Immobilien zum Kaufen in Bedigliora: 1 Treffer

Exklusives 4.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramaterrasse - Pregassona

Im Inneren der Residenza Cornaredo bieten wir zum Verkauf eine geräumige und helle 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 124 m², im 6. Stock.Die Innenräume zeichnen sich durch ihre großzügige Größe und die rationale Verteilung der Räume aus: ein großes Wohnzimmer mit halboffener Küche, ein Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, ein großes Eingangszimmer und drei Badezimmer.Der eigentliche Stärkepunkt dieser Wohnung ist die große Terrasse von 18 m², die eine offene und panoramische Aussicht auf die umliegende Grünfläche bietet, in einer strategischen Lage in der Nähe des Stadions von Lugano.Die Lage in Pregassona gewährleistet einen ruhigen Wohnkontext mit dem Zentrum von Lugano, das bequem in wenigen Minuten erreichbar ist.Alle Dienstleistungen und Infrastrukturen sind in Reichweite, sowie der Nordausgang des Vedeggio-Tunnels, der 500 Meter von der Residenz entfernt ist und den direkten Zugang zur Autobahn in Richtung Süden nach Mailand und in Richtung Norden nach dem Gotthard ermöglicht.Wichtig: Die Wohnung genießt den Status einer Zweitwohnung und kann daher auch als Ferienhaus erworben werden.Die Liegenschaft umfasst auch einen Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage, die zum Gesamtpreis von CHF 100'000 angeboten werden, ausgenommen vom Wohnungspreis.Eine vollständige und vielseitige Lösung, perfekt für diejenigen, die eine geräumige Wohnung suchen, sowie für diejenigen, die eine Investition im Luganer Gebiet in Betracht ziehen.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen: Für weitere Informationen und um die vollständige Dokumentation der Liegenschaft zu erhalten, stehen wir Ihnen zur Verfügung.Kontakt:Lorenzo: +41 783 464 353Marco: +41 78 746 19 96lorenzo@zenitrealestate.com

Famiglia. Spazio. Casa.

Questa curata casa unifamiliare a Mezzovico-Vira / Luganese offre tutto ciò che molte famiglie cercano: una zona residenziale tranquilla, un giardino privato, ambienti luminosi e spazi flessibili adatti alle diverse fasi della vita.Costruita nel 2006, la casa si sviluppa su tre livelli. Il cuore dell'abitazione è la zona giorno open space con soggiorno, pranzo e cucina, caratterizzata da caldi pavimenti color terracotta, ampie portefinestre verso la terrazza e accesso diretto al giardino. La stufa a legna crea un'atmosfera particolarmente accogliente nei mesi più freschi.Al piano superiore si trovano tre camere da letto e due bagni. La camera padronale dispone di un balcone con vista sui pendii boscosi. Gli altri locali possono essere utilizzati come camere per bambini o ragazzi, cabina armadio oppure home office.Molto interessante anche il piano giardino, dove si trova un ampio locale multifunzionale. Può diventare ufficio, camera per gli ospiti, locale hobby o spazio indipendente per figli più grandi. Sullo stesso livello si trovano inoltre un ulteriore bagno, una lavanderia con zona tecnica e locali accessori.Il giardino privato con prato, terrazza, vegetazione e barbecue è un vero spazio da vivere ogni giorno. Due posti auto coperti sono inclusi nel prezzo.Negozi, fermate dell'autobus e la stazione di Mezzovico sono facilmente raggiungibili. Scuole, servizi, natura e buoni collegamenti rendono la posizione particolarmente adatta alla vita familiare quotidiana.Una casa accogliente e ben tenuta, pensata per chi desidera vivere stabilmente a Mezzovico-Vira.**************************************************Familie. Raum. Zuhause.Einfamilienhaus mit Garten in Mezzovico-ViraDieses gepflegte Einfamilienhaus in Mezzovico-Vira / Luganese bietet genau das, was viele Familien suchen: eine ruhige Wohnlage, einen eigenen Garten, helle Räume und genügend Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen.Das Haus wurde 2006 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen. Der Mittelpunkt ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit warmen terracottafarbenen Böden, grossen Fenstertüren zur Terrasse und direktem Zugang in den Garten. Ein Schwedenofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine besonders angenehme Atmosphäre.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick auf die bewaldeten Berghänge. Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Jugend-, Ankleide- oder Arbeitszimmer.Besonders praktisch ist das Gartengeschoss mit einem grosszügigen, flexibel nutzbaren Raum. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbybereich oder Rückzugsort für ältere Kinder - hier stehen zusätzliche Möglichkeiten zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer, eine separate Wasch-/Technikzone und Nebenräume.Der private Garten mit Rasenflächen, Terrasse, Bepflanzung und Gartengrill ist ein echter Bestandteil des Familienalltags. Zwei gedeckte Carportplätze sind im Kaufpreis enthalten.Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und der Bahnhof Mezzovico sind in kurzer Distanz erreichbar. Schulen, Betreuung, Natur und gute Verkehrsverbindungen machen die Lage besonders alltagstauglich.Ein wohnliches und gepflegtes Familienhaus für alle, die in Mezzovico-Vira dauerhaft zuhause sein möchten.

4,5-Zimmer-Wohnung in Pregassona neu mit Südausrichtung im 1. Stock

Wir bieten eine raffinierte 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im ersten Stock eines noblen Wohnhauses in neuer Bauweise befindet, das mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen von höchstem Niveau realisiert wurde.Die Immobilie liegt in einem der gefragtesten Viertel von Pregassona, kombiniert Ruhe, Komfort und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld wohnen möchten, das durch Bauqualität und sorgfältige Details gekennzeichnet ist.Die Immobilie ist in einem exklusiven Wohngebiet eingebettet, umgeben von Grün und Ruhe, nur wenige Meter vom "Parco Viarno" entfernt, was sie zur idealen Lösung für Familien oder für diejenigen macht, die eine ruhige Umgebung ohne Aufgabe der Bequemlichkeit der Dienstleistungen suchen.Diese Residenz bietet sowohl erste als auch zweite Wohnzwecke, garantierend Flexibilität in der Nutzung für Bewohner und Investoren.Dank ihrer intelligenten Anordnung und der großen Fenster profitiert die Wohnung von optimaler natürlicher Beleuchtung, was eine warme und zeitgemäße Atmosphäre schafft.Strategische Lage und Dienstleistungen in Reichweite.Die Immobilie liegt nur wenige Schritte von Geschäften, Apotheken, Postamt und Banken entfernt. Sie ist perfekt mit Schulen aller Ordnungen und Graden verbunden, vom Kindergarten bis zur Mittelschule, alle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und verfügen über hervorragende öffentliche Verkehrsmittel.Raumverteilung:Großer Eingangsbereich, der zum hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und offener Aussicht führt.Moderne offene Küche, vollständig ausgestattet und perfekt in das Wohnzimmer integriert, für eine gesellige und funktionale Umgebung.Ein Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, das darauf abzielt, maximalen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten.Zwei zusätzliche, sehr helle Zimmer, ideal für Gäste oder als Studioräume.Badezimmer mit Design-Dusche und hochwertigen Ausstattungen sowie ein Gästebad.Waschküche in der Wohnung mit Wasch-Trockner-Säule für maximale Bequemlichkeit.Bequame Keller, ideal für die Lagerung.Preis: CHF 1'064'000.-Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 60'000.- pro Stück verfügbar.Im Komplex sind weitere Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und Konfigurationen verfügbar, um verschiedene Raum- und Lebensstilbedürfnisse zu erfüllen.Für Informationen kontaktieren Sie:Hristina 076 276 07 31 oder Marco 078 746 19 96

Großes und neues 4.5-Zimmer-Wohnung mit Garten im Erdgeschoss

Wir bieten zum Verkauf eine raffinierte 4,5-Zimmer-Wohnung an, die sich im Erdgeschoss einer noblen Residenz in neuer Bauweise befindet, die mit hochwertigen Materialien und einer hohen Ausbaustufe erstellt wurde.Die Immobilie liegt in einem der gefragtesten Viertel von Pregassona, kombiniert Ruhe, Komfort und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld wohnen möchten, das durch Bauqualität und sorgfältige Details gekennzeichnet ist.Die Immobilie ist in einem exklusiven Wohngebiet eingebettet, umgeben von Grünflächen und Ruhe, nur wenige Meter vom "Parco Viarno" entfernt, was sie zur idealen Lösung für Familien oder für diejenigen macht, die eine ruhige Umgebung ohne Aufgabe der Komfort der Dienstleistungen suchen.Diese Residenz bietet sowohl eine primäre als auch eine sekundäre Nutzung, was eine flexible Nutzung für Bewohner und Investoren gewährleistet.Dank ihrer intelligenten Aufteilung und der großen Fensterflächen genießt die Wohnung eine optimale natürliche Beleuchtung, was eine warme und zeitgemäße Atmosphäre schafft.Strategische Lage und Dienstleistungen in Reichweite.Die Immobilie liegt nur wenige Schritte von Geschäften, Apotheken, Postamt und Banken entfernt. Sie ist perfekt mit Schulen aller Ordnungen und Graden verbunden, vom Kindergarten bis zur Mittelschule, alle können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen.Raumverteilung:Der Eingang öffnet sich zu einem eleganten Atrium, das zu einem großen Wohnzimmer mit schöner Aussicht auf den Garten führt.Die Wohnung verfügt über einen privaten Garten, der perfekt für Entspannung im Freien ist.Moderne offene Küche, komplett ausgestattet und perfekt in das Wohnzimmer integriert, für eine gemütliche und funktionale Umgebung.Ein Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, das auf maximalen Komfort ausgerichtet ist.Zwei zusätzliche, sehr helle Zimmer, ideal für Gäste oder als Arbeitszimmer.Badezimmer mit Design-Dusche und hochwertigen Ausbaustandards.Waschküche in der Wohnung mit Wasch-Trockner-Säule, für maximale Bequemlichkeit.Bequame Keller, ideal für die Lagerung.Preis: CHF 1'006'000.-Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 60.000 pro Stück verfügbar.Im Komplex sind weitere Wohneinheiten mit verschiedenen Grundflächen und Konfigurationen verfügbar, um unterschiedliche Raum- und Lebensstilbedürfnisse zu erfüllen.Für Informationen kontaktieren Sie:Hristina 076 276 07 31 oder Marco 078 746 19 96

Reihenhaus - Lugano

Das Haus liegt am Anfang der Reihe, mit nur einer gemeinsamen Seite und daher mehr Licht und Privatsphäre. Es verbindet hochwertige Ausführungen mit einer rationalen Verteilung auf mehreren Ebenen, in einem Wohngebiet absoluter Ruhe.Der Haupteingang befindet sich im Obergeschoss, das klimatisiert und der Schlafzone gewidmet ist. Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer; auf der gleichen Ebene befindet sich eine überdachte Terrasse mit Blick auf die Grüne. Eine zweite Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und die große, von Dachfenstern beleuchtete Mansarde, die von der zweiten Schlafzimmer aus zugänglich ist, vervollständigen die Ebene: ein vielseitiger Raum, der als Studio, Spielbereich oder Hobbyraum genutzt werden kann.Die untere Ebene, die in direktem Zusammenhang mit dem Garten steht, beherbergt die Tagszone: ein großzügiger Wohnbereich mit Essbereich, der nach außen führt, die Valcucine-Küche mit Miele-Geräten, ein Wasch- und Bügelzimmer. Der private Garten, der derzeit mit kunst Rasen und geringer Wartung ausgestattet ist, kann leicht in einen natürlichen Rasen umgewandelt werden; ein unabhängiger Zugang von außen dient dem Garten und dem Keller.Zwei Außenparkplätze vervollständigen die Immobilie. Parkplätze und festes Mobiliar sind im Preis inbegriffen. Verfügbarkeit zu vereinbaren.

Villa - Bissone

Suspendiert auf dem Hügel von Bissone, bietet diese Villa einen Blick auf den Ceresio von oben: vorne der Damm von Melide und das Profil der Berge; hinten der eigene Wald. Die Westausrichtung beschert ihr Licht bis zum Abend und Sonnenuntergänge auf dem Wasser in jeder Jahreszeit.Das gesamte Anwesen wurde mit einer umfassenden Renovierung im Jahr 2019 neu gestaltet, die ohne Kompromisse durchgeführt wurde: vom neu gedeckten Dach mit neuen Impermeabilisierungen bis zum letzten Detail der Anlagen.Der Hauptteil öffnet sich auf einer einzigen, großzügigen Ebene. Die Copatlife-Küche mit Gaggenau-Geräten ist mit dem Essbereich und dem Garten verbunden; das Wohnzimmer bietet durch eine durchgehende Verglasung Zugang zur kurvenförmigen Terrasse, die den See umarmt, und setzt sich in einer Leseecke und einem Gesprächsbereich fort. Im privaten Flügel vereint die Master-Suite Schlafzimmer, begehbaren Kleiderschrank mit automatischen LEDs, Büro, Dusche und Badezimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse.Die untere Ebene, die in direkter Verbindung mit dem Garten und dem Pool steht, bietet ein Schlafzimmer mit voll ausgestattetem Badezimmer, einen zweiten Raum, der leicht in ein Schlafzimmer für das Personal umgewandelt werden kann, und vor allem den Wellness-Bereich: Fitnessraum unter einer verglasten Veranda mit Blick auf das Wasser, Whirlpool, Dampfbad, Eisschüssel und Dusche.Das Anwesen wird durch eine unabhängige Dependence auf zwei Ebenen vervollständigt, die neu renoviert wurde: Wohn- und Essbereich mit Küche im unteren Bereich, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche im oberen Bereich, verbunden durch eine Wendeltreppe. Die ideale Lösung für Gäste, die erweiterte Familie oder ein separates Büro.Außen begleitet der ebene, beleuchtete Rasen den beheizten Salzwasser-Pool, der abdeckbar ist, während die große Panoramaterrasse zum wahren Sommerwohnzimmer des Hauses wird. Zwei geschlossene Garagen und zwei Außenparkplätze vervollständigen das Bild; der angrenzende Wald, der im Verkauf enthalten ist, gewährleistet Privatsphäre und eine Aussicht, die niemand behindern kann.Die Anlagen und Ausstattungen sind auf höchstem Niveau: Clivet-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung, Entfeuchtung und kontrollierter Luftzirkulation, Reynaers-Fenster mit Dreifachverglasung, Schenker-Markisen, LED-Beleuchtung von Artemide, Domotik, Videogegensprecher, Fir-Armaturen, Kerakoll-Housedesign-Harze und -Hölzer, Tisettanta-Einbauschränke. Die Design-Ausstattung von B&B Italia, Flos, Calligaris ist im Preis enthalten, mit Ausnahme der Bilder und einiger Antiquitäten: das Haus kann sofort bewohnt werden.Bissone vereint zwei Eigenschaften, die selten zusammenkommen: die Ruhe eines Seebads und die Bequemlichkeit eines strategischen Knotenpunkts. Der Autobahnanschluss A2 ist nur wenige Minuten entfernt, Lugano etwa zehn Minuten, Milano etwa eine Stunde; Uferpromenade, Restaurants, Tennisplätze, Schulen und Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Wohnung - Lugano

Eine ruhige und grüne Wohngegend, direkt an der Grenze zu Sorengo und nur wenige Schritte vom Parco del Tassino entfernt, wo man den Bahnhof und die Innenstadt bequem zu Fuß erreichen kann. Gelegenheiten wie diese sind selten.Hier, im Erdgeschoss eines neu gebauten Hauses, befindet sich diese moderne und helle Wohnung: 150 m² Wohnfläche mit Blick auf einen exklusiven Garten von etwa 200 m². Ein Raum, der für eine Familie von drei oder vier Personen konzipiert wurde, wo das Leben im Freien eine natürliche Erweiterung des Hauses wird.Die Innenräume zeugen von einer ungewöhnlichen Sorgfalt. Das einladende Wohnzimmer führt zu einem großen Wohnbereich mit teilweise offener Küche, spektakulär und funktional, wo eine große Schiebetür direkt auf den privaten Garten öffnet. Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer im eleganten Design vervollständigen eine intelligente Raumaufteilung, die durch großzügige Einbauschränke gewertet wird, die jeden Raum freizügig gestalten.Um das Eigentum noch konkreter zu machen: Fußbodenheizung, Autonome Klimaanlage in allen Räumen, Keller und private Waschküche. Zwei private Parkplätze in der Tiefgarage zu fr. 50'000.- pro Stück verfügbar.Der Komfort eines Hauses mit Garten, ohne auf die Stadt zu verzichten. Kontaktieren Sie uns für einen besonderen Besuch.

Appartement - Lugano

Ein Evergreen in Lugano, für immer!...Eleganz und Investition in der Stadtmitte, 600 Meter vom See entfernt...In Lugano, in einem ambitionierten Wohnkontext und mit einem raffinierten, modernen Stil, sanften Farben und sauberen Linien, bietet diese Residenz eine gut bediente Lage in der zentralen Via Mazzini / Via Calloni. Zweitwohnsitz auf Anfrage.Logistischer Komfort8 Minuten zu Fuß von der Via Nassa, dem Zugang zum See, der romantischen Uferpromenade und ihren Strandbädern, Schulen und Geschäften zwischen 250 und 400 Metern. Bushaltestelle vor dem Haus, 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Lugano (3 Haltestellen des städtischen Busses), direkter Autobahnzugang.LIFESTYLE garantiertDie Wohnung bietet einen schönen, bewohnbaren Terrassenbereich, von dem aus man einen romantischen Blick auf die Stadt, die Berge und den See genießen kann, der sie umrahmt. Die Wohnlichkeit ist praktisch und funktional: Eingang mit Panzertür, großzügiger Panoramawohnbereich und offene Küche, Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad (Dusche) und begehbarem Kleiderschrank, zweites Schlafzimmer mit en-suite-Bad (Badewanne), Zimmer/Studio, Gästebad mit Dusche und Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner, Einbauschränke, Keller. 2 innere Parkplätze, direkter Zugang mit Aufzug (CHF 150'000 total).PLUSKanalisierte Klimaanlage und Fußbodenheizung, außenliegende Sonnenschutzmarkise und motorisierte Verdunkelungsmarkise. Motorisiertes Innenmarkisen-Gleis im Wohnzimmer.

Appartement - Lugano

In einer der exklusivsten und begehrtesten Straßen der Stadt definiert dieses Erdgeschossapartment den Begriff des eleganten Wohnens neu. Mit Blick auf den See und einer atemberaubenden Aussicht, die jeden Moment des Tages begleitet, zeichnet sich die Immobilie durch ihre Fassade aus Travertin aus, einem edlen Material, das sofort ihren raffinierten Charakter verrät.Mit seinen 200 m² sind die Räume groß, luftig und von außergewöhnlichem natürlichen Licht umgeben, dank der großen Fenster, die die Grenze zwischen Innen und Außen auflösen. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zum privaten Garten - einem grünen Raum nur für sich, still und gepflegt, wo die Zeit langsamer wird und die Aussicht bis zum magnifizierten Luganersee reicht. Die Dada-Küche, ein Icon des italienischen Designs, integriert sich in den Tagbereich mit Diskretion und Stil und komplettiert einen Wohnbereich, der für diejenigen gedacht ist, die das Leben mit Geschmack genießen.Der Schlafbereich bietet die gleiche Sorgfalt und Proportion. Das Hauptschlafzimmer ist eine private Suite mit en-suite-Bad und Ankleide, ein intimer und zurückgezogener Raum, in dem Komfort kein Optional ist. Ein zweites großes Doppelzimmer und ein drittes Zimmer - perfekt als Studio oder Einzelzimmer - komplettieren den Schlafbereich, der von einem zweiten eleganten und funktionalen Bad bedient wird. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder: eine Distribution, die für anspruchsvolle Familien oder für diejenigen gedacht ist, die auch für ihre Gäste Platz haben möchten.Ein Keller und eine Waschküche im Inneren komplettieren eine Lösung, bei der jedes Detail sorgfältig geplant wurde. Hügelige und privilegierte Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in einem ruhigen Wohngebiet, in dem die Stadt nah ist, aber der Lärm fern bleibt.FÜR DIE, DIE DAS BESTE WOLLEN UND ES ZU SCHÄTZEN WISSEN.2 Parkplätze in der Tiefgarage sind für CHF 120'000.-- für beide verfügbar

COLLINA DORO: HAUS MIT GARTEN IN RESIDENCE MIT POOL UND TENNIS

COLLINA DORO: HAUS MIT GARTEN IN RESIDENCE MIT POOL UND TENNIS Dir wird es gefallen, weil - Prestigeträchtige Lage in Gentilino, im Herzen von Collina dOro. - Privater Garten, perfekt zum Leben in jeder Jahreszeit. - Residence mit Pool, Tennisplatz und Grünflächen. - Nur wenige Minuten von der TASIS und dem Zentrum von Lugano entfernt. - Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage inklusive. - Es gibt Orte, die eine Atmosphäre des Wohlbefindens bereits beim ersten Blick vermitteln. In Gentilino, im Herzen von Collina dOro, begrüßt dieses Reihenhaus mit hellen Räumen, einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin und einem angenehmen privaten Garten, der sich zum natürlichen Anbau der Wohnzone entwickelt, ideal für Momente der Entspannung und der Geselligkeit im Freien. In einer gepflegten Residence mit Pool, Tennisplatz und großen Grünflächen gelegen, bietet es das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität. Die TASIS, das Zentrum von Lugano, die Autobahnanschlüsse und alle wichtigsten Dienstleistungen sind in wenigen Minuten leicht erreichbar. Ein Haus, das für diejenigen konzipiert ist, die jeden Tag in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von Grün und ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt zu verzichten. VERKAUFSPREIS: 1600000.- CHF

GOLDHÜGEL DACHGESCHOSS SEEBLICK AUCH ZWEITE WOHNUNG

GOLDHÜGEL DACHGESCHOSS SEEBLICK AUCH ZWEITE WOHNUNG, NAHE TASIS Im prestigeträchtigen Gemeinde Collina d'Oro, in Carabietta, bieten wir zum Verkauf ein elegantes Dachgeschoß-Duplex von 4,5 Zimmern mit spektakulärer Aussicht auf den Luganersee, in einer exklusiven Residenz mit nur 6 Wohneinheiten. Eine Charme-Eigenschaft, ideal sowohl als Hauptwohnung als auch als Zweitwohnung in der Tessin, perfekt für diejenigen, die Privatsphäre, Ruhe und eine strategische Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano suchen. Insbesondere für internationale Familien mit Kindern, die die renommierte TASIS - The American School in Switzerland besuchen, leicht in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich, der aus Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und großen Panoramafenstern besteht, die einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge bieten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur schönen Panoramaterrasse mit Außenkamin, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Auf dem gleichen Level befinden sich eine raffinierte, voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Kleiderschrank, ein Badezimmer, ein Gästetoilette und eine zweite Terrasse. Die obere Dachgeschoß-Etage bietet zwei Schlafzimmer, einen Bürobereich, ideal für das Smart Working, und zwei weitere Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Sie werden es lieben, weil: Prestigeträchtiges Dachgeschoß-Duplex in Collina d'Oro Prächtige offene Aussicht auf den Luganersee Große Panoramaterrassen Wohnzimmer mit Kamin und Doppelhohe Elegante Residenz mit nur 6 Einheiten Exklusive, ruhige und sichere Lage Ideal als Zweitwohnung Nähe zu TASIS und internationalen Schulen Nur wenige Minuten von Lugano, Montagnola und Agno entfernt In unmittelbarer Nähe zu Dienstleistungen, Panoramawegen, Restaurants und Grünflächen Parkplatz in der Tiefgarage Besucherparkplätze verfügbar Collina d'Oro gilt als eine der prestigeträchtigsten Wohngegenden im Kanton Tessin. Es bietet eine hohe Lebensqualität, Privatsphäre, Sicherheit, schnelle Verbindungen nach Lugano und zum Flughafen Agno sowie die Präsenz internationaler Spitzen-Schulen wie TASIS. VERKAUFSPREIS: CHF 1'980'000.00

Vezia: Casa unifamiliare con giardino privato

In una tranquilla zona residenziale di Vezia, immersa nel verde e al tempo stesso vicina ai principali servizi, a pochi minuti da Lugano, proponiamo in vendita:una curata casa unifamiliare di 4.5 locali, ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, privacy e qualità abitativa.La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un ampio piano interrato, e presenta una distribuzione degli ambienti razionale e funzionale, con una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte.Un vero punto di forza è il giardino privato di circa 200 m², disposto attorno all'abitazione e arricchito da piante e fioriture. L'ottima esposizione a sud/sud-ovest garantisce una piacevole luminosità durante la giornata, mentre il portico coperto offre lo spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.La casa, caratterizzata da un elegante rivestimento in mattoni a vista, si presenta in ottimo stato di manutenzione. Il buon isolamento e l'ampio vespaio contribuiscono a mantenere gli ambienti confortevoli in ogni stagione, con costi complessivi di gestione particolarmente contenuti, pari a circa CHF 300.- al mese.Piano terra - zona giorno • luminoso soggiorno con camino e zona pranzo; • cucina moderna; • accesso diretto al portico coperto e al giardino; • ampio bagno con doccia; • atrio con armadio a muro e pratico sottoscala. Primo piano - zona notte • spaziosa camera matrimoniale con area dedicata all'armadiatura e accesso al balcone panoramico; • due generose camere da letto, di cui una con accesso al balcone; • bagno completo con grande doccia (possibilità di ripristinare una vasca e doccia). Piano interrato • ampio locale versatile con lucernario, ideale come studio, palestra o sala hobby; • lavanderia; • cantina; • ulteriore locale utilizzabile come cantina per i vini; • locale tecnico e riscaldamento. La proprietà è completata da due posti auto esterni coperti, situati direttamente accanto all'abitazione.Una soluzione accogliente e ben mantenuta, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi comodi e pratici per ogni famiglia e alla vicinanza di Lugano.Dans un quartier résidentiel calme de Vezia, niché dans un cadre verdoyant tout en étant proche des principaux services, à quelques minutes de Lugano, nous proposons à la vente :une maison individuelle de 4,5 pièces bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'intimité et d'une qualité de vie.La propriété s'étend sur deux étages hors sol, auxquels s'ajoute un vaste sous-sol, et présente un agencement rationnel et fonctionnel, avec une séparation nette entre l'espace de vie et l'espace nuit.L'un de ses véritables atouts est le jardin privé d'environ 200 m², qui entoure la maison et est agrémenté de plantes et de fleurs. L'excellente exposition sud/sud-ouest garantit une agréable luminosité tout au long de la journée, tandis que la véranda couverte offre l'espace idéal pour les déjeuners en plein air et les moments de détente.La maison, caractérisée par un élégant revêtement en briques apparentes, se présente en excellent état d'entretien. La bonne isolation et le vaste vide sanitaire contribuent à maintenir un confort optimal dans toutes les pièces en toute saison, avec des charges globales particulièrement modérées, s'élevant à environ 300 CHF par mois.Rez-de-chaussée - espace de vie • salon lumineux avec cheminée et coin repas ; • cuisine moderne ; • accès direct à la véranda couverte et au jardin ; • salle de bains spacieuse avec douche ; • hall d'entrée avec placard encastré et espace de rangement pratique sous l'escalier. ...

Collina d'Oro: Appartamento 4.5 locali con terrazzo in nuova residenza

A Gentilino, nel comune di Collina d'Oro, proponiamo in vendita un appartamento di 4.5 locali con superficie commerciale di circa 169 mq, situato al primo piano di una residenza di nuova costruzione dal carattere contemporaneo, in posizione verde e riservata, a pochi passi dal laghetto di Muzzano e a breve distanza dal centro di Lugano.La residenza si inserisce in una proprietà di quasi 2'000 mq ed è composta da due edifici indipendenti progettati per offrire privacy, luminosità e qualità abitativa. La scelta di prevedere un solo appartamento per piano conferisce a ogni unità un'elevata riservatezza, ampie aperture sui diversi fronti e una distribuzione interna ariosa e ben organizzata.L'appartamento occupa l'intero primo piano dell'edificio, dispone di una superficie lorda di circa 149 mq e si distingue per ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. L'orientamento sud-ovest e le aperture su più lati favoriscono un'ottima luminosità naturale durante la giornata, valorizzando la zona giorno e il rapporto con l'esterno.Il terrazzo coperto di circa 31 mq rappresenta una piacevole estensione degli spazi abitativi, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, in un contesto residenziale curato e tranquillo.Distribuzione degli spaziZona giorno • ingresso con atrio e guardaroba; • ampia zona living open-space con soggiorno, area pranzo e cucina con isola; • accesso diretto al terrazzo coperto; • terrazzo di circa 31 mq, ideale per momenti di relax e vita all'aperto; • pratica dispensa/ripostiglio; • bagno ospiti. Zona notte • camera padronale con bagno en suite; • due ulteriori camere da letto; • secondo bagno completo a servizio delle camere; • disimpegno/corridoio. Spazi accessori • cantina privata; • lavanderia privata; • 2 posti auto in autorimessa a CHF 70'000.-/cadauno Punti di forza • residenza di nuova costruzione in contesto verde e riservato; • sole 6 unità abitative; • appartamento unico sul piano; • primo piano con ottima privacy; • orientamento sud-ovest e aperture su più lati; • terrazzo coperto di circa 31 mq; • area verde comune, locali bici/passeggini e posteggi esterni per ospiti; • posizione vicino al laghetto di Muzzano, a pochi minuti dal centro di Lugano. Una soluzione pensata per chi desidera un'abitazione nuova, luminosa e riservata, con spazi esterni realmente vivibili e la comodità di una posizione residenziale ben collegata a Lugano. Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili!RiepilogoPrezzo di vendita attico: CHF 1'585'000.-Prezzo 2 posti auto in autorimessa: CHF 140'000.-Totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'725'000.-Le immagini e i render sono da intendersi come interpretazioni illustrative del progetto e sono forniti a titolo puramente indicativo. Essi non costituiscono elemento contrattuale. La realizzazione finale potrà presentare variazioni nei materiali, nelle finiture, nelle soluzioni architettoniche e negli elementi rappresentati.À Gentilino, dans la commune de Collina d'Oro, nous proposons à la vente un appartement de 4,5 pièces avec une surface commerciale d'environ 169 m², situé au premier étage d'une résidence de construction récente et de caractère contemporain, dans un endroit vert et réservé, à quelques pas du petit lac de Muzzano et à une courte distance du centre de Lugano.La résidence fait partie d'une propriété de près de 2 000 mètres carrés et se compose de deux bâtiments indépendants conçus pour offrir...