Balkon / Terrasse Kaufen in Bezirk Lugano: 2095 Treffer

INVESTITION - 1,5 LOCALE EINRICHTUNG MIT BALKON IN CANOBBIO

In Canobbio, in einer ebenerdigen und gut erschlossenen Gegend, bieten wir eine eingerichtete 1,5-Zimmer-Wohnung von ca. 40 m² mit Balkon an, die sich im zweiten Stock eines Wohnhauses der frühen 90er Jahre mit 22 Wohnungen befindet, das gut gepflegt ist und mit einem Aufzug ausgestattet ist.PREIS NICHT VERHANDELBAR.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Bequemer Eingang, gefolgt von einem gemütlichen, geräumigen Wohn-/Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, separater Küche und bequemem Badezimmer mit Dusche.Die Fußbodenheizung und die Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten Komfort und eine gute thermische und akustische Isolierung das ganze Jahr über.Die Lage ist strategisch: nur wenige Schritte vom Tunnel Vedeggio-Cassarate, von der Coop Resega und nur 15 Minuten mit dem Fahrrad vom Zentrum von Lugano entfernt.Eine intelligente Investition, auch in Zukunft, dank der Sanierungsprojekte im Resega-Gebiet und dem Bau des neuen Stadions, die diese Gegend immer gefragter und wertvoller machen werden.Eine große, gemeinsame Waschküche und ein Keller runden das Angebot ab.Parkplätze sind eventuell verfügbar, jedoch nicht im Verkaufspreis enthalten.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/16781

Faszinierende Doppelhaushälfte mit großem Garten in Purasca

Im grünen Herzen von Purasca, in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, umgeben von der Natur, bieten wir diese elegante Doppelhaushälfte mit 9 Räumen zum Verkauf an, eine ideale Lösung für die, die Privatsphäre, große Wohnräume und eine hohe Lebensqualität suchen.Das Anwesen bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Tessiner Hügel und eine optimale Sonneneinstrahlung, die für helle Räume während des gesamten Tages sorgt. Ein perfektes Zuhause für Familien mit Kindern und für die, die gerne in der Natur leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur zu verzichten.Die Lage ist auch aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen besonders interessant: Bushaltestelle Madonna del Piano nur 1,77 km entfernt, Grundschule (Scuola Elementare di Ponte Tresa) 1,79 km entfernt, Bahnhof Ponte Tresa 2,23 km entfernt, Golf Club Lugano 4,5 km entfernt und die italienische Grenze in Ponte Tresa in etwa 10 Minuten erreichbar.Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen, mit einer harmonischen und funktionalen Raumaufteilung:Im Obergeschoss, etwa 150 m² groß, befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, das durch einen Kamin eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche, die kürzlich erneuert wurde, integriert sich perfekt in den Wohnbereich. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und (Badewanne und Dusche). Den Abschluss des Geschosses bilden eine panoramische Terrasse von 22 m² und ein Balkon von 10 m², ideal für entspannte Momente im Freien.Im Untergeschoss, etwa 80 m² groß, befindet sich eine unabhängige Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem großen Wohnbereich, Bad und Kleiderschrank: eine perfekte Lösung für Gäste, Familienmitglieder oder ein separates Arbeits- oder Hobbyzimmer.Außen bietet der private Garten von 1'360 m² eine wahre grüne Oase. Ein idealer Raum für Familien und Kinder, perfekt, um im Freien zu leben und die schöne Jahreszeit zu genießen, auch dank der Grillzone, ideal für Grillabende und gesellige Momente.Das Anwesen verfügt außerdem über 3 Außenparkplätze und eine Garage.Die Villa wurde kürzlich Gegenstand wichtiger Renovierungsarbeiten, darunter: • Isolierung des Daches • erneuertes Heizsystem (Wärmepumpe) • neue Fenster mit Doppelverglasung • Erneuerung der Küche und Badezimmer Das Haus präsentiert sich in gutem Zustand, mit Möglichkeit zur Personalisierung. Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Doppelhaushälfte mit 9 Räumen • ca. 230 m² Wohnfläche • Garten von 1'360 m² mit Grillzone • überdachte Terrasse und Balkon • unabhängige Wohnung mit separatem Eingang • Wärmepumpe • 3 Parkplätze + Garage • ideal für Familien und Gartenliebhaber • grüne Umgebung, optimale Sonneneinstrahlung und freie Sicht • Nähe zu Infrastruktur, Schulen und Verkehrsmitteln Interessiert?Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung und entdecken Sie den Charme dieser Immobilie persönlich.Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Geräumiges Reihenhaus mit 3 Räumen und Balkon in Odogno

In einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend im Herzen von Odogno, stellt dieses faszinierende Reihenhaus mit 85 m², das sich über mehrere Ebenen erstreckt, die ideale Lösung für diejenigen dar, die Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen verzichten zu müssen.Das Haus genießt eine optimale Sonnenausrichtung und eine angenehme Aussicht auf die grüne Umgebung, Elemente, die dazu beitragen, eine einladende und entspannte Atmosphäre zu schaffen, perfekt für Paare und kleine Familien.Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Badezimmer, ideal auch als Raum für Gäste oder Studium, mit direktem Zugang zum großzügigen privaten Garten, ein wahrer Mehrwert für Entspannungsmomente im Freien, Sommeressen oder Qualitätzeit mit der Familie.Im ersten Stock befindet sich ein großer und heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und Kamin, perfekt für gesellige Abende, und eine offene Küche, funktional und modern. Von hier aus gelangt man zu einer Terrasse von etwa 14 m² und einem Balkon von etwa 8 m², ideale Außenräume, um die Sonne und die Ruhe der Umgebung zu genießen.Im zweiten Stock befindet sich ein Dachgeschosszimmer mit eigenem Badezimmer, ein intimes und suggestives Ambiente, perfekt als Hauptschlafzimmer.Die Immobilie wird vervollständigt durch: • Zwei offene Parkplätze • Ein unabhängiges Rustico auf zwei Ebenen neben dem Wohnhaus, mit großem Potenzial für die Nutzung (Lager, Atelier, Hobby oder zukünftige Aufwertung) Das Haus wurde 1980 errichtet und präsentiert sich in soliden Zustand, bietet die Möglichkeit, die Räume anzupassen und zu modernisieren nach eigenen Vorlieben, auch durch gezielte Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, für eine dauerhafte und intelligente Investition. Dieses Angebot von Properti zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Ruhige Wohnlage in Odogno • Reihenhaus mit 85 m² auf mehreren Ebenen • Helles Wohnzimmer mit Kamin • Offene Küche • Terrasse von ca. 14 m² und Balkon von ca. 8 m² • Großer privater Garten • Dachgeschosszimmer mit eigenem Badezimmer • Unabhängiges Rustico auf zwei Ebenen • Zwei offene Parkplätze • Optimale Sonnenausrichtung und grüne Aussicht • Freiheit zur Anpassung und Potenzial für Aufwertung Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Exklusives Landhaus mit 7,5 Zimmern, eingebettet in die Natur mit Nebengebäude und Teich

In einem der begehrtesten Viertel von Odogno repräsentiert diese elegante Einzelvilla ein wahres Paradies: eingebettet in die Natur, mit großzügigen Außenflächen, außergewöhnlicher Helligkeit und einer Atmosphäre vollkommener Privatsphäre. Die Immobilie bietet einen großzügigen Garten, perfekt für Entspannungsmomente, Spiele im Freien oder gesellige Abendveranstaltungen auf der Terrasse, sowie ein unabhängiges Nebengebäude und einen privaten Teich, was die Villa in ihrer Exklusivität einzigartig macht.Die Innenräume, geräumig und harmonisch verteilt, kombinieren Komfort und Funktionalität: der Salon mit Kamin schafft eine warme und einladende Atmosphäre in den kühleren Jahreszeiten, während Wohnzimmer, Essbereich und separate Küche perfekte Räume für das Familienleben und die Unterhaltung bieten. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, Studien, Kinderzimmer oder Hobbyräume zu organisieren, alle mit außergewöhnlicher natürlicher Beleuchtung.Ein Zuhause, das für diejenigen konzipiert ist, die in der Natur leben möchten, mit der Privatsphäre einer exklusiven Immobilie und den Räumen für jede familiäre Bedürfnis.Hauptmerkmale: • Großer privater Garten mit Panoramaterrasse • Unabhängiges Nebengebäude und privater Teich • Warme Atmosphäre dank Kamin • Eingebettet in die Natur, in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung • Freie Sicht auf die Hügel von Odogno • Bequemlichkeit von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln in wenigen Schritten • Doppelgarage und drei private Parkplätze. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Geräumige 6.5-Zimmer-Villa mit Garten in Davesco-Soragno

In einem der begehrtesten und ruhigsten Viertel von Davesco-Soragno, in der grünen Provinz Lugano, bietet diese einzigartige 6.5-Zimmer-Villa eine Lebensqualität ohne Kompromisse. Die helle und friedliche Atmosphäre, die reizende Aussicht und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen des Viertels machen diese Immobilie zu einer raren Gelegenheit für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und Prestige nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt suchen.Das geräumige Wohnzimmer, bereichert durch einen gemütlichen Kamin, lädt zu entspannten und geselligen Momenten ein. Große Fenster bieten Blick auf den privaten Garten, der ideal als Spielplatz für Kinder oder als ruhiger Ort in der freien Natur ist. Die Küche und die drei Schlafzimmer sind funktional angeordnet und eignen sich perfekt für das Familienleben sowie für die Unterbringung von Gästen. Die Anwesenheit von drei Badezimmern gewährleistet Praktikabilität und Komfort auch für große Familien.Die 1984 erbaute Villa zeichnet sich durch ihren soliden Erhaltungszustand aus und bietet einen interessanten Spielraum für Personalisierungen. Das große Potenzial für eine Wertsteigerung macht diese Villa auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Träumen Sie von Ihrem privaten Refugium, eingebettet in die tessinische Ruhe? Kommen Sie und entdecken Sie es persönlich.Diese Immobilienangebot ist gekennzeichnet durch: ? 6.5 Zimmer in einer einzigartigen Villa in ruhiger Lage ? Großer, sonniger und sicherer privater Garten ? Entspannende Aussicht in der grünen Davesco-Soragno ? Gemütlicher Kamin für einzigartige Atmosphären ? Grundschule in 2 Minuten zu Fuß erreichbar ? Supermarkt Coop in 500 Metern ? Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer ? Ideal für Familien und Investoren ? 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Lugano Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Traumhafte Villa in Pura mit herrlichem Seeblick und privatem Pool - Splendida villa a Pura con magnifica vista lago e piscina privata

Diese exklusive Villa überzeugt durch ihre idyllische Lage in Pura mit herrlichem Seeblick. Das helle Wohnzimmer und die renovierte, großzügige Küche bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Balkon, Reduit und drei Kellerräumen ist ausreichend Komfort garantiert. Parkmöglichkeiten sind sowohl in der Garage als auch auf einem Außenstellplatz vorhanden.Die ruhige Umgebung ist ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus, umgeben von Natur und nahe Restaurants, Freizeitangeboten und einem Schwimmbad.Highlights: • Nutzung als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz möglich • Seeblick und ruhige Lage • Swimmingpool • Garage und Außenstellplatz • Drei Kellerräume Questa esclusiva villa si distingue per la sua posizione idilliaca a Pura, con splendida vista lago. Il soggiorno luminoso e la cucina rinnovata e spaziosa offrono un ambiente accogliente. Con 3 camere da letto, 2 bagni, balcone, ripostiglio e tre cantine, la villa garantisce comfort e funzionalità. Il parcheggio è disponibile sia in garage che all'esterno.La zona tranquilla è perfetta per una seconda casa o casa vacanze, immersa nella natura e vicina a ristoranti, attività ricreative e piscina.Caratteristiche principali: • Possibilità di utilizzo come casa vacanza o seconda casa • Vista lago e posizione tranquilla • Piscina • Garage e posto auto esterno • Tre cantine

Incanto Ticinese: Ein authentisches Zuhause zwischen Geschichte und Komfort

Im malerischen Dorf Cadro, umgeben von Grün und der Ruhe, die nur die Tessiner Hügel bieten können, befindet sich dieses faszinierende Tessiner Haus. Ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint, und eine Atmosphäre der Serenität und des Wohlbefindens spendet, nur wenige Minuten vom pulsierenden Herzen von Lugano entfernt.Diese Residenz, die zwischen 1992 und 2011 sorgfältig restauriert wurde, erzählt eine Geschichte aus authentischen Details und modernen Annehmlichkeiten. Auf vier Ebenen verteilt, ist sie der ideale Rückzugsort für diejenigen, die den Charme der Vergangenheit ohne den Komfort der Gegenwart aufgeben möchten.Im Erdgeschoss, beim Betreten, wird man von einer warmen und echten Atmosphäre begrüßt: Ein charakteristischer Gewölbekeller, ideal für die Lagerung von edlen Weinen oder die Schaffung eines besonderen Winkels; eine praktische Waschküche und ein Gästebad, die dem Erdgeschoss Funktionalität verleihen. Das erste Obergeschoss ist das Herz des Hauses, ein Ort, an dem unvergessliche Momente geteilt werden können: Das Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für winterliche Abende, zwischen Wärme und Intimität; eine helle, bewohnbare Küche, die zum Kochen und Teilen von Mahlzeiten mit anderen einlädt. Wenn man zum zweiten Obergeschoss hinaufsteigt, treffen Eleganz und Funktionalität aufeinander: Ein Schlafzimmer mit Balkon, von dem aus man die umliegenden Hügel bewundern und die frische Morgenluft atmen kann; ein zweites Zimmer, ideal als Studierzimmer oder Kinderzimmer; ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne, in dem man sich nach einem langen Tag entspannen kann. Schließlich offenbart das dritte Obergeschoss zwei Dachgeschosszimmer mit sichtbaren Balken, die einen Hauch von Romantik und Gemütlichkeit hinzufügen. Hier erzählt jeder Detail von ruhigen Abenden unter dem Sternenhimmel von Cadro. Darüber hinaus gibt es eine Garage und einen Lagerraum, die sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt befinden, für noch mehr Komfort und Platz zum Preis von CHF 70'000.-, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen und nicht abgespalten werden können.Dieses Haus ist mehr als nur ein einfaches Zuhause: Es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen, die Geschichte atmet und in Harmonie mit der Umgebung gelebt werden kann. Lassen Sie sich von dieser Tessiner Perle verzaubern.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Große Innenräume+ Privatsphäre und Ruhe sowie Nähe zu allen Dienstleistungen+ Kürzlich renoviertes Haus+ Überdachte ParkplätzeUnsere Berater stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch.

Appartamento in villa d'epoca

In posizione sopraelevata a Lugano-Ruvigliana, all'interno di una signorile proprietà d'epoca immersa nel verde, questo appartamento gode di un contesto riservato e di una vista aperta sul golfo di Lugano, sulla città e sul Monte San Salvatore.L'esposizione a sud valorizza la luce naturale e conferisce agli ambienti una piacevole apertura verso l'esterno. La distribuzione interna è chiara e ben proporzionata, con una zona giorno particolarmente generosa composta da soggiorno e area pranzo. Le ampie aperture conducono alla terrazza panoramica, uno spazio privilegiato da cui osservare il lago e il profilo urbano di Lugano.La cucina, separata e funzionale, completa la zona giorno. La parte notte comprende due camere da letto, un bagno con vasca e un secondo bagno con doccia, offrendo una configurazione pratica e adatta sia a un utilizzo principale sia a una dimora di villeggiatura.Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa. La lavanderia è a uso condominiale. Gli spazi comuni includono un giardino curato e una piscina esterna, inseriti in un contesto verde e tranquillo.Il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti d'auto; la vicina funicolare Cassarate-Monte Brè offre inoltre un collegamento comodo con la città, preservando la quiete propria di Ruvigliana.Residenza secondaria ammessa.In erhöhter, panoramischer Lage in Lugano-Ruvigliana befindet sich diese elegante Wohnung in einer stilvollen Altbauresidenz. Die exklusive Wohnlage garantiert Ruhe und Privatsphäre. Dank der Südausrichtung und der privilegierten Position bietet die Liegenschaft eine helle, einladende Atmosphäre sowie einen atemberaubenden Ausblick auf den Luganersee, die Stadt und die umliegenden Berge.Die Wohnung überzeugt durch ihren architektonischen Charme und die harmonische Raumaufteilung, die auf höchsten Wohnkomfort ausgerichtet ist. Herzstück des Objekts ist das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit grossen Fensterfronten, die auf eine weitläufige Panoramaterrasse führen. Die separate, funktionale Küche ergänzt den Wohnbereich ideal.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Einstellplatz in der Tiefgarage. Die Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der gepflegte Aussenbereich mit Pool und Garten lädt zum Entspannen in stilvoller Umgebung ein.Das Stadtzentrum von Lugano ist sowohl mit dem Auto in wenigen Minuten als auch bequem mit der nahegelegenen Standseilbahn Cassarate-Monte Brè erreichbar.Zweitwohnsitz möglich.Situated in an elevated and panoramic position in Lugano-Ruvigliana, this refined apartment is located within an elegant period building in an exclusive residential setting that ensures peace and privacy. Thanks to its south-facing orientation and privileged location, the property enjoys a bright and welcoming atmosphere, with breathtaking views over the Gulf of Lugano, the city, and the surrounding mountains.The apartment stands out for its architectural charm and the harmonious layout of its interior spaces, designed to offer comfort and a high quality of life. At the heart of the home is the spacious living and dining area, featuring large windows that open onto a generous panoramic terrace. The separate, functional kitchen completes the living area.The sleeping quarters include two bedrooms, one bathroom with a bathtub, and a second bathroom with a shower.The property also includes a cellar and a parking space in the underground garage. Laundry facilities are shared within the building. The communal areas feature a well-maintained garden and an outdoor swimming pool, perfect for relaxing in a tranquil and elegant setting.Lugano city centre is easily reachable within a few minutes by car or via the nearby Cassarate-Monte Brè funicular railway.Secondary residence permitted.

Elegante appartamento con vista mozzafiato

In posizione sopraelevata a Lugano-Ruvigliana, all'interno di una signorile proprietà d'epoca circondata dal verde, questo appartamento gode di un contesto riservato e di una vista aperta sul golfo di Lugano, sulla città e sul profilo del Monte San Salvatore.L'esposizione a sud-ovest valorizza la luce naturale durante l'arco della giornata, conferendo agli ambienti un carattere piacevole e misurato. L'ingresso introduce alla cucina separata e alla zona giorno, composta da soggiorno e area pranzo, con accesso al balcone panoramico rivolto verso il lago e la città.La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con uscita su un secondo balcone, un bagno con doccia e un pratico locale ripostiglio. Le finiture sono state recentemente aggiornate con interventi eseguiti nel 2026, tra cui la posa del parquet, la tinteggiatura degli ambienti, la nuova cucina e il rinnovo dei bagni.Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa. La lavanderia è a uso condominiale. Gli spazi comuni includono un giardino curato e una piscina esterna, inserita in un piacevole contesto verde con scorci verso il lago.Il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti d'auto; la vicina funicolare Cassarate-Monte Brè offre inoltre un collegamento pratico con la città, mantenendo al tempo stesso la quiete propria di Ruvigliana.Residenza secondaria ammessa.In erhöhter Lage in Lugano-Ruvigliana, innerhalb einer herrschaftlichen Liegenschaft mit historischem Charakter und umgeben von Grün, geniesst diese Wohnung ein geschütztes Wohnumfeld sowie einen offenen Blick auf den Golf von Lugano, die Stadt und die Silhouette des Monte San Salvatore.Die Südwest-Ausrichtung verleiht den Räumen über den Tagesverlauf hinweg eine angenehme Helligkeit und eine ruhige, ausgewogene Atmosphäre. Der Eingangsbereich führt zur separaten Küche sowie zum Wohnbereich mit Essplatz und Zugang zum Panoramabalkon mit Blick auf den See und die Stadt.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zu einem zweiten Balkon, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Die Ausstattung wurde 2026 erneuert, unter anderem mit neuem Parkettboden, frischem Innenanstrich, neuer Küche und renovierten Badezimmern.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Parkplatz in der Tiefgarage. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht im Gebäude zur Verfügung. Die gemeinschaftlichen Aussenbereiche umfassen einen gepflegten Garten sowie einen Aussenpool, eingebettet in ein angenehmes grünes Umfeld mit teilweisem Seeblick.Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar; die nahegelegene Standseilbahn Cassarate-Monte Brè bietet zudem eine praktische Verbindung in die Stadt, während die ruhige Wohnlage von Ruvigliana bewahrt bleibt.Zweitwohnsitz erlaubt.Set in an elevated position in Lugano-Ruvigliana, within a distinguished period property surrounded by greenery, this apartment enjoys a private setting and open views over the Gulf of Lugano, the city and the profile of Monte San Salvatore.The south-west orientation enhances the natural light throughout the day, giving the interiors a calm and well-balanced atmosphere. The entrance hall leads to the separate kitchen and to the living area, composed of a sitting room and dining space, with access to a panoramic balcony overlooking the lake and the city.The sleeping area includes two bedrooms, one of which opens directly onto a second balcony, as well as a bathroom with shower and a practical storage room. The finishes were recently updated in 2026, with new parquet flooring, interior repainting, a new kitchen and renovated bathrooms.The property is completed by a cellar and one parking space in the garage. A shared laundry room is available within the building. The communal areas include a well-kept garden and an outdoor swimming pool, set within a pleasant green...

Neuer Preis: Zeitloser Charme

Im Herzen des romantischen Ortskerns von Melide, nur wenige Schritte vom See und den zahlreichen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die der Ort bietet, befindet sich dieses wunderschöne, typisch tessinische Haus, das nur als Hauptwohnsitz genutzt werden kann. Es wurde kürzlich vollständig renoviert und verfügt über hochwertige Ausstattungen sowie eine besondere Aufmerksamkeit für die Erhaltung der ursprünglichen Details und Materialien, wie die Steinwände und die Holzbalken. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, ist mit Klimaanlage ausgestattet und bietet die Möglichkeit, große, hellere Räume zu genießen, die wie folgt angeordnet sind: Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss, wo sich ein erstes großes Doppelzimmer mit Kamin, die Waschküche, der Technikraum und ein zweites Zimmer befinden, das ideal für Gäste oder als großes Kleiderschrankzimmer genutzt werden kann; der erste Stock ist der Tagungszone gewidmet, die neben einem komfortablen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche auch eine moderne, eckige Küche mit Design-Ausstattung, den Essbereich und einen komfortablen Wohnbereich mit Holzofen umfasst, von dem aus man auf den romantischen Balkon zugreift, der auf den Innenhof hinausgeht und eine suggestive Aussicht auf die Fassaden der umliegenden Häuser bietet; der letzte Stock, der durch die hohen Deckenhöhen gekennzeichnet ist, wird zwischen einem großen Hauptzimmer mit Maßanfertigungs-Schränken und Studienbereich, einem zweiten Doppelzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne aufgeteilt.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ großes, typisches Haus, kürzlich renoviert+ hochwertige Ausstattung und Erhaltung der ursprünglichen Materialien+ große, helle Räume zur Verfügung+ Charme der Ortskernzone + Ruhe, Diskretion und Privatsphäre + geringe Verwaltungskosten+ Heizöl-Heizung mit Radiatoren, Kamin und HolzofenDas Anwesen verfügt nicht über Parkplätze, aber nur wenige Meter entfernt gibt es zahlreiche öffentliche Parkplätze, für die ein kommunales Abonnement für nur 170 CHF pro Jahr abgeschlossen werden kann.Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch

Moderne 3.5 Zimmerwohnung in einer Residenz von hohem Standard in Massagno

In Massagno, im Zentrum, befindet sich diese schöne und moderne 3.5-Zimmerwohnung im ersten Stock einer 2017 errichteten Residenz.Die Wohnung ist auf drei Seiten offen und genießt eine sehr gute Sonnenausrichtung.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 70 m² und besteht aus einem großen und hellen Wohnbereich mit Esszimmer und Wohnzimmer, das mit der maßgefertigten Küche mit sehr hohen Standards und Zugang zur schönen Terrasse mit offener Aussicht kommuniziert.Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit großem Bad mit Badewanne, ein Einzelzimmer mit Bad mit Dusche und einer praktischen privaten Waschküche.Die Ausstattung ist von höchstem Standard, die Böden sind aus hellem Eichenholz und die Bäder sind mit Porzellanplatten verkleidet und haben hochwertige Sanitärkeramik.Die Heizanlage wird mit einer Wärmepumpe betrieben und verteilt die Wärme über Schlangen.Die Residenz hat ein avantgardistisches ästhetisches und architektonisches Design mit belüfteten Fassaden und Anlagen von höchster Qualität, die sehr gute Schalldämmung, die durch die Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung erzielt wird, bietet einen optimalen Wohnkomfort.Das Projekt wurde an einer strategischen Stelle für den Verkehr realisiert, da es sich nur eine Minute von der Autobahnauffahrt entfernt befindet, aber gleichzeitig in der Nähe eines Grüngebiets mit Spielplatz.Für den logistischen Komfort und die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen ist die Wohnung ideal für Familien, Paare, aber auch als sichere Einnahmeinvestition.Zu den Nebenräumen gehört ein praktischer Keller, der im Preis inbegriffen ist, und ein Garagenplatz, der für 70.000 CHF gekauft werden kann, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/210

GROßES HAUS 6.5 ZIMMER VÖLLIG RENOVIERTE IN MIGLIEGLIA

Haus mit 6,5 Zimmern von ca. 198 m², aufgeteilt in zwei unabhängige Wohnungen, von denen eine 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m² und eine 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung von ca. 120 m² mit Terrasse ist, die 1900 erbaut und 2022 vollständig renoviert wurde, sich über 3 Ebenen erstreckt und in einer ruhigen Gegend in der Gemeinde Miglieglia liegt.Es ist möglich, das gesamte Haus oder eine der einzelnen Wohnungen zu kaufen.Die beiden Wohneinheiten mit separaten Eingängen sind wie folgt aufgeteilt:Im ERDGESCHOSS, 2,5-Zimmer-Einheit, befinden sich ein Atrium, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche.Im ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich der Zugang zur 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung, die aus einem großen Wohnzimmer und einer offenen Küche, einem Zimmer/Büro und einem Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche besteht.Das ZWEITE OBERGESCHOSS ist mansardiert und hat sichtbare Dachbalken, es besteht aus einem Einzelzimmer, einem dritten Badezimmer mit Dusche und einem großen Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse von ca. 10 m².Die Ausstattung, die Farben, die Bodenbeläge, die Fliesen, die Sanitärkeramik, die Armaturen und die Küchen sind frei wählbar und im Verkaufspreis enthalten, und die Immobilie wird bereits mit allem ausgestattet übergeben.Die Fenster sind neu und aus PVC mit Doppelverglasung, und die Heizanlage wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und durch Bodenheizungen verteilt, was einen niedrigen Energieverbrauch und eine geringe Umweltbelastung gewährleistet.Das Haus liegt im Grünen des Malcantone, nur wenige Schritte von der Seilbahn zum Monte Lema entfernt, und in der Nähe befindet sich die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen man alle Dienstleistungen der Stadt Novaggio und den Bahnhof von Caslano erreichen kann.Die Immobilie hat keine zugewiesenen Parkplätze, aber in der Nähe stehen mehrere kommunale Parkplätze zur Verfügung.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!AP/4644

STUPENDE UND EXKLUSIVE VILLA MIT SEEBLICK 6.5 ZIMMER IN PUGERNA

Wunderschöne Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und 400 m², erbaut auf einem Grundstück von 2.500 m² und in einer exklusiven und privilegierten Lage, mit herrlicher Panoramablick und Seeblick, in der Gemeinde Pugerna, nur wenige Minuten von Campione d'Italia und Bissone entfernt. Die Immobilie zeichnet sich durch absolute Privatsphäre, hervorragende Sonnenausrichtung und einen atemberaubenden Blick aus.Derzeit in der Endphase, bietet die Villa die Möglichkeit, die Ausstattung anzupassen. Sie verfügt über eine große Eingangsfläche mit einem komfortablen Parkplatz für Autos und einer großen Garage.Im ERDGESCHOSS befinden sich die Nebenräume, die Technikräume und eine große multifunktionale Fläche, die als Hobbyraum, Fitnessstudio oder Büro genutzt werden kann - ideal auch für diejenigen, die eine berufliche Tätigkeit direkt von zu Hause aus ausüben möchten.Im ERSTEN OBERGESCHOSS, zugänglich über eine interne Treppe, befindet sich eine geräumige Wohnzone (umgebaut in ein Hauptschlafzimmer, falls die Villa als Einzelwohnung konfiguriert werden soll), eine private Waschküche und ein Flur, der für die Aufnahme von Einbauschränken vorbereitet ist.Es folgt ein eleganter Flur und ein großes Doppelzimmer mit en-suite-Badezimmer. Alle Zimmer haben direkten Zugang zur großen Terrasse.Auf diesem Niveau kann ein unabhängiges Apartment mit 2,5 Zimmern oder zwei separate Einzelzimmer realisiert werden, dank der flexiblen Konfiguration der Immobilie, ideal auch für eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten.Im ZWEITEN OBERGESCHOSS, zugänglich über eine interne Treppe oder mit einem komfortablen Aufzug, befindet sich eine helle und geräumige Wohnzone, bestehend aus einer gemütlichen Entspannungszone mit Sofas, TV-Bereich und einem eleganten Gästebad.Die offene Küche, verfeinert durch eine zentrale Insel, bietet direkten Zugang zu einer atemberaubenden Panoramaterrasse mit Seeblick.Weiterhin befinden sich eine geräumige Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer und einer großen Kleiderkammer, gefolgt von einem zweiten Schlafzimmer, ebenfalls von großzügigen Dimensionen.Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine modulare Residenz suchen, mit der Möglichkeit, eine große Einzelvilla oder mehrere unabhängige Apartments zu realisieren, die Volumetrie und Architektur der Immobilie voll ausnutzend.Die Immobilie verfügt darüber hinaus über zahlreiche Parkplätze, sowohl außen als auch in der Garage, was sie besonders komfortabel für große Familien oder mehrere Wohneinheiten macht.Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe betrieben, mit Verteilung über Fußbodenheizungen.Die Villa wird in ihrem aktuellen Zustand zum Verkauf angeboten, aber mit anpassbaren Ausstattungen im Preis inbegriffen.Alle Endelemente sind inbegriffen: voll ausgestattete Küche, möblierte Bäder und Verfeinerungsdetails, entsprechend dem Geschmack des Käufers.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/7650

Prächtige Villa mit Seeblick und Bootsliegeplatz in Brusino Arsizio

Villa, die vor kurzem fertiggestellt wurde, mit 4,5 Zimmern und über 200 m², eingebettet in die grüne und ruhige Umgebung von Brusino Arsizio. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus, die einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge bietet und eine unberührte Natur mit privatem Bootsanleger.Die Immobilie besteht aus:ERDGESCHOSS: Doppelgarage und zwei weitere Außenparkplätze, zwei Kellerräume mit großzügiger Grundfläche und zwei Technikräume.ERSTER STOCK: Großer Wohnbereich mit offener Küche und Mittelinsel, große Fenster, die einen atemberaubenden Panoramablick bieten, Gästetoilette und Abstellraum. Großer privater Garten.ZWEITER STOCK: Hauptschlafzimmer mit bequemer Kleiderkammer und en-suite-Badezimmer, mit Doppelwaschbecken und Dusche, sowie zwei weitere Doppelschlafzimmer.Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon, der auf den See hinausgeht, und jedes Zimmer ist so konzipiert, dass es maximalen Komfort und Privatsphäre bietet.DRITTER STOCK:Große Dachterrasse von etwa 70 m², ideal für Sonnenuntergangs-Aperitifs oder Abendveranstaltungen mit Freunden oder Familie.Eigenes Bootsanleger nur wenige Schritte von der Villa entfernt.ZU DEN AUSSTATTUNGEN GEHÖREN:- Elektrisches Tor für sicheren und bequemen Zugang;- Jacuzzi für Momente der Entspannung;- Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung;- Elektrische Jalousien für einfache und praktische Lichtsteuerung;- Außensonnenschutz für den Schutz der Räume vor der Sommeresonnen;- Videogegensprecher für zusätzliche Sicherheit;- Heizung, die durch eine Wärmepumpe gespeist und über Bodenheizungen verteilt wird.Die strategische Lage und die Raumplanung gewährleisten ein frisches und belüftetes Umfeld während der Sommermonate.Diese Immobilie ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine luxuriöse Unterkunft in einer exklusiven Lage suchen, wo Komfort, Design und Panorama perfekt verschmelzen.Ein paar Minuten entfernt befinden sich alle notwendigen Geschäfte wie Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen und Restaurants, während die italienische Grenze etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist.

GELEGENHEIT - HÜBSCHE 5.5-ZIMMER-ECKHAUS IN VERNATE

In einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet bieten wir ein schönes Reihenendhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, das 1995 erbaut wurde und in der Gemeinde Vernate liegt. Diese Wohnlösung ist ideal für diejenigen, die viel Platz und Komfort suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen verzichten zu müssen.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Fläche von 182 m².Im unteren Stockwerk finden wir einen großen Hobbyraum und eine Waschküche.Im oberen Stockwerk ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, der auf die umliegende Landschaft mit Blick auf den See hinausgeht, perfekt für gesellige Momente, Im zweiten Stock sind die Schlafräume untergebracht, bestehend aus einem Doppelzimmer, zwei Einzelzimmern und einem Studierzimmer, ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder für die Jüngeren.Die Fußböden in der Schlafräume sind mit einem Heizsystem ausgestattet, das von einer Ölkesselheizung gespeist wird, was eine gleichmäßige und komfortable Wärme in jeder Jahreszeit gewährleistet.Das Anwesen ist bereichert durch eine Reihe von Ausstattungen, die seinen Wert und seine Praktikabilität erhöhen: ein Abstellraum für Fahrräder und Motorräder, eine interne Waschküche, ein Aufzug, der die verschiedenen Ebenen verbindet, und die Vorbereitung für Kabelfernsehen und Wi-Fi, für modernen Komfort und ständige Verbindung.Vernate ist eine Gemeinde, die eine hervorragende Lebensqualität bietet, mit wesentlichen Dienstleistungen in Reichweite und einer ruhigen und familiären Atmosphäre. Einige Minuten mit dem Auto entfernt sind die wichtigsten Dienstleistungen wie Coop und Migros, Grundschulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.Die strategische Lage ermöglicht es, das Zentrum von Lugano und die wichtigsten Verkehrswege leicht zu erreichen, was dieses Reihenhaus zu einer perfekten Wahl für diejenigen macht, die ein Gleichgewicht zwischen Privatleben und städtischen Verbindungen suchen.Zum Abschluss gehört das Anwesen 2 Parkplätze in der Tiefgarage, die für 25'000 CHF pro Stück erhältlich sind, ausgenommen vom ausgewiesenen Preis.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/7663

GELEGENHEIT - HAUS MIT 4.5 ZIMMERN UND GARTEN IN PONTE CAPRIASCA

In einer bezaubernden und ruhigen Lage, umgeben von den grünen Hügeln des Tessins, bieten wir Ihnen dieses wunderschöne Reihenhaus mit 4.5 Zimmern und 130 m² Wohnfläche auf einem 242 m² großen Grundstück in der malerischen Gegend von Ponte Capriasca. Dieses 1974 erbaute Haus bietet eine gemütliche und familiäre Atmosphäre, perfekt für diejenigen, die Komfort und Ruhe suchen.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen:Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit über 30 m², eine Holzofenheizung, die den Innenräumen einen Hauch von Wärme und Gemütlichkeit verleiht, ideal für die kälteren Tage, eine Veranda und ein Garten von etwa 150 m² bieten einen Panoramablick auf die umliegenden Berge und schaffen eine perfekte Atmosphäre für romantische Abende.Zu diesem Bereich gehören ein Gästebad, ein Waschraum und ein Abstellraum.Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer mit über 13 m² und zwei weiteren Einzelzimmern, alle mit Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Gästebad.Die Heizung wird durch eine Öl-/Nafta-Heizanlage mit Thermosiphonen/Heizkörpern gewährleistet, die eine warme und gemütliche Umgebung während der kälteren Monate bietet.Die Waschmaschine im Haus ist ein weiterer Vorteil, der Praktikabilität und Bequemlichkeit im täglichen Leben bietet.PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Fußbodenbelag aus Porcellan-Grès mit Holzoptik.Die Wohnfläche ist großzügig und gut verteilt, bietet großzügige Wohnbereiche und eine funktionale Anordnung der Räume. Die Lage des Hauses ermöglicht es, die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Hügel zu genießen und bietet Momente der Entspannung und Ruhe.In nur wenigen Minuten sind alle notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Restaurants, Ärzte usw. erreichbar.Das Grundstück verfügt über einen oder zwei Außenparkplätze vor dem Haus und einen Einzelgaragenplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist.SM/7762

Große Einfamilienvilla 5.5 Zimmer mit Garten in Bedano

Im Herzen von Bedano, in einer ruhigen und Wohngegend, liegt diese elegante Villa mit 5,5 Zimmern, ideal für diejenigen, die Wert auf Raum, Komfort und Privatsphäre legen.Das 2002 erbaute Anwesen bietet eine Wohnfläche von etwa 190 m² und zeichnet sich durch eine harmonische Raumaufteilung, gemütliche Räume und eine Architektur aus, die darauf abzielt, das natürliche Licht während des gesamten Tages optimal zu nutzen.Im ERDGESCHOSS gelangt man durch einen großen Eingangsbereich in die etwa 41 m² große Wohnzone, die mit einer modernen Küche mit Insel und einem Kamin ausgestattet ist, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, perfekt für Entspannungsmomente mit der Familie oder Freunden.Die voll ausgestattete Küche mit Geräten der neuesten Generation öffnet sich zu einer Terrasse und einem ebenen Garten von etwa 300 m², ideal für angenehme Momente im Freien in absoluter Privatsphäre.Ein Gästebad komplettiert das Erdgeschoss.Eine innenliegende Treppe, beleuchtet von elektrischen Oberlichtern, führt zum OBERGESCHOSS, wo sich die Schlafzone befindet.Hier finden wir ein Schlafzimmer von fast 20 m² mit en-suite-Bad mit Badewanne, zwei große Einzelzimmer, einen Kleiderschrank von etwa 5 m² und ein zweites Bad mit Dusche.Ein großer Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem der Einzelzimmer aus zugänglich.Das SEMIUNTERGESCHOSS beherbergt einen großen Studio-/Hobbyraum, der vollständig bewohnbar und beheizt ist, ideal als Arbeits- oder Freizeitbereich.Zum Abschluss des Levels gehören ein Bunker, ein Weinkeller mit Schotterboden, eine geräumige Waschküche und der Technikraum.Die Villa bietet umfassende Möglichkeiten zur Individualisierung und verfügt über hochwertige Komfortausstattungen: elektrische Rolläden, Panzertür, umzäunter Garten, Parkett- und Laminatböden in der Schlafzone.Die Fußbodenheizung wird von einer Öl-/Nafta-Heizung gespeist, mit geringen Betriebskosten (ca. 3.000 CHF pro Jahr).Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen Gegenstand kontinuierlicher Wartungs- und Verbesserungsarbeiten, darunter die Neufarben der Außenwände, die Installation einer Wärmedämmung für das Dach des Hauses und der Garage, die Neufarben im Inneren und der Neubau des Garageneingangs.Die Lage ist besonders günstig: Kindergarten, Schulen, Supermarkt, Bahnhof und Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.Zum Abschluss des Angebots gehören ein Einzelgaragenplatz und zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.SM/7887

Exklusiv-Villa 6.5 in der Nähe des Sees mit Garten in Caslano

Entdecken Sie diese wunderschöne Villa in Caslano, ein Juwel im Grünen und in der Ruhe, nur wenige Schritte vom Luganer See entfernt. Mit einer Wohnfläche von 285 m² bietet diese Immobilie großzügige Räume und moderne Komfort für ein entspanntes und komfortables Leben.Die innere Aufteilung umfasst einen Wohnbereich mit großem Salon und offener Küche, von der aus man auf die überdachte Veranda und den schönen Garten mit Zierpflanzen zugreifen kann, der an sommerlichen Tagen einladend ist. Im gleichen Stockwerk befinden sich ein großes Studio und ein Badezimmer mit Dusche.Im Obergeschoss finden wir ein großes Schlafzimmer und drei Einzelzimmer mit einem Badezimmer mit Fensterbadewanne.Jedes Detail wurde für das Wohlbefinden der Bewohner sorgfältig geplant, mit Waschküche, Hobbyraum, elektrischen Jalousien und Sonnenschutzvorhängen auf der Veranda, Glasfaser für eine schnelle Verbindung und Wi-Fi im gesamten Haus.Die Villa wird von einer Heizöl-/Nafta-Heizung mit Heizkörpern beheizt, die eine warme und einladende Atmosphäre während der Wintermonate gewährleistet.Vor der Villa stehen 3 Parkplätze und einer in der Garage zur Verfügung.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser wunderbaren Villa in Caslano zu leben, wo Komfort und Natur perfekt verschmelzen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/7947

HELLES 2.5 ZIMMER WOHNUNG MIT MOBILIERUNG UND BALKON IN CANOBBIO

In Canobbio, in einer ebenerdigen und gut erschlossenen Gegend, bieten wir eine 2.5-Zimmer-Wohnung von ca. 40 m² mit Balkon an, die sich im zweiten Stock eines Gebäudes aus den frühen 90er Jahren mit 22 Wohnungen befindet, das gut gepflegt ist und mit einem Aufzug ausgestattet ist.PREIS NICHT VERHANDELBAR!Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Bequemer Eingang, gefolgt von einem gemütlichen, geräumigen Wohn-/Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, separates, bewohnbares Kochzimmer und bequemes Badezimmer mit Dusche.Die Fußbodenheizung, die mit Heizöl betrieben wird, und die Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten Komfort und eine gute thermische und akustische Isolierung das ganze Jahr über.Die Lage ist strategisch: nur wenige Schritte vom Tunnel Vedeggio-Cassarate, von der Coop Resega und nur 15 Minuten mit dem Fahrrad vom Zentrum von Lugano entfernt.Eine intelligente Investition, auch in Zukunft, dank der Sanierungsprojekte im Resega-Gebiet und dem Bau des neuen Stadions, die diese Gegend immer gefragter und wertvoller machen werden.Eine große, gemeinsame Waschküche und ein Keller, die im Verkaufspreis enthalten sind, runden das Angebot ab.Ein Parkplatz kann optional für 40'000 CHF in der Tiefgarage erworben werden, ist jedoch nicht im Verkaufspreis enthalten.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/7975

Moderne und geräumige Doppelhaushälfte 6.5 mit Pool in Bedano

Errichtet im Jahr 2014 auf einem 495 m² großen Grundstück (mit zusätzlichen 50 m² angrenzender Fläche und 1/20 eines weiteren angrenzenden Grundstücks), zeichnet sich die Villa durch ihre geräumigen Innenräume und die sonnige Ausrichtung das ganze Jahr über aus.Die Residenz umfasst 2 unabhängige Wohnungen (3,5/2,5 Zimmer + Garderobe) mit einer Gesamtwohnfläche von 206 m² (175 m² Wohnfläche), die sich über 3 Ebenen verteilen, von denen 2 ebenerdig sind.Die Konfiguration kann leicht geändert werden, um eine großzügige Einfamilienhaus-Villa zu schaffen.Der Eingang im Erdgeschoss öffnet sich zu einem gemeinsamen Atrium, das die beiden Ebenen verbindet. Von hier aus gelangt man zur ca. 58 m² großen Wohnzone, einem gemütlichen Raum mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche: Backofen, amerikanischer Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionsherd und großen Fenstertüren, die zum Garten führen.Die Schlafzone umfasst 1 Badezimmer mit Dusche und 2 Schlafzimmer, von denen 1 mit einem en-suite-Badezimmer mit Badewanne und Bidet ausgestattet ist.Die obere Ebene bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer von ca. 35 m² mit einer modernen, offenen Küche und direktem Zugang zur ersten Terrasse.Die Schlafzone umfasst 1 geräumiges Schlafzimmer von ca. 16 m², 1 Garderobenraum, 1 Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie Bidet und eine zweite sonnige Terrasse.Es ist auch möglich, 2 oder 3 zusätzliche Schlafzimmer im Obergeschoss zu schaffen, ideal für große Familien.Ausstattung und Komfort:- Isolierverglasung mit Doppelverglasung, elektrischen Rolladen und Mückenschutz;- Fußböden und Treppen aus Feinsteinzeug;- Heizung mit Heizschlangen und autarker Wärmepumpe für jede Wohnung;- Already installierte Klimaanlage;- Solaranlage über AIL-Abonnement;- Alarmanlage und Videoüberwachung;- Beheizter Pool und großer Whirlpool;- Grillplatz mit festem Grill und Arbeitsplatte im Garten und privatem Spielplatz.Die Villa liegt im grünsten und sonnigsten Teil von Bedano und bietet eine Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Komfort: Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen sind nur wenige hundert Meter entfernt.Das Zentrum von Lugano ist in 20 Minuten erreichbar, während die Autobahn nur 5 Minuten entfernt ist.Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer privaten Straße, die mit der Gemeindestraße verbunden ist, und bietet somit maximale Sicherheit für Kinder und eine ruhige Umgebung, umgeben von der Natur.Eine moderne, elegante und vielseitige Villa, perfekt für diejenigen, die in der Nähe ihrer Familie leben möchten, ohne auf Privatsphäre zu verzichten, oder eine großzügige Einfamilienhaus-Villa für die gesamte Familie zu schaffen.Eine Oase der Komfort, des Designs und der Ruhe im Herzen von Bedano.Die Villa verfügt über 2 Außenparkplätze, mit der Möglichkeit, weitere Fahrzeuge auf dem angrenzenden Grundstück oder vor der Liegenschaft zu parken.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/16702