Cozzo - Immobilien zum Kaufen

Großes 2.5-Zimmer-Wohnung im Grünen in Lugaggia - Capriasca

Großes 2.5-Zimmer-Wohnung im Grünen in Lugaggia, Capriasca, in einer Wohnanlage mit recenter Bauweise, bestehend aus nur 4 Wohneinheiten.Die Immobilie mit über 70 m² ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet daher eine hervorragende natürliche Beleuchtung den ganzen Tag.Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang mit Platz für einen bequemen Garderobenbereich, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Der Raum erstreckt sich weiter nach außen dank einer Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 3-stöckigen Gebäudes, das 2018 erbaut wurde und sich in perfektem Zustand befindet. PVC-Fenster mit Doppelverglasung, moderne Küche von Ernesto Meda mit Geräten der neuesten Generation, Parkettböden. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Wärmepumpe gespeist wird.Im Preis ist 1 private Waschküche/Abstellraum enthalten, während 1 großzügiger Parkplatz in der Tiefgarage für 40.000 CHF erhältlich ist.Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, umgeben von Grün, nur wenige Schritte von einem Wald mit Naturwegen und einem Fitnessparcour entfernt. Dank ihrer Lage ist die Wohnung die ideale Lösung für junge Paare, die in Lugano arbeiten und in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt zu verzichten. Sie ist auch perfekt für ältere Paare, die die Natur und Spaziergänge an der frischen Luft schätzen, aber alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe haben, mit Tesserete nur 1 km entfernt.MASSEWohnung: 74 m²Terrasse: 10 m²Verkaufsfläche: 79 m²Ref: V-BA-LUG-PIA-8

Stilvolle Ferienwohnung vereint Komfort & Design

Willkommen in dieser stilvollen und lichtdurchfluteten Wohnung in Giubiasco, die modernes Wohnen perfekt mit einer hohen Lebensqualität verbindet. Die großzügige Raumaufteilung, erstklassige Materialien und der private Außenbereich machen dieses Objekt ideal als Ihr neues Zuhause oder als exquisite Ferienwohnung.Der offene Wohn- und Essbereich begeistert durch klare Linien und eine elegante Einbauküche, die nahtlos in die überdachte Terrasse und den gepflegten Garten übergeht – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge.Das Schlafzimmer bietet eine Oase der Ruhe und des Komforts, dank der großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Das moderne Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine großzügige Walk-In-Dusche sowie hochwertige Sanitäranlagen. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum erhöht den Wohnkomfort.zu den Highlights der Wohnung zählen: • Klimaanlage für angenehme Temperaturen • Tiefgaragenparkplatz mit eigenem Stromanschluss • Moderne Architektur und erstklassige Materialien • Elektrische Sonnenstoren auf der Terrasse • separater Schlafbereich mit dazugehörigem Bad • Offener Wohn-/Essbereich mit zeitgemäßer Küche • Charmante überdachte Terrasse mit privatem, steingepflasterten Garten • Helle Schlafzimmer mit weitläufigen Fensterfronten • Ruhige, sonnige Lage mit malerischem Bergblick • Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • Wasseranschluss im Garten für Ihre individuellen Bedürfnisse • Lift zu allen Ebenen im Gebäude • grosszügige Garageneinfahrt und Sicherung durch ein Elektrisches Tor, was den Sicherheitsfaktor erhöht • Lage zurückversetzt am Rande der Ortschaft und angrenzend an wunderschöne Wanderwege • Nur 5-10 Gehminuten vom Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten entfernt Dank der zentralen, ruhigen Lage in Giubiasco profitieren Sie von hervorragenden Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.Diese außergewöhnliche Wohnung bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Design und Natur – ein Zuhause, in dem Sie ankommen und sich wohlfühlen können.GiubiascoWo Lebensqualität auf mediterranes Flair trifft. Giubiasco ist weit mehr als nur ein Stadtteil von Bellinzona – es ist das „Tor zum Süden“, das die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und historischem Charme bietet. Während andere Orte oft nur als Durchgangsstationen dienen, hat sich Giubiasco seinen eigenständigen Charakter als lebendiges Borgo bewahrt. • Das Herzstück „Piazza Grande“: Im Gegensatz zu vielen rein funktionalen Vororten verfügt Giubiasco mit der Piazza Grande über einen der weitläufigsten und schönsten Plätze des Kantons. Er fungiert als „Quartierwohnzimmer“ und verleiht dem Ort eine urbane Grosszügigkeit mit italienischem Lebensgefühl. • Strategische Top-Lage: Giubiasco liegt am Eingang zur Magadinoebene. Dies Lage bedeutet: Wohnen in der Ebene, ganztägige Besonnung und eine hervorragende Anbindung. Sie geniessen die Ruhe im Flachland, sind aber über den eigenen Bahnhof Giubiasco in wenigen Minuten in Locarno, Lugano oder im Stadtzentrum von Bellinzona. • Natur vor der Haustür: Während das nahe Bellinzona eng zwischen den Bergen liegt, öffnet sich in Giubiasco die Landschaft. Das weitläufige Netz aus Rad -und Wanderwegen entlang des Ticino bis zum Lago Maggiore startet direkt vor der Haustür. • Infrastruktur der kurzen Wege: Von Schulen über Sportanlagen bis hin zu lokalen Spezialitätenläden und Weinkellereien bietet Giubiasco alles für den täglichen Bedarf, ohne dass man auf ein Auto angewiesen ist.

APPARTMENT IN CAPRIASCA

APPARTAMENTO IN CAPRIASCA In einer bezaubernden Lage in Capriasca-Lugaggia befindet sich eine exklusive Residenz, die aus nur vier Wohneinheiten besteht. Hier verschmelzen modernes Design und Komfort zu einem hochwertigen Wohnerlebnis.DAS APPARTAMENTIm letzten Stockwerk befindet sich dieses elegante 2,5-Zimmer-Wohnung mit 87 m² Wohnfläche und einem atemberaubenden 10 m² großen Panoramabalkon, ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Der Zugang ist durch einen privaten Aufzug gewährleistet, der die Tiefgarage direkt mit dem Appartement verbindet.MERKMALE UND AUSSTATTUNG- Helles und geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern nach Süden/Westen für eine optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über- Überdachte Terrasse von 10 m², zugänglich vom Wohnzimmer und der modernen, ausgestatteten Küche- Ruheraum, bestehend aus einem komfortablen Flur, einem großen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Hochwertige Ausstattung mit zeitgenössischen und edlen MaterialienZusätzlich:- Aluminium-Fenster- Fußböden aus weiß gebeiztem Holz- Badezimmerverkleidungen in großformatigem Porzellan- Energieeffizienz: Heizung mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage- Großer Parkplatz in der Tiefgarage- Privates Keller/LagerWONFLÄCHE (SUL): ca. 87 m²NUTZFLÄCHE (SUL): ca. 97 m²Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine raffinierte Wohnung in einem der begehrtesten Gebiete von Lugano suchen.

Kleines Tessiner Juwel im Val Morobbia umgeben von viel Grün und Sonne, aber dennoch unweit von Bellinzona entfernt

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieLASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND BESUCHEN SIE UNSEREN TAG DER OFFENEN TÜR AM MITTWOCH, 14.10.2026 VON 13.00 UHR BIS 14.00 UHR, ANMELDUNG OBLIGATORISCH.Pianezzo liegt nur wenige Kilometer von Bellinzona entfernt und verbindet auf wunderbare Weise die Nähe zur Stadt mit der Ruhe und Ursprünglichkeit der Val Morobbia. Bellinzona ist mit dem öffentlichen Bus bequem erreichbar, und die Bushaltestelle befindet sich nur etwa fünf Gehminuten vom Rustico entfernt. So lässt sich der Arbeitsweg ganz unkompliziert gestalten, während man nach Feierabend in eine völlig andere Welt eintaucht: ins satte Grün der Wälder, in die Ruhe eines kleinen Tessiner Weilers und in eine Natur, die unmittelbar vor der Haustür beginnt.Es gibt Orte, an denen man sofort spürt, dass das Leben ein wenig langsamer fliesst. Orte, an denen man nach einem langen Arbeitstag nicht einfach nach Hause kommt, sondern wirklich ankommt. Dieses charmante Rustico aus den frühen 1900er Jahren ist ein solcher Ort. Eingebettet in das satte Grün der Val Morobbia, umgeben von Wald und Natur und dennoch nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, bietet es eine seltene Kombination aus Ruhe, Ursprünglichkeit und Alltagstauglichkeit. Gerade für Menschen, die in Bellinzona arbeiten und nach Feierabend die Nähe zur Natur suchen, ist dieser kleine Rückzugsort besonders reizvoll. Während die Stadt und alle wichtigen Dienstleistungen bequem erreichbar bleiben, scheint die Hektik des Alltags bereits wenige Minuten später weit entfernt. Hier hört man den Wald, geniesst die frische Luft und findet jene Ruhe, die man im täglichen Leben oft vergeblich sucht. Das Rustico befindet sich in einem kleinen, ursprünglichen Weiler, in dem die Einfachheit noch ihren ganz eigenen Charme besitzt. Vom öffentlichen Parkplatz aus sind es nur etwa fünf Gehminuten bis zum Haus. Ein kurzer Weg führt über einige Stufen am Waldrand entlang, bevor sich der kleine Weiler öffnet und man bereits vor der Haustür steht. Der Weg gehört dabei fast schon zum Erlebnis, ein paar Schritte durch die Natur, vorbei an Bäumen und Kastanien, und schon ist man dem Alltag ein gutes Stück entkommen.Beim Betreten des Hauses empfängt einen eine gemütliche, authentische Atmosphäre. Die Küche wurde bereits 1980 eingebaut und vermittelt mit ihrem zeittypischen Charakter ein Stück Geschichte des Hauses. Kochfeld und Backofen hingegen wurden erst 2021 erneuert und praktisch nie benutzt. Hier kann man sich ohne grossen Aufwand einrichten, kochen, frühstücken und das einfache Leben geniessen. Auf derselben Etage befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit Kamin. Gerade an kühleren Abenden entsteht hier eine besondere Atmosphäre: ein knisterndes Feuer, ein gutes Glas Wein, vielleicht ein Buch und draussen die Ruhe des Waldes. Es ist ein Raum, der nicht durch Grösse beeindrucken muss, sondern durch seine Behaglichkeit und den ganz besonderen Charakter eines alten Tessiner Hauses.Eine Etage höher befindet sich das grosszügige Schlafzimmer. Hier wurde bewusst auf ausreichend Platz geachtet, sodass neben dem Bett auch weitere Möbel problemlos Platz finden. Besonders schön ist die direkte Verbindung zum Balkon. Die Tür ist mit einem praktischen Moskitonetz ausgestattet, sodass auch in den warmen Sommermonaten frische Luft ins Zimmer strömen kann, ohne dass die kleinen nächtlichen Besucher gleic

Tesserete: neue 2,5-Zimmer-Wohnung in exklusivem Kontext mit 8 Einheiten

Immerged in der Ruhe und dem Grün von Tesserete, entsteht die Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von der Natur zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt und der Dienstleistungen zu verzichten. Ein exklusives Projekt, das für diejenigen gedacht ist, die Privatsphäre und Stille suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Verbindungen entfernt: nur 30 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindungen zur Stadt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle wesentlichen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken. Residenza Ferrari verbindet zeitgenössische Architektur, Komfort und Bauotechnologie, um helle und effiziente Wohnungen zu schaffen. Jede Einheit wird komplett ausgestattet übergeben, mit hochwertigen Oberflächen und interessanten Möglichkeiten der internen Anpassung, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Das Projekt wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für die Energieeffizienz und den Wohnkomfort entwickelt: - Photovoltaikanlage AIL Solar mit hoher Energieausbeute - Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation - Fußbodenheizung und fortschrittliches Schall- und Wärmedämmung - Fenster mit dreifach verglasten Schallschutz und motorisierter Verdunkelung in Aluminium - Vorbereitung für Domotik und Elektroauto-Ladestation - Videogegensprecher und moderne Sicherheitssysteme Die bautechnische Qualität (professionelle Abdichtungssysteme und hochleistungsfähige Isolierung) gewährleistet Effizienz und Langlebigkeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und die Beziehung zum Äußeren, wo Grün ein integraler Bestandteil des Hauses wird. Diese wertvolle Neubauwohnung mit 2,5 Zimmern bietet eine Fläche von 56,52 m², ideal für diejenigen, die in einem abgelegenen Kontext leben möchten, aber perfekt mit Lugano und seinen Dienstleistungen verbunden sind. Die Wohnung zeichnet sich durch eine zeitgenössische und funktionale Ausrichtung aus, die darauf abzielt, Komfort und Helligkeit zu gewährleisten. Der Eingang führt zu einem einladenden Atrium, das zur Tagzone führt, einem großen und luftigen Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche verbindet. Die großen Glasflächen betonen das natürliche Licht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, wodurch eine angenehme Kontinuität mit dem Äußeren entsteht. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer, das darauf abzielt, Ruhe zu bieten, während das Badezimmer mit Dusche moderne Oberflächen und klare Linien aufweist. Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein erstes Zuhause oder eine wertvolle Investition in einem der beliebtesten Gebiete von Lugano suchen. Die Liegenschaft umfasst 1 Parkplatz in der Tiefgarage, der für 50'000.- CHF erhältlich ist. Residenza Ferrari ist nicht einfach ein Neubau. Es ist eine neue Art, den Tessin zu leben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.LOCATION / AREA Tesserete ist der Hauptort der Gemeinde Capriasca und das Zentrum der meisten Aktivitäten und Dienstleistungen des Tales. Es gibt Schulen, Geschäfte, Banken, das Sportzentrum und öffentliche Einrichtungen, die es zu einer richtigen Kleinstadt machen. Capriasca ist ein Gebiet mit natürlichen und vielfältigen Landschaften und sehr gefragten Wohngebieten, nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt (ca. 8 km), aber im Grünen gelegen.Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner zur exklusiven Nutzung.

Neue moderne Zweizimmerwohnung in Giubiasco

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes 2,5-Zimmer-Apartment im zweiten Stock der neuen Residenz Cà Grande, die sich im Herzen von Giubiasco befindet. Die Einheit verfügt über zwei Badezimmer, einen Balkon und einen privaten Keller. Die Residenz, modern und funktional, bietet gemeinsame Grünflächen, Innenhof, private Parkplätze und eine Waschküche im Untergeschoss. Die Wohnung ist eine ideale Lösung sowohl für diejenigen, die eine hochwertige Wohnqualität in zentraler Lage suchen, als auch als Einkommensinvestition in einem stabilen Mietmarkt. Wohnungspreis: CHF 460000 Parkplatz: CHF 80000 Für Informationen oder Besichtigungen:Svitlana +41.76.823.27.47E-Mail: svitlana@domusrealty.com

ZWEITWOHNSITZ - Entspannen mit Pool und Blick auf den San Salvatore

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieNur 10 Minuten von Lugano entfernt, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung nahe Tesserete, erwartet Sie diese bezaubernde 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Residenz aus dem Jahr 1974 Das Gebäude wurde über all die Jahre mit viel Sorgfalt instand gehalten und den jeweiligen Bedürfnissen entsprechend renoviert ? ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.Schon beim Betreten empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit weitläufigen Einbauschränken, die reichlich Platz für Jacken, Schuhe und alles bieten, was man gerne ordentlich verstaut. Das Herzstück der Wohnung ist der helle, L-förmige Wohnbereich: ein wunderbarer Ort, um gemütliche Abende mit Freunden am Kamin zu verbringen oder sich entspannt in der überdachten Loggia zurückzulehnen und den Blick bis hin zum Luganersee schweifen zu lassen. Hier verschmelzen Ruhe, Licht und Natur zu einer ganz besonderen Atmosphäre. Die geschmackvoll renovierte und bestens ausgestattete Küche lädt dazu ein, feine Mahlzeiten oder ein Picknick für Ausflüge in die umliegenden Berge und ins malerische Val Colla vorzubereiten. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, vollständig renoviertes Duschbad sowie ausreichend Platz für einen grossen Einbauschrank. Für Gäste steht zusätzlich ein charmantes Gäste-WC im nostalgischen Stil zur Verfügung.Eine private Kellerfläche sowie eine grosszügige Gemeinschaftswaschküche ergänzen dieses attraktive Angebot.Der wahre Zauber dieser Liegenschaft offenbart sich jedoch draussen: Eine herrliche, uneinsehbare Poolanlage verwandelt den Alltag in Feriengefühle. Umgeben von viel Grün bietet dieser versteckte Rückzugsort Duschen, Sanitäranlagen und einen Grillbereich ? perfekt, um sonnige Tage mit Familie und Freunden in entspannter Atmosphäre zu geniessen.Zwar verfügt die Wohnung über keine eigene Garage, doch entlang des Gebäudes stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung, und sämtliche Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein kleines Paradies für alle, die Natur, Ruhe und mediterrane Lebensqualität in der Nähe von Lugano suchen.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Residenz Pron, 2,5-Zimmer-Wohnung, drittes Stockwerk Süd, Giubiasco ppp 9

Residenza Pron ppp 9 Residenza Pron ppp 9Diese helle und moderne Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und gut angebundenen Lage.Die ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Wohnqualität - die perfekte Wahl für die, die eine elegante Wohnung mit direktem Zugang zur Natur suchen.Sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsräume für höheren Komfort und eine bessere LebensqualitätDie modernen Gemeinschaftsräume dieser Residenz bieten einen Mehrwert für alle Bewohner, garantieren Funktionalität und Wohlbefinden.Fahrrad- und Kinderwagenraum im ErdgeschossEin praktischer und sicherer Abstellraum, leicht zugänglich für alle.Geräumiger Veranstaltungsraum mit direktem Zugang zum GartenPerfekt für Feiern, Treffen und Gemeinschaftsveranstaltungen, ideal, um besondere Momente mit Familie, Freunden und Nachbarn zu verbringen.GartenEine grüne Oase, um sich zu entspannen, zu spielen oder einfach die Natur zu genießen.Waschküche im UntergeschossFür die, die den Raum in ihrer Wohnung optimieren möchten, steht ein separates Waschgebäude zur Verfügung.Geräumige TiefgarageAbgestellter Parkplatz mit 10 Plätzen, die für die Ladung von Hybrid- oder Elektroautos vorbereitet sind.Diese hochwertigen Gemeinschaftsräume erhöhen den Wohnwert des gesamten Komplexes, machen jedes Apartment noch attraktiver, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.https://residenza-pron.ch

Lopagno - geräumiges 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Seeblick sowie Schwimmbad

Helles 2.5-Zimmer-Apartment mit privatem Schwimmbad in Lopagno (10 Minuten von Lugano)Zum Verkauf steht dieses helle 2.5-Zimmer-Apartment (84 m²) im malerischen Dorf Lopagno, nur wenige Minuten von Lugano entfernt. Die Immobilie, die 1972 erbaut wurde, verfügt über eine moderne Ausstattung (Wasserinstallation 2019, Schwimmbad 2020, Aufzug 2024, Heizung 2024/2025).Der Eingangsbereich führt zu gut verteilten Räumen:Einladendes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Panoramaterrasse.Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Keramik-Kochfeld, Backofen).Erneuertes Badezimmer mit Dusche und modernen Sanitärinstallationen.Geräumiges und ruhiges Schlafzimmer, ideal zum Entspannen.Essbereich perfekt für gesellige Abende am Kamin.Höhepunkt: wunderschöner, privater Außenbereich mit idyllischem Schwimmbad, Kamin, Dusche, WC und Grillplatz - ein perfekter Ort, um Sonne, Natur und Abendstunden im Freien zu genießen.Lage: ruhige Umgebung, umgeben von Grün.In der Nähe von Lugano: alle Dienstleistungen sind leicht erreichbar, aber fernab vom Stadttrubel.Freizeitaktivitäten: ideal für Naturliebhaber, Spaziergänge und mediterranes Leben.Hauptmerkmale:Fläche: 84 m²Privates Schwimmbad und GrillplatzInnen- und AußenkaminRenovierungen: Badezimmer mit Dusche, Aufzug.Bereit zum EinzugEine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Wohnung mit italienischem Charme und Komfort suchen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!076 383 42 13 Michele Scarati079 421 81 85 Moira Delucchi

Neue Wohnung in einer komfortablen und ruhigen Gegend, nur zwei Schritte vom Zentrum entfernt

Komfortable und strategische Gegend, Via Rompeda ist nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt, sehr ruhig und profitiert von der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen: Geschäfte, Postamt, Ärzte, Schulen usw. Das neu errichtete Gebäude wurde im traditionellen Stil mit Betonelementen und Ziegelwänden, mit Satteldach und einem hohen Grad an Wärmedämmung, errichtet. Die Residenz ist in zwei Blöcke unterteilt, der erste bietet 3 Wohneinheiten, während der zweite Block 6 Wohneinheiten zwischen dem Erdgeschoss und dem dritten Stock bietet. Die Heizanlage funktioniert über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizungen, die Fenster sind mit dreifach verglasten Sicherheitsglas ausgestattet. Die Wohnbereiche sind hell, sehr gut verteilt und durch die hervorragende Auswahl der Oberflächen von höchstem Standard gewertet. Der Wohnbereich präsentiert sich sehr ansprechend dank der Bodenbeläge und der Qualität der Design-Küche, die Beläge der Sanitäranlagen sind mit großen Platten, die an Marmor erinnern und die Eleganz und Helligkeit verleihen. Die Wohnung verfügt über eine private Waschküche, die bereits mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Der Außenbereich besteht aus der schönen Terrasse und ihrer Ausrichtung nach Süden. Keller und Garage im Untergeschoss sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. 1 Parkplatz in der Garage ist im Preis inbegriffen.

FERIEN-APARTMENT ZUM ATTRAKTIVEN PREIS!

KOMM UND ERKUNDE PORLEZZA Am Fuße der Alpen, an der Nordspitze des wunderschönen Luganersees gelegen, wird die Stadt Porlezza von beiden Seiten von üppigen bewaldeten Bergen umarmt, mit hübschen pastellfarbenen italienischen Dörfern am Westufer bis nach Lugano Stadt. Der Luganersee ist ein wirklich einzigartiger Ort mit üppiger mediterraner Fauna, bezauberndem italienischem Erbe und Romantik, die mühelos mit der Schweizer Wertschätzung für Kultur, Kultiviertheit und Modernität des 21. Jahrhunderts verschmilzt. Die Umgebung bietet die perfekte Basis für Aktivitäten auf dem Wasser, Wandern, Radfahren, Reiten und Sightseeing. Beliebte lokale Highlights sind das Naturschutzgebiet Lago di Piano, die ROI-Attraktion Villa Fogazzaro, der prestigeträchtige Menaggio & Cadenabbia Golf Club und das malerische historische Seedorf Gandria, Ausgangspunkt für den 2 km langen Olivenbaumweg nach Castagnola. Der malerische, gut angebundene Ferienort Porlezza ist der perfekte Ausgangspunkt, um auch den schönen Comer See für den Tag zu erkunden, der mit dem Auto oder Bus leicht zu erreichen ist. Porto Letizia Das schöne und erschwingliche Resort Porto Letizia liegt an der malerischen Küste des Luganersees und ist nur 5 Gehminuten von den Annehmlichkeiten des Resorts Porlezza entfernt. Es ist die perfekte Wahl für einen preisgünstigen Urlaub in der schweizerisch-italienischen Seenplatte und beliebt von Familien. In der malerischen Parklandschaft am Seeufer des Resorts erwartet Sie ein dynamisches Gefühl der Gelassenheit und Wohlbefinden. Familienfreundlicher Urlaub am Luganersee In dieser Ferien-Residence Porto Letizia - befinden sich eine Vielzahl von Ferien-Apartments. Hier hat man je nach Lage, Grösse und Preis, eine grosse Auswahl für die eigenen Möglichkeiten und Bedürfnisse. Die gesamte Residence ist ruhig und in Seenähe mit direkten Zugang zum Strand gelegen. Den Ortskern von Porlezza, mit italienischen Flair, vielen kleinen Geschäften und Restaurants erreicht man in wenigen Gehminuten. Das Apartment wird durch eine Verwaltungsgesellschaft für Ferien-Objekte professionell bewirtschaftet. Hierbei wird eine Vermietung von 20 Wochen im Jahr kalkuliert, was eine Nettorendite von ca. 5 % ergibt. Auf Wunsch kann eine Eigennutzung ohne Vermietung auch angeboten werden. Dieses aufgeführten Apartment befindet sich im Haupthaus Palazzo, im 3. Obergeschoss und ist mit dem Lift bequem erreichbar. Besichtigungen können unter 0041 79 450 81 02 jederzeit unverbindlich und individuell vereinbart werden. GENUSS IN VOLLEN ZÜGEN Die haustierfreundliche Parklandschaft wird von Gästen und der Öffentlichkeit genossen und bietet mäanderförmige Radwege, einen Kinderspielbereich, Tennisplätze, ein SUP- und Windsurf-Verleihzentrum und einen kostenlosen Kieselstrand am See sowie eine stilvolle Lido-Bar für Gäste. Hier erhalten Sie den ganzen Tag Erfrischungen und auf den Liegestühlen können Sie einen Moment der Freude und des Sonnenscheins am See genießen. Die Gäste sind eingeladen, die Anlage während ihres gesamten Aufenthalts zu genießen. Sei es bei einer Radtour, einem malerischen Lauf im Schatten oder einem entspannten Picknick mit der Familie am Strand. Das Porto Letizia Resort bietet kostenlose Parkplätze im Freien am hinteren Eingang der Rezeption sowie kostenlose Parkplätze an der Straße an den Villen.

Rustisches Haus, sehr gut renoviert mit atemberaubendem Panoramablick

Das Anwesen befindet sich in Gramuseet, erreichbar von der Gemeindestraße, die von Camorino oder Sant’Antonino hinauf führt, und bietet eine breite Panoramaaussicht und gute Besonnung.Der ursprüngliche Bau stammt aus den 60er Jahren, wurde aber 1988 komplett renoviert, mit Sachverstand und Aufmerksamkeit für Details.Das Haus präsentiert sich sehr gut dank der regelmäßig durchgeführten und sorgfältigen Wartung und insbesondere dank der weiteren wichtigen Verbesserungsarbeiten, die bis heute durchgeführt wurden.Der rustikale Stil wurde mit Stein- und Holzelementen aufgewertet, im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen.Auf gleicher Ebene befindet sich das Badezimmer mit Dusche, das auch als Waschküche dient.Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer, das durch die Holzdecke mit sichtbaren Balken aufgewertet wird und Zugang zum charmanten Balkon bietet, der eine atemberaubende Panoramaaussicht bis zum Lago Maggiore bietet.Der Außenbereich bietet eine große Terrasse aus Naturstein, bereichert mit einem Steintisch, einem Raum, der als Abstellraum und Holzlager genutzt werden kann, und einer atemberaubenden Gewölbekeller.Das Anwesen umfasst drei verschiedene Parzellen: Das Rustico befindet sich auf der Parzelle 2230, die Parzelle 1204 wird landwirtschaftlich genutzt und ist an einen Einheimischen verpachtet, der sie mit Sorgfalt und Aufmerksamkeit pflegt, während die Parzelle 1203 nur einen kleinen Stall in Miteigentum umfasst.Auf dem Grundstück 1204 befinden sich zwei Nebengebäude, die als Garage, Parkplatz und Stall/Abstellraum genutzt werden.Die Nutzung zugunsten des Grundstücks 2230 ist durch die im Grundbuch festgelegten Servituten gewährleistet.