"Moderne und geräumige Doppelhaushälfte 6.5 mit Pool in Bedano"

Errichtet im Jahr 2014 auf einem 495 m² großen Grundstück (mit zusätzlichen 50 m² angrenzendem Grundstück und 1/20 eines weiteren angrenzenden Grundstücks), zeichnet sich die Villa durch ihre geräumigen Innenräume und die sonnige Ausrichtung das ganze Jahr über aus.
Die Residenz umfasst 2 unabhängige Wohnungen (3,5/2,5 Zimmer + Garderobe) mit einer Gesamtnutzfläche von 206 m² (175 m² Wohnfläche), die sich auf 3 Ebenen verteilen, von denen 2 ebenerdig sind.
Die Konfiguration kann leicht geändert werden, um eine große Einfamilienhaus-Villa zu schaffen.

Der Eingang im Erdgeschoss öffnet sich zu einem gemeinsamen Atrium, das die beiden Ebenen verbindet. Von hier aus gelangt man in den circa 58 m² großen Wohnbereich, ein gemütliches Ambiente mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche: Backofen, amerikanischer Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionsherd und große Fenster, die sich zum Garten öffnen.
Der Schlafbereich umfasst 1 Badezimmer mit Dusche und 2 Schlafzimmer, von denen 1 mit einem en-suite-Badezimmer mit Badewanne und Bidet ausgestattet ist.

Die obere Ebene bietet einen großen Wohn-/Essbereich von ca. 35 m² mit einer modernen, offenen Küche und direktem Zugang zur ersten Terrasse.
Der Schlafbereich umfasst 1 geräumiges Schlafzimmer von ca. 16 m², 1 Garderobenraum, 1 Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie Bidet und eine zweite, sonnige Terrasse.

Es ist auch möglich, 2 oder 3 zusätzliche Schlafzimmer im Obergeschoss zu schaffen, ideal für große Familien.

Ausstattung und Komfort:
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Rolläden und Mückenschutz;
- Fußböden und Treppen aus Feinsteinzeug;
- Heizung mit Heizschlangen und autonome Wärmepumpe für jede Wohnung;
- Already installierte Klimaanlage;
- Solarenergie durch AIL-Abonnement;
- Alarmanlage und Videoüberwachung;
- Beheizter Pool und großer Whirlpool;
- Grillbereich mit festem Grill und Arbeitsplatte im Garten und privatem Spielplatz.

Die Villa liegt im grünen und sonnigen Teil von Bedano und bietet eine Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Komfort: Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen sind nur wenige hundert Meter entfernt.
Das Zentrum von Lugano ist in 20 Minuten erreichbar, während die Autobahn nur 5 Minuten entfernt ist.
Die Immobilie liegt am Ende einer privaten Straße, die mit der Gemeindestraße verbunden ist, und bietet somit maximale Sicherheit für Kinder und eine ruhige Umgebung, umgeben von der Natur.

Eine moderne, elegante und vielseitige Villa, perfekt für diejenigen, die neben der Familie leben möchten, ohne auf Privatsphäre zu verzichten, oder eine große Einfamilienhaus-Villa für die gesamte Familie schaffen möchten.
Ein Komfort-, Design- und Ruheoase im Herzen von Bedano.

Die Villa verfügt über 2 Außenparkplätze, mit der Möglichkeit, weitere Fahrzeuge auf dem angrenzenden Grundstück oder vor der Immobilie zu parken.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/16702