Häuser zum Kaufen in Bezirk Lugano: 1696 Treffer

Schönes Haus 6,5 mit Renovierung in mittlerem bis hohem Standard mit Garten.

In Banco, einer charakteristischen Gemeinde im Malcantone, gelegen in der schönen Region des Kantons Tessin, die für ihre Ruhe und ihre natürliche Umgebung geschätzt wird, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu den Dienstleistungen bietet, bieten wir zum Verkauf ein schönes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern.Das Anwesen liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, und profitiert von einer ruhigen Wohngegend, die einen guten Lebensstil und einen ständigen Kontakt mit der Natur bietet.Das Haus verfügt über einen schönen, ebenen Garten mit Tisch und Grillplatz, perfekt, um die schönsten Jahreszeiten zu genießen, indem man ruhige Grillabende im Freien verbringt oder seine Hobbys in der grünen Umgebung und dem sanften Rauschen eines Baches, der durch das Grundstück fließt, ausübt.Die Wohnung verfügt auch über einen Balkon, der von der Küche im Erdgeschoss aus zugänglich ist, und über eine weitere Terrasse, die die Außenbereiche bereichert und angenehme Plätze zum Einatmen von frischer Luft bietet, wann immer man es wünscht.Das Wohnzimmer mit seinen sanften Farben ist hell und gut verteilt, was eine einladende und komfortable Atmosphäre für den täglichen Lebensablauf schafft. Hier befindet sich auch ein romantisches Holzfeuer, perfekt, um auch die kältesten Tage zu wärmen.Die separate Küche ist voll ausgestattet mit Miele-Geräten, was die höchste Qualität und Funktionalität für die Zubereitung von Mahlzeiten garantiert.Im Halbuntergeschoss kann man einen weiteren Wohnbereich mit Zugang zum Balkon der Küche nutzen, einen idealen Raum, um fröhliche Zusammenkünfte mit Freunden und Verwandten auch bei schlechtem Wetter zu veranstalten.Das Haus, das in den 80er Jahren erbaut und einer umfassenden Renovierung der gesamten Fläche außer den Bädern unterzogen wurde, verfügt seit 2015 auch über neue Grès-Porcellanato-Böden.Als Ergebnis der zahlreichen Arbeiten befindet sich das Haus nicht nur in einem sehr guten Zustand und ist sofort bewohnbar, sondern kann auch problemlos in die mittlere bis höhere Kategorie eingeordnet werden, dank der Schönheit seiner Oberflächen in hellen Tönen und der raffinierten, modernen Ausführung, die seine sorgfältig gestalteten Innenräume auszeichnen.Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes elektrisches System mit Heizkörpern sichergestellt, das durch hervorragende, elegante Aluminium-Fenster im Innenbereich, PVC im Außenbereich und Isolierglas mit Antisplitter-Schutz und Sicherheitsschlössern unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus feinem Grès-Porcellanato auf der gesamten Fläche.Das Haus verfügt über einen 300-Liter-Boiler aus Aluminium, der eine große Verfügbarkeit von warmem Wasser für die gesamte Familie gewährleistet.Die Gemeinkosten sind sehr gering und betragen etwa 350 CHF monatlich für die Elektrizität, was die wirtschaftliche Verwaltung des Objekts sehr vorteilhaft macht.Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, auf Anfrage die vorhandene Einrichtung im Inneren der Räume zu erwerben.Für die Wäsche kann man einen sehr praktischen Wäscheraum im Halbuntergeschoss des Hauses nutzen, einen wahren Traum für die tägliche Haushaltsverwaltung.Das Haus besteht im Erdgeschoss aus Eingang, Wohnzimmer, separater Küche mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Im Halbuntergeschoss befinden sich schließlich der weitere Wohnbereich, ein Abstellraum und der Wäscheraum.Zwei Garagen und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses unwiderstehliche Angebot.

Haus mit 5,5 Zimmern in Renovierungsphase mit Kamin und Terrasse.

In Brè, einem Ortsteil von Luganese über Lugano, eingebettet in die bergige Umgebung, bieten wir ein schönes Haus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.Das Eigentum befindet sich in einer Lage, die im Grünen eingebettet ist, mit einer angenehmen natürlichen Umgebung, die den Alltag aufwertet.Außerhalb wird die Terrasse von 16,90 m² zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs, sodass man sich jederzeit entspannt im Freien aufhalten kann, während der 640 m² große Grundstück mit Garten dem Alltag viel Raum gibt und einlädt, die Natur und die frische Luft zu genießen.Der Wohnbereich des Hauses bietet einen schönen Ess- und Wohnbereich, der durch einen romantischen Kamin aus Holz bereichert wird, der eine warme Atmosphäre schafft und auch an kalten Tagen wärmt.Wenn man die Treppe hinuntergeht, präsentiert sich der halb unterirdische Bereich als ein gemütlicher Bereich, um auch an Wintertagen das Beste herauszuholen. Hier ist auch ein praktisches Badezimmer mit Dusche vorhanden.Das 1971 erbaute Gebäude hat von verschiedenen Maßnahmen profitiert: 2013 wurden die elektrischen Anlagen erneuert und 2021 eine Wärmepumpe installiert. Von 2013 bis 2024 wurde das Haus modernisiert, um es auf den aktuellen Standard zu bringen, und befindet sich derzeit in einem sehr guten Zustand, mit einigen Arbeiten, die noch abgeschlossen werden müssen.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit elektrischer Ergänzung und Solarpaneelen bereitgestellt, mit Verbreitung über Heizkörper und Rohre in den Badezimmern, unterstützt durch gute PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag ist im Schlafbereich aus Parkett und in den anderen Räumen aus Fliesen.Die sorgfältige Renovierung der letzten Jahre und die aktuelle Modernisierungsphase machen das Angebot besonders attraktiv für die, die ein Haus in sehr gutem Zustand mit großem Potenzial suchen.Das Gebäude besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, der Terrasse von 16,90 m², der Küche, dem Schlafbereich mit drei Zimmern, darunter das Hauptschlafzimmer und ein Einzelzimmer, und einem Badezimmer mit Badewanne. Der große halb unterirdische Bereich bietet den gemütlichen Bereich mit Badezimmer mit Dusche.Für die Parkplätze bietet das Haus zwei Außenparkplätze, aber es ist auch möglich, den kommunalen Parkplatz in nur hundert Metern Entfernung von der Unterkunft zu nutzen.EIN ENTZÜCKENDES HAUS IN EINER BEZAUBERNDEN UMGEBUG!!

Prächtige 5,5-Zimmer-Villa mit großem Garten in einer grünen Umgebung.

In Mezzovico, einer Gemeinde in einer bemerkenswerten natürlichen Umgebung, bieten wir eine prächtige 4,5-Zimmer-Villa zur Verkauf.Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Umgebung, reich an Grünflächen und mit der Anwesenheit von Pferden, die auch die grünsten Herzen erfüllen kann.In der unmittelbaren Nähe können Sie das Polysportzentrum, das derzeit gebaut wird, und ein Spa für tägliche Sport- und Entspannungsmöglichkeiten erreichen.Die Villa profitiert von großen Fenstern, die eine optimale natürliche Beleuchtung bieten und die Innenräume hervorheben.Das Anwesen verfügt über einen großen Garten, der sich auf zwei Seiten des Hauses erstreckt, und einen Außenportikus, der einen idealen Raum für die schönsten Jahreszeiten bietet, um Ihre Hobbys zu pflegen.Von der Villa aus können Sie eine offene Aussicht auf die umliegende grüne Landschaft mit Pferden genießen, was die Atmosphäre besonders einladend macht.Der Wohnbereich der Wohnung, mit großen Fenstern und einem romantischen Kamin, der auch zum Kochen verwendet werden kann, schafft einen gemütlichen und einladenden Raum für die Familie und Gäste.Die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken verleihen den Innenräumen einen einzigartigen Charakter und einen zeitlosen Charme.Im Schlafbereich profitiert das Hauptschlafzimmer von einer Klimaanlage, die das Maximum an Komfort in den heißesten Monaten bietet.Außerhalb bietet eine zusätzliche Hütte einen mehrzweckigen Raum, der ideal als Taverne, Abstellraum oder Hobbyraum verwendet werden kann, um die Vielseitigkeit des Anwesens zu erhöhen.Eines der Badezimmer ist mit einer echten finnischen Sauna aus Holz ausgestattet, eine einzigartige Gelegenheit, um den täglichen Stress in einer entspannenden häuslichen Erfahrung zu lassen.Für die Fans des Smart-Workings verfügt das Anwesen über einen separaten Raum als Studienzimmer, einen abgesonderten Bereich, fernab von häuslichen Geräuschen, in dem man in höchster Konzentration arbeiten kann.Das Anwesen, das 1993 erbaut wurde, hat von bedeutenden Renovierungsarbeiten im Jahr 2020 profitiert, darunter die komplette Erneuerung der Küche, die Verlegung neuer Fußböden, die Installation einer neuen Gasheizung und eines Edelstahl-Wasserkochers, die Errichtung eines Hundehauses, die Verbesserung der Außenstruktur, die Hinzufügung der Klimaanlage im Hauptschlafzimmer und eine Design-Beleuchtung im Flur.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Schlangenverteilung sichergestellt, unterstützt durch Holzfenster und Isolierglas. Die Bodenbeläge sind aus Fliesen und Parkett.Beachten Sie den Multiplikator der Gemeinde von 60%, der das Kaufangebot auch unter steuerlichen Aspekten besonders attraktiv macht.Das Anwesen besteht aus einer großen offenen Wohnzone mit Wohnzimmer und Kamin, großen Fenstern, Zugang zum Außenportikus und zum Garten und einer offenen Küche sowie der Schlafzone im Obergeschoss mit einem Hauptschlafzimmer mit Ankleide, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Sauna, einem zweiten Badezimmer und einem Studienzimmer. Ergänzt wird das Anwesen durch einen technischen Raum und die außenliegende multifunktionale Struktur.Ein umzäunter Platz, der durch ein elektrisches Tor gesichert ist und bis zu sechs Autos sowie drei überdachte Parkplätze aufnehmen kann, komplettiert dieses unverpassbare Angebot.EINE GELEGENHEIT, DIE SIE NICHT VERPASSEN SOLLTEN!!

Schönes kernsaniertes Haus mit 3,5 und 2,5 Zimmern und wunderschönen Außenbereichen

In Iseo, einem faszinierenden Teil des Gemeindebezirks Bioggio im Distrikt Lugano, bekannt für sein charakteristisches historisches Zentrum und die suggestive Atmosphäre der tessinischen Dörfer, bieten wir ein wunderschönes Haus mit 3,5 und 2,5 Zimmern zum Verkauf.Das Objekt liegt im Herzen des wunderschönen historischen Zentrums von Iseo und bietet eine einzigartige und authentische Wohnatmosphäre.Die Wohnung verfügt über einen schönen Außenbereich mit einem Terrassenbereich mit großem Potenzial und einem privaten Garten von 50 m², ideal für angenehme Momente im Freien.Das Schlafzimmer im ersten Stock verfügt über einen charmanten Dachboden, der dem Raum einen besonderen Touch verleiht.Das Gebäude, das aus earlier Zeit stammt, wurde 2022 vollständig saniert und alle Räume modernisiert, wodurch das Haus praktisch neu ist und gleichzeitig die charmanten Eigenschaften der Wohnung hervorhebt.Die fine Möblierung, mit der die Wohnung ausgestattet ist, ist komfortabel im Verkaufspreis enthalten, für ein wirklich schlüssiges Angebot.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System sichergestellt, unterstützt durch Holzfenster im unteren Stock und PVC-Fenster im oberen Stock. Der Bodenbelag ist im unteren Stock laminierter Bodenbelag und im oberen Stock Fliesen.Beachten Sie die Möglichkeit, das Gebäude als Zweitwohnsitz zu nutzen und das große Potenzial für Einnahmen auszunutzen, dank der Möglichkeit, einen oder beide Apartments an Touristen über Plattformen wie Airbnb zu vermieten, was den Kauf zu einer Chance macht, die man nicht verpassen sollte.Das Gebäude besteht aus zwei unabhängigen Apartments mit jeweils 50 m². Das erste Apartment im Erdgeschoss umfasst Eingang mit Wohnzimmer und Küche, einen Terrassenbereich, zwei Schlafzimmer und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche. Das zweite Apartment im ersten Stock verfügt über Eingang mit Wohnzimmer und Küche, eine Garderobe, ein Schlafzimmer mit Dachboden und ein blindes Badezimmer mit Dusche.EIN CHARMANTES KERNHAUS MIT ZWEI UNABHÄNGIGEN APARTMENTS!!

Exklusives Anwesen 702 m² mit Garten und Privatsphäre in Miglieglia

In Miglieglia, einem bezaubernden Ort im Malcantone, umgeben von einer Landschaft der Stille und der Natur, geschätzt für seine authentische Atmosphäre und seinen gesammelten Charakter, der ein ruhiges und harmonisches Leben ermöglicht, bieten wir eine spektakuläre Villa mit Garten zum Verkauf.Das Anwesen liegt in einer besonders abgelegenen Lage, als letztes Haus der Straße, in einem Kontext, der von Grün umgeben ist und absolute Privatsphäre bietet, ideal für diejenigen, die jeden Tag in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung leben möchten.Das gesamte Wohnhaus profitiert aufgrund der großen Anzahl von Fenstern von einer prächtigen natürlichen Helligkeit, die in der Lage ist, alle Räume kontinuierlich zu begleiten und ein angenehmes Gefühl von Frieden und Wohlbefinden zu vermitteln.Außerhalb verfügt die Villa über einen schönen Garten, der Gegenstand einer kompletten Restaurierung war, der auch durch einen Garten ergänzt wird, der im Wachstum begriffen ist, sowie über einen Außenbereich mit Verglasung, der direkt mit der Küche und den Wohnbereichen verbunden ist. Hinzu kommen eine prächtige Terrasse, die das gesamte Obergeschoss des Schlafbereichs umfasst, und ein Balkon im Dachgeschoss.Die Aussicht öffnet sich angenehm auf die umliegende Grünfläche, eine entspannende Aussicht, die das Haus auf jedem seiner Ebenen begleitet und den Sinn der Privatsphäre, der es auszeichnet, noch weiter unterstreicht.Der Wohnbereich zeichnet sich durch die Anwesenheit eines schönen, separaten Salons aus, einem gemütlichen und raffinierten Raum, der in der Lage ist, das richtige Gleichgewicht zwischen Geselligkeit und Entspannung zu bieten.Die Küche ist bewohnbar und von einem Esszimmer begleitet, eine praktische und gut organisierte Lösung, um die täglichen Momente und die Momente mit Gästen mit großer Funktionalität zu leben.Das Hauptschlafzimmer ist einer der wertvollsten Punkte der Villa, dank seiner großzügigen Dimensionen und dem en-suite-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das darauf abzielt, Komfort und Privatsphäre von höchstem Niveau zu bieten.In fast dem gesamten Haus finden wir Deckenstrahler, Boiserie und Maßanfertigungen von höchstem Niveau, Elemente, die dazu beitragen, eine elegante, sorgfältig gestaltete und perfekt mit dem prestigeträchtigen Charakter des Immobilienobjekts übereinstimmende Atmosphäre zu schaffen.Zu den exklusiven Ausstattungen gehören auch eine Sauna, die in einen häuslichen Kontext eingebettet ist, der auf Wohlbefinden und das Vergnügen ausgerichtet ist, das Haus in jeder Jahreszeit zu leben.Die Villa, die 2004 erbaut wurde, präsentiert sich in einem renovierten und excellenten Zustand. Zu den Verbesserungen und Ausstattungen gehören die komplette Restaurierung des Gartens, die neuen Haushaltsgeräte, die motorisierten Jalousien und die hochwertigen Ausstattungen, die den seltenen und gesuchten Charakter des Objekts bestätigen.Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes System mit geothermischer Wärmepumpe mit Serpentinen-Verteilung bereitgestellt, das durch Solarmodule mit Batteriespeicher unterstützt und durch PVC-Fenster und Isolierglas ergänzt wird. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett in verschiedenen Verlegemustern und Fliesen.Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, die Villa für 50'000.-- CHF mehr komplett möbliert zu erwerben, wie auf den Fotos zu sehen, eine besonders interessante Lösung für ein Immobilienobjekt dieses Niveaus.Für die Wäsche stehen ein separates Waschzimmer und ein großes Technikzimmer zur Verfügung, eine Lösung, die eine große Praktikabilität bei der Hausverwaltung bietet.Das Objekt besteht im Gartenbereich aus einem Wohnzimmer, dem Außenbereich, einer Küche mit Esszimmer, einem Zimmer/Studio, einem Badezimmer, einem Vorratsraum und zwei Nebenräumen, die als Waschzimmer, Bunker und Technikzimmer genutzt werden. Der Eingangsbereich bietet ein Wohnzimmer, die prächtige Terrasse, drei Doppelschlafzimmer, von denen eines mit en-suite-Badezimmer mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist, und ein weiteres Badezimmer im Flur. Der obere Bereich besteht schließlich aus einem mansardierten Gästeraum, einem kleinen Wohnzimmer und einem Dachboden.

Faszinierendes Haus mit 7,5 Zimmern und großem Potenzial zur Renovierung

In Lopagno, einem malerischen Dorf im Luganese, das durch sein faszinierendes historisches Zentrum und eine authentische Atmosphäre gekennzeichnet ist, die die Ruhe des Landlebens mit der Praktikabilität der strategischen Lage verbindet, bieten wir ein suggestives Haus mit 7,5 Zimmern zum Verkauf.Das Anwesen befindet sich in einem Wohnkontext mit großem historischem Charme, im Herzen des alten Ortskerns. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt kann man einen charakteristischen Platz mit einem schönen Waschplatz bewundern, der der gesamten Gegend eine einzigartige und authentische Atmosphäre verleiht.Das Haus verfügt über eine angenehme Terrasse mit großer Fläche, die einen idealen Außenbereich für Entspannung an der frischen Luft bietet.Das Wohnzimmer wird durch einen romantischen originalen Kamin aus Holz bereichert, der eine warme und einladende Atmosphäre auch an den kältesten Tagen des Jahres schafft.Das Anwesen, das in historischer Zeit erbaut wurde, hat im Laufe der Jahre einige Verbesserungsmaßnahmen erfahren. Etwa 2015 wurden die Fenster erneuert, während 2020 ein neuer Brenner installiert wurde.Die Heizung wird durch ein autonomes Naftasystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, das durch überwiegend PVC- und einige Holzfenster unterstützt wird.Ein besonders interessantes Merkmal ist die doppelte Zugangsmöglichkeit: einer direkt vom historischen Zentrum, der sofort den Charme des alten Kontexts vermittelt, und der andere auf Straßenniveau vom Autoabstellplatz, der so Praktikabilität und Komfort im täglichen Gebrauch gewährleistet.Obwohl das Anwesen derzeit zu renovieren ist, ist es angebracht zu beachten, dass die große Fläche und die vielen verfügbaren Räume die Gelegenheit besonders attraktiv für eine kleine Immobilienoperation machen. Wenn man sich entscheidet, das Anwesen vollständig zu renovieren, würde man tatsächlich ein authentisches Juwel mit einem besonders interessanten Wiederverkaufspotenzial erhalten.Für die Wäsche steht ein großes privates Waschzimmer im Erdgeschoss zur Verfügung, das den größtmöglichen Komfort und die Autonomie bietet.Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus einem Technikraum, zwei Kellern und dem großen Waschzimmer mit Bad. Im ersten Stock finden wir ein Wohnzimmer mit Kamin, eine bewohnbare Küche und ein großes Badezimmer mit Badewanne. Im zweiten Stock befinden sich vier Zimmer, ein Badezimmer und die große Terrasse. Im dritten Stock sind zwei weitere Zimmer vorhanden.Ein interner Stellplatz in einem privaten Autoabstellplatz und ein externer Stellplatz im Eigentum, beides wahre Raritäten für Lösungen dieser Art, vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN WIRKLICH CHARAKTERISTISCHES ZUHAUSE!!

Exklusive Wohnanlage mit 4 Einheiten, renoviert

In Viganello, einem faszinierenden Stadtteil von Lugano, der für sein historisches Zentrum bekannt ist, bieten wir eine interessante Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie liegt im Herzen des historischen Viganello, in einer Gegend mit authentischer Atmosphäre und allen notwendigen Dienstleistungen in der Nähe. Die Anlage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als große Einfamilienhaus mit Nebengebäuden oder als separate Wohneinheiten mit guten Investitionsmöglichkeiten. Die Wohnanlage besteht aus zwei Teilen: einem historischen Teil, der Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und später renoviert wurde, und einem neuen Teil, der 2013 als Erweiterung erbaut wurde. Im Zentrum der Anlage befindet sich ein großer Garten, der für alle Bewohner zugänglich ist oder als privater Raum genutzt werden kann. Das Dachgeschoss des historischen Teils bietet eine terrassierte Dachterrasse mit Panoramablick. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren mehrmals modernisiert und erweitert, z.B. durch den Einbau neuer Fenster, der Installation neuer Küchen und der Einrichtung einer Klimaanlage. Die Heizung erfolgt über ein zentrales Gasheizsystem mit Radiatoren im historischen Teil und einer separaten Wärmepumpe im neuen Teil. Die Fußböden sind mit edlem Parkett und Fliesen ausgelegt. Der historische Teil ist in drei Ebenen unterteilt, mit drei Wohneinheiten und einer Dachterrasse. Der neue Teil besteht aus einer separaten, unabhängigen Wohneinheit mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Ein Waschraum und ein Garage stehen ebenfalls zur Verfügung.

Einzigartiges Einfamilienhaus 4.5 mit Seeblick in Bissone

Wir verkaufen in Bissone, in einem Hügelgebiet, ein schönes, unabhängiges Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, Garten und Seeblick.Das Haus liegt in der begehrten Hügelposition von Bissone, in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend. Genauer gesagt befindet sich das Anwesen in der Gradinata San Giuseppe, in einer privilegierten und leicht erhöhten Position im Vergleich zum bewohnten Kern, die es ermöglicht, eine atemberaubende Panoramaview auf den Luganersee und die umliegende Landschaft zu genießen. Die Lage, eingebettet in die Stille des Hügels, bietet eine angenehme und entspannte Atmosphäre, während sie gleichzeitig in kurzer Entfernung zum Zentrum von Bissone und den wichtigsten Dienstleistungen liegt.Das Haus, ursprünglich ein Gebäude mit zwei Wohnungen aus dem Jahr 1955, wurde Gegenstand einer wichtigen und tiefgreifenden Renovierung im Jahr 2005, die die Räume und Oberflächen im modernen und funktionalen Stil erneuert hat, um ein Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern auf zwei Ebenen zu schaffen.Das Gebäude zeichnet sich durch eine einfache und lineare architektonische Struktur aus, die harmonisch in den Wohnkontext von Bissone integriert ist.Das Anwesen verfügt außerdem über einen großen Außenbereich mit Garten, der dazu beiträgt, ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Privatsphäre zu schaffen, das durch die atemberaubende Panoramaview auf den Luganersee bereichert wird. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen Außenpavillon mit Seeblick und einem Nebengebäude mit vorgelagerter Terrasse, ideal für ein Büro, eine Grotte oder eine Dependence.Das Erdgeschoss besteht aus einem separaten Außenraum, der als Waschküche und Technikraum genutzt wird, Eingang, Gästetoilette, Wohn-Ess-Küche mit Ausgang zum Garten, Treppe;Das erste Obergeschoss besteht aus einem Flur, 2 Einzelzimmern, Dusche und einem Doppelzimmer mit einem Kleiderschrankbereich und einem Bad mit Badewanne.Die Renovierung von 2005 hat Teile des Gebäudes wie Isolierung, Dach, Öffnung und Verbindung zwischen Erdgeschoss und erstem Obergeschoss, Elektroanlage, PVC-Doppelfenster, neues Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Küche und verschiedene Außenarbeiten umfasst.Möglichkeit, die Nutzung als Zweitwohnsitz zu ändern.In perfektem Zustand. Sofort verfügbar.Für Informationen und Besichtigungen: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)

Großes Haus im Kern 4.5 Lokale mit Garten in Breno Alto Malcantone

Wir verkaufen in Breno (Altro Malcantone) ein typisches Tessiner Haus, unabhängig (kontig und frei auf 3 Seiten) bestehend aus 4,5 Zimmern auf 4 Ebenen mit einer großen Außenfläche.Das Haus, dessen ursprünglicher Bau auf den Anfang des 20. Jahrhunderts zurückgeht, wurde 1965 vollständig renoviert und anschließend von 1992 bis heute weiter renoviert. Es hat ein einfaches und funktionales architektonisches Design und erstreckt sich über 4 Ebenen mit schlichten Linien und gut definierten Volumen, typisch für die Wohnarchitektur der Region und der Epoche. Die Fassade ist geordnet und gekennzeichnet durch regelmäßige Öffnungen, die eine gute natürliche Beleuchtung der Innenräume gewährleisten und dem Ganzen ein harmonisches und gepflegtes Aussehen verleihen.Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Kontext, typisch für die Tessiner Kerne, und verfügt über einen großen, mit Naturstein gepflasterten Außenbereich mit einem Pergola, das aus einem möglichen alten Heuschober entnommen wurde. Dieser Bereich bleibt erhöht im Vergleich zum unteren Fußweg und ist von einer Steinmauer und einem Netz umgeben, die Privatsphäre gewährleisten.Der Erdgeschoss- oder Eingangsbereich (Zugang von der Fußgängerstraße) besteht aus einem komfortablen Atrium, einem Keller-Waschraum, einem großen Keller mit Gewölbedecke und einem weiteren Abstellraum;Der erste Stock besteht aus einem Flur mit Ausgang in den Außenbereich des Gartens über 3 Stufen, einer bewohnbaren Küche mit Kamin und einem separaten Wohnzimmer;Der Zwischenboden zum zweiten Stock bietet ein WC-Dusche;Der zweite Stock besteht aus einem Flur und 2 Zimmern;Der dritte Stock ist ganz der Herrschaftsschlafzone gewidmet, mit einem Flur, einem Raum für die Garderobe, einem Doppelzimmer, einem Flur mit Einbauschränken und einem Badezimmer mit Badewanne;Öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.Verfügbarkeit zu vereinbaren.Für Informationen und Besuche: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)

Neues Mietshaus mit 6 Wohnungen in Pura

Wir verkaufen in Pura, im Malcantone, eine historische Palazzina, die komplett renoviert und erweitert wurde, mit Mieteinnahmen, bestehend aus 6 modernen Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern. Das Gebäude befindet sich in der Strada Vecchia Cantonale 2 in Pura, in einer ruhigen und sonnigen Lage, eingebettet in die malerische Umgebung des Malcantone. Die Residenz, am Eingang des historischen Ortes, bietet eine weite Aussicht und umfasst die magnifique Alpenlandschaft nach Südosten. Collina d'Oro und Agra über dem Luganersee, die Spitze des San Salvatore und des Monte Generoso im Hintergrund heben sich deutlich hervor. Das Palazzo "Ex Osteria della Valle" besteht aus einem historischen Gebäude, das sorgfältig restauriert wurde, um seinen ursprünglichen architektonischen Charakter zu bewahren, und aus einem neuen Trakt, der der Straße gegenüberliegt und in stilistischer Kontinuität mit dem Kontext entworfen wurde. Die Gesamtheit zeichnet sich durch das Gleichgewicht zwischen Tradition und Moderne aus, dank der verputzten Fassaden, der Fenster mit dunklen Fensterläden und der Dachbedeckung mit sichtbarem Holztrauf, die dem Gebäude ein elegantes und harmonisches Aussehen verleihen. Das Gebäude wurde intern renoviert, wobei einige dekorative Elemente von historischem Charakter beibehalten wurden, und ist mit modernen und eleganten Ausstattungen sowie den neuesten Haustechnikanlagen ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich die Keller der Wohnungen, die gemeinsame Waschküche und der Technikraum. Der neue Trakt auf der Straßenseite besteht aus 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, einer pro Etage, während der ursprüngliche Trakt aus 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern besteht, einer pro Etage, von denen die letzte Etage mit einem oberen Mezzanin ausgestattet ist. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse und einen großen privaten Garten. Verfügbar ab sofort. Für Informationen und Besichtigungen 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)

Haus mit Seeblick in Lugano-Figino

Wir verkaufen in Barbengo ein schönes Reihenhaus, 3,5 Zimmer in einer bevorzugten Lage mit Seeblick, großem Terrassenbereich, Garagenplatz und 3 Parkplätzen.Barbengo ist ein Stadtteil von Lugano, der sich in einer besonders attraktiven Zone als Wohnsitz befindet, dank der Nähe zum Luganersee (Golfo di Agno) und dem Park von Pian Càsoro mit seinen 56'000 m2, ideal für Schwimmen und Freizeit. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren von Grancia und die Autobahnausfahrt. Besonders interessant für Familien ist die Gruppierung von Kindergärten (mit Mensa), Grundschulen und Mittelschulen, die zu Fuß von der Immobilie aus erreichbar sind. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich am höchsten Punkt eines Vorgebirges (Via Tassera), das über eine öffentliche Sackgasse erreichbar ist. Die Zone ist extrem ruhig und sonnig und dient als Panoramapunkt mit einem atemberaubenden Blick auf den Golf von Figino und den Pian Càsoro. Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich im höchsten Teil eines kleinen Komplexes von 3 unabhängigen Reihenhäusern, erstreckt sich über 3 Ebenen mit einem terrassierten Panoramagarten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1986 und wurde 2013 renoviert. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS: Eingang, Wohn-Esszimmer-Küche mit Kamin und Ausgang zur Terrasse, WC-Dusche, Treppe; ERSTER STOCK: Treppe, Flur, Schlafzimmer mit Ausgang zum Panoramabalkon, Einzelzimmer mit Galerie, WC-Dusche; KELLERGESCHOSS: Treppe, Flur, Waschküche-Technikraum, Hobbyraum/Zimmer (mit Heizung), Keller unterteilt in 2 Räume; Zur Immobilie gehören ein Garagenplatz, ein überdachter Parkplatz und 2 Außenparkplätze vor dem Haus. Das Haus ist derzeit vermietet. Verfügbarkeit: ab Ende Oktober 2026Für Informationen und Besichtigungen: 078 898 55 49 (Herr Raffaele Sciaroni)

Casa con vista lago Collina d'Oro Carabietta anche SECONDA RESIDENZA

Se sogni una casa immersa nella tranquillità, con una vista spettacolare sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti, questa proprietà è perfetta per te!Si tratta di una casa da nucleo contigua 4.5 locali, libera su tre lati completamente ricostruita nel 1999, sviluppata su tre livelli per un totale di 156 m². Situata in una zona riservata e silenziosa, offre un’esposizione a ovest che garantisce luce naturale durante tutto il giorno.Spazi interni ben distribuiti: Piano Terra (ingresso a livello strada): portico d’entrata, atrio, locale lavanderia e tecnico, bagno con doccia, due camere singole con balcone. Piano Primo: disimpegno con piccolo spazio ufficio e armadi a muro, camera matrimoniale con piccolo balcone, bagno con vasca. Piano Seminterrato: zona living open-space con cucina, sala da pranzo e soggiorno con camino, con accesso diretto alla terrazza panoramica.Aree esterne esclusive:Tre livelli di spazi esterni: una terrazza pavimentata con tenda da sole, un giardino pianeggiante perfetto per momenti di relax e una seconda terrazza panoramica. Accesso diretto al locale ripostiglio-cantina e al locale tecnico.Questa proprietà è un vero angolo di paradiso, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, a contatto con la natura e con una vista incantevole ogni giorno.Posteggi comunali a disposizione nelle immediate vicinanze. SECONDA RESIDENZA (VACANZA) AMMESSA.Disponibilità immediata.Per info e visite: 0078 8985549 Raffaele SciaroniWenn Sie von einem Haus in ruhiger Lage mit spektakulärem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge träumen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!Es handelt sich um ein 4,5-Zimmer-Reihenhaus, das auf drei Seiten frei steht und 1999 komplett renoviert wurde. Es erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 156 m². Das Haus liegt in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend und ist nach Westen ausgerichtet, sodass es den ganzen Tag über von Tageslicht durchflutet wird.Gut aufgeteilte Innenräume: Erdgeschoss (Eingang auf Straßenebene): Eingangsvorbau, Flur, Wasch- und Technikraum, Badezimmer mit Dusche, zwei Einzelzimmer mit Balkon. Erster Stock: Flur mit kleinem Bürobereich und Einbauschränken, Doppelzimmer mit kleinem Balkon, Badezimmer mit Badewanne. Untergeschoss: Offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse.Exklusive Außenbereiche:Drei Ebenen im Außenbereich: eine gepflasterte Terrasse mit Markise, ein flacher Garten, der sich perfekt zum Entspannen eignet, und eine zweite Panoramaterrasse. Direkter Zugang zum Abstellraum/Keller und zum Technikraum.Diese Immobilie ist ein wahres Paradies, ideal für diejenigen, die in einer privaten Umgebung leben möchten, in Kontakt mit der Natur und mit einer bezaubernden Aussicht jeden Tag.Gemeindeparkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.ZWEITE WOHNUNG (FERIENWOHNUNG) ZULÄSSIG.Sofort verfügbar.

Sigirino: Schönes Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern inmitten der Natur

In Sigirino, einem Teil der Gemeinde Monteceneri, in einem Wohngebiet, das von Grün umgeben ist, bieten wir ein schönes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an, das über eine große Außenfläche mit einem schönen privaten Garten und einer angenehmen Aussicht auf die umliegenden Berge verfügt.Das Anwesen befindet sich in der Via Trecé, Hausnummer 17, in einem Bereich, der vollständig von Einfamilienhäusern besetzt ist, direkt gegenüber einer schönen und großen Grünfläche, die den angrenzenden Grundstücken Ruhe und eine angenehme Aussicht bietet. Ein paar Meter vom Anwesen entfernt finden Sie die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und in kurzer Entfernung gibt es Schulen, Geschäfte, Supermärkte und die wichtigsten städtischen Einrichtungen.Das 2003 erbaute und von einer eleganten rustikalen Architektur geprägte Anwesen zeichnet sich durch seine gemütlichen, komfortablen und hellen Räume aus, die durch klassische und sorgfältig ausgewählte Details bereichert sind. Die faszinierende Schlafzone mit hohen, mansardierten Decken verleiht den Räumen einen eleganten und luftigen Charakter, während der Außenportikus und die ruhige Terrasse mit Blick auf den Garten dem Anwesen zusätzlichen Charme verleihen.Das auf 3 Ebenen (jeweils 65 m²) verteilte Anwesen bietet eine nutzbare Bruttogesamtwohnfläche von 130 m² und ist innen wie folgt aufgeteilt: • EG (Straßenebene): asphaltierter Vorplatz mit 2 externen Parkplätzen und direktem Zugang zu den unterirdischen Räumen des Hauses, bestehend aus einer großen Garage mit Technikraum, Waschküche und Trockenraum, einem beheizten Raum als Hobbyraum und einem Weinkeller, ideal auch als Vinothek; • 1. OG (Gartenebene) (Wohnbereich): auf dieser ersten Ebene erstreckt sich der Wohnbereich, in dem vom Eingang, der als praktischer Flur dient, aus ein erstes Badezimmer mit Dusche, eine separate, aber offene Küche und ein helles Wohnzimmer mit Fenstern, die eine gute Beleuchtung gewährleisten und direkten Zugang zum schönen Garten bieten, zugänglich sind; • 2. OG (Schlafbereich): der Schlafbereich, elegant mansardiert, besteht aus einem Schlafzimmer mit Balkon, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Außerhalb bietet das Haus einen schönen und geräumigen privaten Garten mit Hecken, Beeten und Weinreben, zusammen mit einer angenehmen, mit Grill ausgestatteten Terrasse, die von der Küche aus zugänglich ist, und einer komfortablen Veranda (potenziell in Wohnraum umwandelbar). Auf der Ebene der Parkplätze bietet das Anwesen eine praktische Garage für 1 Auto und 2 weitere externe Parkplätze.Da die aktuellen Bodenindizes (I.S. 0,4) es ermöglichen, das bestehende Gebäude um bis zu 35 m² SUL zu erweitern, ergeben sich weitere Möglichkeiten der Personalisierung.Perfekte Lösung für Familien.Standort: Das Dorf Sigirino (Gemeinde Monteceneri) liegt im städtischen Ballungsraum Lugano Nord, innerhalb des entwickelten Gebiets von Vedeggio, in dem sich sowohl Unternehmen und Industrien von Bedeutung als auch hochwertige Wohngebiete befinden.Die Gegend bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, gekennzeichnet durch Ruhe, Natur und zahlreiche Wanderwege, ohne die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den kommerziellen und Arbeitsgebieten von Vedeggio zu opfern. Die Verbindungen nach Lugano und Bellinzona sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über das Straßennetz einfach, während Rivera mit seinem bekannten Zentrum Splash & SPA und dem schönen Gebiet des Monte Tamaro in unmittelbarer Nähe liegt.Besonders interessant ist außerdem der geplante neue Autobahnanschluss Sigirino, der einen direkten und unmittelbaren Zugang zur Autobahn A2 ermöglichen wird, was die Fahrten noch schneller und bequemer machen und die Position des Dorfes und die Verbindungen nach Lugano, Bellinzona und dem Rest des Kantons weiter aufwerten wird.Sigirino bietet sich aufgrund seiner besonders strategischen Lage und seiner vielen Grünflächen als ideale Location für Familien an.

Große Villen-Villa aus den 70er Jahren mit 7,5 Zimmern und Swimmingpool in Lugano Cadro

Wir verkaufen in Lugano Cadro, in einer bevorzugten Gegend, eine große Villen-Villa aus den 70er Jahren mit 7,5 Zimmern, Garten, Außenpool, Garage mit 3 Autostellplätzen und 3 Außenparkplätzen. Die Villa liegt im Cadro-Viertel, am nördlichen Hang des städtischen Gebiets von Lugano, in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage. Genauer gesagt befindet sich das Anwesen an der Via Vassera (an der Grenze zu Villa Luganese), in einer überwiegend Wohngegend, die durch eine angenehme, ruhige Atmosphäre und gute Sonneneinstrahlung gekennzeichnet ist. Die 1977 erbaute Villa mit ihrem vornehmen und distinguierten architektonischen Charakter interpretiert den Wohnstil der Epoche mit Eleganz, durch gegliederte Volumina, große Öffnungen und ein ausgewogenes Zusammenspiel von Verputz, Stein und Holz. Die auf vier Halbetagen verteilte Anordnung verleiht der Wohnung eine besondere dynamische Verteilung, mit versetzten Räumen, die Blickachsen, Perspektivwechsel und eine angenehme Trennung zwischen den verschiedenen Funktionen des Hauses schaffen. Der Wohnbereich ist besonders großzügig und umfasst eine große Küche, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und einen gemütlichen Salon, der in einem ansprechenden Sunken-Area mit Kamin integriert ist und als Gesprächs- und Ruhebereich konzipiert ist. ERDGESCHOSS: großes Eingangsfoyer, Gästetoilette, separate Küche, Essbereich mit Ausgang zum Portikus und Garten, Salon mit Kamin, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Treppe; UNTERES HALBGESCHOSS: Treppe, Gästestudio, Dusche, Ausgang zum Außenpool;ERSTES OBERGESCHOSS: Flur, 2 Einzelzimmer, Dusche, Doppelzimmer mit Bad en suite. Alle Zimmer haben Ausgang zum Balkon;OBRES HALBGESCHOSS (MANSARDE): Treppe, Flur, Einzelzimmer, Einbauschränke mit Zugang zum Dachboden, Einzelzimmer, Bad, Zugang zum Dachboden;TEILUNTERGESCHOSS: Treppe, Keller, Abstellraum, Foyer, Doppelgarage für 3 Autos, Hobby-/Lagerraum/Disco für Jugendliche, Tankraum, Technikraum, große Waschküche-Trockenraum;UNTERES TEILUNTERGESCHOSS: Treppe, Keller, Abstellraum;Die Villa verfügt über zahlreiche Einbauschränke, die auf allen Etagen verteilt sind. Obwohl sie nicht modernisiert wurde, ist die Villa perfekt gepflegt und befindet sich in einem excellenten Zustand. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Für Informationen und Besichtigungen +41 78 898 55 49 (Herr Sciaroni)

Neue Rentenpalazzina im Mendrisiotto

Im Mendrisiotto bieten wir zum Verkauf eine interessante, neu gebaute Rentenpalazzina mit 13 Einheiten und einer großzügigen AutoabstellhalleDas Gebäude ist vollständig vermietet, was einen sofortigen Ertrag und eine bereits etablierte Verwaltung gewährleistet.Aus Gründen der Vertraulichkeit werden weitere Details zur Liegenschaft, zur Rentabilität und zur Dokumentation nur auf Anfrage und nach Interessenbekundung bereitgestellt.Für weitere Informationen oder um ein Kennenlerngespräch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Villa mit 3 Zimmern und Garten in Dino

In einer der ruhigsten und sonnigsten Wohngegenden von Dino bieten wir ein charmantes Einfamilienhaus zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer reservierten und grünen Umgebung leben möchten, ohne auf die Komfort der wichtigsten Dienstleistungen und der Nähe zum Zentrum von Lugano verzichten zu müssen.Das Anwesen erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen sowie ein Untergeschoss und bietet eine Verkaufsfläche von etwa 210 m². Im Außenbereich bietet ein gepflegter privater Garten von etwa 80 m² mit automatischer Bewässerungsanlage einen idealen Raum, um angenehme Momente an der frischen Luft in absoluter Privatsphäre zu verbringen.Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist durch helle und einladende Räume gekennzeichnet. Das große Wohnzimmer mit offener Küche öffnet sich zum Garten durch große Glasflächen, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem praktischen Terrazzino.Der Dachboden, obwohl er eine begrenzte Höhe aufweist, bietet einen großen multifunktionalen Raum, ideal als Studio, Hobbyraum oder Entspannungsbereich, sowie ein privates Badezimmer mit Whirlpool.Im Untergeschoss finden eine Waschküche, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, der Technikraum und ein bequemer Weinkeller Platz, was die notwendige Funktionalität für den täglichen Bedarf bietet.Das 1998 errichtete und sorgfältig gepflegte Haus verfügt über technische Ausstattungen, die Komfort und Energieeffizienz gewährleisten, wie z.B. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Solarkollektoren, zentrales Absaugsystem, Holz- und Holz-Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung und Rolladen.Drei Parkplätze, von denen einer in der Garage und zwei außerhalb sind, vervollständigen das Anwesen.Die Bushaltestelle ist in etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar, während das Zentrum von Lugano nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Schulen, Geschäfte und alle wichtigsten Dienstleistungen sind in der unmittelbaren Umgebung leicht zugänglich.Verkaufspreis: CHF 1'095'000.Weitere Informationen und vollständige Dokumentation werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Cademario – Exklusive Villa mit Pool und spektakulärer Seesicht

In einer der exklusivsten und panoramischsten Lagen des Malcantone, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bieten wir eine prächtige neue Villa an, die im Juni 2026 fertiggestellt wurde und moderne Architektur, absoluten Komfort und eine atemberaubende Aussicht auf die beiden Arme des Luganer Sees bietetSie liegt in der renommierten Gemeinde Cademario, auf etwa 800 Metern Höhe, und profitiert von einem besonders angenehmen und sonnigen Klima das ganze Jahr über. Die Villa befindet sich außerdem in einer Sackgasse, die nur den Einwohnern vorbehalten ist, und gewährleistet so eine extrem ruhige und zurückgezogene Atmosphäre. Eine Oase der Ruhe, umgeben von Grün, fernab vom Verkehr und der StadtHitze, aber perfekt an die wichtigsten Dienstleistungen, internationale Schulen und das Zentrum von Lugano angeschlossen.Die Villa verfügt über etwa 250 m² Wohnfläche, die auf zwei Ebenen verteilt ist und durch einen internen Aufzug verbunden ist. Die Räume sind groß und hell, mit hochwertigen Ausstattungen und großen Panoramafenstern, die den See und die umliegenden Berge einrahmen und so eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen schaffen.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Garage-Ebene, 195 m2. • Haupteingang • Private Garage mit 5/6 Parkplätzen • Abstellräume • Technikraum Erdgeschoss • Großer Wohnbereich mit moderner offener Küche • Direkter Zugang zur Panoramaterrasse und zum Poolbereich • Gästetoilette und Garderobe • Vorratsraum und Abstellraum • Unabhängiges Arbeitszimmer mit eigenem Bad, ideal als Büro, Gästeraum oder Unterkunft für das Personal Obergeschoss • Haupt-Suite mit Garderobe, en-suite-Bad und privater Seeblick-Terrasse • Zwei weitere Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad • Waschküche auf dieser Ebene Die Villa wurde nach den modernsten Bau- und Energiestandards errichtet und bietet hohe Effizienz- und Wohnkomfort durch die Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, hohen Wärmeschutz und Schallschutz sowie den internen Aufzug, der alle Ebenen verbindet.Ein exklusives Domizil, das für diejenigen konzipiert wurde, die in einer privilegierten Umgebung leben möchten, umgeben von der Natur und mit Blick auf eine der beeindruckendsten Landschaften des Tessins, ohne auf die Nähe zu Lugano und die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.

Elegantes Villa mit Garten in Lugano - Pregassona

Wir bieten eine moderne Reihenvilla mit drei freien Seiten zur Verkauf an, die auf drei Ebenen verteilt ist und 2009 erbaut wurde. Sie liegt in einer ruhigen und Wohnlage in der grünen Umgebung von Pregassona Alta. Die Gegend ist besonders geschätzt für ihre Ruhe, die Bequemlichkeit der Zugänge und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, während sie nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt ist.Die Immobilie verfügt über eine Verkaufsfläche von etwa 216 m² und einen privaten Garten von 113 m², ideal für entspannte Momente im Freien. Das Haus bietet eine offene Aussicht und eine optimale Ausrichtung.Die Eigentümer verfügen über zwei überdachte Parkplätze, die hintereinander positioniert sind, und einen separaten Eingang, der Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet.Raumverteilung:Eingangsebene-Eingang, Gästebad, ein vielseitiger Raum, der als Hobbyraum, Studierzimmer oder Gästeschlafzimmer genutzt werden kann, sowie Waschküche und Technikraum.Erster Stock-Großer und heller offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche,gekennzeichnet durch zahlreiche Glasflächen mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft und eine offene Aussicht bietet.Zweiter Stock-Zugang zu einem Wintergarten/Terrasse, Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und Wanne, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad mit Dusche. Die Flure sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die die Stauraumkapazitäten optimieren.Diese Immobilie bietet eine sehr interessante Wohnlösung, ideal für Familien oder für diejenigen, die in einer Wohnlage im Grünen leben möchten, während sie eine hervorragende Lebensqualität und die Nähe zum Zentrum von Lugano erhalten.

Zollhaus für Einfamilienhaus, Wohnanlage oder Mietshaus im Malcantone

--- Fordern Sie den PERSONALISIERTEN LINK für die VIRTUELLE BESICHTIGUNG und die DOKUMENTATION an! --- VERKAUF AN DEN MEISTBIEΤENDEN ÜBER PROCEDURA DI ASTA PUBBLICA VOLONTARIA (Ablaufdatum: 10. Oktober 2026). Eine alternative Lösung für diejenigen, die außerhalb der Stadt, in Kontakt mit der Natur und der Ruhe, leben möchten.Das Gebäude befindet sich im kleinen Viertel von MONTEGGIO der Gemeinde TRESA, in der Nähe von SESSA und nur wenige Kilometer von CASLANO entfernt. Darüber hinaus entspricht die Lage der Zollstation von CASSINONE in Richtung LUINO. Das Haus ist gut an die Hauptstraße der Region angeschlossen. Es ist auf der Rückseite von einem Grundstück umgeben, das als WIESE genutzt wird. Das Haus ist derzeit in 3 WOHNEINHEITEN und 1 BÜRO mit insgesamt 15 RÄUMEN und Nebenräumen unterteilt.Das Haus eignet sich für eine SANIERUNG, um seine Räume aufzuwerten. Es eignet sich dazu, • ein großes Einfamilienhaus auf 3 Ebenen zu sein; • ein kleines Wohngebäude zu sein; • ein kleines Mietshaus zu sein. Laut einer Machbarkeitsstudie könnte es in folgende Einheiten aufgeteilt werden: • 1 BÜRO • 1 WOHNEINHEIT mit 3,5 Zimmern, Küche und Bad; • 2 WOHNEINHEITEN mit 4,5 Zimmern, Küche und Bad. Das Haus verfügt außerdem über: • 1 DACHBODEN • im Untergeschoss über 3 KELLERRÄUME von verschiedenen Größen. Die Liegenschaft wird durch eine angrenzende Bebauung mit technischen Räumen und auf dem Rasenplatz mit mehreren AUTO-STELLPLÄTZEN vervollständigt.

Zollhaus für Einfamilienhaus, Wohnungseigentum oder Einkommensimmobilie im Malcantone

--- Fordern Sie den PERSONALISIERTEN LINK für die VIRTUELLE BESICHTIGUNG und die DOKUMENTATION an! --- VERKAUF AN DEN MEISTBIEΤENDEN ÜBER PROCEDURA DI ASTA PUBBLICA VOLONTARIA (Ablaufdatum: 10. Oktober 2026). Eine alternative Lösung für diejenigen, die außerhalb der Stadt, in Kontakt mit der Natur und der Ruhe, wohnen möchten.Das Gebäude befindet sich im kleinen Viertel von MONTEGGIO der Gemeinde TRESA, in der Nähe von SESSA und nur wenige Kilometer von CASLANO entfernt. Darüber hinaus entspricht die Lage der Zollstation von CASSINONE in Richtung LUINO. Das Haus ist gut an die Hauptstraße der Region angeschlossen. Es ist auf der Rückseite von einem als WIESE genutzten Grundstück umgeben. Das Haus ist derzeit in 3 WOHNUNGEN und 1 BÜRO mit insgesamt 15 RÄUMEN und Nebenräumen unterteilt.Das Haus eignet sich für eine SANIERUNG, um seine Räume aufzuwerten. Es eignet sich dazu, • eine große Einfamilienhaus auf 3 Ebenen zu sein; • ein kleines Wohnungseigentum zu sein; • eine kleine Einkommensimmobilie zu sein. Laut einer Machbarkeitsstudie könnte es in: • 1 BÜRO • 1 WOHNUNG mit 3,5 Zimmern, Küche und Bad; • 2 WOHNUNGEN mit 4,5 Zimmern, Küche und Bad. Das Haus verfügt außerdem über: • 1 DACHBODEN • im Keller über 3 KELLERRÄUME verschiedener Größe. Die Liegenschaft wird durch eine angrenzende Bebauung mit technischen Räumen und auf dem Rasenplatz mit mehreren AUTO-STELLPLÄTZEN vervollständigt.