Immobilien zum Kaufen in Genf: 149 Treffer

Champel | Elegantes 5-Zimmer-Wohnung mit freien Blick und Balkonen

CHAMPEL | EXKLUSIVITÄTIm Herzen des sehr gefragten Stadtteils Champel, in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend, profitiert diese schöne Wohnung von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Léman Express Genève-Champel entfernt.Im 6. und vorletzten Stock eines perfekt gepflegten Wohnhauses gelegen, genießt sie eine bemerkenswerte Helligkeit und uneingeschränkte Aussicht, insbesondere auf ein denkmalgeschütztes Gebäude, das einen seltenen und erhaltenen Rahmen im Stadtzentrum bietet.Wohnbereich:Er ist um einen großen Wohnraum herum organisiert, der durch ein helles Esszimmer erweitert wird, das auf eine großzügige Loggia mit Westausrichtung führt, ideal, um den Tag ausklingen zu lassen. Die separate, voll ausgestattete Küche kann problemlos geöffnet werden, um einen modernen Empfangsbereich zu schaffen.Schlafbereich:Er bietet zwei schöne Schlafzimmer, die jeweils direkt auf eine zweite Loggia mit Südostausrichtung führen, die einen besonders angenehmen Blick bietet. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diesen Bereich.Seltenes Plus: Ein zusätzliches separates ZimmerDas Objekt wird mit einem dritten, separaten Zimmer von 17 m² PPE verkauft, das im Erdgeschoss liegt und über eine eigene Loggia von 8,6 m verfügt. Derzeit wird es für CHF 600.- pro Monat vermietet und bietet somit ein sofortiges Zusatzeinkommen, das zur Finanzierung des Kaufs beiträgt. Es kann auch als Gästezimmer, Raum für eine Au-pair oder separates Nebenwohnung genutzt werden. Das Zimmer verfügt über gemeinsame Sanitäreinrichtungen, deren Renovierung derzeit von der PPE geplant ist.Darüber hinaus stehen Parkplätze im Untergrundparkplatz der Wohnanlage zur Miete zur Verfügung, zum Preis von CHF 200.- pro Monat, was eine praktische und direkte Parklösung bietet.Einige ästhetische Auffrischungen ermöglichen es, gemäß den individuellen Geschmacksvorlieben, das bereits bemerkenswerte Potenzial dieser Wohnung vollständig zu entfalten.Eine exklusive und gefragte Adresse, die Eleganz, Lebenskomfort und dauerhaften Vermögenswert verbindet.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren.Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion zur Verfügung gestellt werden.

Wohngebäude mit 4 Wohnungen zu verkaufen in Genf

Rentabilitätsgebäude mit großem Potenzial - Genf ZentrumDas Gebäude liegt in einem gefragten Viertel von Genf, nur wenige Minuten von dem Bahnhof Cornavin und dem Genfersee entfernt, und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.Das Gebäude besteht derzeit aus 4 vollständig vermieteten Wohnungen und bietet somit sofortigen Ertrag sowie ein interessantes Potenzial für Wertsteigerung durch Mieten, die derzeit unter dem Marktniveau liegen.Ein Architektenstudie hat die Möglichkeit einer Aufstockung um zwei Ebenen bestätigt (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), da bereits mehrere benachbarte Gebäude von ähnlichen Projekten profitiert haben.Hauptmerkmale:? Ruhiges und gefragtes Viertel? Gebäude ohne Aufzug? Heizung mit Heizöl? 4 Keller, 4 Dachböden und Technikräume? Großes EntwicklungspotenzialVollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.

Blühend - Durchgangswohnung

Eine besonders gesuchte Adresse in Champel, entdecken Sie diese schöne Durchgangswohnung im 6. Stock eines Wohngebäudes mit hohem Standard, das großzügige Räume, eine schöne Helligkeit und ein bemerkenswertes Potenzial für Wertsteigerung bietet.Mit 166 m² PPE (177 m² gewichtete Fläche) begeistert die Wohnung mit ihrem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch eine überdachte Terrasse von 14 m² mit einer angenehmen, unverbauten Aussicht auf die Grünflächen und einer ruhigen Umgebung ergänzt wird.Der Schlafbereich bietet derzeit zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine helle Loggia. Die Raumaufteilung ermöglicht die Schaffung eines dritten Schlafzimmers und, im Rahmen einer Renovierung, die Öffnung der Küche zum Wohnzimmer, um einen großartigen, eleganten und gemütlichen Wohnbereich zu schaffen.Seine Lage ist einer der größten Vorteile: Champel ist eines der beliebtesten Wohngebiete in Genf, geschätzt für seine Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten.Ein Keller vervollständigt dieses Objekt. Ein verschlossener und elektrifizierter Abstellraum ist ebenfalls gegen Aufpreis verfügbar.Eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit schönen Räumen zu erwerben und an einer bevorzugten Adresse eine Wohnresidenz mit hohem Standard nach eigenen Wünschen zu schaffen.

Spacieux appartement de standing - 8 pièces - Genève Rive droite

Ce magnifique appartement de 8 pièces, d'une surface de 213,9 m² PPE complétée par une coursive de 23,20 m² (soit 225,5 m² pondérés), est situé dans un très bel immeuble d'un standing de qualité, dans le quartier verdoyant du Petit-Saconnex, à proximité immédiate des Organisations Internationales.Les prestations sont d'une qualité remarquable : matériaux nobles et finitions soignées se retrouvent dans l'ensemble de l'appartement, témoignant d'un standing de qualité. Le salon se distingue tout particulièrement par sa superbe boiserie.L'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition (Est-Sud-Ouest) et à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée et particulièrement agréable sur le parc arboré de la résidence, le Mont Blanc et la chaîne des montagnes.L'immeuble se distingue également par un état irréprochable, tant au niveau des parties communes, entretenues avec le plus grand soin, que du parc de la résidence, magnifiquement préservé.L'appartement se distribue comme suit :La partie jour se compose d'un hall d'entrée avec WC visiteurs, d'un salon avec cheminée habillé d'une boiserie signée maison Dupin, d'un séjour d'angle Sud-Ouest et d'une salle à manger. Une cuisine entièrement équipée avec espace à manger, ainsi qu'une entrée de service avec buanderie, complètent cette partie réception.La partie nuit offre un couloir de dégagement doté de nombreux rangements, 4 chambres dont une suite parentale, et 3 salles de bains.Une cave et un box double en sous-sol complètent cet ensemble d'exception, avec possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.Diese herrschaftliche 8-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 213,9 m² StWEG, ergänzt durch einen Laubengang von 23,20 m² (also 225,5 m² gewichtet), befindet sich in einem sehr schönen Gebäude gehobenen Standards, im grünen Quartier Petit-Saconnex, in unmittelbarer Nähe der Internationalen Organisationen.Die Ausstattung besticht durch bemerkenswerte Qualität: edle Materialien und sorgfältige Verarbeitung finden sich in der gesamten Wohnung wieder und zeugen von einem hochwertigen Standard. Das Wohnzimmer zeichnet sich besonders durch seine prachtvolle Holzvertäfelung aus.Die Wohnung profitiert von aussergewöhnlicher Helligkeit dank ihrer dreiseitigen Ausrichtung (Ost-Süd-West) sowie ihrer grosszügigen Fensterfronten, die einen freien und besonders angenehmen Blick auf den bewaldeten Park der Residenz, den Mont Blanc und die Bergkette bieten.Das Gebäude zeichnet sich zudem durch einen tadellosen Zustand aus, sowohl was die mit grösster Sorgfalt gepflegten Gemeinschaftsbereiche betrifft, als auch den Park der Residenz, der wunderschön erhalten ist.Die Wohnung gliedert sich wie folgt:Der Wohnbereich umfasst eine Eingangshalle mit Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Cheminée und Holzvertäfelung von Maison Dupin, ein Eckzimmer Südwest sowie ein Esszimmer. Eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein Dienstboteneingang mit Waschküche vervollständigen diesen Wohnbereich.Der Nachtbereich besteht aus einem Verteilerflur mit zahlreichen Stauraumlösungen, 4 Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite, sowie 3 Badezimmern.Ein Keller und eine Doppelgarage im Untergeschoss vervollständigen dieses aussergewöhnliche Anwesen, mit der Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installieren zu lassen.This magnificent 8-room apartment, with a surface area of 213.9 m² PPE plus a 23.20 m² gallery (making 225.5 m² weighted), is set within a beautiful building of fine standing, in the leafy Petit-Saconnex district, in immediate proximity to the International Organisations.The specifications are of remarkable quality: noble materials and meticulous finishes can be found throughout the apartment, reflecting a superior standard of living. The drawing room is particularly distinguished by its superb wood panelling.The apartment...

Außergewöhnliches Stadthotel im Herzen der Stadt

Willkommen in diesem prächtigen Herrenhaus, das sich im Herzen des prestigeträchtigen Tranchées-Viertels in Genf befindet. Dieses Charaktergebäude, das im 19. Jahrhundert erbaut wurde, verkörpert den Charme und die Eleganz der Genfer Architektur der damaligen Zeit. Schon bei der Eingangshalle werden Sie in einem geräumigen Bereich empfangen, der zum Erdgeschoss führt, das vollständig für gewerbliche Aktivitäten ausgestattet ist. Dieser Bereich umfasst ein elegantes Büro, das von natürlichen Licht durchflutet wird, sowie einen raffinierten Konferenzraum. Das Erdgeschoss ist ideal für gewerbliche Aktivitäten oder private Büros, bietet einen inspirierenden Arbeitsrahmen im Herzen von Genf. Wenn man in den ersten Stock steigt, entdeckt man die erste der beiden Wohnungen im Gebäude. Dieser schöne Wohnbereich verbindet perfekt den klassischen Charme mit großen Fenstern, die reichlich natürlichen Licht hereinlassen. Der ursprüngliche Parkettboden, die Stuckaturen an den hohen Decken und die Kamine verleihen eine Note von Raffinesse, die Liebhabern von Charaktergebäuden gefallen wird. Im zweiten Stock setzt die zweite Wohnung diese zeitlose Eleganz fort und bietet großzügige Räume sowie eine freie Sicht auf das umliegende Viertel. Jede dieser Wohnungen bietet eine funktionale und gemütliche Aufteilung, perfekt für eine Familienresidenz oder ein sophisticatedes Wohnambiente. Ein einzigartiges Potenzial für eine Aufteilung im Viertel! Dieses private Hotel bietet eine einzigartige Gelegenheit für eine Aufteilung in mehrere Einheiten, dank seiner gemischten städtischen Nutzung (Büros im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen). Eine Studie von Architekten und Geometern bestätigt die Möglichkeit, das Gebäude in Wohneinheiten umzuwandeln und das Potenzial jedes Stockwerks zu optimieren. Jedes Stockwerk mit einer Fläche von 190 m² ist perfekt für eine Aufteilung in separate Wohnungen geeignet. Das Dachgeschoss, das etwa 150 m² bietet, bildet einen idealen Raum für ein einzigartiges Penthouse oder ein Dachgeschoss-Wohnung mit dem zweiten Stock. Der Keller, der vollständig ausgebaut ist, bietet eine nutzbare Fläche in Form von Kellerräumen, was den Wert jedes Einheitspreises erhöht. Eine attraktive Rendite Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter in diesem Viertel für eine renovierte Wohnung beträgt etwa CHF 35'000/m², während der aktuelle Kaufpreis bei etwa CHF 25'000/m² liegt. Dieser Unterschied lässt einen komfortablen Spielraum für eine hochwertige Renovierung von etwa CHF 5'000/m², was eine schöne Wertsteigerung für einen Investor oder Projektentwickler garantiert. Egal, ob es sich um eine gemischte Nutzung oder eine Umwandlung in mehrere separate Einheiten handelt, dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Viertel von Genf dar. Kontaktieren Sie mich (Alexandre Gallina) unter 078 214 75 77 für eine persönliche Besichtigung oder per E-Mail ag@omnia.ch für weitere Informationen.

Geräumige Wohnung - Genf

Situé dans le très prisé quartier de Champel, entre le Parc Alfred Bertrand et les rives de l'Arve, l'immeuble qui abrite cet appartement de standing bénéficie d'un emplacement de choix et offre une excellente accessibilité aux commerces et services de proximité, écoles et transports publics. L'appartement, qui s'étend sur une superficie de 217 m² PPE, se distingue quant à lui par ses volumes généreux. Traversant, il dispose de deux loggias de 16 m² chacune, réparties de part et d'autre de l'appartement.La partie jour consiste en un spacieux salon et en une salle à manger séparée qui s'inscrit dans son prolongement. De là, il est possible d'accéder à une cuisine attenante parfaitement équipée et fonctionnelle. L'appartement comprend deux espaces nuit distincts, garantissant l'intimité de leurs occupants. L'un profite à la suite parentale qui a l'avantage de disposer d'une salle de bains en-suite avec w.-c., de plusieurs placards et d'un accès sur l'extérieur. Le second espace nuit est accessible par un couloir pourvu de rangements sur toute sa longueur, qui distribue 4 chambres à coucher supplémentaires permettant d'accueillir famille et invités dans le plus grand des conforts. Deux autres pièces d'eau, à savoir une salle de bains et une salle de douche, viennent s'ajouter.L'ensemble forme un logement des plus spacieux et harmonieux.Eine Cave ist inclusive. Ein Box ist optional für CHF 80'000 und ein kleiner Parkplatz ist für CHF 40'000 verfügbar.- Champel-Viertel- Küche mit Essbereich- Keller- Einfacher Box

Prächtige 6-Zimmer-Wohnung in der Nähe von Florissant

Diese prächtige 6-Zimmer-Wohnung liegt ruhig in einem beliebten Viertel in der Nähe von Florissant.Sie bietet eine Fläche von etwa 160 m² plus Balkone, mit einem großen Wohnzimmer, 3 schönen Schlafzimmern und 2 Badezimmern.Ein Keller und ein Parkplatz im Untergeschoss vervollständigen das Objekt.Weitere Informationen auf Anfrage.

Appartement in den Nations

In einer besonders gut gepflegten Wohnanlage bietet diese elegante Familienwohnung eine privilegierte Lage in einem gesuchten Wohngebiet in Genf.Mit etwa 150 m² Wohnfläche begeistert sie sofort mit ihren schönen Räumen, ihrer Helligkeit und der allgemeinen Qualität ihrer Ausstattung.Schon beim Betreten erscheint die innere Aufteilung flüssig und besonders funktional, mit einer harmonischen Trennung zwischen den Empfangsräumen und dem Schlafbereich. Viele eingebaute Stauräume ergänzen intelligent die Einrichtung und bieten einen angenehmen Komfort im Alltag.Das Wohnzimmer, hell und angenehm, profitiert von einer schönen Öffnung nach außen und verläuft in einen Außenbereich, der es ermöglicht, die schönen Tage in einem friedlichen und offenen Rahmen zu genießen.Die unabhängige Küche, geräumig und voll ausgestattet, ist ein wahrer Lebensraum. Ihre Abmessungen ermöglichen es, einen Essbereich bequem einzurichten, während verschiedene Anlagen den praktischen Charakter der Wohnung verstärken.Der Schlafbereich bietet mehrere Zimmer mit schönen Abmessungen, darunter ein Hauptzimmer mit eigenem Außenbereich und vielen eingebauten Stauräumen. Mehrere Badezimmer ergänzen diese familiäre Ausstattung und gewährleisten einen hervorragenden Komfort im Alltag.Einer der wahren Vorteile des Objekts liegt in seiner bemerkenswerten Staurakapazität, die perfekt in die innere Einrichtung integriert ist und besonders für eine Wohnung dieser Kategorie schätzbar ist.Ein privater Keller sowie ein Innenparkplatz ergänzen die Gesamtheit.Perfekt gepflegt und sofort bewohnbar, bietet diese Wohnung eine besonders gesuchte Kombination auf dem Genfer Markt: schöne Räume, intelligente familiäre Aufteilung, Außenbereiche und wahren Lebenskomfort.Die Umgebung:Die Wohnung profitiert von einer gesuchten Wohnlage, in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und verschiedenen Alltagskomforts.Das Viertel bietet eine besonders angenehme Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die es ermöglicht, das Zentrum von Genf leicht zu erreichen, während man von einer ruhigen und familiären Lebensumgebung profitiert.Durch ihre Räume, ihre Außenbereiche, ihren Parkplatz und die Qualität ihrer Umgebung stellt dieses Objekt eine besonders interessante Gelegenheit für eine Kundschaft dar, die nach einer eleganten und sofort bewohnbaren Familienwohnung in Genf sucht.Ein seltenes Objekt in diesem Segment, das vertraulich angeboten wird.

Champel - Durchgangswohnung, höheres Stockwerk

Mandat Co-Exklusiv Im 6. Stock eines perfekt gepflegten, sicheren Wohngebäudes von hohem Standard befindet sich diese sehr geräumige 4-Zimmer-Wohnung in einer bevorzugten Lage in einem der begehrtesten Viertel von Genf. Dank ihrer großzügigen Räume bietet diese Immobilie ein seltenes Potenzial auf dem Markt. Derzeit mit zwei großen Schlafzimmern ausgestattet, kann sie leicht in eine 5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, indem ein zusätzliches Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer geschaffen werden, während gleichzeitig schöne Wohnbereiche erhalten bleiben. Die Vorzüge dieser Immobilie: - Wohngebäude von hohem Standard in einer bevorzugten Umgebung - 6. Stock mit Helligkeit und Weitblick - Großes Wohnzimmer mit Außenzugang - Zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 1 Gästetoilette - Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen, um die Immobilie leicht in 5 Zimmer umzuwandeln - Zwei große Loggien, die die Wohnbereiche harmonisch verlängern - Privater, verschlossener Abstellraum, Möglichkeit, den Mietvertrag für eine zusätzliche Parkplatz zu übernehmen - Privater Keller - Großes Potenzial für Wertsteigerung nach Renovierung Diese Wohnung benötigt eine Renovierung. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung zu zeigen.