La Plaine - Balkon / Terrasse, Neubau Kaufen

Wohnungen mit 5 Zimmern zu verkaufen in Russin

Mit einer außergewöhnlichen und privilegierten Aussicht auf den Jura, in Richtung des Fort de l’Ecluse und der Hügel von Dardagny, über dem Allondon-Tal, freut sich die Residenz Les Charmes in Russin, Route des Molards 19A, Sie ab Juli 2026 willkommen zu heißen.Dieses familiäre Projekt besteht aus sechs neuen, modernen Wohnungen, die in zwei Gebäuden untergebracht sind, und einer Tiefgarage, die sich in den Charme dieses authentischen und typisch genferischen Dorfes einfügt.Das Programm umfasst drei 5-Zimmer-Wohnungen, darunter ein prächtiges Dachgeschoss und ein Erdgeschoss, und drei 4-Zimmer-Wohnungen, von denen zwei bereits verkauft sind, die auf drei Ebenen verteilt sind. Die Innenräume sind geräumig und komfortabel. Balkone, Terrassen und Gärten vervollständigen diese Schöpfung, die von zwei majestätischen Bäumen umrahmt wird.Zwei Parkplätze werden pro Einheit zugeteilt, zu CHF 40'000.- pro Stelle, zusätzlich.Die Gebäude und Wohnungen sind für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich: Aufzug und externer Personenaufzug.Jede Wohnung profitiert von einer unvergleichlichen Aussicht von dem Wohnzimmer aus und einer Sonneneinstrahlung von morgens bis abends, durch eine Südwest-Ausrichtung.INFORMATIONEN und ANFRAGEFORMULAR www.lescharmes-immobilier.ch

5,5 Zimmer im Herzen eines Villenquartiers - eine Rarität

Située au Grand-Saconnex, La Résidence Parc Nations réunit 18 appartements lumineux et confortables, idéalement situés pour profiter d'un quotidien serein tout en restant à proximité immédiate de Genève et de ses institutions internationales. wird zu: Die Residenz Parc Nations in Grand-Saconnex bietet 18 helle und komfortable Wohnungen, ideal gelegen für einen ruhigen Alltag und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Genf und seinen internationalen Institutionen. Le chantier est en cours und la livraison est prévue pour 2027. wird zu: Die Baustelle ist im Gange und die Fertigstellung ist für 2027 geplant. TYPOLOGIES & SURFACES bleibt gleich, da es sich um eine Überschrift handelt, die nicht übersetzt werden sollte: TYPOLOGIES & SURFACES • 3.5 pièces dès env. 90 m² - dès CHF 1'500'000.- • 4.5 pièces dès env. 108 m² - dès CHF 1'610'000.- • 5.5 pièces dès env. 141 m² - dès CHF 2'330'000.- • Places de parc en sus : CHF 50'000.- / la place wird zu: • 3,5 Zimmer ab ca. 90 m² - ab CHF 1'500'000.- • 4,5 Zimmer ab ca. 108 m² - ab CHF 1'610'000.- • 5,5 Zimmer ab ca. 141 m² - ab CHF 2'330'000.- • Parkplätze zusätzlich: CHF 50'000.- pro Stelle POURQUOI LA CHOISIR ? wird zu: WARUM SIE WÄHLEN? • Architecture contemporaine mit personalisierbaren Oberflächen wird zu: • Zeitgenössische Architektur mit personalisierbaren Oberflächen • Espaces lumineux et ouverts : baies vitrées, terrasses, balcons et jardins privatifs wird zu: • Helle und offene Räume: Verglasungen, Terrassen, Balkone und private Gärten • Confort durable : chauffage au sol géothermique, panneaux solaires, ascenseur, accès sécurisé wird zu: • Dauerhafter Komfort: Erdwärmesystem, Solarpanele, Aufzug, sichere Zufahrt • Mobilité facilitée : garage avec prééquipement pour bornes électriques wird zu: • Erleichterte Mobilität: Garage mit Vorrichtung für Elektrotankstellen • Cadre verdoyant soigneusement aménagé wird zu: • Sorgfältig gestaltete grüne Umgebung UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE wird zu: EINE PRIVILEGIENSIERTE LAGE • À quelques minutes du centre-ville de Genève wird zu: • Ein paar Minuten vom Stadtzentrum Genf entfernt • Commerces, écoles et services accessibles à pied wird zu: • Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar • Accès rapide à l'aéroport et aux axes autoroutiers wird zu: • Schneller Zugang zum Flughafen und zu den Autobahnachsen Les logements neufs se font rares. wird zu: Neue Wohnungen sind selten. Profitez de cette chance d'investir dès aujourd'hui dans un appartement en construction, disponible dans quelques mois seulement. wird zu: Nutzen Sie diese Chance, bereits heute in eine Wohnung zu investieren, die in wenigen Monaten verfügbar ist. Prenons le temps de nous rencontrer. wird zu: Lassen Sie uns uns treffen. Tout simplement. bleibt gleich, da es sich um einen abschließenden Satz handelt, der nicht übersetzt werden sollte: Tout simplement.

Prästigieuse Villa mit hellem Ambiente in einer friedlichen Umgebung

Die Villa D öffnet sich auf eine großzügige und helle Erdgeschoss-Ebene, wo die offene Küche harmonisch mit dem Wohnzimmer kommuniziert. Breite Fensterfronten verlängern den Wohnbereich zu einer angenehmen Terrasse und einem privaten Garten, bieten so einen idealen Rahmen, um das Äußere in jeder Jahreszeit zu genießen. Gäste-WC ergänzen diese Ebene für erhöhten Komfort.Im Obergeschoss sorgen zwei geräumige Schlafzimmer für Wohlbefinden und Intimität, begleitet von einem Badezimmer, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum für die Aufbewahrung.Die ausgebauten Dachböden sind ein echter Vorteil mit einem hellen Zimmer, einem zweiten Badezimmer und einem mehrzweckfähigen Raum, der ein Büro oder ein viertes Zimmer nach Bedarf aufnehmen kann.Schließlich bietet der Keller einen zusätzlichen, anpassbaren Raum, ideal für die Schaffung eines Spielraums, eines Freizeitbereichs oder eines Home-Kinos, sowie eine unabhängige, voll funktionsfähige Waschküche. AUSBAUSie können die Ausbaudetails vollständig personalisieren: Böden, Küche, Wände, Badezimmer. • Küchenbudget CHF 25'000.- • Sanitär-Budget CHF 16'000.- • Fliesen (Lieferung) CHF 55.-/m² • Parkett (Lieferung) CHF 120.-/m² Nutzfläche: Netto-Wohnfläche + KellerflächeGenauere Adresse erhältlich nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1228-26-2

Prix attractif - Promotion de 4 villas au Grand-Saconnex!

Découvrez cette nouvelle promotion exclusive de 4 villas jumelles luxueuses, idéalement situées dans un quartier de villas calme et résidentiel, alliant confort moderne, volumes généreux et finitions haut de gamme.Cette villa offre une surface utile de 236 m², réparties sur deux étages et un sous-sol aménagé, conçue pour répondre aux attentes des familles à la recherche d'espace, de lumière et de qualité de vie. Le jardin donne sur 3 côtés et offre un beau dégagement.Voici sa distribution :Rez-de-chaussée supérieur:Spacieux salon lumineuxSalle à manger ouverte sur la pièce de vieCuisine moderne (possibilité d'aménagement selon vos envies ; budget de CHF 45'000.- à disposition)Véranda avec accès direct à la terrasse et au jardin privatifÉtage :Suite parentale avec dressing et salle de doucheDeux chambres d'enfants confortablesUne salle de douche pour les enfantsRez-de-chaussée inférieur avec grand hauteur sous plafond de 2,50 mètres et chauffage au sol :Patio ouvert apportant une lumière naturelleGrande pièce polyvalente : home cinéma, salle de jeux ou bureau ou 2 chambresWC visiteurs, cave, local techniqueComplètent ce bien 2 places de parc extérieures.Prestations de qualité, espace de vie idéal, proximité des commodités et cadre de vie serein : ces villas sont parfaites pour une famille souhaitant conjuguer confort, tranquillité et investissement durable.Le choix des équipements et des matériaux est au gré du preneur, avec des budgets confortables à disposition.Pour tout renseignement, demande de financement ou visite du site, composez le 078 856 32 46Discover this new exclusive development of four luxurious semi-detached villas, ideally located in a quiet residential neighbourhood, combining modern comfort, generous spaces and high-end finishes.Each villa offers 150 m² of living space and 220 m² of usable space, spread over two floors and a converted basement, designed to meet the needs of families looking for space, light and quality of life. Here is the layout:Ground floor:Spacious, bright living roomDining room opening onto the living roomModern kitchen (can be fitted to your specifications; budget of CHF 45,000 available)Veranda with direct access to the terrace and private gardenFirst floor:Master bedroom with dressing room and shower roomTwo comfortable children's bedroomsA shower room for the childrenBasement:Open patio providing natural lightLarge multipurpose room: home cinema, games room or officeGuest WC, cellar, utility roomEach villa also has two outdoor parking spaces.High-quality amenities, ideal living space, proximity to amenities and a peaceful living environment: these villas are perfect for families looking to combine comfort, tranquillity and a sustainable investment.The choice of fittings and materials is up to the buyer, with generous budgets available.For further information, financing requests or site visits, please call 078 856 32 46.

BAUSTELLE GEÖFFNET - KLEINE GRABEN - CARTIGNY

LA PETITE GRAVE, Ein Ausnahmehaus von CI-LEMAN SA In der ruhigen Landschaft von Cartigny, nur 20 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, wird ein seltener, intimer und tief inspirierender Ort enthüllt. "La Petite Grave" bietet nicht nur ein Haus, sondern einen Lebensstil, eine Rückkehr zu den Wurzeln, eine frische Brise in einer hektischen Welt. Ein GRUNDSTÜCK MIT EINZIGARTIGEN MÖGLICHKEITEN Im Herzen von mehr als 4'800 m² Land, das eine freigegebene landwirtschaftliche Zone und eine geschützte 4B-Zone kombiniert, genießen Sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Erhaltung des Erbes und Freiheit der Nutzung. Eine solche Umgebung ist in Genf absolut selten! Stellen Sie sich vor, Ihre Schritte treten auf einen cloister-artigen gepflasterten Innenhof, Ihre Kinder laufen barfuß im wilden Gras, ein Gemüsegarten, ein Swimmingpool (optional) in der Abendsonne... jede Jahreszeit erfindet die Landschaft neu, und Sie sind vollständig in ihr verankert. EINE ARCHITEKTUR, DIE DIE VERGANGENHEIT EHRT UND DIE GEGENWART FÖRDERT Errichtet nach den strengen Richtlinien von Monuments & Sites, ehrt das individuelle Dorfhaus dennoch die alte Handwerkskunst: wiederverwendeter Naturstein, edles Holz, "Rasa Pietra"-Kalkputz, traditionelle Holzläden, Kupferschmiedearbeiten und renoviertes altes Eisenwerk... Jedes Detail erzählt eine Geschichte! Aber hinter diesem Erbe-Look steckt ein hoher Komfort: Mischung aus Stahlbeton und Holzrahmen, hochleistungsfähige Isolierung, Glulam-Rahmen, Fernwärme, Photovoltaik-Panel, HPE-Standard. Nachhaltigkeit trifft Begehrenswertes! EIN INDIVIDUELLES HAUS MIT HOCHWERTIGEN EIGENSCHAFTEN, KOMFORT GEFORMT IM MATERIAL Über drei perfekt angeordnete Ebenen kombiniert das Dorfhaus Eleganz, Funktionalität und großzügige Volumen. Der Erdgeschossbereich ist ein Wohnbereich in sich, der durch große Öffnungen in der Fassade in natürlichen Licht getaucht ist und eine warme und einladende Atmosphäre in jedem Raum schafft: Zwei unabhängige Suiten, jede mit ihrem eigenen Duschbad, bieten absoluten Komfort und schöne Privatsphäre. Ein großzügiger 25 m²-Familiensaal, ideal für einen Wellness-Bereich, Spielzimmer oder Büro, vervollständigt diese Ebene. Ein ausgestatteter Wäscheraum, ein Nebenraum und eine separate Toilette vervollständigen die Organisation. Der obere Erdgeschossbereich ist ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der elegant mit Betonung auf Geselligkeit gestaltet ist. Vom Eingang aus begrüßt Sie ein Flur mit maßgefertigter Einbauspeicherung mit Bescheidenheit und Raffinesse. Das Herz des Hauses öffnet sich dann auf einen großen 56 m²-Wohnbereich, der durch große Gitterfenster, die die Landschaft einrahmen, mit natürlichen Licht überflutet ist. Der Raum wird durch einen verglasten Eckkamin von M-DESIGN, der in eine elegante geglättete Betonwand integriert ist, vergrößert, die den Raum strukturiert und eine umhüllende visuelle Wärme ausstrahlt. Seine strategische Lage dialogisiert natürlich mit dem doppelhohen Esszimmer, das in Licht getaucht ist und zum Freien hin offen ist. Als nächstes bietet die hochwertige Küche eine große zentrale Insel, eine schlanke Gestaltung und außergewöhnliche Ausführungen (Budget CHF 70'000.-). Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Ästhetik, Ergonomie und kulinarisches Vergnügen zu kombinieren. Willkommen im ersten Stock, wo Ruhe herrscht. Die 24 m²-Mastersuite bezaubert mit ihrer beruhigenden Atmosphäre, einem maßgefertigten Ankleidezimmer und einem privaten Badezimmer, das durch eine ideal positionierte Dachluke mit natürlichen Licht überflutet ist. Ein zusätzliches großes Schlafzimmer und Duschbad mit WC, auch in Zenitallicht getaucht, bieten helle, intime Behaglichkeit für die Begrüßung von Familie oder Gästen. Die Außenbereiche von La Petite Grave bilden ein wahres tableau vivant, in perfekter Kontinuität mit der Innen-Eleganz. Es ist eine magnifiziert strukturierte natürliche Umgebung, so weit das Auge reicht. Von der großen Terrasse von fast 37 m², die durch restaurierte Schmiedearbeiten hervorgehoben wird, öffnet sich der Blick auf mehr als 4'800 m² private Grundstücke, eine einzigartige Landschaft, die sorgfältig gestaltete Gärten, erhaltenes Naturwiesenland und jahrhundertealte Bäume, die die Jahreszeiten punktieren, kombiniert. Der granitgepflasterte Innenhof verleiht dem Ort eine zeitlose Charme, zugleich edel und rustikal. Ein Doppelcarport, der aus Holz und Schutt aus der Wiederverwendung von vorhandenem Stein auf dem Gelände entstanden ist, integriert sich nahtlos in das Ensemble und beherbergt auch einen Raum für Fahrräder und bietet direkten Zugang zum technischen Bereich. Jedes Material wurde für seine Noblesse und Haltbarkeit ausgewählt: MARAZZI-Porcellan-Stein, naturbelagertes Eichenparkett, Laufen-Sanitärkeramik, KWC-Armaturen, maßgefertigte Einbauspeicherung, hochwertige eingebaute Beleuchtung, nicht zu vergessen eine verbundene Alarm- und Vorbereitung für eine elektrische Ladevorrichtung. All dies spiegelt Handwerk auf höchstem Niveau wider, das dem außergewöhnlichen Wohnen dient! EINE SELTENE ADRESSE FÜR EIN AUSERWÄHLTES LEBEN Versteckt im Herzen des authentischen Dorfes Cartigny, bietet diese Immobilie viel mehr als nur einen Wohnort, sie verkörpert eine bestimmte Vorstellung von Glück, die aus Einfachheit, Eleganz und Verbindung mit der Natur besteht. Hier kombinieren sich Schulen, Geschäfte und die Wärme einer wahren Gemeinschaft mit der Ruhe der unberührten Landschaft nahe Genf. Ein seltener Ausgleich, eine wahre Kunst des Lebens! La Petite Grave ist nicht nur ein Haus: es ist ein Zufluchtsort, eine Emotion, ein Beweis. Kontaktieren Sie CI-Léman SA, um diesen einzigartigen Ort zu entdecken und einen vertraulichen Besuch zu organisieren. Fertigstellung: Frühjahr 2027

Neue Wohnungsrealisierung

Ein neues Immobilienprojekt entsteht in Satigny. Mit dem Charme ländlicher Abenteuer bietet die Residenz "Les Côteaux de Peney" den erwünschten Komfort in einer wunderschönen natürlichen Umgebung, nur 20 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.Wir bieten Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung in einer sicheren Umgebung an:- Erdgeschoss 103 m2 und Zwischenetag 91 m2- PPE-Fläche 192 m2- Zwei Terrassen- Ein Garten von etwa 200m2- Zwei Schlafzimmer- Ein Badezimmer und eine Dusche - Fitnessraum von 46m2 mit privater Dusche- Waschküche- Großzügiger Wohnbereich - Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Gebäuden Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns unter +41 22 731 53 40 oder an info@reygroup.ch zu kontaktieren.Sie können auch unsere Website besuchen: https://www.lescoteauxdepeney.com.

Exklusiv: Neues Projekt - Residenz Clos 29

Exklusiv: Residenz Clos 29Die Eleganz einer intimen Residenz im Herzen eines gesuchten WohnviertelsIn einer grünen und privilegierten Umgebung, am Vieux-Chemin d'Onex, befindet sich Clos 29 in der Gemeinde Lancy. Diese Adresse bietet ein harmonisches Lebensumfeld, das Ruhe, Nähe zu den Annehmlichkeiten und Lebensqualität verbindet.Im contemporaryen Geist konzipiert, zeichnet sich die Residenz durch eine schlichte und elegante Architektur aus. Ihre klaren Linien, ausgewogenen Volumina und respektvolle Integration in die Umgebung verleihen ihr eine diskrete und raffinierte Identität.In menschlichem Maßstab besteht Clos 29 aus nur vier 5-Zimmer-Wohnungen in PPE, die darauf ausgelegt sind, den Erwartungen von Familien und aktiven Menschen zu entsprechen, die ein komfortables, funktionales und nachhaltiges Zuhause suchen.Helle und großzügige WohnbereicheDie Wohnung profitiert von einer PPE-Fläche von 130 m² und einer sorgfältig durchdachten Raumaufteilung. Die geräumigen und leicht möblierbaren Wohnbereiche profitieren von großen Öffnungen, die reichlich Tageslicht hereinlassen und eine harmonische Kontinuität mit den Außenbereichen schaffen.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine große Terrasse, die in einen privaten Garten übergeht, eine wahre Verlängerung des Wohnzimmers. Der Garten bietet eine Fläche von 480 m² und schafft einen idealen Rahmen für Entspannung, Mahlzeiten im Freien oder das Familienleben.Eine Residenz, die an die Zukunft denktNach den aktuellen strengen Standards in Sachen Komfort und Energieeffizienz realisiert, verfügt die Residenz über das Label Très Haute Performance Énergétique (THPE), das eine kontrollierte Energieverbrauch und eine umweltfreundliche Unterkunft garantiert.Die Materialien, Ausstattungen und Oberflächen wurden sorgfältig ausgewählt, um eine dauerhafte Nutzungsqualität, eine zeitlose Ästhetik und eine perfekte architektonische Kohärenz zu gewährleisten.Ein privilegiertes LebensumfeldClos 29 bietet eine seltene Gelegenheit, in einer exklusiven Residenz zu leben, in der das Gleichgewicht zwischen Natur, Komfort und Modernität ein besonders gesuchtes Wohnumfeld schafft.Möchten Sie mehr über dieses Projekt erfahren?Unser Team steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die Residenz vorzustellen und Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu begleiten.https://clos29.ch/

Exklusiv: Neues Projekt - Residenz Clos 29

Exklusiv: Residenz Clos 29Die Eleganz einer intimen Residenz im Herzen eines gesuchten WohnviertelsIn einer grünen und privilegierten Umgebung, am Vieux-Chemin d'Onex, befindet sich Clos 29 in der Gemeinde Lancy. Diese Adresse bietet ein harmonisches Wohnambiente, das Ruhe, Nähe zu den Annehmlichkeiten und Lebensqualität verbindet.Im contemporaryen Geist konzipiert, zeichnet sich die Residenz durch eine schlichte und elegante Architektur aus. Ihre klaren Linien, ausgewogenen Volumina und respektvolle Integration in die Umgebung verleihen ihr eine diskrete und raffinierte Identität.In menschlichem Maßstab besteht Clos 29 aus nur vier 5-Zimmer-Wohnungen in PPE, die darauf ausgerichtet sind, den Erwartungen von Familien und aktiven Personen zu entsprechen, die ein komfortables, funktionales und nachhaltiges Wohnen suchen.Helle und großzügige WohnbereicheDie Wohnung verfügt über eine PPE-Fläche von 130 m² und einer sorgfältig geplanten Raumaufteilung. Die geräumigen und leicht möblierbaren Wohnbereiche profitieren von großen Öffnungen, die reichlich Tageslicht hereinlassen und eine harmonische Kontinuität mit den Außenbereichen schaffen.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine große Terrasse, die sich zu einem privaten Garten erstreckt, einer wahren natürlichen Verlängerung des Wohnzimmers. Der Garten bietet eine Fläche von 174 m² und schafft einen idealen Rahmen für Entspannung, Mahlzeiten im Freien oder das Familienleben.Eine Residenz, die an die Zukunft denktNach den aktuellen anspruchsvollsten Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz erbaut, verfügt die Residenz über das Label Très Haute Performance Énergétique (THPE), das eine kontrollierte Energieverbrauch und eine umweltfreundliche Wohnstatt garantiert.Die Materialien, Ausstattungen und Verarbeitungen wurden sorgfältig ausgewählt, um eine dauerhafte Nutzungsqualität, eine zeitlose Ästhetik und eine perfekte architektonische Kohärenz zu gewährleisten.Ein privilegiertes WohnambienteClos 29 bietet eine seltene Gelegenheit, in einer exklusiven Residenz zu leben, in der das Gleichgewicht zwischen Natur, Komfort und Moderne ein besonders gesuchtes Wohnambiente schafft.Möchten Sie mehr über dieses Projekt erfahren?Unser Team steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die Residenz vorzustellen und Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu begleiten.https://clos29.ch/

Charakteristisches Penthouse mit privatem Garten und CASATAX-Berechtigung in Cartigny

Die Immobilienfirma du Léman präsentiert: Im Herzen des sehr gefragten Weilers La Petite Grave in Cartigny, eine seltene Immobilie, die ländlichen Geist, contemporary Architektur und privilegierte Lebensqualität am Eingang zu Genf kombiniert. In grüner, unberührter Umgebung befindet sich dieses ehemalige Charaktergebäude derzeit in einer vollständigen und sorgfältigen Renovierung in eine intime Residenz mit nur 2 oder sogar 3 Wohneinheiten. Das Projekt kombiniert elegant authentischen altweltlichen Charme, edle Materialien und state-of-the-art-Energieanlagen, die den THPE-Standards entsprechen. Diese großartige 3-Zimmer-PPE-Wohnung von etwa 75 m² bietet eine warme, helle und entschieden atypische Atmosphäre. Sie bietet eine großzügige private Außenfläche, wahre Privatsphäre sowie eine permanente Beziehung zur umgebenden Natur. Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften dieser Wohnung ist ihre prächtige Deckenhöhe mit sichtbarem Rahmen, die selten auf dem Markt zu finden ist und ein besonders angenehmes Raumgefühl bietet. Die Wohnbereiche wurden so konzipiert, dass sie Komfort, Volumen und Flüssigkeit des Verkehrs bieten, mit einer schönen Öffnung zur Außenwelt und einer permanenten Verbindung mit der umgebenden Landschaft. Das Schlafzimmer profitiert auch von angenehmem Außenzugang mit privater Terrasse, die es ermöglicht, die ruhige, grüne Umgebung des Projekts voll auszunutzen. Einer der echten Vermögenswerte dieser Immobilie liegt in ihrem außergewöhnlichen privaten Grundstück von etwa 680 m² in einer landwirtschaftlichen Zone, eine absolute Rarität auf dem Genfer Markt. Dieser Außenbereich bietet eine einzigartige Lebensqualität und ermöglicht die Entwicklung verschiedener Lebensuniversen, wie z.B. landschaftlich gestalteter Garten, Außen-Essbereich, Entspannungsecke, Gemüsegarten, oder Haustierbereich. Die Miteigentümer profitieren auch von etwa 175 m² südlich ausgerichteter Gemeinschaftsflächen, mit möglicher zukünftiger Möglichkeit, einen Gemeinschaftspool in einer intimen, grünen Umgebung zu integrieren. Das Projekt profitiert auch von möglicher CASATAX-Berechtigung, abhängig von der Situation des Käufers, was eine besonders attraktive Reduzierung der Anschaffungskosten ermöglicht. Trotz seiner besonders unberührten ländlichen Umgebung profitiert die Residenz von ausgezeichneter Erreichbarkeit dank der nahegelegenen Buslinie 42, die einen schnellen Zugang zu den verschiedenen städtischen Zentren Genfs bietet. Innenraum-Aufteilung TAGESBEREICH Eingangshalle, Prächtiger Wohn-/Essbereich mit hoher Decke, Zeitgenössische offene Küche, Große Öffnungen nach außen, Helle, gemütliche Empfangsbereiche, Warme Atmosphäre dank der Volumen unter dem Dachrahmen. NACHTBEREICH Komfortables Schlafzimmer von ca. 17 m² mit Zugang zur Terrasse, Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, Abstellraum und/oder Ankleidezimmer, Möglichkeit einer zusätzlichen Mezzanine- oder Büro-Aufteilung. LEISTUNGEN, DESIGN & HIGHLIGHTS Vollständige Renovierung eines Charaktergebäudes, Traditionelle Architektur und contemporary Holzrahmen-Erweiterung, Warme, sichtbare Holzkonstruktionen, Exzellente THPE-Energieleistung, Fußbodenheizung, Photovoltaik-Anlagen, Solarthermie-Anlagen, Überdachte Parkplätze unter Carport, Besucherplätze, Kleine, vertrauliche Wohngemeinschaft mit nur 2 bis 3 Einheiten, je nach zukünftiger Umwandlung. Höhepunkte Außergewöhnliche ländliche Lage nur wenige Minuten von Genf entfernt, Atypische und besonders seltene Immobilie, Sehr hohe Decken, Potenzielle Mezzanine, Bemerkenswerte Volumen und Helligkeit, Privates Grundstück in landwirtschaftlicher Zone, Warme, gehobene Atmosphäre, Zukunftsmöglichkeit eines Gemeinschaftspools, CASATAX-Berechtigung abhängig vom Käuferprofil, Lieferung geplant für Q1 2027. BUDGETS ALLOCATED CHF 25'000.- incl. MwSt. für die Küche. CHF 14,000.- incl. MwSt. für Sanitäranlagen. CHF 80.- / m² incl. MwSt. für Boden-, Wand- und Deckenfliesen. CHF 80.- / m² incl. MwSt. für Küchenmöbel. CHF 100.- / m² incl. MwSt. für Parkettböden. Die Käufer haben die Möglichkeit, die Ausstattung während der Bauarbeiten auszuwählen, entsprechend dem für das Projekt definierten Preisschema. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Die Baustelle ist derzeit im Bau und macht gute Fortschritte. Im Gegensatz zu vielen neuen Projekten, die mit einem Landanteil und einem separaten Werkvertrag gebaut werden, wird der Erwerb dieser Immobilie im Rahmen eines Turnkey-Verkaufs durchgeführt, der größere Einfachheit, Lesbarkeit und Komfort für den Käufer bietet. ERWERBS PROTOKOLL Zahlung einer Reservationskaution von CHF 50,000.- auf das Konto des mit dieser Entwicklung betrauten Notars, Unterzeichnung mit dem Notar einer Kaufzusage mit Freigabe einer Gesamtkaution von 20% des Immobilienpreises, Kein Baukredit ist vom Käufer zu arrangieren, der Verkäufer behält die Kontrolle über das Projekt während seiner Fertigstellung, Freie Wahl der Bankinstitution durch den Käufer für die Hypothekenfinanzierung, Zahlung des Saldo des Kaufpreises bei der Übergabe der Immobilie, geplant für das erste Quartal 2027. Pläne und weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Ein Besuch der Baustelle kann auch arrangiert werden, um die einzigartige Umgebung sowie das besonders seltene Potenzial dieser vertraulichen Residenz zu entdecken.

Neubau-Projekt - Residenz Clos 29

Residenz Clos 29:Die Eleganz einer intimen Residenz im Herzen eines gesuchten WohnviertelsIn einer grünen und privilegierten Umgebung, am Vieux-Chemin d'Onex, befindet sich Clos 29 in der Gemeinde Lancy. Diese Adresse bietet ein harmonisches Lebensumfeld, das Ruhe, Nähe zu den Annehmlichkeiten und Lebensqualität verbindet.Im contemporaryen Geist konzipiert, zeichnet sich die Residenz durch eine schlichte und elegante Architektur aus. Ihre klaren Linien, ausgewogenen Volumina und respektvolle Integration in die Umgebung verleihen ihr eine diskrete und raffinierte Identität.In humanoer Größe besteht Clos 29 aus nur vier 5-Zimmer-Wohnungen in PPE, die darauf abzielen, den Erwartungen von Familien und aktiven Menschen an ein komfortables, funktionales und nachhaltiges Wohnen zu entsprechen.Lumineuse und großzügige WohnbereicheDie Wohnung profitiert von einer PPE-Fläche von 130 m² und einer sorgfältig geplanten Raumaufteilung. Die geräumigen und leicht möblierbaren Wohnbereiche profitieren von großen Öffnungen, die reichlich Tageslicht hereinlassen und eine harmonische Kontinuität mit den Außenbereichen schaffen.Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine angenehme Loggia von etwa 10 m², die es ermöglicht, die schönen Tage voll auszukosten, während die Privatsphäre der Bewohner gewahrt bleibt.Eine Residenz, die an die Zukunft denktNach den aktuellen anspruchsvollsten Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz realisiert, verfügt die Residenz über das Label Très Haute Performance Énergétique (THPE), das eine kontrollierte Energieverbrauch und eine umweltfreundliche Behausung garantiert.Die Materialien, Ausstattungen und Oberflächen wurden sorgfältig ausgewählt, um eine dauerhafte Nutzungsqualität, eine zeitlose Ästhetik und eine perfekte architektonische Kohärenz zu gewährleisten.Ein privilegiertes LebensumfeldClos 29 bietet eine seltene Gelegenheit, in einer exklusiven Residenz zu leben, in der die Balance zwischen Natur, Komfort und Modernität ein besonders gesuchtes Wohnumfeld schafft.Möchten Sie mehr über dieses Projekt erfahren?Unser Team steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die Residenz vorzustellen und Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu begleiten.https://clos29.ch/

Letztes Angebot - THPE-Wohnung mit 3 Zimmern und Balkon im Plan

Idealerweise gelegen in einem Wohnviertel in Lancy, bietet die Residenz MYRA eine ruhige Umgebung und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln.Die wichtigsten Einrichtungen - Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel - sind zu Fuß erreichbar, mit einer schnellen Verbindung zum Pont-Rouge und dem Stadtzentrum von Genf.Ein paar Minuten zu Fuß entfernt, bietet das Viertel Pont-Rouge eine breite Palette von Geschäften und Unternehmen sowie einen direkten Zugang zum Bahnhof Lancy-Pont-Rouge, der vom Léman Express bedient wird.Die Residenz MYRA verkörpert einen neuen Ansatz für zeitgenössisches Wohnen, der architektonische Eleganz, energetische Leistung und Nachhaltigkeit verbindet.Diese PPE-Residenz in humanoer Größe bietet einen intimen und harmonischen Lebensraum, der für das Wohlbefinden im Alltag und eine nachhaltige Gebäudemanagement konzipiert ist.Entworfen nach den THPE-Standards, integriert die Residenz moderne und umweltfreundliche technische Lösungen, wie z. B. Luft/Wasser-Wärmepumpen, Bodenheizung mit niedriger Temperatur und gemeinsame Photovoltaik-Energieerzeugung auf dem Dach.Die Gebäudehülle, die durch Dreifachverglasung optimiert wurde, gewährleistet eine optimale thermische und akustische Isolierung, was zum Komfort der Bewohner und einer dauerhaften Reduzierung des Energieverbrauchs beiträgt.Gut geplant und funktional, komplettiert diese 55 m2 große Wohnung mit einem 6 m2 großen Balkon, der einen Außenbereich bietet, der nach Belieben gestaltet werden kann.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Eingangshalle; • Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon; • Offene Küche zum Wohnzimmer; • Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ein Keller ergänzt dieses Objekt und dient als zusätzlicher Stauraum.Parkplätze sind gegen Aufpreis verfügbar.Wir laden Sie ein, unsere spezielle Website zu besuchen: https://residence-myra.ch/ und Kontakt mit unserem Makler, Thierry Camerlo (022 592 34 60), aufzunehmen.