Wunderschöne Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und 400 m², erbaut auf einem Grundstück von 2.500 m² und in einer exklusiven und privilegierten Lage, mit herrlicher Panoramablick und Seeblick, in der Gemeinde Pugerna, nur wenige Minuten von Campione d'Italia und Bissone entfernt. Die Immobilie zeichnet sich durch absolute Privatsphäre, hervorragende Sonnenausrichtung und einen atemberaubenden Blick aus.

Derzeit in der Endphase, bietet die Villa die Möglichkeit, die Ausstattung anzupassen. Sie verfügt über eine große Eingangsfläche mit einem komfortablen Parkplatz für Autos und einer großen Garage.

Im ERDGESCHOSS befinden sich die Nebenräume, die Technikräume und eine große multifunktionale Fläche, die als Hobbyraum, Fitnessstudio oder Büro genutzt werden kann - ideal auch für diejenigen, die eine berufliche Tätigkeit direkt von zu Hause aus ausüben möchten.

Im ERSTEN OBERGESCHOSS, zugänglich über eine interne Treppe, befindet sich eine geräumige Wohnzone (umgebaut in ein Hauptschlafzimmer, falls die Villa als Einzelwohnung konfiguriert werden soll), eine private Waschküche und ein Flur, der für die Aufnahme von Einbauschränken vorbereitet ist.
Es folgt ein eleganter Flur und ein großes Doppelzimmer mit en-suite-Badezimmer. Alle Zimmer haben direkten Zugang zur großen Terrasse.
Auf diesem Niveau kann ein unabhängiges Apartment mit 2,5 Zimmern oder zwei separate Einzelzimmer realisiert werden, dank der flexiblen Konfiguration der Immobilie, ideal auch für eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten.

Im ZWEITEN OBERGESCHOSS, zugänglich über eine interne Treppe oder mit einem komfortablen Aufzug, befindet sich eine helle und geräumige Wohnzone, bestehend aus einer gemütlichen Entspannungszone mit Sofas, TV-Bereich und einem eleganten Gästebad.
Die offene Küche, verfeinert durch eine zentrale Insel, bietet direkten Zugang zu einer atemberaubenden Panoramaterrasse mit Seeblick.
Weiterhin befinden sich eine geräumige Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer und einer großen Kleiderkammer, gefolgt von einem zweiten Schlafzimmer, ebenfalls von großzügigen Dimensionen.

Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine modulare Residenz suchen, mit der Möglichkeit, eine große Einzelvilla oder mehrere unabhängige Apartments zu realisieren, die Volumetrie und Architektur der Immobilie voll ausnutzend.

Die Immobilie verfügt darüber hinaus über zahlreiche Parkplätze, sowohl außen als auch in der Garage, was sie besonders komfortabel für große Familien oder mehrere Wohneinheiten macht.

Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe betrieben, mit Verteilung über Fußbodenheizungen.

Die Villa wird in ihrem aktuellen Zustand zum Verkauf angeboten, aber mit anpassbaren Ausstattungen im Preis inbegriffen.
Alle Endelemente sind inbegriffen: voll ausgestattete Küche, möblierte Bäder und Verfeinerungsdetails, entsprechend dem Geschmack des Käufers.

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