Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Aranno: 4 Treffer

Haus mit Garten in Aranno

Haus mit Garten in Aranno, gelegen im letzten Abschnitt des charakteristischen historischen Ortskerns, eingebettet in eine Umgebung von großer Ruhe.Die Wohnung ist auf zwei Hauptetagen verteilt, sowie einem Zwischenuntergeschoss.Der Eingang erfolgt im Erdgeschoss, wo sich ein Studio und ein helles Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche befinden, mit direktem Zugang zur Terrasse, von der aus man einen angenehmen panoramischen Blick genießt.Eine innere Treppe führt zum ersten Stock, der zwei große Schlafzimmer beherbergt, von denen eines Zugang zu einer kleinen Terrasse hat, und das Badezimmer.Die Räume im Zwischenuntergeschoss, die von außen zugänglich sind, umfassen eine Waschküche, einen praktischen Abstellraum und einen charakteristischen Weinkeller mit Gewölbedecke aus Ziegelsteinen, der ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung bei einer Renovierung bietet.Das Haus befindet sich in gutem Zustand. Die Innenausstattung umfasst Fliesenböden im Wohnzimmer und Parkettböden in den Schlafzimmern, Holzfenster mit Einzelscheiben. Die Heizanlage ist nicht vorhanden.Die Räume erweitern sich dank des großen Gartens im Eigentum.Es gibt öffentliche Parkplätze in der unmittelbaren Nähe des Ortskerns, die leicht zu Fuß erreichbar sind.Die Lage ist sehr ruhig und in der Natur.MAßeWohnung: 98,90 m²Terrassen: 18,80 m²Garten: 498,00 m²Grundstück: 580,00 m²Ref.: V-CL-ARA-GES-16

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4.5 Zimmer, 138m², CHF 460'000.–

Haus mit 4.5 Zimmern zur Renovierung mit großem Grundstück in Aranno

Aranno, eines der authentischsten Dörfer im Malcantone, bietet dieses Haus mit 4.5 Zimmern, umgeben von einem 1453 m² großen Grundstück. Es liegt im historischen Kern des Ortes, hat eine Südausrichtung und bietet einen freien Blick auf die umliegenden Berge.Das Gebäude benötigt eine komplette Renovierung, bietet jedoch die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Bedürfnissen neu zu gestalten. Die Wohnung ist derzeit bewohnt.Das Anwesen besteht aus:Im ERDGESCHOSS finden wir 3 einzelne Garagen und einen Technikraum.Im ERSTEN STOCK befindet sich eine Terrasse mit Zugang zur Wohnung, die aus einem Eingang besteht, der zur Wohnzone mit Kamin, separater Küche, Badezimmer mit Badewanne, einem Hauptschlafzimmer und zwei Einzelzimmern führt.Das Gebäude hat weitere Räume, die für eine Erweiterung der Wohnung und die Möglichkeit, eine zweite Wohnung im ZWEITEN STOCK zu schaffen, ausgebaut werden können, der derzeit als Dachboden genutzt wird, wo bereits ein grobes Projekt erstellt wurde.Das Grundstück ist geneigt, aber es gibt einen großartigen Raum, der ideal für einen Garten oder zum Gärtnern ist.Das Dach ist ein Satteldach und die Fenster sind aus Holz mit Einzelscheiben.Die Heizung wird mit Heizöl betrieben, es gibt jedoch auch einen Kamin, der den Raum bereits heizt.Die jährlichen Kosten betragen etwa 3.000 CHF.In wenigen Autominuten erreichen Sie alle notwendigen Dienstleistungen in Agno, wie Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Apotheken usw.Die drei Garagen im Erdgeschoss sind im angegebenen Preis inbegriffen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/17854

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4.5 Zimmer, 120m², CHF 260'000.–

Casa nel cuore di Aranno

Nel cuore del suggestivo nucleo storico di Aranno, questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente autentico e tranquillo, immerso in un borgo pittoresco dalle facciate in pietra e dalle vie acciottolate tipiche del Malcantone ticinese. Labitazione si sviluppa su due piani principali, ai quali si aggiunge un terzo livello da riattare, offrendo ampi spazi che coniugano la tradizione edilizia locale con finiture interne di ottima qualità e comfort moderni. Posizionata tra edifici storici ben conservati e aree verdi, la casa gode di un contesto raccolto e suggestivo, caratterizzato da una piacevole quiete e dalla comodità dei posteggi pubblici nelle immediate vicinanze. La casa si distingue per lo stato impeccabile degli interni e per la capacità di trasmettere calore, autenticità e qualità abitativa.-Im Herzen des malerischen historischen Dorfkerns von Aranno bietet dieses Haus eine ideale Lösung für alle, die in einer authentischen und ruhigen Umgebung leben möchten eingebettet in ein pittoreskes Dorf mit Steinfassaden und typischen Kopfsteinpflastergassen des Malcantone im Tessin. Das Haus erstreckt sich über zwei Hauptetagen sowie ein drittes Geschoss, das renoviert werden kann, und bietet grosszügige Räume, die traditionelle lokale Bauweise mit hochwertigen Innenausstattungen und modernem Komfort verbinden. Eingebettet zwischen gut erhaltenen historischen Gebäuden und Grünflächen geniesst das Haus ein geborgenes und stimmungsvolles Umfeld, das durch angenehme Ruhe und die Nähe öffentlicher Parkplätze gekennzeichnet ist. Das Haus zeichnet sich durch den makellosen Zustand des Innenraums sowie durch seine Fähigkeit aus, Wärme, Authentizität und Wohnqualität zu vermitteln.

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4.5 Zimmer, 146m², CHF 434'000.–

Casa ticinese rinnovata con giardino e possibilità di ampliamento

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Una casa autentica nel cuore del nucleo, completamente rinnovata e pronta da vivere. Spazi distribuiti su più livelli, giardino privato e uninteressante possibilità di ampliamento con stalla adiacente. Una soluzione ideale per chi cerca carattere, tranquillità e prospettiva di crescita.Nel nucleo di Aranno, in una posizione tranquilla e autentica, proponiamo una casa ticinese completamente rinnovata nel 2023, che unisce il fascino della tradizione alla praticità di una distribuzione moderna su più livelli.Labitazione si sviluppa su tre piani per una superficie abitabile di circa 127 mq, ai quali si aggiungono locali accessori e spazi esterni che arricchiscono ulteriormente la proprietà.Al piano terra, lingresso introduce in un ambiente accogliente composto da zona pranzo e soggiorno con camino, affiancati da una cucina separata e funzionale. Il piano è completato da un bagno con doccia, un corridoio ben organizzato e un pratico ripostiglio, elementi che rendono questo livello particolarmente comodo nella vita quotidiana.Salendo al primo piano si accede alla zona notte principale, composta da una camera da letto matrimoniale, uno studio, e da un spazio ampio e luminoso che si presta perfettamente come area relax, angolo lettura o spazio di lavoro. Su questo livello troviamo inoltre una cantina interna, una soluzione rara e funzionale.Il secondo piano amplia ulteriormente le possibilità abitative: qui troviamo altre due camere da letto e un locale hobby utilizzato come sala per il fai-da-te.Gli spazi esterni rappresentano un valore aggiunto concreto: giardino e terrazza con ripostiglio, per un totale di circa 84 mq permettono di vivere la casa anche allaperto, creando un ambiente piacevole per momenti di relax o convivialità.Dal punto di vista tecnico, la casa è dotata di un sistema di riscaldamento con camino a pellet e radiatori elettrici ad accumulo, supportati da un impianto fotovoltaico da 4.15 kW, una combinazione che contribuisce a una gestione energetica efficiente.Un elemento distintivo di questa proprietà è la possibilità di acquistare separatamente una caratteristica stalla con giardino, situata sul mappale adiacente. Questo edificio può essere ristrutturato e collegato internamente alla casa, permettendo di ampliare la superficie abitativa o creare una seconda unità indipendente. Unopportunità interessante sia per uso familiare che per valorizzazione nel tempo.Questa casa si rivolge a chi cerca unabitazione principale in un contesto autentico, con spazi ben distribuiti, esterni vivibili e un potenziale concreto di sviluppo futuro.In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.Parlo italiano, tedesco, inglese e francese sarò lieto di assistervi in ogni lingua.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und auf www.newhome.ch ***Ein authentisches Haus im Herzen des Dorfkerns, vollständig renoviert und sofort bezugsbereit. Räume auf mehreren Ebenen verteilt, privater Garten und eine interessante Erweiterungsmöglichkeit durch die angrenzende Scheune. Eine ideale Lösung für alle, die Charakter, Ruhe und Entwicklungspotenzial suchen.Im Dorfkern von Aranno, in ruhiger und authentischer Lage, bieten wir ein im Jahr 2023 vollständig renoviertes Tessiner Haus an, das den Charme der Tradition mit einer modernen Raumaufteilung über mehrere Ebenen verbindet.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 127 m², ergänzt durch Nebenräume und Aussenbereiche, die die Liegenschaft zusätzlich aufwerten.Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangsbereich mit Ess- und Wohnbereich mit

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20 Treffer - Umkreis: + 10km

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4.5 Zimmer, 140m², CHF 1'295'000.–

Via San Rocco 3, 6930 Bedano

Neues Einfamilienhaus mit exklusivem Garten in Bedano

Im Herzen des Villaggio San Rocco in Bedano entsteht ein vollständig unabhängiges Einfamilienhaus in der Bauphase, das für diejenigen konzipiert ist, die geräumige Räume, Privatsphäre und höchste Wohnqualität suchen.Der offene Wohnbereich, hell und funktional, bietet direkten Zugang zu einem wunderschönen, privaten Garten mit über 130 m², einem seltenen Außenraum, ideal für Familien, gesellige Momente, Entspannung an der frischen Luft oder für diejenigen, die eine grüne Oase für sich selbst suchen.Eine wahre Bereicherung ist der Waschkeller/Keller mit 110 m², ein extrem vielseitiger Raum, perfekt als Lager, Hobbybereich, privates Fitnessstudio oder multifunktionaler Raum.Hauptmerkmale: • Neues Einfamilienhaus • Vollständig unabhängig • Private Terrasse von 18 m² • Exklusiver Garten mit über 130 m² • Waschkeller/Keller von 110 m² • Zwei interne Parkplätze inklusive • Materialien und Ausführungen in höchster Qualität • Wärmepumpe mit autarker Steuerung • Vorbereitung für Domotik- und Photovoltaikanlagen • Umfangreiche Möglichkeiten zur Personalisierung der Ausführungen Ein modernes, effizientes und nachhaltiges Wohnprojekt, in einem ruhigen, aber strategischen Umfeld, perfekt als Hauptwohnsitz oder als wertvolle Immobilieninvestition.Geplante Fertigstellung: 2027Entdecken Sie alle Details des Projekts auf https://villaggiosanrocco.ch/Laden Sie sofort die vollständige Broschüre des Projekts herunter und buchen Sie eine individuelle Beratung, um jeden Detail zu vertiefen.

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4.5 Zimmer, 140m², CHF 1'195'000.–

Via San Rocco 3, 6930 Bedano

Neues Einfamilienhaus mit großem privatem Garten in Bedano

Im neuen Villaggio San Rocco in Bedano bieten wir ein neu gebautes, vollständig unabhängiges Einfamilienhaus an, das in einer ruhigen, sonnigen und von Grün umgebenen Wohngegend liegt, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.Das Wohnhaus besticht durch die Harmonie zwischen Innen- und Außenräumen: Der offene Wohnbereich ist hell und gut aufgeteilt und öffnet sich direkt auf einen großen privaten Garten von etwa 190 m², perfekt zum Leben im Freien in absoluter Privatsphäre, zum Feiern oder einfach zum Entspannen.Zusätzlich zur Immobilie gibt es einen Keller- und Waschraum von über 50 m², einen funktionalen und vielseitigen Raum, ideal als Lager, Hobbybereich oder für eine ordentliche Hausverwaltung.Hauptmerkmale: • Neu gebautes Einfamilienhaus • Vollständig unabhängig • Terrasse und privater Garten von etwa 190 m² • Keller- und Waschraum von über 50 m² • Zwei interne Parkplätze inbegriffen • Zeitgenössische Architektur • Qualitätsausführung • Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung • Hohe Energieeffizienz • Möglichkeit der Individualisierung der Innenräume Ein Wohnkonzept für diejenigen, die im Grünen leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten, in einem modernen, effizienten und zeitlosen Wohnprojekt.Geplante Fertigstellung: 2027Fordern Sie eine kostenlose Beratung an und laden Sie die vollständige Verkaufsbroschüre mit weiteren Details zum Projekt, der Residenz und den Kaufmodalitäten herunter.Weitere Informationen unter https://villaggiosanrocco.ch/

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4.5 Zimmer, 146m², CHF 1'570'000.–

Via Pradello 36, 6932 Breganzona

NEUE HAWA RESIDENZ - MODERNE 4,5 ZIMMER MIT GARTEN

NEUE HAWA RESIDENZ - MODERNE 4,5 ZIMMER MIT GARTEN An der Via Pradello in Breganzona ist Hawa, ein neues Wohnprojekt inmitten der Ruhe der Luganeser Höhen, entstanden. Die beiden Gebäude befinden sich in einer dominanten Position mit Blick auf das Vedeggio-Tal, in einer Sackgasse, von der aus Waldwege abgehen. Eine zurückhaltende Umgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Der Komplex ist von einem großen Park mit einem natürlichen Schwimmbad und Räumen für Entspannung, Sport und Freizeit umgeben, die in perfekter Harmonie mit der Landschaft stehen. Wir bieten eine 166 qm große Wohnung mit drei Schlafzimmern. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad, ein zweites Bad mit Dusche für die anderen Zimmer und ein Gästebad. Außerdem gibt es eine private Waschküche. Der Wohnbereich ist geräumig und hell, mit einer offenen Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten, was eine Kontinuität zwischen drinnen und draußen schafft. Die Immobilie wird ergänzt durch einen Keller und zwei Garagenplätze zu je CHF 60'000. Eine ideale Lösung für alle, die Platz, Komfort und modernes Design inmitten von Grün suchen.

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4.5 Zimmer, 185m², CHF 1'020'000.–

Via San Mamete, 6805 Mezzovico

Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern in Mezzovico-Vira

DIREKTER KAUF VOM ENTWICKLERIn Mezzovico - Vira (im Herzen des "grünen Tessins") entsteht ein neues Wohnprojekt, das aus 8 freistehenden Häusern besteht, die speziell für das Familienleben konzipiert sind, mit dem Ziel, Lebensqualität, Privatsphäre und Komfort zu bieten.Neue Gebäude, die die Kenntnisse im Bauwesen voll ausschöpfen, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz (ohne Gasverbrauch und mit Wärmepumpe) und Umweltfreundlichkeit (Photovoltaikpanele).Die Gegend bietet höchsten Komfort durch die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und täglichen Einrichtungen. Die Verbindungen und Infrastrukturen sind hervorragend.Der Zugang zum neuen Wohnkomplex befindet sich auf der Westseite des Grundstücks, mit Eingang von der Via San Mamete. Von hier aus verläuft eine private Zentralstraße, die eine leichte und sichere Verkehrsführung gewährleistet und alle 8 Wohneinheiten direkt verbindet.Alle Wohnungen sind mit einer dreistöckigen Struktur konzipiert, bestehend aus einem Untergeschoss und zwei Obergeschossen. Große, helle und gut verteilte Räume, gemütliche, funktionale Bereiche.UNTERGESCHOSS: • Waschküche • Technikraum • Eingangsbereich ERDGESCHOSS – WOHNBEREICH: • Überdachter Außeneingang • Inneneingangsbereich • Gästetoilette mit Zwischenraum • Großes, helles Wohnzimmer • Offene Küche mit Essbereich Auf gleicher Ebene finden Sie auch: • Überdachte Terrasse. • Privater Garten, direkt von der Wohnbereich aus zugänglich. • 1 Außenparkplatz und 1 überdachter Parkplatz, reserviert ERSTES OBERGESCHOSS – SCHLAFBEREICH : • Zwei Einzelzimmer • Ein Badezimmer • Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und überdachtem Balkon • Vom Flur aus ist auch eine zusätzliche Terrasse zugänglich, die die nutzbaren Außenflächen erweitert. Alle Wohnungen sind ausgestattet mit: • ⁠Footbodenheizung und Kühlung, die in jedem Raum regulierbar ist • Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung und Doppelframe. Der Preis für diese freistehenden Häuser liegt zwischen 1'020'000,00 CHF und 1'050'000,00 CHF (Preis inklusive zwei Parkplätzen pro Wohneinheit).Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch auf der Baustelle zu organisieren. Auf Anfrage ist es auch möglich, andere unserer Realisierungen in Lugano und Umgebung zu besichtigen, um die hohe Bauqualität direkt zu erleben.

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Balkon / Terrasse
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4.5 Zimmer, 147m², CHF 1'100'000.–

Bosco limoscmè, 6900 Lugano

Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Blick

Im malerischen Hügelland von Lugaggia, in einer privilegierten und südlich ausgerichteten Lage mit atemberaubender Aussicht auf Lugano und den See, entsteht bis Ende 2026 die elegante Residenz Sofia, ein Wohnprojekt von hohem Wert, das in eine ruhige Umgebung integriert ist, aber strategisch an die wichtigsten Dienstleistungen angeschlossen ist, darunter Schulen, Supermärkte, Banken und Autobahnanbindungen.Die Residenz wird aus nur acht exklusiven Wohneinheiten bestehen, die in verschiedene Typen von 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern unterteilt sind und konzipiert sind, um hohe Qualitätsstandards, Komfort und Privatsphäre zu bieten. Einige Apartments im Erdgeschoss verfügen außerdem über private Gärten, ideal zum vollständigen Genießen der Außenräume in absoluter Ruhe.Die Architektur zeichnet sich durch ihren modernen und eleganten Stil aus, der durch eine wertvolle Fassade aus weißem Travertin-Marmor, große Grünflächen und eine Panorama-Aussicht gewürdigt wird, die dem gesamten Komplex Einzigartigkeit und Prestige verleiht.Große Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewidmet: Das Gebäude wird mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Panel, Dreifachverglasung und Wärmedämmung mit 18 cm dicken Mantel, was reduzierte Verbrauch und hohen Wohnkomfort während des gesamten Jahres gewährleistet.Wir bieten 4,5-Zimmer-Wohnungen im ersten Stock an, die eine Wohnfläche von etwa 147 m² und eine Terrasse von 14 m² haben. Die Innenräume wurden sorgfältig geplant, um Funktionalität und Eleganz zu bieten: Der Eingang bietet praktische Einbauschränke und führt zur hellen Tagszone, die aus einer offenen Küche besteht, die sich zu einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und den Außenräumen öffnet.Der Schlafbereich, gut getrennt, umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, das für eine Dampfdusche vorbereitet ist, und eine geräumige Suite mit etwa 25 m², die ein Badezimmer en suite und einen Kleiderschrank bietet und darauf abzielt, den maximalen Komfort zu gewährleisten.Jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung mit Sommerkühlungsfunktion sowie Vorbereitung für Klimaanlage ausgestattet, was ein ideales Klima in jeder Jahreszeit gewährleistet.Die Liegenschaft wird durch eine private Kellerabteilung, einen gemeinsamen Bereich für Fahrräder und Motorräder sowie Autostellplätze in der Garage ergänzt, die zum Preis von CHF 40'000.- pro Stück erhältlich sind.Es wird darauf hingewiesen, dass der Kauf als Zweitwohnsitz nicht zulässig ist.Verkaufspreis ab CHF 1'100'000.-

Balkon / Terrasse
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4.5 Zimmer, 150m², CHF 1'290'000.–

Via Verdella 6, 6900 Lugano

Wohnungen 4,5 Zimmer Neubau zu verkaufen

Im renommierten Gemeinde Savosa, in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend, nur 5 km vom Zentrum von Lugano entfernt, entsteht bis Ende 2027 die prestigeträchtige Residenza Lema, ein exklusives Wohnprojekt, das in einer komfortablen Umgebung mit allen wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Supermärkten, Banken und Autobahnanbindungen liegt.Die Residenz besteht aus nur fünf Wohneinheiten mit 4,5 Zimmern, die so konzipiert sind, dass sie Privatsphäre, Komfort und einen hohen Wohnstandard bieten. Einige Wohnungen im Erdgeschoss bieten zusätzlich die Möglichkeit, private Gärten zu haben, die ideal für entspannte Momente in absoluter Ruhe sind.Das architektonische Projekt zeichnet sich durch seinen zeitgenössischen und eleganten Stil aus, der durch eine raffinierte Fassade aus weißem Travertin-Marmor und große Grünflächen, die das Gebäude umgeben, hervorgehoben wird und so eine harmonische und prestigeträchtige Atmosphäre schafft.Große Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz und der Innovation gewidmet: das Gebäude wird mit modernen Anlagen ausgestattet, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung und eine Wärmedämmung mit einem 18 cm dicken Mantel, was zu reduzierten Verbrauch, Nachhaltigkeit und maximalem Wohnkomfort führt.Wir bieten 4,5-Zimmer-Wohnungen mit einer internen Fläche von etwa 133 m² und einer schönen Terrasse von 42 m² an. Die Räume wurden sorgfältig geplant, um Funktionalität und Eleganz zu bieten: der Eingang bietet Platz für Einbauschränke, neben einem Gästebad und einem Raum mit Vorrichtung für eine Wasch-/Trockenanlage. Der Tagbereich, hell und gut proportioniert, entwickelt sich um eine offene Küche, die zu einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse führt; die Einheiten im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über einen privaten Garten, der in verschiedenen Größen bis zu etwa 110 m² verfügbar ist.Der Schlafbereich ist gut abgetrennt und umfasst ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weitere Schlafzimmer, ideal für Familien, Gäste oder ein Studierzimmer.Jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung mit auch Sommerkühlungsfunktion sowie Vorrichtung für Klimaanlage ausgestattet, was einen hohen Wohnkomfort das ganze Jahr über gewährleistet.Die Liegenschaft wird durch eine private Kellerabteilung, einen gemeinsamen Bereich für Fahrräder und Motorräder sowie Autoabstellplätze in der Tiefgarage zu je CHF 40'000 ergänzt.Möglichkeit, die Liegenschaft als Zweitwohnsitz zu erwerben.Verkaufspreis ab CHF 1'290'000.

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4.5 Zimmer, 140m², CHF 980'000.–

6900 Lugano

Moderne Comfort in der Natur erleben - Residenz Parco Andara

In einem wunderschönen Wohngebiet in Vezia, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt und bequem nahe dem Liceo 2 und den wichtigsten Dienstleistungen, entsteht die Residenz Parco Andara: eine Oase der Ruhe, umgeben von Grün, bestehend aus 6 kleinen Gebäuden mit maximal 5 Einheiten für insgesamt 23 Apartments, perfekt für diejenigen, die Qualität des Lebens ohne Aufgabe der Bequemlichkeit suchen.Exklusive Einheiten von 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern sind verfügbar, die dafür konzipiert sind, den maximalen Wohnkomfort in einem modernen, nachhaltigen und energieeffizienten Kontext zu bieten. Apartment mit 4,5 Zimmern und 140 m²:Diese geräumige Wohnung ist ideal für Familien oder für diejenigen, die große Wohnräume wünschen.Sie besteht aus:Einladendem Eingangsbereich mit maßgefertigten EinbauschränkenHeller und moderner Wohnbereich mit offener Küche, Mittelinsel und großem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse von 20 m²Getrennter Schlafbereich mit zwei Zimmern, Gästebad mit Dusche und einem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und Walk-in-Dusche Technologie, Sparmaßnahmen und NachhaltigkeitDas Gebäude ist nach den höchsten energetischen Standards gebaut:Wärmepumpe und PhotovoltaikpaneleDreifachverglasung und Wärmedämmung (18 cm dicker Wärmedämmverbund)Fußbodenheizung für maximalen Komfort das ganze Jahr über Zusätzliche Vorteile der WohnungPrivate Kellerabteil von 18 m² mit Anschlüssen für Waschmaschine und TrocknerVorbereitung für Klimaanlage.Großer condominialer Park mit Spielplatz für Kinder2 Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 80'000.-) Verkaufspreis ab CHF 995'000.-Es sind verschiedene Apartmenttypen verfügbar, auch mit eigenem Garten von 83 bis 300 Quadratmetern, auch als Zweitwohnsitz.Ein einzigartiges Angebot, um in Harmonie mit der Natur zu leben, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite.Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Frühjahr 2028 geplant

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4.5 Zimmer, CHF 2'150'000.–

Via Tesserete 37, 6900 Massagno

Letztes Apartment Massagno 4.5 Zimmer - Zweitwohnsitz

Massagno, Direkt vom Bauträger, Neubau in der Via Tesserete 37, nur wenige Minuten vom Bahnhof Lugano und dem Stadtzentrum entfernt, bieten wir zum Verkauf ein 4.5-Zimmer-Apartment im vorletzten Stock mit großen Grundflächen, bestehend aus:Eingang, großes Wohnzimmer mit Küche, Waschküche, 3 Schlafzimmern mit Bad en Suite, Flur, Gästebad, Terrasse von 35 m² mit SeeblickAusstattung der Apartments mit Möglichkeit der Personalisierung: • Waschküche • Eingangsschränke • Bodenkühlung • Vorbereitung für Wandkühlung • Möglichkeit der Wahl von Bodenbelägen wie im Vertrag angegeben • Keller Das Gebäude ist mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die die Wärmepumpe und die Gemeinschaftsteile versorgen, Fassaden teilweise mit Naturstein.Parkplätze in der Tiefgarage CHF 60'000.- pro Stück.Doppelte Parkplätze CHF 90'000.- pro Stück.Vorbereitung für elektrische Ladestation.Geplante Übergabe März 2027.Sie finden im Anhang zum Inserat die Preisliste und die Grundrisse mit den Apartments, die mit einer Referenznummer, einem Schneidetyp und einer Aussicht gekennzeichnet sind.

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Modern apartment building with a view of the mountains and the city

modern open-plan living and dining area with large windows, wooden floor, dining table, chairs, balcony, kitchen island, chandelier, rug, coffee table, armchairs, side table

modern living room with large windows, balcony, wooden floor, couch, coffee table, armchairs, dining table, chairs, plants, lamp

4.5 Zimmer, CHF 2'150'000.–

Via Tesserete 37, 6900 Massagno

ULTIMO APPARTAMENTO MASSAGNO 4.5 LOCALI, RESIDENZA SECONDARIA

Massagno, direkt vom Bauträger: Neubau in der Via Tesserete 37, nur wenige Minuten vom Bahnhof Lugano und dem Stadtzentrum entfernt. Wir bieten eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im vorletzten Obergeschoss zum Verkauf an. Die Wohnung umfasst:Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit Küche, Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Flur, Gäste-WC und eine 35 m² große Terrasse mit Seeblick.Ausstattung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten:HauswirtschaftsraumEinbauschränkeFußbodenkühlungVorbereitung für WandkühlungOptionale Bodenbeläge nach VereinbarungKellerDas Gebäude ist mit Photovoltaik-Anlagen ausgestattet, die die Wärmepumpe und die Gemeinschaftsräume mit Strom versorgen. Teile der Fassade sind mit Naturstein verkleidet.Garagenstellplätze: CHF 60.000 Doppelstellplätze: CHF 90.000 Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.Die Fertigstellung ist für März 2027 geplant.Anbei finden Sie die Preisliste und die Grundrisse der Wohnungen, inklusive Referenznummer, Grundriss und Ansicht.

Via Vignascia, 6929 Gravesano

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4.5 Zimmer, 192m², CHF 1'525'000.–

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Moderne Design-Villa "Residenza LUNA" in Gravesano

Entdecken Sie dieses wunderschöne Zweifamilienhaus in neuer Bauweise, gelegen in der ruhigen Ortschaft Gravesano.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein modernes und funktionales Zuhause in einer friedlichen Umgebung suchen.Residenza LUNA – GravesanoZwei Villen in Hügelzone, nur wenige Minuten von Lugano entferntHAUS 1 • Wohnfläche: 190 m² • Privater Garten von 145 m² • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer + Waschküche • Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche • Balkon und spektakuläre Innentreppe • 2 überdachte Parkplätze in privater Garage, nicht im Verkaufspreis enthalten • Unabhängiger Fußgängereingang PREIS CHF 1’525’000.–HAUS 2 • Wohnfläche: 192 m² • Privater Garten von 285 m² • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer + Waschküche • Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche • Balkon und spektakuläre Innentreppe • 2 überdachte Parkplätze in privater Garage, nicht im Verkaufspreis enthalten • Unabhängiger Fußgängereingang PREIS CHF 1’650’000.–Gemeindemultiplikator bei 70%.Besondere Merkmale: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend im Sommer, ideal für Familien mit Kindern. Der erhöhte Erdgeschoss bietet mehr Privatsphäre und Helligkeit.Das Haus präsentiert sich mit modernem Design und großen Fenstern, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Innen und Außen schaffen.Strategische Lage: Gravesano bietet eine hervorragende Lebensqualität mit allen Dienstleistungen in Reichweite. Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, während die Mittelschule Gravesano in 3 Minuten erreichbar ist. Für den täglichen Einkauf ist der Supermarkt in der Via San Pietro 8 Minuten zu Fuß entfernt.Dieses Zweifamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die Komfort, Modernität und Ruhe in einer der beliebtesten Gegenden des Kantons Tessin suchen. Eine ideale Investition für die Zukunft Ihrer Familie.

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Via al Ponte 25, 6900 Massagno

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4.5 Zimmer, 184m², CHF 2'000'000.–

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DIREKT VOM BAUHERREN - Neubau-Dachgeschoß mit Seeblick und Dachterrasse

DIREKTER KAUF VOM BAUHERREN.Neue Residenz, die im Oktober 2023 übergeben wird.Eine strategische Lage par excellence in Massagno: nur wenige Schritte von der Umgestaltungs- und Revitalisierungszone der Trasse (Trima und Staz&Lu2) und 300 Meter vom Bahnhof entfernt. 150 m von der Via San Gottardo, in einer verkehrsberuhigten Lage, aber nahe an den Bushaltestellen. Der Zugang zum nördlichen Teil der Autobahn A2 ist 4 Minuten mit dem Auto entfernt.Wir bieten ein Dachgeschoß mit 4,5 Zimmern an, das sich im vierten und letzten Stock mit Aufzug befindet und aus Eingang, Waschküche, Wohnbereich mit offener Stosa-Küche (mit Insel), drei Bädern (davon eines als Servicebad im Hauptschlafzimmer), drei Schlafzimmern besteht. Ein großer Balkon ist von der Lounge und zwei Schlafzimmern aus zugänglich, während sich in dem Hauptschlafzimmer zwei weitere Balkone befinden.Eine private Kellerabteilung vervollständigt die Immobilie.Es stehen zwei überdachte Parkplätze zur alleinigen Nutzung in der Tiefgarage zur Verfügung, die separat zum Preis von 55.000.- CHF pro Stück gekauft werden können.In der Residenz Kristall Domus stehen Apartmenttypen von 2,5 Zimmern bis 4,5 Zimmern sowie relative überdachte Parkplätze und Kellerabteilungen zur Verfügung. Alle Apartments sind mit Heizung und Kühlung mit elektronisch gesteuerter Entfeuchtung in jedem Raum, Schüco-Tripelverglasung und Domotik ausgestattet.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch samstags für eventuelle Vor-Ort-Termine verfügbar.

Via Arch. A Da Ponte 25, 6946 Ponte Capriasca

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4.5 Zimmer, 200m², CHF 1'800'000.–

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6900 Lugano

Dachgeschoß-Duplex mit Seeblick-Terrasse

Wir bieten ein luxuriöses Dachgeschoß-Duplex an, das komplett renoviert und maßgeschneidert eingerichtet ist, in der Via Molinazzo 21 in Lugano-Viganello.Der Eingang befindet sich im fünften Stock, von wo aus man zur großen Wohn- und Esszone mit Doppelbelüftung gelangt, die von zwei Balkonen bedient wird. Im Stockwerk finden wir auch das Gästebad und einen praktischen Dienstbereich..Wenn man eine Etage hinuntergeht, ist das Stockwerk mit dem Hauptschlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche, zwei weiteren großen Zimmern und dem dritten Badezimmer des Hauses mit Badewanne/Dusche ausgestattet. Im Stockwerk vier sind auch zwei Balkone vorhanden, die einen angenehmen Ausblick auf den See nach Süden und auf einen Park nach Norden bieten.Der exklusivste Bereich des Objekts ist sicherlich die prächtige Dachterrasse, die einen 360°-Blick auf den See und das Zentrum von Lugano bietet. Die große Terrasse ist bequem über die interne Treppe erreichbar und mit einer Whirlpool-Badewanne und einer Küchen-/Grillzone ausgestattet. Dieser wundervolle Bereich ist perfekt, um Momente der totalen Entspannung in absoluter Privatsphäre und umgeben von Grün und einem offenen Blick auf die ganze Stadt zu genießen.Heizung mit Fußbodenheizung. Klimaanlage in allen Räumen.Die Anbindung für die Waschmaschine/Trockner ist direkt in der Wohnung, auf beiden Etagen.Domotik-System.Die Wohnung wird mit einer kompletten Einrichtung verkauft, die von den Innenarchitekten des Studios A++ in Lugano sorgfältig gestaltet wurde.Zum Abschluss des Objekts gehört auch ein Keller und 3 innenliegende Parkplätze.Möglichkeit, das Objekt als Zweitwohnsitz/Ferienhaus zu erwerbenPreis 1'800'000.- CHF + 150'000.- CHF für 3 Parkplätze + 50'000.- CHF für die Einrichtung

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4.5 Zimmer, CHF 570'000.–

Wohnung 4.5 Zimmer im Grünen mit Pool

Wohnung 4.5 Zimmer mit Pool In Ponte Capriasca, in einer ruhigen Wohngegend, sonnig und nahe an den wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf eine helle Wohnung mit 4.5 Zimmern im ersten Stock.Der Eingang, ausgestattet mit praktischen Einbauschränken, führt zur Tagungszone, die aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Hauptbalkon und einer halboffenen Küche zur Esszone besteht, die gut ausgestattet und mit einem zweiten Dienstbalkon verbunden ist.Die Schlafzone umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Die Wohnung ist ordentlich und sofort bewohnbar, mit der Möglichkeit, einige Ausstattungen schrittweise nach eigenen Vorlieben zu aktualisieren.Die Wohnanlage ist in einem großen, reifen und gut gepflegten Park eingebettet, mit angenehmen Grünflächen und einem großen Außenpool, ideal während der Sommersaison.Die Lage ermöglicht es, Schulen, Geschäfte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen, während sie gleichzeitig eine zurückgezogene und im Grünen gelegene Atmosphäre bewahrt.Ein Keller und ein überdachter Außenparkplatz vervollständigen das Eigentum.Wohnungspreis: CHF 570'000Überdachter Parkplatz: CHF 25'000Gesamtpreis: CHF 595'000

Via Giudino 4, 6900 Paradiso

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4.5 Zimmer, 209m², CHF 3'365'000.–

Nizza Paradise Residence: 4,5 locali con giardino e doppia esposizione

www.nizzaparadise.chIl Nizza Paradise Residence si trova a Paradiso, Lugano, in pieno Canton Ticino. Nel polmone verde della Svizzera, vegetazione e percorsi naturalistici affascinanti circondano l’intera struttura, ricreando una cornice idilliaca unica nel suo genere. Gli appartamenti hanno delle viste mozzafiato sul lago di Lugano, sui boschi del Monte San Salvatore e sulla città di Lugano.Il Nizza Paradise Residence rappresenta un connubio perfetto di arte, natura e architettura d’avanguardia. Una bellissima piscina a sfioro è a disposizione degli inquilini della Residenza. La piscina coperta si trova all'interno della SPA, nella quale vi sono anche la palestra, la sauna, il bagno turco, la doccia emozionale e lo spogliatoio con bagno.L' appartamento 2.4 ha una splendida doppia esposizione sul bosco e si sviluppa attraverso la zona giorno con una moderna cucina-open ed un bagno ospiti. La zona notte è composta da 3 camere da letto e 2 bagni. Due belle terrazze per un totale di 33m2 ed un giardino di 67 m2 offrono una splendida vista aperta e permettono di godersi anche la zona esterna. La cantina di 30 m2 si trova al livello -1. Ogni posto auto in autorimessa ha il prezzo di CHF 70'000. Maggiori informazioni e materiale sul sito internet www.nizzaparadise.ch***Eingebettet zwischen den sanften und verträumten Landschaften rund um den See von Lugano (Tessin, Schweiz) bietet die Nizza Paradise Residence eine perfekte Mischung an Kunst, Natur und avantgardistischer Architektur: Die spektakulären Luxus-Appartements und hochwertigen Immobilien stehen zum Verkauf für alle diejenigen, für die Wohlbefinden eine Frage des Lebensstils ist. In der Residenz befinden sich ein Aussenpool und einen Spa-Bereich mit Pool, Sauna und Fitnessraum im Innen. An gut besonnter Lage verkaufen wir die grosszügige 4.5. - Zimmer-Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 250 m2. Die top ausgestattete Wohnung Nr. 2.4 (Parkettboden, Antonio Lupi Design Badezimmern, Gaggenau Küchengeräte) ist per sofort verfügbar. Die Möbel der Wohnung können übernommen werden. Zur Wohnung gehört noch ein 30m2 grosser Keller. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kostet zusätzlich CHF 70'000. Weitere Informationen und Bilder sehen Sie auf unserer Homepage www.nizzaparadise.ch.***Nestled between the gentle and dreamy landscapes around Lake Lugano (Ticino, Switzerland), Nizza Paradise Residence offers a perfect blend of art, nature and avant-garde architecture: the spectacular luxury apartments and high-end properties are for sale for all those for whom well-being is a matter of lifestyle. In the residence there is an outdoor pool and a spa area with pool, sauna and gym.In a well-sunny location we sell the spacious 4.5. room terrace apartment with a living space of approx. 250 m2. The well-equipped apartment no. 2.4 (parquet floor, Antonio Lupi design bathrooms, Gaggenau kitchen appliances) is available immediately. The furniture of the apartment can be taken over. The apartment also has a 30m2 cellar. A parking space in the underground car park costs an additional CHF 70'000.Further information and pictures can be found on our homepage www.nizzaparadise.ch.

Marco Tresoldi

Via Antonietti 7, 6900 Paradiso

Marco Tresoldi

Balkon / Terrasse
Garage
Lift

4 Zimmer, 133m², CHF 860'000.–

Paradies - Helles 4.5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Räumen und modernen Ausstattungen

Situato nel rinomato comune di Paradiso, dieses Apartment von 133 m² vereint Eleganz, Komfort und Praktikabilität, in einer strategischen Position, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, der Autobahn und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt.RaumverteilungGroßes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum BalkonRelax-/Arbeitsbereich mit PanoramablickMaßgefertigte, moderne Küche mit hochwertigen ElektrogerätenHauptschlafzimmer mit privatem Balkon, begehbarem Kleiderschrank und en-suite-Badezimmer mit Badewanne und interner WäschereiZweites DoppelzimmerGästebad mit DuscheHauptmerkmaleVerkaufsfläche: 133 m²Sehr gute Zustand, mit hochwertigen AusstattungenSehr hell während des gesamten TagesGünstige und gut erschlossene LageEin KellerGarage vorhanden

Balkon / Terrasse
Garage
Lift

Marco Tresoldi

Vicolo Antico 8, 6943 Vezia

Marco Tresoldi

Balkon / Terrasse

4.5 Zimmer, 122m², CHF 695'000.–

Kern von Vezia: 3-stöckiges Haus mit tessinischem Charme renoviert

Im malerischen Kern von Vezia bieten wir zum Verkauf ein charakteristisches Haus über drei Ebenen an, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als interessantes Renteninvestition.Das Gebäude verbindet den Charme typischer tessinischer Bauten, wie die sichtbare Natursteinwand, mit modernem Komfort dank der 2020 durchgeführten Komplettrenovierung.Das Haus ist bequem mit dem Auto erreichbar; obwohl es keinen privaten Parkplatz gibt, befinden sich Parkplätze, die dem Kern zugeordnet sind, nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.InnenraumEingangsebeneGeräumiges Zimmer, das auch als Studierzimmer genutzt werden kannBadezimmer mit Dusche, WC und WaschbeckenTechnikraum / KellerWaschbereichInnentreppeErste EtageGroßer offener WohnbereichWohnzimmer mit funktionierendem KaminOffene KücheBalkonInnentreppeZweite EtageZimmer mit Ausgang zum BalkonHelles Dachgeschoss mit DachfensternBadezimmer mit Badewanne und FensterZweites ZimmerHauptmerkmaleKomplette Renovierung im Jahr 2020Thermische Solarpanele zur Unterstützung der WärmepumpeNeue, normgerechte ElektroanlageVollständig neues HauptbadezimmerNeue WärmepumpeDreifachverglasung mit hoher EnergieeffizienzFenster mit auch schrägem ÖffnungsmechanismusNeue JalousienNeue Heizkörper in ganzem HausParkettböden in den ZimmernSichtbare Natursteinwand entlang der Treppe, ein Element von großem CharmeVollständig erneuertes Dach, einschließlich DachdeckerarbeitenFunktionierender Kamin, perfekt für eine warme und einladende AtmosphäreVerfügbarkeit von Glasfaseranschluss (ideal für Home-Office)Zusätzliche RäumeTechnikraum, der auch als Lager oder Keller genutzt werden kannWaschraum mit WaschbeckenMöglichkeit, einen überdachten Parkplatz für 100 CHF monatlich zu mieten.Alternativ kann ein Jahresabonnement für die blaue Zone zu geringen Kosten genutzt werden.StärkenLage im Kern von VeziaÜber drei Ebenen gut verteiltes HausPerfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem KomfortIdeal sowohl als primärer Wohnsitz als auch als RenteninvestitionJährliche Kosten durch die moderne Wärmepumpe und die Solarpanele, die eine hohe Energieeffizienz ermöglichen, gehalten: geschätzte Kosten zwischen 2'500 CHF und 3'000 CHF pro Jahr.

Balkon / Terrasse

Via Campagna 11, 6952 Canobbio

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4.5 Zimmer, CHF 1'150'000.–

Elegante appartamento con giardino privato.

In una tranquilla zona residenziale di Canobbio, all'interno di una palazzina di sole cinque unità abitative, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali completamente rinnovato, con ottime finiture e un ampio giardino privato. Lo stabile è stato inoltre valorizzato con termopompa, pannelli solari, serramenti con triplo vetro e sistema domotico, garantendo elevato comfort abitativo e contenute spese condominiali.L'immobile offre una luminosa zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali, e due bagni, uno dei quali finestrato en suite.Il giardino dotato di impianto di irrigazione automatico e robot tagliaerba è raggiungibile tramite scala esterna. Lo stabile dispone inoltre di un'area verde comune con barbeque, sdraio e ping pong.Completano la proprietà un box auto (50'000.-), un posto esterno coperto (30'000.-) e due cantine di cui una con predisposizione per diventare lavanderia.Inoltre c'è la possibilità di acquistare un monolocale già rifinito e con bagno al piano sottostante ed eventualmente unirlo all'appartamento.Nella stessa residenza disponibile anche un attico di 4.5 locali.RIF. 3119______________________________________________________________________In a quiet residential area of Canobbio, within a building with only five residential units, we offer for sale an elegant, completely renovated 4.5-room apartment with excellent finishes and a large private garden. The building has also been enhanced with a heat pump, solar panels, triple-glazed windows, and a home automation system, ensuring high living comfort and low condominium fees.The property offers a bright living area with a living room, dining room, and kitchen. The sleeping area includes three bedrooms, two of which are double, and two bathrooms, one of which has an en suite window.The garden, equipped with an automatic irrigation system and a robotic lawnmower, is accessible via an external staircase. The building also features a shared green area with a barbecue, loungers, and ping pong table.The property includes a garage (50,000.-), a covered outdoor space (30,000.-) and two cellars, one of which can be used as a laundry room.There is also the option of purchasing a finished studio apartment with a bathroom on the floor below and possibly connecting it to the apartment.A 4.5-room penthouse is also available in the same residence.REF. 3119

Via Campagna 11, 6952 Canobbio

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4.5 Zimmer, CHF 1'190'000.–

Attico in vendita a Canobbio

In una tranquilla zona residenziale di Canobbio, all'interno di una residenza di sole cinque unità abitative recentemente rinnovata, proponiamo in vendita un elegante attico di 4.5 locali con ottime finiture. Lo stabile è stato inoltre valorizzato con termopompa, pannelli solari, serramenti con triplo vetro e sistema domotico, garantendo elevato comfort abitativo e contenute spese condominiali.L'immobile offre una luminosa zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali, e due bagni, uno dei quali finestrato en suite.Lo stabile dispone di un'area verde comune con area barbecue, sdraio e ping pong.Completano la proprietà un box auto (50'000.-), un posto esterno coperto (30'000.-) e due cantine, di cui una con predisposizione per diventare lavanderia.Nella stessa residenza disponibile anche un 4.5 locali al primo piano con giardino privato.RIF. 3120______________________________________________________________________In a quiet residential area of Canobbio, within a recently renovated five-unit residence, we offer for sale an elegant 4.5-room penthouse with excellent finishes. The building has also been enhanced with a heat pump, solar panels, triple-glazed windows, and a home automation system, ensuring high living comfort and low condominium fees.The property offers a bright living area with a living room, dining room, and kitchen. The sleeping area includes three bedrooms, two of which are double, and two bathrooms, one of which has an en suite window.The building has a shared green area with a barbecue area, deck chairs, and ping pong.The property includes a garage (50,000.-), a covered outdoor space (30,000.-) and two cellars, one of which can be used as a laundry room.In the same residence, there is also a 4.5-room apartment on the first floor with a private garden.REF. 3120

Molinazzo 21 Viganello, 6962 Viganello

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4.5 Zimmer, CHF 1'950'000.–

Attico duplex integralmente ristrutturato con materiali di pregio.

Attico duplex integralmente ristrutturato con materiali di pregio, in un contesto residenziale molto tranquillo. L'ingresso è al quinto e ultimo piano dove si accede alla zona living con soggiorno e terrazzino, sala da pranzo con cucina a vista e bagno ospiti. Al piano inferiore si trovano la camera padronale con bagno privato, altre due camere e un secondo bagno. Sul tetto, collegato da una scala interna, è stata realizzata un'ampia terrazza solarium con vasca idromassaggio e zona barbecue.Lavanderia privata, aria condizionata e arredamento di design incluso. Completano la proprietà una cantina e tre posti auto interni inclusi nel prezzo. RIF. 3014 _____________________________________________________________ Duplex penthouse completely renovated with quality materials, in a very quiet residential context. The entrance is on the fifth and last floor where you access the living area with living room and terrace, dining room with open kitchen and guest bathroom. On the lower floor there is the master bedroom with private bathroom, two other bedrooms and a second bathroom. On the roof, connected by an internal staircase, a large solarium terrace has been created with a Jacuzzi and barbecue area. Private laundry, air conditioning and designer furniture included. The property includes a cellar and three internal parking spaces included in the price. REF. 3014

via Lungolago G. Motta 42 D, 6815 Melide

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4.5 Zimmer, CHF 1'550'000.–

Villa Branca – Un’oasi di lusso con vista lago

Esclusivo 4.5 locali con vista lago nella rinomata Residenza Villa Branca – MelideAll’interno della prestigiosa Residenza Villa Branca, una delle realtà abitative più ricercate di Melide, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali con incantevole vista sul lago di Lugano, ideale sia come abitazione primaria sia come residenza secondaria. Villa Branca rappresenta uno standard abitativo di alto livello, dove architettura contemporanea, cura dei dettagli e posizione privilegiata si fondono in un contesto esclusivo e riservato. L’appartamento si distingue per ambienti luminosi e perfettamente distribuiti. La zona giorno ospita una raffinata cucina open space, moderna e funzionale, che si apre su un soggiorno accogliente e una zona pranzo elegante, il tutto valorizzato da ampie vetrate che incorniciano la vista lago. La proprietà è composta da:• ingresso con armadi a muro,• tre camere da letto,• tre bagni, di cui uno di servizio, uno con vasca e uno con doccia.Il terrazzo abitabile è uno degli elementi più distintivi: uno spazio esclusivo dove vivere appieno la vista sul lago.A completare l’offerta:• cantina privata,• posteggio auto con predisposizione per ricarica elettrica,• possibilità di acquistare un secondo posto auto a CHF 50’000.–.La residenza è dotata di impianti di ultima generazione che garantiscono comfort, efficienza energetica e qualità della vita durante tutto l’anno.Situata in posizione strategica, a pochi passi dal lago, dai servizi e dai collegamenti, Villa Branca consente di raggiungere Lugano in pochi minuti e il confine italiano in breve tempo.RIF: 3098______________________________________________________________________Exclusive 4.5-Room Apartment with Lake View in the Renowned Residenza Villa Branca – MelideWithin the prestigious Residenza Villa Branca, one of the most sought-after residential addresses in Melide, we are pleased to present an elegant 4.5-room apartment with breathtaking views over Lake Lugano, ideal both as a primary residence and as a second home.Villa Branca stands as a true benchmark of refined living, where contemporary architecture, high-quality finishes, and a privileged location come together in an exclusive and private setting. The apartment features bright, well-designed interiors. The living area is centered around a stylish open-plan kitchen, seamlessly connected to the dining and lounge spaces, all enhanced by large floor-to-ceiling windows that frame the lake view and flood the rooms with natural light. The layout includes:• entrance with built-in wardrobes,• three bedrooms,• three bathrooms, including a guest bathroom, one with bathtub and one with shower.A standout feature is the spacious terrace, offering an exceptional outdoor living space.Additional features include:• private cellar,• parking space with electric vehicle charging possibility,• option to purchase a second parking space for CHF 50,000.–.The residence is equipped with modern systems ensuring high energy efficiency and year-round comfort.Ideally located just a short walk from the lake, amenities, and transport connections, Villa Branca offers quick access to Lugano (only a few minutes away) and to the Italian border, making it perfectly suited for both everyday living and weekend escapes.RIF. 3098