VILLA AVEC POTENTIEL INTÉRESSANT

A Montagnola - Collina D' Oro, nous proposons une VILLA UNIFAMILIALE, immergée dans le vert et avec une vue spectaculaire ouverte. L'immobilier présente un potentiel avantageux de transformation comme indiqué au point "IN EVIDENZA".

Le confort de vie est splendide et intime, idéal pour les familles et les amoureux de la nature tout en restant à proximité des commodités de la ville : entouré de belles promenades, dans un contexte résidentiel de haute qualité, à courte distance de l'école américaine "TASIS" et du centre de loisirs de Collina D'Oro, à usage exclusif des résidents. Dans les environs, il y a des bars, des restaurants et des supermarchés. Accès rapide à Lugano via des itinéraires réservés aux résidents de Collina D'Oro.

IN EVIDENZA

• indices de constructibilité encore disponibles pour environ 160 m²
• potentiel intéressant de transformation et de restyling comme démontré par les rendus de la galerie photo
• Prix CHF 1'890'000 à l'état actuel - Exposé disponible
• Possibilité d'achat avec un forfait de rénovation sur mesure - détails et prix à définir
• Résidence secondaire sur demande
• Chauffage avec pompe à chaleur / climatisation dans la zone nuit
• Plusieurs places de parking.

Le portique habitable de 18 m², le jardin plat de 480 m² et son bois de 380 m² donnent sur la grande pelouse devant, qui ne peut pas être bâtie.
L'immobilier se développe sur deux niveaux, offrant une distribution fonctionnelle des espaces de vie. La propriété est en bon état, avec plusieurs interventions déjà réalisées.