Splendido appartamento a piano terra con esterni notevoli
PEPPER PROPERTIES ha il piacere di presentare questo magnifico appartamento di 4,5 locali, ideale situato vicino al centro di Nyon, in una elegante residenza Minergie costruita secondo standard di qualità elevati.Lo sviluppo di quasi 142 m² di superficie PPE, circa 132 m² di superficie abitabile e quasi 183 m² di superficie ponderata, questo immobile seduce con l'equilibrio rimarchevole dei suoi volumi, la qualità dei suoi servizi e i suoi eccezionali spazi esterni, veri e propri prolungamenti degli spazi di vita. Un ambiente di vita privilegiato tra appartamento e villa Raro sul mercato, questo appartamento beneficia di quasi 372 m² di spazi esterni privati, compresi un giardino di circa 312 m² e una vasta terrazza di oltre 60 m², che beneficia di un'esposizione ideale a sud-sudovest.Ogni stanza dell'appartamento ha accesso diretto a questi spazi esterni generosamente dimensionati, offrendo una vera sensazione di vivere in una villa, mentre si gode del comfort e della sicurezza di una residenza contemporanea. Dall'ingresso, un ampio corridoio di ricevimento distribuisce armoniosamente gli spazi diversi dell'appartamento.La parte giorno accoglie un bel soggiorno con sala da pranzo e cucina aperta completamente attrezzata, che sviluppa un volume particolarmente piacevole. Le ampie finestre prolungano naturalmente gli spazi di vita verso la terrazza e il giardino, creando una bella continuità tra interno ed esterno.I servizi, i materiali selezionati con cura e le finiture di alta qualità conferiscono all'insieme un'atmosfera elegante, calda e senza tempo.Un economato / lavanderia privata offre un comfort quotidiano particolarmente apprezzabile. Uno spazio notte confortevole e perfettamente distribuito Lo spazio notte, saggiamente separato dalle stanze di ricevimento, accoglie tre belle camere da letto di circa 16,53 m², 16,11 m² e 15,04 m².La suite genitoriale dispone di un proprio bagno privato con doccia all'italiana, formando uno spazio notte che è sia confortevole, intimo e perfettamente indipendente.Un secondo bagno indipendente completa idealmente l'appartamento.Tutte le camere da letto hanno anche accesso diretto agli spazi esterni, permettendo di godere appieno del giardino e della terrazza da ogni stanza. Servizi tecnici di prima qualità Costruita secondo il marchio Minergie, la residenza offre un comfort di vita rimarchevole e una eccellente prestazione energetica. L'edificio dispone di un CECB BB, che garantisce un consumo energetico controllato e un alto livello di comfort durante tutto l'anno.Un ampio, privato cantina di oltre 15 m² completa utilmente questo immobile.Un posto auto interno accompagna l'appartamento, in aggiunta al prezzo di vendita, al prezzo di CHF 45'000.-. Una situazione ideale vicino al centro di Nyon L'appartamento beneficia di una situazione particolarmente ricercata, vicino al centro di Nyon e a tutte le comodità.Negozio, scuole, asili e infrastrutture quotidiane sono accessibili in pochi minuti. I trasporti pubblici si trovano a meno di 200 metri dalla residenza, mentre la stazione CFF di Nyon è situata a circa 1 chilometro, permettendo di raggiungere rapidamente Ginevra, Losanna e l'intera regione del Lago di Ginevra.L'accesso ai principali assi autostradali è anche particolarmente rapido. I vantaggi di questo immobile ? Un appartamento di 4,5 locali con superfici generose, perfettamente equilibrate e molto funzionali? Quasi 372 m² di spazi esterni privati, con vasta terrazza e giardino che beneficiano di un'esposizione ideale a sud-sudovest? Tutte le stanze principali si affacciano sugli spazi esterni, offrendo una qualità di vita rimarchevole? Residenza Minergie con CECB BB, che combina comfort moderno e prestazione energetica? Una situazione ricercata, vicino al centro di Nyon, alle comodità e ai trasportiUn'opportunità rara a proximità immediata del cuore di Nyon, che offre un equilibrio rimarchevole tra superfici, comfort, prestazione energetica e qualità di vita.
