Chêne-Bougeries — Appartamento d’eccezione 3.5 locali|112m² PPE|36m² terrazza
Un appartamento pensato come un'opera d'arte Raro sul mercato. Questo appartamento di 95 m² (112 m² PPE) al 2° piano, con terrazza di 36m², in una residenza contemporanea del 2016 è stato completamente ripensato e arredato da un architetto d'interno. Ogni spazio è stato trattato con cura, ogni materiale scelto con intenzione. Il risultato: una proprietà eccezionale, dove comfort, carattere e finiture di alta gamma si combinano perfettamente. Video appartamento: https://youtu.be/zvxaxi1oGTM?feature=shared Gli spazi Soggiorno-sala da pranzo Si apre sulla terrazza attraverso grandi porte scorrevoli in vetro, inondato di luce dal mattino alla sera grazie alla sua orientazione sud-est-ovest. Parquet in rovere massiccio, volumi generosi, atmosfera calda. Cucina Completamente attrezzata, con una linea elegante che presenta fronti bianchi opachi e un piano di lavoro nero, credenza a specchio, lavatrice Siemens integrata. Zona pranzo separata con vista sugli alberi. Camera principale Una vera e propria suite parentale con carattere: pareti scure, partizioni in legno su misura, vasca da bagno autoportante, doccia all'italiana in mattonelle metro, carta da parati con cervi, specchio dorato barocco. Una camera che non assomiglia a nessun'altra. Camera 2 Luminosa, calma, con vista sulla verde. Decorazione raffinata, atmosfera accogliente. Bagno 1 Vasca da bagno autoportante, doccia separata, WC separato, atmosfera di design scura e raffinata. Bagno 2 Con WC sospeso, doccia in vetro, atmosfera volutamente fuori dagli schemi e memorabile. Terrazza Grande terrazza coperta con orientamento sud-est-ovest, lastre in pietra naturale, parapetto in vetro sabbiato. Zona pranzo e soggiorno all'aperto. Sole dal mattino al tramonto con vista sul Salève. Entrata/Corridoio Con armadi a muro su misura dal pavimento al soffitto e grande specchio. I punti di forza ✔ Architetto d'interno — progetto e finiture su misura in ogni stanza ✔ Orientamento sud-est-ovest — luce naturale per tutta la giornata ✔ Terrazza coperta di 36 m² a livello dell'appartamento ✔ Parquet in rovere massiccio in tutto l'appartamento ✔ Altezza del soffitto 260 cm ✔ Locale cantina privato di circa 15 m² ✔ Box chiuso con telecomando ✔ Edificio recente (2016), certificato Minergie ✔ Ascensore Finanziamento agevolato Contatti privilegiati con consulenti bancari sono disponibili per supportare l'acquirente nel finanziamento di questa proprietà, con approvazioni già ottenute presso tre istituti finanziari per un importo superiore al prezzo indicato. Vendita di mobili (parziale) Una parte dei mobili può essere offerta in vendita per complementare l'acquisto. Elementi selezionati e su misura integrati dall'architetto d'interno possono così essere ripresi, offrendo la possibilità di mantenere l'armonia estetica e facilitare l'installazione. Posizione Chêne-Bougeries, quartiere residenziale molto ricercato sulla riva sinistra del lago di Ginevra. Negozio, trasporti pubblici (autobus, tram Grange-Canal), scuole e spazi verdi nelle immediate vicinanze. Visite solo su appuntamento. La vendita potrà avere luogo a partire da gennaio 2027. Fino ad allora, è possibile affittare — non esitate a contattarci per discuterne.
