3044 results - Properties for sale: Canton Ticino

2 apartments in a wonderfully beautiful and exceptional Tessin house in the nucleus of Rovio, full of charm and history with a lake view

ImmoTessin.ch - Your real estate agent in Ticino. At the end of the description, you will find a direct link to the online documentation with many more information, photos, and an exclusive real estate video of this property.In the heart of the historic center of Rovio, nestled in the picturesque alley of the craftsmen, an exceptional property unfolds, full of charm and history. Once an old shoe factory, this house was completely restored with great care and today combines its artisanal heritage with timeless elegance in an impressive way.Already at first glance, the building tells its story: an old fresco greets the visitor with character and soul, an elegant round arch portal opens the access, and the workshop open to the street reminds of the former life and work of this special place. Every detail has a meaning here, every wall a memory.2-room apartment on the upper floor with 2 rooms and 120m2The centerpiece is the spacious duplex. On the top floor, a bright open space opens up, which works like a private viewpoint over the roofs of the village and to the glittering Lake Lugano. A kitchen is already prepared and only waits to be completed by the future owners according to their ideas. A bathroom and practical storage rooms complement this floor in an elegant way. The possibility of creating a terrace or loggia gives this floor additional potential for a unique living experience under the open sky. On the middle floor, a warm, intimate atmosphere unfolds: a spacious bedroom, a cozy living room with a fireplace, a quiet reading corner, and a large bathroom with a walk-in shower and washing machine create a harmonious retreat.2-room apartment on the ground floor with 2 rooms and 60m2On the ground floor, there is a charming 2-room apartment, also equipped with a fireplace, which is ideal as a separate living area and offers a lot of flexibility.Spacious cellar rooms and a technical room with oil heating offer additional storage space for bicycles, scooters, or material and connect directly to the impressive workshop facing the street - an inspiring place for creativity or handicraft activities.The purchase of the duplex as a separate unit can also be considered. This can be used as a second home, while the ground floor apartment is intended as the main residence.A rare jewel that combines history, authenticity, and modern living comfort in an unparalleled way - a place where living becomes an art.LINK TO ONLINE DOCUMENTATION & REAL ESTATE VIDEO:Under the following link, you can access the online documentation with many more information, photos, and an exclusive real estate video of this property:

Single-family house with large spectacular garden

This beautiful 6.5-room property in Claro spans three floors and offers spacious living areas, comfort, and a magnificent garden, perfect for all those seeking peace and versatility in a high-quality living environment.In the entrance area, an elegant, open staircase welcomes you, giving the room character and style. Here you will find a first multifunctional room, ideal as an office, workspace or hobby room, as well as direct access to the large garage.One floor down, the living area opens up with a spacious kitchen, a extensive dining room in open design and a spacious living room with a fireplace, ideal for relaxed and social moments. On the same floor, you will also find a bedroom, a fully equipped bathroom and a separate toilet. From here, you can directly access the beautiful terrace with an adjacent, cozy outdoor tavern with a fireplace, perfect for summer evenings - and into the impressive, large and well-maintained garden.On the third floor, there are three very bright and spacious bedrooms, all with direct access to the garden. The floor is complemented by a bathroom with shower and toilet, a laundry room, a cellar, a hobby room, a technical room and an air raid shelter.From the garden, you can also reach a large hobby/workroom, ideal for handicrafts or for the orderly storage of tools. Two separate wood storage facilities allow for comfortable and orderly storage of firewood, ideal for the fireplaces in the house and in the tavern.This house is the ideal solution for families or lovers of outdoor life, thanks to the combination of spacious interior spaces, functionality, cozy atmosphere and direct contact with nature.Can be used as a first or second home.Sales price: CHF 1,390,000.-.Learn more about this unique opportunity and contact us for further information.

Beautiful detached house with garden

In Gudo, in a sunny and quiet location, a stone's throw from a beautiful park and set in a pleasant residential area, we are offering for sale this detached house designed for those seeking independence, light and well-organised spaces.The house welcomes you with a bright living area on the ground floor: the living room and kitchen open onto the outside, with direct access to the terrace and garden, creating a continuity between indoors and outdoors that is ideal in the summer. On the same level, there is also a study and a convenient bathroom.The first floor comprises the sleeping area, consisting of three bedrooms and a bathroom with bathtub, with well-balanced and easily furnishable rooms, suitable for both family life and those who want an extra room for hobbies or work.The lower floor completes the property with practical and versatile ancillary rooms: a large hobby room, cellar, laundry room and an additional bathroom with shower.The property is completed by a convenient garage and three outdoor parking spaces, ideal for everyday life and for welcoming guests.An ideal solution for those who want to live in a private and well-exposed environment, without sacrificing the convenience of the main amenities nearby.Sale price: CHF 1'150'000

Grosszügiges & charmantes Nucleo Tessinerhaus mit 2 Wohnungen an schöner Lage mit Sicht in die Tessiner Bergwelt

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Versteckt in einer gepflasterten Gasse von Miglieglia, einem bezaubernden Dorf am Fuße des Monte Lema, liegt dieses liebevoll renovierte Nucleo-Haus, das seinen ursprünglichen Charme bewahrt und gleichzeitig modernen Komfort und eine wohltuende Wohnatmosphäre bietet.Derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, lässt sich das Haus mühelos wieder in ein großzügiges Familienheim verwandeln ? warmherzig, einladend und voller Leben. Mit acht Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet es reichlich Platz für eine große Familie, Gäste oder gar ein Herzensprojekt wie ein Bed & Breakfast. Jedes Detail wurde mit Sorgfalt durchdacht, jeder Winkel strahlt Geborgenheit aus.Wenn draußen der Schnee fällt, sorgt ein traditioneller Ofen für wohlige Wärme. In den warmen Monaten lädt ein halb offener Essbereich zum Verweilen im Schatten ein, während im Innenhof Kinder sicher spielen und lachen können.Und als besonderes Highlight wartet ein zusätzliches Grundstück, das mit dem Haus verkauft wird. Ein grünes Fleckchen Erde ? perfekt für ein Picknick im Gras, einen ruhigen Moment im Freien oder einfach, um dem Wind zu lauschen.Miglieglia ist ein wahres Paradies für Bergfreunde und Kletterer, ein Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht und die Luft frischer ist. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause ? es ist ein Rückzugsort, ein Herzensplatz, ein Ort, an dem neue Geschichten beginnen dürfen.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Central Lugano - 350 m² lake view

Lugano city center, lake front, rare opportunityIn the most exclusive part of the lake promenade, just a few steps from Via Nassa and LAC, we offer a unique property of about 350 m² with open lake view.An object to be renovated with extraordinary potential: possibility to create a high-level residence or divide into two independent units (apartment + studio).Exclusive context with 24/24 concierge, video surveillance, and indoor pool.4 parking spaces in the garage available (CHF 100000 each).An exclusive address, a tailored project, a prestigious investment.An object for those looking for position, size, and value to create.Contact us for details and a private visit.Svitlana +41.76.823.27.47email: svitlana@domusrealty.com

SELTENHEIT: Komplette Etage mit 2 Wohnungen und 8 Zimmer an strategisch hervorragender Lage und nahe am Fluss zum Top-Preis

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Im charmanten Giornico, oft als eines der schönsten Dörfer der Schweiz bezeichnet, erwartet Sie diese besondere Etage in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Nähe zum Fluss, sondern auch durch die schnelle Anbindung an die Autobahn, die den Norden und Süden des Tessins verbindet.Die gesamte Etage umfasst zwei Einheiten, darunter eine aussergewöhnlich grosszügige Hauptwohnung mit 187 m². Diese besticht durch ihre seltene Anzahl an Zimmern und Badezimmern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als grosszügiger Hauptwohnsitz, mit Platz für Familie und Freunde, oder mit integriertem Homeoffice ? hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Ein besonderes Highlight sind die umlaufenden Balkone, die dem gesamten Geschoss zusätzlichen Charme und eine angenehme Wohnatmosphäre verleihen. Die Wohnung präsentiert sich aktuell in einem eher klassischen, ?old school?-Stil und bietet somit grosses Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Gleichzeitig überzeugen die Räume mit ihrer Grosszügigkeit und ihrem ursprünglichen Charakter. Zusätzlich befindet sich auf derselben Etage eine separate 2-Zimmer-Wohnung (52 m²), die lediglich durch eine Trennwand abgeteilt ist. Diese eröffnet Ihnen weitere Möglichkeiten: Sie könnten beide Einheiten problemlos zu einer grossen 8-Zimmer-Wohnung zusammenlegen oder die kleinere Einheit als renditestarkes Mietobjekt nutzen. Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Aussenparkplatz sowie über zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss (Galetas). Die grosse Wohnung bietet darüber hinaus einen eigenen Keller sowie einen weiteren praktischen Abstellraum.Das Gebäude wird derzeit mit einer Ölheizung beheizt und verfügt über keinen Erneuerungsfonds. Dank des äusserst attraktiven Gesamtpreises bleibt jedoch ausreichend finanzieller Spielraum, um zukünftige Renovationen oder Unterhaltskosten einzuplanen.Eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial ? sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Elegante Villa Bifamiliare con Vista Panoramica - Prezzo Trattabile

Immersa nella tranquillità delle colline verdi di Bosco Luganese, questa elegante villa bifamiliare offre una vista panoramica sul paesaggio circostante. Situata a pochi minuti dallo svincolo autostradale Lugano-Nord, questa proprietà combina serenità e praticità.La villa si sviluppa su 3 livelli collegati da scale, con la possibilità di installare un ascensore per una maggiore comodità.La proprietà è suddivisa in 2 appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo e giardino privato:Appartamento al piano inferiore (3.5 locali, circa 120 mq):Atrio, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi e lavanderia privata.Appartamento duplex al piano superiore (5.5 locali, circa 350 mq): - Primo Livello: Ingresso, WC per gli ospiti, luminoso soggiorno con camino e accesso al portico e al giardino con piscina, cucina abitabile, sala da pranzo con camino, ampio locale lavanderia.- Secondo Livello: Camera padronale con bagno dotato di vasca e doccia, altre 3 spaziose camere da letto, un bagno con doccia, un grande disimpegno/studio,Giardino Curato e Zona Relax: La villa è circondata da un giardino impeccabilmente curato, con una splendida piscina e un'area relax ideale per prendere il sole.La villa dispone inoltre di 2 ampi posti in garage, 2 posti auto coperti, un locale rifugio e una cantine.La proprietà è rifinita con materiali di ottimo livello, tra cui l'isolamento dei muri perimetrali (cappotto) e del tetto. Questa proprietà è ideale per famiglie numerose, professionisti, investitori o chiunque cerchi una combinazione di comfort, tranquillità e bellezza in una splendida zona collinare.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Eingebettet in die Ruhe der grünen Hügel von Bosco Luganese, bietet diese elegante Doppelhaushälfte einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano-Nord entfernt, verbindet diese Immobilie Ruhe und Zweckmäßigkeit.Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen, die über eine Treppe miteinander verbunden sind, mit der Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren.Das Anwesen ist in 2 völlig unabhängige Wohnungen jede mit eigenem Eingang und privatem Garten unterteilt:Wohnung im Untergeschoss (3,5 Zimmer, ca. 120 qm):.Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und private Waschküche.Duplex-Wohnung im Obergeschoss (5,5 Zimmer, ca. 350 qm):- Erste Ebene: Eingangshalle, Gäste-WC, helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda und zum Garten mit Swimmingpool, Wohnküche, Esszimmer mit Kamin, große Waschküche.- Zweite Ebene: Hauptschlafzimmer mit Bad mit Badewanne und Dusche, 3 weitere geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, eine große Diele / Arbeitszimmer,Gepflegter Garten und Entspannungsbereich:.Die Villa ist von einem tadellos gepflegten Garten mit einem schönen Swimmingpool und einem Entspannungsbereich ideal zum Sonnenbaden umgeben.Die Villa hat auch 2 große Garagenplätze, 2 überdachte Parkplätze, einen Schutzraum und einen Weinkeller.Die Immobilie ist mit hervorragenden Materialien ausgestattet, einschließlich der Isolierung der Außenwände (Mantel) und des Daches.Diese Eigenschaft ist ideal für große Familien, Profis, Investoren oder alle, die für eine Kombination aus Komfort, Ruhe und Schönheit in einer schönen hügeligen Gegend suchen.Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine Besichtigung zu vereinbaren.Nestled in the tranquil green hills of Bosco Luganese, this elegant semi-detached villa offers panoramic views of the surrounding landscape. Located just minutes from the Lugano-Nord highway interchange, this property combines serenity and practicality.The villa is on 3 levels connected by stairs, with the possibility of installing an elevator for added convenience.The property is divided into 2 completely independent apartments each with its own entrance and private...

Villa with iconic architecture, panoramic views and privacy

We present a unique villa, built in 1976 by renowned architects, which combines high-quality architectural design, natural light, and a close connection to the surrounding nature.The villa is characterized by its elevated position, south orientation, and wide panoramic view to the horizon, and is embedded in a quiet and secluded environment.The property extends over three staggered levels, creating a play of volumes and perspectives that brings out each room. Large window fronts connect the interior spaces with the outdoor terraces, ensuring constant brightness and continuous harmony with the landscape.The villa has been carefully maintained over time, preserving its original structure, ensuring its functionality and preserving the architectural charm of the 70s intended by the architects.Highlights include: a unique villa, a fitness room, a fireplace for relaxed moments, a spacious garage, and a bomb shelter with an emergency exit to the outside. The interior spaces offer great flexibility and can be designed according to individual needs, without compromising the original character of the villa.The nearly 2,000 m² private park offers extensive green spaces, while the main building has an area of 210 m² spread over six rooms.Additional buildable areas are available, with the possibility of expanding the villa or building a second, independent building.The strategically favorable location combines privacy with comfort. All important amenities are easily accessible without having to sacrifice the peace and charm of the residential area.This villa is a rare opportunity for all those who want to live in an iconic property that has remained in its original integrity and is located in an exclusive environment.Contact us for more details or to arrange a viewing: We look forward to showing you this property of great architectural value.Price: CHF 2,500,000

Spacious multi-family house with garage in Balerna

We are offering for sale a spacious house in the quiet municipality of Balerna. The property develops on three levels. Externally, it includes a yard, a garage, and a garden. The internal spaces are divided into a basement, an apartment on the ground floor, a duplex apartment (first and second floors), and an attic. The property is composed as follows:Semi-basement: basement, heating room with gas boiler, laundry room, and storage room (100 sqm).Ground floor: entrance hall with staircase connecting the various levels. Apartment on one floor with entrance hall, kitchen, living room, two bedrooms, and a bathroom with bathtub (approx. 100 sqm). Garage as an external accessory building with possible 2 covered parking spaces (58 sqm) and a yard with possible additional 3 uncovered parking spaces (63 sqm). Small garden (46 sqm).First floor: duplex with entrance hall, kitchen, large open-space living area including living room, dining room with fireplace, and two balconies, an additional room, and a bathroom with shower. Connected to the second floor via an internal staircase.Second floor: the duplex develops on the second floor with an entrance hall, three bedrooms, two with balconies, a study, and a bathroom with bathtub (total surface area of the duplex approx. 190 sqm).Attic: large attic with window, accessible through the common spiral staircase (100 sqm). The property, in addition to residential use, also lends itself to being used as office space, thus expanding the possibilities of use and profitability.The duplex has a double access from the staircase, making it possible to divide it into two separate units, for a total of three independent apartments (one per floor). In 2006, important renovation works were carried out, including various finishes in the apartments, the construction of the garage, and the renovation of the façades and roof.The property is located in a strategic position in Balerna, with a railway station, supermarkets, schools, and essential services within a short distance. The area, which has a mixed residential and artisanal-commercial destination (zone A/C), offers interesting development opportunities and a valorization of the investment. If you would like more information or to view this interesting property, please call us at +41 91 210 40 40.Note: The information indicated in this announcement is of a purely indicative and non-binding nature.

Villa da Ristrutturare Immersa in un Grande Parco con Tanta Privacy

Nella bellissima regione del Malcantone, nel soleggiato paese di Novaggio che gode di tutte le infrastrutture importanti, proponiamo in vendita questa villa da rinnovare di 289 m2 (2'649.25 m3), circondata da un bellissimo ed ampio parco di 7'036 m2 (fuori zona edificabile).La villa ha bisogno di ristrutturazione completa, nella casa è stato rimosso tutto l'amianto.Esiste già un progetto di ristrutturazione.Si segnala che la proprietà in vendita è composta dal fondo n. 571, con una superficie di 2'017 m².Si specifica inoltre che il fondo n. 261, con una superficie di 5'057 m² situata in zona agricola, non è di proprietà, ma sullo stesso è costituita una servitù prediale a favore del fondo dominante n. 571, regolarmente iscritta al registro fondiario.La superficie complessiva indicata di 7'036 m² rappresenta dunque la somma delle superfici del fondo 571 e del fondo 261, tenendo conto della servitù prediale esistente. In der schönen Region Malcantone, im sonnigen Dorf Novaggio, das über alle wichtigen Infrastrukturen verfügt, bieten wir diese renovierungsbedürftige Villa von 289 m2 (2'649.25 m3) zum Verkauf an, umgeben von einem schönen und grosszügigen Park von 7'036 m2 (ausserhalb der Bauzone).Die Villa ist komplett renovierungsbedürftig, alle Asbest im Haus wurde entfernt.Ein Renovierungsprojekt ist bereits vorhanden.Bitte beachten Sie, dass die zu verkaufende Immobilie aus dem Grundstück Nr. 571 besteht, mit einer Fläche von 2.017 m².Außerdem ist zu beachten, dass das Grundstück Nr. 261 mit einer Fläche von 5.057 m², das sich in einer landwirtschaftlichen Zone befindet, nicht zum Eigentum gehört, aber auf diesem eine Grunddienstbarkeit zugunsten des herrschenden Grundstücks Nr. 571 besteht, die regelmäßig im Grundbuch eingetragen wird.Die angegebene Gesamtfläche von 7'036 m² entspricht daher der Summe der Flächen der Parzelle 571 und der Parzelle 261 unter Berücksichtigung der bestehenden Grunddienstbarkeit. In the beautiful region of Malcantone, in the sunny village of Novaggio that enjoys all important infrastructures, we offer for sale this villa for renovation of 289 m2 (2'649.25 m3), surrounded by a beautiful and large park of 7'036 m2 (outside the building zone).The villa needs complete renovation, in the house all asbestos has been removed.There is already a renovation project.It should be noted that the property for sale consists of fund No. 571, with an area of 2'017 m².It is also specified that fund No. 261, with an area of 5'057 m² located in an agricultural zone, is not owned, but on the same there is a prior easement in favor of the dominant fund No. 571, duly registered in the land register.The total indicated area of 7'036 m² thus represents the sum of the areas of fund 571 and fund 261, taking into account the existing easement of prior ownership.

Nice Villa with garden

Located in Corteglia (Castel San Pietro), this beautiful villa for sale is characterised by a large garden that offers the possibility of building a swimming pool, ideal for relaxing outdoors.The house has a large living room with dining area that opens directly onto the garden, creating a perfect harmony between indoor and outdoor spaces. The separate kitchen is spacious and functional, while the service bathroom is convenient and practical for guests. The ground floor is completed by a shelter room and a wine cellar, perfect for storing wines and other goods.In 2004, the property was extended with a small additional flat, which includes a living area, a bathroom and a bedroom, thus offering an additional independent and versatile living area.On the upper floor, the sleeping area houses three bedrooms, each designed for maximum comfort. All rooms have direct access to a panoramic terrace with views of the surrounding vineyards, creating an enchanting and relaxing atmosphere. The master bedroom also has an en suite bathroom with shower and bathtub. The other two rooms share a well-designed, modern bathroom with shower.This house is ideal for those seeking an elegant and functional residence, immersed in the tranquillity and beauty of the Corteglia landscape.A shelter, a cellar and a laundry room complete the offer. The yard outside provides space for 2-3 cars. Selling price: CHF 1'850'000.

Beautiful single-family home with the possibility of dividing it into two apartments, surrounded by nature

Beautiful single-family home with the possibility of dividing it into two apartmentsIn Banco (Malcantone), in a quiet and green setting, we offer for sale this single-family home that represents a true retreat in nature. Built in 1982 and regularly maintained ever since, this property stands out for its authentic charm and the care with which it has been preserved over the years.Surrounded on several sides by a lush garden with a lovingly tended vegetable patch and fruit trees, the house enjoys a splendid open view of the mountains, offering an atmosphere of peace and privacy.The living space is spread over multiple levels: on the main floor, there is a bright living area with fireplace, a separate kitchen, a pleasant covered terrace ideal for outdoor relaxation, three bedrooms and two bathrooms – one with a shower and one with a bathtub.On the upper floor, there are two additional rooms and a large bathroom with shower, perfect for guests or to create an independent sleeping area.The lower level includes a hobby room, a cellar, a wine cellar, a laundry room, a single car garage, and a spacious additional garage area suitable for comfortably accommodating two to three vehicles or for use as storage space.This home is the perfect solution for those who wish to live close to nature without giving up comfort and practicality.Sale price: CHF 1,090,000.–Available as both a primary or secondary residence.

House with large garden and guest apartment

Nestled in the tranquility and light of a sunny residential area in Torricella-Taverne, we offer this beautiful, renovation-requiring two-family house on two levels for sale. The property impresses with spacious room proportions and a magnificent garden.On the ground floor, there is an entrance hall leading to a study, a bathroom with shower, and a laundry room. Additionally, there is a small, independent 2-room apartment with a living room, separate kitchen, bedroom, and a second bathroom with shower – ideal for guests, family members, or for rent. Notable is that this part of the house has low ceilings.This floor is complemented by several ancillary rooms with separate access, including a garage, a technical room, a cellar, and the heat pump room located under the terrace.On the upper floor, there is an elegant 2.5-room apartment. The bright and inviting living area with a fireplace opens onto a spacious balcony with a view of the garden. The kitchen is well-equipped, while the main bedroom has a private anteroom and a luxurious bathroom with a whirlpool bathtub and double shower cubicle. A second balcony with direct access to the garden and the terrace adds additional charm to the rooms.The outdoor areas are a true highlight of the property. A paved terrace is equipped with a chimney grill, wood stove, sink, and workspace, providing the ideal setting for social evenings outdoors. The octagonal fiberglass swimming pool (30,000 liters), surrounded by wooden planks, has a filter system and a salt system, ensuring pleasant refreshment on hot summer days.In the garden, there is also a charming, prefabricated wooden chalet, fully insulated and equipped with an electrical connection and a fan heater – a versatile room, ideal as an office, creative studio, or small outbuilding.The property is located in the R2 residential zone and can be used as both a primary and secondary residence. The most important construction-related key figures are: utilization factor 0.5, building coverage ratio 30%, maximum building height 7.50 m, and minimum distance to the property boundaries of 4.00 m. The zone is assigned to noise sensitivity level II, thus guaranteeing a quiet and pleasant living environment.This unique property combines elegance, functionality, and an exceptionally natural location – a true oasis of well-being, just a few minutes from the most important services.Sales price: CHF 947,000.–

Elegant penthouse with private rooftop in an exclusive residence

In Cureglia, in a quiet and residential setting, we offer for sale an elegant 5.5-room apartment located on the second floor of an exclusive building comprising only four residential units. The property also complies with Minergie standards, ensuring high energy efficiency and excellent living comfort.The apartment stands out for its generous living area of approximately 140 sqm, complemented by a beautiful rooftop terrace with a private garden of about 50 sqm, an ideal space for outdoor relaxation, social gatherings, and complete privacy.The interior spaces are exceptionally bright, harmoniously laid out, and designed to provide maximum living comfort.The living area features a spacious and luminous living room enhanced by a modern open-plan kitchen with a central island, perfectly integrated into the space and ideal for those who enjoy a functional and convivial home. This area also benefits from a covered terrace and a convenient guest bathroom with window.The sleeping area comprises four well-proportioned bedrooms, including a master bedroom with an en-suite bathroom featuring a window and a whirlpool bathtub. An additional bathroom with shower completes this area.The residence is further enhanced by a range of shared amenities that contribute to an exclusive lifestyle, including a swimming pool, gym, and sauna available to residents.The apartment also includes a generously sized private cellar/laundry room; however, the apartment itself is pre-equipped with connections for a washer-dryer column, ensuring everyday convenience.Sale price: CHF 1'590'000.-The offer is completed by two parking spaces in the underground garage, available at a total price of CHF 100,000.A high-quality residential solution, ideal for those seeking space, comfort, tranquility, and a strategic location in the Lugano area.

Stunning ATTIC in new Residenza Oasis in Pregassona

Welcome to the new Residenza Oasis in Pregassona, the ideal place for those looking for a welcoming and safe environment for their family.The apartments, of various sizes, offer generous and well-organized spaces, fluid and versatile areas that guarantee serenity and privacy,perfect for adapting to the different needs of each family.The large windows allow you to enjoy natural light in every room, while the balconies and terraces offer a quiet outdoor area.The strategic location, just a few steps from shopping centers, public transport, and recreational areas, makes this residence the ideal choice for those seeking practicalitywithout sacrificing quality of life.Within this refined Residenza, we propose for sale:PPP 95.5-room apartment on the third floor of approximately 181 square meters, thus divided:large entrance hall,private laundry room,bathroom with shower,modern and equipped open-plan kitchen,bright living room with large windows and access to the terrace of approximately 123 square meters,a large master bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom,an additional master bedroom,a single room,a study,a second complete bathroom.The property is completed by a cellar of approximately 19 square meters assigned to C9 and three garage spaces.Apartment price: CHF 2'620'000Price for two garage spaces: CHF 180'000.Total sale price: CHF 2'800'000Expected delivery: autumn 2027

Raffinato Appartamento con Vista Lago - Anche Residenza Secondaria

A Montagnola, in una delle zone residenziali più esclusive e ricercate, a soli 4 km da Lugano, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 5 locali situato al 2 piano di un elegante condominio di lusso composto da sole 12 unità abitative.Con una generosa superficie di circa 265 m², questa prestigiosa proprietà si distingue per la spettacolare terrazza panoramica e per il giardino d'inverno vetrato, dai quali si gode una vista mozzafiato sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Inserito in un contesto tranquillo e armonioso, l'appartamento beneficia di esposizione solare, offrendo ambienti luminosi e un'elevata qualità di vita, ideale per chi ricerca comfort, privacy e un contatto privilegiato con la natura.Gli spazi interni, progettati con grande attenzione alla funzionalità, sono valorizzati da finiture di alto standing e impreziositi dalla presenza di un elegante camino. Gli ambienti, ampi e ben proporzionati, sono esposti a ovest e inondati di luce naturale per gran parte della giornata. La zona giorno, accogliente e rappresentativa, si apre sulla grande terrazza e sul giardino d'inverno, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno e offrendo scorci panoramici unici in ogni stagione.Dotazioni:- 2 posti auto in autorimessa- Cantina privata e un vano separato climatizzato per la conservazione del vino - Ascensore privato con accesso diretto all'appartamentoParti Comuni della Residenza: - Grande e raffinata piscina coperta e riscaldata tutto l'anno- Area wellness con sauna, vasca fredda e doccia fredda- 2 spogliatoi ad uso comune, 2 bagni, 10 cabine per il cambio e 2 cabine armadio personali per gli oggetti personali.Caratteristiche del Quartiere:- Contesto esclusivamente residenziale, silenzioso e riservato- Ottima esposizione e orientamento- Vista aperta sul Golfo di Agno, sulle aree boschive e sul paesaggio circostante- A soli 1 km dalla rinomata scuola internazionale TASISAccessibilità e Servizi:- Mezzi pubblici, negozi e servizi a circa 300 metri (Piazza Brocchi)- Vicinanza ai poli commerciali, come Migros a Agno e Grancia.- Parcheggi pubblici disponibili a circa 50 metri, destinati all'uso collettivo.PRINCIPALI VANTAGGI:o Posizione privilegiata e altamente richiestao A circa 4 km dal centro di Luganoo Ampia terrazza panoramica con vista lagoo 2 posti auto in autorimessao Comune con fiscalità vantaggiosao Autorizzato anche come residenza secondariaNOTA: È acquistabile come residenza secondaria.Questa proprietà rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e curato, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze.In Montagnola, in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden, nur 4 km von Lugano entfernt, bieten wir eine raffinierte 5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock einer eleganten, luxuriösen Wohnanlage mit nur 12 Wohneinheiten zum Verkauf an.Mit einer großzügigen Fläche von ca. 265 m² zeichnet sich diese prestigeträchtige Immobilie durch die spektakuläre Panoramaterrasse und den verglasten Wintergarten aus, von dem man einen atemberaubenden Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge genießt. In einer ruhigen und harmonischen Umgebung gelegen, profitiert die Wohnung von der Sonneneinstrahlung und bietet helle Räume und eine hohe Lebensqualität, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und einen privilegierten Kontakt mit der Natur suchen.Die Innenräume, die mit großem Augenmerk auf Funktionalität entworfen wurden, sind mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet und werden durch einen eleganten Kamin verschönert. Die geräumigen und wohlproportionierten Zimmer sind nach Westen ausgerichtet und werden die meiste Zeit des Tages von natürlichem Licht durchflutet. Der gemütliche und repräsentative Wohnbereich öffnet sich zur großen Terrasse und zum Wintergarten, wodurch eine perfekte Kontinuität zwischen drinnen und draußen geschaffen wird, und bietet zu jeder Jahreszeit einen einzigartigen...

Typisches & grosszügiges Leventina Haus mit Garten in Ambri-Piotta zum unschlagbaren Preis in der Nähe des Eisstadions

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Nur wenige Minuten von der Eisbahn von Ambrì-Piotta entfernt, bietet dieses typische Leventiner Haus aus dem Jahr 1800 eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Authentizität und Hockeybegeisterte. Mit seinem historischen Charme und mehreren Schlafzimmern eignet sich die Liegenschaft perfekt, um unvergessliche Momente mit Freunden während eines Spiels des HC Ambrì-Piotta oder mit der Familie in den Bergen zu verbringen.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und benötigt Renovationsarbeiten, bietet jedoch grosses Potenzial für alle, die gerne selbst Hand anlegen oder ein persönliches Projekt verwirklichen möchten. Jeder geschickte Heimwerker wird hier begeistert sein, den Charakter dieses Hauses neu zu beleben.Im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinsamer Eingangsbereich mit den Eigentümern des anderen Hausteils in Form eines grosszügigen Korridors. Dort liegt ein kleines Studio, das derzeit als Voliere bzw. Zuchtraum für Vögel genutzt wird, sich aber problemlos wieder in ein renditestarkes Studio umwandeln lässt. Eine grosse, über 20 m² umfassende Kellerräumlichkeit mit beeindruckender Raumhöhe bietet ideale Voraussetzungen für einen Weinkeller mit Degustationstisch für Gäste.Eine Etage höher befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit grosser Terrasse und herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. In unmittelbarer Nähe liegen eine charmante Vintage-Küche sowie ein Badezimmer, das renoviert werden sollte. Eine zentrale, grosszügige Treppe führt zu den beiden oberen Etagen mit mehreren Schlafzimmern. Eines der Zimmer verfügt über einen weiteren Balkon mit Blick in den Garten.Das Haus ist derzeit unbewohnt und muss neu gedacht oder umgestaltet werden, doch schöne Parkettböden und Doppelverglasung aus dem Jahr 1998 bilden eine solide Grundlage für ein attraktives Renovationsprojekt. Bitte beachten Sie, dass die aktuelle Raumhöhe teilweise unter 1,80 m liegt; dank der Holzböden könnte jedoch ? in Absprache mit einem Architekten ? eine Optimierung der Raumhöhe geprüft werden.Im Aussenbereich stehen ein bis zwei Parkplätze zur Verfügung. Ein hübscher Garten erstreckt sich rund um das Haus, wo ein ehemaliges Waschhaus sogar das Potenzial für eine originelle Sommerküche bietet.Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses ? sei es als persönlicher Rückzugsort in den Bergen oder als interessantes Renditeobjekt für Gäste und Hockeyfans.Es gibt eine behördliche Auflage zur Sanierung der Liegenschaft, diese ist Bedingung um die Liegenschaft als Wohnobjekt zu nutzen.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Villa con Vista Panoramica sulle Montagne e sul Lago di Lugano

In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Breganzona, proponiamo in vendita questa elegante villa unifamiliare con giardino privato e vista panoramica sulle montagne circostanti e sul Lago di Lugano.La proprietà, edificata nel 2003, si sviluppa su tre livelli e offre una superficie di circa 230 m², inserita in un terreno di 524 m², perfettamente curato e ben sfruttabile.Gli spazi interni si distinguono per luminosità, comfort e un'ottima distribuzione degli ambienti, pensata per garantire funzionalità e qualità abitativa.La villa si compone di 8.5 locali così distribuiti:PIANO TERRA: Ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e area pranzo, cucina separata completamente attrezzata, uno studio/camera e un WC ospiti.La zona living, accogliente e ben proporzionata, si apre direttamente sul giardino pianeggiante, ideale per momenti di relax all'aperto, per famiglie e per accogliere ospiti.PRIMO PIANO:4 camere da letto, di cui 2 con accesso alla terrazza panoramica con vista aperta su lago e montagne, un bagno e una doccia.PIANO CANTINA:Camera ospiti, locale palestra, lavanderia, rifugio e locale tecnico.Dotazioni tecniche:- Aria condizionata- Nuovo sistema di riscaldamento con termopompa (2025)- Impianto a serpentine con integrazione di pannelli solari, per un'elevata efficienza energeticaLa proprietà è completata da:- 2 posti auto interni coperti- 2 posti auto esterni- 1 posto moto coperto con wallbox per ricarica elettricaUna soluzione abitativa completa, curata nei dettagli e pronta da vivere, ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità in una delle zone più apprezzate del Luganese.In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Breganzona, bieten wir diese elegante, freistehende Villa mit privatem Garten und Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Luganersee zum Verkauf an.Das im Jahr 2003 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem 524 m² grossen, perfekt gepflegten und nutzbaren Grundstück.Die Innenräume zeichnen sich durch Helligkeit, Komfort und eine optimale Raumeinteilung aus, die auf Funktionalität und Wohnqualität ausgelegt ist.Die Villa besteht aus 8,5 Räumen, die wie folgt aufgeteilt sind:ERDBODEN: Grosser, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich, komplett ausgestattete, separate Küche, ein Büro-/Schlafzimmer und ein Gäste-WC.Der grosszügige und gut proportionierte Wohnbereich öffnet sich direkt zum ebenen Garten, der ideal für Entspannung im Freien, für Familien und für die Unterbringung von Gästen geeignet ist.ERSTES OG:4 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zur Panoramaterrasse mit Blick auf See und Berge, ein Badezimmer und eine Dusche.KELLER:Gästezimmer, Fitnessraum, Waschküche, Abstellraum und Technikraum.Technische Ausstattung:- Klimaanlage- Neues Heizsystem mit Wärmepumpe (2025)- Rohrheizung mit integrierter Solaranlage für hohe EnergieeffizienzZur Immobilie gehören:- 2 überdachte, innenliegende Parkplätze- 2 Aussenparkplätze- 1 überdachter Motorradstellplatz mit Wallbox für Elektro-LadestationEine komplett ausgestattete, detailgenau geplante und bezugsfertige Immobilie, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Qualität in einer der beliebtesten Gegenden des Luganersees suchen.In a quiet and sunny residential area of Breganzona, we offer for sale this elegant single-family villa with private garden and panoramic views of the surrounding mountains and Lake Lugano.The property, built in 2003, is spread over three levels and offers a surface area of about 230 m², set in a 524 m² plot of land, perfectly maintained and well-utilized.The interior spaces stand out for their brightness, comfort and excellent distribution of the rooms, designed to ensure functionality and quality of living.The villa consists of 8.5 rooms, distributed as follows:GROUND FLOOR: A large and bright living area with a living room and dining area, a fully equipped separate...

Esclusiva Villa di Lusso fronte Lago di Lugano con Darsena Privata

In esclusiva di vendita, proponiamo una splendida villa contemporanea disponibile unicamente tramite la nostra agenzia. Situata direttamente sulle rive del Lago di Lugano, nel verde e tranquillo contesto residenziale di Magliaso, questa prestigiosa proprietà unisce architettura moderna, elevato comfort abitativo e un perfetto inserimento nel paesaggio naturale circostante.La proprietà si distingue per un linguaggio architettonico lineare e raffinato, valorizzato da ambienti ampi e luminosi, sapientemente distribuiti. Le generose superfici vetrate a tutta altezza creano una forte continuità tra interno ed esterno, esaltando la luce naturale e offrendo suggestive viste sul lago e sulle montagne circostanti. Le linee pulite e i materiali contemporanei conferiscono eleganza e carattere all'intera residenza.La villa, di ampia metratura e progettata per garantire il massimo comfort, presenta una distribuzione degli spazi razionale e funzionale:PIANO TERRAIngresso con spazioso atrio, luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, ampia cucina moderna open space con dispensa, una camera da letto con bagno en-suite, studio, WC ospiti e locale tecnico. Le grandi vetrate consentono l'accesso diretto al portico e al giardino con piscina.PRIMO PIANOSuite padronale con bagno en-suite con vasca di design, guardaroba, 2 ulteriori camere da letto ciascuna con il proprio bagno, sauna, 2 guardaroba, lavanderia.Tutte le camere godono di accesso alla terrazza panoramica con splendida vista sul lago e sulle montagne.PIANO INTERRATOLocali accessori, cantine e spazi tecnici.La proprietà è ulteriormente valorizzata da un ampio terreno pianeggiante di 2'633 m² affacciato sul lago, che offre:* giardino curato e piantumato* piscina esterna di design* accesso diretto al lago con possibilità di attracco per imbarcazioni* spazi esterni ideali per il relax e la convivialitàPUNTI DI FORZA* Architettura moderna ed elegante* Ampie superfici vetrate e grande luminosità* Accesso diretto al lago* Piscina e ampio giardino piantumato* Distribuzione degli spazi funzionale su più livelli* Contesto esclusivo, riservato e immerso nella naturaExklusiv zum Verkauf bieten wir eine prächtige zeitgenössische Villa an, die nur über unsere Agentur erhältlich ist.Direkt am Ufer des Luganer Sees, in der grünen und ruhigen Wohngegend von Magliaso gelegen, verbindet diese prestigeträchtige Immobilie moderne Architektur, hohen Wohnkomfort und eine perfekte Integration in die umliegende Naturlandschaft.Die Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige und raffinierte Architektursprache aus, die durch großzügige und helle Räume, die klug verteilt sind, unterstrichen wird. Die großzügigen, raumhohen Glasflächen schaffen eine starke Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich, verstärken das natürliche Licht und bieten beeindruckende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge. Klare Linien und zeitgenössische Materialien verleihen dem gesamten Haus Eleganz und Charakter.Die geräumige Villa, die für maximalen Komfort konzipiert wurde, zeichnet sich durch eine rationale und funktionale Raumaufteilung aus:ERDGESCHOSS Eingangsbereich mit großzügigem Atrium, heller Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, große moderne offene Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, Arbeitszimmer, Gäste-WC und Technikraum. Große Fenster bieten direkten Zugang zur Veranda und zum Garten mit Schwimmbad.ERSTE ETAGE Master-Suite mit en-suite Badezimmer mit Designer-Badewanne, Garderobe, 2 weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, Sauna, 2 Garderoben, Waschküche.Alle Zimmer haben Zugang zur Panoramaterrasse mit herrlichem Blick auf den See und die Berge.PIANO INTERRATONebenräume, Keller und technische Räume.Das Anwesen wird durch ein großes, flaches Grundstück von 2'633 m² mit Blick auf den See bereichert, das Folgendes bietet:* Gepflegter und bepflanzter Garten* Design-Aussenschwimmbad* direkter Zugang zum See mit...

Haus mit 2 grossen Wohnungen, separatem Rustico & Garten mit Pergola an ruhiger und sonniger Lage

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Dieses außergewöhnliche und seltene Anwesen liegt in den ruhigen Gassen von Bodio, geschützt vor Lärm und gleichzeitig sonnig gelegen, und besticht durch seine einzigartige Konfiguration mit einem Haupthaus, das in zwei Wohnungen aufgeteilt ist, einem Garten gegenüber sowie einem Rustico mit Garage direkt gegenüber.Die Hauptwohnung aus den 1970er Jahren wurde ursprünglich für zwei unabhängige Einheiten konzipiert, kann aber problemlos wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden, ohne größere Umbauten. Die größere Wohnung mit 4,5 Zimmern erstreckt sich von der Mansarde mit beeindruckender Raumhöhe bis zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Balkon und bietet zahlreiche gemütliche Rückzugs- und Aufenthaltsbereiche. Die funktionale Küche bietet Platz für einen Essbereich, zwei große Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen die Einheit, während ein großer Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Komfort bietet. Die zweite Wohnung auf einer Ebene ist einfach, aber funktional gestaltet, verfügt über eine praktische Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit oder zur Vermietung. Das Haus wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert, unter anderem wurden die Fenster erneuert, die Ölheizung 1997 installiert und die Abwasserleitungen kürzlich ersetzt, wodurch zeitgemäßer Komfort und Sicherheit gewährleistet sind.Nur 50 Meter entfernt befindet sich das Rustico mit Garage, das im oberen Bereich nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden kann; die Anschlüsse für Frisch- und Abwasser sind bereits vorbereitet und ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Werkstatt, Studio oder individuelles Projekt.Der gegenüberliegende Garten rundet dieses Anwesen ab und bietet einen idyllischen Rückzugsort für Entspannung, Gartenarbeit oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Dieses Anwesen stellt eine einmalige Gelegenheit in Bodio dar, ob als Familienprojekt, renditestarke Investition oder individuelles Renovierungsvorhaben, und vereint Charme, Funktionalität und Entwicklungspotenzial in einer besonders attraktiven Lage. LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano