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19 risultati - Raggio: + 10km
1 / 13
  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Adatto per bambini
2 locali45m²Prezzo su richiesta
1165 Allaman

Casa eccezionale sulle rive del Lago di Ginevra

Situata nel delizioso comune di Allaman, questa incantevole casa studio/loft beneficia di una posizione privilegiata direttamente sulle rive del Lago di Ginevra. Un vero e proprio rifugio di pace per gli amanti della natura, della tranquillità e dei panorami eccezionali.Non appena si entra, si scopre uno spazio di vita caldo e luminoso che comprende una cucina semi-aperta con angolo pranzo sotto la veranda, prolungata da un salotto conviviale. Le ampie aperture offrono una bella continuità tra l'interno e l'esterno, permettendo di godere appieno della vista e dell'ambiente lacustre. Il piano terra dispone anche di un bagno dotato di lavabo, vasca da bagno/idromassaggio e water.Al piano superiore, due soppalchi attualmente allestiti come camere da letto offrono spazi di riposo confortevoli e pieni di charme.Il giardino privato, curatamente allestito, costituisce uno dei principali punti di forza di questa proprietà. Accoglie un idromassaggio nonché due piacevoli terrazze che consentono di godere del sole in ogni momento della giornata.In fondo al giardino, è stato creato un delizioso spazio per pranzare durante le belle serate estive, offrendo un quadro idilliaco per accogliere famiglia e amici in un'atmosfera conviviale e privilegiata.Quest'ultimo conduce direttamente al Lago di Ginevra, offrendo un accesso immediato all'acqua e una vista mozzafiato sul paesaggio circostante.Per completare armoniosamente questa proprietà, uno spazio adiacente, attualmente allestito come ufficio, offre un'area ideale per il telelavoro, la lettura o qualsiasi attività che richieda calma e serenità.Infine, una sauna privata e due posti auto coperti completano questo insieme e gli conferiscono un comfort di vita particolarmente apprezzabile.Rara sul mercato, questa proprietà offre una qualità di vita incomparabile in un ambiente naturale preservato. Tra comfort, benessere e accesso diretto al lago, conquisterà sia gli amanti di residenze principali di charme che gli acquirenti in cerca di un luogo di villeggiatura unico sulle rive del Lago di Ginevra.Un invito a vivere al ritmo del lago, in un contesto esclusivo dove ogni dettaglio è stato pensato per godere appieno della dolcezza di vivere sul Lago di Ginevra.

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Adatto per bambini
Alain Durrer

Alain Durrer

Courtier

1 / 6
2.5 locali88m²CHF 595'000.–
Route d'Arzier 9, 1264 St-Cergue

2,5 locali nuovi con terrazza Aria pura del Giura, treno diretto per Nyon

Fuggire la ondata di caldo - L'altitudine, il miglior condizionatore d'aria naturale.Vendita di residenza principale o secondaria - vendite a stranieri consentiteNel cuore di 1'041 metri di altitudine nel centro del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air combinano il fascino autentico del Giura vaudois con l'architettura moderna. Questi appartamenti offrono una qualità di vita eccezionale per i loro futuri occupanti, tra natura preservata e accessibilità alle grandi città lacustri.Una posizione privilegiataNel cuore del Parco naturale regionale del Giura vaudois, Saint-Cergue beneficia di un ambiente naturale eccezionale con panorami notevoli sul Lago di Ginevra, il Monte Bianco e la catena delle Alpi. Il villaggio offre un ambiente autentico e dinamico, con tutti i negozi e servizi nelle vicinanze, nonché una vita associativa attiva.La connessione è esemplare: la linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) si trova a 5 minuti a piedi dalla residenza e collega la stazione di Saint-Cergue a Nyon in soli 35 minuti, con partenze ogni 30 minuti. Da Nyon, si può raggiungere la rete CFF e l'autostrada per Ginevra e Losanna. L'accesso stradale è altrettanto pratico, con soli 15 km fino a Nyon.Un progetto architettonico armoniosoQuesto programma immobiliare combina il rispetto del patrimonio e la creazione contemporanea: la trasformazione accurata di una casa di villaggio tradizionale e la costruzione di un nuovo edificio con tre appartamenti formano un ensemble architettonico equilibrato. I sei appartamenti, che vanno da 2,5 a 4,5 locali, tra cui un magnifico duplex, sono progettati per massimizzare la luminosità e il volume.Servizi di alta gammaCostruzione e finitureCostruzione di qualità con gli standard più recenti in termini di isolamento termico e acustico.Comfort e attrezzature • Ascensore che serve tutti i livelli (0-3). • Riscaldamento a distanza con fatturazione individuale e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda. • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolazione termostatica individuale. • Cucine completamente attrezzate: arredi di qualità con piani di lavoro Easyquartz Origins, elettrodomestici Siemens di alta gamma (budget di 15'000-21'500 CHF IVA inclusa a seconda dell'appartamento). Possibilità di scegliere gli arredi. • Bagni eleganti: sanitari di alta qualità forniti da Bringhen by Saneo SA, con possibilità di scelta di configurazioni che includono vasche da bagno e docce a seconda dell'appartamento. Finiture a scelta. Arredamento internoPavimenti e rivestimenti in parquet e piastrelle a scelta tra i fornitori del cantiere.Cucina e attrezzature da bagno possono essere modificate secondo le esigenze del conduttoreArmadio e guardaroba nella camera dei genitori inclusi.Cantine private, due posti auto coperti per appartamento e spazi esterni per i lotti 1, 2, 3, 4 e 6 (terrazze, balconi a seconda dell'appartamento) completano i servizi.Un'opportunità di acquisizione su progetto di costruzioneQuesta residenza rappresenta un'opportunità rara di acquisire un immobile nuovo in una delle municipalità più ricercate del Giura vaudois. Vendita su progetto di costruzione secondo il regime PPE, che consente risparmi fiscali e spese notarili, garanzia di costruzione secondo lo standard SIA 118.Contatto e informazioniPer scoprire i piani dettagliati, le superfici esatte e i prezzi di vendita di ciascun appartamento, il nostro team è a disposizione.Vendita come residenza secondaria a stranieri consentita.Nel cuore di 1'041 metri di altitudine nel centro del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, Les Résidences du...

Tempo di percorrenza
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1 / 9
2.5 locali69m²CHF 485'000.–
1347 Le Sentier

Ampio appartamento nuovo in PPE - Le Sentier (lot 16)

Appartamenti luminosi e pacifici si trovano nel cuore del villaggio verde di Le Sentier, un luogo emblematico ora riconosciuto come la culla storica delle grandi case orologiere svizzere. Ideale situato in Grande-Rue 46, vicino a tutte le comodità, questi superbi appartamenti, integrati in un nuovo edificio PPE, offrono finiture di alta qualità.Lot 16 - 64 m2 abitabili | 123 m2 PPE --> CHF 485'000 .-Con le sue 2,5 stanze spaziose, questo appartamento è perfettamente disposto per offrire un comfort di vita ottimale. Infatti, gli spazi comprendono una cucina attrezzata aperta su un soggiorno spazioso, una camera da letto, nonché un bagno con doccia/WC e collegamento per una lavatrice.Un'ampia terrazza prolunga il soggiorno e offre una vista libera sulla verde campagna e le montagne, creando un'atmosfera di benessere e serenità. È possibile disporla in modo da trascorrere piacevoli momenti in buona compagnia.Queste proprietà sono ideali sia per vivere comodamente che per un investimento locativo, assicurando così un rendimento interessante.Grazie al suo sistema di riscaldamento a pompa di calore (geotermico) e ai pannelli fotovoltaici, questo appartamento garantisce un costo di riscaldamento controllato, contribuendo così a significative economie di energia.Un caveau e un locale per biciclette completano anche questo lotto. Ampi posti auto sono disponibili nel seminterrato per CHF 35'000.?, offrendo un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Questa vendita chiavi in mano consente ai futuri proprietari di stabilirsi rapidamente, senza le limitazioni legate alla costruzione.Un'opportunità rara in un villaggio emblematico che combina storia e natura.Non perdere questa opportunità eccezionale. Contattaci ora per ottenere ulteriori informazioni e organizzare una visita.

1 / 5
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Ascensore
  • +1
2.5 localiCHF 870'000.–
1185 Mont-sur-Rolle

Lot A2 - Appartement au rez avec belle terrasse proche de Rolle

Au rez-de-chaussée du bâtiment A de la Résidence NAMAYA, ce lot offre 60 m² prolongés par une terrasse de 16 m².Grâce à son exposition sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité dès le matin et d'une atmosphère douce et agréable tout au long de la journée.L'organisation intérieure privilégie une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour ouvert sur la terrasse, idéal pour profiter d'un prolongement extérieur en toute saison. L'appartement comprend également une chambre confortable et une salle de bains élégante, dans un agencement parfaitement proportionné.Une cave privative ainsi qu'une place de parc extérieure (en sus) complètent les prestations de ce bien.La Résidence NAMAYA incarne un subtil équilibre entre architecture contemporaine, qualité de vie durable et environnement d'exception. Organisée autour d'un parc paysager avec espaces de détente et aire de jeux pour enfants, elle se compose de deux bâtiments intimistes regroupant seulement huit appartements au total : cinq dans le bâtiment A et trois dans le bâtiment B.Les finitions soignées, les matériaux de qualité, la domotique intuitive et le chauffage à distance garantissent un confort moderne, écoresponsable et pérenne.Les futurs acquéreurs auront par ailleurs la possibilité de personnaliser leur intérieur grâce à l'accompagnement d'une équipe d'architectes (service inclus).À quelques minutes à pied du lac Léman et du centre animé de Rolle, ce lot séduit par sa terrasse ensoleillée, sa conception fonctionnelle et son cadre exclusif.La livraison est prévue pour l'été/automne 2027.(Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.)Im Erdgeschoss des Gebäudes A der Residenz NAMAYA bietet diese Partie 60 m², die durch eine 16 m² große Terrasse verlängert werden.Dank ihrer südöstlichen Ausrichtung profitiert sie von einer schönen Helligkeit ab dem Morgen und einer sanften und angenehmen Atmosphäre den ganzen Tag über.Die innere Organisation bevorzugt eine fließende Zirkulation zwischen den Räumen mit einem zur Terrasse hin offenen Wohnzimmer, das ideal ist, um zu jeder Jahreszeit eine Verlängerung im Freien zu genießen. Die Wohnung umfasst auch ein komfortables Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, in einer perfekt proportionierten Anordnung.Ein privater Keller sowie ein Außenparkplatz (extra) vervollständigen die Leistungen dieser Immobilie.Die Résidence NAMAYA verkörpert ein subtiles Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Architektur, nachhaltiger Lebensqualität und einer außergewöhnlichen Umgebung. Sie ist um einen Landschaftspark mit Entspannungsbereichen und Kinderspielplatz herum organisiert und besteht aus zwei intimen Gebäuden mit insgesamt nur acht Wohnungen: fünf im Gebäude A und drei im Gebäude B.Die sorgfältige Verarbeitung, die hochwertigen Materialien, die intuitive Domotik und die Fernheizung garantieren einen modernen, umweltbewussten und dauerhaften Komfort.Die zukünftigen Käufer haben zudem die Möglichkeit, ihr Interieur dank der Begleitung durch ein Architektenteam (Service inbegriffen) individuell zu gestalten.Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem belebten Zentrum von Rolle entfernt, besticht dieses Los durch seine Sonnenterrasse, sein funktionales Design und seine exklusive Umgebung.Die Fertigstellung ist für Sommer/Herbst 2027 geplant.(Die Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen der Veranschaulichung des geplanten Stils und der Ausführungen.)On the first floor of Building A in the Résidence NAMAYA, this lot offers 60 sq.m. extended by a 16 sq.m. terrace.Thanks to its southeast exposure, it benefits from beautiful light from the morning and a soft, pleasant...

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Ascensore
  • +1
Alain Durrer

Alain Durrer

Courtier

1 / 10
2.5 locali86m²CHF 749'000.–
1165 Allaman

Un rifugio di pace nel cuore del villaggio! Con cortile privato

Al cuore del centro storico, questo incantevole appartamento al piano terra è un luogo raro dove il fascino del vecchio e la dolcezza della vita si incontrano naturalmente. Non appena si entra, si percepisce un'atmosfera rilassante, quasi senza tempo, come un rifugio discreto dal ritmo esterno.Il soggiorno, luminoso e accogliente, si apre su un'area da pranzo conviviale, pensata per i momenti semplici della vita quotidiana come per ricevere in un'atmosfera calda. La cucina, completamente rinnovata e nuova, combina modernità e funzionalità. Si integra perfettamente nello spirito del luogo, offrendo allo stesso tempo un comfort molto attuale.Dalla sala da pranzo, si può accedere direttamente a un incantevole cortile privato. Questo spazio esterno, che si sente come un'estensione dell'appartamento, invita a godersi i bei giorni, leggere, condividere un pasto o semplicemente assaporare la calma circostante.La camera da letto offre uno spazio di riposo e comfort. Un bagno con vasca completa questo immobile in un'atmosfera sobria e piacevole.Composizione dell'immobile • Superficie abitabile: 85,5 m2 • Cortile privato nord, quieto e piacevole: 38 m2 • Superficie ponderata del lotto: 91,2 m2 • 1 soggiorno luminoso • 1 sala da pranzo conviviale • 1 camera da letto • 1 cucina completamente attrezzata e rinnovata • 1 bagno con WC e vasca • 1 ingresso con armadi integrati • 1 secondo ingresso che conduce direttamente al cortile interno L'essenziale in breve • Un luogo di vita raro al cuore del centro storico • Piano terra pieno di fascino e carattere • Cortile privato che funge anche da secondo ingresso dell'appartamento • Cucina nuova e completamente rinnovata • Soggiorno luminoso e spazio di vita conviviale • Atmosfera calma e intima • Stazione ferroviaria di Allaman a 800 m (Ginevra / Losanna) • Negozio e scuole a proximità immediata • Un autentico e pacifico spazio di vita

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2.5 locali68m²Prezzo su richiesta
1165 Allaman

Un gioiello storico con vista sul lago

Vivete l'eccezionale. Nascosto nell'ambiente prestigioso del centro storico, questo appartamento è una vera perla rara. Unisce il fascino del vecchio con la serenità assoluta e offre uno spazio di vita unico e privilegiato, al riparo dall'agitazione urbana. Questo spazio unico è ideale per una persona sola in cerca di un nido ispiratore, una coppia che cerca un nido accogliente o una giovane famiglia che vuole crescere in un ambiente prestigioso.L'appartamento si distingue per un ampio salone luminoso con vista sul lago. Questo spazio di vita è completato da un'area da pranzo conviviale, ideale per condividere momenti di vita in un ambiente unico.La zona abitativa comprende anche una cucina in stile vintage, funzionale e con un grande potenziale di modernizzazione per gli appassionati di design. È supportata da un pratico seminterrato con numerosi spazi di stoccaggio, che ottimizza perfettamente lo spazio.La zona notte consiste in una camera da letto confortevole con accesso diretto a un magnifico balcone. Da questo spazio esterno, potrete godere di una vista pittoresca e libera eccezionale sui giardini e i tetti del vecchio villaggio di Allaman. Un bagno con vasca completa questa proprietà.L'essenziale in breve • Profilo ideale: Perfetto per una persona sola, una coppia o una giovane famiglia. • Vista lago: Salone luminoso con vista libera sul lago. • Balcone: Accesso diretto dalla camera da letto con vista pittoresca sul vecchio borgo. • Spazi di vita: Ingresso accogliente e area da pranzo conviviale. • Cucina & Stoccaggio: Cucina in stile vintage e seminterrato pratico. • Mobilità: Stazione CFF di Allaman (800 m, collegamenti Ginevra/Losanna). • Negozio: Littoral Centre Coop Allaman (850 m), IKEA (850 m) • Istruzione: Scuola primaria a proximità immediata (600 m). • Localizzazione: Calma assoluta nel centro storico di Allaman, vicino al castello.

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