Balkon / Terrasse Kaufen in Kanton Genf: 426 Treffer

Exklusiv: Neues Projekt - Die Villas Frenea

Exklusiv: - BAUGENEHMIGUNG ERTEILT -Die Villas Frenea: die ideale Verbindung zwischen Wohnruhe und städtischer Nähe. In einem gefragten Stadtteil gelegen, bietet das Projekt Villas Frenea moderne Villen, die Modernität, Komfort und Lebensqualität vereinen. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2028 geplant.Die Architektur, elegant und schlicht, betont großzügige Räume und helle Wohnbereiche. Große Fensteröffnungen bieten eine schöne natürliche Beleuchtung und eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Ein Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum und mehr Licht, ein seltenes Plus.Entworfen nach den Normen THPE, garantiert das Projekt eine hervorragende Energieeffizienz und optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Villa A verfügt über einen privaten Garten mit einer Fläche von 190 m² und einer Terrasse von 16 m², ideal, um täglich die grüne Umgebung zu genießen.Die Villa A hat eine Nutzfläche von 192 m² und besteht aus:Erdgeschoss:- Eingangshalle - Geräumiger Wohn-/Essbereich- Voll ausgestattete und offene Küche - Schöne Terrasse- GästetoiletteObergeschoss:- Elternschlafzimmer mit Bad- Zwei Schlafzimmer- BadezimmerUntergeschoss:- Keller/Waschküche- Badezimmer- Technikraum- Spielzimmer Jede Villa verfügt über einen vollständig umzäunten und bepflanzten privaten Garten, der einen wahren Raum der Ruhe und Grünfläche bietet. Ein Pool wird optional angeboten, um diesen Außenbereich zu verfeinern und den Lebenskomfort zu erhöhen.Die Villas Frenea bieten praktische Parklösungen mit einem Fahrradkeller und privaten Parkplätzen, die den täglichen Bedarf erleichtern.In der Nähe des Einkaufszentrums Balexert, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Hauptstraßen, genießen Sie eine ruhige Umgebung, während Sie gleichzeitig perfekt mit dem Zentrum von Genf verbunden bleiben.Möchten Sie mehr erfahren?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren, um Ihnen dieses neue Projekt vorzustellen.Für weitere Informationen:https://www.villas-frenea.ch/

Exklusiv: Neues Projekt - Les Villas Frenea

Exklusiv: - BAUGENEHMIGUNG ERTEILT -Les Villas Frenea: die ideale Verbindung zwischen Wohnruhe und städtischer Nähe. In einem gefragten Viertel gelegen, bietet das Projekt Villas Frenea moderne Villen, die Modernität, Komfort und Lebensqualität vereinen. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2028 geplant.Die Architektur, elegant und schlicht, betont großzügige Räume und helle Wohnbereiche. Große Öffnungen bieten eine schöne natürliche Helligkeit und eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Ein Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum und erhöhte Helligkeit, ein seltenes Plus.Entworfen nach den Normen THPE, garantiert das Projekt eine excellenten Energieeffizienz und optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Villa A verfügt über einen privaten Garten mit einer Fläche von 190 m² und einer Terrasse von 16 m², ideal zum Genießen eines grünen Umfelds im Alltag.Die Villa A hat eine Nutzfläche von 192 m² und besteht aus:Erdgeschoss:- Eingangshalle - Geräumiger Wohn- und Essbereich- Voll ausgestattete und offene Küche - Schöne Terrasse- Gäste-WCObergeschoss:- Elternschlafzimmer mit Bad- Zwei Schlafzimmer- BadezimmerUntergeschoss:- Keller / Waschküche- Badezimmer- Technikraum- Spielzimmer Jede Villa verfügt über einen vollständig umzäunten und bepflanzten privaten Garten, der einen wahren Raum der Ruhe und Grünfläche bietet. Ein Swimmingpool wird als Option angeboten, um diesen Außenbereich zu verfeinern und den Lebenskomfort zu erhöhen.Die Villas Frenea bieten praktische Parklösungen mit einem Fahrradraum und privaten Parkplätzen, die den Alltag erleichtern.In der Nähe des Einkaufszentrums Balexert, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptachsen, genießen Sie eine ruhige Umgebung, während Sie gleichzeitig perfekt mit dem Zentrum von Genf verbunden sind.Möchten Sie mehr erfahren?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren, um Ihnen dieses wunderschöne neue Projekt vorzustellen.Für weitere Informationen:https://www.villas-frenea.ch/

Ein Objekt: drei mögliche Projekte

DIREKTES WERBEN BEI DEN MIETERN IST VERBOTENEINZIGER KONTAKT: +41 58 201 34 06Idealerweise gelegen in einer bevorzugten Wohngegend in Versoix, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, bietet diese Zweifamilienhaus in der Villenzone ein hohes Potenzial für eine Evolution und richtet sich sowohl an Investoren als auch an Familien oder Projektentwickler, die ein Projekt zu verwerten suchen.Errichtet auf einem schönen Grundstück, ist das Objekt derzeit in zwei separate PPE-Einheiten unterteilt, von denen jede ein 4-Zimmer-Apartment enthält, mit einem vollständigen Untergeschoss auf der gesamten Gebäudefläche.Gemeinschaftsräume, darunter eine Waschküche, vervollständigen das Ensemble.In jüngster Zeit wurden energetische Verbesserungen vorgenommen, mit der Installation einer Wärmepumpe im Jahr 2024 sowie von Solarmodulen im Jahr 2025, was einen modernen thermischen Komfort und eine bessere Energieeffizienz bietet.Ein Haus => Drei Projekteo Projekt 1: Beibehaltung als RenditeobjektBewahren Sie die aktuelle Konfiguration mit zwei Apartments und profitieren Sie von einer interessanten Vermietungsinvestition, mit einer bereits etablierten und optimierbaren Struktur.Der potenzielle Mietzustand des Hauses könnte wie folgt aussehen: • Apartment im Erdgeschoss mit Garten von etwa 500 m²: Geschätzte Jahresmiete von CHF 31'200.- zuzüglich Nebenkosten. • Apartment im 1. Stock mit Balkon: Geschätzte Jahresmiete von CHF 27'600.- zuzüglich Nebenkosten (nach dem vorherigen Mietvertrag). o Projekt 2: EinfamilienhausTransformieren Sie das Objekt leicht in ein geräumiges Einfamilienhaus, mit einem großen Wohnbereich im Erdgeschoss (mit mehrzweckigen Raum als Schlafzimmer/Büro) und einem großen Schlafbereich im Obergeschoss, der 4 Schlafzimmer aufnehmen kann.Das Untergeschoss ermöglicht die Einrichtung mehrerer Räume für den täglichen Bedarf (Waschküche, Heizung usw.).Das Ganze wird vervollständigt durch einen angenehmen Garten mit einem großen Schuppen.o Projekt 3: ImmobilienentwicklungDank seiner Lage in der Villenzone und seinem Grundstück stellt dieses Objekt eine Entwicklungsmöglichkeit für ein Immobilienprojekt dar (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen).Einige Projektionsfotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt.Bei den Projektionsfotos handelt es sich um das Projekt n2 "Einfamilienhaus".Dieses seltene Objekt auf dem Markt bietet eine außergewöhnliche Flexibilität, um verschiedenen Lebens- oder Investitionsprojekten gerecht zu werden, in einer bevorzugten Wohngegend.Technische Details: • Apartment im Erdgeschoss: 87 m2 PPE • Apartment im 1. Stock: 88 m2 PPE + ein Balkon von 4 m2 PPE • umbauter Raum (Hauptgebäude): Etwa 1'865 m3 • Grundstück: 833 m2 • Keller im Untergeschoss: 12 m2 PPE • Garage im Untergeschoss: 28 m2 PPE • Gemeinschaftsräume im Untergeschoss: 56 m2 PPE • Local 1 im Dachgeschoss: 48 m2 PPE • Local 2 im Dachgeschoss: 41 m2 PPE

Prachtvolles Anwesen im Herzen von Genf, nur zwei Schritte vom See entfernt

Magnifique Appartement Idealerweise liegt diese Wohnung mitten im Stadtzentrum von Genf, nur wenige Schritte vom Genfersee entfernt, und bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das Eleganz, Modernität und absoluten Komfort vereint.In einer gesuchten Umgebung, in unmittelbarer Nähe der Uferpromenade, der Geschäfte, der Restaurants, der öffentlichen Verkehrsmittel und der wichtigsten Annehmlichkeiten, profitiert diese Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage, sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine repräsentative Zweitwohnung.Das Gebäude verfügt über einen eigenen Conciergeservice, der 24 Stunden am Tag verfügbar ist, ähnlich wie ein Hoteldienst, und die Residenz verfügt auch über ein eigenes Fitnessstudio. Die Wohnungen sind mit Domotik ausgestattet, mit personalisierter Steuerung von Beleuchtung, Audiovisuel und Heizung.In einem perfekt gepflegten Gebäude von hohem Standard hebt sich die Wohnung durch ihren neuwertigen Zustand, ihr zeitgenössisches Design, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre hochwertigen Ausstattungen hervor.Mit einer Wohnfläche von 156 m² ist die Immobilie wie folgt aufgeteilt:Tagesbereich:- Ein Eingangsbereich mit integrierten Stauräumen, der direkt mit dem Aufzug zugänglich ist- Ein geräumiges, offenes Wohn-/Esszimmer, das mit Licht durchflutet ist und Zugang zu einem Balkon bietet- Eine moderne, voll ausgestattete Küche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert istNachtbereich:- Ein Schlafzimmer mit integrierten Stauräumen, das direkt auf einen Balkon zugänglich ist und ein en-suite-Badezimmer hat- Ein Schlafzimmer mit integrierten Stauräumen und einem en-suite-DuschbadDiese Wohnung bezaubert mit ihrem modernen Stil, ihren sorgfältigen Fertigstellungen, ihrer optimalen Raumaufteilung und ihrer idealen Lage mitten im Herzen von Genf, nur wenige Schritte vom Genfersee entfernt.Zwei Parkplätze in einem gesicherten Untergrundgarage, der direkt Zugang zur Wohnung bietet.Ein seltenes Objekt auf dem Markt, perfekt für Liebhaber von Stadtzentrum, Komfort und beliebten Adressen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Schönes 5-Zimmer-Apartment in Chêne-Bougeries

Situé im Herzen der begehrten Gemeinde Chêne-Bougeries, im Zentrum des Vieux-Chêne, profitiert diese magnifique Apartment mit 5 Zimmern von einer privilegierten Lage, in einer städtischen, ruhigen und Wohngegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, öffentlicher Verkehrsmittel und Schulen.Im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes, das 2011 erbaut wurde, wird diese Immobilie Sie durch ihre harmonisch verteilte Fläche begeistern, zu der eine angenehme Terrasse von etwa 15 m² hinzukommt, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.Mit einer PPE-Fläche von etwa 135 m² verteilt sich die Wohnung wie folgt:- Ein Eingangsbereich - Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse- Eine offene, voll ausgestattete Küche- Drei Schlafzimmer- Ein Badezimmer- Eine Dusche- Ein Gäste-WCDank ihrer Querlage zeichnet sich die Wohnung durch ihre natürliche Helligkeit und ideale Ausrichtung aus, die eine optimale Besonnung das ganze Jahr über gewährleistet.Die Wohnung wird durch einen abgeschlossenen Keller und einen Lagerraum im Untergeschoss ergänzt.In einem begehrten Wohnviertel gelegen, stellt diese Immobilie eine ideale Adresse für Familien oder Personen dar, die ein ruhiges Wohnen suchen, während sie dennoch nahe an den Annehmlichkeiten bleiben.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren.

Appartement triplex d'exception

Triplex 251 m² Corps de ferme restauré 4 chambres + suite parentale Jardin privatif de 297 m² Box doubleDans un village prisé aux portes de Genève, au sein d'une résidence de caractère implantée sur 4'005 m² de verdure.Pour les familles qui ne veulent pas choisir entre la ville et l'espace. Offmarket Prix sur demande.Pour plus d'informations Christina Andersen +41 79 911 10 05c.andersen@ci-léman.chTriplex 251 m²- Restauriertes Bauernhaus - 4 Schlafzimmer Elternsuite - Privater Garten von 297 m²- DoppelboxIn einem beliebten Dorf vor den Toren von Genf, in einer Residenz mit Charakter auf 4'005 m² Grünfläche.Für Familien, die sich nicht zwischen Stadt und Raum entscheiden wollen. Offmarket - Preis auf Anfrage.Für weitere Informationen Christina Andersen +41 79 911 10 05c.andersen@ci-léman.chTriplex 251 m²- Restored farmhouse - 4 bedrooms master suite - Private garden of 297 m²- Double boxIn a sought-after village at the gateway to Geneva, in a character residence set in 4,005 m² of greenery.For families who don't want to choose between city and space. Offmarket - Price on request.For more information Christina Andersen +41 79 911 10 05c.andersen@ci-léman.chTriplex 251 mq- Cascina ristrutturata - 4 camere da letto suite padronale - Giardino privato di 297 mq- Box doppioIn un villaggio ricercato alle porte di Ginevra, in una residenza di carattere immersa in 4.005 mq di verde.Per le famiglie che non vogliono scegliere tra la città e lo spazio. Offmarket - Prezzo su richiesta.Per maggiori informazioni Christina Andersen +41 79 911 10 05c.andersen@ci-léman.ch

Genève centre - CHF 9'300,- / m2 PPE

Une opportunité comme on en voit peu à Genève : Deux biens de caractère, un seul investissement, un vrai levier patrimonial. À deux pas des Hôpitaux Universitaires de Genève, dans un immeuble de 1915 au charme typiquement genevois, nous proposons la vente en bloc de deux appartements totalisant 375 m² PPE. Un produit hybride, idéal pour un investisseur exigeant ou pour un projet de regroupement avec rendement immédiat. Le premier lot, un 5 pièces de 124 m² au 3ème étage, coche toutes les cases du classique genevois : volumes généreux, cheminée fonctionnelle, trois chambres, cuisine indépendante et cachet préservé avec parquets à chevrons et belle hauteur sous plafond. Aujourd'hui loué en courte durée, il offre une flexibilité rare avec une libération rapide possible. Au 5ème et dernier étage de l'immeuble, un loft duplex en attique de 251 m² impose son style. Accès privatif, escalier en pierre, séjour spectaculaire avec cheminée, cuisine ouverte, espace bureau et salle à manger. En mezzanine : une chambre, son grand dressing et la salle de bains en suite. Le tout sublimé par des poutres anciennes, pierres apparentes et matériaux bruts. Un bien de caractère, déjà loué, qui sécurise immédiatement le rendement. Côté chiffres, le tableau est clair : • Etat locatif annuel global : CHF 72'000.- • Charges PPE maîtrisées avec compteurs individuels • Prix attractif autour de CHF 9'300.-/m² PPE L'immeuble, sans ascenseur ni parking, assume pleinement son ADN urbain. Ici, on mise sur l'emplacement, le cachet et la demande locative constante d'un secteur stratégique. En résumé : • Vente en bloc uniquement • Emplacement premium à proximité immédiate des commodités, transports et pôles médicaux • Cachet de l'ancien parfaitement conservé • Mix rendement + potentiel d'optimisation Un actif rare, cohérent, prêt à performer. Avant toute visite, une immersion 360 est proposée pour qualifier votre intérêt. Demandez votre accès ou organisons directement une visite en visio.Eine Gelegenheit, wie man sie in Genf nur selten sieht: Zwei Immobilien mit Charakter, eine einzige Investition, ein echter Vermögenshebel. Nur wenige Schritte vom Universitätskrankenhaus Genf entfernt, in einem Gebäude aus dem Jahr 1915 mit typisch Genfer Charme, bieten wir den Blockverkauf von zwei Wohnungen mit insgesamt 375 m² WPP an. Ein Hybridprodukt, ideal für einen anspruchsvollen Investor oder für ein Zusammenlegungsprojekt mit sofortiger Rendite. Das erste Los, eine 5-Zimmer-Wohnung mit 124 m² im dritten Stock, kreuzt alle Kästchen des Genfer Klassikers an: großzügige Volumen, funktioneller Kamin, drei Schlafzimmer, separate Küche und bewahrtes Cachet mit Fischgrätenparkett und schöner Deckenhöhe. Heute wird es kurzfristig vermietet und bietet eine seltene Flexibilität mit einer möglichen schnellen Räumung. Im 5. und letzten Stock des Gebäudes setzt ein Duplex-Loft im Dachgeschoss mit 251 m² seinen Stil durch. Privater Zugang, Steintreppe, spektakuläres Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche, Bürobereich und Esszimmer. Im Zwischengeschoss: ein Schlafzimmer, sein großes Ankleidezimmer und das Badezimmer en suite. Das Ganze wird durch alte Holzbalken, sichtbare Steine und rohe Materialien sublimiert. Ein charaktervolles, bereits vermietetes Objekt, das die Rendite sofort sichert. Zahlenseitig ist das Bild klar: • Jährlicher Gesamtmietspiegel: CHF 72'000.- • Kontrollierte EVP-Gebühren mit individuellen Zählern • Attraktiver Preis um CHF 9'300.-/m² EVP Das Gebäude, ohne Aufzug oder Parkplatz, nimmt seine urbane DNA voll und ganz an. Hier setzt man auf die Lage, das...

Prächtige Wohnung in Matutina Parc

Situé im 1. Stock der Residenz Matutina Parc, im begehrten Viertel Petit-Saconnex, profitiert diese Wohnung von einer privilegierten Wohnlage, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und internationalen Organisationen.In Ecklage bietet sie eine großartige Ausrichtung und eine bemerkenswerte Helligkeit während des gesamten Tages. Ihre Lage bietet auch eine angenehme, unverbaute Aussicht auf den Park der Residenz mit einer Fläche von über 11'000 m2, die Ruhe und Grün garantiert.Die Wohnung öffnet sich zu einem geräumigen Eingangsbereich mit Gästetoilette. Der Tagbereich besteht aus einem Doppelsalon in Ecklage, der besonders hell ist und von einem Esszimmer verlängert wird. Die Küche verfügt über einen Durchreiche und hat einen separaten Dienstzugang. Ein Waschraum komplettiert den Bereich.Der Nachtbereich bietet vier Schlafzimmer, begleitet von 3 Badezimmern.Ein Keller sowie ein Doppelgaragenplatz im Untergeschoss, mit Vorinstallation für eine Elektroladestation, komplettieren dieses Objekt.Diese Wohnung kombiniert großzügige Räume, Helligkeit und eine privilegierte Lage in einer grünen Umgebung, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten und internationalen Institutionen entfernt.

Appartement in SI mit Balkon in unmittelbarer Nähe des Sees

Agence : Millenium PropertiesRéf : SH/REY 2395Gelegen in einem besonders gefragten Sektor der rechten Seite, bietet diese Wohnung von etwa 43 m² einen praktischen und angenehmen Lebensraum, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrswegen.Im 4. Stock eines gut gepflegten Gebäudes gelegen, profitiert die Wohnung von einer schönen Helligkeit sowie einem Balkon von etwa 7 m², der einen Blick auf den See und einen wertvollen Außenraum bietet.Die Wohnung besteht aus : • Einer Eingangshalle • Einem Hauptraum, der als Wohn- und Schlafzimmer dienen kann • Einer Küche • Einem Badezimmer mit WC Dieses Objekt verfügt über ein hervorragendes Potenzial für Ausbau und Wertsteigerung, ideal, um ein modernes und optimiertes Interieur zu schaffen, sei es für den persönlichen Gebrauch oder als Stadtwohnsitz.Die Lage ist besonders attraktiv: nur wenige Schritte von den prestigeträchtigen 5-Sterne-Hotels der rechten Seite, in der Nähe des Bahnhofs, des diplomatischen Viertels und des Flughafens.Die Geschäfte, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich.Verkaufspreis : CHF 750'000.-Erwerbsbedingung : Finanzierung nur durch Eigenmittel oder über LPP.Die präsentierten Bilder sind nicht verbindlich : sie veranschaulichen die Räume des Objekts, für die wir eine möblierte Ausbauprojektion vorgeschlagen haben, um das Potenzial der Wohnung hervorzuheben.Kontakt :Lilou REY+41 79 783 35 20lilou@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

5,5 Zimmer im Herzen eines Villenquartiers - eine Rarität

Située au Grand-Saconnex, La Résidence Parc Nations réunit 18 appartements lumineux et confortables, idéalement situés pour profiter d'un quotidien serein tout en restant à proximité immédiate de Genève et de ses institutions internationales. wird zu: Die Residenz Parc Nations in Grand-Saconnex bietet 18 helle und komfortable Wohnungen, ideal gelegen für einen ruhigen Alltag und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Genf und seinen internationalen Institutionen. Le chantier est en cours und la livraison est prévue pour 2027. wird zu: Die Baustelle ist im Gange und die Fertigstellung ist für 2027 geplant. TYPOLOGIES & SURFACES bleibt gleich, da es sich um eine Überschrift handelt, die nicht übersetzt werden sollte: TYPOLOGIES & SURFACES • 3.5 pièces dès env. 90 m² - dès CHF 1'500'000.- • 4.5 pièces dès env. 108 m² - dès CHF 1'610'000.- • 5.5 pièces dès env. 141 m² - dès CHF 2'330'000.- • Places de parc en sus : CHF 50'000.- / la place wird zu: • 3,5 Zimmer ab ca. 90 m² - ab CHF 1'500'000.- • 4,5 Zimmer ab ca. 108 m² - ab CHF 1'610'000.- • 5,5 Zimmer ab ca. 141 m² - ab CHF 2'330'000.- • Parkplätze zusätzlich: CHF 50'000.- pro Stelle POURQUOI LA CHOISIR ? wird zu: WARUM SIE WÄHLEN? • Architecture contemporaine mit personalisierbaren Oberflächen wird zu: • Zeitgenössische Architektur mit personalisierbaren Oberflächen • Espaces lumineux et ouverts : baies vitrées, terrasses, balcons et jardins privatifs wird zu: • Helle und offene Räume: Verglasungen, Terrassen, Balkone und private Gärten • Confort durable : chauffage au sol géothermique, panneaux solaires, ascenseur, accès sécurisé wird zu: • Dauerhafter Komfort: Erdwärmesystem, Solarpanele, Aufzug, sichere Zufahrt • Mobilité facilitée : garage avec prééquipement pour bornes électriques wird zu: • Erleichterte Mobilität: Garage mit Vorrichtung für Elektrotankstellen • Cadre verdoyant soigneusement aménagé wird zu: • Sorgfältig gestaltete grüne Umgebung UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE wird zu: EINE PRIVILEGIENSIERTE LAGE • À quelques minutes du centre-ville de Genève wird zu: • Ein paar Minuten vom Stadtzentrum Genf entfernt • Commerces, écoles et services accessibles à pied wird zu: • Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar • Accès rapide à l'aéroport et aux axes autoroutiers wird zu: • Schneller Zugang zum Flughafen und zu den Autobahnachsen Les logements neufs se font rares. wird zu: Neue Wohnungen sind selten. Profitez de cette chance d'investir dès aujourd'hui dans un appartement en construction, disponible dans quelques mois seulement. wird zu: Nutzen Sie diese Chance, bereits heute in eine Wohnung zu investieren, die in wenigen Monaten verfügbar ist. Prenons le temps de nous rencontrer. wird zu: Lassen Sie uns uns treffen. Tout simplement. bleibt gleich, da es sich um einen abschließenden Satz handelt, der nicht übersetzt werden sollte: Tout simplement.

Magnifique appartement de 191m² avec terrasse et mezzanine

À vendre à Troinex, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, superbe appartement traversant de 191 m² PPE avec une terrasse de 35 m², idéalement exposé sud-ouest.Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de quatre chambres confortables, de deux salles de bains et de toilettes séparés. Une agréable mezzanine surplombe le salon et offre un espace supplémentaire polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux).L'immeuble bénéficie d'un ascenseur et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités tout en offrant une tranquillité absolue.Cet appartement rare par sa surface, sa disposition et son cadre est une opportunité à saisir.Solde du fonds de rénovation au 31.12.2024 : 562'014.32.-For sale in Troinex, in a quiet, leafy residential environment, superb 191 sq.m. PPE through-apartment with a 35 sq.m. terrace, ideally facing southwest.It features a spacious, bright living room with fireplace and direct access to the terrace, a separate, fully-equipped kitchen, four comfortable bedrooms, two bathrooms and separate toilet. A pleasant mezzanine overlooks the living room and offers an additional multi-purpose space (office, reading corner, games room).The building benefits from an elevator and is in the immediate vicinity of all amenities while offering absolute tranquility.This rare apartment by its surface, its layout and its setting is an opportunity to be seized.Renovation fund balance as at 12.31.2024: 562'014.32.-

Magnifique maison dans le Vieux Carouge

Au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Genève, cette maison vous invite à vivre une expérience rare, où le charme intemporel du Vieux-Carouge se mêle à un art de vivre résolument citadin.Dès les premiers instants, on ressent une atmosphère unique, chaleureuse et élégante. Répartie sur trois niveaux, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière, pensés pour conjuguer confort, intimité et convivialité. Les quatre chambres offrent des espaces apaisants, tandis que les trois salles de bains et le WC visiteurs assurent un quotidien fluide et harmonieux.La cuisine, entièrement équipée, devient un véritable lieu de partage, ouvert sur un séjour accueillant où chaque détail a été pensé pour créer une ambiance douce et raffinée. Ce dernier s'ouvre naturellement sur une magnifique terrasse, véritable prolongement de la maison, offrant un espace privilégié pour se détendre, recevoir ou simplement savourer l'instant.Vivre ici, c'est profiter d'un cadre de vie rare, entre authenticité, élégance et douceur de vivre, au sein d'un environnement chargé d'histoire et de caractère.At the heart of one of Geneva's most emblematic and sought-after districts, this home invites you to enjoy a rare experience, where the timeless charm of Vieux-Carouge blends with a resolutely urban art of living.From the very first moments, you feel a unique atmosphere of warmth and elegance. Spread over three levels, the house offers light-filled rooms designed to combine comfort, intimacy and conviviality. The four bedrooms offer soothing spaces, while the three bathrooms and guest WC ensure a fluid, harmonious daily routine.The fully-equipped kitchen becomes a real place for sharing, opening onto a welcoming living room where every detail has been thought out to create a soft, refined atmosphere. The latter naturally opens onto a magnificent terrace, a true extension of the house, offering a privileged space for relaxing, entertaining or simply savoring the moment.To live here is to enjoy a rare lifestyle of authenticity, elegance and gentle living, in an environment steeped in history and character.

Seltenes Dachgeschoss mit atemberaubendem Blick und Pool im Petit-Saconnex - Exklusivität

Ideal gelegen im Herzen von Petit-Saconnex, kombiniert dieses geräumige Dachgeschoss mit Panoramablick Ruhe und Komfort in einer grünen Umgebung, während es gleichzeitig nahe an internationalen Organisationen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften liegt. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und Flughafen entfernt, macht seine ideale Lage es zu einer begehrten Adresse.Im sechsten Stock des Gebäudes gelegen, bietet diese 7-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von ca. 234 m2 sowie eine schöne Terrasse von 27 m2 und 4 Balkonen mit insgesamt 24 m2. Mit zwei Eingängen bietet dieses Dachgeschoss einen unverbaubaren Blick und besteht unter anderem aus einem hellen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer, einem Büro, einer beheizten Veranda, einer ausgestatteten Küche mit Essbereich, zwei bis drei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern.Diese noble Residenz umfasst auch einen Innenpool (mit Sauna, Umkleidekabinen und Dusche), einen schönen gemeinsamen Landschaftsgarten sowie einen Innenhof mit zahlreichen Besucherparkplätzen.Ein großer Keller, ein Abstellraum und ein Parkplatz im Untergeschoss vervollständigen das Ensemble dieses geräumigen Dachgeschosses.Verfügbarkeit zu vereinbaren (schnell möglich).Verkauf in PPE

Prächtiges Dachgeschoss-Duplex mit 9 Zimmern und großer Terrasse in Conches

WWW.FORURELOC.COMIn einem begehrten Wohnviertel in Genf gelegen, wird Sie diese großartige und geräumige 287 m² Wohnung mit 203 m² Terrasse durch ihre hochwertige Ausführung und extremen Komfort überraschen.UNTERES STOCKWERK (2.)o großer Eingangsbereich [12 m²]o geräumiges Wohn-/Esszimmer [62 m²]o bewohnbarer Balkon mit Wasser- und Stromanschluss [30 m²]o ausgestattete und wunderschön eingerichtete Küche (Weinkeller, großer Ofen, amerikanischer Kühlschrank, Dampfgarer, Kochplatten usw.) [17 m²]o 4 Schlafzimmer (davon 1 Büro) mit Einbauschränken [14, 14, 13 & 9 m²]o sehr schöner, ausgebauter und beleuchteter Kleiderschrank [11 m²]o 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC (1) [9 m²]o 2 Duschräume mit WC (2-3) [4 & 4 m²]o Gäste-WC (4) [3 m²]o private Waschküche [5 m²]o zahlreiche Einbauschränke im Flur [7 & 6 m²]OBERES STOCKWERK (Dachgeschoss - 3.)o enorm große Terrasse mit freier Sicht und überdachtem Bereicho zweites Wohnzimmer in heller Veranda [12 m²]o zweite, ebenfalls ausgestattete und eingerichtete Küche [13 m²]o Dusche mit WC (5) [5 m²]o Technikraum [2 m²]UNTERGESCHOSSo 2 Parkplätze mit Stromversorgungo 2 Kellero Fahrradabstellplätzeo FitnessraumAUßENBEREICHo Schwimmbado GartenEin privater Aufzug bringt Sie von einem Stockwerk zum anderen, und die Terrasse ist so konzipiert, dass sie einen Whirlpool aufnehmen kann.Diese Immobilie ist vollständig domotisiert mit Temperaturregelung (Fußbodenheizung und Klimaanlage), Jalousien, Markisen, Beleuchtung (farbige LED-Schalter), Alarm usw.Die Möbel und Dekorationen können ebenfalls verkauft werden (zusätzlich).Verkaufspreis: CHF 7'900'000.- (25'000.-/m²)Verfügbarkeit nach VereinbarungZögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Unique penthouse with rooftop and swimming pool and amazing view on the lake and the Jet d’Eau

Implanté au sein d’une résidence privée hautement sécurisée, ce superbe triplex baigné de lumière offre une surface habitable d’environ 381 m², agrémentée de terrasses totalisant 136 m² et de balcons représentant 51 m² supplémentaires.Idéalement situé à proximité immédiate des organisations internationales, de l’ONU, ainsi que de toutes les commodités du quotidien, cet appartement séduit par ses volumes généreux et ses vastes ouvertures, offrant une vue panoramique à 180° sur le lac Léman et la chaîne des Alpes depuis le double salon. Les espaces de réception bénéficient d’une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses baies vitrées.L’espace nuit comprend cinq chambres, dont quatre disposent de leur propre salle d’eau. On y trouve également un toilette visiteurs et de nombreux rangements.Au dernier niveau, une grande pièce lumineuse s’ouvre sur deux terrasses spacieuses et dispose d’une salle de bain. Cet étage peut facilement être aménagé en suite parentale indépendante, selon les besoins.La résidence offre une piscine sur le toit. Un double garage ainsi qu’une cave complètent cet appartement d’exception.-------Located within a highly secure private residence, this stunning, light-filled triplex offers a living area of approximately 381 m², complemented by 136 m² of terraces and an additional 51 m² of balconies.Ideally situated in the immediate vicinity of international organizations, the United Nations, and all everyday amenities, this property captivates with its generous volumes and expansive windows that provide a 180° panoramic view over Lake Geneva and the Alps from the double living room. The reception areas enjoy exceptional brightness thanks to the numerous bay windows.The night area includes five bedrooms, four of which feature their own private bathrooms. A guest toilet and ample storage space complete this level.On the top floor, a large, bright room opens onto two spacious terraces and includes a bathroom. This floor can easily be converted into an independent master suite, depending on one’s needs.The residence features a rooftop swimming pool. A double garage and a cellar complete this exceptional apartment.To elevate the experience of acquiring your new property, we are pleased to offer you an exclusive introduction to a renowned interior architecture firm based in Geneva:A PRIMEDESIGN.architecture signature – Excellence at the heart of Geneva.From initial concept and 3D modelling to the full execution of the project, our studio supports you with precision, creativity, and passion every step of the way.🔗 www.primedesign.studio

Neue Wohnungsrealisierung

Ein neues Immobilienprojekt entsteht in Satigny. Mit dem Charme ländlicher Abenteuer bietet die Residenz "Les Côteaux de Peney" den erträumten Komfort in einem natürlichen Umfeld von großer Schönheit, nur 20 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.Wir bieten Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung in einer sicheren Umgebung an:- Erdgeschoss 103 m2 und Entresol 91 m2- Wohnfläche 192 m2- Zwei Terrassen- Ein Garten von etwa 200m2- Zwei Schlafzimmer- Ein Badezimmer und eine Dusche - Fitnessraum von 46m2 mit privater Dusche- Waschküche- Geräumiges Wohnzimmer - Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Gebäuden Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns unter +41 22 731 53 40 oder an info@reygroup.ch zu kontaktieren.Sie können auch unsere Website besuchen: https://www.lescoteauxdepeney.com.

Neue Wohnungsrealisierung

Ein neues Immobilienprojekt entsteht in Satigny. Mit dem Charme von ländlichen Abenteuern bietet die Residenz "Les Côteaux de Peney" den erhofften Komfort in einem wunderschönen natürlichen Umfeld, nur 20 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.Wir bieten Ihnen eine 5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 191m2 in einer sicheren Umgebung:- Untergeschoss und Zwischenetag- Fläche PPE 123 m2 + Zwischenetag 71m2- Terrasse von 13m2 und Garten von 403m2- Ein Elternschlafzimmer mit privatem Zugang zum Badezimmer- Zwei zusätzliche Schlafzimmer- Ein Duschbad.- Zwischenetag mit Waschküche und Spielzimmer - Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Gebäuden Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns unter +41 22 731 53 40 oder an info@reygroup.ch zu kontaktieren.Sie können auch unsere Website https://www.lescoteauxdepeney.com besuchen

Die zwei Ahorne: Charmantes Appartement mit zwei großen Terrassen

Abby Bryand Immobilier hat die Ehre, Ihnen vorzustellen: Appartement die zwei Ahorne & seine magnifischen TerrassenGelegen im Erdgeschoss eines authentischen Gebäudes, das 2002 renoviert und in 3 Appartements unterteilt wurdeSie werden von seinem einzigartigen Charme, dem Komfort und der Raumausstattung, der schönen teilweise überdachten Terrasse, dem Olivenbaum und dem Palmenbaum sowie den zwei japanischen Ahornbäumen begeistert sein. Ein geräumiges und komfortables Appartement, in dem Sie sich sofort wie zu Hause fühlenDas Appartement wurde gerade auf elegante Weise renoviert und bewahrt den Charme des Hauses mit seinen schönen Holzbalken. Perfekte Lage und ideal für Naturliebhaber: Magnifizierendes Genever Land. Es gibt Dörfer, in denen man das Gefühl hat, dass die Zeit stillsteht, in denen man atemberaubende Landschaften findet und die einen an die Kindheit erinnern: Presinge. Wenn Sie durch Ihr schönes renoviertes Appartement schlendern, werden Sie einen geräumigen offenen Wohnbereich vor der Terrasse schätzen. Auf Ihrer linken Seite finden Sie zwei angenehme Schlafzimmer, das erste Schlafzimmer links hat sein eigenes Duschbad und Zugang zur hinteren Terrasse des Appartements, hier können Sie eine gemütliche Couch organisieren und einen Kaffee genießen oder ein Buch im Schatten lesen. Auf der rechten Seite das zweite Schlafzimmer, das ein schönes Duschbad und direkten Zugang zu einem dritten Schlafzimmer hat, das ideal für ein Büro ist und in den Kleiderschrank führt. Dieser Bereich hat direkten Zugang zur schönen Terrasse. Die schöne, voll ausgestattete Küche befindet sich auf der rechten Seite des Appartements und Sie können hier einen Esstisch hinzufügen oder in Ihrem geräumigen Wohnbereich Sie verfügen auch über ein schönes GästewC und eine Waschküche. Die Terrasse ist angenehm und schön mit schönen Bäumen. Zwei Parkplätze und ein Außenabstellraum stehen Ihnen zur Verfügung. Ich teile Ihnen gerne mehr Informationen mit, Sie können mir jederzeit eine Nachricht oder Whatsapp senden, auch am Wochenende: Abby: 0792734147, abby@abbybryand-immo.chIch freue mich darauf, einen Besuch nach Ihrem Belieben zu organisieren, bis bald, Abby.Abby Bryand ImmobilienagenturIhre ImmobilienagenturPresinge:Sie werden sich sofort in dieses kleine Dorf verlieben, mit seiner hübschen Grundschule und seinen zwei Restaurants: der Auberge des Vieux Chênes und dem Dorf, das eine internationale Küche anbietet. Wenn Sie gerne spazieren gehen, erwarten Sie atemberaubende Wanderungen und Landschaften, kleine Ponys, Hektarweise Felder und Wälder, nur 20 Minuten von Genf entfernt.

Villa contemporaine en pignon

Idéalement située à Plan-les-Ouates, cette maison contemporaine en pignon bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports.Elle se distingue par sa luminosité et ses volumes harmonieux.D'une superficie totale d'environ 201 m², elle offre un cadre de vie spacieux, fonctionnel et moderne, parfaitement adapté à une famille.Dès l'entrée, les espaces de vie chaleureux et bien agencés se dévoilent. Le séjour, exposé plein sud et en pignon s'ouvre directement sur une grande terrasse et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La salle à manger, connectée à une cuisine entièrement équipée, crée un espace convivial. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains, répondant ainsi parfaitement aux besoins d'une famille.Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, de bureau, de salle de sport ou de home cinéma. Il comprend également une salle de douche, un local technique et une cave.Deux places de stationnement, dont une couverte, complètent cette offre exclusive de Julius Baer Real Estate.L'équipe de financement de Banque Julius Baer se tient à la disposition des acheteurs qui le souhaitent pour leur présenter les différentes possibilités de financement.Dieses moderne Eckhaus in Plan-les-Ouates überzeugt durch seine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. Dank seiner lichtdurchfluteten Architektur und der harmonischen Raumgestaltung entsteht ein einladendes und zugleich zeitgemässes Wohnambiente.Mit einer Gesamtfläche von rund 201 m² bietet das Haus viel Platz und ein funktionales Raumkonzept - ideal für eine Familie. Bereits beim Betreten öffnen sich helle, gut proportionierte Wohnbereiche. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer führt direkt auf eine grosszügige Terrasse und in den Garten - ein perfekter Ort, um sonnige Tage zu geniessen. Der Essbereich ist nahtlos mit der voll ausgestatteten Küche verbunden und schafft einen geselligen Mittelpunkt des Hauses. Eine separate Toilette rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit einer Elternsuite inklusive Ankleide und eigenem Duschbad. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten ausreichend Raum für die Bedürfnisse einer Familie.Das vollständig ausgebaute Untergeschoss erweitert die Wohnfläche um einen grossen Mehrzweckraum, der flexibel als Spielzimmer, Büro, Fitnessraum oder Heimkino genutzt werden kann. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Duschbad, einen Technikraum und einen Keller. Zwei Parkplätze - einer davon überdacht - vervollständigen dieses exklusive Angebot von Julius Bär Real Estate.Das Finanzierungsteam der Bank Julius Bär steht Käuferinnen und Käufern auf Wunsch gerne zur Verfügung und zeigt Ihnen entsprechende Finanzierungsmöglichkeiten auf. Ideally located in Plan-les-Ouates, this contemporary corner house benefits from a privileged location, in close proximity to amenities, schools and transport.It stands out for its brightness and harmonious volumes.With a total surface area of around 201 m², it offers a spacious, functional and modern living environment, perfectly suited to a family.From the entrance, the warm, well-appointed living spaces reveal themselves. The south-facing living room opens directly onto a large terrace and garden, ideal for enjoying fine weather. The dining room, connected to a fully-equipped kitchen, creates a convivial space. A separate toilet completes this level.Upstairs, the night space includes a master suite with dressing room and private shower room, as well as two additional bedrooms and a bathroom, thus perfectly meeting the needs of a...

Prächtige 4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Jet d'Eau

Diese prächtige Durchgangswohnung mit 4 Zimmern vereint alle Eigenschaften einer hochwertigen Immobilie. Der unvergleichliche Blick auf den Jet d'Eau, die Jura und die Festung l'Écluse, die erhöhte Etage, die großzügige Fläche, die Nordwest-Südost-Ausrichtung, die Anwesenheit eines Hausmeisters im Gebäude, die Außen- und Innenpools sowie der wunderschöne Park mit hundertjährigen Bäumen sind nur ein paar der vielen Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie. Bereits beim Eingang führt ein großer, mit einem Schrank ausgestatteter Flur zu einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, das auf einen Balkon mit Sonnendach und Beleuchtung öffnet, ideal, um einen angenehmen Außenbereich zu schaffen. Die neue, ausgestattete und vollständig ausgestattete Küche öffnet sich zum Wohn- und Esszimmer und verfügt über einen Essbereich. Der Schlafbereich bietet zwei Zimmer mit Schränken und einer Loggia, die nach Südosten ausgerichtet ist und mit Schiebetüren verschlossen ist, die einen zusätzlichen Wohnbereich bieten. Er umfasst auch ein Badezimmer mit WC sowie eine Dusche, beide neu. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über eine verstärkte Tür und ein Telefon/Video-Gegensprechanlage. Zu diesem Komfort gehören ein 20 m² großer Abstellraum, der für CHF 80'000.- extra kostet, und ein 9 m² großer Keller. In der Nähe der Innenpools sind Umkleideräume, Duschen und ein Sauna installiert, während ein Raum, der auf den Gemeinschaftsgarten öffnet, die Organisation von Veranstaltungen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen aller Niveaus, eine Migros, ein Sportzentrum und öffentliche Verkehrsmittel. Der See und das Stadtzentrum von Genf sind leicht zugänglich.