Colla - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse, Lift

Wohnung direkt am Luganersee

Direkt am Luganersee gelegen, bieten wir eine exklusive Wohnung innerhalb der 'Residenza Riviera' zum Verkauf an.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 206 Quadratmetern plus Seeterrassen mit einer Gesamtfläche von 41 Quadratmetern.Vom Haupteingang aus gelangt man in einen grossen offenen Wohnbereich, der aus einer offenen Küche, einem Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer, einem SPA mit Whirlpool und Sauna mit Dusche und einem Fernsehraum besteht; alles eingerahmt von grossen Fenstern, die den Raum erhellen. Sowohl der Wohn- als auch der Wellnessbereich bieten direkten Zugang zu den beiden grosszügigen Seeterrassen mit atemberaubendem Blick auf den Luganer See.Die exklusive „Residenza Riviera“ verfügt auch über einen PrivatstrandIm Inneren der Wohnung befindet sich das Hauptschlafzimmer, das sehr geräumig ist und über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügt, ein zweites Doppelzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Seeblick, ein drittes Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche. Schliesslich gibt es auch einen Hauswirtschaftsraum, der als Waschküche genutzt wird.Ein geräumiger Parkplatz und ein Keller gehören ebenfalls dazu. Die exklusive „Residenza Riviera“ verfügt auch über einen Privatstrand für die Nutzung der Eigentumswohnungen mit Anlegemöglichkeit.

Residence Ombretta

Wir bieten in Valsolda, am Luganersee, eine moderne Wohnung mit direktem Zugang zum See, innerhalb des kürzlich errichteten Komplexes 'Residence Ombretta', zum Verkauf an.Die Residence Ombretta befindet sich in Valsolda, in einer strategischen und exklusiven Lage direkt am Luganer See, weniger als 2 km von der Schweizer Grenze entfernt, in einem Kontext von Privatsphäre und Vertraulichkeit. Der Komplex besteht aus nur sieben Wohneinheiten, von denen vier noch verfügbar sind.Die Wohnung, die wir zum Verkauf anbieten, befindet sich im Erdgeschoss von drei und hat eine Gesamtwohnfläche von 97 Quadratmetern, plus eine Terrasse mit Seeblick.Die innere Aufteilung der Räume liegt ganz im Ermessen der zukünftigen Käufer, die den von ihnen gewünschten Wohnschnitt realisieren können. Der Verzicht auf tragende Wände ermöglicht drei Schlafzimmer.Jedes Stockwerk der Residenz Ombretta di Valsolda beherbergt eine einzelne Einheit, was den Eigentümern maximale Privatsphäre ermöglicht. Durch das Vorhandensein eines Aufzugs ist das Anwesen komplett barrierefrei zugänglich.Jede Wohnung des Komplexes bietet einen exklusiven Blick auf den Luganer See und alle Annehmlichkeiten, die die Residenz bietet, darunter ein Gemeinschaftsgarten mit beheiztem Infinity-Pool und Sauna, ein privater Steg und ein Zugang zum See.Zu den verschiedenen Annehmlichkeiten der Immobilien gehören Hausautomationssysteme mit Webserver zur Steuerung aller Automatisierungen per App, Videoüberwachungssystem, Solarthermieanlagen zur Erzeugung von Warmwasser und Strom (2 KWh), kontrollierte mechanische Lüftungsanlage VMC und vieles mehr.Die zukünftigen Eigentümer werden auch die Möglichkeit haben, einen Parkplatz innerhalb der Residenz und einen Liegeplatz zum Preis von € 25.000,- bzw. € 35.000,- zu erwerben; für beide wird es möglich sein, die Installation einer Aufladestation zu beantragen.Alle Wohnungen des Komplexes werden die Energieklasse A haben. Die Wohneinheiten der Residence Ombretta werden bis September 2026 für die Übergabe an die zukünftigen Eigentümer fertiggestellt sein.

Schönes großes Duplex mit 5,5 Zimmern, Panoramaterrasse und Kamin

In Comano, im Herzen des Luganese, bieten wir einen großen, schönen Duplex-Wohnung 5,5 Zimmer zum Verkauf.Das Objekt liegt in einer panoramischen und ruhigen Zone, in einer Wohnanlage mit nur acht Wohnungen, sehr gut gepflegt, mit großem Gemeinschaftsgarten und sauberen, ordentlichen Gemeinschaftsräumen.Die Terrasse von etwa 13 m² bietet eine angenehme Außenfläche, ideal für entspannte Momente im Freien in einer ruhigen und friedlichen Umgebung mit Blick auf die umliegende Natur.Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine gemütliche und gut strukturierte Atmosphäre aus, mit Salon, Essbereich, offener, aber abgetrennter Küche und einem schönen Kamin, der dem Raum Charakter und Wärme verleiht.Die obere, mansardierte Etage, die über eine schöne, bequeme Treppe zugänglich ist, bietet einen großen, offenen Raum, der als Büro genutzt werden kann und die Wohnung mit einer vielseitigen und luftigen Präsenz bereichert.Es ist möglich, eine Klimaanlage zu installieren, um auch die heißesten Tage des Jahres angenehm und produktiv zu machen.Das Objekt, das 1990 erbaut wurde, befindet sich in excellentem Zustand und hat von Verbesserungsarbeiten profitiert, die kleine interne Eingriffe, die Streichung, die Installation neuer Sonnenschutzvorhänge, die Absenkung der Mansardendecken, die Ersetzung der Rolladen und die Elektrifizierung der Fenstertüren umfassten. Auch die Wohnanlage hat wichtige Aufmerksamkeit erhalten, darunter die Sanierung der Fassade mit Wärmedämmung, die Ersetzung des Heizkessels vor etwa fünf Jahren und eine regelmäßige Dachwartung.Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasölsystem mit Schlangenheizkörpern bereitgestellt, das durch Holzfenster und doppelte, isolierende Glas unterstützt wird. Der Bodenbelag wechselt zwischen Parkett in den Zimmern, Fliesen in den Badezimmern und Travertin in den anderen Räumen. Die Badezimmer sind mit edlem Carrara-Marmor ausgestattet.Die Wohnung, die sich im dritten Stock von drei befindet, ist über einen praktischen Lift mit der Tiefgarage verbunden.Für die Wäsche steht eine Gemeinschaftswaschküche und eine Vorrichtung für eine Waschmaschine im zweiten Badezimmer mit Dusche im oberen Stock zur Verfügung.Die Wohnung besteht im Eingangsbereich aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, einer offenen, aber abgetrennten Küche, einem Schlafzimmer, einem großen Einzelzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne. Die obere Etage bietet ein zweites Schlafzimmer, ein Zimmer mit fensterlosem Badezimmer mit Dusche, einen großen, offenen Mansardenraum, der ideal als Büro genutzt werden kann, und ein zweites fensterloses Badezimmer mit Dusche.Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 100'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, und ein großer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN SCHÖNES PANORAMISCHES DUPLEX!!

Angrenzendes Haus mit 5,5 Zimmern, Terrasse mit Seeblick und Garten in Lopagno

In Lopagno, einer ruhigen Ortschaft im Luganese, umgeben von einer grünen und stillen Landschaft, wo der tägliche Rhythmus von einer serenen Atmosphäre und weiten Ausblicken begleitet wird, bieten wir ein modernes, angrenzendes Haus mit 5,5 Zimmern zur Verkauf.Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und exklusiven Wohnviertel, in einer privilegierten, sonnigen und panoramischen Lage, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Schulen in Tesserete entfernt, und bietet ein besonders angenehmes Gleichgewicht zwischen Wohnruhe und täglicher Bequemlichkeit.Die Wohnung erstreckt sich über etwa 225 m² auf drei Ebenen und verfügt über große, helle und harmonisch organisierte Räume. Die großen Glasflächen betonen die natürliche Beleuchtung und verleihen den Räumen Tiefe, während sie auch den Dialog mit der umliegenden Natur und dem See in der Ferne stärken.Außerhalb verfügt das Anwesen über drei Terrassen und einen Garten von etwa 70 m², die die Wohnqualität des Hauses natürlicherweise erweitern und einladen, die Zeit im Freien in jeder Jahreszeit voll auszukosten.Der Blick auf die umliegende Natur und den See in der Ferne begleitet das Haus mit diskreter Eleganz und ist besonders angenehm von der überdachten Terrasse aus, die von der Wohnbereich aus zugänglich ist.Das Haus besticht vor allem durch die Großzügigkeit seiner Räume, eine seltene und wertvolle Eigenschaft, die sich perfekt an das Familienleben oder die Bedürfnisse von denen anpasst, die von zu Hause aus arbeiten möchten, mit gut abgegrenzten und komfortablen Räumen.Die Küche ist sehr groß und gut ausgestattet, mit einer Insel mit zentralem Tresen, was diesen Raum praktisch, gesellig und natürlich zentral im Hausleben macht.Der Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch seine sehr große Fläche, die Anwesenheit eines Kamins und die großen Glasflächen aus, die seinen einladenden Charakter hervorheben und einen idealen Raum für den Alltag und die Momente der Zusammenarbeit schaffen.In einem Wohnkontext mit nur drei Einheiten befindlich, verfügt das Anwesen über eine vollständige autonome Technik und Heizung, ein wichtiger Vorteil, der Unabhängigkeit und Wohnkomfort garantiert.Das 2014 erbaute Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine moderne und funktionale Wohnkonzeption, die auf die Bedürfnisse des contemporary Lebens ausgerichtet ist.Die Heizung wird durch ein effizientes Gasheizsystem mit Serpentinen-Verteilung gewährleistet, unterstützt von guten PVC-Fenstern und Isolierglas. Der Bodenbelag ist im Parquet-Stil in den Schlafzimmern und mit Fliesen in den Badezimmern und im Wohnbereich.Für diejenigen, die nach wirklich großzügigen Flächen, einer relativ neuen Konstruktion und einem reservierten Kontext suchen, stellt diese Angebots eine Lösung von besonderem Interesse dar, die auf dem Markt nicht leicht zu finden ist.Das Gebäude verfügt über einen gemeinsamen Lift.Für die Wäsche steht ein internes Waschraum zur Verfügung, der mit dem Technikraum integriert ist und eine große Bequemlichkeit bei der Haushaltsführung bietet.Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem sehr großen Schlafzimmer mit Bad en suite und einer großen Vorratskammer sowie einem Einzelzimmer. Beide Schlafzimmer haben Zugang zum Garten.Im Erdgeschoss befinden sich auch der Eingang, der Waschraum/Technikraum, ein Schlafzimmer, ein Einzelzimmer, beide mit Zugang zu einer Terrasse, und ein Badezimmer mit Dusche.Im ersten Stock befindet sich die sehr große Küche mit zentralem Tresen, ein sehr großer Wohn- und Essbereich mit großen Glasflächen, Kamin und Zugang zur wunderschönen, überdachten Terrasse mit Seeblick und ein Badezimmer mit Dusche.

Appartement mit Garten in Bironico

Situato a Bironico, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir ein exklusives Appartement zum Verkauf an, das 2015 erbaut wurde und in einem eleganten Komplex mit nur 4 Wohneinheiten untergebracht ist. Eine Wohnlösung, die den Komfort und die Privatsphäre eines Einfamilienhauses bietet.Die Immobilie verfügt über etwa 170 m² Wohnfläche, einen privaten Garten von etwa 125 m² und ein Volumen von 550 m. Der Zugang ist unabhängig direkt vom Garten aus, was weitere Privatsphäre und Autonomie gewährleistet.Das Appartement erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist durch eine extrem funktionale Raumverteilung gekennzeichnet.Im Erdgeschoss befindet sich die helle Wohnzone, die aus einem großen Wohnzimmer, einer modernen Küche, einem Essbereich, einem praktischen Abstellraum und einem Gästebad besteht. Alle Räume werden von großen Fenstern mit Blick auf den privaten Garten aufgewertet, was eine optimale Beleuchtung und maximale Privatsphäre gewährleistet.Der Außenbereich ist perfekt ausgestattet, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen: Eine elektrische Markise schafft einen komfortablen Außenessbereich, während ein praktischer Außenpool (ca. 2'000 Liter) die sommerlichen Tage angenehm macht.Im ersten Obergeschoss befindet sich die Schlafzone, die aus drei Schlafzimmern besteht, alle mit einem eigenen Badezimmer. Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse, während das dritte über einen privaten Balkon verfügt.Das Souterrain verfügt über 2 große Stellplätze ohne Zwischenpfeiler, die das bequeme Abstellen von bis zu 3 Fahrzeugen nebeneinander ermöglichen, sowie einen Motorradparkplatz. Hinter den Stellplätzen befindet sich der private Keller des Appartements.Die Immobilie ist mit modernen BauTechnologien ausgestattet, wie z.B. einer Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern und einer Wärmedämmung, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Zwei Schlafzimmer sind bereits mit Klimaanlagen ausgestattet.Dank der Ausrichtung auf drei freie Seiten (Ost, Süd und West) genießt das Appartement eine optimale Beleuchtung während des gesamten Tages.Geforderter Preis für das Appartement: CHF 1'090'000Preis pro Stellplatz: CHF 50'000 jederGesamtpreis: CHF 1'190'000

Grosses u. privates EFH mit Lift mit Grottino, Zweitwohnsitz! Ampia e prestigiosa casa unifamiliare privata con ascensore, grottino e possibilità di residenza secondaria.

Villa Lugaggia Exklusive, Zweitwohnsitz, ein sehr gut erhaltenes Haus in Sureggio, auf dem Weg von Lugano- Cornaredo nach Tesserete an einer Privatstrasse. Grundstück mit 1'142 m² Land. Hypothek mit top Übernahmekondition.Lage Der Standort ist Lugaggia, im beliebten Capriasca-Tal. In 10 Minuten in Lugano und beim Autobahnanschluss; Zentrum Lugano in 15 min. Ehemalige Gemeinde Sureggio.Das Haus ist über mehrere Etagen und bietet dank der terrassierten Struktur sowie dem separaten Zugang über die Garage mit Lift ein hohes Mass an Privatsphäre.Im Zwischengeschoss ist ein gemütliches Grotto mit Kamin. Hat einen eigenen Eingang und einen privaten Garten. Geeignet als Einliegerwohnung. Die oberste Etage ist wie ein Bungalow konzipiert: alles auf einer Ebene mit grossem Garten und ausgezeichneter Privatsphäre. Hier wäre auch ein Zweitwohnsitz möglich.Baujahr/RenovationBaujahr ab 1970, letzte Ausbauetappe 2001, Dach trocken, Estrichboden isoliertFenster ersetzt durch PVC-Doppelfenster (2021/22)Neue Wasserzuleitung ab Gemeindestrasse (2023)Sämtliche Badezimmer modernisiert mit Kunstharzoberflächen (keine Fugen), komplette Erneuerung aller Wasser- und AbwasserleitungenAnschluss an das kommunale SchmutzwassersystemEinbau eines Lifts von der gedeckten Garage (2 Plätze) bis zu den oberen Stockwerken; Schaltschrank vor 2 Jahren ersetzt, hydraulische Pumpe im letzten JahrGarage mit zwei elektrischen TorenZusätzliche Panzertüre am oberen EingangNeue Wege rund um das gesamte Grundstück, insgesamt vier Gartenebenen. Auf dem Grundstück befinden sich Feigen-, Kaki-, Blaubeer- und Lorbeerbäume/-sträucher sowie Pfefferminze und Lavendel. Zudem steht eine eigene Wasserquelle zur Bewässerung der Blumen und Rosen zur Verfügung. Eine eindrucksvolle, von Hand errichtete Naturstein-Stützmauer (ca. 2 m Höhe) verläuft entlang der gesamten oberen Hausseite sowie im unteren Bereich beim Parkplatz für bis zu vier Fahrzeuge.Raumaufteilung (ca. 200+ m²) Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und ParkettAngrenzendes Esszimmer mit Platz für 8-10 Personen4 Schlafzimmer2 Badezimmer, eines davon rollstuhlgängig2 BalkoneUnteres GeschossGrottino/Saal mit Cheminée, ideal als 1-Zimmer-Wohnung ausbaubarElektrische Anschlüsse für eine kleine Küche vorhandenWasseranschlüsse im angrenzenden Raum (Heizung/Waschküche)Separater EingangRaumbeschrieb:Garagengeschoss:Doppelgarage mit grossem VorplatzTreppe Aussen zu allen GeschossenGang mit zwei kleineren AbstellräumenLift in alles GeschosseZwischengeschoss:Lift mit Gang Ausgang mit GartenbereichWC mit DuscheVorraumRaum mit Treppe nach ObenTechnikraumKellerraumZwischenzimmerGrottozimmer mit grossem KaminNaturkellerErdgeschoss:Eingang mit neuer sicherer EingangstüreAtrium mit Zugang zu Treppe ins SockelgeschossWC mit DuscheBad mit Dusche und Behindertengerecht umgebaut4 Zimmer, eines mit eigenem BalkonGrosse EsskücheVorraum mit Liftoffenes Wohnzimmer mit Esszimmer und BalkonAusgang in den grossen Garten mit SonnenstorreAussenbereich:Oberhalb ist ein weiterer Gartenbereich.Alles ist mit kleinen Wegen verbunden und man kommt rund um das Haus.Jegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © f immobilien ag.ITALIANO:Vendiamo in esclusiva su incarico del cliente una casa molto ben conservata a Sureggio, lungo la strada da Lugano-Cornaredo a Tesserete, situata su una strada privata. Terreno di 1'142 m²PosizioneLa proprietà si trova a Lugaggia, nella rinomata Valle di Capriasca. In soli 10 minuti si raggiungono Lugano e l'accesso autostradale; il centro di Lugano dista circa 15 minuti. Ex Comune di Sureggio.La casaLa casa si sviluppa su più livelli e offre, grazie alla struttura terrazzata e all'accesso separato tramite garage con ascensore, un elevato grado di privacy.Al piano intermedio si trova un accogliente grotto con camino, dotato di ingresso indipendente e giardino privato, ideale come appartamento indipendente.Il piano superiore è concepito come un bungalow: tutto su un unico livello con ampio giardino e ottima privacy. Possibilità anche come residenza secondaria.Anno di costruzione / RistrutturazioniAnno di costruzione dal 1970, ultima fase di ampliamento nel 2001.Tetto asciutto, solaio isolatoFinestre sostituite con serramenti in PVC a doppio vetro (2021/22) Nuova condotta dell'acqua dalla strada comunale (2023) Tutti i bagni modernizzati con superfici in resina (senza fughe), completo rinnovo di tutte le tubazioni di acqua e scarico.Allacciamento alla rete fognaria comunale. Installazione di un ascensore dal garage coperto (2 posti) fino ai piani superiori; quadro di comando sostituito 2 anni fa, pompa idraulica sostituita l'anno scorso Garage con due portoni elettriciPorta blindata supplementare all'ingresso superioreNuovi percorsi attorno all'intera proprietà, per un totale di quattro livelli di giardinoGiardino e spazi esterniSul terreno si trovano alberi e arbusti di fichi, cachi, mirtilli e alloro, oltre a menta piperita e lavanda. È inoltre disponibile una sorgente d'acqua privata per l'irrigazione di fiori e rose. Un'imponente muratura di sostegno in pietra naturale, realizzata a mano (altezza ca. 2 m), si estende lungo tutto il lato superiore della casa e nella parte inferiore presso il parcheggio per fino a quattro veicoli.Distribuzione degli spazi (ca. 200+ m²)Ampio soggiorno con camino e parquetSala da pranzo adiacente con spazio per 8-10 persone4 camere da letto2 bagni, di cui uno accessibile ai disabili2 balconiPiano inferioreGrottino/sala con camino, ideale per la realizzazione di un monolocaleCollegamenti elettrici per una piccola cucina già predispostiAllacciamenti dell'acqua nel locale adiacente (riscaldamento/lavanderia)Ingresso separatoDescrizione dei locali:Piano garage:Garage doppio con ampio piazzaleScala esterna verso tutti i pianiCorridoio con due piccoli locali di depositoAscensore per tutti i pianiPiano intermedio:Ascensore con corridoioUscita sul giardinoWC con docciaAnticameraLocale con scala verso il piano superioreLocale tecnicoCantinaLocale intermedioStanza grotto con grande caminoCantina naturalePiano terreno:Ingresso con nuova porta d'entrata sicuraAtrio con accesso alla scala verso il piano inferioreWC con docciaBagno con doccia, ristrutturato per accessibilità disabili4 camere, una con balcone privatoAmpia cucina abitabileAnticamera con ascensoreSoggiorno aperto con sala da pranzo e balconeUscita sul grande giardino con tenda da soleSpazi esterni:Nella parte superiore si trova un ulteriore giardino.Tutti gli spazi sono collegati da piccoli sentieri che permettono di girare intorno all'intera casa.Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia. I dati vengono raccolti. © f immobilien ag.Nora Frischknecht+41 79 614 13 57