1696 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Lugano

Belle maison 6,5 pièces rénovée en moyenne à haute gamme avec jardin.

À Banco, une commune caractéristique du Malcantone, située dans la belle région du canton du Tessin, appréciée pour sa tranquillité et son environnement naturel qui offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité des services, nous proposons à la vente une belle maison unifamiliale de 6,5 pièces.La propriété est située dans un quartier calme et ensoleillé, idéal comme résidence principale ou secondaire, et bénéficie d'un contexte résidentiel serein qui offre un bon style de vie et un contact continu avec la nature.La maison dispose d'un beau jardin plat avec une table et un espace de grill, parfait pour profiter des meilleures saisons, en organisant des barbecues en plein air sereins ou en cultivant vos hobbies préférés entourés de verdure et délectés par le murmure d'un ruisseau serein qui coule à travers la propriété.Le logement dispose également d'un balcon accessible depuis la cuisine au rez-de-chaussée et d'une terrasse supplémentaire, enrichissant les espaces extérieurs et offrant des aires agréables pour prendre une bouffée d'air frais lorsque vous le souhaitez.Le salon avec ses couleurs douces est lumineux et bien distribué, créant une atmosphère accueillante et confortable pour la vie quotidienne. Ici se trouve également une cheminée en bois romantique, parfaite pour réchauffer même les jours les plus froids.La cuisine séparée est entièrement équipée d'appareils Miele, garantissant la qualité et la fonctionnalité les plus élevées pour la préparation des repas.Dans le demi-sous-sol, vous pouvez profiter d'un salon supplémentaire avec accès au balcon de la cuisine, un espace idéal pour accueillir des réunions joyeuses avec des amis et de la famille, même lorsque le temps n'est pas clément.La maison, construite dans les années 80 et ayant subi une rénovation interne complète qui a concerné la surface entière à l'extérieur des salles de bains, dispose également de nouveaux sols en Grès-Porcellanato depuis 2015.En conséquence des nombreux travaux, la maison est non seulement en très bon état d'entretien et est immédiatement habitable, mais elle peut également être facilement classée dans la catégorie moyenne à haute gamme grâce à la beauté de ses surfaces aux tons clairs et aux finitions raffinées et modernes qui caractérisent ses intérieurs soigneusement conçus.Le chauffage est assuré par un système électrique autonome efficace avec radiateurs, soutenu par des fenêtres en aluminium élégantes à l'intérieur, en PVC à l'extérieur, et par du verre isolant avec protection anti-éclats et serrures de sécurité. Le revêtement de sol est en Grès-Porcellanato fin sur toute la surface.La maison dispose d'une chaudière de 300 litres en aluminium, garantissant une grande disponibilité d'eau chaude pour toute la famille.Les frais de copropriété sont très faibles et s'élèvent à environ 350 CHF par mois pour l'électricité, ce qui rend la gestion économique de la propriété très avantageuse.Remarque : Il est possible d'acquérir le mobilier existant à l'intérieur des pièces sur demande.Pour la lessive, vous pouvez utiliser une buanderie très pratique dans le demi-sous-sol de la maison, un véritable rêve pour la gestion quotidienne de la maison.La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée avec accès au balcon, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et d'une salle de bain avec baignoire. À l'étage supérieur, il y a deux chambres et une grande salle de bain. Dans le demi-sous-sol, il y a enfin un salon supplémentaire, un débarras et la buanderie.Deux garages et plusieurs places de parking extérieures complètent cette offre irrésistible.

Maison de 5,5 pièces en phase de rénovation avec cheminée et terrasse.

À Brè, localité du Luganese au-dessus de Lugano, nichée dans le contexte montagnard, nous proposons à la vente une belle maison de 4,5 pièces.La propriété est située dans une position immergée dans la verdure, avec un contexte naturel agréable qui valorise la quotidianité.À l'extérieur, la terrasse de 16,90 m² devient une extension naturelle de la zone de vie, permettant de se détendre sereinement à l'air libre chaque fois que l'on le souhaite, tandis que le terrain de 640 m² avec jardin donne un ample souffle à la quotidianité et invite à vivre le vert et l'air frais.La zone de vie de la maison offre un agréable espace repas/salon embellie par un romantique cheminée à bois capable de conférer une chaude sensation de maison et de réchauffer même les journées les plus froides.En descendant les escaliers, le demi-sous-sol se présente comme un espace grotte pour profiter au mieux même des journées d'hiver. Ici est également disponible une salle de bain avec douche.L'immobile, édifié en 1971, a bénéficié de diverses interventions : en 2013, les installations électriques ont été refaites et en 2021, une thermopompe a été installée. De 2013 à 2024, la maison a été modernisée pour la ramener aux normes actuelles et se trouve actuellement en excellent état de maintenance, avec quelques travaux à compléter.Le chauffage est assuré par un système autonome de thermopompe efficace avec intégration électrique et panneaux solaires, avec diffusion à radiateurs et serpentine dans les salles de bain, aidé par d'excellentes fenêtres en PVC et vitres triplées imperméables. Le revêtement de sol est en parquet dans la zone de nuit et en carreaux dans les autres environnements.La rénovation soigneuse des dernières années et la phase de modernisation actuelle rendent l'offre particulièrement appétissante pour ceux qui désirent une maison en excellent état de maintenance avec un grand potentiel.L'immobile se compose d'un grand salon avec cheminée et espace repas, de la terrasse de 16,90 m², de la cuisine, de la zone de nuit avec trois chambres dont la chambre principale et une chambre simple, et d'une salle de bain avec baignoire. Le grand demi-sous-sol abrite l'espace grotte avec salle de bain avec douche.Pour les places de parking, la maison offre deux places de parking extérieures, mais il est également possible d'utiliser le parking communal à seulement cent mètres de l'hébergement.UNE MAISON DÉLICIEUSE DANS UN CADRE ENCHANTÉ!!

Splendide villa 5,5 pièces avec grand jardin dans un environnement verdoyant.

À Mezzovico, une commune immergée dans un contexte naturel remarquable, nous proposons à la vente une splendide villa 4,5 pièces.L'immobile se trouve dans un environnement très calme et agréable, riche en espaces verts et avec la présence de chevaux, capable de satisfaire même les cœurs les plus verts.Dans les environs immédiats, il est possible de rejoindre le centre polysportif en construction et un spa pour des occasions de sport et de détente quotidiens.Grâce à ses grandes fenêtres, la villa jouit d'une excellente luminosité naturelle, capable d'enhancer les espaces internes.La propriété dispose d'un grand jardin qui se développe sur deux côtés de la maison et d'un portique extérieur, capable d'offrir un espace idéal pour profiter des meilleures saisons, en cultivant vos hobbies préférés.De la villa, vous pouvez admirer une vue ouverte sur le paysage vert environnant avec des chevaux, capable de rendre l'atmosphère particulièrement suggestive.La zone living de la maison, avec de grandes fenêtres et une cheminée romantique qui peut également être utilisée pour cuisiner, est capable de créer un espace convivial et accueillant pour la famille et les invités.Les hauts plafonds avec des poutres en bois apparentes donnent aux environnements internes un caractère unique et un charme intemporel.Dans la zone nuit, la chambre matrimoniale bénéficie d'un système de climatisation capable d'offrir un maximum de confort dans les mois les plus chauds.À l'extérieur, une maison supplémentaire offre un espace polyvalent, idéal pour être utilisé comme taverne, débarras ou local hobby, capable d'augmenter la polyvalence de la propriété.L'une des salles de bains est équipée d'une vraie sauna finlandaise en bois, une occasion unique pour abandonner le stress quotidien dans une expérience domestique relaxante.Pour les amateurs de smart-working, la propriété dispose d'une pièce dédiée comme bureau, une zone à part, éloignée des bruits domestiques, où vous pouvez travailler dans une concentration maximale.La propriété, construite en 1993, a bénéficié de travaux de rénovation importants en 2020, comprenant la rénovation complète de la cuisine, la pose de nouveaux sols, l'installation d'une nouvelle chaudière à gaz et d'un bouilleur en inox, la réalisation d'un chenil, l'amélioration de la structure extérieure, l'ajout de la climatisation dans la chambre matrimoniale et un éclairage de design dans le corridor.Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz efficace avec distribution en serpent, soutenu par des fenêtres en bois et du verre isolant. Le revêtement de sol est en carreaux et parquet.Notez le multiplicateur de la commune de 60%, qui rend l'offre d'achat particulièrement attractive même sous l'angle fiscal.La propriété se compose d'une grande zone living ouverte avec salon et cheminée, grandes fenêtres, accès au portique extérieur et au jardin, et une cuisine ouverte, ainsi que de la zone nuit à l'étage supérieur avec une chambre matrimoniale avec dressing, une chambre simple, une salle de bains avec douche et sauna, une seconde salle de bains et un bureau. La propriété est complétée par une pièce technique et la structure extérieure polyvalente.Un espace clôturé, sécurisé par une porte électrique, qui peut accueillir jusqu'à six voitures et trois places de parking couvertes, complète cette offre incontournable.UNE OCCASION À NE PAS MANQUER!!

Maison de noyau rénovée avec 3,5 et 2,5 pièces et extérieurs magnifiques

À Iseo, une fraction fascinante de la commune de Bioggio située dans le district de Lugano, connue pour son centre historique caractéristique et l'atmosphère suggestive des villages tessinois, nous proposons à la vente une splendide maison de noyau avec 3,5 et 2,5 pièces.La propriété est située au cœur du merveilleux centre historique d'Iseo, offrant un contexte résidentiel unique et authentique.Le logement dispose d'un bel espace extérieur composé d'une terrasse avec beaucoup de potentiel et d'un jardin privé de 50 m², idéal pour passer des moments agréables à l'air libre.La chambre à coucher au premier étage présente un charmant soppalco qui donne un toucher de design particulier à l'environnement.Le bâtiment, de construction d'époque, a bénéficié d'une rénovation totale en 2022 qui a affecté tous les environnements, non seulement les amenant aux normes actuelles mais rendant la maison pratiquement neuve et en même temps mettant en valeur les caractéristiques de charme du logement.Le mobilier de qualité avec lequel le logement a été équipé est confortablement inclus dans le prix de vente, pour une offre vraiment clés en main.Le chauffage est assuré par un système électrique autonome efficace, aidé par des fenêtres en bois au rez-de-chaussée et des fenêtres en PVC à l'étage supérieur. Le revêtement de sol est en stratifié au rez-de-chaussée et en carreaux à l'étage supérieur.Notez la possibilité d'utiliser la propriété comme résidence secondaire et d'exploiter le grand potentiel de revenus, grâce à la possibilité de louer un ou les deux appartements à des touristes via des plateformes comme Airbnb, ce qui rend l'achat une opportunité à ne pas manquer.La propriété se compose de deux appartements indépendants de 50 m² chacun. Le premier appartement au rez-de-chaussée comprend l'entrée avec salon et cuisine, une terrasse, deux chambres à coucher et une salle de bain fenêtrée avec douche. Le deuxième appartement à l'étage supérieur dispose d'une entrée avec salon et cuisine, d'un placard, d'une chambre à coucher avec soppalco et d'une salle de bain aveugle avec douche.UNE MAISON DE NOYAU DE CHARME AVEC DEUX APPARTMENTS INDÉPENDANTS!!

Villa exclusive 702 m² avec jardin et intimité à Miglieglia

À Miglieglia, un lieu charmant du Malcantone, entouré d'un paysage de calme et de nature, apprécié pour son atmosphère authentique et son caractère rassemblé, qui offre une qualité de vie sereine et harmonieuse, nous proposons à la vente une villa spectaculaire avec jardin.La propriété est située dans une position particulièrement réservée, étant la dernière maison de la rue, dans un contexte immergé dans la verdure et la totale intimité, idéale pour ceux qui veulent vivre chaque jour dans un environnement paisible et isolé.La maison entière, grâce à la grande présence de fenêtres, jouit d'une splendide luminosité naturelle capable d'accompagner toutes les pièces avec continuité et de transmettre un sentiment agréable de paix et de bien-être.À l'extérieur, la villa dispose d'un beau jardin, qui a fait l'objet d'une restauration complète, également enrichi par un jardin en croissance, en plus d'un dehors extérieur avec vitrage directement relié à la cuisine et aux espaces de vie. Cela s'ajoute à une magnifique terrasse qui suit tout le plancher de la zone de nuit et à un balcon au niveau des combles.La vue s'ouvre agréablement sur la verdure environnante, une vue relaxante qui accompagne la maison à chaque niveau et qui valorise encore davantage le sens de l'intimité qui la caractérise.Le séjour se distingue par la présence d'un beau salon séparé, un espace accueillant et raffiné capable d'offrir l'équilibre juste entre convivialité et détente.La cuisine est habitable et accompagnée d'une salle à manger, une solution commode et bien organisée pour vivre avec grande fonctionnalité les moments quotidiens et ceux dédiés aux invités.La chambre principale est l'un des points les plus précieux de la villa, grâce à ses dimensions généreuses et à la salle de bain en suite avec douche et baignoire, conçue pour offrir confort et intimité de niveau supérieur.Dans presque toute la maison, nous trouvons des spots de plafond, de la boiserie et des meubles sur mesure de haut standing, des éléments qui contribuent à créer une atmosphère élégante, soignée et parfaitement cohérente avec le caractère prestigieux de la propriété.Parmi les équipements exclusifs, il y a également un sauna, inséré dans un contexte domestique conçu pour le bien-être et le plaisir de vivre la maison à chaque saison.La villa, construite en 2004, se présente dans un état rénové et excellent. Parmi les améliorations et les équipements, il y a la restauration complète du jardin, les électroménagers neufs, les stores motorisés et les finitions de haut standing qui confirment le caractère rare et recherché de la propriété.Le chauffage est assuré par un système autonome efficient avec une pompe à chaleur géothermique à distribution serpentique, soutenu par des panneaux solaires avec batterie de stockage et aidé par des fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet précieux dans différentes poses et en carreaux.À noter : il existe la possibilité, avec seulement 50 000.-- CHF de plus, d'acquérir la villa complètement meublée comme sur les photos, une solution particulièrement intéressante pour une propriété de ce standing.Pour la lessive, une buanderie dédiée et une grande salle technique sont disponibles, une solution qui offre une grande praticité dans la gestion de la maison.La propriété se compose, au niveau du jardin, d'un séjour, du dehors extérieur, d'une cuisine avec salle à manger, d'une chambre/étude, d'une salle de bain, d'une réserve et de deux pièces annexes utilisées comme buanderie, abri et salle technique. Le niveau d'entrée accueille le séjour, la magnifique terrasse, trois chambres à coucher doubles, dont une avec salle de bain en suite avec douche et baignoire, et une salle de bain supplémentaire dans le couloir. Le niveau supérieur se compose enfin d'une chambre d'invités en mansarde, d'un petit salon et d'un grenier.

Maison de noyau charmante avec 7,5 pièces à rénover, dotée d'un grand potentiel

À Lopagno, un village pittoresque du Luganese caractérisé par son centre historique fascinant et une atmosphère authentique qui allie la tranquillité de la vie de campagne à la praticité d'un emplacement stratégique, nous proposons une maison de noyau suggestive de 7,5 pièces à vendre.La propriété est située dans un contexte résidentiel d'un grand charme historique, au cœur du village ancien. À quelques pas de la maison, vous pouvez admirer une place caractéristique avec un beau lavoir qui donne une atmosphère unique et authentique à toute la zone.La maison dispose d'une terrasse agréable de grande taille, capable d'offrir un espace extérieur idéal pour des moments de détente à l'air libre.Le salon est enrichi d'une cheminée en bois originale romantique, capable de créer une atmosphère chaude et accueillante même aux jours les plus froids de l'année.La propriété, construite à une époque historique, a bénéficié de quelques interventions d'amélioration au fil des ans. Vers 2015, les ferrures ont été renouvelées, tandis que en 2020, un nouveau brûleur a été installé.Le chauffage est assuré par un système autonome au fioul avec distribution à radiateurs, aidé par des fenêtres en PVC pour la plupart et quelques-unes en bois.Un aspect particulièrement intéressant est la double possibilité d'accès : l'un directement du centre historique, qui donne immédiatement le charme du contexte ancien, et l'autre au niveau de la rue depuis le garage, garantissant ainsi la praticité et le confort dans l'utilisation quotidienne.Bien que la propriété soit actuellement à rénover, il est opportun de noter que la grande taille et les nombreuses pièces disponibles rendent l'occasion particulièrement attrayante pour une petite opération immobilière. Si l'on décide de rénover complètement la propriété, on obtiendrait en fait un authentique joyau avec un potentiel de revente particulièrement intéressant.Pour la lessive, un grand local de buanderie privé est disponible au rez-de-chaussée, capable d'offrir le maximum de confort et d'autonomie.La propriété se compose au rez-de-chaussée d'un local technique, de deux caves et du grand local de buanderie avec salle de bain. Au premier étage, nous trouvons un salon avec cheminée, une cuisine habitable et une grande salle de bain avec baignoire. Le deuxième étage accueille quatre pièces, une salle de bain et la grande terrasse. Au troisième étage, il y a deux pièces supplémentaires.Un emplacement de parking intérieur dans un garage privé et un emplacement de parking extérieur en propriété, tous deux authentiques raretés pour des solutions de ce type, complètent cette offre intéressante.UNE DEMEURE VRAIMENT CARACTÉRISTIQUE !

Résidence exclusive de 4 unités, rénovée

À Viganello, un quartier fascinant de Lugano réputé pour son centre historique, nous proposons à la vente une résidence intéressante composée de 4 unités. L'immobilie est située au cœur du Viganello historique, dans un quartier à l'atmosphère authentique et avec tous les services nécessaires à proximité. La résidence offre des possibilités d'utilisation polyvalentes, telles qu'une grande maison unifamiliale avec dépendances ou des unités de résidence séparées avec de bonnes opportunités d'investissement. La résidence se compose de deux parties : une partie historique construite au début du 20e siècle et rénovée par la suite, et une partie neuve construite en 2013 en tant qu'extension. Au centre de la résidence se trouve un grand jardin qui peut être utilisé par tous les résidents ou comme espace privé. Le dernier étage de la partie historique offre une terrasse sur le toit avec vue panoramique. L'immobilie a été modernisée et agrandie à plusieurs reprises ces dernières années, notamment par l'installation de nouvelles fenêtres, de nouvelles cuisines et d'un système de climatisation. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz avec radiateurs dans la partie historique et une pompe à chaleur séparée dans la partie neuve. Les sols sont en parquet de haute qualité et en carrelage. La partie historique est divisée en trois niveaux, avec trois unités de résidence et une terrasse sur le toit. La partie neuve se compose d'une unité de résidence séparée et indépendante avec une architecture moderne et un équipement de haute qualité. Un local de buanderie et un garage sont également disponibles.

Maison unifamiliale charmante 4.5 avec vue sur le lac à Bissone

Nous vendons à Bissone, dans une zone collinare, une belle maison monofamiliare indépendante 4,5 pièces avec jardin et vue sur le lac.La maison est située dans la prestigieuse position collinare de Bissone, dans un quartier résidentiel calme et réservé. Plus précisément, la propriété se trouve dans la Gradinata San Giuseppe, dans une position privilégiée et légèrement surélevée par rapport au noyau habité, ce qui permet de profiter d'une magnifique vue panoramique sur le lac de Lugano et le paysage environnant. La situation, immergée dans le calme de la colline, offre un environnement agréable et relaxant, tout en restant à courte distance du centre de Bissone et des principaux services.La maison, à l'origine un bâtiment avec deux appartements datant de 1955, a fait l'objet d'une importante et profonde rénovation en 2005, qui a renouvelé les espaces et les finitions dans un style moderne et fonctionnel, créant une maison monofamiliare de 4,5 pièces sur deux niveaux.Le bâtiment se caractérise par une structure architecturale simple et linéaire, intégrée de manière harmonieuse dans le contexte résidentiel de Bissone.La propriété dispose également d'un grand espace extérieur de jardin, qui contribue à créer un agréable sentiment d'ouverture et de privacité, enrichi par la splendide vue panoramique sur le lac de Lugano. De plus, la propriété dispose d'un pergolato extérieur avec vue sur le lac et d'un bâtiment annexe avec terrasse avant, idéal pour un bureau, une grotte ou une dépendance.Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce extérieure séparée utilisée comme buanderie et local technique, entrée, toilettes pour les invités, salle de séjour-salle à manger-cuisine avec sortie sur le jardin, escalier;Le premier étage se compose d'un couloir, 2 chambres simples, douche et une chambre à coucher avec un espace dressing et une salle de bain principale.La rénovation de 2005 a concerné des parties du bâtiment telles que l'isolation, le toit, l'ouverture et la connexion entre le rez-de-chaussée et le premier étage, le système électrique, les fenêtres en PVC double vitrage, le nouveau système de chauffage avec pompe à chaleur air-eau, la cuisine et divers travaux extérieurs.Possibilité de changer la destination en résidence secondaire.En parfait état. Disponible immédiatement.Pour info et visites : 078 898 55 49 (M. Sciaroni)

Grande maison au centre 4.5 pièces avec jardin à Breno Alto Malcantone

Nous vendons à Breno (Altro Malcantone) une maison typiquement tessinoise, indépendante (contiguë et libre sur 3 côtés) composée de 4,5 pièces sur 4 niveaux avec une grande surface extérieure.La maison, dont la construction originale remonte au début du 20e siècle, a été entièrement rénovée en 1965 et par la suite de 1992 à ce jour, a un design architectural simple et fonctionnel et se développe sur 4 niveaux avec des lignes sobres et des volumes bien définis, typiques de l'architecture résidentielle de la région et de l'époque. La façade est ordonnée et caractérisée par des ouvertures régulières qui garantissent une bonne éclairage naturel des espaces intérieurs, donnant à l'ensemble un aspect harmonieux et soigné.La propriété est située dans un contexte calme, typique des noyaux tessinois, et dispose d'un grand espace extérieur pavé de pierre naturelle avec une pergola obtenue d'un probable ancien grenier. Cette zone reste surélevée par rapport au chemin piétonnier sous-jacent et est entourée d'un mur de pierre et d'un filet qui garantissent la confidentialité.Le rez-de-chaussée ou niveau d'entrée (accès depuis la rue piétonne) se compose d'un atrium confortable, d'une buanderie-cave, d'une grande cave avec un plafond voûté et d'un espace de stockage supplémentaire;Le premier étage se compose d'un hall avec sortie dans la zone du jardin extérieur via 3 marches, d'une cuisine habitable avec cheminée et d'un salon séparé;Le mezzanine vers le deuxième étage abrite un WC-douche;Le deuxième étage se compose d'un hall et de 2 chambres;Le troisième étage est entièrement dédié à la zone de la chambre à coucher principale avec un couloir, une pièce pour la garde-robe, une chambre à coucher double, un couloir avec armoires murales et une salle de bain avec baignoire;Des places de parking communales sont disponibles à proximité immédiate.Disponibilité à convenir.Pour info et visites : 078 898 55 49 (M. Sciaroni)

Nouvelle palazzina de 6 appartements à Pura

Nous vendons à Pura, dans le Malcantone, une palazzina historique qui a été complètement rénovée et agrandie, avec des revenus locatifs, composée de 6 appartements modernes de 2,5 et 3,5 pièces. L'immobile est situé dans la Strada Vecchia Cantonale 2 à Pura, dans une position calme et ensoleillée, intégrée dans le contexte pittoresque du Malcantone. La résidence, à l'entrée du village historique, offre une large vue panoramique et encadre le magnifique paysage préalpin vers le sud-est. Collina d'Oro et Agra au-dessus du lac de Lugano, le sommet de San Salvatore et du Monte Generoso à l'arrière-plan se détachent clairement. Le Palazzo "Ex Osteria della Valle" est composé d'un bâtiment historique, soigneusement restauré pour préserver son caractère architectural d'origine, et d'un nouveau corps faisant face à la rue, conçu dans la continuité stylistique du contexte. L'ensemble se distingue par l'équilibre entre tradition et modernité, grâce aux façades enduites, aux fenêtres avec volets sombres et à la couverture du toit avec des chevrons en bois apparents, qui confèrent au bâtiment un aspect élégant et harmonieux. L'immobile a été rénové internement, en conservant certains éléments décoratifs de caractère historique, et est équipé des systèmes de dernière génération et de finitions modernes et élégantes. Dans le sous-sol se trouvent les caves des appartements, la buanderie commune et la salle technique. Le nouveau corps, du côté de la rue, est constitué de 3 appartements de 2,5 pièces, un par étage, tandis que le corps d'origine est constitué de 3 appartements de 3,5 pièces, un par étage, dont le dernier étage comporte un mezzanine supérieur. Les deux appartements au rez-de-chaussée disposent d'une terrasse et d'un grand jardin privé. Disponible immédiatement. Pour informations et visites 078 898 55 49 (M. Sciaroni)

Maison avec vue sur le lac à Lugano-Figino

Nous vendons à Barbengo une belle maison mitoyenne, 3,5 pièces dans un emplacement privilégié avec vue sur le lac, grande terrasse, garage et 3 places de parking.Barbengo est un quartier de Lugano situé dans une zone particulièrement attrayante en tant que résidence habitative, grâce à sa proximité avec le lac de Lugano (Golfo di Agno) et le parc de Pian Càsoro avec ses 56 000 m2, idéal pour la baignade et les loisirs. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre les centres commerciaux de Grancia et la sortie d'autoroute. Tout particulièrement intéressant pour les familles, le regroupement d'écoles maternelles (avec cantine), d'écoles primaires et d'écoles secondaires, qui peuvent être atteintes à pied depuis la propriété. La propriété à vendre est située au point le plus élevé d'un promontoire (Via Tassera), accessible via une route publique en impasse. La zone est extrêmement calme et ensoleillée et sert de point panoramique avec une vue imprenable sur le golfe de Figino et le Pian Càsoro. La maison à vendre est située dans la partie la plus élevée d'un petit complexe de 3 maisons mitoyennes indépendantes, s'étend sur 3 niveaux avec un jardin terrassé panoramique. Le bâtiment date de 1986 et a été rénové en 2013. La maison est divisée comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE : entrée, séjour-salle à manger-cuisine avec cheminée et sortie sur la terrasse, WC-douche, escalier; PREMIER ETAGE : escalier, couloir, chambre à coucher avec sortie sur le balcon panoramique, chambre simple avec mezzanine, WC-douche; SOUS-SOL : escalier, couloir, buanderie-technique, pièce hobby/chambre (avec chauffage), cave divisée en 2 espaces; La propriété comprend un garage, un parking couvert et 2 places de parking extérieures devant la maison. La maison est actuellement louée. Disponibilité : à partir de la fin octobre 2026Pour informations et visites : 078 898 55 49 (M. Raffaele Sciaroni)

Casa con vista lago Collina d'Oro Carabietta anche SECONDA RESIDENZA

Se sogni una casa immersa nella tranquillità, con una vista spettacolare sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti, questa proprietà è perfetta per te!Si tratta di una casa da nucleo contigua 4.5 locali, libera su tre lati completamente ricostruita nel 1999, sviluppata su tre livelli per un totale di 156 m². Situata in una zona riservata e silenziosa, offre un’esposizione a ovest che garantisce luce naturale durante tutto il giorno.Spazi interni ben distribuiti: Piano Terra (ingresso a livello strada): portico d’entrata, atrio, locale lavanderia e tecnico, bagno con doccia, due camere singole con balcone. Piano Primo: disimpegno con piccolo spazio ufficio e armadi a muro, camera matrimoniale con piccolo balcone, bagno con vasca. Piano Seminterrato: zona living open-space con cucina, sala da pranzo e soggiorno con camino, con accesso diretto alla terrazza panoramica.Aree esterne esclusive:Tre livelli di spazi esterni: una terrazza pavimentata con tenda da sole, un giardino pianeggiante perfetto per momenti di relax e una seconda terrazza panoramica. Accesso diretto al locale ripostiglio-cantina e al locale tecnico.Questa proprietà è un vero angolo di paradiso, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, a contatto con la natura e con una vista incantevole ogni giorno.Posteggi comunali a disposizione nelle immediate vicinanze. SECONDA RESIDENZA (VACANZA) AMMESSA.Disponibilità immediata.Per info e visite: 0078 8985549 Raffaele SciaroniWenn Sie von einem Haus in ruhiger Lage mit spektakulärem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge träumen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!Es handelt sich um ein 4,5-Zimmer-Reihenhaus, das auf drei Seiten frei steht und 1999 komplett renoviert wurde. Es erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 156 m². Das Haus liegt in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend und ist nach Westen ausgerichtet, sodass es den ganzen Tag über von Tageslicht durchflutet wird.Gut aufgeteilte Innenräume: Erdgeschoss (Eingang auf Straßenebene): Eingangsvorbau, Flur, Wasch- und Technikraum, Badezimmer mit Dusche, zwei Einzelzimmer mit Balkon. Erster Stock: Flur mit kleinem Bürobereich und Einbauschränken, Doppelzimmer mit kleinem Balkon, Badezimmer mit Badewanne. Untergeschoss: Offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse.Exklusive Außenbereiche:Drei Ebenen im Außenbereich: eine gepflasterte Terrasse mit Markise, ein flacher Garten, der sich perfekt zum Entspannen eignet, und eine zweite Panoramaterrasse. Direkter Zugang zum Abstellraum/Keller und zum Technikraum.Diese Immobilie ist ein wahres Paradies, ideal für diejenigen, die in einer privaten Umgebung leben möchten, in Kontakt mit der Natur und mit einer bezaubernden Aussicht jeden Tag.Gemeindeparkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.ZWEITE WOHNUNG (FERIENWOHNUNG) ZULÄSSIG.Sofort verfügbar.

Sigirino: Délicieuse maison unifamiliale de 4,5 pièces immergée dans la nature

À Sigirino, fraction de la commune de Monteceneri, dans une zone résidentielle entourée de verdure, nous proposons à la vente une délicieuse maison unifamiliale de 4,5 pièces, équipée d'une grande surface extérieure avec un joli jardin privé et une vue agréable sur les montagnes environnantes.La propriété est située Via Trecé au numéro 17, dans une zone entièrement occupée par des maisons unifamiliales, juste en face d'une belle et grande surface verte qui garantit aux fonds adjacents la tranquillité et un panorama agréable. À quelques mètres de la propriété, nous trouvons l'arrêt des moyens publics et, toujours à une courte distance, il y a des écoles, des magasins, des supermarchés et les principaux services de la ville.La propriété, construite en 2003 et caractérisée par une architecture rustique élégante, se distingue par ses environnements accueillants, confortables et lumineux, enrichis de détails classiques et raffinés. La zone nocturne fascinante avec des plafonds mansardés hauts donne aux espaces un caractère élégant et aéré, tandis que le portique extérieur et la terrasse calme surplombant le jardin donnent à la propriété un charme supplémentaire.Divisée en 3 niveaux (chacun de 65 m²), pour une surface utile totale de 130 m², à l'intérieur, la maison est composée comme suit : • Rez-de-chaussée : cour pavée avec 2 places de parking externes disponibles et accès direct aux pièces souterraines de la maison, comprenant un grand garage avec une salle technique, une buanderie et une salle de séchage, une pièce chauffée utilisée comme salle de loisirs et une cave, également idéale comme cave à vin; • 1er étage (niveau jardin) (zone jour) : sur ce premier étage, la zone jour se développe où, depuis l'entrée qui sert de corridor pratique, on peut accéder à un premier service avec une douche, une cuisine confortable séparée et un salon lumineux caractérisé par des fenêtres qui garantissent une excellente luminosité et offrent un accès direct au beau jardin; • 2e étage (zone nuit) : la zone nuit, élégamment mansardée, est composée d'une chambre à coucher avec balcon, de deux autres chambres et d'une salle de bain avec fenêtre et baignoire. À l'extérieur, la maison offre un beau et spacieux jardin privé avec des haies, des parterres de fleurs et des vignes, ainsi qu'une terrasse agréable équipée d'un barbecue, accessible depuis la cuisine, et d'une véranda confortable (potentiellement convertible en espace habitable). Au niveau des places de parking, la propriété offre un garage pratique pour 1 voiture et 2 places de parking externes supplémentaires.Grâce aux indices de sol actuels (I.S. 0,4), il est possible d'agrandir encore l'édifice existant jusqu'à 35 m² SUL, permettant ainsi des possibilités supplémentaires de personnalisation.Solution parfaite pour les familles.Emplacement : Le village de Sigirino (commune de Monteceneri) est situé dans le pôle urbain de Lugano Nord, à l'intérieur de la zone développée de Vedeggio, qui accueille à la fois des entreprises et des industries de renom et des contextes résidentiels de haute qualité.La zone offre un contexte résidentiel agréable, caractérisé par la tranquillité, la nature et de nombreux sentiers de randonnée, sans renoncer à la proximité des principaux services et des zones commerciales et de travail de Vedeggio. Les connexions avec Lugano et Bellinzone sont faciles à la fois par les transports publics et par le réseau routier, tandis que Rivera, avec son centre Splash & SPA connu et la belle zone du Monte Tamaro, se trouve à proximité immédiate.Particulièrement intéressant est également la nouvelle sortie d'autoroute de Sigirino, qui permettra un accès direct et immédiat à l'autoroute A2, rendant les déplacements encore plus rapides et plus confortables, et valorisant encore davantage la position du village et les connexions avec Lugano, Bellinzone et le reste du canton.Grâce à sa position particulièrement stratégique et à ses nombreuses zones vertes, Sigirino se profile comme un emplacement idéal pour les familles.

Grande villa des années 70 de 7,5 pièces avec piscine à Lugano Cadro

Nous vendons à Lugano Cadro, dans un quartier privilégié, une grande villa des années 70 de 7,5 pièces, avec jardin, piscine extérieure, garage avec 3 places de parking et 3 places de parking extérieures. La villa est située dans le quartier de Cadro, sur le versant nord du territoire urbain de Lugano, dans une position résidentielle, calme et particulièrement ensoleillée. Plus précisément, la propriété est située le long de la Via Vassera (à la frontière avec Villa Luganese), dans un contexte résidentiel prédominant, caractérisé par une atmosphère agréable, réservée et une bonne exposition solaire. La villa, construite en 1977 et dotée d'un caractère architectural distinctif et élégant, interprète le goût résidentiel de l'époque avec élégance, à travers des volumes articulés, de grandes ouvertures et un dialogue équilibré entre le plâtre, la pierre et le bois. La composition, développée sur quatre demi-étages, donne à la maison une distribution dynamique particulière, avec des pièces décalées qui créent des perspectives, des changements de perspective et une séparation agréable entre les différentes fonctions de la maison. La zone de vie est particulièrement spacieuse et comprend une grande cuisine, un grand salon avec salle à manger et un salon plus intime inséré dans une zone encastrée suggestive, conçu comme un espace de conversation et de détente autour de la cheminée caractéristique. REZ-DE-CHAUSSEE : grand hall d'entrée, toilettes pour les invités, cuisine séparée, salle à manger avec sortie sur le portique et le jardin, salon avec cheminée, salon avec sortie sur le jardin, escalier; DEMI-ETAGE INFERIEUR : escalier, studio pour les invités, douche, sortie sur la piscine extérieure;PREMIER ETAGE : palier, 2 chambres simples, douche, chambre à coucher avec salle de bain en suite. Toutes les chambres ont accès au balcon;DEMI-ETAGE SUPERIEUR (MANSARDE) : escalier, palier, chambre simple, armoires encastrées avec accès au grenier, chambre simple, salle de bain, accès au grenier;SOUS-SOL : escalier, cave, local de stockage, hall d'entrée, garage double pour 3 voitures, local hobby-stockage-disco pour adolescents, local réservoir, local technique, grande buanderie-séchoir;DEMI-SOUS-SOL INFERIEUR : escalier, cave, local de stockage;La villa dispose de nombreuses armoires encastrées réparties sur tous les étages. Bien qu'elle n'ait pas été modernisée, la villa a été parfaitement entretenue et se présente dans un excellent état. Disponibilité à convenir. Pour informations et visites +41 78 898 55 49 (M. Sciaroni)

Nouvelle palazzina à revenu dans le Mendrisiotto

Dans le Mendrisiotto, nous proposons à la vente une intéressante palazzina à revenu de recente construction, composée de 13 unités et d'une généreuse autorimessaL'immobilier est entièrement locatif, garantissant un revenu immédiat et une gestion déjà consolidée.Pour des raisons de confidentialité, des détails supplémentaires concernant la propriété, la rentabilité et la documentation seront fournis exclusivement sur demande, après manifestation d'intérêt.Pour plus d'informations ou pour fixer un entretien de connaissance, nous restons volontiers à votre disposition.

Villa avec 3 chambres et jardin à Dino

Dans l'une des zones résidentielles les plus calmes et ensoleillées de Dino, nous proposons à la vente une charmante maison unifamiliale, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte réservé et verdoyant, sans renoncer au confort des principaux services et de la proximité du centre de Lugano.La propriété se développe sur trois niveaux hors sol, plus un sous-sol, et offre une surface commerciale d'environ 210 m². À l'extérieur, un jardin privé soigné d'environ 80 m², équipé d'un système d'irrigation automatique, représente un espace idéal pour passer des moments agréables à l'air libre dans une totale intimité.Le séjour, situé au rez-de-chaussée, est caractérisé par des environnements lumineux et accueillants. Le grand salon avec cuisine ouverte s'ouvre sur le jardin à travers de grandes surfaces vitrées, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur.Le premier étage abrite la zone nuit composée de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et d'un terrazzino pratique.Le grenier, bien que présentant une hauteur contenue, offre un grand local multifonctionnel, idéal comme bureau, salle de hobby ou espace de détente, en plus d'une salle de bain privée enrichie d'une baignoire à jets.Au sous-sol, il y a une buanderie, une salle de bain supplémentaire avec douche, la salle technique et une cave pratique, garantissant toute la fonctionnalité nécessaire à la vie quotidienne.Construite en 1998 et entretenue avec grand soin, la maison dispose de caractéristiques techniques qui assurent le confort et l'efficacité énergétique, comme le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, les panneaux solaires, le système d'aspiration centralisé, les fenêtres en bois et en bois-aluminium avec vitrage isolant et stores.Trois places de parking, dont une dans le garage et deux à l'extérieur, complètent la propriété.L'arrêt de bus est accessible en environ 3 minutes à pied, tandis que le centre de Lugano est à seulement 10 minutes en voiture. Les écoles, les magasins et tous les principaux services sont facilement accessibles dans les environs immédiats.Prix de vente : CHF 1'095'000.Des informations supplémentaires et une documentation complète seront fournies avec plaisir sur demande.

Cademario – Villa exclusive avec piscine et vue spectaculaire sur le lac

Dans l'une des positions les plus exclusives et panoramiques du Malcantone, à quelques minutes de Lugano, nous proposons une nouvelle villa prestigieuse, achevée en juin 2026, qui allie architecture contemporaine, confort absolu et une vue spectaculaire sur les deux bras du lac de LuganoSituée dans la commune renommée de Cademario, à une altitude d'environ 800 mètres, la propriété bénéficie d'un climat particulièrement agréable et ensoleillé tout au long de l'année. La villa est également située dans une rue sans issue, réservée aux seuls résidents, garantissant un contexte extrêmement calme et réservé. Un oasis de tranquillité entourée de verdure, loin de la circulation et de la chaleur de la ville, mais parfaitement connectée aux principaux services, écoles internationales et au centre de Lugano.La villa dispose d'environ 250 m² d'espace habitable, réparti sur deux niveaux reliés par un ascenseur interne. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, valorisées par des finitions de haut standing et de grandes fenêtres panoramiques qui encadrent le lac et les montagnes environnantes, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.La villa est divisée comme suit :Niveau garage, 195 m2. • Entrée principale • Garage privé avec 5/6 places de parking • Locaux de stockage • Local technique Réz-de-chaussée • Espace de vie spacieux avec cuisine ouverte moderne • Accès direct à la terrasse panoramique et à la zone de piscine • Toilettes et vestiaire pour les invités • Réserve et local de stockage • Étude indépendante avec salle de bain privée, idéale comme bureau, chambre d'invité ou logement pour le personnel Étage • Suite parentale avec vestiaire, salle de bain en-suite et terrasse privée avec vue sur le lac • Deux chambres supplémentaires, toutes deux avec salles de bain privées • Buanderie à cet étage Réalisée selon les normes de construction et énergétiques les plus modernes, la villa garantit des niveaux élevés d'efficacité et de confort de vie grâce au système photovoltaïque, au chauffage et à la climatisation au sol avec pompe à chaleur, aux fenêtres à triple vitrage, à l'isolation thermique et acoustique élevée et à l'ascenseur interne qui relie tous les niveaux.Une résidence exclusive conçue pour ceux qui veulent vivre dans un contexte privilégié, entouré de nature et surplombant l'un des paysages les plus suggestifs du Tessin, sans renoncer à la proximité de Lugano et aux commodités de la vie quotidienne.Nous restons à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Villa élégante avec jardin à Lugano - Pregassona

Nous proposons à la vente une villa mitoyenne moderne, libre sur trois côtés, répartie sur trois niveaux, construite en 2009, située dans une position calme et résidentielle dans la zone verte de Pregassona Alta. La zone est particulièrement appréciée pour son calme, la commodité des accès et la proximité des principaux services, tout en restant à quelques minutes du centre de Lugano.La propriété dispose d'une surface commerciale d'environ 216 m² et d'un jardin privé de 113 m², idéal pour des moments de détente en plein air. La maison jouit d'une vue ouverte et d'une excellente exposition.La propriété dispose de deux places de parking couvertes, positionnées l'une derrière l'autre, et d'une entrée indépendante, garantissant intimité et fonctionnalité.Distribution des espaces:Niveau d'entrée-Entrée, salle de bain de service, une pièce polyvalente qui peut être utilisée comme salle de hobby, bureau ou chambre d'invités, ainsi que buanderie et local technique.Premier étage-Espace ouvert spacieux et lumineux avec salon, salle à manger et cuisine,caractérisé par de nombreuses surfaces vitrées avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur et offrant une vue ouverte.Deuxième étage-Accès à un jardin d'hiver/terrasse, chambre principale avec salle de bain en suite et baignoire, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain avec douche. Les couloirs sont équipés de placards intégrés pratiques, qui optimisent les capacités de stockage.Cette propriété représente une solution d'habitation très intéressante, idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre dans une zone résidentielle entourée de verdure, tout en maintenant une excellente qualité de vie et une proximité avec le centre de Lugano.

Maison de douane pour maison unifamiliale, condominium ou immeuble de rapport à Malcantone

--- Demandez votre LIEN PERSONNALISÉ pour la VISITE VIRTUELLE et la DOCUMENTATION ! --- VENTE AU MEILLEUR ENCHÉRISSEUR PAR PROCÉDURE D'ENCHÈRE PUBLIQUE VOLONTAIRE (date d'échéance : 10 octobre 2026). Une solution alternative pour ceux qui veulent vivre en dehors de la ville, en contact avec la nature et la tranquillité.Le bâtiment est situé dans le petit quartier de MONTEGGIO de la commune de TRESA, près de SESSA et à seulement quelques kilomètres de CASLANO. De plus, la localisation coïncide avec le bureau de douane de CASSINONE dans la direction de LUINO. La maison est bien reliée à la route principale de la région. Elle est entourée à l'arrière par un terrain utilisé comme PRÉ. La maison est actuellement divisée en 3 APPARTEMENTS et 1 BUREAU pour un total de 15 PIÈCES et pièces annexes.La maison se prête à une RÉNOVATION pour valoriser ses espaces. Elle se prête à être : • une grande maison unifamiliale sur 3 niveaux; • un petit condominium; • un petit immeuble de rapport. Selon une étude de faisabilité, elle pourrait être divisée en : • 1 BUREAU • 1 APPARTAMENT de 3,5 pièces, cuisine et salle de bain; • 2 APPARTAMENT de 4,5 pièces, cuisine et salle de bain. La maison dispose également de : • 1 GRENIER • au sous-sol, 3 CAVE de différentes tailles. La propriété est complétée par un bâtiment adjacent occupé par des pièces techniques et sur la place en herbe, il y a disponibilité de plusieurs PLACES DE STATIONNEMENT.

Maison de douane pour maison unifamiliale, condominium ou immeuble à revenu dans le Malcantone

--- Demandez le LIEN PERSONNALISÉ pour la VISITE VIRTUELLE et la DOCUMENTATION ! --- VENTE AU MEILLEUR ENCHÉRISSEUR PAR PROCÉDURE D'ENCHÈRE PUBLIQUE VOLONTAIRE (date limite : 10 octobre 2026). Le bâtiment est situé dans le petit quartier de MONTEGGIO de la commune de TRESA, près de SESSA et à quelques kilomètres de CASLANO. De plus, la localisation coïncide avec la douane de CASSINONE dans la direction de LUINO. La maison est bien reliée à la route principale de la région. Elle est entourée à l'arrière par un terrain utilisé comme PRÉ. La maison est actuellement divisée en 3 APPARTEMENTS et 1 BUREAU pour un total de 15 PIÈCES et pièces annexes.La maison se prête à une RÉNOVATION pour valoriser ses espaces. Elle se prête à être : • une grande maison unifamiliale sur 3 niveaux; • un petit condominium; • un petit immeuble à revenu. Selon une étude de faisabilité, elle pourrait être divisée en : • 1 BUREAU • 1 APPARTMENT de 3,5 pièces, cuisine et salle de bain; • 2 APPARTMENTS de 4,5 pièces, cuisine et salle de bain. La maison dispose également de : • 1 GRENIER • au sous-sol, 3 CAVEaux de différentes tailles. La propriété est complétée par un bâtiment adjacent occupé par des pièces techniques et sur la place en herbe, il y a disponibilité de plusieurs PLACES DE STATIONNEMENT.