Balkon / Terrasse Kaufen in Kanton Genf: 421 Treffer

EIGENTUM VON CHARME AUF GROßEM BAUM- UND LANDSCHAFTSGELÄNDE

CHARME UND ELEGANZ - MODERNER KOMFORT - SCHÖNES GELÄNDE FÜR RAUMFREUNDEDieses schöne 6-Zimmer-Anwesen wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Auf einem großen Grundstück von fast 4'090 m² erleben Sie ein wahres Gefühl von Raum und Privatsphäre in einer grünen Umgebung.Das auf 3 Ebenen und einem vollständigen Souterrain verteilte Haus profitierte in den letzten Jahren von schönen modernen Renovierungen, ohne seinen Charme für die Außenfassaden aus Holz zu verlieren.Mit einer Wohnfläche von etwa 180 m² und einer nutzbaren Fläche von etwa 250 m² bietet das Haus 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Stauraum, sowie mehrere Terrassen auf Gartenebene und einen großen Balkon im 1. Stock.Das vollständig umzäunte Grundstück bietet eine ideale Umgebung, um die schönen Tage mit Familie und Freunden zu genießen, und ist schön begrünt mit Schattenplätzen während der Sommermonate.Die Nebengebäude, die mit einem Entspannungsraum und Stauräumen ausgestattet sind, sind auch ein schöner Vorteil, um den Garten zu verschönern.Ein großer überdachter Bereich, der heute für Holz verwendet wird, sowie zahlreiche Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen.Das Haus liegt in der Gemeinde Bellevue, im Herzen der rechten Genfer Seite. Die Gemeindeeinrichtungen sind in der Nähe, ebenso wie der neue Sitz von Lombard Odier und das chic La Réserve-Etablissement. • CHARMANTES DOMIZIL MIT MODERNEM KOMFORT • GROßES GELÄNDE MIT ÜBER 4'000 M² • 6 ZIMMER UND 3 SCHLAFFZIMMER MIT EIGENEM BAD • ETWA 250 M² NUTZBARER FLÄCHE • GARTENNEBENGEBAUDE • ZAHLLREICHE AUßENPARKPLÄTZE

Einzigartig! Duplex in einer Residenz mit Pool, Tennis und Spielplatz

Im 2. Stock und letzten Stock einer exklusiven Residenz mit Pool, Tennisplatz, Sauna und Spielplatz für Kinder befindet sich dieses wunderschöne Duplex-Apartment mit 6 Zimmern und ausgebautem Dachboden, das ein ideales Lebensumfeld für eine Familie bietet, die nach Ruhe, Platz und Komfort sucht.Das erste Level umfasst einen Eingang mit zahlreichen Stauräumen, ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin, das auf eine nach Westen ausgerichtete Terrasse führt, eine geräumige und perfekt ausgestattete offene Küche, drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, ein Duschbad mit WC, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein ausbaufähiger Mezzanin-Bereich, der als Büro, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Duschbad und WC.Ein Doppelgaragenplatz sowie ein Keller im Untergeschoss vervollständigen dieses Objekt.In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Wäldern und Sporteinrichtungen profitiert die Residenz von einer privilegierten, ruhigen und grünen Umgebung mit freier Sicht.

Prächtige toskanische Villa mit 14 Zimmern in Versoix

Entdecken Sie diese außergewöhnliche toskanische Villa aus dem Jahr 1860, die 2019 vollständig renoviert wurde und im charmanten Dorf Versoix liegt. Diese außergewöhnliche Immobilie mit 420 m² Wohnfläche auf einem 4000 m² großen Grundstück bietet ein prestigeträchtiges und friedliches Wohnambiente.Diese Charaktervilla bietet: • 14 geräumige Zimmer, die auf mehreren Ebenen mit hohen Decken verteilt sind • 6 Badezimmer für optimalen Komfort • Modern ausgestattete Küche mit Edelstahlgeräten, zentralem Insel mit Gaskochfeld, Doppelbackofen und Weinkeller • Helles Wohnzimmer, das zum Eingangsbereich hin geöffnet ist und eine schöne Aussicht bietet • Elegante Treppen, darunter eine moderne Wendeltreppe • Kamin für gemütliche Abende • Balkon, um die Außenbereiche zu genießen Außenbereiche und Ausstattung: Die Immobilie verfügt über einen Pool für die schönen Tage, einen Parkplatz und einen wunderschönen Landschaftsgarten mit Bäumen, Hecken und Ruhezonen. Die Umgebung ist besonders ruhig und sonnig, ideal für Familien.Vorteilhafte Lage: Die Villa liegt in Versoix und bietet eine ruhige Umgebung, während sie gleichzeitig gut an die Infrastruktur angeschlossen ist. Die Bushaltestelle "Observatoire de Genève" ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht es, leicht nach Genf und in die Umgebung zu gelangen.Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert den Charme des Alten mit modernem Komfort und bietet ein raffiniertes Wohnambiente in einer grünen Oase. Perfekt für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und hochwertigen Ausstattungen sucht.

Prächtiges Charakterhaus im Herzen des Dorfes Veyrier

Geschützt vor der städtischen Hektik und doch nur wenige Minuten vom Zentrum Genfs entfernt, befindet sich dieses elegante 19. Jahrhundert-Anwesen im Herzen des Dorfes Veyrier. Seine privilegierte Lage ermöglicht es, leicht die Geschäfte, Schulen, öffentlichen Verkehrsmittel und verschiedenen Dienstleistungen des Dorfes zu erreichen, während man gleichzeitig einen friedlichen und authentischen Lebensraum genießt.Mit einer Nutzfläche von etwa 213 m² bietet die Immobilie sorgfältig gestaltete Wohnbereiche, in denen der Charme des Alten mit einer besonders angenehmen und an die heutigen Lebensweisen angepassten Innenraumgestaltung verbunden wird.Sie besteht aus:Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit Garderobenecke, der zu einem Wohnzimmer mit Kamin führt, das eine Galerie und ein großes Lichthof aufweist. Die Galerie ist als TV-Lounge mit Arbeitsplatz eingerichtet und bietet Zugang zu einem Balkon.Das Erdgeschoss umfasst auch ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Gäste-WC. Eine schöne Terrasse vervollständigt diese Ebene, ideal, um die schönen Tage zu genießen.Die erste Etage umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer/WC.Die Dachbodenetage wurde ausgebaut und bietet ein schönes Elternschlafzimmer mit en-suite-Dusche. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Büro, das auch als Ankleide umgebaut werden könnte.Der Keller umfasst mehrere Nebenräume, darunter ein Weinkeller, ein Technikraum und ein Abstellraum, der eine großzügige Stauraumkapazität bietet.Ihre Authentizität wurde bewahrt, ihre warme Atmosphäre und ihre begehrte Lage machen sie zu einer raren Gelegenheit für Käufer, die ein einzigartiges Objekt suchen, das sowohl die Ruhe einer ländlichen Umgebung als auch einen schnellen Zugang zum Zentrum Genfs bietet.

Demeure historique de caractère proche de Genève - 770 m2

Demeure historique de caractère proche de Genève - 770 m2 Nichée au coeur de la campagne genevoise, dans la charmante commune d'Avusy, cette remarquable demeure du XVIIe siècle (1630) séduira les amateurs de biens authentiques et de caractère.Développant environ 660 m² habitables, cette propriété unique résulte de la réunion de deux bâtisses, offrant aujourd'hui des volumes exceptionnels et une atmosphère rare.Vous découvrirez :- De vastes espaces de réception avec cheminée (2 grands salons-Un séjour cathédrale baigné de lumière -Une cuisine conviviale et de généreux espaces dinatoires-6 chambres et plusieurs salles d'eau-Les matériaux nobles, pierre apparente, poutres anciennes, cheminées qui confèrent à l'ensemble un cachet incomparable. Le tout combiné d'une très belle hauteur sous plafond.À l'extérieur, plusieurs espaces de détente, terrasses et véranda permettent de profiter d'un environnement calme et verdoyant.À seulement quelques minutes de Genève, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire.Un bien rare pour les amateurs d'authenticité et de volumes.------------------------------------------ Nestled in the heart of the Geneva countryside, in the charming commune of Avusy, this remarkable 17th-century residence (1630) will appeal to lovers of authentic character properties.Offering approximately 660 sqm of living space, this unique home results from the merging of two buildings, now providing exceptional volumes and a truly distinctive atmosphere.You will discover:- Spacious reception areas with fireplaces (two large living rooms)- A bright cathedral-style living room filled with natural light- A welcoming kitchen and generous dining areas- 6 bedrooms and several bathrooms- Noble materials such as exposed stone, original wooden beams and fireplaces give the property an unmatched character, enhanced by beautiful ceiling heights throughout.Outside, several relaxation areas, terraces and a veranda allow you to fully enjoy the peaceful and green surroundings.Located just a few minutes from Geneva, this property offers a serene lifestyle, ideal as a primary or secondary residence.A rare opportunity for those seeking authenticity, charm and exceptional volumes.

Charmante maison villageoise historique aux volumes généreux - Référence A27

Charmante maison villageoise historique aux volumes généreux Nichée au coeur de la campagne genevoise, dans la charmante commune d'Avusy, cette remarquable demeure villageoise du XVIIe siècle (1630) séduira les amateurs de biens authentiques et de caractère.Dans le cadre d'une séparation en deux habitations distinctes, vous découvrirez ici une première villa offrant une surface habitable brute d'environ 336 m², alliant volumes généreux et charme d'époque. Quelques travaux sont à prévoir.Vous profiterez de :- Un vaste espace de vie avec cheminée- De beaux volumes baignés de lumière- Une cuisine à aménager selon vos envies- 6 pièces, dont 3 chambres- 2 salles de bains, dont 1 privative- Les matériaux nobles tels que la pierre apparente, les poutres anciennes et la cheminée confèrent à l'ensemble un cachet remarquable, sublimé par de belles hauteurs sous plafond.À l'extérieur, une cour privative vous permettra de profiter d'un environnement calme et verdoyant.Plusieurs places de parkings dont une couverte sont incluses dans la vente.Juste en face de la propriété, vous trouverez également l'arrêt de bus LÀ seulement quelques minutes de Genève, ce bien offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire.Une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à personnaliser, avec des volumes exceptionnels et un fort potentiel après réaménagement.Les photos sont meublées et améliorées avec IA. ------------------------------------------Nestled in the heart of the Geneva countryside, in the charming municipality of Avusy, this remarkable 17th-century (1630) village house will appeal to lovers of authentic and character-filled properties.As part of a division into two separate dwellings, this first villa offers approximately 336 sqm of gross living space, combining generous volumes with historic charm. Some works need to be planned.You will enjoy:- A spacious living area with fireplace- Beautiful light-filled volumes- A kitchen to be fitted according to your preferences- 6 rooms, including 3 bedrooms- 2 bathrooms, 1 of which is en-suite- Original features such as exposed stone walls, old wooden beams, and a fireplace give the property a truly unique character, enhanced by impressive ceiling heights.Outside, a private courtyard provides a peaceful and green setting to relax and unwind.Several parking spaces, including one covered space, are included in the sale.Directly in front of the property, you will also find the L bus stop.Located just a few minutes from Geneva, this property offers a serene lifestyle, ideal as a primary or secondary residence.A rare opportunity to acquire a character home to customize, offering exceptional volumes and strong potential after renovation.The photos are furnished and enhanced using AI.

Ravissante villa en campagne avec Jardin en Bordure des Vignobles de Jussy

RAVISSANTE VILLA EN CAMPAGNE AVEC JARDIN EN BORDURE DES VIGNOBLES DE JUSSY Nichée au coeur d'un paisible village, cette splendide demeure classée du XVIIe siècle jouit d'une situation idéale, offrant une vue imprenable sur les vignobles de Jussy.Pour les amoureux de l'authenticité, cette propriété exceptionnelle séduit par ses poutres apparentes, ses pierres d'antan et ses vastes espaces, porteurs d'une histoire riche.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une buanderie, un débarras ainsi que de généreux rangements, offrant une organisation pratique au quotidien.La cuisine ouverte sur le salon confère à cet espace une convivialité exquise. Une première terrasse, baignée de soleil et offrant une vue panoramique sur les vignobles, invite à la détente, tandis qu'une seconde terrasse, plus intime, offre une vue pittoresque sur le jardin. Cette pièce traversante offre un accès fluide vers l'extérieur, créant une atmosphère sereine et accueillante.Une salle polyvalente, dotée de sa propre salle de bains et d'un accès indépendant, se prête parfaitement à une utilisation professionnelle, avec cinq places de parking disponibles.Un deuxième salon avec cheminée incarne l'harmonie et la quiétude, offrant un espace sans pareil pour se ressourcer. Son plafond cathédrale accentue la sensation d'espace et de confort.À l'étage, un vaste espace commun, pouvant faire office de bureau ou de salon de lecture, s'ouvre sur une mezzanine, offrant ainsi un lieu de détente privilégié.Trois chambres, dont une suite parentale offrant une vue imprenable sur les vignobles et la campagne environnante, ornent ce niveau. La suite comprend un généreux espace de rangement, un dressing ainsi qu'une salle de bains lumineuse.Les deux autres chambres, de taille standard, partagent une seconde salle de bains à l'étage.La distribution réfléchie des espaces de cette maison de caractère assure une qualité de vie exceptionnelle, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, nichée au coeur d'un écrin de verdure.Venez visiter cette opportunité rare rive gauche----------------------------------------------------------Nestled in the heart of a peaceful village, this splendid 17th century listed residence enjoys an ideal location, offering breathtaking views of the vineyards of Jussy.For lovers of authenticity, this exceptional property seduces with its exposed beams, its stones of yesteryear and its vast spaces, bearers of a rich history.From the entrance, the ground floor reveals a laundry room, a storage room and generous storage, offering a practical organization on a daily basis.The kitchen open to the living room gives this space an exquisite conviviality. A first terrace, bathed in sun and offering a panoramic view of the vineyards, invites you to relax, while a second terrace, more intimate, offers a picturesque view of the garden. This through room offers fluid access to the outside, creating a serene and welcoming atmosphere.A multipurpose room, with its own bathroom and independent access, lends itself perfectly to professional use, with five parking spaces available.A second living room with fireplace embodies harmony and tranquility, offering an unparalleled space to relax. Its cathedral ceiling accentuates the feeling of space and comfort.Upstairs, a large common area, which can serve as an office or reading room, opens onto a mezzanine, offering a privileged place to relax.Three bedrooms, including a master suite with stunning views of the vineyards and surrounding countryside, adorn this level. The suite includes generous storage space, a dressing room and a bright bathroom.The other two bedrooms, of standard size, share a second bathroom upstairs.The thoughtful distribution of the spaces of this house of character ensures an exceptional quality of life, both inside and outside, nestled in the heart of a green setting.Come visit this rare opportunity left bank

Au coeur d'une résidence privilégié, découvrez un 5 pièces d'exception où confort, calme et raffinement s'unissent parfaitement

Troinex APPARTEMENT D'EXCEPTION - 5 PIÈCES - PARC DES CRÊTS, TROINEX CALME ABSOLU ? ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ ? QUALITÉ DE VIE UNIQUEDécouvrez un bien rare alliant standing, modernité et nature, situé au coeur du très recherché Parc des Crêts à Troinex, un quartier récemment récompensé par le Prix de l'immobilier romand 2025 dans la catégorie « Nouveaux Quartiers ».Idéalement implanté à environ 300 mètres de la route de Troinex, ce cadre résidentiel offre un calme exceptionnel, sans nuisance sonore ni pollution, grâce à une circulation entièrement limitée en surface : les déplacements s'effectuent exclusivement à pied ou à vélo, garantissant une atmosphère sereine et sécurisée.UN CADRE DE VIE UNIQUE À GENÈVEVéritable écrin de verdure, ce quartier se distingue par :- Une biodiversité remarquable et des espaces verts protégés- Des aménagements extérieurs de qualité (aires de jeux, installations sportives)- Une conception urbanistique favorisant le bien-être et la tranquillité- Une harmonie réussie entre architecture contemporaine et natureUN APPARTEMENT RÉCENT ET PARFAITEMENT ENTRETENU- Livré à l'été 2023 et occupé uniquement depuis fin juin 2024- Surface habitable : 146 m²- Terrasse : 22 m² avec vue dégagée sur le Salève, le parc et la forêt- Label THPE (Très Hautes Performances Énergétiques)- Fenêtres à triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal- Finitions modernes et prestations de qualitéDES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNELS- Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger- 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de douche à l'italienne et buanderie privative- Salle de bains moderne et WC visiteurs- Nombreux rangements intégrésACCESSIBILITÉ ET MOBILITÉ- Bus 45 à proximité immédiate- Future ligne 49 reliant le Léman Express (CEVA - Bachet-de-Pesay)STATIONNEMENT ET ANNEXES- 2 box fermés et indépendants- 1 place pour scooter ou moto- Cave privative de 16 m²CONNECTIVITÉ- Fibre optique installéeUN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ GENEVOISParfait pour une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie paisible, moderne et durable, à proximité immédiate de Genève.Photos meublées avec IA---------------EXCEPTIONAL APARTMENT - 5 ROOMS - PARC DES CRÊTS, TROINEXABSOLUTE TRANQUILITY ? PRESERVED ENVIRONMENT ? UNIQUE QUALITY OF LIFEDiscover a rare property combining elegance, modernity, and nature, ideally located in the highly sought-after Parc des Crêts in Troinex ? a neighborhood recently awarded the Prix de l'immobilier romand 2025 in the ?New Developments? category.Ideally set approximately 300 meters from Route de Troinex, this residential setting offers exceptional peace and quiet, free from noise and pollution. Surface traffic is entirely restricted, with movement limited to pedestrians and cyclists, ensuring a serene and safe atmosphere. A UNIQUE LIVING ENVIRONMENT IN GENEVAA true green haven, this neighborhood stands out for:Remarkable biodiversity and protected green spacesHigh-quality outdoor amenities (playgrounds, sports facilities)Urban planning designed to enhance well-being and tranquilityA perfect balance between contemporary architecture and nature A RECENT AND IMPECCABLY MAINTAINED APARTMENTDelivered in summer 2023 and occupied only since late June 2024Living area: 146 sqmTerrace: 22 sqm with open views of the Salève, park, and forestTHPE (Very High Energy Performance) certificationTriple-glazed windows ensuring optimal thermal and acoustic comfortModern finishes and high-quality fittings BRIGHT AND FUNCTIONAL LIVING SPACESSpacious living area with open-plan kitchen, lounge, and dining space3 bedrooms, including a master suite with dressing room, walk-in shower room, and private laundry areaModern bathroom and guest WCNumerous built-in storage solutions ACCESSIBILITY AND MOBILITYBus 45 in immediate proximityFuture Bus Line 49 connecting to the Léman Express (CEVA - Bachet-de-Pesay) PARKING AND ADDITIONAL FEATURES2 private and enclosed garages (box)1 space for scooter or motorcyclePrivate cellar of 16 sqm CONNECTIVITYFiber optic internet installed A RARE PROPERTY ON THE GENEVA MARKETPerfect for a discerning clientele seeking a peaceful, modern, and sustainable lifestyle, just minutes from Geneva.Pictures furbished by AI1256 Troinex se situe dans le Canton de Genève. La population dans la commune politique de Troinex a varié au cours des cinq dernières années de +4,5% en moyenne par an, s'élevant à 3 145 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 11,2% (canton: 11,2%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 7,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,0% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +10,5% au cours des cinq dernières années (canton: +21,5%).

Attika voller Charme im Herzen des Dorfes Bernex

Sie träumen von einer Wohnung mit Charakter, schönen Räumen und einer echten Seele? Diese schöne Attika von 113 m² Wohnfläche, die sich im letzten Stock eines kleinen Apartmenthauses im Herzen des Dorfes Bernex befindet, wird Sie bereits in den ersten Momenten bezaubern. Bereits beim Eingang, der mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist, zeigt die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung, die zum Hauptschlafzimmer, zum Badezimmer und zur Küche führt. Wenn man die Besichtigung fortsetzt, entdeckt man einen magnifischen Wohnbereich, der das Herz der Wohnung bildet: ein großzügiger Wohn- und Essbereich von etwa 40 m², der durch eine schöne Raumhöhe, sichtbare Balken und Helligkeit beeindruckt. Dieser gemütliche Bereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist, lädt natürlich zu gemeinsamen Momenten mit Freunden oder Familie ein. Die Küche öffnet sich direkt auf einen angenehmen Balkon, der auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und ideal für ein Sonnenbad oder ein Essen im Freien ist. Ein zweiter, intimerer Balkon verlängert den Essbereich. Die Wohnung verfügt über ein schönes Hauptschlafzimmer sowie ein charmantes Schlafzimmer in der Galerie, das perfekt für ein Kind, ein Büro oder einen kreativen Raum ist. Die Wohnung wurde 2021 vollständig renoviert und kombiniert elegant den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Die Highlights - Attika von 113 m² Wohnfläche - Letzter Stock eines kleinen Apartmenthauses - Privilegierte Lage im Herzen des Dorfes Bernex - Schöne Raumhöhe und sichtbare Balken - Großzügiger Wohn- und Essbereich von etwa 40 m² - Kamin im Wohnzimmer - Zwei Balkone - Wohnung renoviert im Jahr 2021 - Viele integrierte Stauräume - Gemütliche Atmosphäre und ungewöhnliche Räume Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, bietet diese Wohnung einen gesuchten Lebensraum, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, Restaurants und Verkehrsmitteln entfernt, und bewahrt den authentischen Charme des Dorfes Bernex. Ein Traumobjekt, das selten auf dem Markt ist und das Sie nicht verpassen sollten. Hinweis: Um Ihre Vorstellung in den Räumen zu erleichtern, wurden einige Fotos virtuell gestaltet (Home-Staging).

EXKLUSIVITÄT: Familienvilla mit hohem Standard in Corsier

Im Herzen der sehr beliebten Gemeinde Corsier, auf der linken Genfer Seite, begeistert diese elegante Doppelvilla mit hohem Standard durch ihre großzügigen Räume, ihre sorgfältige Konzeption und ihre Bauausführung, die von ihrem Besitzer mit besonderer Aufmerksamkeit für die Qualität der Materialien und die Funktionalität der Räume realisiert wurde.Das Anwesen profitiert von einer optimalen Verteilung auf mehrere Ebenen.Im Erdgeschoss befinden sich ein helles, geräumiges Wohnzimmer, eine offene, gemütliche Küche, ein Gästetoilette sowie ein direkter Zugang zu einer angenehmen Terrasse und einem privaten, perfekt ausgerichteten Garten.Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich drei schöne Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Balkon. Eine Konfiguration, die die Schaffung eines vierten Schlafzimmers ermöglicht, kann je nach Bedarf in Betracht gezogen werden.Im Untergeschoss bietet das Anwesen sehr seltene Ausstattungen mit einem großen, vielseitigen, unabhängigen Raum, einer Küche, einem Badezimmer sowie den technischen Räumen.Die Ausstattung umfasst unter anderem Fenster mit Dreifachverglasung, die einen hervorragenden thermischen und akustischen Komfort gewährleisten.Außerhalb verfügt das Anwesen über eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge sowie drei zusätzliche Außenparkplätze.Eine Villa mit hohem Standard, ideal in einem gesuchten Wohngebiet gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Hauptverkehrsadern.Verkaufspreis: CHF 2’790’000.–

EXKLUSIVITÄT: ATTIKAWOHNUNG MIT HOHEM WOHNSTANDARD IN DER STADTMITTE

EXKLUSIVITÄT - ATTIKAWOHNUNG - WIE NEUDiese durchgehende Wohnung mit hohem Standard, in der Attika, befindet sich im letzten Stock eines schönen MINERGIE-Gebäudes, das 2012 erbaut wurde.Sie bietet 5 Räume und 3 geräumige Schlafzimmer, sowie zwei Balkone, für eine großzügige Wohnfläche von etwa 137 m².Dank ihrer Hauptausrichtung Südwest und den großen Fenstern ist die Wohnung das ganze Jahr über hell.Sehr funktional, bietet sie viele Stauräume und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Familienleben.Ohne vis-à-vis, bietet der große Hauptbalkon eine schöne Aussicht, insbesondere auf den Salève und einen öffentlichen Park, der nur zwei Schritte entfernt ist.Ein Keller sowie ein sehr großer zusätzlicher privater Abstellraum sind im Untergeschoss zugänglich. Der unterirdische Parkplatz, der durch ein Badgesystem gesichert ist, verfügt über mehrere Besucherplätze und die Wohnung profitiert von einer sehr geräumigen Parkplatz, der es ermöglicht, ein großes Fahrzeug leicht zu parken.Die Lage ist sehr städtisch und Sie finden absolut alle Annehmlichkeiten in zwei Schritten, insbesondere Schulen, Geschäfte und viele Restaurants, ohne den Parc des Franchises mit seinen Spielplätzen für Kinder zu vergessen. • EXKLUSIVITÄT • MINERGIE-BAU 2012 • ATTIKAWOHNUNG WIE NEU • 5 RÄUME UND 3 SCHLAFFZIMMER • WohnFLÄCHE VON CA. 130 M² • GEWICHTETE WOHNFLÄCHE VON CA. 137 M² • KELLER UND ZUSÄTZLICHER ABSTELLRAUM • GROßER INNENPARKPLATZ

Studio im 7. Stock mit Balkon und Salève-Blick

Situé dans le très prisé quartier de Champel, ce superbe studio au 7. étage offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'une excellente opportunité d'investissement.Baigné de lumière grâce à son étage élevé, le bien dispose d'un agréable balcon de 6,5 m² permettant de profiter d'une magnifique vue dégagée sur le Salève, apportant calme et sérénité au quotidien.Le studio bénéficie d'un agencement optimisé et d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants, parcs et commodités du centre de Genève.Déjà loué avec un locataire en place, ce bien constitue un investissement clé en main avec revenus locatifs immédiats et sans vacance. Une occasion idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Genève.Les points forts :7. étage avec belle luminositéBalcon de 6,5 m²Vue dégagée sur le SalèveQuartier résidentiel et très recherchéStudio déjà louéExcellent potentiel patrimonialInvestissement sécurisé avec rendement immédiatUne adresse de choix au cœur de Genève, alliant confort, emplacement premium et rentabilité.

Exklusiv: Charmantes Apartment mit Terrasse und Garten in Cressy

Exklusiv:In einer ruhigen und grünen Wohngegend, in der Gemeinde Bernex im Viertel Cressy, bietet diese Immobilie ein privilegiertes Lebensumfeld, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Viertel bezaubert mit seiner friedlichen und familiären Atmosphäre, während es gleichzeitig ermöglicht, das Stadtzentrum und die wichtigsten Verkehrskorridore schnell zu erreichen.Diese Erdgeschosswohnung mit einer PPE-Fläche von 87 m² bietet eine warme und helle Atmosphäre, die für einen Alltag konzipiert ist, der Komfort und Geselligkeit verbindet. Der Wohnbereich, der von natürlichen Licht durchflutet ist, öffnet sich großzügig zu einer angenehmen Terrasse und einem privaten Garten, die echte Erweiterungen des Innenraums sind und einladen, die schönen Tage in einem intimen und grünen Umfeld voll auszukosten.Die halboffene Küche, die vollständig ausgestattet ist, integriert sich harmonisch in den Empfangsbereich und trägt zum geselligen Geist des Ortes bei.Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einem Garten hat, ein Badezimmer sowie ein Gästetoilette.Ein Außenparkplatz, ein verschlossener Keller und ein großer Weinkeller vervollständigen dieses Anwesen. Das Apartment bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Lebenskomfort und städtischer Nähe und wird die Liebhaber von Außenräumen und hochwertigen Wohngebieten bezaubern. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch der Wohnung zu vereinbaren.

TRIPLEX AVEC REZ-INFÉRIEUR - TERRASSE - PARKINGS EN SOUS-SOL

Bernex - Triplex avec rez-inférieur, terrasse et accès direct au parking.Au coeur du village, dans un environnement très apprécié des familles, ce 7 pièces en triplex avec rez-inférieur offre environ 187 m² pondérés parfaitement optimisés.Le niveau principal propose un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, séjour et accès à une terrasse de 37 m² orientée plein sud avec vue dégagée sur un parc.À l'étage : une chambre parentale avec salle d'eau en suite, deux chambres enfants et une salle d'eau indépendante.Les combles offrent un fort potentiel d'évolution (arrivée et évacuation d'eau existantes) avec possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires.Le rez-inférieur constitue un véritable atout avec une grande pièce lumineuse (cour anglaise), un WC séparé et une buanderie avec douche, idéal pour salle de jeux, bureau ou espace indépendant.Accès direct au parking souterrain, deux places privatives avec borne de recharge, places visiteurs et locaux à vélos.Il s'agit d'une PPE récente composée de 9 lots, très bien entretenue, et nous vous proposons une quote-part de 140 millièmes.Bien HPE avec exonération de l'impôt immobilier complémentaire pendant encore 10 ans.Un bien rare, offrant une vraie sensation de maison, idéal pour une famille.Visite immersive 360 disponible sur demande.Bernex - Triplex mit Erdgeschoss, Terrasse und direktem Zugang zum Parkplatz.Im Herzen des Dorfes, in einer bei Familien sehr beliebten Umgebung, bietet dieses 7-Zimmer-Triplex mit Erdgeschoss ca. 187 m² gewichtete, perfekt optimierte Fläche.Die Hauptebene bietet einen schönen, hellen Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer und Zugang zu einer 37 m² großen Terrasse in Südausrichtung mit freiem Blick auf einen Park.Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, zwei Kinderzimmer und ein separates Duschbad.Das Dachgeschoss bietet ein großes Entwicklungspotenzial (Wasserzu- und -ablauf vorhanden) mit der Möglichkeit, ein bis zwei zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen.Das Erdgeschoss ist ein echter Trumpf mit einem großen, hellen Raum (englischer Innenhof), einem separaten WC und einem Hauswirtschaftsraum mit Dusche, ideal als Spielzimmer, Büro oder unabhängiger Raum.Direkter Zugang zur Tiefgarage, zwei private Parkplätze mit Ladestation, Besucherplätze und Fahrradräume.Es handelt sich um eine neue Eigentumswohnung mit 9 Parzellen, die sehr gut gepflegt ist, und wir bieten Ihnen einen Anteil von 140 Tausendsteln.HPE-Objekt mit Befreiung von der zusätzlichen Immobiliensteuer für weitere 10 Jahre.Eine seltene Immobilie, die ein echtes Gefühl von Zuhause bietet, ideal für eine Familie.Immersive 360 Besichtigung auf Anfrage verfügbar.Bernex - Triplex with rez-inférieur, terrace and direct access to parking.In the heart of the village, in an environment much appreciated by families, this 7-room triplex with rez-inférieur offers around 187 sq.m. weighted perfectly optimized.The main level proposes a beautiful bright living space with open kitchen, living room and access to a 37 sq.m. south-facing terrace with unobstructed view of a park.On the first floor:a master bedroom with en suite shower room, two children's bedrooms and an independent shower room.The attic offers great potential for development (existing water inlet and outlet) with the possibility of creating one to two additional bedrooms.The ground floor is a real asset with a large, bright room (English courtyard), a separate toilet and a laundry room with shower, ideal for a playroom, office or independent space.Direct access to underground parking, two private spaces with charging station,...

Exklusiv: Charmantes Apartment mit Terrasse und Garten in Bernex

Exklusiv:In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, bietet diese Immobilie ein privilegiertes Lebensumfeld, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Gegend bezaubert mit ihrer friedlichen und familiären Atmosphäre und ermöglicht es gleichzeitig, das Stadtzentrum und die wichtigsten Verkehrskorridore schnell zu erreichen.Diese Erdgeschosswohnung mit einer PPE-Fläche von 87 m² strahlt eine warme und helle Atmosphäre aus, die für einen Alltag konzipiert ist, der Komfort und Geselligkeit verbindet. Der Wohnbereich, der von natürlichen Licht durchflutet wird, öffnet sich großzügig zu einer angenehmen Terrasse und einem privaten Garten, die echte Erweiterungen des Innenraums sind und einladen, die schönen Tage in einem intimen und grünen Umfeld voll auszukosten.Die halboffene Küche, die vollständig ausgestattet ist, integriert sich harmonisch in den Empfangsbereich und trägt zur geselligen Atmosphäre des Ortes bei.Der Schlafbereich umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, von denen eines direkt zum Garten zugänglich ist, ein Badezimmer sowie ein Gästetoilette.Ein Außenparkplatz, ein geschlossener Keller und ein großer Weinkeller vervollständigen dieses Anwesen. Das Apartment bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Lebenskomfort und städtischer Nähe und wird die Liebhaber von Außenräumen und hochwertigen Wohngegenden bezaubern. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch der Wohnung zu vereinbaren.

Schönes 5-Zimmer-Apartment mit Balkon und Loggia

CASATAX möglich! Entdecken Sie dieses schöne 5-Zimmer-Apartment mit 112m2, Balkon und Loggia, das 2021 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert wurde. Es liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in einem kleinen Gebäude mit Aufzug und ist in perfektem Zustand, bereit für seine neuen Besitzer. Der Tagbereich bietet eine geräumige Wohnfläche mit Zugang zur 7m2 großen Loggia mit Blick auf eine grüne Umgebung. Die offene, voll ausgestattete und eingerichtete Küche bietet viele Stauraummöglichkeiten. Der Nachtbereich bietet 3 Schlafzimmer mit Zugang zum 7m2 großen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das zweite mit Dusche, teilen sich den Nachtbereich. Ein Gästetoilette und ein Bereich für die Waschmaschine vervollständigen dieses Objekt. Diese wunderschöne Wohnung wird mit 1 Garage im Untergeschoss und einem Keller zum Preis verkauft. Die Wohnung liegt in einer friedlichen und grünen Umgebung, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen. Sie profitieren auch von nahegelegenen Annehmlichkeiten: Schule, öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag praktisch und angenehm macht. Diese Wohnung verbindet perfekt großzügige Räume, Funktionalität und Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

TRIPLEX AVEC REZ-INFÉRIEUR - TERRASSE - PARKINGS EN SOUS-SOL

Bernex - Triplex avec rez-inférieur, terrasse et accès direct au parking.Au coeur du village, dans un environnement très apprécié des familles, ce 7 pièces en triplex avec rez-inférieur offre environ 187 m² pondérés parfaitement optimisés.Le niveau principal propose un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, séjour et accès à une terrasse de 37 m² orientée plein sud avec vue dégagée sur un parc.À l'étage : une chambre parentale avec salle d'eau en suite, deux chambres enfants et une salle d'eau indépendante.Les combles offrent un fort potentiel d'évolution (arrivée et évacuation d'eau existantes) avec possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires.Le rez-inférieur constitue un véritable atout avec une grande pièce lumineuse (cour anglaise), un WC séparé et une buanderie avec douche, idéal pour salle de jeux, bureau ou espace indépendant.Accès direct au parking souterrain, deux places privatives avec borne de recharge, places visiteurs et locaux à vélos.Il s'agit d'une PPE récente composée de 9 lots, très bien entretenue, et nous vous proposons une quote-part de 140 millièmes.Bien HPE avec exonération de l'impôt immobilier complémentaire pendant encore 10 ans.Un bien rare, offrant une vraie sensation de maison, idéal pour une famille.Visite immersive 360 disponible sur demande.Bernex - Triplex mit Erdgeschoss, Terrasse und direktem Zugang zum Parkplatz.Im Herzen des Dorfes, in einer bei Familien sehr beliebten Umgebung, bietet dieses 7-Zimmer-Triplex mit Erdgeschoss ca. 187 m² gewichtete, perfekt optimierte Fläche.Die Hauptebene bietet einen schönen, hellen Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer und Zugang zu einer 37 m² großen Terrasse in Südausrichtung mit freiem Blick auf einen Park.Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, zwei Kinderzimmer und ein separates Duschbad.Das Dachgeschoss bietet ein großes Entwicklungspotenzial (Wasserzu- und -ablauf vorhanden) mit der Möglichkeit, ein bis zwei zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen.Das Erdgeschoss ist ein echter Trumpf mit einem großen, hellen Raum (englischer Innenhof), einem separaten WC und einem Hauswirtschaftsraum mit Dusche, ideal als Spielzimmer, Büro oder unabhängiger Raum.Direkter Zugang zur Tiefgarage, zwei private Parkplätze mit Ladestation, Besucherplätze und Fahrradräume.Es handelt sich um eine neue Eigentumswohnung mit 9 Parzellen, die sehr gut gepflegt ist, und wir bieten Ihnen einen Anteil von 140 Tausendsteln.HPE-Objekt mit Befreiung von der zusätzlichen Immobiliensteuer für weitere 10 Jahre.Eine seltene Immobilie, die ein echtes Gefühl von Zuhause bietet, ideal für eine Familie.Immersive 360 Besichtigung auf Anfrage verfügbar.Bernex - Triplex with rez-inférieur, terrace and direct access to parking.In the heart of the village, in an environment much appreciated by families, this 7-room triplex with rez-inférieur offers around 187 sq.m. weighted perfectly optimized.The main level proposes a beautiful bright living space with open kitchen, living room and access to a 37 sq.m. south-facing terrace with unobstructed view of a park.On the first floor:a master bedroom with en suite shower room, two children's bedrooms and an independent shower room.The attic offers great potential for development (existing water inlet and outlet) with the possibility of creating one to two additional bedrooms.The ground floor is a real asset with a large, bright room (English courtyard), a separate toilet and a laundry room with shower, ideal for a playroom, office or independent space.Direct access to underground parking, two private spaces with charging station,...

Blühendes 6-Zimmer-Apartment mit Durchgang

• Zwei Schritte vom Bertrand-Park entfernt • 183 m2 + 14 m2 Balkon • Großes Wohnzimmer • Küche • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer + WC für Besucher • Doppelgarage

Villa contemporaine - THPE Minergie-P et autorisation en force

Un projet rare, à taille humaine, dans un environnement résidentiel recherché à deux pas de Genève et Carouge. Les Villas EPURE proposent une approche moderne de l'habitat : élégante, durable et résolument tournée vers le bien-être. Trois villas seulement composent ce projet confidentiel, dont une est déjà sortie du marché. La villa G est aujourd'hui réservée et vendue au propriétaire actuel de la parcelle. Deux opportunités seulement restent disponibles. Chaque villa développe environ 270 m² utiles sur trois niveaux, avec jardin privatif, terrasse orientée sud-ouest, balcon et une vaste cour anglaise offrant une vraie polyvalence d'usage. L'organisation intérieure propose 4 chambres, des espaces de vie généreux et un sous-sol entièrement exploitable selon vos besoins. Ici, la différence se joue dans la conception. Construction en ossature bois, murs en terre crue, matériaux biosourcés et finitions naturelles : tout est pensé pour offrir un habitat sain, respirant et durable. Résultat concret : une qualité d'air optimale, une hygrométrie régulée naturellement et un confort thermique constant toute l'année. Les performances énergétiques sont au rendez-vous avec pompe à chaleur, panneaux solaires (photovoltaïques et thermiques), triple vitrage et très basse consommation, répondant aux standards THPE et Minergie-P. À la clé : une exonération de l'impôt immobilier complémentaire pendant 20 ans. Autre point fort : l'acquéreur pilote son projet. En "livre ouvert", vous signez directement avec les architectes et entreprises. Transparence totale sur les coûts, maîtrise du budget et liberté dans les choix de finitions. Une approche rare qui séduit les acquéreurs exigeants. Côté prestations, rien n'est laissé au hasard : cuisines Poggenpohl, sanitaires de qualité, douches à l'italienne, double vasque, buanderie, local technique, pré-équipement pour borne électrique et gestion intelligente des eaux pluviales. Les finitions restent personnalisables selon l'avancement. Implantées dans un cadre calme et verdoyant, les villas bénéficient d'un accès immédiat aux écoles, commerces et transports. Les lignes TPG permettent de rejoindre rapidement Carouge, le centre-ville et Lancy Pont-Rouge. Deux villas disponibles : • Villa E (en pignon) - CHF 2'850'000 • Villa F - CHF 2'800'000 Un projet cohérent, abouti, et surtout différent. Ici, la performance technique sert directement la qualité de vie. Dossier complet et plans sur demande. Visite de la parcelle possible pour se projeter concrètement. Si vous cherchez plus qu'une maison, un lieu de vie pensé intelligemment, ce projet mérite clairement votre attention.Ein seltenes Projekt in überschaubarem Rahmen in einer begehrten Wohngegend, nur einen Katzensprung von Genf und Carouge entfernt. Die Villas EPURE bieten einen modernen Wohnansatz: elegant, nachhaltig und ganz auf das Wohlbefinden ausgerichtet. Nur drei Villen bilden dieses exklusive Projekt, von denen eine bereits verkauft ist. Die Villa G ist heute reserviert und an den derzeitigen Eigentümer des Grundstücks verkauft. Nur noch zwei Objekte sind verfügbar. Jede Villa verfügt über ca. 270 m² Nutzfläche auf drei Ebenen, mit privatem Garten, einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, einem Balkon und einem weitläufigen englischen Innenhof, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Raumaufteilung umfasst 4 Schlafzimmer, großzügige Wohnbereiche und einen Keller, der ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann. Hier liegt der Unterschied im Design. Holzrahmenbauweise, Lehmwände, biobasierte Materialien und natürliche Oberflächen: Alles ist...