1622 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Lugano

Spaziosa bifamiliare: ideale per due famiglie o per chi cerca total...

L'immobile in vendita è ubicato a Caslano e si trova in zona molto tranquilla. Grazie alla comoda posizione, tutti i servizi sono a portata di mano. I negozi, l'asilo, le scuole elementari e medie si trovano nelle immediate vicinanze. La fermata dei mezzi pubblici è a 150 metri. Lo svincolo autostradale è a circa 10 minuti.La proprietà è una casa bifamiliare, impreziosita da un curato giardino privato arricchito da eleganti alberi che ne valorizzano l'atmosfera riservata e tranquilla.Al pianterreno, l'appartamento di 4.5 locali ospita la zona giorno, che accoglie un pratico atrio d'ingresso, un luminoso soggiorno-pranzo con accesso diretto al portico e alla splendida terrazza di generose dimensioni. Completa il livello la cucina open space.La zona notte comprende tre accoglienti camere da letto, un ripostiglio e due bagni con doccia di cui una doppia. Al livello inferiore vi è l'unità di 2.5 locali, attualmente utilizzata come ufficio. L'ampio locale principale è già predisposto per la realizzazione di una cucina, consentendo di trasformare facilmente l'unità in un vero e proprio appartamento indipendente. L'unità dispone inoltre di una spaziosa camera, un bagno con vasca e una pratica zona lavanderia/guardaroba.A completare la proprietà vi sono una cantina, un locale deposito e un locale tecnico. Il riscaldamento è alimentato a nafta.All'esterno, l'ampio piazzale offre comodo spazio per quattro automobili.Siete alla ricerca del massimo comfort in un'oasi di tranquillità? Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Attendo con piacere la vostra telefonata!

Casa unifamiliare di 7 locali con ufficio, ampio giardino e importante potenziale di ampliamento

Nel tranquillo e ricercato comune di Cureglia, proponiamo in vendita una spaziosa casa unifamiliare di 7 locali, ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera una proprietà con ampi spazi interni ed esterni e interessanti prospettive di valorizzazione.L'immobile si sviluppa su più livelli e offre ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terreno è presente un pratico ufficio, perfetto per chi lavora da casa o necessita di uno spazio indipendente per la propria attività, oltre a un locale deposito versatile.La proprietà dispone inoltre di un garage coperto, quattro posti auto esterni e di un grande giardino privato, un'oasi di tranquillità dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto con la famiglia e gli amici.La casa è abitabile fin da subito: con una semplice tinteggiatura può essere immediatamente personalizzata, mentre eventuali interventi di ristrutturazione potranno essere realizzati in futuro, lasciando ai nuovi proprietari la libertà di valorizzarla secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.Uno degli elementi più interessanti è la possibilità di ampliamento, che rende questa proprietà un'ottima opportunità sia per chi cerca una casa da vivere nel tempo sia per chi desidera effettuare un investimento con un significativo potenziale di sviluppo. Punti di forza: • Casa unifamiliare di 7 locali. • Ufficio al piano terreno. • Locale deposito. • Garage coperto. • Quattro posti auto esterni. • Grande giardino privato. • Abitabile da subito. • Possibilità di personalizzazione e ristrutturazione nel tempo. • Potenziale di ampliamento. • Posizione tranquilla e ben servita, a pochi minuti da Lugano. Soluzione ideale per famiglie e professionisti.Contattaci per fissare un appuntamento saremo lieti di mostrarvi personalmente l 'immobile .

Rustico ad uso deposito - Rustico als Geräteraum

Piccolo rustico ad uso deposito situato in una posizione strategica e immersa nella natura, ideale come punto d’appoggio per il tempo libero, il giardinaggio o la cura del proprio terreno. Ottimo da riattare come deposito per attrezzi, materiali e macchinari leggeri. È possibile soggiornarvi durante la giornata, ma non è autorizzato ad uso abitativo.La proprietà si trova nel Comune di Rivera, in posizione centrale, a pochi minuti dallo Splash & Spa Tamaro e dalla stazione di partenza della telecabina per il Monte Tamaro, una delle principali destinazioni turistiche del Ticino, rinomata per escursioni, mountain bike e attività all’aria aperta.Il rustico è immerso nel grande comprensorio boschivo del Monte Tamaro, offrendo tranquillità e un contatto diretto con la natura, pur rimanendo vicino ai principali collegamenti. Confina con l’autostrada A2, consentendo un accesso rapido sia verso il Sopraceneri sia verso il Sottoceneri.L’accesso avviene tramite una strada asfaltata comunale e gli ultimi circa 100 metri si percorrono su una strada sterrata.La proprietà non dispone di un posteggio privato. È possibile parcheggiare lungo la strada asfaltata oppure, previo accordo con il proprietario confinante, utilizzare un posteggio situato nelle immediate vicinanze del rustico.Il rustico è allacciato alla rete idrica ma non alla fognatura.⸻Kleines Rustico als Lager- und Geräteraum in strategischer Lage, mitten in der Natur. Ideal zum renovieren als Rückzugsort für den Tagesaufenthalt, zur Bewirtschaftung eines Gartens oder Grundstücks sowie zur Aufbewahrung von Werkzeugen, Materialien und leichten Maschinen. Ein Aufenthalt tagsüber ist möglich, das Gebäude ist jedoch nicht als Wohnhaus bewilligt.Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Rivera, in zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Splash & Spa Tamaro sowie von der Talstation der Monte-Tamaro-Seilbahn entfernt. Der Monte Tamaro gehört zu den beliebtesten Ausflugszielen im Tessin und bietet zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Freizeitmöglichkeiten.Das Rustico liegt eingebettet in das weitläufige Waldgebiet des Monte Tamaro und verbindet Ruhe und Natur mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Liegenschaft grenzt an die Autobahn A2 und bietet eine schnelle Verbindung sowohl ins Sopraceneri als auch ins Sottoceneri.Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Gemeindestrasse; die letzten ca. 100 Meter führen über einen Naturweg.Zur Liegenschaft gehört kein eigener Parkplatz. Parkmöglichkeiten bestehen entlang der asphaltierten Strasse oder – nach Vereinbarung mit dem Nachbarn – direkt neben dem Grundstück.Die Liegenschaft verfügt über Wasser aber keine Kanalisation.

Progetto immobiliare con due unità nel cuore di Purasca

L'immobile in vendita si trova nel nucleo di Purasca, in una piacevole zona residenziale che coniuga tranquillità e natura. La fermata dei mezzi pubblici è situata a 20 metri. I negozi sono a circa 5 minuti d'auto. L'asilo e la scuola elementare sono a 3 km, mentre la scuola secondaria si trova a 7 km. Lo svincolo autostradale è a meno di 20 minuti. Ponte Tresa è raggiungibile in 5 minuti.La proprietà principale, con una superficie abitabile di circa 82 m², si presenta come una tipica casa di nucleo da ristrutturare, che offre un'eccellente opportunità per dare forma ad un progetto abitativo personalizzato. La domanda di costruzione prevede lo sviluppo di un 3.5 locali su più livelli: 2 cantine, primo piano con 2 camere da letto, secondo piano con zona giorno cucina/salotto ed un sottotetto mansardato; naturalmente con una grande libertà nella riorganizzazione degli spazi interni in base alle proprie esigenze progettuali.A completare la proposta vi è un ulteriore immobile che permette la realizzazione di un ulteriore 2.5 locali, con superficie abitabile di circa 50 m², disposto su due piani.Completa l'offerta un parcheggio di proprietà, situazione non scontata nelle zone nucleo.Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Sarò lieto di illustrarvela in una visita senza alcun impegno. Attendo con piacere la vostra telefonata!

Vivere a pochi passi dal lago

Residenza Casoro è un progetto residenziale a pochi passi dalle sponde del lago di Lugano, in una delle posizioni più uniche ed ambite. Una nuova concezione che propone appartamenti e ville moderne, adibite ad uno primario che secondario , progettati per offrire un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e qualità abitativa. Le abitazioni si distinguono per gli spazi luminosi, le ampie superfici esterne e le finiture di alto livello, in un contesto riservato e immerso nel verde, pur rimanendo comodo ai principali servizi e ai collegamenti.maggiori informazioni sono disponibili cliccando qui : https://residenza-casoro.ch/

Ville di Design vicino al Lago a Melano

In una posizione privilegiata a Melano, a pochi passi dal lago e immersa in un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita due esclusive ville di nuova costruzione, ideali per chi desidera vivere in un ambiente elegante, moderno e confortevole.Le proprietà si distinguono per larchitettura contemporanea, gli spazi luminosi e le finiture di alto standing, offrendo il perfetto equilibrio tra design, funzionalità e qualità abitativa.Ledificazione è attualmente in fase di realizzazione, offrendo lopportunità unica di personalizzare la distribuzione degli ambienti interni, scegliere materiali, pavimenti e rivestimenti, oltre a definire la disposizione della cucina e altri dettagli su misura.Villa A CHF 1730000Superficie abitabile di 146 m², distribuita su tre livelli: Piano interrato con autorimessa, locale tecnico e lavanderia Piano terra con ampia zona living, cucina open-space, ripostiglio e bagno ospiti Primo piano con 3 camere da letto e 2 bagniLa villa dispone di 1 posto auto coperto e 1 posto auto esterno.Villa B CHF 1735000Superficie abitabile di 151 m², distribuita su tre livelli: Piano interrato con autorimessa, locale tecnico e lavanderia Piano terra con ampia zona giorno, cucina, bagno ospiti e giardino dinverno esclusivo di 19 m² Primo piano con 3 camere da letto e 2 bagniLa villa dispone di 2 posti auto coperti e 1 posto auto esterno.Posteggi Posteggio coperto: CHF 65000 Posteggio esterno: CHF 35000Una residenza esclusiva, a pochi minuti da Lugano, pensata per chi cerca privacy, comfort moderno e qualità abitativa in una location privilegiata.

Zweitwohnsitz! Casa nel bosco rinnovata

Dieses vollständig renovierte Haus im Wald ist die perfekte Balance zwischen Natur und modernem Komfort – ein authentischer Rückzugsort im Grünen, der Ruhe und Entspannung vermittelt und in dem jedes natürliche Geräusch zu einem Erlebnis wird.Die Architektur und die Räume sind darauf ausgelegt, eine tiefe Verbindung zur Natur zu schaffen – dank Materialien wie Holz und großen Fensterflächen, die die Landschaft hereinlassen und ein Gefühl von Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich erzeugen sowie die Räume zu jeder Jahreszeit mit natürlichem Licht durchfluten.Die Renovierung hat die bestehende Struktur aufgewertet, indem die ursprüngliche Atmosphäre und Identität des Hauses mit seinem authentischen Charme im Wald bewahrt wurden. Gleichzeitig wurden moderne Lösungen eingeführt, wie maßgefertigte Möbel, die ideal sind, um auch kleinere Räume optimal zu nutzen. Das Haus bietet insgesamt 10 Schlafplätze.Besonderes Augenmerk wurde auf den Wohnkomfort gelegt, mit effizienter Wärmedämmung – entscheidend in einer Waldumgebung – sowie der Integration umweltfreundlicher Systeme, um die Umweltbelastung zu reduzieren und die Energieeffizienz zu verbessern.Es umfasst: • auf der Eingangsebene ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, 4 separate Schlafbereiche sowie ein Badezimmer mit WC und separater Dusche; • im oberen Stockwerk ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie weitere 4 Schlafbereiche. Eingebettet in die Ruhe des Waldes genießt die Immobilie eine strategisch günstige Lage: In wenigen Gehminuten befinden sich Einrichtungen mit Pool, Restaurant und weiteren Services sowie ein malerischer Flussweg für Spaziergänge, Grillplätze und Spielbereiche; zudem sind Geschäfte und Dienstleistungen nicht weit entfernt.Das Ergebnis ist ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Vergangenheit und Gegenwart, in dem der rustikale Charme erhalten und aufgewertet wurde, während sich Schlichtheit in eine authentische Form von Komfort verwandelt hat.Perfekt für Familien ebenso wie für alle, die Ruhe und Entspannung in der Natur suchen.---------------------------------------------------Questa casa nel bosco completamente rinnovata è il perfetto equilibrio tra natura e comfort moderno, un rifugio autentico immerso nel verde, capace di trasmettere silenzio e relax, dove ogni suono naturale diventa un’esperienza.L’architettura e gli spazi sono pensati per creare una profonda connessione con la natura, grazie a materiali come il legno e le ampie vetrate che lasciano entrare il paesaggio con una sensazione di continuità tra esterno e interno, oltre ad illuminare gli spazi di luce naturale in ogni stagione. La ristrutturazione ha valorizzato la pianta esistente attraverso il recupero dell'atmosfera originale e l’identità della casa con il suo fascino autentico nel bosco. Allo stesso tempo, ha introdotto soluzioni contemporanee come arredi su misura, ideali per ottimizzare anche gli spazi più piccoli. La casa dispone di ben 10 posti letto.Particolare attenzione è dedicata al benessere abitativo, con un isolamento termico efficiente, fondamentale in un contesto boschivo, e l’integrazione di sistemi eco-friendly, per ridurre l’impatto ambientale e migliorare il risparmio energetico. Comprende:- al piano di arrivo il salone con affaccio sulla terrazza, cucina, 4 distinte aree per i letti e un bagno con toilette e doccia separata;- al piano soprastante una camera matrimoniale e altri 4 spazi con letti.Immersa nella tranquillità del bosco, la proprietà gode di una posizione strategica: a pochi passi si trovano strutture ricettive con piscina, ristorante e servizi, oltre al suggestivo percorso sul fiume fiume per passeggiate, aree grill, aree giochi, mentre non distante si trovano negozi e servizi.Il risultato è un equilibrio delicato tra passato e presente, dove il fascino rustico è stato preservato e valorizzato, mentre la semplicità si è trasformata in una forma autentica di confort. Perfetta per le famiglie come per coloro che cercano pace e relax nella natura.

Eleganza e modernità: Villa bifamiliare ristrutturata

Cadro - Proponiamo in vendita esclusiva villa bifamiliare totalmente ristrutturata nel 2018. La villa, essendo situata in una strada chiusa, è circondata dal verde e offre unatmosfera di totale pace: aprendo le finestre si è circondati dal verde e si può ascoltare il dolce scorrere del ruscello.Si sviluppa su tre livelli con doppio ingresso, ed è cosi composta: ampio ingresso, che attraverso le scale, conduce alla zona giorno composta da un salone doppio caratterizzato da grandi vetrate da cui si accede al terrazzo, cucina moderna con isola, bagno di servizio e prima camera attualmente adibita a studio. Scendendo al piano inferiore, nella zona notte, troviamo la master bedroom con grande cabina armadio e bagno en-suite con vasca e doccia. A seguire altri due camere da letto e un secondo bagno. La camera padronale dispone anche di un accesso diretto al secondo terrazzo.Il piano terra ospita un locale lavanderia, cantina e un grande ufficio con cucina.Questo piano, con ingresso indipendente e giardino di circa 150 mq, offre la possibilità di essere trasformato in un appartamento 2,5 locali o utilizzato come ufficio.A completare la proprietà, un box privato. Davanti alla casa ci stanno fino a 3 macchine posteggiate. La posizione di Cadro, sulle colline a nord-ovest di Lugano, è ideale per chi desidera vivere in un'area residenziale tranquilla, circondata dalla natura, ma allo stesso tempo ben collegata alla città. La zona è molto apprezzata per la presenza di sentieri escursionistici, perfetta per gli amanti della natura e delle attività allaperto.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare: Mya Goessl +41 78 849 06 11.

Interessante casa unifamiliare nel verde, con grande locale hobby/garage e parziale vista lago

Interessante proprietà inserita in un piacevole e tranquillo contesto residenziale, a stretto contatto con la natura e il verde dei boschi circostanti ma al contempo ottimamente servita. Scuole,aree di svago, negozi, stazione e i principali servizi raggiungibili in pochi minuti o ubicati nelle immediate vicinanze.Grazie alla sua posizione gode di una bella vista aperta sulle montagne circostanti e scorci sul lago di LuganoL’abitazione, edificata nel 2000, si presenta in buono stato ed è così suddivisa:Piano cantina: Locale tecnico/lavanderia riscaldato con impianto aspirapolvere centralizzato, locale tank, locale cantina, locale guardaroba con armadi a muro, servizio wc, atrio scale, sottoscala e corpo scale per accedere al piano superiore. Punto di forza che rende molto interessante questo livello è il grande locale disponibile di ca. 70 mq, munito di impianto d’aria condizionata e con grande portone elettrico e fossa per motori per gli amanti delle quattro ruote. Lo spazio ideale per dedicarsi ai propri hobby o da utilizzare come autorimessa per più veicoli (3 posti auto). Ulteriore box con portone elettrico (1 posto auto) con accesso diretto alla casa. Accessibile dall’esterno vi è un ulteriore locale da adibire a deposito bici o ripostiglio. Il piazzale esterno può essere adibito a posteggio scoperto per 2 posti auto. Pianterreno (livello giardino): Dall’atrio d’ingresso, munito di armadi a muro, si accede alla zona living resa luminosa da porte finestre strategiche che danno accesso alla terrazza coperta munita di tenda da sole elettrica e al giardino da cui si gode di una parziale vista sul lago. La zona living comprende una cucina a vista ben attrezzata (posata nel 2020) aperta sulla zona giorno ed una stufa svedese per creare una calda atmosfera nelle serate invernali. Allo stesso livello troviamo un servizio con doccia e finestra ed uno studio attualmente adibito a camera da letto. A lato della zona giorno, ubicato sopra il grande locale disponibile troviamo un piacevole terrazzo di ca. 70 mq.Primo piano (mansardato): Una comoda scala porta alla zona notte dove troviamo un disimpegno da attrezzare come zona studio o accogliere armadiature, 2 camere matrimoniali di buone dimensioni entrambe con uscita sul balcone coperto da cui si gode di una vista aperta sui vigneti ed in parte sul lago. Una terza camera ed un bagno con vasca e finestra completano il piano notte.Superficie abitabile ca. 140 mqSuperficie totale immobile ca. 285 mqSuperficie grande terrazza esterna ca.70 mqSe desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Vivere nel verde con bella vista da sogno ad Arogno

Nel suggestivo comune di Arogno, proponiamo in vendita una luminosa e affascinante abitazione con incantevole vista sul lago, ideale sia come residenza principale che come casa vacanza.La proprietà si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da spazi versatili e ben distribuiti.Al piano terreno troviamo un accogliente openspace con cucina e soggiorno, un bagno e un pratico ripostiglio. Questo livello offre inoltre la possibilità di essere trasformato in un appartamento indipendente, perfetto per ospiti o per un eventuale reddito da locazione. Anche da questo piano, grazie alla zona soggiorno, si può godere di una piacevole vista sul lago.Salendo tramite una scala esterna si accede al piano superiore, dove si apre un ampio e luminoso openspace con splendida vista panoramica sul lago, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona giorno è completata da una cucina separata.La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con affaccio sul giardino. Sono inoltre presenti due bagni, che garantiscono comfort e funzionalità.Una soluzione unica immersa nella tranquillità, con una vista mozzafiato che rende questa proprietà davvero speciale.Punti di forza di questo immobile: • Vista mozzafiato sul lago di Lugano da entrambi i livelli • Possibilità di creare due unità abitative indipendenti • Giardino privato e spazi esterni per relax e convivialità • Posteggio coperto • Posizione tranquilla e riservata, a breve distanza dai servizi • Luminosità e ampi spazi interniCaratteristiche principali: • 2 camere da letto + possibilità di appartamento indipendente • 3 bagni complessivi • Cucina separata al piano superiore • Openspace al piano terra e al piano superiore • Giardino privato • Posteggio coperto Ottima soluzione sia abitativa sia come investimento immobiliare .Contattacci per fissare un appuntamento. Saremo lieti di mostravi personalmente l'immobile.

Vivere nel verde con bella vista da sogno ad Arogno

Nel suggestivo comune di Arogno, proponiamo in vendita una luminosa e affascinante abitazione con incantevole vista sul lago, ideale sia come residenza principale che come casa vacanza.La proprietà si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da spazi versatili e ben distribuiti.Al piano terreno troviamo un accogliente openspace con cucina e soggiorno, un bagno e un pratico ripostiglio. Questo livello offre inoltre la possibilità di essere trasformato in un appartamento indipendente, perfetto per ospiti o per un eventuale reddito da locazione. Anche da questo piano, grazie alla zona soggiorno, si può godere di una piacevole vista sul lago.Salendo tramite una scala esterna si accede al piano superiore, dove si apre un ampio e luminoso openspace con splendida vista panoramica sul lago, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona giorno è completata da una cucina separata.La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con affaccio sul giardino. Sono inoltre presenti due bagni, che garantiscono comfort e funzionalità.Una soluzione unica immersa nella tranquillità, con una vista mozzafiato che rende questa proprietà davvero speciale.Punti di forza di questo immobile: • Vista mozzafiato sul lago di Lugano da entrambi i livelli • Possibilità di creare due unità abitative indipendenti • Giardino privato e spazi esterni per relax e convivialità • Posteggio coperto • Posizione tranquilla e riservata, a breve distanza dai servizi • Luminosità e ampi spazi interniCaratteristiche principali: • 2 camere da letto + possibilità di appartamento indipendente • 3 bagni complessivi • Cucina separata al piano superiore • Openspace al piano terra e al piano superiore • Giardino privato • Posteggio coperto Ottima soluzione sia abitativa sia come investimento immobiliare .Contattacci per fissare un appuntamento. Saremo lieti di mostravi personalmente l'immobile.

VILLETTA INDIPENDENTE 4.5 LOCALI - SPAZIOSA-CONFORT E PRIVACY

In vendita a Camignolo (Monte Ceneri), luminosa villetta indipendente situata in posizione centrale e tranquilla nel quartiere residenziale del paese, ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere nella quiete senza rinunciare ai comfort.Villetta:Pianterreno 108 mq, ampio atrio, soggiorno, sala pranzo, cucina, tinello con camino, tre camere, balcone 8.5 mq con accesso diretto al giardino, servizio con vasca da bagno. Seminterrato 102 mq, locale hobby con finestre ideale per svariati utilizzi, disimpegno, servizio con doccia, lavanderia, cantina, locali tecnici e garage.I due piani sono comunicanti, mediante una scala interna.Giardino:Totale di 393 mq che circondano la casaFronte mediterraneo con oleandri, lavande e cactusRetro pianeggiante di 150 mq ideale per pergolato, casetta attrezzi o piscinaElegante viale lastricato color corallo che unisce armoniosamente le due areeParcheggi:Tre comodi posti auto: due esterni ed un garage con porta automatica direttamente collegato alla villettaAmpio parcheggio esterno capace di ospitare veicoli di grandi dimensioniRistrutturazioni e migliorie:finestre, infissi rinnovati, impiantistica idraulica, elettrica e riscaldamento a norma.Nel 2017 rifatte a nuovo isolazione del tetto, intonaco delle pareti sia interne che esterne.Nel 2020: progetto approvato e permessi ottenuti per la realizzazione di una piscina esterna a incasso di 3 x 6,5 mPossibilità di ampliare la casa con la costruzione di un piano di ca. 70 mqPunti forti:Privacy garantita, immerse nel verdeA pochi passi: scuola media, asilo, area sportiva e palestraServizi raggiungibili in pochi minuti: supermercati, banche, farmacie e centri wellnessPrezzo CHF 1'215'000 inclusi posti autoN.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Villa Chiavi in Mano a Pura

Il presente progetto prevede ledificazione suddivisa su due volumi distinti entrambi inseriti allinterno del perimetro di arretramento imposto dalle NAPR del comune di Pura.Il posizionamento degli stessi è stato studiato in base alla conformazione naturale del terreno che presenta una pendenza media del 40%, il primo è posizionato a monte del mappale e di forma rettangolare con un lato leggermente obliquo e presenta unaltezza massima di 6,40 m dalla linea del terreno sistemato.Il secondo è posizionato a valle con garage interrato, presenta unaltezza massima di 7,50 m dalla linea del terreno sistemato e ha forma regolare rettangolare con facciate in linea retta in tutti e quattro i prospetti.Eseguendo il calcolo delle altezze dalla linea naturale del terreno viene richiesta unaltezza aggiuntiva di 1,00 m in quanto sullo sviluppo della facciata interessata la pendenza risulta essere maggiore del 40% (Art. 9 II cpv.2 NAPR Pura, allegato schema).Il blocco superiore è strutturato su 3 piani, linterrato con la rampa dallautorimessa, la cantina e il locale tecnico, mentre gli altri due puramente residenziali.Il blocco inferiore è composto da 3 piani: lautorimessa e due piani abitativi.Lautorimessa con accesso su Via Brocàsa è concentrata sotto il blocco inferiore ed è collegata allaltro edificio tramite una rampa pedonale.

Casa plurifamiliare

Villetta plurifamiliare a Rivera A Rivera in posizione tranquilla e soleggiata vendiamo questa bella proprietà costituita da 2 appartamenti da 3 1/2 locali , esiste la possibilità di ricavare eventualmente un terzo appartamento al piano mansardato .la casa si presenta in ottimo stato di conservazione, importanti lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti ultimamente, ad esempio sostituzione delle finestre (2016) pavimentazione dell'intero ingresso (2019), sostituzione della caldaia a gasolio e bruciatore (2019) così come ulteriori lavori ordinari di manutenzione.Completa la proprietà un giardino ampio e ben curato dove anche gli appassionati dell'orto potranno essere soddisfattiEsiste la possibilità di acquistare separatamente 1/2 garage chiusi nelle immediate vicinanze

Elegante Villa di Prestigio Immersa nel Verde a Due Passi dalla TASIS

Elegante Villa di Prestigio Immersa nel Verde a Due Passi dalla TASIS Splendida villa elegante e funzionale in vendita a Montagnola, in posizione privilegiata e tranquilla, a pochi passi dalla TASIS, dalle scuole elementari, dalla scuola dell'infanzia e da tutti i principali servizi.Immersa nel verde, la proprietà offre un'atmosfera di assoluto benessere e privacy. Il magnifico giardino, curato nei minimi dettagli e progettato per garantire fioriture durante tutto l'anno, rappresenta una vera oasi di tranquillità. Gli spazi sono stati concepiti per valorizzare al massimo la luce naturale: le grandi vetrate e l'ampia terrazza soleggiata si fondono armoniosamente con gli ambienti esterni, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.Al piano terra si apre un elegante ingresso con scala di accesso al primo piano, dove si sviluppa la luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con sala da pranzo, una spaziosa cucina separata, uno studio e un bagno ospiti. Tutti gli ambienti si affacciano sul meraviglioso giardino e sul suggestivo bosco di faggi che incornicia una splendida piscina.La zona notte, accessibile tramite un corridoio riservato, comprende quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantendo comfort e massima privacy.Completano la proprietà, al piano terra, un ampio locale hobby, lavanderia/stireria, cantina, locali tecnici e un garage coperto con cinque posti auto.

La vostra futura residenza dei sogni

In vendita villa singola circondata da ampio giardino sita nella frazione Montagnola di Collina d'Oro, che verrà integramente ristrutturata con finiture di pregio per pavimenti e rivestimenti, con l'intento primo di ottimizzare gli spazi rendendo il layout interno funzionale e moderno.La villa, acquistabile sia come residenza primaria che secondaria, è articolata su 3 livelli aventi ingresso principale al primo piano, dove si trova il soggiorno con zona living e pranzo, la cucina, separata ma con affaccio sull'area giorno tramite un'ampia vetrata, e un bagno di servizio; sullo stesso livello è presente la camera padronale, con cabina armadio e ampio bagno privato, dotato di vasca, doccia e doppio lavabo. Dalla zona living e dalla cucina si accede alla terrazza con vista panoramica sul lago di Lugano, composta da una prima zona coperta adibita ad area pranzo e da un'ampia terrazza scoperta che ospita un'area relax, il solarium e la piscinascendendo al piano terra tramite la scala interna si trovano tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato con doccia, oltre a ripostiglio, lavanderia in cui verranno predisposte lavatrice e asciugatrice, e un bagno di servizio.Un'altra scala interna conduce al piano seminterrato, dove sono collocati lo studio privato con annessa area lobby, un piccolo appartamento ad eventuale uso del personale di servizio, una zona spa composta da spogliatoio, hammam, sauna e vasca idromassaggio, i locali deposito e un garage, avente accesso diretto dalla strada, con due posti auto.Completa la proprietà una darsena ad uso privato avente accesso da Via Riva Cantonetto , dotata di posto barca e vano tecnico/magazzino oltre a n.1 posto auto a livello strada.Montagnola fa parte del Comune di Collina d'Oro dall'aprile 2012.Il territorio è da sempre meta turistica e di escursioni, grazie alle molteplici testimonianze monumentali, architettonichee storico-artistiche. Oltre ad essere stata patria d'origine d'architetti famosi, Collina d'Oro è diventata dimora d'elezione dello scrittore Premio Nobel Hermann Hesse, e ancora oggi il territorio continua ad attirare unnotevole numero di personalità a livello internazionale.Siamo volentieri a disposizione per aiutarla ad insediarsi al meglio nella Svizzera Italiana e per consigliarla in modo esaustivo.Benvenuti a Montagnola - Collina d'Oro!

Dimora di charme nel nucleo storico di Morcote

Dimora di charme rinnovata nel nucleo storico di Morcote Nel cuore del suggestivo nucleo storico di Morcote, proponiamo una residenza di carattere, completamente rinnovata e distribuita su più livelli.La proprietà si distingue per la sua atmosfera autentica, per la qualità degli spazi e per una configurazione ideale per chi desidera vivere il borgo in modo riservato e raffinato. Si presta sia come residenza principale sia come casa di vacanza. È inoltre possibile valutare un’eventuale permuta con proprietà nel Luganese, Bellinzonese, Locarnese o in Alta Engadina.Al piano terra si trovano gli ambienti di servizio, con locale tecnico, deposito/cantina e lavanderia, oltre a un intimo patio interno, raccolto e protetto. Completa questo livello un elegante grottino indipendente, ristrutturato con cura, perfetto come sala degustazione, atelier, spazio ospiti o ambiente privato di rappresentanza.La zona giorno accoglie un luminoso soggiorno con cucina open space, pensato per una quotidianità piacevole e conviviale. Il balconcino abitabile offre un affaccio caratteristico sul nucleo, mentre un pratico bagno ospiti completa il piano.Ai livelli superiori si sviluppa la zona notte, composta da quattro stanze complessive, utilizzabili come camere, studio o atelier, servite da due ampi bagni. Il sottotetto, completamente rinnovato, funge attualmente da secondo locale tecnico.La casa dispone di termopompe aria-aria di nuova installazione su ogni piano, integrate da riscaldamento elettrico di supporto nelle singole stanze.A pochi passi dalla proprietà è inoltre disponibile, con trattativa separata, un giardino panoramico privato con vista aperta sul Lago di Lugano: un’opportunità rara nel nucleo storico di Morcote, ideale per completare la residenza con uno spazio esterno esclusivo.Una dimora autentica, elegante e non convenzionale, nel cuore di uno dei borghi più iconici del Ticino.

Casa di nucleo dal charme d'altri tempi

- 3 piani + terrazza coperta all'ultimo piano- 3 camini- Giardino privato- Piscina all'aperto in condivisione- Vista aperta sulle montagne- Grande terrazza coperta all'ultimo piano- Vicinanza al lido di Figino e ai trasporti pubblici- Zona tranquillaSituata sulle soleggiate alture sopra Lugano, Montagnola è una delle località residenziali più ambite del comune di Collina d'Oro. Immersa nel verde e caratterizzata da un'atmosfera elegante e tranquilla, offre splendide viste sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. A pochi minuti dal centro città, Montagnola unisce privacy, qualità di vita e comodità. La località è inoltre apprezzata a livello internazionale per la presenza della prestigiosa TASIS - The American School in Switzerland ed è legata alla figura dello scrittore Hermann Hesse, che visse qui per molti anni. Grazie al suo contesto esclusivo e alla posizione privilegiata, Montagnola rappresenta una delle zone più ricercate del Luganese.

Vendesi caratteristica casa di nucleo Iseo

Vendesi caratteristica casa all'interno del nucleo storico di Iseo (Bioggio). La casa comprende un piccolo e grazioso giardino e si compone internamente come segue: • PT: ingresso con accesso alle cantine; • 1° piano: soggiorno con cucina aperta e camino; • 2° piano: due camere da letto e bagno con vasca. La casa gode di ottimo soleggiamento e di una bella vista aperta sul nucleo di Iseo e le montagne circostanti. Il nucleo di Iseo è particolarmente tranquillo ed immerso nel verde. La zona offre molte passeggiate per gli amanti della natura.

Ampia casa curata, spaziosa, immersa nel verde!

Versatilità ed ambienti originali, sono le caratteristiche di questa meravigliosa casa unifamiliare, situata fra le colline del Malcantone.Purasca, frazione di Croglio, si trova fra le verdi colline del Malcantone, a 5 minuti dal confine Italo-Svizzero di Ponte Tresa e dalle rive del Lago Ceresio, a 10 minuto dal Golf Club Magliaso e 25 a minuti da Lugano centro.La casa di 383m2, costruita nel 1980 su tre livelli, e completamente ristrutturata nel 2013, oltre ai suoi ampi spazi, offre un grande giardino pianeggiante molto curato e spazio per 4 vetture. Piano terreno:• Ampia entrata• Accesso alla scala• Grande cucina abitabile• Spaziosa sala con camino, accesso al balcone coperto, alla pergola ed al giardino di 1165m2, con vista aperta sulle colline circostanti • Angolo guardaroba• Camera da letto con accesso al balcone• Bagno finestrato con vasca e doppi lavandini• Ampio piazzale e due garagePiano superiore:• 160m2 di superficie mansardata, facilmente alterabile o utilizzabile per svariate attività• ServizioPiano inferiore: • Grande atrio• Zona soggiorno/ufficio con entrata indipendente• Camera da letto • Ampio bagno finestrato con doccia• Locale lavanderia• Locale attrezzi• Locale a disposizione• Locale tecnico• Ripostiglio• CantinaUna meravigliosa proprietà di cui innamorarsi a prima vista! Vielseitigkeit und Originalität sind die Merkmale dieses wunderbaren Einfamilienhauses, welches in den Hügeln vom Malcantone liegt.Purasca, Ortsteil von Croglio, liegt inmitten der grünen Hügel vom Malcantone, 5 Minuten von der schweizerisch-italienischen Grenze in Ponte Tresa und den Ufern des Ceresio-Sees, 10 Minuten vom Golf Club Magliaso und 25 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Das Haus von 383m2, wurde im Jahr 1980 auf drei Ebenen gebaut und im 2013 komplett renoviert. Zusätzlich zu seinen großen Räumen, bietet es einen großen flachen Garten und Platz für 4 Autos. Erdgeschoss:• Große Eingangshalle• Zugang zur Treppe• Große Wohnküche.• Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zum überdachten Balkon, der Pergola und dem Garten von 1165m2, mit freiem Blick auf die umliegenden Hügel • Garderobenecke• Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Doppelwaschbecken• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon• Großer Hof mit zwei GaragenObergeschoss:• 160m2 Dachgeschoss, leicht ausbaubar oder für verschiedene Aktivitäten nutzbar• WCUntere Etage: • Großes Atrium• Wohn-/Bürobereich mit separatem Eingang• Schlafzimmer • Großes Badezimmer mit Fenster und Dusche• Waschküche• Werkzeugraum• Verfügbarer Raum• Technik Raum mit Gasheizung• Abstellraum• KellerEine wunderbare Immobilie, in die man sich auf den ersten Blick verliebt!Purasca, district of Croglio, is located among the green hills of Malcantone, 5 minutes from the Swiss-Italian border in Ponte Tresa and the shores of Lake Ceresio, 10 minutes from the Golf Club Magliaso and 25 minutes from the city center of Lugano.The house of 383sqm, was built in 1980 on three levels and completely renovated in 2013. In addition to its large spaces, it offers a vast flat garden and space for 4 cars. First floor:• Large entrance hall• Access to the staircase• Large eat-in kitchen.• Spacious living room with fireplace, access to the covered balcony, pergola and garden of 1165m2, with unobstructed views of the surrounding hills • Wardrobe corner• Bathroom with window, bathtub and double sinks• Bedroom with access to the balcony• Large courtyard with two garagesUpper floor:• 160m2 attic, easily convertible or usable for various activities• WCLower floor: • Large atrium• Living/office area with separate entrance• Bedroom • Large bathroom with window and shower• Laundry room• Tool room• Available room• Technical room with gas heating• Storage room• CellarA wonderful property to fall in love with at first sight!