Villa a schiera di 4,5 locali in un quartiere familiare
PosizioneLa comune di Longirod è situata ai piedi del Giura, nel cuore della regione di La Côte vaudoise, e offre una rara qualità della vita, che combina natura, tranquillità e vicinanza ai grandi centri economici della regione lémanica.Circondata da foreste, prati e paesaggi giurassiani preservati, questo incantevole villaggio agricolo sedurrà coloro che cercano un ambiente pacifico, restando al tempo stesso connessi alla vita attiva. Ginevra e Losanna sono facilmente raggiungibili, mentre gli accessi autostradali di Gland e Aubonne possono essere raggiunti in circa 20 minuti.La comune offre inoltre le comodità essenziali per la vita quotidiana: negozio di villaggio, ristorante e rete di autobus, in un'atmosfera conviviale e autentica.La proprietà si trova nel cuore del villaggio, in una piccola area residenziale tranquilla e sicura, offrendo un ambiente ideale per una vita familiare serena in prossimità immediata delle comodità locali.La CasaCostruita nel 2020, questa villa a schiera moderna è caratterizzata dai suoi volumi generosi, dalla luminosità e dalle attrezzature contemporanee. Progettata per offrire un comfort di vita ottimale, dispone di aree di vita aperte e funzionali, nonché di un'ottima prestazione energetica.Le ampie aperture portano molta luce nelle aree di vita, mentre la terrazza e il giardino privato consentono di godere appieno delle belle giornate in un ambiente verde.Caratteristiche principali • Tipo: Villa a schiera • Anno di costruzione: 2020 • Volume ECA: 641 m • Numero di locali: 4,5 locali • Camere da letto: 3 camere da letto (con possibilità di creare facilmente una 4ª camera) • Superficie abitabile: circa 153 m² + seminterrato Comfort e attrezzature • Riscaldamento a distanza con distribuzione a pavimento • Pannelli solari fotovoltaici • Vetri tripli • Persiane elettriche • Zanzariere • Addolcitore d'acqua • Terrazza di circa 26 m² con tenda • Annaffiatura automatica • Installazione per tosaerba automatico DistribuzionePiano terra • Entrata con armadi • Cucina moderna e attrezzata • Soggiorno / sala da pranzo luminoso con accesso diretto alla terrazza e al giardino • Bagno con doccia e WC Un'area di vita conviviale e luminosa, ideale per i momenti di condivisione con la famiglia o gli amici.Piano superiore • Tre camere da letto di bella dimensione • Possibilità di dividere una delle grandi camere da letto per creare facilmente una 4ª camera • Bagno familiare con vasca, lavabo e WC Un piano superiore confortevole, perfettamente adatto alla vita familiare.Sottotetto • Galetas, offrono uno spazio di archiviazione supplementare. Seminterrato (seminterrato) • Ufficio isolato e riscaldato • Stanza di archiviazione / dispensa • Lavanderia / locale tecnico Un livello particolarmente pratico che consente di allestire uno spazio di lavoro o una stanza polivalente.EsterniLa casa beneficia di un piacevole spazio esterno, ideale per godere delle belle giornate. • Giardino completamente recintato di circa 160 m² • Terrazza di circa 26 m² • Posto auto chiuso per un veicolo con mezzanino completo per archiviazione • Un posto auto esterno Prestazione energeticaBasata sul CECB delle ville vicine (stessa promozione) : • Efficienza dell'involucro: C • Efficienza energetica globale: B • Emissioni dirette di CO?: A Questi elementi testimoniano una casa recente che offre una buona efficienza energetica e costi controllati.RiassuntoQuesta villa contemporanea combina comfort moderno, efficienza energetica e qualità della vita, in un ambiente villageoso particolarmente ricercato.La sua posizione in un'area residenziale amichevole, i suoi volumi generosi e le sue attrezzature recenti la rendono un bene ideale per una famiglia che desidera godere della pace della campagna, restando al tempo stesso vicina all'arco lémanico.
