Einfamilienhaus Kaufen in Bezirk Lugano: 899 Treffer

Exklusives Dreifamilienhaus mit 8,5 Zimmern und Grotte in Melano

Wir bieten eine geräumige Villa mit 8,5 Zimmern und einer Grotte zur Verkauf, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 408 m², die 2005 auf einem 695 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Anwesen befindet sich in Melano, in einer strategischen Lage, die ruhige Wohnatmosphäre und Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsmitteln bietet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und ein Untergeschoss und besteht aus: ERDGESCHOSS: Ein gemütliches Apartment mit 4,5 Zimmern, ca. 135 m² groß, mit einer hellen Wohnzone und einer voll ausgestatteten offenen Küche, die sich zu einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum umlaufenden Garten öffnet, der die Wohnung umgibt und einen angenehmen Außenbereich auf mehreren Seiten bietet, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Der Garten verfügt außerdem über eine gepflasterte, überdachte Zone mit elektrischen Sonnenschirmen und einem Portikus von ca. 28 m², perfekt, um die Außenbereiche in jeder Jahreszeit zu nutzen. Die Wohnzone ist mit einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Die Schlafzone bietet drei Doppelzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum umlaufenden Garten, sowie ein zweites fensterloses Badezimmer mit Dusche. ERSTE ETAGE: Die Etage bietet zwei separate Wohneinheiten: - Ein Studio von ca. 24 m² mit Balkon und fensterlosem Badezimmer mit Dusche, ideal als Investition oder als unabhängiger Raum; - Eine Wohnung mit 3,5 Zimmern, ca. 85 m² groß, die durch sichtbare Dachbalken warm und gemütlich gestaltet ist und derzeit vermietet ist. Die Einheit verfügt über eine offene, voll ausgestattete Küche, die sich zu einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten und bewohnbaren Terrasse von ca. 13 m² öffnet, komplett mit Sonnenschirm. Die Schlafzone umfasst zwei Doppelzimmer und ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne und Dusche, was diese Lösung auch als rentables Investitionsobjekt interessant macht. UNTERGESCHOSS: Ein eleganter, beheizter Grotto von ca. 46 m², ideal für gesellige Momente, mit Küche, Kamin, Holzofen für Pizza, Weinkeller und gemütlicher Wohnzone. Die Etage wird durch ein Badezimmer, ein Waschraum von ca. 24 m² mit separaten Anschlüssen für jede Einheit und drei praktische Keller completed. Die Heizung ist zentralisiert und erfolgt über eine Wärmepumpe mit Schlangenverteilung, mit separater Verbrauchserfassung für die 4,5-Zimmer- und 3,5-Zimmer-Wohnung. Die Anlage wird durch Solarmodule unterstützt, die die Energieeffizienz des Gebäudes verbessern und die Betriebskosten reduzieren. PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung. Das Anwesen verfügt außerdem über einen vollständig umzäunten Garten mit Bewässerungsanlage und panzerplatten Tür. Das Anwesen bietet vier überdachte Außenparkplätze. Die Dreifamilienhaus-Konfiguration macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit, ideal sowohl als Hauptwohnsitz mit rentablen Einheiten als auch als Investition mit hohem Potenzial: eine umfassende Lösung, die Raum, Vielseitigkeit und Lebensqualität kombiniert und nicht lange auf dem Markt bleiben wird. LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

VILLA EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS 6.5 MIT GROßEM GARTEN IN CADRO

Wunderschöne Einzelvilla, die 2005 erbaut und derzeit als Zweifamilienhaus konfiguriert ist, in bevorzugter Lage im grünen Gemeindebezirk Cadro, einem charmanten Teil von Lugano. Das Anwesen ist über eine ruhige private Straße erreichbar, was dazu beiträgt, eine Atmosphäre seltener Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten.Umgeben von der Natur und herrlich nach Südwesten ausgerichtet, ist die Villa konstant von der Sonne beleuchtet und bietet eine offene und beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Berge, mit faszinierenden Blicken auf die Stadt und den See. Ein Kontext, der einlädt, sich zu verlangsamen, zu atmen und jeden Moment voll auszuleben, in einem perfekten Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Eleganz und zeitloser Wärme.Mit ihren 6,5 Räumen, die sich auf etwa 225 m² SUL verteilen, sowie zusätzlichen Nebenräumen, erstreckt sich die Residenz über zwei Ebenen und stellt eine Wohnlösung von hohem Standard dar, ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.1. STOCK WOHN-/SCHLAFFLÄCHE HAUPTWOHNUNGDer Eingang begrüßt mit einem praktischen Atrium, das mit Einbauschränken und einem Gästebad ausgestattet ist. Das Herz des Hauses öffnet sich dann in einen großen und hellen Wohnbereich von etwa 48 m²: Eine offene Küche, die perfekt ausgestattet ist (Kochfeld aus Glasceramik, Doppelwaschbecken, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler), und der Essbereich verschmelzen harmonisch mit dem Wohnzimmer, das mit einem Kamin verfeinert ist, und schaffen so eine gemütliche und elegante Atmosphäre. Die großen Fensteröffnungen führen zu einer großzügigen Terrasse, von der aus eine Treppe zum unteren Garten führt, und schenken so eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen.In einem separateren Flügel befindet sich die Hauptwohnung, die aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet besteht.GARTENETAGE - SCHLAFFLÄCHEDiese Ebene, die derzeit als unabhängige Wohnung genutzt wird, bietet große Vielseitigkeit und kann leicht in die Hauptvilla integriert werden. Die Räume umfassen ein gemütliches Atrium, ein Ess-/Wohn-/Kochzimmer, ein großes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Bidet, sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines direkt zur geräumigen Veranda und zum prächtigen, ebenerdigen Garten führt: Eine private Oase, perfekt für entspannte Momente im Freien.Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein Studio, ein Wasch-/Technikraum, ein als Weinkeller genutzter Schutzraum, ein Geräteraum und einen externen Tankraum.Ausstattung und Komfort- Isolierverglasung mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien- Edle Massivholzfußböden im Schlafbereich und Grès-Böden in den anderen Räumen- Heizung mit Heizöl und Verteilung durch Heizschlangen- Kamin, für eine warme und gemütliche AtmosphäreDie Villa verbindet auf perfekte Weise Privatsphäre und Komfort: Die Schulen sind leicht zu Fuß erreichbar, während alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe liegen. Das Zentrum von Lugano ist in etwa 15 Minuten erreichbar, ebenso wie der Autobahnanschluss Lugano-Nord.Ein Zuhause, das auf den ersten Blick begeistert, konzipiert für diejenigen, die in der Natur, im Licht und in der Ruhe leben möchten, ohne auf Eleganz und den Komfort des täglichen Lebens zu verzichten.Das Anwesen wird durch eine großzügige Doppelgarage und zwei weitere Außenparkplätze ergänzt, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/7738

Gelegenheit - Rustikale Häuser zur Renovierung in Ponte Tresa

Im charakteristischen Kern von Ponte Tresa, in strategischer Lage, nur zwei Schritte vom See entfernt, bieten wir diese einzigartige Gelegenheit: 2 Häuser mit rustikalem Anbau zur Renovierung. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die nach einer soliden Investition oder einer komfortablen Wohnung in der Nähe aller Dienstleistungen im Zentrum des Ortes suchen.Für die Renovierung gibt es bereits ein genehmigtes Projekt, um 5 Räume, einen Keller, einen Technikraum und einen Weinkeller zu schaffen. Angrenzend an die 2 Häuser befindet sich ein rustikaler Anbau, der als Hobbyraum mit kleinem Außenbereich genutzt werden kann. Seine solide Struktur und traditionellen Materialien bieten ein enormes Potenzial für diejenigen, die einen einzigartigen und personalisierten Winkel schaffen möchten.Die strategische Lage von Ponte Tresa, in der Nähe der Grenze zu Italien, bietet einen einfachen Zugang zu Dienstleistungen und kommerziellen Aktivitäten, während sie gleichzeitig einen ruhigen Winkel bewahrt. Die Nähe zum Luganer See verleiht dieser Immobilie einen Hauch von Magie, mit der Möglichkeit, auch teilweise eine Wohnung als Zweitwohnsitz zu nutzen.Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, für diejenigen, die nach einer sicheren Investition oder einem komfortablen und funktionalen Refugium suchen, um ihr eigenes Zuhause mit verschiedenen Möglichkeiten der Raumgestaltung zu schaffen.Ein paar Meter entfernt befinden sich kommunale Parkplätze, die gemietet werden können, sowie die Haltestelle des Zugverkehrs nach Lugano.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/7816

Wunderschöne und geräumige Villa 6.5 im Grünen in Ponte Capriasca

Für die, die in einem modernen, reservierten und grünen Kontext leben möchten, mit überraschenden Räumen, die sich nur beim Betreten offenbaren, bieten wir eine wunderschöne einstöckige Villa in Form eines "L" zum Verkauf an, die 2009 erbaut wurde, mit 6,5 Zimmern und auf drei Ebenen verteilt.Die Villa liegt auf einem 513 m² großen Grundstück in der Gemeinde Ponte Capriasca und bietet absolute Privatsphäre, Wohnkomfort auf hohem Niveau und großzügige Räume, die auf einer Bruttogeschoßfläche von etwa 190 m² verteilt sind.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige und gut verteilte Räume:UNTERGESCHOSS:Einladender Eingangsbereich mit 4-türigem Garderobenschrank, Mehrzweckraum ideal als Büro, Gästezimmer, Fitnessraum, Technikraum/Waschküche, Weinkeller und natürlicher Weinkeller, perfekt für Weinkenner.ERDGESCHOSS:Großes und helles Wohnzimmer mit Kamin und Zwangslüftung (3 Schächte) und direktem Zugang zum Garten, großes Esszimmer mit einer modernen, halboffenen Küche, die sehr gut ausgestattet ist mit Backofen, Dampfgarer, Wärmeplatte, großem Kühlschrank, Geschirrspüler, großem Cerankochfeld und doppelten, ausfahrbaren Vorratsschränken. Der Zugang nach draußen ist auch von dieser Seite des Hauses aus möglich, daher finden wir 1 Badezimmer mit Fenster für die Gäste und 1 weitere, die als Weinkeller (nicht beheizt) mit separatem Eingang vom Garten aus genutzt werden kann.1. OBERGESCHOSS:3 bequeme Doppelzimmer, darunter das geräumige Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem, fensterlosem Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Badezimmer, auch mit Fenster und Dusche, vervollständigt diese Etage.Ausstattung und Komfort:- Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Fliegengitter an allen Fenstern, elektrische Rolläden im Wohnbereich und manuelle im Schlafbereich;- Einheitliche Porzellanatböden in ganzem Haus;- Geothermische Heizung mit Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage, bodengestützte Kühlung, die in jedem Raum regulierbar ist, 5 Akkumulatoren;- Telefonanschluss und LAN-Netz in allen Räumen;- Schallisolierung in Badezimmern, Schlafzimmern und Büro;- Fest installierter Entfeuchter in der Küche, für ein immer frisches und trockenes Umfeld, mit Sommer-Temperaturen, die 12/15°C unter denen außen liegen, das Kondenswasser fließt direkt in die Kanalisation;- Alarm-Anlage;- Bewässerungsanlage;- Vorbereitung für einen internen Aufzug (neue Etagen verfügbar);- Sideboard sowohl im Wohnzimmer als auch im Esszimmer, die den Stil und das Material der Küche widerspiegeln.Dienstleistungen und Freizeit:- Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in 150 m Entfernung;- Kindergärten, Grundschulen, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte sind zu Fuß erreichbar, während für die Mittelschulen ein Schülertransport vorhanden ist. Weitere Einrichtungen in Vezia, das in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist;- Das Zentrum von Lugano ist in ca. 20 Minuten und die Autobahnauffahrt in ca. 7 Minuten erreichbar.Das Anwesen verfügt über 2 vollständig überdachte Parkplätze und einen weiteren Außenparkplatz, der im Preis inbegriffen ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/7860

Romantisches Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern in Pugerna

Wir bieten eine charakteristische und romantische Haus im Kern von 4,5 Zimmern im malerischen Dorf Pugerna, in der Gemeinde Arogno im Valmara, nur wenige Kilometer von Lugano entfernt. In Hanglage gelegen, wurde das Haus, das etwa auf das Jahr 1950 zurückgeht, im Jahr 2009 komplett renoviert und ist ideal für diejenigen, die Ruhe, Hügelgebiete und ländliche Dörfer lieben.Die Bruttogeschoßfläche beträgt etwa 100 m² und die innere Raumverteilung gewährleistet Privatsphäre und eine optimale Wohnqualität:Im ERDGESCHOSS befindet sich der separate Eingang mit innenliegender Treppe aus Mauerwerk, um das erste Obergeschoss zu erreichen, und der große Weinkeller mit Warmwasserboiler und Pelletlager;im ersten OBERGESCHOSS finden wir die schöne, ausgestattete Küche (Backofen, Kühlschrank mit Säulen-Eisfach, Elektroherd, Geschirrspüler und Waschmaschinen-Eck), den großen Essbereich mit Pellet-Heizofen, ein Einzelzimmer/Studio und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche.Mit einer weiteren Treppe aus Mauerwerk gelangt man in das zweite OBERGESCHOSS, das aus Wohnzimmer mit Kochbereich, Badezimmer mit Dusche, Zimmer mit verglaster Veranda, Badezimmer mit verglaster Dusche besteht; vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine offene Holztreppe schließlich zum Holz-Dielenboden, der als Schlafzimmer oder Spiel-/Studienbereich genutzt werden kann, von dem aus man einen Blick auf den Luganer See genießt.Das Satteldach ist mit sichtbaren Holzbalken, Aluminium-Fenstern mit Doppelverglasung, Holzböden in allen Zimmern und Keramik in den Badezimmern ausgestattet.Die Heizung erfolgt mit Pellet-Heizofen und elektrisch in den Badezimmern.Das Anwesen liegt an einem kleinen Platz im Dorfkern, in dem etwa 30 Einwohner leben. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein typisches Grotto mit einem kleinen Laden; die Haltestelle der Fähre des Lago S. Rocco ist mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar, während das Zentrum von Lugano etwa 25 Minuten mit dem Auto entfernt ist.Öffentliche Verkehrsmittel sind im nahegelegenen Ort Arogno verfügbar.Von Pugerna aus bietet sich eine spektakuläre Aussicht auf Lugano und den Monte Brè.Derzeit wird die Wohnung als Ferienhaus genutzt und eignet sich, in zwei PPP mit Einzimmerwohnung und 3,5-Zimmer-Wohnung aufgeteilt zu werden, ideal als Investition.Das Anwesen verfügt nicht über Parkplätze, aber nur 100 m entfernt befinden sich kommunale Parkplätze, die gemietet werden können.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Schöne Villa mit Seeblick 7,5 Zimmer im Grünen in Neggio

Stellen Sie sich vor, in der Natur zu leben, umgeben von Grün, mit der Ruhe eines modernen Wohngebiets und der Schönheit des Sees im Hintergrund. Diese einzigartige Villa, die 2001 an der Grenze zwischen den Gemeinden Neggio und Vernate erbaut und zwischen 2010 und 2025 erweitert wurde, bietet Ihnen großzügige Räume, natürliche Lichtverhältnisse und den Komfort einer Residenz, die für das tägliche Wohlbefinden konzipiert wurde. Auf einem 1'076 m² großen Grundstück erstreckt sich die Liegenschaft über drei Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 370 m²: großzügige, gut verteilte und leicht personalisierbare Räume, die auf jede Familien- und Lebensstilsituation abgestimmt sind. Ein repräsentativer Eingang: Vom oberen Stockwerk aus gelangen Sie durch einen komfortablen Atrium in die Wohnung, der zu einem eleganten Büro von 15 m² und einer Panoramaterrasse führt: ein idealer Raum für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder eine separate Zone für die Bewirtung von Gästen wünschen. Schlafbereich: Die Etage, die der Nacht gewidmet ist, bietet 3 große Doppelschlafzimmer, 2 fensterlose Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, beide mit Bidet), 1 praktische Waschküche und ein Technikzimmer. Eine Terrasse von fast 18 m² bietet grüne Ausblicke und Licht, ideal für einen ruhigen Aufenthalt. Tagbereich: Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus mit all seiner Geselligkeit: - Wohnzimmer mit Ofen und gemütlichem Esszimmer; - Große, bewohnbare Küche mit Miele-Geräten wie Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Glasceramik-Kochfeld, ideal für diejenigen, die gerne kochen; - 1 Studio-/Hobbyraum; - 1 Gästebad mit Bidet; - Großer Portikus und direkter Zugang zum ebenen, bepflanzten Garten, in dem Sie Ihre Freizeit in absoluter Privatsphäre verbringen und den schönen Blick auf den See genießen können. Eine zweite, unabhängige Wohnung mit separatem Eingang: - Ein Mehrwert der Villa ist der neue Flügel von 45 m², mit Einbauschränken und verstecktem Bereich für Bad mit Dusche und Kochnische; - Große Fenster mit Zugang zum Garten; - Terrasse von ca. 22 m²; Ein idealer Raum als Dependence für Gäste, Hobbyzone, unabhängige Wohnung für die Familie oder zur Vermietung. Ausstattung und Komfort: - Holz-/Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung, manuelle Jalousien; - Feinsteinzeug-Böden in der gesamten Wohnung, Eichenholz-Effekt in den Schlafzimmern; - Heizung mit Nafta, 3 externe Tanks à 2'000 l, verteilt durch Schlangen und Heizkörper im Waschraum, sowie Klimaanlage. Die Villa liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage, an der Grenze zwischen Neggio und Vernate, und kombiniert die Ruhe der Natur mit der Bequemlichkeit der Infrastruktur: Schulen und Infrastruktur in Agno, das Zentrum von Lugano ist in nur 20 Minuten erreichbar und die Autobahn in 15 Minuten. Eine elegante, vielseitige und bereite Residenz, die auf diejenigen wartet, die einen exklusiven Lebensstil suchen, der aus großzügigen Räumen, Natur und modernem Komfort besteht. Zusätzlich steht ein Abstellraum von 18,30 m² für 2 Autos, 7 Außenparkplätze und ein großer Lagerraum zur Verfügung. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! CL/7903

Gelegenheit - Einfamilienhaus 3.5 Zimmer in Tesserete

Nur 15 Minuten vom pulsierenden Herzen von Lugano entfernt, in der malerischen und renommierten Capriasca, bieten wir ein charakteristisches Einfamilienhaus mit drei freien Seiten zum Verkauf an, eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Charme, Praktikabilität und Möglichkeiten der Personalisierung suchen.Das Wohnhaus, ca. 126 m² groß, verteilt auf 4 Räume, wurde 1932 erbaut und bereits in den Jahren Gegenstand von Eingriffen, bietet aber noch immer große Spielräume für Verbesserungen, um es auf einen modernen und komfortablen Standard zu bringen.Eine perfekte Leinwand für ein Paar, eine kleine Familie oder für diejenigen, die in ein B&B- oder Fremdenzimmerprojekt investieren möchten.Die Liegenschaft besteht aus:ERDGESCHOSS: Eingangshalle, Esszimmer mit separater Küche, Technikraum/Waschküche.MEZZANIN: kleines, mansardiertes und fensterloses Badezimmer mit Badewanne.ERSTER STOCK: 2 vielseitige Räume, ideal als Wohnzimmer und Schlafzimmer; Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer zu realisieren oder die Räume zu verbinden, um einen großen Wohnbereich zu schaffen.ZWEITER UND LETZTER STOCK: 1 zusätzliches Schlafzimmer.Ausstattung und Details:- Holzfenster mit Doppelverglasung und Holzjalousien.- Bodenbeläge in Teppich und Fliesen (Küche, Badezimmer und Treppenhaus).- Elektrische Heizung, verteilt durch Heizkörper.Dienstleistungen und Verbindungen:- Bushaltestelle nur 50 m entfernt.- Kindergärten, Grund- und Mittelschulen innerhalb von 800 m erreichbar.- Lebensmittel, Bank und Apotheke 100 m entfernt.- Stadtzentrum und Bahnhof FFS in 15 Minuten erreichbar.- EOC-Spital nur 8 Minuten entfernt.Stärken:Zentrale und gut erschlossene Lage, ohne den historischen Charme des Kerns aufzugeben.Ideale Lösung für diejenigen, die in einer strategischen Zone leben oder investieren möchten.Die Liegenschaft verfügt nicht über private Parkplätze, aber es gibt zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe (30 m).LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/8016

Elegantes und modernes Villen-Anwesen mit hohem Standard, 6.5 Zimmer, in Torricella

Magnifiziertes Anwesen, erbaut zwischen 2015 und 2016 auf einem 451 m² großen Grundstück, die Villa zeichnet sich durch ihre geräumigen, lichtdurchfluteten Räume, die sonnige Ausrichtung das ganze Jahr über und eine Liebe zum Detail aus, die nicht aufhört zu überraschen.Mit ihren 6,5 Zimmern auf 215 m², verteilt auf 3 Ebenen, zwei davon über Erdgeschoss, repräsentiert diese Residenz die perfekte Synthese aus modernem Komfort und zeitloser Eleganz.Das Anwesen kann auch über die Formel "Rent to Buy" (Miete mit Kaufoption) erworben werden;weitere Informationen bei Anfrage oder Besichtigung.EINGANG VON DER AUTORIMESSA:Wichtiges Atrium mit großem Einbauschrank/Garderobe, großer, fensterbelüfteter Waschküche, technischer Raum und einer eleganten Treppe, die zum Hauptgeschoss führt.EINGANG HAUPTEBENE:Ein Eingang öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit Essbereich, bereichert durch eine spektakuläre, offene Küche mit einer imposanten Inselmitte, die für Schränke und Stauraum auf jeder Seite konzipiert ist; dieser Bereich ist ein wahrer Tempel der Kochkunst, der sogar die größten Sterneköche beneiden würde: Backofen, Dampfgarer, Wärmevorrichtung, Vakuumsystem, großer Kühlschrank und Gefrierschrank, Gaskochfeld, Geschirrspüler und Oberflächen aus Corian von höchster Qualität.Der Wohnbereich, mit Kamin, öffnet sich zu einer einladenden Veranda mit bioklimatischer Markise, Verdunkelungsvorhängen, gepflegtem Garten und einem Bereich für den Garten.Im gleichen Stockwerk befindet sich der erste Schlafbereich mit 2 großen Einzelzimmern mit Zugang zum Garten und 1 großem, elegantem Badezimmer mit Dusche und Bidet.SCHLAFBEREICH/WOHNBEREICH:Im oberen Stock, sehr hell durch ein Oberlicht, befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit Ausgang zu einer großen, überdachten Veranda mit einem Jacuzzi in Rattan "Playa" von Laghetto, perfekt für Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre, umgeben von Grün und Bergblick.Die Master-Suite ist ein wahrer privater Rückzugsort: großes Zimmer mit großen Fenstern, direktem Zugang zur Terrasse, verbunden mit der überdachten Veranda, geräumiger, belüfteter Garderobenraum, ein elegantes, belüftetes Badezimmer mit Design-Badewanne aus Corian und extra-großer Dusche und einem separaten, belüfteten WC.Ausstattung und Komfort:- Fenster aus PVC/Aluminium mit doppelter Wärmedämmung, Rollläden und elektrischen Verdunkelungsvorhängen, Mückenschutz;- Böden und Treppen aus massivem Eichenholz und Feinsteinzeug in den Badezimmern;- Gasheizung, verteilt durch Heizschlangen;- Klimaanlage im Master-Schlafzimmer;- Alarm- und Videosicherungsanlage;- Automatische Bewässerung.Die Villa liegt im schönsten und sonnigsten Teil von Taverne-Torricella, vereint Privatsphäre, Natur und Komfort der Dienstleistungen: Schulen und Infrastrukturen in wenigen hundert Metern, das Zentrum von Lugano ist in nur 20 Minuten erreichbar und die Autobahnauffahrt in nur 5 Minuten.Eine Villen-Zeitschrift, perfekt für diejenigen, die einen exklusiven Lebensstil bevorzugen, der aus großen Räumen, Licht, Natur und höchstem Komfort besteht.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/16664

Prächtige 6.5-Zimmer-Villa mit Seeblick und Bio-Pool in Bioggio

Magnifiziertes Anwesen, erbaut 1990 und zwischen 2023 und 2026 renoviert, auf einem 841 m² großen Grundstück in bevorzugter Lage, zugänglich über eine ruhige Sackgasse in der Gemeinde Bioggio (Multiplikator 65 %), sonnige Fraktion von Cimo.Umgeben von Grün und mit Südostausrichtung bietet die Villa einen bezaubernden Blick auf den See und die umliegenden Berge, vermittelt eine Atmosphäre absoluter Ruhe und Exklusivität. Die Räume, großzügig und hell, zeichnen sich durch die Eleganz der Ausführung und die Harmonie der Details aus, schaffen ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Stil und zeitlosem Charme.Mit ihren 6,5 Zimmern, verteilt auf 208 m² und auf drei Ebenen (davon zwei oberirdisch), repräsentiert die Residenz eine Wohnlösung von hohem Standard, ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.EINGANG UND PARKPLÄTZE IM 1. STOCK:Der Schlafbereich umfasst 1 elegantes Master-Suite mit Ankleidezimmer und 1 prächtiges, fensterliches Badezimmer en suite, ausgestattet mit großer Dusche, Dampfdusche, Doppelwaschbecken und Bidet. Ergänzt wird der 1. Stock durch 1 geräumiges Einzelzimmer, 1 weitere Doppelzimmer mit einem malerischen Kamin für romantische Abende, ein fensterliches Ankleidezimmer en suite sowie 1 weiteres, fensterliches Badezimmer mit Dusche.Beide Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit atemberaubendem Blick.WOHNEBENE:Das Herz des Hauses ist ein spektakulärer Wohnbereich mit Kamin, wo große Fenster zum Wintergarten von ca. 20 m² führen, der in jeder Jahreszeit genutzt werden kann und derzeit als elegantes Esszimmer dient. Ein heller, fensterlicher Bereich beherbergt ein Arbeitszimmer, ideal für die Arbeit von zu Hause aus.Die offene, moderne Küche, perfekt ausgestattet, mit Vorratsraum und Theke, lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein.Die Ebene wird vervollständigt durch 1 Gästezimmer mit fensterlichem Badezimmer mit Dusche sowie einer praktischen Waschküche.Außen öffnet sich der ebene Garten wie eine private Oase mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.Hier findet eine prächtige, beleuchtete Poolanlage von 8,00 x 3,60 m sowie eine neue Pergola mit einer voll ausgestatteten Außenküche Platz: der ideale Ort für unvergessliche Sommerabende und Entspannungsmomente.Während der Wintersaison kann die Pergola geschlossen werden, um Funktionalität und Schutz zu gewährleisten.HALBUNTERGESCHOSS:Ein vielseitiger, sorgfältig gestalteter Raum: 1 große, mehrzweckfähige Halle, die als Fitnessraum dient und mit einem automatischen Feuchtigkeitskontrollsystem ausgestattet ist, 1 verfügbarer Raum/Refugium mit Schiebetür und 2 weitere verfügbare Räume als Weinkeller und Abstellräume (einer mit lebendem Fels).Ausstattung und Komfort:- Holzfenster mit doppelten isolierenden Gläsern und Sicherheitsschließvorrichtungen:- Edle, massive Parkettböden, Grès-Ausführung in den Badezimmern und hochwertige Laminatböden in den Räumen im Halbuntergeschoß;- Heizung mit Heizöl und Ausgabe über Schlangen (Heizkörper im Halbuntergeschoß);- Zwei Sonnensegel in großen Dimensionen, von denen eines beheizt und mit Windgeschwindigkeitssensor bis 75 km/h ausgestattet ist;- Zwei Kamine, für eine warme und einladende Atmosphäre;- Alarmanlage und Videoüberwachung;- Vorbereitung für Außendusche in der Nähe des Pools;- Automatische Bewässerung des Gartens;- Rasenmäher-Roboter;- Beleuchteter Pool mit Vorbereitung für Poolheizung.Die Villa verbindet perfekt Privatsphäre und Komfort: Die Schulen sind leicht erreichbar und mit Schulbusverkehr verbunden, während alle wichtigsten Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt sind. Das Zentrum von Lugano ist bequem in etwa 20 Minuten erreichbar, ebenso wie der Autobahnzubringer Lugano-Nord in nur 10 Minuten.Eine exklusive Residenz, konzipiert für diejenigen, die in Schönheit, Licht, Privatsphäre und Komfort höchsten Niveaus leben möchten, ohne die Praktikabilität zu opfern.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/7949

Geräumiges Zweifamilienhaus mit 4,5 Zimmern und einem separaten Zweiraumwohnung in Arogno

Zweifamilienhaus mit Garten in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend in Arogno. Diese wunderschöne Immobilie mit 4,5 Zimmern und einer separaten Zweiraumwohnung bietet die ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Platz und Modernität suchen. Die Immobilie wurde 2022 komplett renoviert und sorgfältig gestaltet, um ein einladendes und funktionales Umfeld zu bieten.Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 160 m² und einem Grundstück von 350 m², verteilt auf drei Ebenen. Der Eingang führt in ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse von 22 m² mit atemberaubender Aussicht auf die Berge. Die Küche ist ausgestattet mit einer Glas-Keramik-Kochstelle, Spülmaschine und Backofen, die Arbeitsplatten sind aus Marmor. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder um Räume für Hobbys und Entspannung zu schaffen.Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweiraumwohnung mit einer ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Schlafzimmer, sowie einem separaten Eingang und Zugang zum Garten.Die Waschküche im Haus macht die Haushaltsführung einfacher und praktischer.Die Sicherheit wird durch eine Panzertür und ein Videosprechanlage gewährleistet, während die elektrischen Rollläden und die Außenjalousien Schutz und Komfort in jeder Jahreszeit bieten.Das Heizsystem mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe, kombiniert mit den Bodenheizungen und den PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, gewährleistet ein immer angenehmes Raumklima.Das Kabelfernsehen komplettiert das Angebot an Komfort und Unterhaltung, während die Anwesenheit von Glasfaser und Wi-Fi eine unterbrechungsfreie Verbindung gewährleistet.In unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen,vervollständigen die Immobilie zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/7956

CHARAKTERISTISCHES UND MODERNES HAUS WIE NEU IN COLLINA D'ORO

Wir bieten ein Reihenhaus mit 3,5 Zimmern mit einer Fläche von etwa 126 m² und einer Terrasse von etwa 11 m² in Montagnola, einem Ortsteil von Scairolo in der Gemeinde Collina d'Oro, zum Verkauf an. Das Gebäude, das in den 40er Jahren errichtet wurde, wurde 2020 vollständig renoviert und mit hochwertigen Ausführungen versehen, um eine moderne und komfortable Umgebung zu schaffen, die den Charme des historischen Gebäudes bewahrt.Das Objekt liegt in einer praktischen und ruhigen Lage, nur sieben Minuten mit dem Auto von der Autobahnauffahrt und etwa fünf Minuten vom Zentrum von Grancia entfernt, wo sich alle wichtigsten Dienstleistungen befinden, darunter Geschäfte, Supermärkte und Sporteinrichtungen.Die Wohnung erstreckt sich über vier Ebenen. Im Erdgeschoss öffnet sich der Haupteingang zur Wohnzone, die das gesamte Geschoss einnimmt. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige, voll ausgestattete Küche mit Insel, Induktionsherd und integrierter Dunstabzugshaube sowie das Esszimmer, das sehr hell ist dank der Terrassentür, die zu einem privaten Terrazzino von etwa 11 m² führt.Im oberen Stockwerk finden wir einen Einbauschrank mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Einzelzimmer und ein komfortables, fensterliches Badezimmer mit Dusche. Das letzte Geschoss ist vollständig der Master-Schlafzimmer gewidmet, die von einem großen Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne bedient wird.Der Wohnkomfort wird durch eine autarke Luft-Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Klimaanlage gewährleistet. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung garantieren eine gute Wärme- und Schalldämmung.Zum Objekt gehört auch ein gemeinsamer Außenbereich mit einem eingebauten Swimmingpool, ideal für Entspannung und Geselligkeit.Das Haus verfügt über eine einzelne Garage und es ist möglich, durch die Gemeinde ein Parkausweis zu erhalten, um kostenlos auf dem gegenüberliegenden Parkplatz zu parken.Diese Immobilie ist eine ideale Lösung für diejenigen, die eine vollständig renovierte, moderne und funktionale Umgebung in einer ruhigen Lage, aber nahe an den wichtigsten Dienstleistungen und Straßenverbindungen suchen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!KA/16756

Haus zur Renovierung mit Grundstück, Terrasse und Parkplätzen in Vaglio

Im charakteristischen Kern von Vaglio, in ruhiger Lage, aber dennoch nahe an den wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir ein charakteristisches Haus im Kern zur Renovierung von ca. 160 m² an, reich an Charme und mit großen Möglichkeiten der Personalisierung.Das Anwesen wird durch eine große Parzelle Land aufgewertet, die einen praktischen Zugang und eine angenehme Nutzbarkeit der Außenräume gewährleistet. Das Gebäude verfügt nämlich über drei separate Eingänge - zwei Fußgängereingänge und einen Fahrzeugeingang - die seine Funktionalität und Bequemlichkeit erhöhen.Zahlreiche Nebenräume, wie Keller, Ställe, Magazine und Lager, vervollständigen das Anwesen, ideal für diejenigen, die zusätzlichen Raum benötigen oder weitere Wohn- oder Hobbyprojekte entwickeln möchten.Das Haus genießt eine offene Aussicht und eine gute Sonneneinstrahlung, Elemente, die den Räumen Helligkeit und eine einladende Atmosphäre verleihen.Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen:Im ERSTEN STOCK finden wir den Tagbereich, der aus einem Esszimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und separatem Eingang, einer bewohnbaren Küche mit direktem Zugang zur großen, bewohnbaren Terrasse, einem Schlafzimmer, einem zusätzlichen Raum, ideal als Vorratskammer oder Studierzimmer, sowie einem Badezimmer mit Waschbereich besteht.Der ZWEITE STOCK, ein Dachgeschoss, bietet einen geräumigen Offenbereich, vier weitere Zimmer und einen Raum, der für die Einrichtung eines zweiten Badezimmers zur Verfügung steht.Eine ideale Lösung für diejenigen, die von einem authentischen Haus träumen, das sie renovieren und ihrem eigenen Stil und ihren Bedürfnissen anpassen können, in einer ruhigen und charmanten Umgebung.Zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen die Nebenflächen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DG/16740

Geräumiges Haus 5.5 Zimmer mit Garten und Pool in Montagnola

In der wunderschönen und exklusiven Umgebung der Collina d’Oro bieten wir eine charmante und sorgfältig gestaltete Maisonette zum Verkauf an, mit 5,5 Zimmern auf ca. 156 m², erbaut im Jahr 1993 und zwischen 2021 und 2022 renoviert. Sie liegt in einem exklusiven Wohngebiet mit nur Villen, Teil eines Ensembles von fünf Maisonetten und zwei Penthouse-Wohnungen.Diese Eigentumswohnung verfügt über 2 Terrassen im 1. Stock, 1 Portikus und 1 Veranda mit einer Gesamtfläche von ca. 33 m² sowie zwei private Gärten mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m² und zeichnet sich durch ihre hellen, geräumigen Räume, die sonnige Ausrichtung das ganze Jahr über und eine Eleganz aus, die in jedem Raum spürbar ist.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:EINGANG EBENEBENE AUTORIMESSA:gemütlich und praktisch, mit 2 großen Parkplätzen (auch für Motorräder und Fahrräder) direkt vor der Eingangstür. Es folgt: 1 Raum, 1 Hobby-/Fitnessraum mit Fenster, Waschküche, Untertreppe und ein Raum, der derzeit als Weinkeller genutzt wird.EINGANG EBENEBENE ERDGESCHOSS:Ein malerischer Weg, umgeben von Grün, führt zum ersten Teil des privaten Gartens mit Portikus.Im Inneren finden wir einen großen Eingangsbereich mit Garderobe, 1 Gästebad mit Büchertür, eine moderne, separate Küche mit Backofen, Kühlschrank/Gefrierschrank, Induktionskochfeld mit Bora-Dunstabzug und Geschirrspüler, sowie einen wunderschönen Wohn-/Essbereich, der sehr hell ist und Zugang zur Veranda und dem privaten Garten bietet.SCHLAFBEREICH 1. STOCK:Ein Stockwerk mit großzügigen Dimensionen und viel Tageslicht, bestehend aus 2 Schlafzimmern mit Zugang zur ersten Terrasse, 1 Badezimmer mit Dusche und Bidet, einem Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse und einem großen, en-suite Badezimmer mit Dusche und Bidet.Die Residenz bietet außerdem einen wunderschönen Swimmingpool, ideal für Entspannung und Sonnentage.Ausstattung und Komfort:- Doppelte Betonwände zwischen den Maisonetten;- Wärmedämmung auf der Eingangsseite;- Aluminium-Fenster mit doppeltem Isolierglas;- Elektrische Rolläden und zwei Sonnenschutzmarkisen (elektrisch/manuell);- Fliegengitter an allen Fenstern;- Böden, Bäder und Treppen aus Marmorkalakatta, massive Holzdielen in den Schlafzimmern;- Heizung mit neuer Wärmepumpe und Serpentinen-Verteilung;- Vorbereitung für eine Ladesäule für Elektroautos.Möglichkeit, die bestehende Möblierung zu übernehmen, zum zu vereinbarenden Preis.In kurzer Entfernung befinden sich Schulen; im Zentrum von Montagnola gibt es einen Lebensmittelgeschäft, eine Bank, eine Apotheke, einen Bankautomaten, Bars und Restaurants. Die Mittelschulen befinden sich in Barbengo und sind bequem mit dem Schultransport in der Piazza erreichbar.Das Zentrum von Lugano ist in etwa 20 Minuten erreichbar.Gemeinschaftskosten: sehr gering: ca. CHF 280 + CHF 50 monatlich für den Renovierungsfonds.Eine perfekte Residenz für diejenigen, die Ruhe, Eleganz und den Komfort eines wie neuwertigen Objekts suchen; ein Ort, an dem jeder Tag von Lebensqualität geprägt ist.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/16892

WEITLAUFENDES HAUS MIT 4,5 ZIMMERN UND ATEMBERAUBENDER SEESICHT IN AROGNO

Im charakteristischen Dorf Arogno in Val Mara, mit atemberaubender Aussicht auf den Luganersee, bieten wir ein schönes, freistehendes Haus aus den 70er Jahren mit großzügigen Dimensionen und auf 2 Ebenen verteilt, auf einem Grundstück von 1018 m², einschließlich des umliegenden Parks.Das Haus, das auch als Zweitwohnsitz erworben werden kann, befindet sich in gutem Erhaltungszustand und eignet sich für eine teilweise Renovierung, um die Räume zu modernisieren und die ursprünglichen Merkmale wie den schönen Bodenbelag im Hauptwohnzimmer beizubehalten.Die beiden Ebenen des Hauses mit insgesamt etwa 170 m² sind derzeit getrennt und haben einen separaten Eingang, ideal für Familien mit Kindern, die mehr Intimität und Privatsphäre wünschen, aber leicht durch eine interne Treppe verbunden werden können.Vom Parkplatz auf Straßenniveau, wo sich die beiden eigenen Autoabstellplätze befinden, können beide Ebenen über eine Außentreppe erreicht werden.Die Hauptebene besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Eckfenstern, um die atemberaubende Aussicht zu genießen, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Badezimmer mit WC, beide mit Fenstern, und einer kleinen Küche.Die untere Ebene besteht aus einem geräumigen Raum, der nach Belieben genutzt werden kann, einer kleinen Küche, einem Badezimmer sowie einem Keller und einem Abstellraum.Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die vor etwa 15 Jahren ersetzt wurde, mit Verbreitung über Heizkörper.Die originalen Holzfenster sind sehr gut erhalten und haben Doppelverglasung.Die Zufahrtstraße ist nur für Anwohner zugänglich, sodass der Autoverkehr praktisch nicht existent ist.Die Ausrichtung und Lage gewährleisten natürliche Beleuchtung für den größten Teil des Tages und erhöhen den Wert der Innenräume noch mehr.Die sehr intime Atmosphäre, die diese Unterkunft bietet, macht sie zu einem friedlichen Rückzugsort, um die außergewöhnliche Aussicht auf den See, atemberaubende Sonnenuntergänge und an besonders klaren Tagen auch den Monte Rosa zu genießen.Arogno wird immer attraktiver für diejenigen, die ein ruhiges Umfeld mit hoher Lebensqualität suchen, dank der umliegenden Natur, der Möglichkeit von Wanderungen und Spaziergängen in der Nähe. Das Dorf bietet alle wichtigsten Dienstleistungen wie Bank, Post, Kantonsgebäude, Restaurants, Fußballplatz, Grundschulen, Bars und einen kleinen Lebensmittelladen.Lugano und Mendrisio sind etwa 15 km entfernt und leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Zur Liegenschaft gehören ein überdachter und ein offener Außenparkplatz, die im Preis inbegriffen sind.VIDEO AUF ANFRAGE VERFÜGBAR.Einige Fotos wurden mit KI erstellt, um die Möglichkeiten zu demonstrieren.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Exklusiv-Villa 5.5 Lokale mit Seeblick und Pool in Canobbio

Entdecken Sie diese prächtige Villa in Canobbio, ein wahres Juwel, eingebettet in die Grüne und mit einem atemberaubenden Blick auf den Luganer See. Erbaut im Jahr 2007 auf einem Grundstück von 1030 m², erstreckt sich diese Immobilie über etwa 200 m² Wohnfläche auf 3 Etagen, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die viel Platz zum Wohnen und Arbeiten in absolutem Komfort suchen.Die Villa besteht aus einem Wohnbereich, der sich über zwei Halbetagen erstreckt, mit der Möglichkeit, zwei unabhängige Räume zu schaffen, einem fensterlosen Bad für Gäste, einem Waschraum für maximale Bequemlichkeit.Im unteren Stockwerk befindet sich die geräumige, voll ausgestattete Küche mit großer Insel, Geschirrspüler und Induktionskochfeld.Von diesem Raum aus gelangt man zur großen Außenterrasse, die sich mit dem Garten verbindet.Der Außenbereich ist ein wahrer Paradies, mit einem privaten Pool, in dem man sich entspannen und den Blick auf den See genießen kann.Ein idealer Ort, um Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre zu verbringen, umgeben von der Natur und fern vom städtischen Trubel.Im Stockwerk -2 befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und einem fensterlosen Bad en-suite mit Dusche und Badewanne, perfekt für diejenigen, die Komfort und Bequemlichkeit lieben.Zwei weitere Einzelzimmer, ideal für Kinder oder für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder ihre Hobbys verfolgen, vervollständigen den Schlafbereich und werden von einem fensterlosen Bad mit Badewanne bedient.Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Bodenheizung gewährleistet, die ein immer komfortables Umfeld bietet.Die Villa ist außerdem mit einem Videocitofon für mehr Sicherheit und Kontrolle der Zugänge ausgestattet.Ein weiterer großer Vorteil dieser Villa ist ihre Lage am Rande des Waldes, die ein zusätzliches Gefühl von Ruhe, Diskretion und absoluter Privatsphäre bietet, ideale Elemente für eine Immobilie dieser Art.Zwei überdachte Außenparkplätze und zwei unüberdachte, perfekt für das Abstellen von Autos und Fahrrädern, sowie der technische Raum, der auch als Abstellraum genutzt werden kann, vervollständigen das Angebot.Diese Villa liegt in einer strategischen Position, nahe bei allen notwendigen Dienstleistungen und leicht erreichbar. Sie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Luxusimmobilie suchen, die in der Natur eingebettet ist und einen spektakulären Blick bietet.Ein wahres Juwel, das man nicht verpassen sollte.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Großes historisches Haus mit 8.5 Zimmern zur Renovierung in Castelrotto

Situata nel cuore del suggestivo comune di Castelrotto-Croglio, diese faszinierende Haus von 8,5 Zimmern erstreckt sich über vier Ebenen. Das Anwesen genießt eine ruhige und sonnige Lage, nur fünf Minuten von Sessa und Curio, etwa zwanzig Minuten von Lugano und nur zehn Minuten von der Grenze zu Italien.Das Eigentum, etwa 250 m², das jahrzehntelang ein renommiertes traditionelles Tessiner Restaurant beherbergte, hat eine solide und stabile Struktur. Die geräumigen Innenräume bieten ein großes Potenzial für eine Sanierung, die sich für eine personalisierte Modernisierung nach den Bedürfnissen des Käufers eignet.Raumplan:Erdgeschoss: Gemütlicher Eingang, bewohnbarer Küchenraum, geräumiger Speisesaal mit einem großen und charakteristischen Tessiner Kamin und einer weiteren Küche.Erster Stock: Großes Wohnzimmer mit Epochen-Details, ein großzügiges, fensterliches Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres vielseitiges Zimmer.Zweiter Stock: Schlafbereich, bestehend aus einem Einzelzimmer, einem großen Hauptzimmer mit privatem Balkon und einem dritten Zimmer.Dritter Stock: Charakteristischer Turm mit Galerie, vervollständigt durch Dachboden und Dachgeschoss.Potenzial und Dienstleistungen:Das Eigentum verfügt derzeit nicht über private Parkplätze; es besteht jedoch die konkrete Möglichkeit, das Erdgeschoss umzubauen, um einen dreifachen Garagenplatz zu schaffen.Die Lage ist ideal für Familien: In der unmittelbaren Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Castelrotto-Croglio interessante finanzielle Anreize für neue Familienkerne, die sich in der Gegend niederlassen möchten.SM/6994

Charakteristisches Haus mit Panoramablick in Bedigliora

Faszinierendes Häuschen im Nucleo mit atemberaubendem Panoramablick, bestehend aus 4,5 Zimmern in einer malerischen Lage, umgeben von der Natur, in der malerischen Ortschaft Bedigliora im Malcantone, etwa 15 Minuten von der Autobahn des Bezirks Lugano und etwa 10 Minuten von der Gemeinde Agno entfernt.Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine Lösung suchen, die eng mit der Natur verbunden ist, in einer idyllischen Lage, und besteht aus 4,5 Zimmern, die auf zwei Ebenen verteilt sind. Im Erdgeschoss, das über eine schöne, über 16 m² große private Terrasse zugänglich ist, finden wir einen ersten Raum, der der Küche und dem Essbereich gewidmet ist und mit einer schönen Wandheizung ausgestattet ist, einen Raum, der derzeit als Nebenraum genutzt wird, aber möglicherweise in ein Wohnzimmer oder ein Hobbyraum oder ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, ein Badezimmer mit Dusche und einer privaten Waschküche, während wir im ersten Stock zwei Schlafzimmer finden, von denen eines ein Doppelzimmer und das andere ein Einzelzimmer ist, die beide von einem schönen Balkon aus zugänglich sind, von dem aus wir einen atemberaubenden Blick genießen können, der sich bis zum Monte Rosa erstreckt.Das Objekt befindet sich derzeit in gutem Zustand und erfordert keine besonderen Wartungsarbeiten, außer möglichen Anpassungen oder Modernisierungen, und wird durch die Heizung in der Wohnzone mit Konvektionsöffnungen beheizt, während in den Schlafzimmern zwei elektrische Konvektorheizkörper installiert sind, die ideal sind, wenn man eine Ergänzung für den Schlafbereich in den kälteren Perioden wünscht.Ein paar Minuten zu Fuß entfernt finden wir die kommunalen Parkplätze.Ein ideales Haus für diejenigen, die eine Lösung suchen, die eng mit der Natur verbunden ist, im Grünen, in einer exklusiven und entspannten Lage.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!VV/17230

Großes Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern und Garten in Agno

Die Immobilie befindet sich in einer strategischen Lage in Serocca d’Agno. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern (285mq) und einem Garten von etwa 300 mq ist die ideale Lösung für große Familien oder für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatleben und Arbeitsplatz (Home-Office) suchen.Das 1988 erbaute Haus wurde laufend technisch verbessert und erweitert und präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand und ist sofort bewohnbar.Raumverteilung:EG - Wohnbereich: Einladender Eingang, großzügiger Wohnbereich mit Kamin, separates Esszimmer (Veneta Cucine Top der Spitzenklasse von 2023).Das Highlight ist der wunderschöne Wintergarten und die überdachte Terrasse mit Schiebetüren, die einen Zusammenhang mit dem ebenen und umzäunten Garten herstellen. Gästebad.1. OG - Schlafbereich: Zwei große Doppelzimmer, ein Einzelzimmer (zwei davon mit Zugang zum überdachten und verglasten Loggia) und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne.2. OG - Erweiterung: Dachgeschoss, das 2007 hinzugefügt wurde und eine geräumige Schlafzimmer, ein Einzelzimmer und ein weiteres Zimmer für den Einsatz als Büro beherbergt.SG: Großer Grottino für gesellige Abende, Hobbyraum, Keller, Waschküche und Technikraum.Technische Eingriffe und Vorteile:Das Haus wurde laufend aktualisiert, um den maximalen Energieverbrauch und die Sicherheit zu gewährleisten;Photovoltaikanlage mit 8,5 kW (2017) und Heizung mit Wärmepumpe (2018);PVC-Fenster mit dreifachem Glas und hoher Wärme- und Schalldämmung;Klimaanlage (2012) und Fliegenfenster an allen Fenstern;Alarmanlage und Videoüberwachung der neuesten Generation (2021/22);Veranda, die von Februar bis November bewohnbar ist, dank der PVC-Abschlüsse und der plissierten Fliegenfenster.In unmittelbarer Nähe befinden sich: Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Restaurants und Bars. Haltestelle der FLP-Bahn, um das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten ohne Verkehr zu erreichen.Die Immobilie wird durch 4 Parkplätze abgerundet, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

SPLENDIDE VILLA 7,5 LOCALE MIT TRÄUMHAFTER AUSBLICK IN VICO MORCOTE

Wunderschöne Einzelvilla mit 7,5 Zimmern und ca. 370 m², erbaut auf einem Grundstück von 1'164 m², in exklusiver und dominanter Lage in Vico Morcote, mit atemberaubendem Panoramablick auf den See, totaler Privatsphäre und hervorragender Sonnenausrichtung. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Autobahneingang Melide entfernt, in einem ruhigen und sehr gefragten Umfeld.Der Zugang erfolgt über einen großen Vorplatz mit zahlreichen Außenparkplätzen und einer großen überdachten Abstellmöglichkeit für zwei Autos, direkt neben dem Haupteingang, der maximale Bequemlichkeit in jeder Jahreszeit bietet.Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch einen privaten Aufzug verbunden sind. Im Obergeschoss befindet sich die Herrschaftsschlafzone: großer Eingang, zwei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden, und ein prächtiges Master-Schlafzimmer mit Bad en suite, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Ankleide. Alle Schlafzimmer sind durch bodentiefe Fenster gekennzeichnet, die den Seeblick und die Helligkeit einzigartig hervorheben.Die Ebene, die der Tagzone gewidmet ist, ist das repräsentative Herz des Hauses: ein Vorzimmer führt in die moderne Küche mit Insel, direktem Zugang zum Garten, Miele-Geräten höchster Qualität und Weinkeller, ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen. Das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur überdachten Terrasse von etwa 38 m² bietet eine wunderbare Kontinuität zwischen Innen und Außen und einen atemberaubenden Seeblick. Auf gleicher Ebene befindet sich ein praktisches Gästebad.Im Untergeschoss befindet sich eine zweite Schlafzone, perfekt für Kinder, Gäste oder Personal: zwei weitere Schlafzimmer mit guter Größe, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden, in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung.Die Ausstattung umfasst: elektrische Jalousien, PVC-Fenster mit Anti-Einbruch-Verglasung, Panzertür, Außenbeleuchtungsanlage und automatische Bewässerung des Gartens, Klimaanlage im Haus, privaten Aufzug auf allen Ebenen, Weinkeller und High-End-Geräte. Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleistet, eine effiziente und moderne Lösung, die mit der Sommerklimatisierung für optimalen Komfort das ganze Jahr über kombiniert wird.Das Grundstück von 1'164 m² umgibt die Villa und gewährleistet Privatsphäre, bewohnbare Grünflächen und die Möglichkeit, verschiedene Ruhezonen zu schaffen. Die zahlreichen Parkplätze, sowohl außen als auch überdacht, machen die Immobilie besonders geeignet für große Familien oder mehrere Haushalte.Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Residenz mit Seeblick, Privatsphäre und Komfort in einer der exklusivsten Orte am Ceresio suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen privaten Besuch zu organisieren.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!KA/17224

Schönes Haus 5.5 Zimmer mit herrlichem Garten in Gravesano

In einer der ruhigsten Wohngegenden von Gravesano, am Ende einer Sackgasse, die nur fünf Häuser bedient, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, das 2004 erbaut wurde. Ein idealer Kontext für diejenigen, die fernab vom Verkehr in einer sicheren und reservierten Umgebung leben möchten, perfekt für das Familienleben.Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet gut verteilte und helle Räume. Der Wohnbereich ist großzügig und gemütlich, organisiert in einem modernen offenen Raum, der durch einen Holzofen aufgewertet wird, der eine warme und einladende Atmosphäre während der kälteren Monate schafft. Von hier aus gelangt man direkt zu den Außenbereichen: einem angenehmen privaten Garten mit Gemüsebeet und Pergola, perfekt für Entspannungsmomente an der frischen Luft.Der Schlafbereich bietet vier gut organisierte Schlafzimmer: das Hauptschlafzimmer verfügt über einen praktischen Kleiderschrank, während zwei der Schlafzimmer durch ihre malerischen Galerien hervorstechen, ideale Räume für Spiel, Studium oder Entspannung für die Jüngeren.Im Erdgeschoss befinden sich schließlich zwei sehr funktionale Nebenräume: einer als Hobbyraum, perfekt für kreative Aktivitäten oder Freizeit, und ein zweiter Raum, der als Waschküche und Keller genutzt wird, was der täglichen Hausverwaltung Praktikabilität hinzufügt.Die Fenster sind alle aus PVC mit Doppelverglasung und das Gebäude wurde im Laufe der Zeit Gegenstand wichtiger Modernisierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung der Badezimmer im Jahr 2019 und die Installation im Jahr 2022 einer Photovoltaikanlage mit Wärmepumpe, die mit dem Fußbodenheizungssystem verbunden ist, was Energieeffizienz und Wohnkomfort gewährleistet.Die Lage ist besonders strategisch: Schulen und Dienstleistungen sind leicht erreichbar, ebenso wie die Autobahnanschlüsse, was es ermöglicht, privates und berufliches Leben perfekt zu vereinbaren.Eine ideale Lösung für diejenigen, die Unabhängigkeit, Ruhe und ein bereites Zuhause in einer gepflegten und familienfreundlichen Umgebung suchen.Zwei unüberdachte Parkplätze und ein zusätzlicher Parkplatz für Gäste vervollständigen das Anwesen, ein Mehrwert, der in Wohngebieten nicht immer selbstverständlich ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!