1620 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Lugano

2027 UN ANGOLO PANORAMICO NEL CUORE DEL TICINO

ITALIANO - DEUTSCH UNTENA 15 km - 25 minuti da Lugano e Mendrisio.La casa unifamiliare fa parte della “Residenza della Vigna”, un curato contesto residenziale composto da abitazioni gemelle dalla medesima impronta architettonica, armoniosamente inserite nel verde e nella suggestiva cornice panoramica di Arogno.L’abitazione, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, offre una superficie abitabile lorda di circa 150 m², sviluppata su due piani principali, oltre a un piano seminterrato dotato di luce naturale.Cubatura totale ca. 540 m3A completare la residenza sono le generose superfici esterne, tra cui un’ampia terrazza di circa 20 m² al piano giorno, una seconda terrazza di circa 5 m² al piano notte e il giardino privato..PIANO GIORNOL’ingresso, protetto da una copertura esterna, conduce all’atrio interno e alla moderna cucina accessoriata, completa di elettrodomestici V-ZUG.La zona living comprende un accogliente soggiorno con camino tradizionale e una zona pranzo separata.Elemento distintivo del piano è l’ampio portico coperto, direttamente accessibile dalla zona giorno e concepito come naturale estensione dell’abitazione.Dotato di un secondo camino e di vetrate perimetrali di chiusura, può essere sfruttato anche durante le stagioni più fresche, offrendo un ambiente aggiuntivo da vivere in diversi periodi dell’anno..PIANO NOTTE - SUPERIOREIl piano superiore ospita: • 3 camere luminose • 1 locale ripostiglio • 1 bagno con vasca e finestra • pratici armadi a muro integrati nel vano scale • accesso alla terrazza di circa 5 m² • accesso alla "mansarda abitabile" .PIANO SEMINTERRATOIl piano seminterrato, provvisto di finestre e illuminato naturalmente, dispone di ulteriori ambienti versatili e funzionali: • 1 camera • 1 servizio ospiti con WC e finestra • 1 doccia inserita nel locale lavanderia • lavanderia e locale tecnico • 1 deposito attrezzi con accesso diretto al giardino privato • Cantina .SPAZI ESTERNI E POSTEGGIL’accesso all’abitazione avviene tramite una scalinata esterna dalla lieve pendenza, che dal livello stradale conduce alla proprietà.A livello strada dispone di un comodo box auto ed un posteggio esterno di proprietà.Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti ulteriori posteggi in zona blu, utilizzabili con apposito contrassegno.Il giardino privato, di generose dimensioni, è arricchito da una piacevole pergola con tavolo in sasso, ideale per trascorrere momenti all’aperto in un contesto tranquillo e riservato.Completa gli spazi esterni il portico con vista panoramica, uno degli elementi particolarmente apprezzabili dell’abitazione..CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Possibilità di utilizzo quale residenza primaria o secondaria • Impianto di riscaldamento a termopompa con distribuzione mediante serpentine a pavimento • Serramenti in legno con doppi vetri • Anno di costruzione: 1985 • Interventi di rinnovo eseguiti nel 2014 • Ampio giardino privato con pergola e tavolo in sasso • Portico coperto con vista panoramica • Box auto e posteggio esterno di proprietà • Buono stato generale di manutenzione • BESCHREIBUNG 15 km – 25 Minuten von Lugano und Mendrisio entferntDie unabhängige Liegenschaft ist Teil der Residenza della Vigna“, einer gepflegten Wohnanlage mit Doppelhäusern in einheitlicher architektonischer Gestaltung, die sich harmonisch in die grüne Umgebung und die reizvolle Panoramalandschaft von Arogno einfügen.Das Haus zeichnet sich durch helle und gut aufgeteilte Räume aus und bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Hauptgeschosse sowie ein natürlich belichtetes Untergeschoss.Zusätzlichen Wohnwert bieten die grosszügigen Aussenflächen, darunter eine Terrasse von ca. 20 m² auf der Wohnebene, eine weitere Terrasse von ca. 5 m² auf der Schlafebene sowie der private Garten..ERDGESCHOSSDer durch eine Überdachung geschützte Eingangsbereich führt in die Diele und weiter zur modernen, vollständig ausgestatteten Küche mit V-ZUG-Geräten.Der Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit traditionellem Cheminée sowie einen separaten Essbereich.Ein besonderes Merkmal dieser Etage ist der grosszügige, überdachte Portico, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und eine natürliche Erweiterung des Wohnraums darstellt. Ausgestattet mit einem zweiten Cheminée und umlaufenden Verglasungen, lässt sich dieser Bereich auch während der kühleren Jahreszeiten angenehm nutzen und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort über einen grossen Teil des Jahres..OBERGESCHOSS– SchlafbereichDas Obergeschoss bietet: • 3 helle Schlafzimmer • 1 Abstellraum • 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster • praktische Einbauschränke im Treppenbereich • Zugang zur Terrasse von ca. 5 m² • Zugang zur «bewohnbaren Mansarde» .UNTERGESCHOSSDas Untergeschoss ist mit Fenstern ausgestattet und natürlich belichtet und bietet zusätzliche vielseitige und funktionale Räumlichkeiten: • 1 Zimmer • 1 Gäste-WC mit Fenster • 1 Dusche im Waschraum • Waschküche und Technikraum • Keller • 1 Geräteraum mit direktem Zugang zum privaten Garten .AUSSENBEREICH und PARKMOGLICHKEITENDer Zugang zum Haus erfolgt über eine Aussentreppe mit leichter Steigung, die vom Strassenniveau zur Liegenschaft führt.Auf Strassenniveau stehen eine komfortable Einzelgarage sowie ein privater Aussenparkplatz zur Verfügung.In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem weitere Parkmöglichkeiten in der blauen Zone, die mit entsprechender Parkbewilligung genutzt werden können.Der grosszügige private Garten wird durch eine schöne Pergola mit Steintisch bereichert und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien in ruhiger und privater Atmosphäre.Abgerundet wird der Aussenbereich durch den überdachten Portico mit Panoramablick, der zu den besonders charakteristischen und attraktiven Merkmalen dieser Liegenschaft zählt..WICHTIGSTE MERKMALE • Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz möglich • Wärmepumpenheizung mit Wärmeverteilung über Fussbodenheizung • Holzfenster mit Doppelverglasung • Baujahr: 1985 • Kubatur 540 m3 • Renovierungsarbeiten im Jahr 2014 • Grosszügiger privater Garten mit Pergola und Steintisch • Überdachter Portico mit Panoramablick • Einzelgarage und privater Aussenparkplatz • Guter allgemeiner Unterhaltszustand Eine interessante Wohnlösung für alle, die grosszügige und vielseitig nutzbare Räume, attraktive Aussenflächen sowie das angenehme Wohnen in einer ruhigen und grünen Umgebung schätzen – zusätzlich aufgewertet durch die reizvolle Panoramalage von Arogno und einen schönen Teilblick auf den LUGANERSEE

Maison bifamiliale de 7 pièces rénovée avec jardin à Davesco

À Davesco, une localité pittoresque du Luganese au charme authentique, où le vert accompagne le rythme des journées et l'atmosphère conserve un caractère recueilli et genuin, nous proposons à la vente une maison bifamiliale caractéristique de 4,5 et 2,5 pièces.L'immobilier se situe dans un contexte très caractéristique, capable de donner un sens d'intimité et de quiétude. La propriété jouit également d'espaces extérieurs privés qui augmentent le confort et la vivabilité quotidienne.Le salon double du duplex est très lumineux et bénéficie d'une agréable lumière naturelle grâce aux nombreux grands points de lumière.L'un des éléments les plus fascinants de la propriété est sans doute le beau jardin privé d'environ 250 m², extrêmement bien entretenu et protégé par beaucoup de privacité. Embelli par un joli portique et la présence du ruisseau qui coule à côté, cet espace transmet une sensation rare, presque suspendue, capable de faire oublier le chaos de la ville et de créer un lieu isolé, plongé dans une atmosphère tout à fait spéciale.Les espaces extérieurs sont complétés par un balcon avec vue sur la zone verte environnante et un terrazzino donnant sur la cour extérieure privée, des coins agréables qui élargissent encore la relation entre intérieur et extérieur.La maison a été rénovée, en conservant des finitions et des caractéristiques rustiques, un détail qui valorise son identité et sa chaleur. Le résultat est des environnements accueillants et riches en personnalité, où le goût de la rénovation rencontre le charme de la tradition.La cuisine de l'appartement au rez-de-chaussée est séparée et habitable, une solution pratique et conviviale qui offre du confort dans l'usage quotidien.Dans le duplex, le salon double avec cheminée représente un environnement particulièrement précieux, spacieux et accueillant, idéal pour vivre des moments de détente ou recevoir dans une atmosphère chaude et familiale.L'immobilier a bénéficié d'une rénovation générale en 2022, qui a inclus l'isolation thermique, les fenêtres, les sols, les systèmes et la chaudière au méthane. En 2026, des interventions ont également été effectuées sur le jardin et le revêtement extérieur.Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz efficace avec radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet et carrelage dans toute la surface habitable.Pour la lessive, une buanderie est disponible dans le demi-sous-sol, qui offre une gestion pratique et commode des besoins quotidiens.L'immobilier se développe sur plusieurs niveaux : • Au rez-de-chaussée se trouve l'appartement de 2,5 pièces avec salon donnant sur le terrazzino orienté sur la cour extérieure privée, cuisine séparée, chambre et salle de bain avec douche. • Au premier étage se trouve le salon double du duplex 4,5 avec accès au balcon et à la cuisine séparée. • Le niveau supérieur accueille la zone nuit de l'appartement 4,5 avec trois grandes chambres et deux salles de bain, dont une avec douche et l'autre avec baignoire. • Le demi-sous-sol se compose de la grande cave et de la buanderie, tandis que le jardin privé avec portique est situé au niveau inférieur. Quatre places de parking extérieures, qui sont confortablement incluses dans le prix de vente, et une cave pratique complètent cette offre intéressante.UNE MAISON BIFAMILIALE RÉNOVÉE AVEC JARDIN PRIVÉ ET ÂME AUTHENTIQUE !!

Maison mitoyenne 5,5 pièces avec terrasse vue lac et jardin à Lopagno

À Lopagno, une localité calme du Luganese, immergée dans un paysage vert et silencieux, où le rythme quotidien se laisse accompagner par une atmosphère sereine et des vues larges, nous proposons à la vente une maison mitoyenne moderne de 5,5 pièces.L'immobilier se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché, dans une position privilégiée, ensoleillée et panoramique, à quelques minutes des principaux services et des écoles de Tesserete, et offre un équilibre particulièrement agréable entre la quiétude résidentielle et la commodité quotidienne.La maison se développe sur environ 225 m² sur trois niveaux et dispose d'espaces larges, lumineux et harmonieusement organisés. Les grandes ouvertures vitrées mettent en valeur la lumière naturelle et donnent de la profondeur aux pièces, renforçant également le dialogue avec le vert environnant et le lac à distance.À l'extérieur, la propriété dispose de trois terrasses et d'un jardin d'environ 70 m², qui élargissent naturellement la vivabilité de la maison et invitent à profiter pleinement des moments en plein air à chaque saison.La vue sur le vert environnant et le lac à distance accompagne la maison avec une élégance discrète, résultant en une vue particulièrement agréable de la terrasse couverte accessible depuis la zone de jour.La maison impressionne avant tout par la générosité de ses espaces, une caractéristique rare et précieuse, qui peut s'adapter parfaitement à la vie de famille ou aux besoins de ceux qui veulent travailler de chez eux avec des espaces bien définis et confortables.La cuisine est très grande et bien équipée, avec une île centrale, une solution qui rend cette pièce pratique, conviviale et naturellement centrale dans la vie de la maison.La zone de jour et de repas se distingue par sa très grande taille, la présence d'une cheminée et de grandes fenêtres qui mettent en valeur son caractère accueillant, créant un espace idéal pour la vie quotidienne et les moments de partage.Insérée dans un contexte résidentiel composé de seulement trois unités, la propriété dispose d'une autonomie totale en termes de systèmes et de chauffage, un plus important qui garantit l'indépendance et le confort résidentiel.L'immobilier, construit en 2014, se présente en excellent état et propose une conception de vie moderne et fonctionnelle, conçue pour répondre avec équilibre aux besoins de la vie contemporaine.Le chauffage est assuré par un système d'huile efficace avec distribution en serpent, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet dans les chambres et en carreaux dans les salles de bains et la zone de jour.Pour ceux qui recherchent des espaces vraiment généreux, une construction relativement récente et un contexte réservé, cette proposition représente une solution d'intérêt particulier, qui n'est pas facile à trouver sur le marché.L'immeuble dispose d'un ascenseur commun.Une buanderie est disponible pour la lessive, intégrée à la salle technique, qui offre une grande commodité dans la gestion des tâches ménagères quotidiennes.L'immobilier se compose au rez-de-chaussée d'une très grande chambre avec salle de bain en suite avec baignoire et grand sous-sol, et d'une chambre simple. Les deux chambres ont accès au jardin.Au rez-de-chaussée, se trouvent également l'entrée, la buanderie/salle technique, une chambre, une chambre simple, les deux avec accès à une terrasse, et une salle de bain avec douche.Au premier étage, se trouve la très grande cuisine avec île centrale, une très grande zone de jour et de repas avec grandes fenêtres, cheminée et accès à la terrasse couverte avec vue sur le lac, et une salle de bain avec douche.Deux places de parking extérieures, dont une couverte, peuvent être achetées pour un total de 50'000.-- CHF, qui s'ajoute au prix de vente, ainsi qu'un abri antiatomique commun, qui complète cette offre intéressante.LA SOLUTION PARFAITE POUR UN CONFORT MAXIMAL!!

Immeuble plurifamilial avec deux appartements et espace commercial

À Agno, une localité agréable du Luganese appréciée pour son équilibre entre dimension résidentielle et commodités quotidiennes, nous proposons à la vente une propriété plurifamiliale intéressante avec un potentiel pour une utilisation réceptive.L'immobilier se trouve dans un fonds à haute potentialité immergé dans la paix du vert, un endroit agréable pour s'installer, en appréciant chaque jour les avantages d'un contact étroit avec la nature.Ce qui rend cette proposition particulièrement attractive, c'est sa grande polyvalence. La propriété se prête en effet à plusieurs destinations et peut être modulée en plusieurs solutions en fonction des besoins, une caractéristique rare et précieuse pour ceux qui recherchent un bien avec une marge de développement importante.Du point de vue architectural, l'offre est d'un grand intérêt. Le fonds se trouve en effet en zone R2 des Règles d'application du Plan d'urbanisme de la commune d'Agno : avec une surface actuellement construite de 470,90 m2, le potentiel de construction possible atteint 758 m2 de SUL, avec une différence résiduelle de 372,60 m2, un aspect capable de conférer à la propriété une valeur stratégique de grande importance.L'état de la propriété est différencié en fonction des niveaux. Le rez-de-chaussée, qui était autrefois utilisé comme restaurant, se trouve actuellement en bon état de maintenance et peut être facilement remis en service en donnant aux pièces un rafraîchissement.Au premier étage, se trouve un petit appartement actuellement destiné à la location temporaire, parfait pour créer une offre qui peut se payer au fil du temps.Le point fort de l'offre est certainement l'appartement au niveau des combles. Ici, une propriété avec de bonnes finitions intérieures, une belle terrasse avec vue ouverte et un jardin pour profiter au mieux des meilleures saisons de l'année est disponible, ce qui rend l'offre particulièrement appréciable pour ceux qui recherchent une solution pour avoir une maison et un commerce dans le même bâtiment.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace au fuel.La propriété comporte également le passage d'un petit torrent, un élément au charme paysager agréable qui offre une touche de poésie à l'ensemble de la structure, mettant habilement en valeur son charme dans la nature environnante.L'immobilier se compose au rez-de-chaussée de l'ancienne zone de restaurant avec cuisine et grotte, au premier étage du petit appartement destiné à la location temporaire et au deuxième étage de l'appartement en comble habité.Une zone de stationnement dans la cour et une marquise latérale avec plusieurs places de parking complètent cette proposition très intéressante.UNE PROPRIÉTÉ AU GRAND POTENTIEL DE CONSTRUCTION !!

Maison unifamiliale 6,5 pièces de 190 m² avec jardin privé et veranda

À Castelrotto, un lieu charmant du Luganese au caractère authentique, entouré de verdure et apprécié pour l'atmosphère sereine qui accompagne la vie quotidienne, nous proposons une grande maison unifamiliale de 6,5 pièces à vendre.La propriété est immergée dans la paix et la tranquillité, dans un contexte naturel réservé et particulièrement agréable, capable d'offrir un environnement idéal pour ceux qui veulent vivre loin du rythme plus frénétique de la ville.Le salon bénéficie d'une exposition sud, une caractéristique qui favorise une luminosité agréable dans la zone jour.À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin de 515 m², complètement réorganisé et planté, ainsi que d'une veranda et de deux terrasses, des espaces précieux qui élargissent la vivabilité de la maison pendant les saisons plus douces.L'un des points forts de la maison est sa taille interne, avec des pièces très grandes et bien distribuées, parfaites pour accueillir confortablement la vie d'une famille et trouver une solution simple pour tout besoin de logement.La zone de vie se distingue par son caractère et son atmosphère accueillante, grâce aux murs hauts à vue et au cheminée intégrée dans le style de design, des éléments qui donnent de la personnalité et de la chaleur à l'ensemble de l'espace.Même la cuisine, ouverte sur la zone de repas, est particulièrement agréable et fonctionnelle, avec une atmosphère conviviale qui se connecte naturellement à la veranda et au jardin.La propriété, construite en 1970, a fait l'objet d'une intervention entre 2013 et 2017 avec une rénovation interne presque totale qui a inclus la rénovation du toit, l'insertion de la cheminée intégrée dans le style de design, la rénovation de la cuisine, le remplacement des fenêtres dans toute la maison, la rénovation des sols, la rénovation des salles de bains, et la réorganisation complète et la plantation du jardin. Grâce à ces efforts, la maison se présente aujourd'hui dans un excellent état et dispose de finitions précieuses de standing moyen à élevé.Le chauffage est assuré par un système autonome à l'huile efficient avec distribution par radiateurs, soutenu par une bonne vitrification externe et une vitrification isolante pour la partie interne. Le revêtement de sol est en carreaux pour la surface entière.Une caractéristique de la maison est que les pièces sont séparées par quelques marches, créant une "maison mobile" caractéristique.Pour la lessive, une buanderie privée pratique est disponible au demi-sous-sol, offrant de la praticité et de l'autonomie dans la gestion quotidienne de la maison.La propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand hall d'entrée, d'un grand salon avec zone de repas, d'une cuisine américaine, et d'un accès à la terrasse, à la veranda et au jardin, d'une grande chambre à coucher, de deux chambres simples spacieuses, d'une troisième chambre simple qui peut également servir de bureau, d'une salle de bains fenêtrée avec baignoire, et d'une salle de bains WC fenêtrée.Le grenier abrite un grand local de stockage ou un bureau et une chambre. Le demi-sous-sol se compose d'un hall d'entrée, d'un garage double, d'un local technique avec buanderie, d'une cave en pierre d'origine, d'une salle de bains fenêtrée avec douche, d'un grotte et d'un local de stockage.Deux places de garage et deux à quatre places de parking extérieures, qui sont confortablement incluses dans le prix de vente, ainsi que la cave en pierre caractéristique, complètent cette offre intéressante.UNE MAISON MERVEILLEUSE POUR LA FAMILLE AU COMPLET!!

Palazzina rénovée de quatre unités autorisée pour locations courtes

À Morcote, une localité fascinante surplombant le Ceresio, réputée pour son caractère intemporel et son atmosphère recueillie, nous proposons à la vente une belle palazzina de revenu avec 4 appartements.L'édifice, datant de 1800 et en bon état, a fait l'objet d'interventions en 2020, année au cours de laquelle la propriété a bénéficié d'une rénovation qui a su non seulement le ramener aux normes actuelles, mais offrir également des espaces habitables particulièrement attrayants à des fins réceptives. L'état général est soigné et confortable et parfaitement adapté à une gestion locative ordonnée.Récemment, une climatisation avec ventilation forcée a été installée, un plus moderne capable d'améliorer le confort des environnements et la qualité de l'air, au profit à la fois de la gestion et de l'expérience des hôtes.Le chauffage est assuré par un système autonome de pompe à chaleur efficace avec distribution en serpentines, aidé par d'excellentes fenêtres en PVC et verre isolant.Cette petite palazzina, déjà autorisée pour les locations courtes et entièrement meublée, représente un investissement prêt à l'emploi. Les appartements, soignés et fonctionnels, permettent de commencer à générer des revenus immédiatement grâce à un accueil simple et immédiat, sans nécessité d'interventions supplémentaires ou d'attentes. L'autorisation pour les locations courtes et la présence du mobilier rendent cette proposition particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent une solution de revenu prête à fonctionner, une véritable rareté dans un contexte prestigieux comme Morcote.L'immobilier se compose de quatre appartements : deux unités de 1,5 pièces, une de 2,5 pièces et une de 3,5 pièces.Pour les places de parking, il est possible d'utiliser le parking pratique Garavello à proximité.UNE OCCASION D'INVESTISSEMENT RÉELLEMENT RENTABLE !!

Belle maison 5,5 avec grand jardin et possibilité de location avec option d'achat.

À Cadro, un quartier très demandé de Lugano, connu pour son excellent style de vie et sa grande tranquillité, nous proposons une merveilleuse maison jumelée de 5,5 pièces, complètement indépendante.La propriété est située dans un quartier très demandé, entouré de nature et avec une exposition solaire optimale. La grande paix du lieu, également garantie par sa situation au bout d'une rue sans issue dans un contexte très réservé, offre aux habitants chanceux un excellent style de vie.La maison dispose d'un magnifique jardin vert d'environ 150 m², parfait pour se détendre paisiblement à l'air libre, disturbé seulement par le doux murmure du ruisseau voisin. Le lieu jouit d'une quasi-totalité de privacité grâce à sa situation et à la haute haie qui éloigne tout regard indiscret.Des deux terrasses de la maison, vous pouvez admirer une vue panoramique agréable sur la nature et les maisons environnantes.Le séjour offre un espace vraiment majestueux grâce à sa hauteur et à son plafond raffiné avec poutres apparentes. L'environnement, avec une hauteur vraiment considérable, offre une cheminée en bois romantique pour chauffer efficacement même les jours les plus froids et un système de climatisation pour rendre les étés confortables.La cuisine ouverte dispose d'une péninsule pratique et de tous les équipements nécessaires pour préparer les meilleurs plats confortablement, ainsi que d'un beau four pour la boulangerie et la préparation de pizzas.À l'étage du séjour, une salle d'étude est disponible, séparée du salon, une véritable oasis de paix et de privacité où l'on peut se concentrer au maximum sur le travail ou les études, idéale pour ceux qui aiment le télétravail ou cherchent une pièce séparée pour se détendre au maximum.À l'étage inférieur, vous pouvez profiter d'un grand grotto avec cuisine et cheminée en bois romantique, un espace vraiment idéal pour organiser des réceptions merveilleuses même en hiver.La chambre principale offre une grande salle de bain rénovée avec douche et baignoire, ainsi qu'un dressing et un accès à une agréable terrasse panoramique partagée avec l'une des autres chambres.La propriété, construite entre 1992 et 1995, est encore en très bon état d'entretien. En plus de l'attention constante des propriétaires au fil des ans, des travaux de rénovation ont été effectués en 2023 pour mettre les deux salles de bain de la zone nuit aux normes actuelles avec des sanitaires et des finitions de design.Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur récent de 2015, partagé avec l'autre maison jumelée et connecté à un système de chauffage par le sol avec tuyaux, complété par des fenêtres en bois et du verre isolant. Le système a toujours fait l'objet de contrôles constants de la part des propriétaires et est très efficace pour rendre les grandes pièces confortables même aux jours les plus froids.La propriété est divisée en copropriété, avec 500 parts sur 1000 de la surface totale.Il est à noter que avec quelques travaux d'amélioration, principalement esthétiques, il sera possible de profiter d'une propriété avec des dimensions vraiment généreuses dans une situation enviable avec des qualités vraiment particulières.D'un point de vue économique, l'offre se distingue par la possibilité avantageuse de location avec option d'achat proposée par la propriété.Pour la lessive, une buanderie privée très confortable et spacieuse est disponible au rez-de-chaussée de la maison.La propriété se compose d'une entrée à l'étage supérieur avec un escalier menant au grand séjour avec salon, cuisine ouverte et accès à la première grande terrasse panoramique de 18 m². À ce niveau de 101 m², y compris la moitié de la surface de la terrasse, se trouve également une salle d'étude et des toilettes.En descendant, on atteint la zone nuit, qui se compose de la grande chambre principale avec une salle de bain rénovée avec baignoire et douche, ainsi qu'un dressing et un accès à une agréable terrasse panoramique partagée avec l'une des autres chambres, deux chambres simples, la seconde terrasse qui relie l'une des chambres simples à la chambre principale, et une salle de bain supplémentaire avec douche, qui a également été complètement rénovée. Ce niveau mesure 103 m², y compris la moitié de la surface de la terrasse.En descendant encore, on atteint le niveau du rez-de-chaussée de 83 m², considéré à 65 %, où se trouvent toutes les pièces annexes telles que la buanderie, un grand cellier et le grand grotto. De là, on peut également accéder au jardin privé.Pour les places de parking derrière la maison, adjacentes à l'entrée indépendante, un garage privé est disponible qui peut accueillir une voiture et un motocycle, un espace de parking extérieur couvert et un parking extérieur.UNE BELLE MAISON INDÉPENDANTE DANS UN QUARTIER EXCLUSIF!!

Maison bifamiliale tessinoise fascinante à rénover avec deux unités de 3,5 pièces

À Mugena, une fraction calme de l'Alto Malcantone qui conserve une âme tessinoise authentique et un rythme de vie mesuré, nous proposons à la vente une belle maison tessinoise semi-détachée composée de deux unités de 3,5 pièces.Grâce à son exposition sud et ouest, la maison peut compter sur une lumière naturelle agréable, particulièrement favorable pendant les heures centrales et en fin d'après-midi.Les sols en cotto, à la fois d'origine tessinoise et modernes, contribuent à donner du caractère aux pièces, accompagnant la maison avec chaleur et continuité, valorisant son empreinte traditionnelle.Parmi les éléments qui la rendent spéciale, on note la présence d'une pièce séparée avec un four à bois, un détail au charme authentique, capable de ramener au centre la convivialité et les petites habitudes d'autrefois.La propriété, d'une superficie totale d'environ 1 000 m³, est actuellement à rénover. Si l'on procédait à une rénovation pour la ramener aux normes actuelles, on pourrait disposer d'un objet au charme unique avec un excellent potentiel, même en vue d'une éventuelle revente.Le chauffage est assuré par un système électrique autonome avec radiateurs, aidé par des fenêtres en bois et des vitres simples. Le revêtement de sol est en cotto d'origine tessinoise et en cotto moderne.Une buanderie dédiée est disponible pour le linge, une présence précieuse capable d'offrir de la praticité dans la gestion quotidienne de la maison.L'immobile se compose de quatre étages avec deux appartements de 3,5 pièces, de trois caves rustiques, d'une buanderie, d'une pièce séparée avec un four à bois et de deux salles de bains avec baignoire.Trois caves rustiques, une buanderie et une pièce séparée avec un four à bois complètent cette offre intéressante.UNE OCCASION À CRÉER!!