURES Surface habitable : 143 m²Surface verte : 600 m²Ref. : V-BD-VER-CAN-53

Maison à Torricella

Maison à Torricella, située dans le centre historique de la ville et idéale pour ceux qui cherchent une maison authentique en Tessin, et en même temps à quelques minutes de Lugano et de l'autoroute, avec des services facilement accessibles.Cette maison accueillante de 2,5 pièces se distingue par ses caractéristiques architecturales typiques et l'atmosphère chaude et traditionnelle d'un bâtiment de noyau. Une solution parfaite comme maison secondaire ou investissement immobilier à budget limité.La maison de 2,5 pièces s'étend sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite le salon caractérisé par des poutres apparentes, la cuisine avec une connexion pour la machine à laver et la salle de bain. Un escalier mène à l'étage supérieur, où se trouve la chambre à coucher en mansarde, équipée d'un petit mezzanine qui peut servir de coin de lecture ou d'espace de bureau à domicile, et accès au balcon. À l'extérieur, il y a un patio avec une table en pierre.La propriété ne dispose pas de places de parking privées, cependant, des places de parking communales sont disponibles dans les environs immédiats.La maison est en bon état de maintenance. Les fenêtres sont en PVC au rez-de-chaussée et en bois à l'étage supérieur. La cuisine a été rénovée en 2018. Le chauffage est garanti par un poêle à pellets situé au rez-de-chaussée.La position est calme et peu fréquentée, idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité, sans renoncer à la commodité des services et des connexions.MESURESSurface habitable : 50 m²Ref : V-CL-TOR-CDD-50

Villa moderne avec vue sur le lac à Carona

À Lugano-Carona, dans un quartier résidentiel calme immergé dans la verdure, nous proposons à la vente une villa contemporaine avec une vue panoramique splendide sur le lac de Lugano.La propriété offre une surface habitable d'environ 370 m² sur un terrain de 1'977 m², avec 5 chambres à coucher, 4 salles de bain et une terrasse spacieuse de 120 m². Les intérieurs sont lumineux et bien distribués, avec un salon semi-enterré accueillant équipé d'une zone de barbecue et d'une cave à vin.L'offre est complétée par 2 places de parking en garage et 5 places extérieures.Situé à quelques minutes de Lugano, Carona est un village au charme unique, idéal pour ceux qui recherchent l'intimité, la nature et le confort.

Prestigieuse demeure d'époque dans le noyau de Caslano

Prestigieuse demeure d'époque dans le coeur de Caslano, située entre les rues charmantes du centre historique, à quelques pas du lac.Possibilité d'achat uniquement comme résidence principale.Une propriété au caractère unique, où chaque pièce conserve des détails originaux qui racontent l'histoire de la maison : poutres en bois apparentes, arcs, éléments décoratifs en pierre et finitions soignées qui confèrent aux espaces une élégance intemporelle.La maison, répartie sur quatre niveaux reliés par des escaliers internes et distribuée sur 4,5 pièces, accueille avec un important portail en bois qui mène à un hall d'entrée avec un fort impact scénique, capable de transmettre immédiatement le charme historique de l'appartement.Au premier étage se trouve la zone de vie, composée d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'un bureau et d'une salle de bain avec douche. La zone de nuit occupe les étages supérieurs. Au deuxième étage se trouve la chambre principale avec un grand placard et une pièce de stockage, tandis que le troisième étage abrite une deuxième chambre et une salle de bain avec baignoire. Au dernier étage, les combles offrent un espace polyvalent actuellement utilisé comme chambre supplémentaire.L'équipement de la propriété est complété par un local de buanderie/local technique extérieur.Depuis le rez-de-chaussée, on accède également à une agréable cour intérieure commune et à une loggia avec cuisine extérieure et zone de détente, des espaces qui valorisent encore davantage la vivabilité de la propriété pendant la belle saison.La maison, construite vers 1800, a fait l'objet de travaux de rénovation importants au cours des 10 dernières années, notamment la rénovation de la toiture, des sols, des fenêtres, des salles de bain et de la cuisine. Les finitions de qualité comprennent des parquets, des revêtements en gres, une cuisine aménagée, des fenêtres en bois avec double vitrage et des volets traditionnels. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec distribution par radiateurs.Les services essentiels sont disponibles à quelques mètres, et le lac est à proximité immédiate. Un contexte particulièrement apprécié pour la qualité de vie, le territoire plat et l'atmosphère détendue qui caractérise l'un des endroits les plus aimés du Malcantone.Ref.: V-MM-CAS-CON-10

Grande maison de famille à Astano

Maison de famille à Astano. Solution idéale pour les familles qui souhaitent vivre dans le même ménage ou pour ceux qui souhaitent faire un investissement immobilier.Le logement de 8,5 pièces s'étend sur 5 étages au-dessus du sol, plus un niveau inférieur.Au rez-de-chaussée, on trouve le hall d'entrée, la cuisine, une salle à manger avec cheminée et une salle de sauna. À l'extérieur, il y a une terrasse couverte et une cour. Le premier étage accueille une chambre avec accès à une terrasse, un couloir, un bureau et une salle de bain avec prédisposition pour raccordement d'une machine à laver. Le deuxième niveau accueille deux chambres, un palier et la salle de bain. Au troisième niveau, il y a un salon avec cuisine ouverte, une salle à manger et une salle de bain. Le dernier étage accueille deux chambres.Au niveau inférieur, on trouve deux caves et la salle technique.Cette maison est située , immergée dans la verdure et la nature.MESURESMaison principale : 330 m²Ref.: V-TM-AST-PIE-5

Un joyau immergé dans le vert

Dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et complètement immergé dans le vert, se trouve cette splendide villa unifamiliale de 5,5 pièces d'architecture insolite, conçue par un architecte de renom international. La maison, construite en 1980, a été soigneusement entretenue au fil du temps grâce à plusieurs travaux de rénovation et de modernisation, et offre des espaces spacieux et lumineux, des finitions raffinées et une merveilleuse aire extérieure avec vue sur les vignobles, une véranda avec barbecue, une piscine et des arbres fruitiers luxuriants : une oasis privée pour ceux qui veulent vivre dans la nature sans renoncer au confort moderne.La propriété, répartie sur deux niveaux, dispose d'espaces judicieusement répartis, notamment un grand hall d'entrée avec un espace de vie ouvert, qui s'ouvre directement sur la belle aire extérieure, une cheminée à gaz moderne qui rend l'ambiance chaleureuse et accueillante, une cuisine pratique semi-séparée, une salle de bain de service avec fenêtre et une généreuse suite parentale avec placard sur mesure et une salle de bain avec fenêtre et baignoire.Le niveau inférieur abrite deux autres chambres spacieuses, dont l'une a un accès direct au jardin, toutes deux desservies par une salle de bain avec douche, une cave à vin pratique, une grande buanderie et un local technique, une grande cave et un grotto fascinant avec cheminée et coin cuisine, l'espace idéal pour des dîners conviviaux et des événements avec des amis et de la famille.La propriété est complétée par la cabane à outils et le parking, qui peut accueillir jusqu'à trois voitures, équipé d'un auvent récemment construit.La villa est équipée d'un système de chauffage alimenté par une pompe à chaleur moderne, installée en 2022, distribué par des serpentin de sol, qui assure un confort efficace et écologique. Pour les saisons plus chaudes, le salon et la chambre parentale sont équipés de climatiseurs split. Toutes les fenêtres sont équipées d'un système d'alarme : en bois au niveau inférieur, tandis que au niveau supérieur, elles ont été remplacées par des modèles en aluminium à triple vitrage.Il s'agit d'une propriété au charme rare et au caractère unique, élégante et fonctionnelle, parfaite pour ceux qui rêvent d'un équilibre idéal entre la nature, la vie privée et le confort moderne dans un contexte naturel privilégié.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant une consultation personnalisée. Contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Villa de design exclusive avec vue sur le lac et piscine

? Villa indépendante complètement rénovée, disposée sur 3 niveaux? Splendide cuisine open space avec zone bar et élégant salon avec cheminée accueillante? Salle de sport privée avec salle de bain et piscine extérieure chauffée? Cave à vin professionnelle? Ascenseur privé? Vue imprenable sur le lac dans une position exclusive et réservée dans une rue sans issue? Garage pour jusqu'à 3 voitures, ainsi qu'un long chemin d'accès privé? Villa conçue par l'architecte Franco Ponti, caractérisée par des formes triangulaires distinctives et des éléments élégants en pierre naturelle et boisAldesago est l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et panoramiques de Lugano, un endroit où le calme, la lumière et la nature se fondent en un équilibre parfait. Situé sur les pentes du Monte Brè et donnant sur le lac de Lugano, il offre des vues imprenables sur les montagnes environnantes et la ville. Ce quartier, caractérisé par des villas de prestige et des résidences immergées dans le vert, se distingue par son atmosphère réservée et lumineuse. Aldesago représente le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte raffiné et tranquille, à courte distance du centre de Lugano et de ses services, sans renoncer à un contact privilégié avec la nature.

Un projet unique à deux pas du lac

Au cœur du noyau historique de Caslano, à quelques pas du lac et des principaux services, se trouve cet immeuble fascinant développé sur trois niveaux, avec une cour intérieure privée. Avec une structure solide et riche en potentiel, le bâtiment, déjà partiellement loué, se prête parfaitement à générer des revenus dès le départ, mais il représente également une opportunité intéressante pour les amateurs et les investisseurs qui souhaitent développer un projet sur mesure.Au rez-de-chaussée, on accède par une entrée indépendante qui introduit une cour intérieure réservée, un espace extérieur rare et précieux dans le contexte du noyau. À ce niveau, il y a également un grand atelier avec accès direct depuis la cour, un espace flexible qui peut être maintenu comme laboratoire, studio ou converti en une nouvelle unité d'habitation.Le premier étage abrite un appartement déjà loué, qui garantit un rendement stable, et un espace actuellement utilisé comme bureau, facilement convertible en une autre habitation. Les espaces sont lumineux, bien distribués et offrent une vue sur une zone tranquille, valorisant l'atmosphère typique du village.Le deuxième étage, actuellement en état brut, offre le potentiel pour la réalisation d'un nouvel appartement avec des caractéristiques de grenier, grâce aux hauteurs et à la structure existante. Une fois rénové, cet espace peut augmenter encore les revenus de la propriété ou être intégré dans un projet résidentiel sur mesure. Tous les raccordements sont déjà préparés.Cette propriété est parfaite pour ceux qui veulent investir dans une propriété déjà productive mais avec des marges de croissance importantes. Idéale pour un développement de revenus ainsi que pour la création d'un contexte monofamilial ou plurifamilial, elle offre la rare opportunité d'intervenir de manière modulaire, en maintenant le caractère historique et l'identité du lieu.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour des solutions résidentielles et commerciales supplémentaires, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

RÉDUCTION DE PRIX, UN REFUGE ÉLÉGANT IMMERGÉ DANS LA NATURE

Entouré par la verdure luxuriante de Neggio et à quelques minutes de tous les services importants, cette maison mitoyenne fascinante représente une opportunité immobilière rare à ne pas manquer. Parfait comme résidence principale pour les familles ou comme deuxième maison pour ceux qui cherchent un endroit calme et élégant, c'est un lieu où le confort et la nature se rencontrent en parfaite harmonie.Résultat d'une rénovation soignée, la maison se distingue par l'utilisation de matériaux de haute qualité et d'un design sophistiqué. Chaque détail raconte un choix conscient, de la qualité artisanale des finitions à la disposition fluide et fonctionnelle des espaces.La zone de nuit, située au milieu, accueille deux chambres à coucher spacieuses qui s'ouvrent sur une véranda couverte et ouvrable, parfaite pour profiter des parfums et des sons de la nature environnante. De la véranda, on accède directement à un jardin privé, soigneusement entretenu avec goût et attention, idéal pour des moments de détente en plein air.La salle de bain principale, moderne et élégante, est équipée de finitions contemporaines. Accueillante et lumineuse, un véritable havre de bien-être.Au-dessus, se trouve le séjour lumineux, un grand espace ouvert avec cheminée centrale, le cœur de la maison. La cuisine sur mesure s'intègre élégamment dans le salon, offrant fonctionnalité et style pour ceux qui aiment cuisiner et partager des moments spéciaux.De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue charmante sur le jardin. Une deuxième salle de bain, également finie avec des matériaux de haute qualité, complète l'étage supérieur avec discrétion et fonctionnalité.Sous la zone de nuit, se trouve un espace polyvalent, idéal comme studio, salle de loisirs ou chambre d'ami. Cet étage comprend également une salle de bain supplémentaire avec douche et une cave spacieuse.La maison entière est équipée d'un système de climatisation pour assurer un confort optimal en toutes saisons.Le jardin privé, enrichi d'une véranda couverte avec cuisine extérieure et grill, est un espace convivial et accueillant, utilisable toute l'année pour les repas et les dîners en plein air. La propriété est également agrémentée d'une piscine condominiale partagée par seulement cinq unités d'habitation, offrant tranquillité et intimité ainsi que divertissement pour toute la famille.Un espace de stationnement couvert pratique et des options de stationnement supplémentaires à proximité complètent l'offre.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour des solutions résidentielles et commerciales supplémentaires, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

RéDUCTION DE PRIX : EXCELLENTE OPPORTUNITÉ

Au cœur de Barbengo, un quartier dynamique et bien desservi, qui bénéficie d'une bonne accessibilité, d'espaces verts et de services locaux, et qui se trouve dans une position stratégique à proximité des grands centres commerciaux de Lugano, à proximité de l'école, nous proposons une propriété résidentielle et commerciale qui représente une rare opportunité d'achat pour ceux qui veulent vivre dans un espace confortable et en même temps investir de manière intelligente.La propriété se compose d'un spacieux appartement de 3,5 pièces, idéal comme résidence principale, d'une pizzeria active et bien établie qui bénéficie d'une bonne visibilité sur la rue, d'un bureau déjà loué qui garantit des revenus réguliers, et d'un espace de stockage pratique disponible, prêt à être adapté à de nouvelles exigences.Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz servie par des radiateurs. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage.Pour compléter le tout, il y a quatre places de parking extérieures privées, un détail précieux qui devient de plus en plus rare dans un quartier aussi bien desservi.L'achat de cette propriété permet de vivre sereinement en exploitant les revenus dérivés des espaces commerciaux, qui contribuent de manière significative à couvrir l'hypothèque : une formule auto-suffisante qui combine qualité de vie et stabilité économique.Pour ceux qui veulent donner encore plus de valeur à l'investissement, il y a également la possibilité d'inclure dans la vente une jolie maisonnette rénovée de 3,5 pièces avec garage privé, parfaite à la fois comme habitation indépendante et comme espace supplémentaire à louer ou à transformer en une structure d'hébergement accueillante.La position stratégique de Barbengo, à quelques minutes du centre de Lugano, à proximité des écoles, des magasins et des transports en commun, rend cette propriété idéale non seulement pour ceux qui veulent vivre dans un quartier calme mais bien connecté, mais aussi pour ceux qui rêvent de lancer un bed & breakfast en exploitant l'attrait touristique fort de la région.Une opportunité unique pour ceux qui cherchent une solution résidentielle et entrepreneuriale au même endroit : vivre, gagner et investir, tout dans une seule propriété.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour plus de solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Maison charmante avec jardin et vue partielle sur le lac

Dans un emplacement pratique et bien desservi, le long de la route principale qui relie Figino à Morcote, nous proposons à la vente une charmante maison unifamiliale sur deux niveaux plus grenier.Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre à quelques minutes de Lugano, immergés dans un contexte calme et verdoyant, bien connecté et à courte distance du lac.L'entrée au rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande cuisine conviviale et fonctionnelle, parfaite pour les besoins quotidiens de la famille. Le salon est lumineux et aéré, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin privé à l'arrière, créant une atmosphère détendue et réservée. Les espaces extérieurs, bien entretenus, sont idéaux pour les moments en plein air ou pour ceux qui aiment la nature. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains pour les invités.À l'étage supérieur, le secteur nuit se développe, composé d'une chambre à coucher avec balcon et vue partielle sur le lac, de deux chambres bien dimensionnées et d'une salle de bains avec baignoire. Du jardin, vous pouvez accéder au grenier, un espace polyvalent à utiliser comme studio, espace hobby ou à transformer en un petit monolocale indépendant avec un aperçu du lac.La maison, structurellement solide et soigneusement entretenue, est en excellent état. Cependant, une légère rénovation permettrait de la mettre aux normes modernes et d'en accroître encore la valeur, mettant en évidence tout son potentiel.La propriété présente un avantage rare : il est possible de se garer directement devant l'entrée pour les opérations de chargement et de déchargement.Un terrain séparé, accessible par un court escalier, avec la possibilité de stationner jusqu'à six véhicules, complète et amplifie l'offre. Une solution qui combine confort, espace et fonctionnalité, parfaite pour les familles et pour ceux qui veulent une maison indépendante avec jardin dans l'une des zones les plus convoitées de Lugano.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Villa de charme, avec piscine et vue ouverte

À Carabbia, un site pittoresque de colline à Lugano, apprécié pour son calme, son verdure et son caractère résidentiel exclusif, nous proposons une villa de charme à vendre, située dans une position panoramique et réservée ; exposée à l'ouest, la propriété offre des couchers de soleil à couper le souffle et une vue ouverte sur les collines environnantes, insérée dans un contexte naturel et entourée de verdure. La villa se développe sur quatre niveaux et propose des espaces généreux, lumineux et bien distribués. Le hall d'entrée mène à la zone de vie, composée d'un grand salon lumineux et d'une salle à manger, des sols en terre cuite précieux, des poutres apparentes et une cheminée en pierre suggestive donnent de la chaleur et du caractère à l'environnement. Les grandes surfaces vitrées garantissent une excellente luminosité naturelle et une connexion directe avec les espaces extérieurs. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'une île centrale, parfaite pour la vie quotidienne et pour accueillir des invités. Une véranda isolée avec double vitrage, complètement ouvrable pendant la saison estivale, permet de profiter de la lumière et du panorama tout au long de l'année, élargissant encore la zone de vie.La zone de nuit comprend quatre chambres à coucher, deux études et un appartement d'une pièce avec entrée indépendante, solution idéale pour les invités, le personnel ou une activité professionnelle séparée. Les espaces intérieurs sont complétés par de nombreuses pièces de hobby, des débarras et une buanderie, offrant une grande fonctionnalité et une grande polyvalence. À l'extérieur, le jardin, soigné et luxuriant, est une véritable oasis privée : un gazon plat entoure une piscine avec système de courant, parfaite pour nager dans une totale intimité. À côté de la piscine, une véranda en double vitrage permet de profiter du soleil même dans les mois les plus frais, tandis qu'un petit sauna offre des moments de pur bien-être. De plus, un grotto caractéristique est à disposition pour des événements privés et des occasions conviviales.La villa est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires installés sur une grande partie du toit, d'isolation des murs et du toit, et de vitrage triple, garantissant une haute efficacité énergétique, un confort de vie et des coûts de gestion réduits.Trois garages avec accès confortable et un grand parking pour les véhicules des invités complètent la propriété. Cette propriété représente une parfaite synthèse entre élégance, fonctionnalité et contact avec la nature, sans renoncer à la proximité des services et des connexions.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

FANTASTIQUE MAISON BIFAMILIALE AVEC VUE À COUPER LE SOUFFLE

Située au cœur du village pittoresque de Vernate, cette maison semi-détachée spacieuse et fascinante jouit d'une position dominante qui offre une vue imprenable à 180° sur le lac de Lugano et les sommets environnants. La propriété entière, orientée sud-est, bénéficie d'une exposition solaire exceptionnelle tout au long de la journée, trouvant son emplacement idéal dans la rue calme et vallonnée Via Cantonale, à quelques pas des principaux services locaux et des transports en commun.La structure raconte une histoire d'évolution architecturale, avec un noyau d'origine des années 60 habilement surélevé en 2005 pour accueillir un deuxième niveau aux normes esthétiques contemporaines. L'espace intérieur, qui s'étend sur une surface utile brute d'environ 350 mètres carrés répartis sur trois niveaux, offre une rare polyvalence, se prêtant parfaitement à la fois à une résidence pour deux noyaux familiaux et à une demeure unique imposante.Le cœur battant de la maison se révèle au premier étage, où l'appartement construit en 2005 accueille les hôtes avec la chaleur scénographique d'un toit mansardé avec poutres apparentes. Ici, la cuisine moderne en open space et le vaste salon dialoguent constamment avec le paysage extérieur grâce aux fenêtres qui mènent au balcon panoramique. La zone de nuit, desservie par un couloir avec des armoires murales, se compose de quatre chambres à coucher lumineuses et de deux salles de bains, dont une salle de bain principale avec baignoire et une salle de bain pour les invités complète avec une colonne de lavage.Au rez-de-chaussée, la première unité de six pièces se développe, résultat de diverses interventions de modernisation qui ont préservé son caractère spacieux. De l'entrée spacieuse, on accède à un salon lumineux et à une salle à manger valorisée par une cheminée, avec une cuisine séparée et un accès direct à la splendide terrasse panoramique. Aussi ici, la distribution des espaces est généreuse, avec quatre chambres à coucher supplémentaires et deux salles de bains qui garantissent une intimité maximale. Le demi-sous-sol complète la fonctionnalité de la propriété en accueillant quatre caves confortables, la buanderie, les locaux techniques et le garage, tandis que l'extérieur offre trois places de parking supplémentaires, dont deux protégées par un auvent, encadrant une solution d'habitation de taille et de prestige rares.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

EXCELLENTE OCCASION, IMMEUBLE AVEC LICENCE DE LOCATION DE CHAMBRES

C'est une occasion rare au cœur de Morcote, l'un des villages les plus pittoresques et réputés de Suisse. Nous proposons à la vente une villa au grand charme, présentée dans un excellent état et déjà pourvue d'une licence pour la location de chambres. La propriété se développe harmonieusement sur plusieurs niveaux et offre des solutions d'habitation indépendantes idéales pour le marché touristique ou résidentiel.Au rez-de-chaussée, se trouvent deux studios entièrement équipés avec lave-linge privé, conçus pour offrir une autonomie maximale aux hôtes. En montant au premier étage, on accède à un appartement de 2,5 pièces charmant et caractéristique, tandis que le dernier étage abrite un appartement de 3,5 pièces généreux, parfait en tant qu'unité principale ou suite de prestige.L'ensemble de la propriété garantit un confort de vie moderne grâce au système de climatisation présent dans chaque unité et à un système de ventilation forcée qui assure un recyclage d'air constant. Le chauffage est géré par des radiateurs électriques distribués dans tous les environnements.Actuellement, la structure est confiée à une société de B&B qui gère de manière professionnelle l'accueil et le flux des hôtes. Grâce à des tarifs journaliers compétitifs, la propriété assure une rentabilité constante avec une marge de croissance significative si les loyers étaient ajustés aux valeurs actuelles du marché. Cette proposition s'adresse à l'investisseur attentif ou à ceux qui désirent une résidence exclusive à Morcote avec la possibilité d'habiter un appartement et de louer les autres, en bénéficiant d'un revenu garanti dans un lieu de renommée internationale.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

La Maison de vos Rêves

Dans un emplacement privilégié sur les collines, à quelques minutes de tous les principaux services, avec une excellente exposition solaire, cette belle maison unifamiliale de 6,5 pièces a été construite en 2001 et partiellement rénovée en 2010. Elle est en excellent état, développée sur quatre niveaux, tous confortablement connectés, également par un ascenseur moderne. La maison se caractérise par des espaces larges et lumineux, des finitions de qualité, des parquets raffinés, de grandes terrasses panoramiques et un jardin luxuriant et plat, ce qui la rend également adaptée en tant que résidence secondaire.La propriété dispose d'espaces répartis avec soin comme suit : au rez-de-chaussée, on trouve le garage avec une porte électrique, un couloir et un grand grenier avec deux lucarnes, actuellement utilisé comme studio. Un étage en dessous, dans la zone de séjour, il y a une salle de bain pour les invités, un espace vestiaire, une cuisine spectaculaire et équipée avec accès à un intime terrazzo entouré de verdure et le salon élégant avec cheminée, enrichi de grandes fenêtres panoramiques, à partir desquelles on peut accéder à une terrasse couverte et confortable avec stores de soleil, d'où l'on peut profiter d'une vue charmante sur les collines environnantes et de couchers de soleil suggestifs. À l'étage inférieur, la zone de nuit est divisée entre la grande chambre principale avec salle de bain en-suite et douche, et deux autres chambres, dont l'une de 20 m² avec accès à sa terrasse, desservies par une salle de bain avec baignoire à jets. Enfin, en descendant encore d'un étage, on trouve une grande pièce avec sauna, utilisée comme buanderie, la pièce qui abrite les réservoirs, la salle technique, la cave et une grande pièce de loisirs.Trois places de parking extérieures et le merveilleux jardin facilement accessible complètent la propriété, qui peut être atteinte de chaque étage via un escalier extérieur.Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à mazout avec chauffage par le sol, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et l'isolation thermique solide permet de contenir de manière significative les coûts de gestion, malgré les surfaces généreuses de la propriété.La distribution verticale, les tailles de pièces généreuses et la présence de l'ascenseur sont des caractéristiques qui permettraient, si on le désire, d'évaluer la division de la propriété en deux ou plusieurs unités d'habitation.Cette propriété représente une combinaison rare d'élégance, de style, de privacité et de confort, insérée dans un contexte résidentiel réservé avec une vue panoramique merveilleuse ; une solution prête à être vécue, mais en même temps un investissement solide et durable, avec des potentialités intéressantes de personnalisation et d'appréciation dans le temps.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne.