Immobilien zum Kaufen in Gentilino: 69 Treffer

Wo der Charme der Vergangenheit auf modernen Komfort trifft

Das Haus ist ein vollständig renoviertes Gebäude aus dem Jahr 2016. Die Renovierung war umfassend: vom Dach bis zu den Bodenplatten, da das Haus ursprünglich eine Scheune war. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit Platz für Schränke. Eine Treppe führt zum ersten Stock, wo sich das Wohnzimmer mit Küche, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden. Im zweiten Stock befindet sich das Schlafzimmer mit einem weiteren Badezimmer mit Dusche. Ein interessanter Raum ist der beheizte Hobbyraum im Erdgeschoss: derzeit mit einer Waschmaschine ausgestattet, stellt er einen vielseitigen Raum dar, der auch als Studierzimmer genutzt werden kann. Von diesem Raum aus gelangt man zur Terrasse, die zum Haus gehört und auf der man ruhige Momente an der frischen Luft verbringen kann. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe mit Schlangenverteilung in einem technischen Raum im Erdgeschoss und über einen Keller. Ein Parkplatz ist im Dorfplatz nur wenige Meter vom Haus entfernt verfügbar. Ich stehe Ihnen für eine Besichtigung vor Ort oder für weitere Details zur Verfügung.

Elegante dimora storica con corte privata a Gentilino

Nel cuore del suggestivo nucleo di Gentilino, nel prestigioso Comune di Collina d'Oro, proponiamo in vendita un’affascinante residenza di 6 locali situata all’interno di una caratteristica casa storica dal grande charme. La proprietà gode di una posizione tranquilla e riservata, a soli 10 minuti dal centro di Lugano, con scuole, servizi, mezzi pubblici e collegamenti autostradali nelle immediate vicinanze.La residenza, completamente ristrutturata nel 2018, conserva il fascino autentico delle dimore d’epoca grazie a splendidi dettagli originali come muri in pietra, antichi camini e pavimenti in terracotta, perfettamente combinati con comfort e funzionalità moderni.Gli ambienti interni sono ampi e ben distribuiti. La proprietà dispone di 4 camere da letto, uno studio, 3 bagni, un WC di servizio, lavanderia e locale tecnico, offrendo spazi ideali sia per una famiglia sia per chi desidera ambienti eleganti e versatili.All’esterno, la corte privata in parte coperta crea un’atmosfera intima e accogliente, perfetta per realizzare una zona lounge e un’area pranzo all’aperto.Una soluzione unica per chi cerca una dimora ricca di carattere, storia ed esclusività in una delle zone più ricercate del Luganese.Elegante historische Residenz mit privatem Innenhof in GentilinoIm Herzen des malerischen Dorfkerns von Gentilino, in der renommierten Gemeinde Collina d’Oro, bieten wir eine charmante 6 Zimmer Residenz in einem charaktervollen historischen Haus zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und privater Lage, nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit Schulen, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen in unmittelbarer Nähe.Die Residenz wurde im Jahr 2018 vollständig renoviert und bewahrt den authentischen Charme historischer Wohnhäuser dank wunderschöner Originaldetails wie Steinmauern, antiken Kaminen und Terrakottaböden, die perfekt mit modernem Komfort und Funktionalität kombiniert wurden.Die Innenräume sind großzügig und gut aufgeteilt. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, 3 Badezimmer, ein Gäste WC, eine Waschküche sowie einen Technikraum und bietet somit ideale Räume sowohl für Familien als auch für Personen, die elegante und vielseitige Wohnbereiche suchen.Im Außenbereich schafft der teilweise überdachte private Innenhof eine intime und einladende Atmosphäre, ideal für die Gestaltung eines Lounge Bereichs und eines Essbereichs im Freien.Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine Residenz mit Charakter, Geschichte und Exklusivität in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region Lugano suchen.Elegant Historic Residence with Private Courtyard in GentilinoIn the heart of the charming historic village of Gentilino, within the prestigious municipality of Collina d’Oro, we offer for sale a fascinating 6 room residence located in a characteristic historic house full of charm. The property enjoys a quiet and private position, just 10 minutes from the center of Lugano, with schools, services, public transport and motorway connections in the immediate vicinity.The residence, completely renovated in 2018, preserves the authentic charm of period homes thanks to beautiful original details such as stone walls, antique fireplaces and terracotta floors, perfectly combined with modern comfort and functionality.The interior spaces are spacious and well distributed. The property features 4 bedrooms, a study, 3 bathrooms, a guest WC, laundry room and technical room, offering ideal spaces both for a family and for those seeking elegant and versatile living areas.Outside, the partially covered private courtyard creates an intimate and welcoming atmosphere, perfect for creating a lounge area and an outdoor dining space.A unique solution for those looking for a residence rich in character, history and exclusivity in one of the most sought after areas of Lugano.

Elegantes Landhaus mit Pool gegenüber der amerikanischen Schule.

Situata nel prestigioso quartiere residenziale di Gentilino, nel cuore della Collina dOro, diese elegante Villa mit Pool genießt eine exklusive und außergewöhnlich ruhige Lage, umgeben von Grün und absoluter Privatsphäre. Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz neben dem Hauptwohnsitz erworben werden, was eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Viertel von Lugano darstellt.Diese raffinierte Villa mit 6,5 Zimmern bietet etwa 442 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind und durch eine komfortable Dependence am Pool und durch prächtige Außenräume mit großem Patio und sorgfältig gepflegtem Privatgarten ergänzt werden.Ein wahrer Tempel der Eleganz ohne Zeit und moderner Innovation, in dem jedes Detail sorgfältig studiert wurde, um ein exklusives Wohngefühl zu schaffen. Die geräumigen und hellen Räume werden durch die großen, vollständig verglasten Schüco-Schiebetüren hervorgehoben, die eine perfekte Kontinuität zwischen innerem Komfort und der Schönheit der Außenräume schaffen.Das Erdgeschoss, etwa 168 m² groß, empfängt die Gäste mit einem eleganten Eingang, der zu einem großen und hellen Wohnzimmer mit Kamin führt, das perfekt mit einer modernen offenen Küche mit zentralem Inselkochfeld verbunden ist, die vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Ein raffinierter Gästebad komplettiert diese Ebene.Im ersten Stock, etwa 134 m² groß, verfügt die luxuriöse Hauptsuite über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad gewährleisten Komfort und Funktionalität für die Familie und die Gäste. Zwei der Kinderzimmer haben zudem direkten Zugang zu einer großen, panoramischen Terrasse mit Blick auf die umliegende Grünfläche. Der Schlafbereich wurde mit maßgefertigten Holzverkleidungen, indirekter Beleuchtung und luxuriösen deutschen Matratzen konzipiert, um höchsten Komfort und optimalen Schlaf zu gewährleisten.Eines der Zimmer wurde in ein exklusives privates Home-Kino umgewandelt, das mit einem Deckenprojektor und einem motorisierten, versteckten Bildschirm ausgestattet ist und Unterhaltung und Funktionalität perfekt kombiniert.Das Untergeschoss, etwa 102 m² groß, beherbergt einen unabhängigen, multifunktionalen Bereich mit Bad und direktem Zugang zur Außenterrasse, ideal als Fitnessraum, Büro, Entspannungsbereich oder Gästeraum. Auf gleicher Ebene befinden sich auch die technischen Räume, ein Weinkeller und eine großzügige, vollständig ausgestattete Waschküche.Die Wohnräume erstrecken sich harmonisch nach außen durch einen prächtigen, teilweise überdachten Patio von etwa 165 m², der durch einen Außenkamin und einen maßgefertigten, luxuriösen Weinkeller bereichert wird. Dieser sophisticatede Entertainment-Bereich umfasst einen Weinkühler für über 100 Flaschen, eine integrierte Eismaschine und elegante Ausstellungsregale, was die perfekte Atmosphäre für die Bewirtung von Gästen und das Erleben von Momenten absoluter Entspannung schafft.Die Immobilie verfügt außerdem über einen atemberaubenden Pool von 32 m², der mit hochwertigen Bisazza-Mosaiken ausgelegt ist. Der Pool ist mit einer automatischen Abdeckung, einem Heiz- und Kühlungssystem für das Wasser, RGB-Unterwasserbeleuchtung und einem leistungsstarken Gegenstrom-Schwimmsystem mit Doppel-Pumpe ausgestattet. Eine raffinierte Außendusche und eine brandneue Whirlpool-Badewanne vervollständigen diesen exklusiven Wellness-Bereich, der darauf abzielt, Entspannung und Wohlbefinden das ganze Jahr über zu gewährleisten.Der Patio bietet direkten Zugang zu einer komfortablen, etwa 42 m² großen Dependence, die aus einem Schlafzimmer, einer Kochnische mit Spüle und Kühlschrank, einem Bar-Bereich und einem eigenen, vollständig ausgestatteten Bad besteht. Dieser unabhängige Bereich ist ideal für Gäste, Dienstpersonal oder als exklusiver Unterhaltungsbereich.Am Eingang der Villa wird ein eleganter, landschaftlich gestalteter Garten durch eine mature Vegetation und ein praktisches Gartenschuppen noch weiter aufgewertet und betont den Charme und das Charakter der Immobilie.Ursprünglich 1994 erbaut, wurde die Villa kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen, die mit hochwertigen Materialien und edlen Verarbeitungen in jedem Bereich durchgeführt wurde.

ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN GENTILINO

Wir sind in GENTILINO, im Herzen der prestigeträchtigen COLLINA D’ORO, wo Sie eine seltene Gelegenheit erwartet: ein DOPPELHAUS aus den 70er Jahren, fachmännisch gepflegt und auf DREI EBENEN entwickelt, mit ZWEI UNABHÄNGIGEN EINGÄNGEN.Ideal für GROSSE FAMILIEN oder als SOLIDE INVESTITION mit einer Mietwohnung. Diese Immobilie bietet:SECHS SCHLAFZIMMER, VERSCHIEDENE HELLE WOHNBEREICHE, FÜNF BADEZIMMER, einen GROSSEN WASCHRAUM und ZWEI KÜCHEN.Im Aussenbereich ein PRIVATER GARTEN von ca. 510 qm, eine GARAGE mit Waschküche und DREI AUSSENPARKPLÄTZE. Optimale Sonneneinstrahlung.In RUHIGER und SONNIGER LAGE, nahe FRANKLIN COLLEGE und AMERICAN SCHOOL (TASIS), nur wenige Minuten von LUGANO und den WICHTIGSTEN DIENSTLEISTUNGEN entfernt.NICHT VERHANDELBARER PREIS: CHF 1’780’000.-TELEFON: +41799114759Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Leben erwartet Sie in Gentilino.

Bifamilienhaus mit Garten in Gentilino

Wir sind in GENTILINO, im Herzen der prestigeträchtigen COLLINA D’ORO, wo Sie eine seltene Gelegenheit erwarten: ein BIFAMILIENHAUS der 70er Jahre, sorgfältig erhalten und auf DREI Ebenen entwickelt, mit ZWEI unabhängigen Eingängen.Ideal für große FAMILIEN oder als SOLIDE INVESTITION mit vermietbarem Apartment. Diese Immobilie bietet:SECHS SCHLAFZIMMER, verschiedene, helle WOHNZONEN, FÜNF BÄDER, eine große WASCHKÜCHE und ZWEI KÜCHEN.Außerhalb, ein privater GARTEN von etwa 510 m², AUTOBOX mit Waschküche und DREI Außenparkplätze. Optimale Sonnenausrichtung.In ruhiger und sonniger LAGE, nahe dem FRANKLIN COLLEGE und der AMERICAN SCHOOL (TASIS), nur wenige Minuten von LUGANO und den HAUPTDIENSTLEISTUNGEN entfernt.PREIS NICHT VERHANDELBAR: CHF 1’780’000.-TELEFON: +41799114759Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren. Ihr neues Leben erwartet Sie in Gentilino.

Residenza di prestigio tra parco, bosco, lago e privacy assoluta

In una delle zone più esclusive e ricercate di Muzzano nasce una proprietà di rara bellezza, immersa nel verde e circondata da assoluta privacy. Un luogo unico dove tranquillità, eleganza e natura si incontrano in perfetta armonia, regalando un'atmosfera di pace e prestigio difficilmente reperibile sul mercato. Le ampie superfici inserite in zone protette e boschive valorizzano ulteriormente questa residenza, creando un contesto abitativo davvero esclusivo.L'ampio giardino orientato a sud ovest gode di un'esposizione solare eccellente durante tutta la giornata e offre splendide viste aperte sul verde circostante e sul suggestivo Lago di Muzzano. Gli spazi esterni invitano a vivere momenti di totale relax in un ambiente riservato e raffinato, mentre il comodo piazzale d'accesso permette di parcheggiare più autovetture con estrema comodità.Gli interni accolgono ambienti eleganti, luminosi e di grande rappresentanza. Il maestoso salone con camino crea un'atmosfera calda e ricercata, accompagnato da una raffinata sala da pranzo, una confortevole sala TV, uno studio e ulteriori spazi pensati per offrire il massimo comfort abitativo. Una proprietà unica dedicata a chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a prestigio, privacy e qualità di vita. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Posizione esclusiva e riservata • Contesto elegante e silenzioso • Vista aperta sul verde e sulle colline • Quartiere sicuro e ricercato • Spiaggia privata • Vicinanza ai principali servizi • Parcella composta da due terreni • Terreno PrNa2 affacciato sul Laghetto di Muzzano • Terreno PrNa1 con area boschiva privata • Superficie totale di 4'667 mq • Abitazione di circa 133 mq • Superficie boscata di circa 1'415 mq • Superficie humosa di circa 3'014 mq • Superficie rivestimento duro di circa 105 mq • Monolocale indipendente per il personale • Lavanderia separata • Giardino in prato inglese con vista lago • Garage doppio • Due posti auto esterni Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Collina d'Oro: Nuovo appartamento 4.5 locali con giardino privato

A Gentilino, nel comune di Collina d'Oro, proponiamo in vendita un appartamento di 4.5 locali con superficie commerciale di circa 189 mq, situato al piano terreno di una residenza di nuova costruzione dal carattere contemporaneo, in posizione verde e riservata, a pochi passi dal laghetto di Muzzano e a breve distanza dal centro di Lugano.La residenza si inserisce in una proprietà di quasi 2'000 mq ed è composta da due edifici indipendenti progettati per offrire privacy, luminosità e qualità abitativa. La scelta di prevedere un solo appartamento per piano conferisce a ogni unità un'elevata riservatezza, ampie aperture sui diversi fronti e una distribuzione interna ariosa e ben organizzata.L'appartamento occupa l'intero piano terreno dell'edificio dispone di una superficie lorda di circa 149 mq e si distingue per il rapporto privilegiato con gli spazi esterni: il terrazzo coperto di circa 31 mq e il giardino privato di circa 200 mq diventano una naturale estensione della zona giorno, offrendo ambienti ideali per vivere la casa anche all'aperto, in un contesto curato e tranquillo.Distribuzione degli spaziZona giorno • ingresso con atrio e guardaroba; • ampia zona living open-space con soggiorno, area pranzo e cucina con isola; • accesso diretto al terrazzo coperto; • giardino privato di circa 200 mq, ideale per momenti di relax, convivialità e vita all'aperto. • pratica dispensa/ripostiglio; • bagno ospiti. Zona notte • camera padronale con bagno en suite; • due ulteriori camere da letto; • secondo bagno completo a servizio delle camere. Spazi accessori • cantina privata; • lavanderia privata; • 2 posti auto in autorimessa disponibili a CHF 70'000.- cadauno. Punti di forza • residenza di nuova costruzione in contesto verde e riservato; • sole 6 unità abitative; • appartamento unico sul piano; • orientamento sud-ovest e aperture su più lati; • terrazzo coperto di circa 31 mq e giardino privato di circa 200 mq; • area verde comune, locali bici/passeggini e posteggi esterni per ospiti; • posizione vicino al laghetto di Muzzano, a pochi minuti dal centro di Lugano. Una soluzione pensata per chi desidera un'abitazione nuova, luminosa e riservata, con spazi esterni realmente vivibili e la comodità di una posizione residenziale ben collegata a Lugano. Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili!RiepilogoPrezzo di vendita appartamento: CHF 1'790'000.-Prezzo 2 posti auto in autorimessa: CHF 140'000.-Totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'930'000.-Le immagini e i render sono da intendersi come interpretazioni illustrative del progetto e sono forniti a titolo puramente indicativo. Essi non costituiscono elemento contrattuale. La realizzazione finale potrà presentare variazioni nei materiali, nelle finiture, nelle soluzioni architettoniche e negli elementi rappresentati.A Gentilino, dans la commune de Collina d'Oro, nous proposons à la vente un appartement de 4,5 pièces avec une surface commerciale d'environ 189 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de construction récente et de caractère contemporain, dans un endroit vert et réservé, à quelques pas du lac de Muzzano et à une courte distance du centre de Lugano.La résidence fait partie d'une propriété de près de 2 000 mètres carrés et se compose de deux bâtiments indépendants conçus pour...

Villa - Gentilino

Situata nella rinomata e prestigiosa Collina dOro, nella località di Gentilino, vendiamo elegante VILLA (B) di 4,5 locali in costruzione. Die Villa liegt in einer besonders ruhigen, sonnigen und hochwertigen Wohngegend, mit Zugang über eine private Sackgasse, die eine totale Abwesenheit von Verkehr und maximale Privatsphäre gewährleistet. Gesamtnutzwfläche von ca. 385 mq, Bruttowohnfläche von ca. 200 mq und ein Dachgarten von ca. 81 mq.Die Lage ist strategisch: in kurzer Entfernung zur TASIS (The American School in Switzerland), dem Zentrum von Lugano und allen wichtigen Dienstleistungen.Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen, die durch eine zentrale Treppe verbunden sind, die mit großer Aufmerksamkeit für Funktionalität und Qualität der Räume gestaltet wurden.Keller: Garage für 2 Autos und Platz für Motorrad/Fahrrad, ein großer Abstellraum, der Technikraum, die Waschküche und der Treppenraum.Erdgeschoss: große, helle und einladende Wohnzone, bestehend aus großem Wohnzimmer mit offener Treppe, Gästebad, Küche mit Vorratsraum und Essbereich. Zugang zum Garten.1. Obergeschoss: Schlafbereich mit Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und Ankleidezimmer, 2 Schlafzimmern und einem kompletten Bad.2. Obergeschoss: zwei große Terrassen, von denen eine mit einer Mini-Whirlpool-Badewanne und die andere mit einer Sonnenpergola ausgestattet ist.Architektur im Stil des rationalen Kontemporärs, mit sichtbarem Stahlbeton, großen Schiebeelementen, Glasgeländern und Metall-Sonnenschutz.Geplante Fertigstellung im Februar 2027.Ein Immobilienangebot von großem Charme, konzipiert für eine anspruchsvolle Kundschaft.Rufen Sie sofort an, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besuch zu buchen!

Gentilino: 3,5 Zimmer mit Panoramablick

In einem der ruhigsten und gefragtesten Viertel von Gentilino, nur wenige Schritte vom malerischen Parco Principe Leopoldo entfernt, liegt dieses raffinierte Dachgeschoß-Apartment mit 3,5 Zimmern, das in einem modernen und eleganten Gebäude mit nur drei Etagen untergebracht ist.Eine exklusive Umgebung, die für diejenigen konzipiert wurde, die in der Stille leben möchten, ohne auf Qualität und Komfort verzichten zu müssen.Das Besondere an dieser Immobilie liegt in ihrer Anordnung:der Schlafbereich befindet sich im unteren Stockwerk und bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während der Wohnbereich sich im oberen Stockwerk erstreckt und eine großzügige Fläche sowie zwei herrliche Terrassen bietet, von denen aus man einen atemberaubenden Panoramablick genießen kann.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen:Veronica Venturi+41 78 258 12 71veronica@immolifeticino.ch

Collina d'Oro: Appartamento 4.5 locali con terrazzo in nuova residenza

A Gentilino, nel comune di Collina d'Oro, proponiamo in vendita un appartamento di 4.5 locali con superficie commerciale di circa 169 mq, situato al primo piano di una residenza di nuova costruzione dal carattere contemporaneo, in posizione verde e riservata, a pochi passi dal laghetto di Muzzano e a breve distanza dal centro di Lugano.La residenza si inserisce in una proprietà di quasi 2'000 mq ed è composta da due edifici indipendenti progettati per offrire privacy, luminosità e qualità abitativa. La scelta di prevedere un solo appartamento per piano conferisce a ogni unità un'elevata riservatezza, ampie aperture sui diversi fronti e una distribuzione interna ariosa e ben organizzata.L'appartamento occupa l'intero primo piano dell'edificio, dispone di una superficie lorda di circa 149 mq e si distingue per ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. L'orientamento sud-ovest e le aperture su più lati favoriscono un'ottima luminosità naturale durante la giornata, valorizzando la zona giorno e il rapporto con l'esterno.Il terrazzo coperto di circa 31 mq rappresenta una piacevole estensione degli spazi abitativi, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, in un contesto residenziale curato e tranquillo.Distribuzione degli spaziZona giorno • ingresso con atrio e guardaroba; • ampia zona living open-space con soggiorno, area pranzo e cucina con isola; • accesso diretto al terrazzo coperto; • terrazzo di circa 31 mq, ideale per momenti di relax e vita all'aperto; • pratica dispensa/ripostiglio; • bagno ospiti. Zona notte • camera padronale con bagno en suite; • due ulteriori camere da letto; • secondo bagno completo a servizio delle camere; • disimpegno/corridoio. Spazi accessori • cantina privata; • lavanderia privata; • 2 posti auto in autorimessa a CHF 70'000.-/cadauno Punti di forza • residenza di nuova costruzione in contesto verde e riservato; • sole 6 unità abitative; • appartamento unico sul piano; • primo piano con ottima privacy; • orientamento sud-ovest e aperture su più lati; • terrazzo coperto di circa 31 mq; • area verde comune, locali bici/passeggini e posteggi esterni per ospiti; • posizione vicino al laghetto di Muzzano, a pochi minuti dal centro di Lugano. Una soluzione pensata per chi desidera un'abitazione nuova, luminosa e riservata, con spazi esterni realmente vivibili e la comodità di una posizione residenziale ben collegata a Lugano. Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili!RiepilogoPrezzo di vendita attico: CHF 1'585'000.-Prezzo 2 posti auto in autorimessa: CHF 140'000.-Totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'725'000.-Le immagini e i render sono da intendersi come interpretazioni illustrative del progetto e sono forniti a titolo puramente indicativo. Essi non costituiscono elemento contrattuale. La realizzazione finale potrà presentare variazioni nei materiali, nelle finiture, nelle soluzioni architettoniche e negli elementi rappresentati.À Gentilino, dans la commune de Collina d'Oro, nous proposons à la vente un appartement de 4,5 pièces avec une surface commerciale d'environ 169 m², situé au premier étage d'une résidence de construction récente et de caractère contemporain, dans un endroit vert et réservé, à quelques pas du petit lac de Muzzano et à une courte distance du centre de Lugano.La résidence fait partie d'une propriété de près de 2 000 mètres carrés et se compose de deux bâtiments indépendants conçus pour offrir...

Collina d'Oro: Attico 4.5 locali con terrazzo in nuova residenza

A Gentilino, nel comune di Collina d'Oro, proponiamo in vendita attico di 4.5 locali con superficie commerciale di circa 169 mq, situato al secondo e ultimo piano di una residenza di nuova costruzione dal carattere contemporaneo, in posizione verde e riservata, a pochi passi dal laghetto di Muzzano e a breve distanza dal centro di Lugano.La residenza si inserisce in una proprietà di quasi 2'000 mq ed è composta da due edifici indipendenti, progettati per offrire privacy, luminosità e qualità abitativa. La scelta di prevedere un solo appartamento per piano conferisce a ogni unità un'elevata riservatezza, ampie aperture sui diversi fronti e una distribuzione interna ariosa e ben organizzata.L'appartamento occupa l'intero ultimo piano dell'edificio e dispone di una superficie lorda di circa 149 mq. L'orientamento a sud-ovest e le aperture su più lati favoriscono un'eccellente luminosità naturale durante la giornata, valorizzando gli ambienti interni e il rapporto con l'esterno.La zona giorno, ampia e ben proporzionata, si apre sul terrazzo coperto di circa 30 mq, concepito come naturale estensione degli spazi abitativi. Un ambiente ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, con il vantaggio della privacy offerta dall'ultimo piano.Distribuzione degli spaziZona giorno • ingresso con atrio e guardaroba; • ampia zona living open-space con soggiorno, area pranzo e cucina con isola; • accesso diretto al terrazzo coperto; • terrazzo di circa 30 mq, ideale per momenti di relax e vita all'aperto; • pratica dispensa/ripostiglio; • bagno ospiti. Zona notte • camera padronale con bagno en suite; • due ulteriori camere da letto; • secondo bagno completo a servizio delle camere; • disimpegno/corridoio. Spazi accessori • cantina privata; • lavanderia privata; • 2 posti auto in autorimessa a CHF 70'000.-/cadauno Punti di forza • residenza di nuova costruzione in contesto verde e riservato; • sole 6 unità abitative; • attico al secondo e ultimo piano; • appartamento unico sul piano; • orientamento sud-ovest e aperture su più lati; • terrazzo coperto di circa 30 mq; • area verde comune, locali bici/passeggini e posteggi esterni per ospiti; • posizione vicino al laghetto di Muzzano, a pochi minuti dal centro di Lugano. Una soluzione pensata per chi desidera un'abitazione nuova, luminosa e riservata, con spazi esterni realmente vivibili e la comodità di una posizione residenziale ben collegata a Lugano. Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili!RiepilogoPrezzo di vendita attico: CHF 1'670'000.-Prezzo 2 posti auto in autorimessa: CHF 140'000.-Totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'810'000.-Le immagini e i render sono da intendersi come interpretazioni illustrative del progetto e sono forniti a titolo puramente indicativo. Essi non costituiscono elemento contrattuale. La realizzazione finale potrà presentare variazioni nei materiali, nelle finiture, nelle soluzioni architettoniche e negli elementi rappresentati.A Gentilino, dans la commune de Collina d'Oro, nous proposons à la vente un appartement penthouse de 4,5 pièces avec une surface commerciale d'environ 169 m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de construction récente et de caractère contemporain, dans un endroit vert et réservé, à quelques pas du lac de Muzzano et à une...

Elegantes 3.5-Zimmer-Apartment mit Pool in Gentilino

In Gentilino, einem der begehrtesten Orte im Luganese, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zu den Dienstleistungen, bieten wir ein wunderschönes Apartment mit Charme zum Verkauf an, bestehend aus 3.5 Zimmern, verteilt auf 2 Ebenen, 160 m², in der Residenz Montalbano in der prestigeträchtigen Ortschaft Gentilino, mit einer schönen Außenpoolanlage.Der Tagbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin, einer modernen und gut ausgestatteten Küche, einem privaten Garten.Im Obergeschoss befindet sich der Nachtbereich mit zwei Schlafzimmern, von denen eines ein Master-Schlafzimmer mit Bad en suite und einem zweiten Bad ist.Zwei Parkplätze in der Garage und zwei Keller runden dieses exklusive Apartment ab.Verkaufspreis CHF 1'600'000.-

Haus in Gentilino - Collina d'Oro zum Verkauf

In einem schönen, grünen und Wohngebiet in Gentilino bieten wir ein Einfamilienhaus zum Verkauf an, das auf 2 Ebenen + Dachboden verteilt ist. Das Haus besteht aus Eingang, großem Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin und Ausgang zum Garten, einem Gästebad; im Obergeschoss finden wir 2 Schlafzimmer, von denen das Master-Schlafzimmer erweitert wurde, indem das dritte Zimmer hinzugefügt wurde, zweites Badezimmer mit Badewanne; großer Dachboden, der als drittes Schlafzimmer oder Hobby-/Kino- und Waschraum genutzt werden kann. Garage und ein Außenparkplatz sind verfügbar.Verkaufspreis CHF 1'680'000.-

3777 - HELLES DOPPELWINKELWOHNUNG – AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ GEEIGNET – COLLINA D'ORO

TEDESCO ITALIANO INGLESEGentilino – Collina d’OroWir bieten eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung an.Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, benötigt jedoch einige Modernisierungsmaßnahmen (Badezimmer).Die Immobilie kann sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz verkauft werden.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.Wir weisen unsere geschätzten Kunden darauf hin, dass Anfragen, die eine Handynummer enthalten, vorrangig beantwortet werden..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-Die Aufteilung umfasstEingangsbereich mit Einbauschränkenseparate Küche mit Möglichkeit zur ÖffnungWohnzimmer mit traditionellem Kamin in der Mitte, Zugang zur überdachten Terrasse von 8 m² in Südwestlage sowie ein großes Fenster mit Blick auf die Hügel von Lugano im Südosten.3 helle SchlafzimmerSchlafbereich mit Einbauschränken1 Badezimmer mit Badewanne1 Badezimmer mit DuscheGasheizung, Wärmeverteilung über HeizkörperWohnnebenkosten inklusive Renovationsfonds CHF 8'000.– pro JahrHausmeister vor Ort in der Wohnanlage.Ein bequemer Parkplatz in der Tiefgarage ist gegen einen Aufpreis vonMöglichkeit, eine eigene Wallbox auf dem eigenen Parkplatz zu installierenCHF 60’000.-Zusätzliche Parkplätze in der Tiefgarage können gemietet werdenfür ca. CHF 120.- /MonatGesamtverkaufspreis:CHF 1'210'000.— (verhandelbar)Hauptmerkmale:GemeinschaftswaschkücheRaumhöhe 2,60 mNeue Kuche ( April 2026 )Gasheizung, Wärmeverteilung über HeizkörperWohnungsgemeindekosten inklusive Erneuerungsfonds CHF 8'000.– pro JahrHauswart ist ständig in der Wohnanlage anwesend.1 Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage, ein zweiter Parkplatz kannjedoch angemietet werden3 Außenparkplätze für Gäste1 KellerHaupt- und Zweitwohnsitz.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.--.-.-.-..-.--.-.-.ITALIANOA Gentilino – Collina d’OroLUMINOSO APPARTAMENTO A DOPPIA ESPOSIZIONE – IDEALE ANCHE COME SECONDA CASA – COLLINA D'ORO Offriamo luminoso 4.5 locali così composto.La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione ma necessità di alcuni interventi di ammodernamento. Proprietà vendibile sia come residenza primaria che secondaria-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.Avvisiamo la stimata clientela che sarà garantita priorità di risposta alle richieste d’informazioni pervenute complete di recapito telefonico mobile..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.- Si compone di:atrio ingresso con armadi a murocucina separata con possibilità di aperturaSoggiorno con camino tradizionale centrale , accesso alla terrazza coperta di 8 m2 rivolta verso Sud ovest come pure un’ampia finestra offre una vista sulle colline di Lugano a Sud est.3 luminose camere da lettoAtrio notte con armadi a muro1 servizio con vasca1 servizio con docciaUn comodo posteggio auto in autorimessa e disponibile per supplementariCHF 60’000.-Possibilità di installazione di wallbox personale nel proprio parcheggioPosteggi interni supplementari in affitto disponibilia ca. CHF 120.- /MESEPrezzo di vendita totale :CHF 1'210'000.— ( Trattabile ) Caratteristiche principali: lavanderia condominialeAltezza locali interni m 2.60 hNuova cucina ( APRILE 2026 )Riscaldamento tramite gas, diffusione calore tramite corpi riscaldantiSpese condominiali compreso fondo di rinnovo CHF 8'000.- /annoCustode presenza fissa nel condominio.1 parcheggio in autorimessa di proprietà ma possibile secondo interno inaffitto.3 posteggi ospiti esterni1 cantinaResidenza primaria e secondaria-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.We would like to inform our valued customers that inquiries received with your mobile phone number will be given priority.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-…-.-.-.-.-.-.-.-.--..-.ENGLISH DESCRIPTIONGentilino – Collina d’Oro3 km from the center of Lugano -Via Nassa3 km from the Lugano Sud hightway1 km from TASIS American School in Montagnola3 km from Agno200 m from public transportBRIGHT CORNER FLAT – ALSO SUITABLE AS A SECOND HOMECOLLINA D'OROWe offer a bright 4.5 room apartment composed as follows.The property is in good condition but needs some modernization.The property can be sold as either a primary or secondary residence.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.We would like to inform our valued customers that priority will be given to requests for information that include a mobile phone number..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-It consists of:Entrance hall with built-in wardrobesSeparate kitchen with possibility of openingLiving room with traditional central fireplace, access to the 8 m² covered terrace facing southwest, as well as a large window offering a view of the hills of Lugano to the southeast.3 bright bedroomsNight hall with built-in wardrobes1 bathroom with bathtub1 bathroom with showerA convenient parking space in the garage is available for an additionalthe option to install your own wallbox in your own car parkCHF 60'000Total sale price: CHF 1'210'000 ( negotiable )Additional indoor parking spaces available to rentat approx. CHF 120 per monthMain featuresRoom height meter 2.60 hCommunal laundry roomNew Kitchen ( April 2026 )Gas heating, with heat distributed via radiatorsService charges, including a renovation fund of CHF 8,000 per yearA caretaker is permanently on site.1 parking space in the private garage,but a second space car indoor may be available to rent3 outdoor guest parking spaces1 cellarImmobiliare TETTAMANTIinfo@immobiliaretettamanti.ch

Helles Apartment mit großem Terrassenbereich und freier Sicht

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem ruhigen und rein Wohngebiet von Gentilino. Die Geschäfte sind in der Nähe. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist 100 Meter entfernt. In der Nähe befinden sich der Kindergarten und die Grundschule. Die Autobahnausfahrt ist 8 Minuten entfernt. Der Muzzano-See ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Lugano ist in 10 Minuten erreichbar.Die 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich im Hochparterre eines gut gepflegten Wohngebäudes. Die Räume sind großzügig und gut verteilt, mit einer angenehmen freien Sicht. Vom Eingang aus gelangt man zu einem praktischen Atrium, in dem sich ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine befindet. Entlang des Flurs befinden sich die zwei geräumigen Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken verfügt. Im Wohnbereich befinden sich das große, helle Wohnzimmer und eine funktionale, separate Küche. Von dem Wohnbereich und der Küche aus gelangt man direkt auf den schönen Balkon. Die Eigentumswohnung umfasst auch einen Keller. Ein Parkplatz in der Garage steht zum Preis von CHF 40'000 zur Verfügung. Eine ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe und Praktikabilität in einem gut erschlossenen Gebiet suchen!

Lakeside serenity with private park

In one of Ticino's most prestigious areas, close to Lake Muzzano and in the heart of Collina d'Oro, stands a residence that embodies exclusive living. This Mediterranean-style villa is surrounded by over 4'000 m² of private parkland, offering a green sanctuary of absolute privacy and tranquillity with a deep connection to nature. It is located just a few minutes from the centre of Lugano and the prestigious TASIS school.The villa opens onto a spacious reception room with views of the park. From here, you can access the dining room, which is enhanced by a high-quality kitchen, as well as the outdoor areas. On the same level is the study with library, a cosy space offering an elegant retreat.The upper floor houses the sleeping area, including a master suite with a walk-in closet, an en-suite bathroom and a view of the lake. Also on this level are two further bedrooms, each with a private bathroom, a terrace and access to a charming attic which would be perfect as an intimate relaxation space.The lower ground floor comprises a cosy grotto for private events, a guest room with a dedicated bathroom, a laundry room and a double garage.The perfectly flat park, which is rich in citrus trees, palm trees and ornamental plants, is the true emotional heart of this property: a rare oasis designed for walking, contemplation, hospitality and experiencing moments of pure serenity.Opposite the villa are private grounds with access to the lake and a small beach, offering exclusive contact with water and nature. La villa si apre con un ampio salone di rappresentanza affacciato sul parco. Da qui si raggiunge la sala da pranzo, impreziosita da una cucina di alta qualità e da un accesso diretto agli spazi esterni. Sullo stesso livello si trova anche lo studio con biblioteca, un ambiente raccolto che regala un angolo di elegante quiete.La zona notte, al piano superiore, comprende una suite padronale con cabina armadio, bagno en-suite e vista lago; completano il livello due camere con servizi privati, terrazza e accesso a una graziosa mansarda, perfetta come spazio intimo dove rilassarsi.Il livello inferiore completa l'abitazione con un accogliente grottino per eventi privati, una camera per gli ospiti con bagno dedicato, lavanderia e garage doppio.Il parco, perfettamente pianeggiante, è ricco di agrumi, palme e piante ornamentali, il vero cuore emozionale di questa proprietà: un'oasi rara, disegnata per camminare, contemplare, accogliere e vivere momenti di pura serenità.Di fronte alla villa, un terreno privato con accesso al lago e spiaggetta offre un contatto esclusivo con l'acqua e la natura. Il tocco finale di una proprietà rara e ambita.

Wunderschönes Liebhaberobjekt in Gentilino

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In der prestigeträchtigen Gemeinde Gentilino, Collina d'Oro, verkaufen wir eine einzigartige elegante 7 Zimmer-Dorfkernhaushälfte. Das sonnig und ruhig gelegene Dreifamilienhaus mitten im Dorfkern von Gentilino gehört durch seine aussergewöhnlichen einmaligen Eigenschaften, zu einzigartigen Liebhaberobjekten.Der faszinierende grosszügige Innenhof des Hauses bietet seine persönliche Note bei dieser Liegenschaft.Die strategische Lage dieses Hauses ermöglicht es, sich in der Nähe des Stadtzentrums von Lugano und gleichzeitig in einem geschützten Bereich inmitten der Natur zu befinden.Highlights des Hauses:- Grosse Räumlichkeiten mit charaktervollen alten dicken Mauern und seine typische antiken Kaminen- Gemütlicher, gepflegter Innenhof mit Lounge und Essbereich- Terrakotta-Böden- Sonnenkollektoren- Großes, geräumiges Hauptschlafzimmer- Blick auf den malerischen Ortskern von Gentilino ...ecc.- In der Nähe des Stadtzentrums von Lugano und der Supermärkte, 5 Minuten mit dem Auto- Exzellente Autobahnanbindung- In unmittelbare Nähe der Bushaltestelle, Gentilino, Rubiana (250m)Die Immobilie kann entweder als Erst- oder Zweitwohnsitz verkauft werden.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Nel prestigioso comune di Collina dOro, a Gentilino, vendiamo una storica, elegante ed unica nel suo genere casa di nucleo di 7 locali.La casa trifamiliare si situa in una posizione soleggiata e tranquilla nello splendido nucleo di Gentilino. Si tratta di una proprietà rara con caratteristiche uniche ed eccezionali, un vero gioiello per gli amanti delle case di nucleo. Il cortile della casa offre un tocco magico e personale alla proprietà.La posizione strategica della proprietà permette di essere nelle immediate vicinanze del centro città di Lugano e al contempo consente di godersi lassoluta riservatezza e natura della zona.I punti salienti dellabitazione sono: - Le ampie sale con i caratteristici muri antichi e spessi e il camino antico;- Il comodo e ben curato cortile con zona lounge e pranzo-cena;- Il pavimento in terracotta;- I pannelli solari;- La grande, spaziosa e luminosa camera padronale;- La vista sul pittoresco nucleo di Gentilino;- La vicinanza alla città e ai supermercati (5 minuti di auto);- Leccellente collegamento con lautostrada;- Limmediata vicinanza della fermata del bus: Gentilino, Rubiana (250m).La proprietà può essere venduta sia come residenza primaria che secondaria.In qualità di referente responsabile, sarò lieta di inviarvi la documentazione dettagliata via e-mail. Attendo una vostra telefonata per organizzare una visita. Sarà per me un piacere sentirvi e offrirvi la mia migliore consulenza.

Ref. 2008 PRIVACY AND QUALITY IN BALANCE – PROXIMITY TASIS SCHOOL

Deutsch - Englisch - Italiano In BAUNur 15 Minuten vom Zentrum von Lugano und 5 Minuten von der amerikanischen Tasis-Schule entfernt.Wir teilen unseren geschätzten Kunden mit, dass Anfragen, die mit Ihrer Mobiltelefonnummer eingehen, vorrangig beantwortet werden.Alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, ruhige Lage mit freiem Blick nach Süden auf die Hügel und den See.Wir schlagen ein genehmigtes exklusives Projekt von 2 modernen freistehenden Villen auf drei Ebenen über dem Boden mit Dachterrasse und Schwimmbad.Doppelgarage + Außenparkplatz für jede VillaZwei bis drei Innenparkplätze möglich pro Villa.Wohnflächen ohne Terrassenvon 220 m2 bis 250 m2 für die größte VillaBruttogeschossfläche: 369 m2Grundstücksfläche für jede Villa:ca. 400 m2Nur als Erstwohnsitz zu verkaufen!Große Flexibilität für Änderungen und vollständige Auswahl der InnenausstattungIn unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.VERLANGEN Sie einen Termin für weitere Informationen und eine Projektbesichtigung!Drohnenbild / Villa im dritten StockSeesicht von Zweite StockBaubeginn September 2024Status Dezember 2025 - Villen mit DachÜbergabe der Villa / von September 2026IMMOBILIARE TETTAMANTI.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.Only 15 minutes from downtown Lugano and 5 minutes from the American Tasis School.in costructionAll services in the immediate vicinity, quiet area with open southern views of the hills and lake.We advise the esteemed clientele that priority response will be given to inquiries received complete with your mobile phone number.We propose an approved exclusive project of 2 modern independent villas on three levels above ground with roof terrace and swimming pool.From 2 to 3 parking in the Privat garage + 1 outdoor parking for each villaLiving area excluding terracesfrom 220 m2 to 250 m2 for the largest villaGross floor area: 369 m2Land area for each villa: approx. 400 m2Sale only as primary residence !Great flexibility of modifications and complete choice of interior finishesIn close proximity to amenities.Villa A - SOLD 01 2026Villa B - Sale price CHF 3'750'000 AvailableSEEVIEW Villa from Second LevelREQUEST an appointment for more information and vision of the project!Image represented drone / Third floor villaConstruction start September 2024Status in December 2025 - Villas with roofs completedDelivery villas to September 2026Sale - Real Estate TETTAMANTI - Sacha TETTAMANTI.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-A soli 15 minuti dal centro di Lugano e a 5 minuti dalla Scuola Americana Tasis.In costruzioneA Gentilino nell'incantevole Collina d'Oro a due passi dai servizi, in zona tranquilla ed esposta a sud.Proponiamo un progetto esclusivo di2 moderne ville indipendenti disposte su tre livelli fuori terra con terrazza sul tetto.Da 2 a 3 posti auto in garage per ogni villa + 1 posteggio esterno Superficie abitabile: 250 m2 villa grande - venduta GEN 2026Superficie abitabile: 220 m2 villa piccola - disponibileDa aggiungere le superfici delle terrazzeSuperficie del terreno per ogni villa: ca. 400 m2Vendita solo come residenza primaria!Grande flessibilità di modifiche e completa scelta delle finiture interne + zona terrazza sul tettoNelle immediate vicinanze dei servizi. RICHIEDETE un appuntamento per maggiori informazioni e visione delprogetto!Immagine ripresa da drone / Terzo piano Vista lago dal secondo piano .Inizio costruzione SETTEMBRE 2024CONSEGNE entro SETTEMBRE 2026*************************************

Elegantes Wohnhaus neben Villa Principe Leopoldo

Im renommierten Wohnkomplex neben dem Hotel Villa Principe Leopoldo bieten wir ein wunderschönes Wohnhaus zum Verkauf an, das Eleganz, Komfort und Ruhe in einem exklusiven und reservierten Umfeld vereint.Der Eingang öffnet sich zu einem delizioso Privatgarten, der zur Wohnbereich führt, der durch ein großes und helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf die Grünfläche hinausgehen, gekennzeichnet ist. Auf dieser Ebene finden wir auch ein raffiniertes Esszimmer und eine moderne und geräumige Küche, perfekt für diejenigen, die gerne mit Stil leben und empfangen.Ein großer Dachboden über dem Wohnbereich bietet einen vielseitigen Raum, ideal als Studierzimmer, TV-Bereich oder private Bibliothek, und schafft eine gemütliche und raffinierte Atmosphäre.Im unteren Stockwerk befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht, von denen zwei mit en-suite-Badezimmer und ein drittes Zimmer mit einem weiteren Badezimmer ausgestattet sind. Auf dieser Ebene finden wir auch ein Abstellraum und ein technisches Zimmer/Waschküche, das perfekt organisiert ist.Das Anwesen verfügt außerdem über einen großen, abgeschlossenen Weinkeller und drei überdachte Parkplätze in der Garage, die den größtmöglichen Komfort bieten.Ein einzigartiges Anwesen, umgeben von Grün und Ruhe, nur wenige Schritte vom Zentrum und den Dienstleistungen entfernt, perfekt für diejenigen, die in einer eleganten und reservierten Umgebung leben möchten.

Herrschaftliche Villa mit Pool an exklusiver Lage

In Gentilino, in der renommierten Collina d’Oro und in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Region Lugano, bieten wir eine repräsentative Villa mit besonderem Charme zum Verkauf an, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung in privilegierter, sonniger und optimal erschlossener Lage.Die Liegenschaft wurde ursprünglich 1973 erbaut und 2010 durch den Anbau einer eleganten seitlichen Dependance mit direktem Blick auf den Garten erweitert. Sie zeichnet sich durch ihren klassischen und zeitlosen Charakter aus, der Eleganz, Privatsphäre und ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial vereint.Die Innenräume mit stark traditioneller Prägung und viel Charakter bewahren bis heute hochwertige Materialien und architektonische Details, die der Villa eine elegante und repräsentative Atmosphäre verleihen. Gleichzeitig besteht Renovationsbedarf, auch in Bezug auf die technischen Anlagen, wodurch sich eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Modernisierung und individuellen Gestaltung nach heutigen Standards ergibt. Die noch vorhandenen Ausnutzungsreserven stellen zudem einen bedeutenden Mehrwert im Hinblick auf zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten dar.Die Liegenschaft ist von einem großzügigen Garten mit Außenpool umgeben, der höchste Privatsphäre und eine ausgezeichnete Lebensqualität garantiert. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen großen Vorplatz sowie zwei Parkplätze, die Komfort und Funktionalität bieten.Die durchdachte und klar zonierte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der verschiedenen Bereiche und eignet sich sowohl als repräsentativer Familiensitz als auch für berufliche Zwecke oder die Unterbringung von Gästen.Im Untergeschoss stehen zahlreiche Nebenräume zur Verfügung.Es handelt sich um eine Villa mit großem Potenzial, in hervorragender Lage, mit ausgeprägter architektonischer Identität und sehr interessanten Aufwertungsmöglichkeiten sowohl in ästhetischer als auch funktionaler Hinsicht.Verkaufspreis: auf Anfrage.