Immobilien zum Kaufen mit Lift in Kanton Genf: 208 Treffer

Zwischen Malagnou und Florissant

Durch seine großen Fensterfronten hindurchgehend und hell, bietet diese gut gepflegte Wohnung ein warmes und komfortables Wohnambiente. Ihre funktionale Raumaufteilung und gut durchdachte Volumina ermöglichen eine fließende Bewegung und bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine Anpassung an Ihre Wünsche und Ihren Lebensstil. Ideal für eine Familie, verbindet sie Praktikabilität und Komfort im Alltag. Das Ensemble wird durch eine unabhängige Garage vervollständigt.Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1208-26-3

Gegenüber dem Park Mon Repos - Schlossbanquettpark

Im Erdgeschoss der Residenz Parc du Château-Banquet, schönes und helles Durchgangsappartement in sehr gutem Zustand. Es bietet zwei große Wohnräume in Folge, mit einer voll ausgestatteten offenen Küche und ihrer zentralen Insel, ideal für gesellige Momente. Renoviert im Jahr 2018, ist das Objekt angenehm zu bewohnen und benötigt keine Renovierungsarbeiten. Ohne vis-à-vis bietet es ein wahres Gefühl der Intimität. Zwei der Schlafzimmer gehen auf den Innenhof der Residenz hinaus, was für Ruhe und Stille sorgt. In der Nähe aller Annehmlichkeiten eignet es sich perfekt für ein komfortables Familienleben in der Stadt. Eine Garage, die derzeit vermietet ist, kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Derzeit vermietet, wird es Anfang 2027 frei werden.Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN ES BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1202-26-3

Appartement THPE im Dachgeschoss mit 70 m² Terrasse

Dieses elegante Dachgeschoss mit 4 Zimmern befindet sich im letzten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit nur acht Wohnungen, das 2016 auf einem Grundstück in der Gemeinde Céligny errichtet wurde. Es entspricht dem THPE-Standard und bietet hervorragende energetische Leistungen, insbesondere Triple-Verglasung, eine sehr gut isolierte Hülle und eine zentrale Holzheizung. Diese Merkmale ermöglichen es, die Heizkosten im Winter auf ein sehr vernünftiges Niveau zu halten, während sie eine angenehme Frische während der schönen Jahreszeit bewahren. Der Wohnbereich überzeugt mit seinen großzügigen Räumen und seiner offenen Gestaltung, die das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche in einer Atmosphäre vereint, die sowohl modern als auch gemütlich ist. Die sichtbaren Betondecken und der massive Parkettboden verleihen dem Ensemble Charakter und Eleganz. Die voll ausgestattete Küche verfügt unter anderem über eine Granitarbeitsplatte. Das Wohnzimmer profitiert zusätzlich von einem Lagerraum, der die Installation eines Kamins ermöglicht. In direkter Verlängerung der Wohnbereiche bietet eine große Terrasse von 70 m² einen wahren Außenbereich zum Leben. Mit ihrer Ausrichtung von Südost bis Südwest profitiert sie von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung und bietet eine schöne, unverbaute Aussicht auf die Alpen und den Jura. Teilweise geschützt durch eine große Markise, wird sie an schönen Tagen zu einer wahren Verlängerung des Wohnzimmers, ideal zum Entspannen, Empfangen und vollständigen Genießen des Außenbereichs. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, jedes mit maßgefertigten, vom Boden bis zur Decke reichenden Schränken, sowie zwei moderne Badezimmer. Eine private Waschmaschine ergänzt die Ausstattung der Wohnung. Ein Keller ist ebenfalls im Angebot enthalten. Ein innerer Parkplatz, der für die Ladung eines Elektrofahrzeugs ausgestattet ist, ist optional für CHF 40'000 erhältlich. Ein zweiter Parkplatz kann darüber hinaus im selben unterirdischen Parkhaus gemietet werden. Das Gebäude verfügt auch über einen Aufzug, Besucherplätze, einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen sowie eine gemeinsame Waschküche.Genauer Standort auf Anfrage erhältlich.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1298-26-1

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung PPE - Ruhige Nachbarschaft

Situé à Perly-Certoux, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché aux portes de Genève, ce magnifique appartement PPE de 3.5 pièces bénéficie d'un cadre de vie privilégié, entre tranquillité, verdure et proximité immédiate du centre-ville.Niché à Perly, ce bien profite d'un emplacement idéal au coeur d'un quartier apprécié pour sa qualité de vie, son atmosphère villageoise et ses nombreuses commodités accessibles à pied.Offrant une opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort, luminosité et situation stratégique, ce bien séduira aussi bien les couples, petites familles que les investisseurs à la recherche d'un emplacement pérenne et valorisant.Perly-Certoux bénéficie d'une excellente connexion avec Genève grâce à sa proximité immédiate des axes principaux, des transports publics, de la gare CEVA du Bachet-de-Pesay ainsi que des accès rapides vers le centre-ville et l'aéroport.La commune séduit également par son équilibre parfait entre vie urbaine et environnement verdoyant, avec de nombreux espaces naturels, promenades, infrastructures sportives, commerces, écoles et restaurants à proximité.Disposition : • Un hall d'entrée • Une cuisine fermée • Un séjour spacieux • Deux chambres confortables et lumineuses offrant un cadre calme et reposant. • Une salle de bains avec baignoire • Un balcon • une cave privative • 2 boxes fermés Les espaces ont été soigneusement optimisés afin d'offrir une circulation fluide et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.Die 2 Boxen sind im Gesamtpreis des Objekts inbegriffen!Ce bien représente une opportunité idéale pour : • Les personnes souhaitant vivre à proximité immédiate de Genève tout en profitant d'un environnement plus calme et verdoyant. • Les investisseurs à la recherche d'un bien bénéficiant d'une excellente situation et d'un fort potentiel de valorisation. Alliant qualité de vie, emplacement stratégique et confort, cet appartement constitue une belle opportunité sur le marché genevois.Pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir le dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter.Retrouvez toutes nos annonces sur mawee.chMawee - Tout commence ici!

Schönes contemporary Apartment mit 4,5 Zimmern in Vésenaz

Situé im Herzen der prestigeträchtigen Gemeinde Collonge-Bellerive, bietet diese magnifique Apartment in Eigentumswohnung (PPE) einen idyllischen Lebensraum in der sehr begehrten Ortschaft Vésenaz. Es verbindet perfekt die Ruhe der genevischen Landschaft und die unmittelbare Nähe zur Stadt, was diese Adresse zu einer raren Gelegenheit auf der Linken Uferseite macht.Das 2001 erbaute und sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegte Apartment mit 105 m² Wohnfläche verbindet perfekt den Charme seiner Ursprünge mit dem aktuellen Komfort. Dieses außergewöhnliche Objekt wurde sorgfältig renoviert, insbesondere die Küche im Jahr 2020/2021, gefolgt von der Renovierung des Badezimmers im Jahr 2024, sowie der Erneuerung des Bodens des Balkons im Jahr 2025. Perfekt optimiert und bereit zum Einzug, stellt dieser Schlüssel-bereit-Wohnraum eine rare Gelegenheit für zukünftige Eigentümer dar, die nach einem angenehmen Lebensraum suchen.Das durchgehende Apartment präsentiert sich wie folgt: • Ein Eingangsbereich mit großen Einbauschränken • Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon • Eine geräumige offene Küche mit Zugang zur Esszimmer und zum zweiten Balkon • Ein großes Elternschlafzimmer mit Bad (WC, Waschbecken, Dusche) • Ein geräumiges Zimmer • Ein Badezimmer/Dusche mit Waschmaschine Für absoluten Komfort im täglichen Leben verfügt dieses Objekt auch über einen geschlossenen Abstellraum (zusätzlich), einen Keller und einen Weinkeller.Schöne Gelegenheit, besuchen Sie uns ohne Verzögerung!

Superbe Attique in Viager, bewohnt mit Rente

Superbe Attique in Viager, bewohnt mit RenteWert des Objekts: 745'000.- EuroSie zahlen nur 182'000.- EuroRente: 1'100.- Euro71-jährige Frau.Ein paar Schritte von Genf entfernt, im begehrten Viertel Saint-Genis-Pouilly, präsentieren wir Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung in Viager, bewohnt mit Rente, eine einzigartige Gelegenheit für eine sichere und qualitative Vermögensanlage.Beschreibung des Objekts: Im letzten Stock eines eleganten Wohnhauses gelegen, ist diese geräumige und funktionale Wohnung durchgehend und im Giebel, bietet somit optimale Helligkeit den ganzen Tag über. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Schränken, der zu einer separaten Küche und einem hellen Wohnzimmer führt, das auf eine große Außenterrasse öffnet. Der Schlafbereich, der über einen Flur mit integrierten Stauräumen zugänglich ist, umfasst drei komfortable Schlafzimmer, von denen eines mit Sauna und zwei mit Balkon von 10 m2 ausgestattet sind. Sie finden auch ein Badezimmer, ein Duschbad sowie zwei separate Toiletten, die eine praktische und angenehme Raumaufteilung gewährleisten.Genießen Sie die herrlichen Außenbereiche, mit einer großen Terrasse von 28m2, die einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und den Salève bietet, sowie einem Balkon für Ihre Entspannungsmomente.Parkplatz: Dieses Objekt wird durch zwei Parkplätze in der Tiefgarage und einen Außenparkplatz ergänzt, ein nicht zu vernachlässigender Vorteil in dieser Region.Vorteile der Lage: Saint-Genis-Pouilly verfügt über ein hervorragendes öffentliches Verkehrssystem, mit mehreren Buslinien (66, 67 und 68), die es ermöglichen, das Zentrum von Genf, den CERN und den internationalen Flughafen leicht zu erreichen. Der schnelle Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen erleichtert auch die Fahrt nach Genf, das Pays de Gex und die Umgebung. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Colleges, Gymnasien sowie diverse Dienstleistungen, die das tägliche Leben praktisch und angenehm machen.Warum in Saint-Genis-Pouilly in Viager investieren?- Sicherung der Investition: Der bewohnte Viager ermöglicht es, von einem regelmäßigen Einkommen zu profitieren, während Sie in ein qualitatives Immobilienobjekt investieren.- Strategische Lage: Die Nähe zu Genf und dem CERN sowie der schnelle Zugang zu Meyrin in nur 5 Minuten machen diese Investition zu einer klugen Wahl für Berufstätige in diesen Bereichen.- Wertsteigerungspotenzial: Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region ist ständig steigend, was eine potenzielle Wertsteigerung Ihres Objekts auf lange Sicht gewährleistet.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, die eine bevorzugte Lage mit einem interessanten Wertsteigerungspotenzial verbindet. Verpassen Sie nicht die Chance, in ein außergewöhnliches Objekt zu investieren.

EXKLUSIV Duplextwo in Satigny - Zwei Schritte von der Bahnstation, am Eingang zu Genf

Ein ruhiger und Wohnbereich im ländlichen Genf: Diese charmante Duplextwo mit 3,5 Zimmern bietet 115 m² PPE und bietet eine funktionale Ausstattung und eine schöne Helligkeit, ideal für eine Hauptwohnung.Sofortiger Zugang zum Stadtzentrum von Genf und den großen Achsen.Die Vorzüge dieses Objekts:- Wohn- und Esszimmer mit viel Licht, 7m² Balkon, der den Wohnbereich erweitert- Unabhängige Küche, aber gut mit den Wohnräumen verbunden- Gästetoilette im Erdgeschoss- Im Obergeschoss: 14 m² Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Büro-Mezzanine (Telearbeit, Lesen...)- 14 m² Dachboden- Einbeziehen von Keller, Parkplatz in der Tiefgarage gegen Aufpreis (CHF 40'000) verfügbar- Viele BesucherplätzeCASATAX: bis zu CHF 20'924 Einsparung auf die Eintragungsgebühren und bis zu 50% Rabatt auf die Hypothekenkosten (Hauptwohnung).Virtueller Besuch auf Anfrage verfügbar - kontaktieren Sie uns noch heute, um diese Gelegenheit nicht zu verpassen!

Duplex-Penthouse mit 3,5 Zimmern, Terrasse und Balkon in Perly

Ein Wohnschmuckstein vor den Toren von Genf In einer ruhigen und gesuchten Wohngegend in Perly gelegen, bietet diese charmante 3,5-Zimmer-Duplex-Wohnung 91m² PPE und begeistert mit ihrer natürlichen Helligkeit, den angenehmen Außenbereichen und ihrer gemütlichen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen bietet sie ein privilegiertes Wohnambiente, das Komfort und Praktikabilität verbindet. Gänzlich renoviert im Jahr 2018, profitiert die Wohnung von modernen Ausstattungen wie Dreifachverglasung, Glasfaser und einem erleichterten Zugang dank des Aufzugs in der Wohnanlage. CASATAX: Dieses Objekt ist für die CASATAX-Regelung berechtigt, die es den Käufern ermöglicht, bis zu CHF 20'924.- an Eintragungsgebühren sowie eine Reduzierung von bis zu 50 % der mit der Hypothek verbundenen Kosten für eine Hauptwohnung zu sparen. Ein helles Wohnzimmer mit Ausblick nach draußen Sobald man das Apartment betritt, offenbart es einen schönen Wohnbereich, der durch seine günstige Ausrichtung und die großen Öffnungen hell und einladend ist. Das Wohnzimmer ist geräumig und einladend und öffnet sich auf eine angenehme Terrasse, die zum vollsten Genuss der schönen Tage einlädt. Die offene, voll ausgestattete und möblierte Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse, wodurch eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen entsteht. Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Zimmer mit Zugang zu einem privaten Balkon, der einen friedlichen Raum zum Entspannen bietet. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt dieses Level. Eine anpassbare Mezzanine für Ihre Bedürfnisse Auf der Etage bietet eine großzügige Mezzanine einen echten Vorteil für dieses Objekt. Vielseitig kann sie als idealer Arbeitsplatz für das Homeoffice, ein Leseeck, ein TV-Bereich, ein Gästezimmer oder ein Entspannungsbereich nach den Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner genutzt werden. Anhängige Räume und Parkmöglichkeiten Ein Keller sowie ein geschlossener Box (mit Strom) und ein Außenparkplatz, die zum Verkaufspreis (CHF 100'000.-) hinzukommen, vervollständigen dieses Objekt vorteilhaft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Charaktervolle Dachwohnung in Meyrin-Zentrum

Situé im Herzen von Meyrin, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, liegt diese großartige 5-Zimmer-Wohnung in den Dachgeschossen eines renovierten alten Bauernhofs mit Geschmack.Mit einer Nutzfläche von etwa 209 m² besticht sie durch ihre großzügigen Räume, sichtbare Dachbalken, Galerien und ihre schöne Helligkeit. Sie bietet drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche in einer warmen und authentischen Atmosphäre.Die modernen Ausstattungen umfassen Fußbodenheizung mit Gas, einen Aufzug, elektrische Rollläden, Fliegengitter, kürzlich erneuerte Anstriche, eine innere Parkplatz, einen Keller und Zugang zu einem ruhigen und grünen Innenhof.Ein seltenes Objekt, das den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne verbindet, ideal für eine Familie, die im Zentrum leben möchte und gleichzeitig einen friedlichen Lebensraum genießen will.

Charmantes 6,5-Zimmer-Wohnung in Genf

Situé im Herzen des begehrten Sektors Malagnou / Florissant, genießt diese Wohnung eine Ausnahmelage, die die Ruhe eines hochwertigen Wohnviertels mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt verbindet. In einem 1997 erbauten Wohngebäude im vierten Stock gelegen, begeistert dieses 163 m² (139 m² Wohnfläche) große Objekt mit seinen großzügigen Räumen und der natürlichen Helligkeit, dank seiner Ost-West-Ausrichtung. Die harmonische Verteilung der 6,5 Räume betont ein elegantes und gemütliches Wohnzimmer, ideal für Empfänge.Der Schlafbereich besteht aus zwei unabhängigen Suiten mit privaten Badezimmern, ergänzt durch zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein drittes Badezimmer und eine Gästetoilette, die Komfort, Intimität und Funktionalität bieten. Zwei Balkone mit insgesamt 22 m² verlängern die Innenräume angenehm und ermöglichen es, den Außenbereich voll auszunutzen.Zwei geräumige Kellerräume von etwa 10 m², eine gesicherte Parkplatz im Untergeschoss und eine effiziente Fernheizung vervollständigen dieses seltene Objekt, das Eleganz, Raum und Lebensart im Herzen von Genf vereint.

Schönes durchgehendes und vollständig renoviertes 4,5-Zimmer-Apartment

Exklusiv:Das Apartment liegt im Stadtteil Servette, bietet eine angenehme Lage im Herzen eines lebendigen und städtischen Viertels von Genf.Das Viertel bietet eine praktische Umgebung für den täglichen Bedarf, mit vielen Geschäften, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind auch leicht zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine einfache Verbindung zu den verschiedenen Stadtteilen.Das Apartment, mit einer gewichteten Fläche von 122 m², liegt im dritten Stock des Gebäudes. Das Gebäude wurde regelmäßig gewartet.Die Wohnung wurde 2016 vollständig renoviert, ist in sehr gutem Zustand und bietet ein komfortables und funktionales Wohnen in einer ruhigen Umgebung.Das Apartment zeichnet sich durch seine schönen Räume und natürliche Helligkeit aus.Die Aufteilung des Apartments ist wie folgt:- Ein Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten- Ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon- Eine voll ausgestattete und teilweise offene Küche zum Wohnbereich- Zwei Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einem Balkon- Ein Badezimmer- Eine DuscheEine Garage mit einer sicheren Parkmöglichkeit sowie ein Keller vervollständigen dieses schöne Ensemble.Dank seiner schönen Fläche bietet dieses Apartment eine angenehme Gelegenheit für diejenigen, die ein komfortables und funktionales Zuhause im Herzen von Genf suchen.Ein Apartment, das entdeckt werden sollte, um voll und ganz von einem städtischen Wohnen zu profitieren, während man gleichzeitig von einer angenehmen und ruhigen Wohngegend profitiert.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren.

En Exclusivité - Charmant 3 pièces idéalement situé - Tram et commodités à proximité immédiate

Thônex Situé à Thônex, à proximité immédiate de Genève, cet appartement de 3 pièces d'environ 48 m², rénové en 2019, bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, au coeur d'un environnement urbain dynamique.Situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Sa rénovation lui permet de proposer un cadre de vie confortable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, supermarchés, restaurants et différentes commodités se trouvent à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement d'un quotidien à pied.Les charges mensuelles s'élèvent à environ CHF 290.-.Les transports publics et le tram se trouvent à quelques pas, offrant une liaison rapide et directe avec le centre de Genève et les différents quartiers de l'agglomération.L'appartement ne dispose ni de place de parking privative, ni de cave, un point largement compensé par sa localisation et son excellente accessibilité en transports publics.-------------------------Located in Thônex, just minutes from Geneva, this approximately 48 m², 3-room apartment, renovated in 2019, enjoys a particularly convenient location in the heart of a dynamic urban environment.Situated on the first floor of a residential building, the apartment offers a functional and pleasant layout. Its renovation provides a comfortable living environment, making it ideal both as a primary residence and as an investment property.Its location is a major advantage: shops, supermarkets, restaurants and various amenities are all within immediate proximity, allowing residents to enjoy the convenience of everyday life on foot.Public transport and the tram are just a few steps away, providing quick and direct connections to Geneva city centre and the surrounding districts.The monthly service charges amount to approximately CHF 290.The apartment does not include a private parking space or a cellar. However, this is largely offset by its excellent location and easy access to public transport.1226 Thônex se situe dans le Canton de Genève. La population dans la commune politique de Thônex a varié au cours des cinq dernières années de +3,5% en moyenne par an, s'élevant à 16 809 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 11,4% (canton: 11,2%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 3,7% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,3% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +23,4% au cours des cinq dernières années (canton: +20,0%).

Cologny?Duplex von Ausnahme

Hinter einer unauffälligen Fassade verbirgt sich ein spektakuläres Duplex mit seltenen Volumina, das komplett im Geiste der Moderne renoviert wurde.Das Appartement ist dank seiner großen Öffnungen und beeindruckenden Deckenhöhen lichtdurchflutet und bietet eine einzigartige Atmosphäre, ähnlich der einer modernen Villa über dem Grün.Das auf zwei Ebenen entwickelte Objekt bietet großzügige Empfangsräume in Enfilade, darunter ein beeindruckendes Doppelsalon, einen Kaminbereich, ein elegantes Esszimmer sowie eine großartige, voll ausgestattete Küche, die als wahres Leben- und Gesellschaftszentrum konzipiert ist.Die sorgfältig ausgewählten Materialien – Marmor, Maßanfertigungen und hochwertige Verarbeitung – verstärken den exklusiven und raffinierten Charakter des Ganzen.Der Schlafbereich bietet vier elegante, private Suiten, die Komfort, Intimität und zahlreiche Stauräume bieten.Eine schöne Terrasse mit freier Sicht auf die Landschaft und die Berge, ein Keller sowie zwei Doppelgaragen vervollständigen dieses seltene Objekt in einer der begehrtesten Adressen von Cologny.

Exclusivité - Grande villa individuelle - Pregny-Chambésy

Au coeur du quartier diplomatique de Pregny-Chambésy, entourée d'ambassades, cette villa des années 1960 de 9 pièces dont 6 chambres bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, à quelques pas des écoles internationales, à 10 minutes du centre-ville, à proximité immédiate des transports publics et à seulement 15 minutes de l'aéroport en train.Implantée sur une parcelle d'environ 1'950 m², elle développe 440m² de surface habitable sur deux niveaux et un vaste sous-sol. Elle a conservé tout le charme de son époque -- une belle opportunité de rénovation à son goût. Un bien extrêmement rare sur cette commune.La propriété se distingue par un jardin arboré, généreux et paysager, agrémenté d'une piscine à rénover. Une cour permet le stationnement de 3 voitures.Le rez-de-chaussée, desservi par un hall avec wc visiteur, s'articule autour de deux vastes séjours prolongés par une baie vitrée arrondie, d'une salle à manger et d'une cuisine de belles dimensions, complétés à ce niveau par deux chambres et une salle de bains. Un ascenseur dessert l'ensemble des étages.À l'étage : quatre chambres, dont une en suite et la chambre parentale avec dressing et salle de bains privative, une troisième salle de bains, ainsi qu'une terrasse d'environ 40 m².Le sous-sol offre un espace de vie complémentaire avec salle de jeux et lingerie, ainsi qu'un garage fermé accessible par rampe, plusieurs caves, une buanderie et les locaux techniques Avec ses 222 m² d'emprise au sol, la propriété offre un potentiel d'agrandissement important, à deux pas des institutions internationales et du lac Léman.Im Herzen des Diplomatenviertels von Pregny-Chambésy, umgeben von Botschaften, genießt diese Villa aus den 1960er Jahren mit 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, eine ruhige und sichere Lage, nur wenige Schritte von internationalen Schulen entfernt, 10 Minuten vom Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und nur 15 Minuten mit dem Zug vom Flughafen.Auf einem Grundstück von ca. 1'950 m² gelegen, verfügt sie über 440 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ein großzügiges Untergeschoss. Sie hat den ganzen Charme ihrer Epoche bewahrt - eine schöne Gelegenheit, sie nach eigenem Geschmack zu renovieren. Ein äußerst seltenes Objekt in dieser Gemeinde.Das Anwesen zeichnet sich durch einen großzügigen, landschaftlich gestalteten Garten mit Baumbestand aus, der durch einen zu renovierenden Pool ergänzt wird. Ein Innenhof bietet Platz für 3 Autos.Das Erdgeschoss, der von einem Flur mit Gäste-WC erschlossen wird, gliedert sich um zwei großzügige Wohnzimmer, die durch eine abgerundete Fensterfront erweitert werden, ein Esszimmer und eine geräumige Küche; ergänzt wird diese Etage durch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Aufzug bedient alle Stockwerke.Im Obergeschoss: vier Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Bad und das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, ein drittes Badezimmer sowie eine ca. 40 m² große Terrasse.Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem Spielzimmer und einer Waschküche sowie eine über eine Rampe zugängliche geschlossene Garage, mehrere Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum und die Technikräume Mit einer Grundfläche von 222 m² bietet das Anwesen ein erhebliches Erweiterungspotenzial, nur einen Katzensprung von den internationalen Institutionen und dem Genfer See entfernt.In the heart of the Pregny-Chambésy diplomatic district, surrounded by embassies, this 1960s villa with 9 rooms, including 6 bedrooms, enjoys a quiet and secure setting, just a short walk from international schools, 10 minutes from downtown, within easy reach of public transportation, and only 15 minutes from the airport by train.Set on a lot of approximately 1,950 m², it offers 440 m² of living space spread over two levels and a spacious basement. It has retained all the charm of its era--a wonderful opportunity to renovate it to your taste. An...

Blühend - Schöne 4-Zimmer-Durchgangswohnung im 6. Stock

Die Wohnung Dank ihrer zweiten Ausrichtung badet diese 4-Zimmer-Wohnung in natürlichen Licht und beeindruckt mit ihren großzügigen Volumina und funktionalem Layout. Sie verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, der zu einem geräumigen Wohnzimmer mit dekorativem Kamin führt, zwei große Schlafzimmer, eine ausgestattete und eingerichtete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC. Die beiden Balkone auf beiden Seiten der Wohnung bieten intime Außenräume, die ideal sind, um jede Jahreszeit zu genießen. Einige Erneuerungen sind zu erwarten, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, diesen schönen Raum nach seinem eigenen Geschmack und seiner Vision zu gestalten. Ein privater Keller vervollständigt das Grundstück. Das Gebäude Erbaut in den späten 1980er Jahren, profitiert diese Ensemble von drei Gebäuden von einer strengen Verwaltung und sorgfältiger Instandhaltung. Die Bewohner genießen einen Concierge-Service, der die tägliche Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche und einen festen Ansprechpartner für den täglichen Komfort sicherstellt. Zu den jüngsten Investitionen gehören: Modernisierung der Aufzüge (2024), kompletter Austausch der Zugangskontroll- und Intercom-Systeme mit einem Video-Intercom (2024), Installation von Photovoltaik-Panels auf dem Dach (2022) und Sanierung des äußeren Entwässerungssystems. Ein Projekt für den barrierefreien Zugang ist auch für den Eingang 80 geplant. Die Wohnungseigentümergemeinschaft profitiert von einem aktiven Renovierungsfonds und einem engagierten Ausschuss der Eigentümer, der eine langfristige Vision für die Erhaltung und Aufwertung des Grundstücks widerspiegelt. Die Lage Florissant verkörpert eine der begehrtesten Wohngegenden in Genf: ruhig, bewohnt und baumgesäumt, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Nachbarschaft bietet direkten Zugang zu Geschäften, Schulen (einschließlich der internationalen Schule), Restaurants, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn und der Flughafen sind schnell erreichbar. Auf einen Blick Wohnfläche: ~106 m² | Balkone: ~19 m² | Etage: 6. von 8 | Durchgang | Aufzug | Concierge-Service | Keller | Zentralheizung | Wohngeld: CHF 342.?/Monat | Heizvorauszahlung: CHF 175.?/Monat