Immobilien zum Kaufen in Gravesano: 18 Treffer

Wohnung 4.5 Zimmer komplett renoviert in Gravesano

Wir bieten zum Verkauf ein gemütliches und helles Apartment mit 4,5 Zimmern an, das 2020 komplett renoviert wurde und sich im 2. Stock der Residenza Pre Poggio in Gravesano befindet, einer ruhigen und gut gepflegten Wohnanlage, die aus drei Gebäuden mit jeweils nur 8 Apartments besteht und hauptsächlich von Eigentümern bewohnt wird.Das Apartment befindet sich in einem Gebäude mit 5 Etagen und besteht aus:- Einem geräumigen Eingangsbereich;- Einem großen Wohnbereich mit separater Küche;- Direktem Zugang zum Balkon vom Wohnbereich aus;- Einem Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern (2 Einzelzimmer und 1 Doppelzimmer);- Einem fensterlosem Badezimmer mit Dusche;- Einem Gästebad;- Einem praktischen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie Waschbecken.Zur Wohnung gehören auch eine private Kellerabteilung und ein Einzelgaragenplatz für CHF 50'000.-. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug außerhalb der Garage zu parken.Alle Fenster sind mit praktischen Fliegengittern ausgestattet. Die Innentüren sind aus Massivholz.Das Objekt ist auch als Zweitwohnsitz erhältlich, eine immer beliebter werdende Eigenschaft auf dem Tessiner Markt.Die Gegend ist besonders ruhig und Wohnlich, bleibt aber nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Geschäften und Straßenverbindungen.Es ist außerdem geplant, dass die Glasfaseranbindung in Gravesano ab Herbst 2027 verfügbar sein wird, ein Mehrwert für die Zukunft.Eine ideale Gelegenheit für Familien, Paare oder für diejenigen, die in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung leben möchten.

Attika mit herrlicher Aussicht

Attika mit herrlicher Aussicht Elegantes Attika mit Terrasse und privatem Pool - GravesanoIn der sonnigen Hügelkette von Gravesano, in einer modernen Residenz von 2018, bieten wir dieses raffinierte Attika von 120 m² Innenraum mit panoramischer Terrasse von etwa 80 m² und privatem Pool für eine kommerzielle Fläche von 160 m². Die Immobilie bietet eine offene Aussicht, optimale Sonneneinstrahlung und große Privatsphäre, was suggerierende Atmosphären während des gesamten Tages schafft.Der helle, offene Wohnbereich umfasst Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, die durch große Fenster gewertet werden, die direkt zur Terrasse führen. Der separate Schlafbereich umfasst zwei geräumige Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, das mit Geschmack ausgestattet ist, und ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer.Sorgfältig ausgewählte Ausführungen in allen Details, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Im hinteren Teil der Residenz gewährleisten Grünflächen und Ruhe zusätzliche Privatsphäre.Ein Keller und zwei Parkplätze in der Garage, die separat für 55'000 CHF each erworben werden können, vervollständigen die Immobilie. Weitere Parkplätze sind zur Miete verfügbar.Eine exklusive Lösung in panoramischer Lage, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.

Lugano-Gravesano: Moderne Villa mit grosser Terrasse & Sauna zu verkaufen

Moderne Villa auf zwei Ebenen in erhöhter, sonniger Lage mit grosszügiger Panoramaterrasse und freiem Ausblick in Gravesano zu verkaufen. Die Liegenschaft überzeugt mit lichtdurchfluteten, weitläufigen Wohnbereichen, einer privaten Sauna zur Entspannung sowie der Möglichkeit, ein Hallenbad zu realisieren. Ein ideales Zuhause für Familien, die eine ruhige Umgebung schätzen, ohne auf die Nähe zu Infrastruktur und Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. HIGHLIGHTS - 4 Aussenparkplätze, davon 2 überdacht - Nur 2 km von der SUPSI (Fachhochschule) entfernt - 7 km bis Lugano - Gut an den öffentlichen Verkehr angebunden

Villa in Posizione Panoramica: Prezzo Trattabile - si Valutano Offerte

Residenza primaria o secondaria.Gravesano si trova in una posizione ideale, sulla sponda destra della media valle del Vedeggio, ai piedi della salita della Penodra che porta ad Arosio. Il comune residenziale è situato a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Nord e offre facile accesso ai centri commerciali di Taverne, Vezia e Bioggio, nonché all'aeroporto di Agno (10 minuti). La Scuola universitaria professionale e il Liceo di Lugano 2 sono anch'essi facilmente raggiungibili.Villa sviluppata su due piani con una superficie di ca. è 320 mq e terrazzi di ca. 117 mq. La superficie del giardino è di ca. 350 mq suddivisa su due livelli. La villa è sviluppata su due piani, con una superficie di ca. 320 mq, e dispone di terrazzi di ca. 117 mq. Il giardino offre una superficie di ca. 350 mq. Con una popolazione di oltre 1'300 abitanti, Gravesano è un comune residenziale tranquillo e accogliente.PIANO SUPERIORE:- Accogliente porticato coperto che conduce all'ingresso.- Bagno ospiti con finestra e mezza vasca da bagno.- Ampio e luminoso soggiorno con camino a bioetanolo.- Zona pranzo e cucina open space con isola e piano cottura.- Accesso diretto alla spaziosa terrazza panoramica.- Dispensa separata.PIANO INFERIORE: (con sistema di ventilazione controllata)- 3 camere da letto, tra cui una grande camera con la possibilità di inserire un bagno.- Ampia camera multifunzionale con predisposizione per bagno privato.- Bagno con doccia, sauna a infrarossi e lavatrice.- Hobby room / sala giochi.- Locale di servizio con armadiatura su misura.- Locale tecnico con pompa di calore.- Pavimenti in grès porcellanato effetto legno.POSTEGGI:- Carport coperto per 2 auto- 2 ulteriori posti auto esterniVi preghiamo di contattarci per ricevere maggiori informazioni.NOTA: Prezzo indicativo, suscettibile di trattativa. Si prendono in considerazione proposte.Haupt- oder Nebenwohnsitz.Gravesano befindet sich in idealer Lage am rechten Ufer des mittleren Vedeggio-Tals, am Fuße des Penodra-Hangs, der nach Arosio führt. Die Wohngemeinde ist nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt und bietet einen einfachen Zugang zu den Einkaufszentren Taverne, Vezia und Bioggio sowie zum Flughafen Agno (10 Minuten). Die Fachhochschule und das Gymnasium Lugano 2 sind ebenfalls leicht zu erreichen.Zweistöckige Villa mit einer Fläche von ca. 320 qm und Terrassen von ca. 117 qm. Die Gartenfläche beträgt ca. 350 qm auf zwei Ebenen. Die Villa ist auf zwei Etagen mit einer Fläche von ca. 320 qm gebaut und hat Terrassen von ca. 117 qm. Der Garten bietet eine Fläche von ca. 350 qm. Mit über 1.300 Einwohnern ist Gravesano eine ruhige und freundliche Wohngemeinde.OBERES STOCKWERK:- Gemütliche überdachte Veranda, die zum Eingang führt.- Gästebad mit Fenster und Halbbad.- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Bioethanol-Kamin.- Offener Essbereich und Küche mit Insel und Kochfeld.- Direkter Zugang zur großen Panoramaterrasse.- Separate Speisekammer.UNTERE Etage: (mit kontrolliertem Belüftungssystem)- 3 Schlafzimmer, darunter ein großes Zimmer mit der Möglichkeit, ein Bad einzubauen.- Großer Multifunktionsraum mit der Möglichkeit, ein eigenes Bad einzubauen.- Badezimmer mit Dusche, Infrarotsauna und Waschmaschine.- Hobbyraum/Spielzimmer.- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken.- Technikraum mit Wärmepumpe.- Bodenbelag aus Feinsteinzeug in Holzoptik.ANHÄNGE:- Überdachter Carport für 2 Autos- 2 zusätzliche AußenparkplätzeBitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.HINWEIS: Richtpreis, vorbehaltlich der Verhandlung. Vorschläge werden berücksichtigtPrimary or secondary residence.Gravesano is ideally located on the right bank of the middle Vedeggio valley, at the foot of the Penodra ascent leading to Arosio. The residential community is located just minutes from the Lugano Nord highway interchange and offers easy access to the shopping centers of Taverne, Vezia and Bioggio, as well...

Residenz LUNA in Gravesano

Entdecken Sie dieses wunderschöne Zweifamilienhaus in neuer Bauweise, gelegen in der ruhigen Ortschaft Gravesano.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes und funktionales Zuhause in einer friedlichen Umgebung suchen.Residenz LUNA – GravesanoZwei Villen in Hügelzone, nur wenige Minuten von Lugano entferntHAUS 1 • Wohnfläche: 190 m² • Privater Garten von 145 m² • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer + Waschküche • Großer Wohnbereich mit offener Küche • Balkon und spektakuläre Innentreppe • 2 überdachte Parkplätze in privater Garage • Unabhängiger Fußgängereingang PREIS CHF 1’625’000.–HAUS 2 • Wohnfläche: 192 m² • Privater Garten von 285 m² • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer + Waschküche • Großer Wohnbereich mit offener Küche • Balkon und spektakuläre Innentreppe • 2 überdachte Parkplätze in privater Garage • Unabhängiger Fußgängereingang PREIS CHF 1’750’000.–Gemeindemultiplikator bei 70%.Besondere Merkmale: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend im Sommer, ideal für Familien mit Kindern. Der erhöhte Erdgeschoss bietet mehr Privatsphäre und Helligkeit.Das Haus hat ein modernes Design mit großen Fenstern, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Innen und Außen schaffen.Strategische Lage: Gravesano bietet eine hervorragende Lebensqualität mit allen Dienstleistungen in Reichweite. Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, während die Mittelschule Gravesano in 3 Minuten erreichbar ist. Für den täglichen Einkauf ist der Supermarkt in der Via San Pietro 8 Minuten zu Fuß entfernt.Dieses Zweifamilienhaus ist die perfekte Wahl für diejenigen, die Komfort, Modernität und Ruhe in einer der schönsten Gegenden des Kantons Tessin suchen. Eine ideale Investition für die Zukunft Ihrer Familie.

GRAVESANO · EINFAMILIENHAUS IM KERN MIT GROßER TERRASSE

Im Kern von Gravesano bieten wir ein Einfamilienhaus an, das 1960 erbaut wurde und in einem ruhigen und ordentlichen Wohngebiet liegt. Die Lage ist strategisch: Die wichtigsten Dienstleistungen der Gemeinde sind leicht erreichbar, während Lugano etwa 15-20 Minuten entfernt ist, was das Immobilienobjekt ideal für diejenigen macht, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.Das Objekt zeichnet sich durch eine solide Struktur, gut verteilte Räume und eine günstige Ausrichtung aus, die eine gute natürliche Beleuchtung gewährleistet.HAUPTDATENNutzfläche (SUL) : 156 m²Gebäudevolumen : ca. 794 m³Grundstücksfläche : 107 m²Zone : Kern (ZN), überwiegend WohnnutzungAusrichtung : Süd RAUMVERTEILUNGErdgeschossDer Tagbereich umfasst eine offene Küche, die in den Essbereich mit Kamin integriert ist und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Außenterrasse, die durch ein Tor abgegrenzt ist und als Außenbereich der Liegenschaft genutzt werden kann. Das Erdgeschoss wird durch ein Bediensteten-WC mit Dusche vervollständigt. ObergeschossDer Nachtbereich besteht aus drei Schlafzimmern und einem voll ausgestatteten Badezimmer, das mit einer Badewanne, Dusche, Bidet und Fenster ausgestattet ist, funktional und gut dimensioniert.UntergeschossAuf der unteren Ebene befindet sich ein großer Abstellraum, der sowohl als Garage als auch als Nebenraum praktisch ist, ein Keller, der Technikraum. Waschküche.Eine Wohnlösung, die Ruhe, Funktionalität und eine gute Anbindung verbindet, ideal als Hauptwohnsitz für Familien oder für diejenigen, die ein Haus im Kern mit Charakter und Potenzial suchen.ZWEITWOHNSITZVerkaufspreis : CHF 730'000.-Für weitere Informationen oder um das Objekt zu besichtigen, sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.

Elegantes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und Garage im Ortskern von Gravesano

Elegantes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern in ruhiger und gut angebundener Lage im Ortskern von Gravesano, ideal für diejenigen, die eine funktionale Wohnung in einem reservierten Wohngebiet suchen.Der Wohnbereich zeichnet sich durch großzügige und gut organisierte Räume aus. Das Wohnzimmer, hell und einladend, öffnet sich zu einer großen Terrasse von etwa 45 m², die kürzlich renoviert wurde, und schafft so eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen. Die Küche und das Esszimmer befinden sich in einem offenen Raum mit Kamin, praktisch und gesellig, ideal für den täglichen Bedarf. Auf dieser Etage befindet sich auch ein WC.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus drei hellen Schlafzimmern und einem großen fensterigen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet besteht: eine einfache und funktionale Aufteilung, geeignet sowohl für Familien als auch für diejenigen, die zusätzliche Räume benötigen.Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume, darunter Keller, Technikraum/Waschküche und eine große Garage im Eigentum, mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.Das Anwesen präsentiert sich mit einer soliden Struktur und funktionalen Merkmalen wie Fenstern mit Doppelverglasung, Aluminium-Jalousien und Heizung mit Radiatoren. Eine Lösung, die gute Wohngrundlagen und interessante Möglichkeiten der Personalisierung bietet.Die Lage ist besonders günstig: Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar und bieten gleichzeitig die Ruhe des Ortskerns. Das Haus ist sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß leicht zugänglich.Dieses Angebot von Properti ist gekennzeichnet durch: • Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, hell und gut aufgeteilt • Drei Schlafzimmer, ideal für Familien • Zwei funktionale Badezimmer • Keller und Nebenräume inklusive • Terrasse von etwa 45 m², kürzlich renoviert • Große Garage (für bis zu zwei Fahrzeuge) • Ruhige und Wohnlage, wenige km vom Zentrum von Lugano entfernt • Dienstleistungen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar • Gutes Potenzial für Wertsteigerung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

NEUE VILLA 4.5 MIT GROßEM GARTEN IN GRAVESANO

Wir bieten in Gravesano, in strategischer Lage nur wenige Minuten von Lugano entfernt, eine moderne Einzelvilla mit 4,5 Zimmern an, die Teil der neuen Residenz LUNA ist, deren Bau gerade begonnen hat und deren Fertigstellung für Juni 2027 geplant ist. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 192 m², sowie einen großen privaten Garten von etwa 249 m², der großzügige, helle und perfekt verteilte Räume bietet, ideal für ein komfortables und hochwertiges Familienleben.Die Außenräume sind einer der Hauptvorteile des Objekts: der Garten, der besonders groß und nutzbar ist, ermöglicht die Schaffung verschiedener Bereiche für Entspannung, Geselligkeit und Freizeit, und bietet einen idealen Rahmen, um die Außenräume in völliger Privatsphäre zu genießen.Die Villa liegt in einem ruhigen, réservierten Wohngebiet in der Gemeinde Gravesano, das gut an öffentliche Verkehrsmittel und Grundversorgung wie Schulen, Geschäfte, Post und medizinische Einrichtungen angeschlossen ist, mit schnellen Verbindungen nach Lugano und den wichtigsten Verkehrswegen.Der Fußgängereingang führt zum Haupteingang der Wohnung, der sich zu einem gemütlichen Eingangsbereich öffnet und zur hellen Tageszone führt. Das Erdgeschoss erstreckt sich in einem großen offenen Raum, der aus Wohn- und Esszimmer besteht, das durch große Fenster direkt zum Garten hin geöffnet ist, und somit eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen schafft. Die moderne und gut organisierte Küche integriert sich perfekt in das Wohnzimmer, während ein Gästebad das Erdgeschoss vervollständigt.Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, die aus einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, zwei Bädern und einer privaten Waschküche besteht. Die Räume sind so konzipiert, dass sie Komfort und Funktionalität bieten, mit Zugang zu einem Balkon, der den Räumen zusätzliche Helligkeit und Öffnung verleiht.Im Souterrain befinden sich die Nebenräume, darunter eine große private Garage für zwei Autos, die Heizanlage und zwei Abstellräume, die ideal als Keller oder Nebenräume dienen, mit direktem Zugang von der Straße für maximale Praktikabilität.Die Villa ist mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, die eine hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort gewährleistet. Das Objekt verfügt außerdem über eine Klimaanlage, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine Vorbereitung für die Hausautomation und eine mittlere bis hohe Ausbaustufe.Zahlreiche moderne Ausstattungen vervollständigen das Objekt, darunter eine Glasfaseranschluss, ein Videosprechanlage, eine Bewässerungsanlage, elektrische Rolläden und ein umzäunter privater Garten.Es besteht außerdem die Möglichkeit, die Spezifikationen und die Innenausstattung anzupassen, um dem Käufer die Möglichkeit zu geben, ein Maßgeschneidertes Haus zu erstellen.Die Kaufmodalität sieht einen Zahlungsplan mit Kaufrecht vor, mit einer Schlusszahlung bei der Übergabe, was Flexibilität und Sicherheit bei der Investition gewährleistet.Außerhalb des Objekts stehen zwei Garagenplätze zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind, sowie Gästeparkplätze in der unmittelbaren Nähe.Diese Villa bietet eine ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne Immobilie mit großen Außenräumen in einer ruhigen, aber perfekt angebundenen Lage suchen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, mit hohen Baustandards und der Möglichkeit der Anpassung.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN.KA/17512

Luminoso appartamento con balcone e vista aperta a Gravesano

Prezzo di vendita: CHF 480’000.–Posteggi esterni in tandem: CHF 40’000.–Superficie abitabile (SUL): 85.00 m²Balcone: 5.00 m²Superficie commerciale: 87.5 m² (SUL + ½ balcone)Locali: 4.5Disponibilità: da concordareIn una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti da Lugano, proponiamo in vendita questo armonioso appartamento 4.5 locali, situato al secondo piano di una palazzina ben curata di soli tre piani.L’unità, ristrutturata con finiture moderne, offre ambienti luminosi, una splendida vista aperta sulle montagne e un’accogliente zona esterna.Caratteristiche principali: • Ampio soggiorno con zona pranzo e uscita diretta sul balcone • Cucina separata con vista • Camera matrimoniale spaziosa • Seconda camera attualmente adibita a cabina armadio • Terza stanza ideale come ufficio o camera ospiti • Bagno moderno finestrato • Secondo bagno di servizio con possibilità di trasformazione in lavanderia privata • Cantina di pertinenza • 2 posteggi esterni in tandem (CHF 40’000.–) Un’opportunità ideale per chi cerca comfort, tranquillità e una splendida vista a pochi minuti dal centro di Lugano.Helle Wohnung mit Balkon und freier Aussicht in GravesanoVerkaufspreis: CHF 480’000.–Zwei Aussenparkplätze (Tandem): CHF 40’000.–Wohnfläche (BWF): 85.00 m²Balkon: 5.00 m²Bruttogeschossfläche: 87.5 m² (BWF + ½ Balkon)Zimmer: 4.5Verfügbarkeit: nach VereinbarungIn einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, steht diese harmonische 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten, dreistöckigen Mehrfamilienhauses.Die Wohnung wurde mit modernen Materialien renoviert und bietet helle Räume, einen wunderschönen freien Blick auf die Berge sowie einen gemütlichen Aussenbereich.Hauptmerkmale: • Grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon • Separate Küche mit Aussicht • Geräumiges Hauptschlafzimmer • Zweites Zimmer, derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt • Drittes Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer • Modernes, tageslichtdurchflutetes Badezimmer • Zweites Gästebad mit Möglichkeit zur Umwandlung in eine private Waschküche • Kellerabteil • 2 Aussenparkplätze im Tandem (CHF 40’000.–) Eine ideale Gelegenheit für alle, die Komfort, Ruhe und eine herrliche Aussicht nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt suchen.Bright Apartment with Balcony and Open View in GravesanoSale Price: CHF 480,000.–Tandem Outdoor Parking Spaces: CHF 40,000.–Living Area: 85.00 m²Balcony: 5.00 m²Commercial Area: 87.5 m² (living area + ½ balcony)Rooms: 4.5Availability: to be agreed uponLocated in a quiet and well-served residential area just a few minutes from Lugano, we are pleased to offer this harmonious 4.5-room apartment for sale, situated on the second floor of a well-maintained building with only three floors.The unit, recently renovated with modern finishes, features bright spaces, a beautiful open view of the mountains, and a welcoming outdoor area.Key Features: • Spacious living room with dining area and direct access to the balcony • Separate kitchen with view • Large master bedroom • Second bedroom currently used as a walk-in closet • Third room ideal as an office or guest room • Modern windowed bathroom • Second guest bathroom with potential to be converted into a private laundry room • Private cellar • 2 tandem outdoor parking spaces (CHF 40,000.–) An ideal opportunity for those seeking comfort, tranquility, and beautiful views just minutes from downtown Lugano.

NEUE UND MODERNE 4.5-ZIMMER-VILLA MIT GARTEN IN GRAVESANO

Wir bieten in Gravesano, in strategischer Lage nur wenige Minuten von Lugano entfernt, eine moderne Einzelvilla mit 4,5 Zimmern an, die Teil der neuen Residenz LUNA ist, deren Bau gerade begonnen hat und deren Fertigstellung für Juni 2027 geplant ist. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 190 m², sowie einen privaten Garten von etwa 145 m², der gut verteilte, helle und perfekt funktionale Räume bietet, ideal für ein komfortables und qualitativ hochwertiges Familienleben.Die Außenräume, die sorgfältig gestaltet und leicht zugänglich sind, ermöglichen es, die Wohnung auch im Freien voll auszunutzen und bieten ideale Bereiche für Entspannung, Geselligkeit und den täglichen Lebensablauf inmitten der Ruhe.Die Villa liegt in einem ruhigen und abgelegenen Wohngebiet in der Gemeinde Gravesano, das gut an den öffentlichen Verkehr und wichtige Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte, Post und medizinische Einrichtungen angeschlossen ist und eine schnelle Verbindung nach Lugano und die wichtigsten Straßenverbindungen bietet.Der Fußgängereingang führt zum Haupteingang der Wohnung, der durch einen einladenden Eingangsbereich gekennzeichnet ist, der in den hellen Wohnbereich führt. Das Erdgeschoss erstreckt sich in einem großen offenen Raum, der aus Wohnzimmer und Essbereich besteht und durch große Fenster zum Garten verbunden ist, die eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen. Die Küche, modern und gut organisiert, integriert sich harmonisch in die Wohnbereiche, während ein Gästebad das Erdgeschoss vervollständigt.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern und zwei Bädern sowie einer privaten Waschküche besteht. Die Räume sind gut verteilt und funktional, mit Zugang zu einem Balkon, der den Räumen zusätzlichen Raum und Helligkeit verleiht.Im Souterrain befinden sich die Nebenräume, darunter eine große private Garage für zwei Autos, die Heizanlage und zwei Abstellräume, die ideal als Keller oder Nebenräume dienen, mit direktem und praktischem Zugang von der Straße.Die Villa verfügt über eine moderne Heizanlage mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, die ein hohes Maß an Wohnkomfort und Energieeffizienz bietet. Das Gebäude verfügt außerdem über eine Klimaanlage, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine Vorbereitung für die Hausautomation und eine mittlere bis hohe Ausbaustufe.Zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Komfort und die Lebensqualität erhöhen, vervollständigen die Immobilie, darunter eine Glasfaseranschluss, eine Bewässerungsanlage, ein Videosprechanlage, elektrische Rolladen und ein umzäunter privater Garten.Es ist außerdem möglich, die Spezifikationen und die Innenausstattung anzupassen, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse und den eigenen Geschmack anzupassen.Die Kaufmodalität sieht einen Zahlungsplan mit Kaufrecht vor, mit einer Schlusszahlung des Preises bei der Übergabe, was eine flexible und vorteilhafte Lösung für den Käufer bietet.Außerhalb der Immobilie stehen zwei Autostellplätze in der Garage zur Verfügung, die im Preis inbegriffen sind, sowie die Möglichkeit, Gästeparkplätze in der Nähe zu nutzen.Diese Villa ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einem modernen, ruhigen und gut angebundenen Kontext wohnen möchten, in einem neu gebauten Haus, das für Komfort, Funktionalität und hohe Wohnqualität konzipiert ist, nur wenige Minuten von der Stadt Lugano entfernt.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Geschäft - Helles 4.5 renoviert mit Terrasse in Gravesano

Prächtige Wohnung, die 2025 komplett renoviert wurde, mit modernen, hochwertigen Ausstattungen, im zweiten Stock eines gepflegten Vierecksgeschossigen Gebäudes aus den 70er Jahren, bestehend aus nur acht Wohnungen. Das Gebäude, das kürzlich durch eine komplette Sanierung der Fassaden aufgewertet wurde, befindet sich in Gravesano, in einem extrem komfortablen, gut bedienten und strategischen Gebiet, ideal für diejenigen, die in Ruhe leben möchten, aber alle Dienstleistungen in Reichweite haben.Vom Eingang aus gelangt man in ein großes und sehr helles Wohnzimmer, ideal für Entspannung und Geselligkeit, mit separater Küche und direktem Zugang zu einem Panoramaterrassen, von dem aus man eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge genießen kann. Im Wohnbereich ist bereits eine versteckte Waschmaschine installiert, die perfekt in ein Maßregel integriert ist, das Praktikabilität und Design verbindet.Ein praktischer Flur führt zur Schlafzone, die aus einem geräumigen Doppelzimmer und zwei Einzelzimmern besteht, ideal für Familien oder für diejenigen, die ein Studierzimmer oder ein Gästezimmer benötigen. Die Schlafzone wird durch zwei moderne und fein renovierte Badezimmer vervollständigt: ein Badezimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche, beide mit hochwertigen Materialien und Aufmerksamkeit für Details ausgestattet.Die gesamte Wohnung wurde 2025 komplett erneuert, mit neuen Anlagen (Rohre, Elektroanlage usw.), die Effizienz, Sicherheit und Wohnkomfort garantieren.Zum Abschluss des Angebots eine komfortable Keller und der Zugang zu einer funktionalen Waschküche.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/7801

Incantevole casa ticinese in stile storico con un tocco mediterraneo

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questa casa storica ticinese colpisce dall'esterno per la sua facciata storica sapientemente intonacata e le persiane in legno in stile mediterraneo. All'interno, si estende su due piani e un monolocale mansardato, per un totale di circa 90 m² di spazio abitativo. Due imponenti camini in legno attirano l'attenzione nelle zone giorno e pranzo. I soffitti sono impreziositi da travi in legno e gli oggetti d'antiquariato aggiungono fascino. Un'ampia scala in pietra e archi a tutto sesto con muri spessi ne sottolineano il carattere. Parzialmente ammodernato a intervalli irregolari, con acqua ed elettricità ben funzionanti, tetto immacolato, riscaldamento elettrico in tutte le stanze. Al piano terra due caminetti a legna forniscono calore.Disposizione delle stanze:Piano terra: una massiccia scala in pietra conduce al 1 piano. A sinistra la zona giorno, a destra la cucina funzionale dal sapore antico, eventualmente da sostituire.Primo piano: il corridoio conduce a due camere utilizzabili singolarmente con moquette e un luminoso bagno.Secondo piano/ Mansarda: una scala in legno conduce alla mansarda trasformata in una camera da letto, con molta luce naturale.L'interno della casa ha uno standard semplice, viene consegnato arredato, compresi i mobili in legno fatti a mano e gli affascinanti tappeti provenienti dall Asia.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Dieses historische Tessinerhaus beeindruckt von aussen mit geschickt verputzter historischer Fassade und Holzfensterläden im mediterranen Stil. Innen erstreckt es sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachstudio, insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche. Zwei imposante Holzkamine ziehen in den Wohn- und Essbereichen die Aufmerksamkeit auf sich. Zimmerdecken zieren Holzbalken und Antiquitäten verleihen Charme. Ein breiter Steintreppenaufgang und Rundbögen mit dicken Mauern unterstreichen den Charakter. In unregelmässigen Abständen teilmodernisiert, gut funktionierende Wasser- und Stromversorgung, tadelloses Dach, Elektroheizung in allen Zimmern. Im Erdgeschoss sorgen zwei Holzkamine für Wärme. Die Raumaufteilung:Erdgeschoss: Auf der linken Seite befindet sich der Wohnbereich, auf der rechten Seite die funktionelle Küche mit antikem Flair, möglicherweise zu ersetzen. Eine massive Steintreppe führt ins 1. Obergeschoss. 1.Obergeschoss: Der Flur führt zu zwei individuell nutzbaren Zimmern mit Teppichboden und einem hellen Badezimmer.2. Obergeschoss/ Dachgeschoss: eine Holztreppe führt zum Dachboden, der als Schlafzimmer genutzt werden kann, mit viel Tageslicht.Das Innere des Hauses hat einfachen Standard, wird möbliert übergeben, inklusive die handgemachten Holzmöbeln und die asiatischen Teppichen.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

GRAVESANO – RAUM, LICHT UND FAMILIENHARMONIE

Das Morgenlicht fällt weich herein und streichelt das helle Holz des Wohnzimmers.Draußen ist die Luft still. Drinnen hat die Stille den dezenten Klang des richtigen Hauses.Ein seltener Ausgleich zwischen Komfort und Wärme: diese 4,5-Zimmer-Wohnung, die 2020 komplett renoviert wurde, erzählt die Geschichte eines einfachen, aber wertvollen Alltags. Jeder Raum ist darauf ausgelegt, zu empfangen - mit Eleganz, Funktionalität und einem Hauch von Serenität.Im großen Wohnzimmer breitet sich das Licht großzügig aus und begleitet die Bewegungen des Alltags. Die separate, aber durch einen fließenden Rhythmus verbundene Küche, öffnet sich zur bewohnbaren Terrasse: ein Ort, an dem die Sonnenuntergänge zu Ritualen werden und die Frühstücke nach Freiheit duften.Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Zufluchtsort; die beiden Einzelzimmer bewahren das Spiel, das Studium, das Wachstum.Das Badezimmer mit Dusche ist essentiell und raffiniert, während die private Waschküche, die in ein Gästebad umgewandelt werden kann, eine stille, intelligente Praktikabilität hinzufügt.Außerhalb komplettieren ein Autoabstellplatz und ein offener Parkplatz das Grundstück, zusammen mit einem Platz für Gäste - denn die Gastfreundschaft ist hier Teil des Lebensstils.In einer sonnigen und ruhigen Wohngegend von Gravesano gelegen, mit offenem Blick und bequemem Zugang zu den Dienstleistungen, stellt diese Wohnung eine authentische Wahl für diejenigen dar, die Qualität, Komfort und Wert vereinen möchten.ð Immobilienpreis: CHF 470’000ð Autoabstellplatz und Parkplatz: CHF 50’000Sie kann als Haus für die eigene Familie oder als Ertrag bringende Investition für diejenigen erworben werden, die ein solides, sorgfältig gepflegtes Gut über die Zeit hinweg suchen.Epika - Real Estate

Zwei Städte der neuen Konstruktion Gravesano - Lieferung 2027

Die Residenz LUNA besteht aus zwei einzigartigen Villen, die spiegelbildlich sind, benachbart, aber mit vollständig unabhängigen Eingängen. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen: zwei oberirdisch und ein Halbuntergeschoss.Im Halbuntergeschoss befinden sich die privaten Garagen und die Nebenräume, die direkt von der Straße aus zugänglich sind.Der Fußgängereingang führt über eine Treppe zum Haupteingang der Wohnungen auf der Nordseite, der durch eine Betonmarkise gekennzeichnet ist.Der Wohnbereich, der sich im Erdgeschoss befindet, öffnet sich zum Ost- und Westgarten und umfasst einen großen offenen Raum mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, sowie ein Gästebad und einen doppelt hohen Eingang.Der Schlafbereich im ersten Obergeschoss besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Einzelzimmern, einem zweiten Bad und einer Waschküche.Alle Ebenen sind durch eine interne Treppe in einer repräsentativen Position entlang der Nordseite miteinander verbunden.

Zwei Städte der Neubau Gravesano - Fertigstellung 2027

Die Residenz LUNA besteht aus zwei einzigartigen, spiegelbildlichen Einfamilienhäusern, die nebeneinander liegen, aber vollständig unabhängige Eingänge haben. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen: zwei oberirdische und ein Halbuntergeschoss.Im Halbuntergeschoss befinden sich die privaten Garagen und die Nebenräume, die direkt von der Straße aus zugänglich sind.Der Fußgängereingang führt über eine Treppe zum Haupteingang der Wohnungen auf der Nordseite, der durch eine Betonmarkise gekennzeichnet ist.Der Wohnbereich, der sich im Erdgeschoss befindet, öffnet sich zum Ost- und Westgarten und umfasst einen großen offenen Raum mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie ein Gästebad und einen doppelt hohen Eingang.Der Schlafbereich im ersten Obergeschoss besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Einzelzimmern, einem zweiten Bad und einer Waschküche.Alle Ebenen sind durch eine interne Treppe in einer repräsentativen Position entlang der Nordseite miteinander verbunden.

Neue Residenz 3,5 Lokale - 4,5 Lokale

Neue Residenz - 4,5-Zimmer-Wohnung in Gravesano In der Gemeinde Gravesano, in einer neuen und eleganten Residenz mit nur 6 Wohneinheiten, bieten wir ein modernes 4,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, ideal für Familien oder für diejenigen, die geräumige und gut verteilte Räume wünschen.Das Apartment bietet eine Fläche von etwa 138 m² und öffnet sich auf einen großen offenen Wohnbereich von etwa 43 m², bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und linearer Küche, die entlang der Wand entwickelt wurde. Die großen Öffnungen nach außen gewährleisten Helligkeit und direkten Zugang zur Terrasse oder, für die Einheit im ersten Stock, auch zum privaten Garten von etwa 96 m².Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer von etwa 16,5 m² mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer en-suite, einem zweiten Schlafzimmer von etwa 16,30 m² mit Ankleidezimmer, einem dritten Zimmer von etwa 17 m² und einem zweiten kompletten Badezimmer mit Dusche und Bidet.Die Residenz ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt über eine Garage, private Keller und einen gemeinsamen Wellness-Bereich.Alternative 3,5 ZimmerIn der gleichen Residenz sind auch 3,5-Zimmer-Wohnungen von etwa 103 m² verfügbar, ideal für diejenigen, die eine kompaktere Lösung suchen, aber dennoch modern und komfortabel.Diese Art bietet einen hellen offenen Wohnbereich von etwa 43 m² mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer, ein zweites Schlafzimmer und einen weiteren kompletten Service.Die 3,5-Zimmer-Einheiten verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Garten, je nach Etage und Position innerhalb der Residenz.