1696 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Lugano

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7.5 pièces538m²CHF 3'980'000.–
Via Ronco, 6982 Agno

Villa indépendante avec piscine et dépendance

Cassina d'Agno - Immergée dans une oasis de tranquillité, cette splendide villa indépendante offre des espaces généreux. Entourée d'un grand jardin soigné avec piscine privée, la propriété s'étend sur deux niveaux principaux, enrichie d'une dépendance et d'une grotte suggestive.Au niveau principal, se trouve le séjour, composé d'un élégant hall d'entrée qui mène à un grand salon avec salle à manger et cheminée. Les grandes fenêtres garantissent une vue splendide sur le jardin et une excellente luminosité naturelle. De là, on accède au balcon.Le séjour est complété par une salle de bain pour les invités, finement aménagée.La zone de nuit accueille deux grandes chambres à coucher, servies par une élégante et spacieuse salle de bain principale accessible depuis les deux chambres. La salle de bain est équipée à la fois d'une baignoire et d'une grande douche. Un grand placard à disposition des deux chambres, idéal pour assurer l'ordre et le confort.Le niveau inférieur, qui est également accessible de manière indépendante, dispose de deux pièces supplémentaires, d'une salle de bain avec baignoire et de la préparation pour une cuisine. Idéal comme deuxième appartement, zone d'invités ou pour agrandir la zone de nuit principale, selon les besoins.Du jardin, on accède à la grotte caractéristique en pierre naturelle, complète avec un cheminée, une cuisine, un salon et une salle de bain. Un environnement chaleureux et accueillant, parfait pour organiser des dîners conviviaux ou des événements spéciaux.Au-dessus du garage, se trouve une dépendance charmante de 2,5 pièces, avec balcon et cuisine équipée, donnant sur le jardin. Idéal pour les invités ou le personnel de maison.Deux places de parking dans le garage et quatre places extérieures sont incluses dans cette offre intéressante.

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7 pièces577m²CHF 8'000'000.–
Via cantonale, 6983 Magliaso

Villa prestigieuse avec vue sur le lac

Neggio/Magliaso Plongée dans la tranquillité de la colline qui surplombe Magliaso, loin de l'agitation urbaine et entièrement entourée de verdure, nous vous présentons cette propriété extraordinaire avec vue panoramique sur le lac.Entourée d'un grand jardin bien entretenu, la propriété s'étend sur deux niveaux.L'entrée est caractérisée par un élégant atrium qui mène au grand salon avec cheminée et à la spacieuse salle à manger. Les grandes fenêtres offrent une vue spectaculaire sur le lac. Le jardin, luxuriant et bien entretenu, abrite une grande piscine, chauffée par l'énergie solaire grâce aux panneaux installés.La cuisine est équipée d'électroménagers à la pointe de la technologie. À ce niveau, se trouvent également un bureau et trois chambres, dont deux partagent une élégante salle de bain avec douche. La chambre principale, quant à elle, dispose d'une salle de bain privée avec baignoire.Au premier étage, se trouve une suite principale prestigieuse avec accès direct à la terrasse panoramique. Ce niveau est entièrement dédié à la suite, qui comprend un dressing confortable et une salle de bain avec baignoire à jets.Dans le sous-sol, se trouvent plusieurs espaces polyvalents, dont une zone de bien-être meublée d'une sauna et d'un espace de détente, ainsi que d'une salle de bain équipée. Une cave à vin exclusive est le rêve de tout amateur de vin. Le garage peut accueillir jusqu'à sept voitures, avec de nombreux emplacements de parking disponibles à l'extérieur.

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5.5 piècesCHF 1'750'000.–
Via Al Sapell, 6925 Gentilino

Gentilino – maison charmante avec grand jardin

Gentilino – maison charmante avec grand jardin Nous proposons à Gentilino une maison charmante avec un style architectural caractérisé par ses formes géométriques uniques. La propriété s'étend sur trois étages et est divisée comme suit : au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand entrée composé d'un vestiaire et d'un espace de stockage, une salle d'étude avec salle de bain avec douche. La salle d'étude peut être rendue indépendante du reste de la propriété. Un escalier courbe mène au deuxième étage où se trouve la zone de nuit, qui est divisée en une chambre principale avec salle de bain en suite et dressing, une deuxième chambre spacieuse, une salle d'étude et une salle de bain avec douche. Les deux chambres principales sont exposées au sud et reliées par un joli balcon qui met encore en valeur les formes géométriques. Le dernier étage comprend la zone de jour, un grand salon avec cuisine ouverte et une grande terrasse donnant sur le jardin charmant avec éclairage et accessible par un escalier extérieur. Sous la terrasse semi-circulaire, il y a une autre grande pièce qui sert de stockage et/ou de cave supplémentaire. Rénovation 2021 (toit et façade) Type de chauffage pompe à chaleur Jardin d'environ 100 m² Buanderie et local technique 2 places de parking extérieures (possibilité de construire un garage).En évidence • Grande terrasse • Vue sur le jardin charmant depuis la terrasse Pourquoi Collina d'OroVivre à Gentilino offre une échappée tranquille parmi les paysages pittoresques de la Suisse. Le village fascinant offre un équilibre parfait entre les services modernes et le charme ancien, avec son architecture historique et ses environs luxuriants. Les résidents jouissent d'une qualité de vie élevée, entourés de la nature mais à proximité des offres culturelles de Lugano.

Durée du trajet
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5.5 pièces140m²CHF 900'000.–
Via Comunale 20, 6807 Torricella-Taverne

TAVERNE I MAISON UNIFAMILIALE AVEC JARDIN ENTRETENU DANS UN QUARTIER CALME

VIVRE À TAVERNE Taverne est l'endroit parfait pour ceux qui aiment la vie en plein air, avec des possibilités de promenades, de randonnées, dans un quartier résidentiel calme et entouré de nature, à 20 minutes du centre de Lugano.À vendre, une maison unifamiliale divisée en deux unités séparées, avec des entrées séparées, idéale pour les familles multigénérationnelles ou comme opportunité de vivre dans l'un des deux appartements et de louer l'autre.Étage supérieur – Appartement 3,5 pièces de 65m2 SUNcomposé de : • Cuisine séparée et habitable, avec accès direct à un balcon périphérique qui offre une vue sur le jardin environnant • Salon accueillant, également avec sortie sur le balcon • Deux chambres à coucher, dont une avec accès au balcon • Une salle de bain complète et fonctionnelle Étage inférieur – Appartement 2,5 pièces de 64m2 SUN, rénovéComplètement rénové, cet appartement présente : • Une cuisine moderne et spacieuse, ouverte sur le salon, avec accès à une agréable zone de repas en plein air • Une chambre à coucher principale et une seconde pièce pouvant être utilisée comme étude ou chambre supplémentaire • Une salle de bain avec douche. Un local chauffe-eau avec un espace séparé pour lave-linge et sèche-linge, qui ajoute des solutions pratiques et confortables. Deux places de parking extérieures Cette maison représente une solution d'habitation polyvalente, adaptée à des besoins multiples.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

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5.5 pièces403m²CHF 6'000'000.–
Via Promessi Sposi 5, 6926 Montagnola

Villa di Lusso Personalizzabile - con Darsena e Posto Barca

Moderna villa di lusso in vendita a Montagnola, situata nella prestigiosa zona residenziale di Collina d'Oro, vicino alla rinomata scuola internazionale TASIS. La proprietà è in fase di completa ristrutturazione con finiture di alto livello, offrendo l'opportunità unica di personalizzare materiali e dettagli per creare la casa dei vostri sogni.La villa, che può essere acquistata come residenza primaria o secondaria, è circondata da ampio giardino e si sviluppa su 3 livelli:Primo Piano:Qui troverete un ampio soggiorno con area living e pranzo, una cucina separata ma visibile grazie a una grande vetrata, e un bagno di servizio. Su questo livello si trova anche la suite padronale, completa di cabina armadio e ampio bagno privato con vasca, doccia e doppio lavabo. La zona living e la cucina si affacciano su una terrazza panoramica con vista sul lago di Lugano, dotata di un'area pranzo coperta e una spaziosa terrazza scoperta con area relax, solarium e piscina.Piano Terra:Questo piano ospita 3 camere da letto, ognuna con bagno privato con doccia, oltre a un ripostiglio, una lavanderia con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, e un ulteriore bagno di servizio.Piano Seminterrato:Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove si trovano uno studio privato con area lobby, un piccolo appartamento per il personale di servizio, una zona SPA con spogliatoio, hammam, sauna e vasca idromassaggio, locali di deposito e un garage con accesso diretto dalla strada e spazio per due auto.La proprietà è arricchita da una darsena privata con posto barca, offrendo ulteriori comfort e lusso.Il termine dei lavori di ristrutturazione è previsto per settembre 2025. Moderne Luxusvilla zum Verkauf in Montagnola, in der prestigeträchtigen Wohngegend von Collina d'Oro, in der Nähe der renommierten internationalen Schule TASIS gelegen.Die Immobilie wird komplett renoviert und bietet die einzigartige Möglichkeit, Materialien und Details individuell zu gestalten, um das Haus Ihrer Träume zu schaffen.Die Villa, die als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden kann, ist von einem großen Garten umgeben und erstreckt sich über 3 Ebenen:Erster Stock:Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, eine separate, aber dank eines großen Fensters einsehbare Küche und ein Service-Bad. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Master-Suite, komplett mit begehbarem Kleiderschrank und einem großen privaten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Der Wohnbereich und die Küche blicken auf eine Panoramaterrasse mit Blick auf den Luganer See, mit einem überdachten Essbereich und einer großzügigen Außenterrasse mit Entspannungsbereich, Solarium und Swimmingpool.Erdgeschoss:Auf dieser Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Dusche, sowie ein Abstellraum, eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner und ein weiteres Servicebad.Kellergeschoss:Über eine Innentreppe gelangt man in das Untergeschoss, wo sich ein privates Arbeitszimmer mit Lobby, eine kleine Wohnung für das Servicepersonal, ein SPA-Bereich mit Umkleideraum, Hammam, Sauna und Jacuzzi, Abstellräume und eine Garage mit direktem Zugang von der Straße und Platz für zwei Autos befinden.Die Immobilie wird durch einen privaten Bootsanleger mit Liegeplatz ergänzt, der zusätzlichen Komfort und Luxus bietet.Die Renovierungsarbeiten sollen im September 2025 abgeschlossen sein.Modern luxury villa for sale in Montagnola, located in the prestigious residential area of Collina d'Oro, near the renowned TASIS international school.The property is being completely renovated with high-end finishes, offering a unique opportunity to customize materials and details to create the home of your dreams.The villa, which can be purchased as a primary or secondary residence, is surrounded by large garden and is on 3 levels:First Floor:Here you will find a large living room with a living and dining area, a separate but...

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4.5 pièces75m²CHF 535'000.–
Via Strada Bassa 14, 6928 Manno

Maison au cœur de Manno

L'immobilier en vente se trouve au cœur du centre historique de Manno. À 740 mètres se trouve l'institut scolaire Manno-Gravesano-Bedano, tandis que les principaux magasins sont à proximité immédiate. L'arrêt des transports en commun est à seulement 2 minutes à pied et la sortie d'autoroute est à 5 minutes. Le Parco Ronco Do est accessible en 3 minutes à pied, tandis que Lugano est facilement accessible en moins de 15 minutes en voiture.La propriété est une maison d'angle de 4,5 pièces située au cœur de Manno. Elle se distingue par la répartition optimale des espaces et l'atmosphère accueillante qui la caractérise. L'entrée mène à un atrium d'où l'on peut accéder à la buanderie, à la cave et à la salle technique. Un escalier mène au rez-de-chaussée, où s'ouvre un vaste et lumineux espace de vie : le salon et la salle à manger se fondent en un seul espace enrichi par une cheminée qui crée une atmosphère intime et conviviale. La cuisine fonctionnelle et séparée ainsi qu'une salle de bains pratique complètent ce niveau. Entre la cuisine et la salle de bains, un escalier en colimaçon mène au niveau nuit, situé dans les combles, avec des poutres apparentes fascinantes. Ici, trois chambres à coucher accueillantes et une salle de douche trouvent place. À seulement 50 mètres de la propriété, l'Autosilo Nella Valle est disponible, offrant une solution de stationnement pratique. Êtes-vous une famille à la recherche d'un logement dans un emplacement pratique et bien desservi ? Cette proposition immobilière pourrait être exactement ce que vous cherchez. La vente est gérée directement par le propriétaire, qui sera ravi d'organiser des visites sur rendez-vous.

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4 piècesCHF 430'000.–
via Cai 23, 6979 Brè sopra Lugano

Maison rustique dans le noyau

Nous proposons à la vente à Brè, au cœur du centre historique, une maison rustique à rénover, située dans une position tranquille. Le quartier, très caractéristique, est immergé dans la nature, mais encore bien relié au centre de Lugano.La maison se développe sur trois étages. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand espace qui accueille la cuisine avec cheminée et la salle à manger, un environnement typique des maisons rustiques. À cet étage, il y a également un petit WC. En montant les escaliers, nous accédons à l'étage supérieur où se trouvent deux chambres, dont une communicante, et une salle de bain. En montant d'un autre étage, nous trouvons un espace supplémentaire où deux chambres et une salle de bain supplémentaires pourraient être aménagés, avec la possibilité de personnaliser les espaces en fonction de ses besoins.La propriété nécessite une rénovation complète, cependant, le toit a déjà été entièrement refait. Dans le demi-sous-sol, il y a diverses caves, qui offrent la possibilité d'être transformées en cave ou en d'autres environnements à volonté.Cette propriété, grâce à son emplacement exclusif et aux possibilités de rénovation, est parfaite pour ceux qui cherchent une solution d'habitation dans un contexte tranquille, mais proche de la ville, idéale pour les familles ou les professionnels qui cherchent un refuge dans la nature.

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3 pièces237m²CHF 420'000.–
Al Ponte, Via Cantonale, 6936 Cademario

Charmantes Nucleo Tessinerhaus mit 3 Wohnungen als ideale Investition oder Familienresidenz

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Versteckt in einer ruhigen Gasse, fernab von Blicken und Verkehr, entfaltet dieses charmante Dorfhaus seinen ganzen Charakter und seine Authentizität. Mit viel Liebe und Geschmack renoviert, bietet es eine warme, einladende Atmosphäre, in der jedes Detail auf Komfort und Wohlbefinden ausgelegt ist.Das Highlight dieses Hauses? Die wunderschöne Dachgeschosswohnung, durchflutet von Sonnenlicht, das durch große Fenster in den großzügigen Wohnraum strömt. Eine geräumige Galerie verleiht dem Raum zusätzliches Volumen und schafft eine gemütliche Rückzugsoase.Zwei weitere Wohnungen, jeweils auf einem eigenen Stockwerk, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? sei es zur Vermietung oder für Familie und Freunde. Eine geräumige Kellerfläche sorgt für zusätzlichen Stauraum, ideal für Fahrräder und andere Gegenstände.Ein Zuhause, in dem die Zeit stillzustehen scheint, wo das Flair des Dorfes auf modernen Wohnkomfort trifft ? bereit, neue Geschichten und unvergessliche Momente zu erleben.Dieses Haus kann zu einem speziellen Preis mit dem Hotel Al Ponte gekauft werden und als Personalwohnungen genutzt werden.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

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7.5 pièces195m²CHF 310'000.–
via Ugo Canonica, 6958 Bidogno

GRANDE CASA INDIPENDENTE

A Bidogno, in posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita questa grande casa indipendente su tre livelli.La disposizione è la seguente:Piano terra ingresso con vano scala e accesso alla cucina abitabile, ulteriore cucina separata, un bagno con doccia e zona lavanderia (rinnovato di recente)Piano primo tre camere da letto e un bagno wc.Piano secondo altre tre camere da letto, oltre ad un grazioso mezzanino tra i due piani con una luminosa zona studio/lettura.La casa dispone inoltre di tre grandi cantine, un rustico su due livelli con due ripostigli e una zona giardino di circa 120 mq.I serramenti e le persiane sono appena state sostituiti.L'abitazione si presta ad essere abitata da una famiglia numerosa oppure ad essere rinnovata e suddivisa in due o tre appartamenti (uno per piano).In Bidogno, in ruhiger und sonniger Lage, bieten wir dieses große Einfamilienhaus auf drei Ebenen zum Verkauf an.Die Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss Eingangshalle mit Treppe und Zugang zur Wohnküche, weitere separate Küche, ein Duschbad und Waschküche (vor kurzem renoviert)Erster Stock drei Schlafzimmer und ein Badezimmer wc.Zweiter Stock drei weitere Schlafzimmer, plus ein schönes Zwischengeschoss mit einem hellen Arbeits-/Lesebereich.Das Haus verfügt außerdem über drei große Keller, ein rustikales Häuschen auf zwei Ebenen mit zwei Abstellräumen und eine Gartenfläche von ca. 120 qm.Die Fensterrahmen und Rollläden wurden gerade ersetzt.Das Haus eignet sich für eine große Familie oder für die Renovierung und Aufteilung in zwei oder drei Wohnungen (eine pro Etage)In Bidogno, in a quiet and sunny location, we offer for sale this large house on three levels.The layout is as follows:Ground floor entrance hall with stairwell and access to the eat-in kitchen, additional separate kitchen, a bathroom with shower and laundry area (recently renovated)First floor three bedrooms and a bathroom wc.Second floor three more bedrooms, as well as a nice mezzanine between the two floors with a bright study/reading area.The house also has three large cellars, a two-level rustic house with two storage rooms, and a garden area of about 120 sq.m.The windows and shutters have just been replaced.The house lends itself to being lived in by a large family or to being renovated and divided into two or three apartments (one per floor)

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6 pièces400m²CHF 7'000'000.–
Via Campione 3, 6816 Bissone

Villa Fonte Lago di Lugano con Darsena e Piscina in vendita a Bissone

Questa splendida villa è situata direttamente a lago di Lugano a Bissone, un incantevole comune svizzero situato nel Canton Ticino, sulle sponde del Lago di Lugano. La sua posizione privilegiata permette di godere di una vista aperta a 180 con magnifica vista lago e di accedere facilmente alla vivace Città di Lugano, distante soli 7 km, grazie alla vicinanza dell'autostrada.La villa si affaccia direttamente sulle rive del lago, regalando panorami straordinari.La proprietà con una superficie abitabile di circa 400 m2 disposta su 4 livelli fra cui un piano cantina e un piano solaio:PIANO CANTINA: locale riscaldamento con filtri piscina, cantina/deposito, piccola cantina,PIANO TERRENO (livello giardino): atrio d'entrata principale, sala da pranzo con camino, ampio e luminoso soggiorno con camino e seconda zona ad uso sala da pranzo che si aprono su una terrazza e un giardino, cucina, cantina vini, 2 servizi WC ospiti, 1 lavanderia e 1 ripostiglio/guardaroba.PRIMO PIANO(livello strada): autorimessa singola, 2 camere da letto, 1 servizio WC, 1 sala da bagno, 1 camera da letto padronale con sala da bagno e vasca idromassaggio en suite, doppio dressing-room, ufficcio.PIANO SOTTOTETTO: solaio.All'esterno, un meraviglioso giardino circonda la proprietà e ospita una piscina esterna di 39 mq.Garage per 1 auto, parcheggio esterno per 2 auto.Rustico di 37 mq.Infine, per gli amanti della navigazione, è presente una darsena privata di 117 mq, che consente di attraccare comodamente una barca e godere di piacevoli gite sul Lago di Lugano.UBICAZIONE:Bissone dista a ca. 9 km dal centro della città di Lugano e a ca. 2.5 km dal centro della città di Campione d'Italia. Infrastrutture pubbliche e private buone, buona intensità economica legata al turismo ed al mercato immobiliare. Fermata mezzi pubblici nelle vicinanze, stazione ferroviaria FFS a Melide ca. 5 minuti d'auto. L'accesso all'autostrada per il nord è raggiungibile in ca. 1 minuti d'auto, mentre per il sud in ca. 3 minuti d'auto.Diese wunderschöne Villa befindet sich direkt am See in Bissone, einer bezaubernden Schweizer Gemeinde im Kanton Tessin, am Ufer des Luganersees. Ihre privilegierte Lage ermöglicht einen herrlichen 180-Grad-Seeblick und einen einfachen Zugang zur lebendigen Stadt Lugano, die nur 7 km entfernt liegt, dank der Nähe zur Autobahn.Die Villa erstreckt sich direkt am Seeufer und bietet außergewöhnliche Ausblicke.Das Anwesen erstreckt sich über 4 Etagen, darunter ein Keller- und ein Dachgeschoss:KELLER: Heizungsraum mit Poolfiltern, Keller/Abstellraum, kleiner Weinkeller.ERDGESCHOSS (Gartenebene): Haupteingangshalle, Esszimmer mit Kamin, geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin und zweitem Essbereich, die sich auf eine Terrasse und einen Garten öffnen, Küche, Weinkeller, 2 Gäste-WCs, 1 Waschküche und 1 Abstellraum/Garderobe.ERSTER STOCK (Straßenebene): Einzelgarage, 2 Schlafzimmer, 1 WC, 1 Badezimmer, 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Whirlpool-Badewanne, Doppel-Ankleidezimmer, Büro.DACHGESCHOSS: Dachboden.Im Außenbereich umgibt ein wunderschöner Garten das Anwesen und beherbergt einen 39 m² großen Außenpool.Garage für 1 Auto, Außenparkplätze für 2 Autos.Ein rustikales Gebäude von 37 m².Schließlich gibt es für Bootsliebhaber einen privaten Bootsanlegeplatz von 117 m², der das bequeme Anlegen eines Bootes ermöglicht und angenehme Ausflüge auf dem Luganersee ermöglicht.LAGE:Bissone ist ca. 9 km vom Stadtzentrum von Lugano und ca. 2,5 km vom Stadtzentrum von Campione d'Italia entfernt. Es gibt gute öffentliche und private Infrastruktur, eine gute wirtschaftliche Aktivität im Zusammenhang mit Tourismus und Immobilienmarkt. Eine öffentliche Verkehrshaltestelle befindet sich in der Nähe, der Bahnhof FFS in Melide ist ca. 5 Autominuten entfernt. Der Zugang zur Autobahn Richtung Norden ist in ca. 1 Minute mit dem Auto erreichbar, Richtung Süden in ca. 3 Autominuten.This splendid villa is located directly on...

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7.5 pièces169m²CHF 690'000.–
Strada AI Boschi 26, 6991 Neggio

Haus mit Einliegerwohnung und Seesicht Casa con appartamento indipendente e vista lago.

Beschreibung In Neggio, in ruhiger und sonniger Lage, bieten wir ein Zweifamilienhaus im Grünen zum Verkauf an, mit schönem Seeblick aus der oberen Wohnung.Die Liegenschaft ist in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt:Sockelgeschosswohnung:Mit separatem Eingang, bestehend aus:Wohnzimmer mit KücheWC mit DuscheAbstellraumZwei SchlafzimmernErdgeschosswohnung:Mit zwei separaten Eingängen, bestehend aus:KücheGemütlichem Wohnzimmer mit Balkon und SeeblickBadezimmer mit DuscheDrei Schlafzimmern mit freiem Blick ins Grüne und auf den See.Zusätzliche Merkmale der Immobilie:KellerGrosser Garten, ideal zum Entspannen im FreienZwei Parkplätze, davon eine Garage und ein AussenparkplatzEine ideale Lösung sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als Investitionsobjekt, dank der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung.Für eine Besichtigung verlangen wir:Angabe der kompletten Adresse.Termine nur nach telefonischer Absprache.Klarheit der Finanzierung. Herzlichen Dank :-)Finanzierung:Über unseren Kontakt sind sehr tiefe SARON-Margen möglich. Zudem kann ich den Kunden innert 1-2 Arbeitstag 7 Offerten unterbreiten. Die Finanzierung kann innert weniger Tage abgeschlossen werden.Italiano: Nora FrischknechtTelefon direto: +41 79 614 13 57Belohnung:Kennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will? Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. Danke!DescrizioneA Neggio, in posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una casa bifamiliare immersa nel verde, con una splendida vista lago dall'appartamento superiore.L'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti:Appartamento al piano seminterrato:Con ingresso separato, composto da:Soggiorno con cucinaWC con docciaRipostiglioDue camere da lettoAppartamento al piano terra:Con due ingressi separati, composto da:CucinaAccogliente soggiorno con balcone e vista lagoBagno con docciaTre camere da letto con vista aperta sul verde e sul lagoCaratteristiche aggiuntive dell'immobile:CantinaGrande giardino, ideale per rilassarsi all'apertoDue posti auto, di cui un garage e un posto auto esternoUna soluzione ideale sia per una famiglia multigenerazionale sia come investimento, grazie alla posizione attrattiva e all'ambiente naturale circostante.Per una visita richiediamo gentilmente:Indicazione dell'indirizzo completoAppuntamenti solo previo accordo telefonicoChiarezza sul finanziamento. Grazie mille :-)Finanziamento:Tramite il nostro contatto sono possibili margini SARON molto vantaggiosi. Inoltre posso presentare al cliente 7 offerte di finanziamento entro 1-2 giorni lavorativi. Il finanziamento può essere concluso in pochi giorni.Italiano: Nora FrischknechtTelefono diretto: +41 79 614 13 57Ricompensa:Conoscete qualcuno che desidera vendere il proprio immobile? Saremo lieti di ricompensarvi dopo la vendita. Grazie!

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5.5 pièces225m²CHF 1'195'000.–
6956 Lopagno

Maison mitoyenne de 5,5 pièces avec terrasse vue sur le lac et jardin à Lopagno

À Lopagno, une localité calme du Luganese, immergée dans un paysage vert et silencieux, où le rythme quotidien est accompagné d'une atmosphère sereine et de vues panoramiques, nous proposons à la vente une maison mitoyenne moderne de 5,5 pièces.L'immobilier est situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, dans une position privilégiée, ensoleillée et panoramique, à quelques minutes des principaux services et des écoles de Tesserete, et offre un équilibre particulièrement agréable entre la quiétude résidentielle et la commodité quotidienne.La maison s'étend sur environ 225 m² sur trois niveaux et présente des espaces grands, lumineux et harmonieusement organisés. Les grandes ouvertures fenêtres mettent naturellement en valeur la lumière et donnent de la profondeur aux pièces, tout en renforçant le dialogue avec le vert environnant et le lac à distance.À l'extérieur, la propriété dispose de trois terrasses et d'un jardin d'environ 70 m², qui élargissent naturellement la vivabilité de la maison et invitent à profiter pleinement des moments à l'air libre en toutes saisons.La vue sur le vert environnant et le lac à distance accompagne la maison avec une élégance discrète et est particulièrement agréable depuis la terrasse couverte accessible depuis la zone de jour.La maison impressionne avant tout par la générosité de ses espaces, une caractéristique rare et précieuse qui peut s'adapter parfaitement à la vie de famille ou aux besoins de ceux qui souhaitent travailler de chez eux avec des espaces bien définis et confortables.La cuisine est très grande et bien équipée, avec une île centrale, une solution qui rend cet espace pratique, convivial et naturellement central dans la vie de la maison.La zone de jour et de repas se distingue par sa très grande taille, la présence d'une cheminée et de grandes fenêtres qui mettent en valeur son caractère accueillant, créant un espace idéal pour la quotidienneté et les moments de partage.Intégrée dans un contexte résidentiel composé de seulement trois unités, la propriété jouit d'une autonomie totale en termes de technique et de chauffage, un avantage important qui garantit l'indépendance et le confort résidentiel.Le bâtiment, construit en 2014, est en très bon état et propose un concept de vie moderne et fonctionnel, conçu pour répondre aux besoins de la vie contemporaine.Le chauffage est assuré par un système de chauffage au fuel efficient avec distribution en serpentines, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet dans les chambres et en carreaux dans les salles de bains et la zone de jour.Pour ceux qui recherchent des espaces vraiment généreux, une construction relativement récente et un contexte réservé, cette offre représente une solution particulièrement intéressante qui n'est pas facile à trouver sur le marché.Le bâtiment dispose d'un ascenseur commun.Une buanderie est disponible pour la lessive, intégrée à la salle technique, qui offre une grande commodité dans la gestion des tâches ménagères quotidiennes.La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une très grande chambre avec salle de bain attenante et d'une grande pièce de stockage, ainsi que d'une chambre simple. Les deux chambres ont accès au jardin.Le rez-de-chaussée abrite l'entrée, la buanderie/salle technique, une chambre, une chambre simple, les deux avec accès à une terrasse, et une salle de bain avec douche.Le premier étage a enfin une très grande cuisine avec île centrale, une très grande zone de jour et de repas avec de grandes fenêtres, cheminée et accès à la terrasse couverte avec vue sur le lac, et une salle de bain avec douche.

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470m²CHF 2'700'000.–
6990 Agno

Immeuble plurifamilial avec deux appartements et espace commercial

À Agno, une localité agréable du Luganese appréciée pour son équilibre entre dimension résidentielle et commodités quotidiennes, nous proposons une propriété plurifamiliale intéressante à vendre avec un potentiel d'utilisation réceptive.L'immobile se trouve dans un fonds à haut potentiel, immergé dans la paix de la nature, un endroit agréable pour s'installer et apprécier chaque jour les bienfaits d'un contact étroit avec la nature.Ce qui rend cette proposition particulièrement attrayante, c'est sa grande versatilité. L'immobile se prête en effet à plusieurs destinations et peut être modulé en plusieurs solutions en fonction des besoins, une caractéristique rare et précieuse pour ceux qui recherchent un bien avec une marge de développement significative.Du point de vue édificatoire, l'offre est d'un grand intérêt. Le fonds se trouve en effet en zone R2 des Normes de mise en œuvre du Plan régulateur du Comune d'Agno : à fronte d'une superficie actuellement édifiée de 470,90 m2, le potentiel édificatoire possible atteint 758 m2 de SUL, avec une différence résiduelle de 372,60 m2, aspect capable de conférer à la propriété une valeur stratégique de grande importance.L'état de l'immobile se présente différencié selon les niveaux. Le rez-de-chaussée, jadis destiné à une activité de restauration, se trouve actuellement en bon état de maintenance et peut être facilement remis en service en donnant une rafraîchissante aux locaux.Au premier étage se trouve un petit appartement actuellement destiné à la location temporaire, parfait pour créer une offre capable de se rentabiliser dans le temps.Le morceau de choix de l'offre est certainement l'appartement au niveau mansardé. Ici, un immobile avec de bonnes finitions intérieures, une belle terrasse avec vue ouverte et un jardin pour profiter au mieux des meilleures saisons de l'année est disponible, ce qui rend l'offre particulièrement appréciable à ceux qui recherchent une solution pour avoir une maison et un commerce dans le même bâtiment.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficient au fuel.Le terrain comporte également le passage d'un petit torrent, élément au charme paysager agréable capable d'offrir une touche de poésie à l'ensemble de la structure, mettant sapientement en valeur le charme de la nature verte qui l'entoure.L'immobile se compose au rez-de-chaussée de l'ancienne zone de restauration avec cuisine et grotto, au premier étage du petit appartement destiné à la location temporaire et au deuxième étage de l'appartement mansardé habité.Une zone de stationnement dans la cour et une tôle latérale, elle-même avec plusieurs places de parking, complètent cette proposition d'un grand intérêt.UNE PROPRIÉTÉ AU GRAND POTENTIEL ÉDIFICATOIRE !

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7 pièces200m²CHF 400'000.–
6938 Mugena

Maison bifamiliale tessinoise fascinante à rénover avec deux unités de 3,5 pièces

À Mugena, une fraction calme de l'Alto Malcantone qui conserve une âme tessinoise authentique et un rythme de vie mesuré, nous proposons à la vente une belle maison tessinoise semi-détachée composée de deux unités de 3,5 pièces.Grâce à son exposition sud et ouest, la maison peut compter sur une lumière naturelle agréable, particulièrement favorable pendant les heures centrales et en fin d'après-midi.Les sols en cotto, à la fois d'origine tessinoise et de cotto moderne, contribuent à donner du caractère aux pièces, accompagnant la maison avec chaleur et continuité, valorisant son empreinte traditionnelle.Parmi les éléments qui la rendent spéciale, il y a la présence d'une pièce séparée avec un four à bois, un détail au charme authentique, capable de ramener au centre la convivialité et les petites habitudes d'autrefois.La propriété, d'un total d'environ 1 000 m³, est actuellement à rénover. Si l'on procédait à une rénovation pour la ramener aux normes actuelles, on pourrait disposer d'un objet au charme unique avec un grand potentiel, aussi en vue d'une éventuelle revente.Le chauffage est assuré par un système électrique autonome avec distribution par radiateurs, aidé par des fenêtres en bois et des vitres simples. Le revêtement de sol est en cotto d'origine tessinoise et en cotto moderne.Pour le linge, une buanderie dédiée est disponible, une présence précieuse capable d'offrir de la praticité dans la gestion quotidienne de la maison.Le bâtiment se compose de quatre étages avec deux appartements de 3,5 pièces, trois caves rustiques, une buanderie, une pièce séparée avec un four à bois et deux salles de bains avec baignoire.Trois caves rustiques, une buanderie et une pièce séparée avec un four à bois complètent cette offre intéressante.UNE OCCASION À CRÉER!!

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5.5 pièces289m²CHF 1'350'000.–
6965 Cadro

Belle maison 5,5 avec zone de jour merveilleuse et grand jardin.

À Cadro, un quartier très demandé de Lugano, connu pour son excellent style de vie et sa grande tranquillité, nous proposons une merveilleuse maison jumelée de 5,5 pièces, complètement indépendante.La propriété est située dans un secteur très demandé, entouré de nature et avec une exposition solaire optimale. La grande paix du lieu, également garantie par sa situation au bout d'une rue sans issue dans un contexte très réservé, offre aux habitants chanceux un excellent style de vie.La maison dispose d'un fantastique jardin vert d'environ 150 m², parfait pour se détendre paisiblement à l'air libre, disturbé seulement par le doux murmure du ruisseau voisin. Le lieu jouit d'une quasi-totalité de privacité grâce à sa situation et à la haute haie qui éloigne tout regard indiscret.Des deux terrasses de la maison, vous pouvez admirer une vue panoramique agréable sur la nature et les bâtiments environnants.La zone de jour offre un espace vraiment majestueux grâce à sa hauteur et à son plafond raffiné avec poutres apparentes. L'environnement, avec sa hauteur vraiment considérable, offre une cheminée romantique pour un chauffage efficace les jours froids et un système de climatisation pour rendre les étés confortables.La cuisine ouverte dispose d'une péninsule pratique et de tout l'équipement nécessaire pour préparer les meilleurs repas, ainsi que d'un beau four pour le pain et la pizza.Au niveau de la zone de jour, il y a un bureau séparé, séparé du salon, une véritable oasis de paix et de privacité où l'on peut se concentrer pleinement sur le travail ou les études, idéal pour les amateurs de travail intelligent ou pour ceux qui cherchent un local séparé pour se détendre.Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'un grand grotto avec cuisine et cheminée romantique, un endroit idéal pour organiser des réceptions merveilleuses même en hiver.La chambre principale dispose d'une grande salle de bain rénovée avec douche et baignoire, ainsi que d'un dressing et d'un accès à une terrasse panoramique agréable partagée avec l'une des autres chambres.Le bâtiment, construit entre 1992 et 1995, est encore en très bon état d'entretien. En plus de l'attention constante des propriétaires au fil des ans, des travaux de rénovation ont été effectués en 2023 qui ont mis les deux salles de bain de la zone de nuit aux normes actuelles, avec des équipements sanitaires et des finitions de design.Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur récent de 2015, partagé avec l'autre maison jumelée, et avec un chauffage au sol, complété par des fenêtres en bois et du verre isolant. Le système a toujours été l'objet de contrôles constants de la part des propriétaires et est très efficace, rendant les grandes pièces confortables même les jours froids.La propriété est divisée en propriété, avec 500 parts sur 1000 de la surface totale.Il est à noter que avec quelques améliorations, principalement esthétiques, il sera possible de profiter d'un bâtiment avec des dimensions vraiment généreuses dans un emplacement envié avec des caractéristiques uniques.Pour la lessive, une grande buanderie privée très pratique peut être utilisée au rez-de-chaussée de la maison.La maison se compose d'une entrée au premier étage avec un escalier menant à la grande zone de jour avec salon, cuisine ouverte et accès à la première grande terrasse panoramique de 18 m². À ce niveau de 101 m², y compris la moitié de la surface de la terrasse, se trouve également un bureau et des toilettes.En descendant, vous atteignez la zone de nuit, qui se compose de la grande chambre principale avec salle de bain attenante.

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4.5 pièces220m²CHF 2'950'000.–
6827 Brusino Arsizio

Villa prestigieuse 4,5 avec vue sur le lac et toit-terrasse ainsi que poste de bateau privé

À Brusino Arsizio, une commune charmante du Luganese située sur les rives du Ceresio, toujours appréciée pour sa position panoramique offrant des vues à couper le souffle sur le lac de Lugano et pour son caractère exclusif qui en fait une destination privilégiée, nous proposons à la vente une villa prestigieuse 4,5 pièces en construction.La propriété est située dans une position exclusive et panoramique, bénéficiant d'un contexte résidentiel de qualité avec accès direct aux beautés naturelles du lac.La villa jouit d'une vue lac vraiment à couper le souffle. Le panorama s'ouvre, embrassant le Ceresio et ses reliefs, mettant en scène un nouveau spectacle naturel à admirer chaque jour.La propriété dispose d'une merveilleuse terrasse rooftop panoramique, un espace exclusif pour des moments inoubliables et pour profiter pleinement de la beauté du paysage.La villa est équipée d'un jacuzzi extérieur de design exclusif, capable d'offrir des moments de détente exclusifs immergés dans la tranquillité.Le salon ouvert se distingue par les grandes fenêtres panoramiques qui encadrent la vue lac et inondent les environnements de lumière naturelle, créant un parfait lien entre les espaces intérieurs et extérieurs et garantissant une atmosphère lumineuse et aérée tout au long de l'année.La cuisine ouverte est parfaitement intégrée dans la zone de vie, offrant un environnement moderne et fonctionnel, idéal pour la convivialité.La propriété est en cours de construction avec des finitions de luxe authentique, avec un œil sur l'architecture contemporaine. Les grands et lumineux espaces de vie, avec des systèmes et des matériaux de la dernière génération, sont capables de garantir un niveau de vie très élevé et un impact esthétique avancé.Le chauffage est assuré par un système autonome efficace avec pompe à chaleur électrique et distribution à serpentine, aidé par des fenêtres en aluminium élégantes et étanches ainsi que du triple vitrage. Le revêtement de sol est en parquet pour la zone jour et en carrelage de qualité pour les salles de bain.La villa est équipée de la climatisation dans toute la maison, garantissant un confort climatique maximum dans chaque saison.Le point fort de la solution immobilière est certainement le poste de bateau privé noble, une véritable plus-value pour les amateurs de navigation et du lac.La villa se compose d'un grand salon avec fenêtres panoramiques et cuisine ouverte, de trois chambres spacieuses, de deux salles de bain fenêtrées avec douche et d'une salle de bain WC aveugle ainsi que de la terrasse rooftop exclusive avec jacuzzi.Deux places de parking internes et deux places de parking externes complètent cette offre incontournable. La livraison est prévue pour la fin 2025.LE CADEAU ULTIME POUR COURONNER LE RÊVE D'UNE VIE PARFAITE!!

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CHF 1'550'000.–
6921 Morcote

Palazzina rénovée de quatre unités autorisée pour locations courtes

À Morcote, une localité fascinante surplombant le Ceresio, réputée pour son caractère intemporel et son atmosphère recueillie, nous proposons à la vente une belle villa de revenus avec 4 appartements.Le bâtiment, qui date du 18e siècle et est en bon état, a fait l'objet d'interventions en 2020, année au cours de laquelle la propriété a bénéficié d'une rénovation qui a su non seulement le ramener aux normes actuelles, mais également offrir des espaces habitables particulièrement attractifs à des fins réceptives. L'état général est soigné et confortable et parfaitement adapté à une gestion locative ordonnée.Récemment, une climatisation avec ventilation forcée a été installée, un plus moderne capable d'améliorer le confort des environnements et la qualité de l'air, au bénéfice à la fois de la gestion et de l'expérience des hôtes.Le chauffage est assuré par un système autonome de pompe à chaleur efficient avec distribution en serpentin, aidé par d'excellentes fenêtres en PVC et verre isolant.Cette petite villa, déjà autorisée pour les locations courtes et entièrement meublée, représente un investissement prêt à l'emploi. Les appartements, soignés et fonctionnels, permettent de commencer à générer des revenus immédiatement grâce à un accueil simple et immédiat, sans nécessité d'interventions ou d'attentes supplémentaires. L'autorisation pour les locations courtes et la présence du mobilier rendent cette proposition particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent une solution de revenus prête à fonctionner, une véritable rareté dans un contexte prestigieux comme Morcote.La propriété se compose de quatre appartements : deux unités de 1,5 pièces, une de 2,5 pièces et une de 3,5 pièces.Pour les places de parking, il est possible d'utiliser le parking Garavello à proximité.UNE OCCASION D'INVESTISSEMENT À NE PAS MANQUER !

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