Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse, Lift in Kanton Genf: 138 Treffer

Exklusivität: Großes 4-Zimmer-Apartment mit 84 m2 Wohnfläche in Eaux-Vives

Im Herzen des sehr gefragten Viertels Eaux-Vives, an der Route de Frontenex, liegt diese schöne 4-Zimmer-Wohnung, die vollständig renoviert und in sehr gutem Zustand ist, im 1. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes mit Minergie-Standards. Funktional und harmonisch eingerichtet, bietet sie eine schöne Helligkeit und angenehme Wohnbereiche, sowie eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Die Wohnung besteht aus:Tagesbereich • Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken; • Ein Gäste-WC (Waschbecken, WC); • Eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer offen ist und eine schöne natürliche Helligkeit bietet; • Ein angenehmer Balkon von 7 m2, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Nachtbereich • Ein Flur, der die Räume verteilt; • Ein Hauptschlafzimmer von ca. 15 m2 mit einem geräumigen Ankleidezimmer; • Ein zweites Schlafzimmer von ca. 11 m2 mit Einbauschränken; • Ein Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC); • Ein Balkon von 7 m2. Die Lage ist ein echter Vorteil: nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Eaux-Vives in 2 Minuten zu Fuß), Geschäften, Restaurants und nur wenige Minuten vom Genfersee und dem Park La Grange entfernt, bietet sie ein städtisches, praktisches und dynamisches Lebensumfeld.Ein Parkplatz in der Tiefgarage sowie ein Keller im Untergeschoss vervollständigen dieses Objekt.Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!

Exklusiv: Geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit 150m2 Wohnfläche und Garage

Die Umgebung,Ideal gelegen in Carouge, in einer gepflegten, grünen und ruhigen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Fluss und den öffentlichen Verkehrsmitteln, genießt diese schöne Wohnung eine angenehme Lebensqualität, nur 5 Minuten zu Fuß von der Straßenbahnhaltestelle "De Staël" entfernt, die von den Linien 12 und 15 der TPG bedient wird, und 10 Minuten vom Rondeau.Das 2014 errichtete und mit Minergie zertifizierte Wohngebäude verfügt über eine sorgfältig gestaltete Architektur, die Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität miteinander verbindet und bietet eine angenehme und qualitativ hochwertige Lebensumgebung.Die Wohnung,Im 1. Stock gelegen, befindet sich die Wohnung in excellentem Zustand und besteht aus:Tagesbereich • Ein Eingangsbereich, der die verschiedenen Räume erschließt; • Ein schönes Wohn- und Esszimmer von 45m2 mit Südwestausrichtung; • Ein geräumiger Balkon von 22m2, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist; • Eine offene Küche von 10m2 mit Mittelinsel, die in das Wohnzimmer integriert ist; • Ein Gäste-WC. Nachtbereich • Ein Flur, der die verschiedenen Räume erschließt; • Ein Elternschlafzimmer mit Nordostausrichtung, 15m2 groß, mit Einbauschränken und einem Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken, WC); • Zwei weitere Schlafzimmer von 11m2 und 12m2, ebenfalls mit Nordostausrichtung, mit Einbauschränken; • Ein Duschbad (italienische Dusche, Waschbecken, WC, ML). Anlagen • Eine Garage von 19m2 (Box); • Ein Keller. Ein seltenes Objekt in Carouge, das großzügige Räume, Komfort und Lebensqualität in einer bevorzugten Umgebung bietet.Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!

Bel appartement en viager occupé dans un environnement préservé

Situé dans un quartier tranquille cet appartement de 4 pièces de 108,80 m2, offre l'aménagement suivant :- un hall- un grand salon donnant sur un balcon, avec vue sur un jardin et le Salève- une cuisine équipée récente- un WC visiteur- deux chambres- une douche à l'italienne récente- une caveIl n'y a pas de place de parking attribuée, mais il est aisé de ce garer dans les environs.Cette formule d'acquisition en viager occupé présente de nombreux avantages fiscaux et patrimoniaux :investissement sécurisé, placement avantageux, et forte valorisation à long terme.....Conditions du viager :Valeur Vénale : CHF.1'375'000Bouquet (paiement unique) : CHF.928'125Sans renteOccupation à vie par la vendeuse , droit d'usage et d'habitation(DUH): F77Contactez SAVINTER VIAGER SAExperts du viager à GenèveAssistance administrative et fiscale complèteVotre partenaire de confiance pour un investissement immobilier intelligent.Tél. 022 319 06 25 - 079 202 10 06In einer ruhigen Gegend gelegen, bietet diese 4-Zimmer-Wohnung von 108,80 m2 folgende Aufteilung:- eine Halle- ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf einen Garten und den Salève.- eine kürzlich eingerichtete Küche- eine Besuchertoilette- zwei Schlafzimmer- eine kürzlich eingebaute italienische Dusche- ein KellerEs gibt keine zugewiesenen Parkplätze, aber es ist einfach, in der Nähe zu parken.Diese Form des Erwerbs durch eine besetzte Leibrente bietet zahlreiche steuerliche und vermögensrechtliche Vorteile:sichere Investition, vorteilhafte Anlage und hohe langfristige Wertsteigerung.....Bedingungen der Leibrente :Verkehrswert: CHF.1'375'000Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF.928'125Ohne RenteLebenslange Nutzung durch die Verkäuferin, Wohn- und Nutzungsrecht (DUH): F77Kontaktieren Sie SAVINTER VIAGER SAExperten für Leibrenten in GenfUmfassende administrative und steuerliche UnterstützungIhr zuverlässiger Partner für eine intelligente Immobilieninvestition.Tel. 022 319 06 25 - 079 202 10 06Located in a quiet area, this 108.80 m2 4-room apartment offers the following layout :- a hall- a large living room opening onto a balcony, with views of a garden and the Salève mountain range- recently fitted kitchen- a guest WC- two bedrooms- a recent walk-in shower- a cellarThere's no allocated parking space, but it's easy to park nearby.Occupied life annuities offer a number of tax and investment advantages:secure investment, advantageous investment, and high long-term appreciation.....Life annuity conditions :Market value: CHF.1,375,000Bouquet (single payment) : CHF.928'125No annuityLifetime occupation by the vendor, right of use and habitation (DUH): F77Contact SAVINTER VIAGER SALife annuity experts in GenevaFull administrative and tax assistanceYour trusted partner for intelligent real estate investment.Tel. 022 319 06 25 - 079 202 10 06

GROßES 6-ZIMMER-APARTMENT

Idéal gelegen im Viertel Saint-Jean, bietet diese schöne Durchgangswohnung, die 2023 renoviert wurde, eine PPE-Fläche von 130 m² sowie einen 6 m² großen Balkon.Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern, einem Eingangsbereich, der die verschiedenen Räume bedient, zwei Badezimmern, einem separaten WC sowie mehreren Abstellräumen.Renovierungsarbeiten, die insbesondere die Fassaden, das Dach und die Fensterverglasung betreffen, werden 2027 durchgeführt. Sie werden teilweise durch den Renovierungsfonds der PPE finanziert.Das Objekt ist derzeit vermietet und wird im September 2028 vermietbar sein.

Moderne Wohnung mit Dachgarten und privatem Garten.

Vessy – Moderne Wohnung mit Dachgarten und privatem Garten.Sie liegt in einem außergewöhnlichen Wohnprojekt im Herzen des grünen und friedlichen Viertels Vessy, diese 3-Zimmer-Wohnung von 72 m² verkörpert perfekt die Verbindung zwischen modernem Komfort, Eleganz und energetischer Effizienz.In einer Residenz mit sechs Wohnungen und moderner Architektur überzeugt diese Eigenschaft mit ihren hochwertigen Ausführungen und raren Außenbereichen. Der Wohnbereich, hell und offen zur modernen, voll ausgestatteten Küche, bietet eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Das Hauptschlafzimmer, mit einer großzügigen Fläche von 14,7 m², gewährleistet Komfort und Intimität.Außerhalb bereichern zwei private Bereiche dieses Objekt: • Eine Terrasse mit privatem Garten, ideal für Mahlzeiten im Freien oder Entspannungsmomente. • Eine geräumige Dachterrasse von über 50 m², die einen unverbauten Blick auf die Berge und einen wahren Lebensraum in der Höhe bietet. Entworfen in einer logischen und effizienten Weise, ist die Wohnung mit Photovoltaikpaneelen, elektrischen Stores und verglasten Fenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet, was eine hervorragende thermische und akustische Isolierung gewährleistet, entsprechend der Norm THPE (Sehr hohe energetische Leistung).Ein Aufzug führt direkt zum unterirdischen Garage, wo ein Parkplatz inklusive ist. Ein Fahrradunterstand komplettiert die Leistungen.Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Genf und Carouge entfernt, kombiniert diese privilegierte Adresse eine ruhige und Wohnlage mit der Nähe zu Verkehrsmitteln, Schulen und Einrichtungen.Eine seltene Gelegenheit, die Natur, Design und energetische Effizienz verbindet, zu entdecken

Viager ohne Rente – Helles 5-Zimmer-Apartment mit 146 m² und freier Sicht

Im 8. Stock eines Wohngebäudes in Chêne-Bougeries liegt dieses 5-Zimmer-Apartment mit 146 m² Wohnfläche und bietet eine unverbaute Aussicht auf die Landschaft und eine bemerkenswerte Helligkeit. Eine seltene patrimoniale Gelegenheit, angeboten als bewohntes Viager ohne Rente.Das Objekt ist um einen großen, durchgehenden Wohnbereich organisiert, der großzügig verglast ist und sich zu einem Essbereich und einem überdachten Balkon öffnet. Ein separates Büro, das ebenfalls einen Außenzugang hat, komplettiert den Tagbereich. Zwei Schlafzimmer, von denen eines direkt auf den Balkon zugänglich ist, bieten großzügige Räume in einer ruhigen Umgebung. Zwei Badezimmer: das erste mit Badewanne, das zweite mit Dusche-Badewanne und Waschtisch.Was die Ausstattung betrifft: ausgestattete Küche mit Essbereich, großformatige, polierte Fliesen in den Tagräumen, Teppich in den Schlafzimmern, Rail-Beleuchtung, Gasheizung und zahlreiche eingebaute Stauräume. Das 1961 erbaute und 1996 renovierte Apartment ist in gutem Allgemeinzustand, mit Materialien von guter Qualität.Ein individueller Innenparkplatz. Ein Keller und ein Balkon.Die Lage bietet eine Kombination aus Ruhe und Praktikabilität: Geschäfte ca. 300 m entfernt, öffentliche Verkehrsmittel ca. 350 m entfernt, Schulen ca. 900 m entfernt. Chêne-Bougeries bietet eine gesuchte Lebensumgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, in einer grünen Umgebung.Bedingungen – bewohntes Viager ohne Rente:- Rentner: Frau, 74 Jahre- Blumenstrauß: CHF 1'000'000.–- Kapitalisierter Wert des Nutzungsrechts: CHF 701'762.–- Schätzwert des Apartments bei freier Verfügung: CHF 1'701'762.–Diese Struktur ermöglicht den Erwerb eines hochwertigen Objekts mit einer signifikanten Ermäßigung und ohne Rentenzahlung, in einer Logik der mittel- und langfristigen Vermögensbildung. Detaillierte Aufteilung der Kosten und vertragliche Bedingungen auf Anfrage.Energiezertifikat (CECB), Eigentümerkosten und Protokolle der Eigentümerversammlung: auf Anfrage.Unser Wivia-Team steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen dieses Objekt vorzustellen und Sie bei der Verständnis der Viager-Konstruktion zu unterstützen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren.

Dreigeschossige Loft-Wohnung im Dachgeschoss

Magnifique triplex en attique style "Loft"Im letzten Stock einer ultra-sicheren Wohnanlage gelegen, bietet diese prächtige Dachgeschoss-Wohnung mit mehr als 300 m² einen seltenen und privilegierten Lebensraum.Das ganze Tage über von Licht durchflutet, profitiert die Wohnung von einer idealen Ausrichtung und einer atemberaubenden Panoramaview auf die Alpen und die umliegenden Berge. Ihre hochwertigen Ausführungen, die großzügigen Räume und die elegante Einrichtung machen sie zu einem außergewöhnlichen Objekt.Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Studio im letzten Stock, was absoluten Komfort für eine Familie oder für Empfänge in einem prestigeträchtigen Rahmen bietet.Die Wohnanlage bietet einen Conciergeservice sowie ein privates Spa, was einen unvergleichlichen Komfort und eine Lebensqualität gewährleistet.Ein Keller, ein Weinkeller und 3 innenliegende Parkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Situé dans un environnement résidentiel agréable, wird zu: In einer angenehmen Wohngegend gelegen, ce 3 pièces de 48 m² PPE se compose zu: besteht aus einem 48 m² großen 3-Zimmer-Wohnung, d'un séjour lumineux mit accès à un balcon d'environ 12 m², einer hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem etwa 12 m² großen Balkon, d'une chambre à coucher, einem Schlafzimmer, d'une cuisine séparée und einer separaten Küche, d'une salle de bains und einem Badezimmer. L'appartement est actuellement loué, wird zu: Die Wohnung ist derzeit vermietet, offrant ainsi une opportunité idéale pour un investissement de rendement dans un secteur recherché de Meyrin, und bietet damit eine ideale Gelegenheit für eine Renditeinvestition in einem gefragten Sektor von Meyrin, à proximité des commodités, in der Nähe von Geschäften, transports publics et commerces, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften. Dossier complet sur demande, bleibt gleich: Dossier komplett auf Anfrage.

Luxuriöses Triplex

Sicherer Wohnkomplex mit Conciergeservice, der ein privilegiertes Wohnambiente bietet. In einem grünen Park gelegen, bietet diese Immobilie Terrassen mit einer Gesamtfläche von 111 m², ideal zum Genießen der Ruhe und des Blicks auf den privaten Park.In unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Einrichtungen, umfasst diese 192 m² große Wohnung, die sich über 4 Halbetagen erstreckt, ein helles Wohnzimmer, eine teilweise offene Küche, drei Schlafzimmer mit en-suite-Duschen und mehrere Terrassen.Ein Untergeschoss mit einem 19 m² großen Keller, eine geschlossene Garage von 31 m² und eine optional zweite Garage vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!

2 pièces avec balcon entièrement rénové

Charmant appartement de 2 pièces de 49 m² PPE avec balcon, idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Genève, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.Libre de toute occupation, ce bien offre un excellent potentiel. Il constitue une opportunité idéale pour créer un agréable pied-à-terre à Genève, un premier logement pour un jeune couple ou un investissement.Jusqu'à récemment, l'appartement était loué meublé pour un loyer mensuel de CHF 2'650.-, témoignant de son excellent potentiel locatif.La PPE bénéficie d'un fonds de rénovation de CHF 180'000.-Charming 2-room apartment measuring 49 m² PPE with a balcony, ideally located in a quiet and sought-after neighborhood of Geneva, right next to shops, public transportation, and all amenities.Currently vacant, this property offers excellent potential. It is an ideal opportunity to create a pleasant pied-à-terre in Geneva, a first home for a young couple, or an investment.Until recently, the apartment was rented out furnished for a monthly rent of CHF 2,650, demonstrating its excellent rental potential.The condominium association has a renovation fund of CHF 180,000.-A great opportunity to customize an apartment to your liking in a sought-after neighborhood.

Neues Projekt - Les jardins Pomélia - 15 Apartments in Vessy

Idealerweise gelegen in Vessy, in der Gemeinde Veyrier, profitiert das Projekt von einer strategischen Lage. In der Nähe von Verkehrswegen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Carouge gewährleistet es seinen Bewohnern eine optimale Erreichbarkeit und einen erleichterten Alltag.Die Gemeinde Veyrier bietet eine Auswahl an öffentlichen und privaten Schulen von hoher Qualität sowie verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten, Märkte und Restaurants. Hervorragende Spazierwege und Freizeiteinrichtungen ergänzen dieses Angebot.Die Wohnanlage Les Jardins Pomélia liegt in der Nähe von Place Verte, in einer üppigen Vegetation und einer friedlichen Umgebung. Diese intime Residenz, die nach den THPE-Standards (Très Haute Performance Énergétique) konzipiert wurde, besteht aus 15 Apartments, die in einem modernen Gebäude mit drei Ebenen untergebracht sind, mit einer Architektur, die sowohl audacious als auch harmonisch ist. Ausgestattet mit einer Wärmepumpe, Solarpaneelen und einer hochleistungsfähigen Wärmedämmung bietet die Residenz einen optimalen Komfort im Alltag und gewährleistet gleichzeitig eine kontrollierte Energieverbrauch.Diese 5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 114 m2 PPE und einer gewichteten Fläche von 156 m2 befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Nordwest-Ausrichtung.Sie verteilt sich wie folgt: • Eingangshalle mit Schränken; • Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur 26 m2 großen Terrasse und zum 339 m2 großen Garten; • Offene Küche; • 2 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, Dusche und WC; • Gäste-WC; • Badezimmer. Hinweise:Ein vollständiger Keller ergänzt dieses Objekt.Der Kauf eines Parkplatzes im Wert von CHF 50'000.- kommt zum Kaufpreis der Wohnung hinzu.Fertigstellung nach Wunsch des Käufers.

Die Gärten Pomélia - 15 Apartments in Vessy

Ideal gelegen in Vessy, in der Gemeinde Veyrier, profitiert das Projekt von einer strategischen Lage. In der Nähe der Verkehrskorridore, öffentlichen Verkehrsmitteln und Carouge, gewährleistet es seinen Bewohnern eine optimale Erreichbarkeit und einen erleichterten Alltag.Die Gemeinde Veyrier bietet eine Auswahl an öffentlichen und privaten Schulen von hoher Qualität sowie diverse Nahversorgungsbetriebe, Märkte und Restaurants. Herrliche Spaziergänge und Freizeiteinrichtungen vervollständigen dieses Angebot.Die Förderung "Les Jardins Pomélia" befindet sich in der Nähe des Place Verte, in einer üppigen Vegetation und einem friedlichen Umfeld. Diese intime Residenz, die nach den THPE-Standards (Très Haute Performance Énergétique) konzipiert wurde, besteht aus 15 Apartments, die in einem zeitgenössischen Gebäude mit drei Ebenen untergebracht sind, dessen Architektur sowohl audacious als auch harmonisch ist. Ausgestattet mit einer Wärmepumpe, Solarkollektoren und einer hochleistungsfähigen thermischen Hülle, bietet die Residenz einen optimalen Komfort im Alltag und gewährleistet gleichzeitig eine kontrollierte Energieverbrauch.Diese 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 89 m2 PPE und einer gewichteten Fläche von 104 m2 befindet sich im 1. Stock und profitiert von einer Ostausrichtung.Sie verteilt sich wie folgt: • Eingangshalle; • Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum 30 m2 großen Balkon; • Offene Küche zum Wohnbereich; • 2 Schlafzimmer, von denen eines eine Elternsuite mit Ankleide, Bad und angrenzendem WC ist, und beide Zugang nach draußen haben; • Dusche mit WC. Hinweise:Ein Keller vervollständigt dieses Objekt.Der Erwerb eines Parkplatzes im Wert von CHF 50'000.- kommt zum Kaufpreis der Wohnung hinzu.Die Ausführungen erfolgen nach Wunsch des Käufers.