• Exclusivité : Grand 4 pièces de 84 m2 pondérés aux Eaux - Vives (1)
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Zimmer
4
Verkaufspreis
CHF 1'520'000.–
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"Exklusivität: Großes 4-Zimmer-Apartment mit 84 m2 Gewicht in Eaux-Vives"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'520'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4
Etage:
1
Baujahr:
2017

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Lift

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

Im Herzen des sehr gefragten Viertels Eaux-Vives, auf der Route de Frontenex, liegt diese schöne 4-Zimmer-Wohnung, die vollständig renoviert und in sehr gutem Zustand ist, im 1. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes mit Minergie-Standards. Funktional und harmonisch gestaltet, profitiert sie von einer schönen Helligkeit und bietet angenehme Wohnbereiche sowie eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Die Wohnung besteht aus:

Tagbereich
  • Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken;
  • Ein Gäste-WC (Waschbecken, WC);
  • Eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer offen ist und eine schöne natürliche Helligkeit bietet;
  • Ein angenehmer Balkon von 7 m2, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Nachtbereich
  • Ein Flur, der die Räume verteilt;
  • Ein Hauptschlafzimmer von ca. 15 m2 mit einem geräumigen Ankleidezimmer;
  • Ein zweites Schlafzimmer von ca. 11 m2 mit Einbauschränken;
  • Ein Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC);
  • Ein Balkon von 7 m2.


Ihre Lage ist ein echter Vorteil: nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Eaux-Vives, 2 Minuten zu Fuß), Geschäften, Restaurants und nur wenige Minuten vom Genfer See und dem Park La Grange entfernt, bietet sie ein städtisches, praktisches und dynamisches Lebensumfeld.

Ein Parkplatz in der Tiefgarage sowie ein Keller im Untergeschoss vervollständigen dieses Objekt.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Livia Giaimo

Anbieter

IMMOCEP - Immobilier Courtage et Promotion Sàrl
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Rue des Horlogers 7
1227Carouge GE
Inseratenummer
4003505523
Objekt-Ref.
5937827

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