La Cure - Ascensore acquistare

Ultima Opportunità!

Vendita chiavi in mano, senza credito di costruzione! LOT A12. Consegna possibile entro la fine del 2026. Bellissimo duplex nuovo di 4,5 locali situato nella Residenza de la Forge, sul bordo del ruscello du Boiron, vicino a Nyon. Questa proprietà si distingue per la sua progettazione accurata e i servizi superiori agli standard del mercato, offrendo sia comfort di vita che controllo dei costi nel tempo. L'isolamento acustico particolarmente performante, combinato con la ventilazione individuale per appartamento, garantisce il silenzio assoluto e l'assenza di disturbi tra gli appartamenti. I materiali e le finiture testimoniano un livello di qualità elevato, con budget cucina e rivestimenti confortevoli e finestre in legno-metallo di alta qualità. La prestazione energetica globale dell'edificio, che integra geotermia, raffreddamento del suolo e progettazione sostenibile, assicura un'efficienza eccellente e una stabilità dei costi nel lungo termine. Gli spazi di vita sono luminosi e ben proporzionati, con un soggiorno aperto su un balcone orientato a ovest. I vantaggi di questo appartamento, raro sul mercato: -Vetrata tripla con isolamento acustico fino a 50 dB -Ventilazione individuale per appartamento (nessun trasferimento di rumori, odori o aria tra appartamenti) -Isolamento termico e acustico di alto livello dell'intero edificio -Finestre e porte in legno-metallo di alta qualità -Cucina di alta gamma con elettrodomestici V-ZUG, piano di lavoro in granito e cappa a plasma -Tende oscuranti in alluminio motorizzate con struttura rinforzata -Raffreddamento del suolo attraverso geocooling in estate per un comfort termico tutto l'anno -Produzione di energia solare con riduzione dei costi attraverso la rivendita di elettricità -Riscaldamento e regolazione della temperatura individualizzati per appartamento -Contatori individuali per acqua calda e fredda -Porte interne e tramezzi rinforzati per un comfort acustico ottimale -Sistema di sicurezza con videocitofono e videosorveglianza completa (24 telecamere) -Protezione antincendio del garage rinforzata, con un livello di prestazione superiore alle esigenze normative -Predisposizione per stazioni di ricarica elettrica

Appartamento d'eccezione con terrazza e vista panoramica

Idealemente situato in un ambiente residenziale calmo e verde, questo bene d'eccezione si trova a soli 500 metri dalla stazione di Arzier-Le Muids e dalle comodità immediate. Coniuga serenità e accessibilità, a pochi minuti dai centri di Nyon, Gland e Rolle.Dispiegato su una superficie PPE di quasi 210 m², questo appartamento di standing seduce fin dai primi istanti per la qualità della sua concezione e la sua atmosfera elegante e contemporanea. Le linee sono purificate, i volumi perfettamente dominati, e i materiali selezionati con esigenza conferiscono all'insieme una firma che è sia sobria che intemporale. Le finiture curate, così come gli equipaggiamenti di alta gamma, in particolare l'elettrodomestico, rafforzano il carattere esclusivo del bene.La parte giorno, il vero cuore dell'appartamento, si organizza intorno a spazi generosi e bagnati di luce: • un ingresso con armadio e un bagno per gli ospiti • un vasto soggiorno che riunisce una cucina aperta completamente attrezzata con isola centrale, uno spazio da pranzo conviviale e un soggiorno accogliente. Le ampie finestre prolungano naturalmente questi spazi verso l'esterno e rivelano il punto di forza del bene: una terrazza di oltre 90 m², ammobilata con cura rimarchevole. Un vero e proprio spazio da vivere all'aperto, è stato pensato come un giardino sospeso, dove le essenze scelte strutturano lo spazio con sottigliezza e offrono un'atmosfera intima e verde. Da questo spazio esterno, la vista si dispiega con intensità, offrendo un panorama completamente sgombro sulla Costa, il lago di Ginevra e le Alpi. Una prospettiva spettacolare, che evolve con le stagioni e la luce, che conferisce a questo luogo una dimensione veramente eccezionale.Un corridoio di distribuzione conduce alla parte notte, perfettamente distinta, composta da: • una somptuosa suite parentale con cabina armadio, spazio studio, accesso diretto alla terrazza e bagno attrezzato con doppio lavabo, WC e doccia all'italiana. • Due camere da letto aggiuntive, luminose e confortevoli, così come un secondo bagno, completano questo spazio con coerenza. L'insieme è stato concepito con particolare attenzione al comfort quotidiano. I numerosi spazi di stoccaggio integrati si inseriscono con discrezione nei volumi, mentre gli spazi funzionali - lavanderia privata e cantina - si fondono armoniosamente nell'insieme, senza comprometterne l'estetica.Inoltre, una cantina, così come due box chiusi nel garage sotterraneo dell'edificio (in aggiunta), completano l'offerta. La residenza, costruita nel 2017 secondo gli standard Minergie, garantisce un'eccellente efficienza energetica e un comfort di vita ottimale in ogni stagione.Per la sua posizione, la qualità dei suoi servizi e l'eccezionalità del suo panorama, questo appartamento si rivolge a una clientela alla ricerca di un ambiente di vita privilegiato e unico.Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, siamo a vostra completa disposizione.

ESCLUSIVITÀ Attico d'eccezione in duplex di oltre 275m² con prestazioni di alta gamma

Magnifico appartamento duplex in attico di oltre 275 m², ideale situato a soli 10 minuti dal Centre Manor de Chavannes.A meno di 15 minuti dalla Scuola Internazionale.Ambiente di vita & dintorniSituato in una residenza costruita nel 2022 con solo 6 unità, questo attico duplex di circa 275 m² PPE pondérée beneficia di un ambiente residenziale tranquillo e privilegiato a La Rippe, nel cantone di Vaud.Combinando spazio, comfort e qualità della vita, questa proprietà offre una posizione strategica con accesso rapido ai principali centri di interesse della regione.Nyon è a soli 12 minuti di distanza, il centro città di Ginevra è a 25 minuti di distanza e l'aeroporto internazionale di Ginevra è a 20 minuti di distanza.Occupando il secondo e ultimo piano della residenza, questa rara proprietà offre una superficie utile di oltre 333 m², una bella luminosità e un alto livello di servizi. L'appartamento beneficia di un ambiente di vita pacifico mentre rimane vicino ai principali assi che collegano la regione di Nyon e l'area del Lago di Ginevra.Due superb balconi totalizzanti circa 60 m² prolungano gli spazi di vita e permettono di godere appieno degli esterni in un contesto verde e preservato.Superfici & distribuzioneAccessibile tramite un ascensore privato (o scale) che arriva direttamente nell'appartamento (sistema sicuro), questa proprietà si distingue già dall'ingresso per il suo carattere esclusivo.Gli spazi sono caratterizzati da un'altezza del soffitto di 5,16 m, volumi generosi e finiture e materiali di alta gamma, conferendo all'intero appartamento un'atmosfera contemporanea ed elegante.La principale sala da pranzo, spaziosa e bagnata di luce grazie a grandi aperture, è uno spazio ideale per ricevere ospiti o godere di un ambiente di vita confortevole. È arricchita da un magnifico caminetto centrale.La cucina aperta, perfettamente attrezzata, si distingue per le sue dotazioni premium, tra cui:Un piano di lavoro in pietra doppio spessoreElettrodomestici Gaggenau, compresi tre forni, un forno a vapore con un cassetto riscaldante, una grande piastra di cottura a induzione, una cappa integrata nel piano di lavoro, un frigorifero e un congelatore separato tipo americano, una lavastoviglie e due grandi cantine del vino a due temperatureUn bar attrezzato con un bel piano di lavoro e armadietti vetri completano l'area cucina in modo elegante.Area notteL'area notte comprende una superba suite principale, un vero spazio privato con:Un grande armadio attrezzatoUn bagno con vasca, doccia, doppio lavabo e water separatoUna lavanderia con armadietti attrezzatiAl piano superioreUna camera da letto attrezzata, con il suo bagno e water separatoUn'area aperta modulare, ideale per allestire uno studio, una sala da lettura o un'area di relax/meditazioneQuesti spazi aggiuntivi offrono una grande flessibilità nella disposizione, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari.Parcheggi & serviziTre posti auto in un box chiuso ed elettrificato al piano inferiore sono offerti in vendita al prezzo di CHF 105.000.L'appartamento dispone di due grandi cantine private, ideali per lo stoccaggio, di cui una è attrezzata come cantina del vino.I posti auto per visitatori sono disponibili all'interno della residenza.Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, che risponde agli standard energetici moderni.Una visita virtuale di questa proprietà è disponibile su richiesta.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

Bellissimo appartamento nuovo di 4,5 locali

Bellissimo appartamento nuovo nel cuore del villaggio. Nuovo appartamento di 4,5 locali:Situata nel centro del villaggio di Saint-Cergue, la residenza VESTA offre la possibilità di vivere nel cuore del Giura Vodese con accesso privilegiato a tutte le comodità. La stazione ferroviaria, a 100m dalla residenza, consente di raggiungere facilmente in treno Nyon, il lago di Ginevra e le montagne giurassiane. Gli accessi autostradali sono raggiungibili in pochi minuti attraverso la strada.Lot 8: Appartamento di 4,5 locali al 1° piano Cucina aperta su grande soggiorno di 42,3 m2 con 2 balconi 3 camere da letto, di cui una suite genitoriale con cabina armadio2 bagni Un cantina/lavanderia Tre balconiUn seminterrato Posti auto disponibili al prezzo di CHF 35'000.- Il costruttore ha prestato particolare attenzione alla ricerca del comfort, dell'efficienza energetica e della protezione del clima. L'edificio beneficia della certificazione Minergie.Informazioni e immagini 3D non contrattuali

Meraviglioso appartamento di 4.5 locali a giardino/vendita in vitalizio

Superficie abitabile: 120 m² | Giardino: circa 200 m²Locali: 4,5 | Camere da letto: 3 | Bagni: 2Idealemente situato nel villaggio di Chéserex, questo appartamento costruito nel 2001 beneficia di un ambiente residenziale e verde, offrendo allo stesso tempo un accesso rapido al centro di Nyon.Dotato di un bellissimo giardino, questa proprietà si trova a due passi dalle comodità, di fronte alla scuola e alla fermata dell'autobus, nonché all'accesso autostradale.Grazie alle sue tre camere da letto e al grande giardino di 200 m2, è perfettamente adatto ad accogliere una famiglia.Gli spazi sono così distribuiti:- Ingresso con armadio- Soggiorno - sala da pranzo con caminetto funzionale- Grande cucina aperta completamente attrezzata con posto di lavoro- Tre camere da letto, di cui una suite genitoriale con bagno e wc- Doccia e wc- Lavanderia - Box garage privato con accesso diretto- Posto auto esterno- CantinaVantaggi esterni:- Grande giardino senza vis-à-vis- Quartiere calmo e residenziale- Esposizione sud-ovest

Residenze del Castello

Descrizione :Meraviglioso duplex traversante sotto il tetto al 2° e 3° piano; Accesso ascensore. 4 locali con; Al 1° livello cucina aperta su sala da pranzo, salotto separato. Camera da letto, bagno con toilette. Al 2° livello, due belle camere da letto mansardate, beneficiando di una magnifica struttura, doccia, toilette.Spazio di archiviazione sul pianerottolo.Materiali di alta qualità. Riscaldamento a pavimento, riscaldamento con pompa di calore geotermica. Parcheggi in superficie venduti separatamente. Cucine e bagni belli e attrezzati.Finitura a discrezione dell'acquirente.Dettagli :Il permesso di costruire è in vigore. Ciascun appartamento può essere venduto con una quota di terreno e riservato con firma e acconto versato sul conto dello studio notarile.

Residenze del Castello

Descrizione :Bella villa di 2 camere su 2 livelli. Molto volume e charme;All'ingresso; Grande spazio di vita, cucina aperta e grande cantina, toilette per visitatori. Grande terrazza in parte coperta da un tettoia. Davanti, sul lato sud, il giardino. Al piano superiore; spazio dei proprietari, 1 bella camera da letto con bagno e toilette, cabina armadio separata, lavanderia spaziosa, circolazione per salone-biblioteca. (Possibilità di ascensore, seminterrato e piscina).Materiali di alta qualità. Riscaldamento a pavimento, riscaldamento con pompa di calore geotermica. Parcheggi sotterranei venduti separatamente. Bella cucina e bagni attrezzati. Finitura a discrezione dell'acquirente.Dettaglio :Il permesso di costruire è in vigore. Ogni lotto può essere venduto come quota di terreno e riservato con firma e acconto versato sul conto dello studio notarile.

Residenze del Castello

Descrizione :Appartamento di 4 locali al 1° piano, molto affascinante; 2 camere da letto con bagno e toilette, una camera da letto principale con bella doccia e toilette, bel soggiorno con cucina aperta. Piccola lavanderia. Spazio di stoccaggio al 1° piano (ascensore).Materiali di alta qualità. Riscaldamento a pavimento, riscaldamento con pompa di calore geotermica. Parcheggi sotterranei venduti separatamente. Belle cucine e bagni attrezzati. Finitura a scelta dell'acquirente.Dettagli :Il permesso di costruire è in vigore. Ogni appartamento può essere venduto con quota di terreno e riservato con firma e acconto versato sul conto dello studio notarile.

Residenze del Castello

Descrizione :Meraviglioso duplex di charme e carattere 4 pezzi al pian terreno; 1° livello; 2 camere da letto, entrambe con vista sul giardino, bel soggiorno con cucina aperta, bagno e toilette visitatore separata. Accesso al grande giardino.Al 2° livello; camera da letto in suite con cabina armadio e doccia con toilette, ingresso dall'appartamento o privato dalle aree comuni. Spazio di archiviazione al 1° piano (ascensore).Materiali di alta qualità. Riscaldamento a pavimento, riscaldamento con pompa di calore geotermica. Parcheggi in superficie venduti separatamente. Belle cucine e bagni attrezzati. Finitura a discrezione dell'acquirente.Dettaglio :Il permesso di costruire è in vigore. Ciascun appartamento può essere venduto con quota di terreno e riservato con firma e acconto versato sul conto dello studio notarile.

Bellissimo appartamento di 4,5 locali

Balocco Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo bellissimo appartamento di 4,5 locali, che beneficia di una cantina e di un posto auto nel seminterrato.Idealemente situato a Gingins, questa proprietà gode di un ambiente calmo e verde, restando allo stesso tempo in prossimità immediata alle comodità, alle axe autostradali e al centro commerciale di Signy.L'appartamento si apre su un ingresso con armadietti integrati, che conduce a un ampio e luminoso spazio di vita che comprende un soggiorno conviviale con camino, un'area pranzo e una cucina elegante aperta.Lo spazio notte è composto da tre camere confortevoli e da un bagno con un posto previsto per una lavatrice.La terrazza, idealemente esposta a sud-est, offre uno spazio di vita particolarmente piacevole con una vista libera sulla natura circostante.Una cantina e un posto auto nel seminterrato completano questa proprietà, che combina comfort e praticità nella vita quotidiana.Il comune di Gingins seduce con la sua qualità della vita e la sua atmosfera di villaggio. Dispone, tra le altre cose, di una scuola primaria, una panetteria, due ristoranti e un'azienda agricola locale che offre prodotti del territorio. I comuni vicini offrono anche diverse infrastrutture come una piscina, negozi di prossimità e tutte le comodità necessarie, a soli pochi minuti di distanza.Chiedetemi la visita virtuale di questo appartamento!

ESCLUSIVITÀ - ATTICO DUPLEX ECCEZIONALE CON TERRAZZA PANORAMICA E ASCENSORE

ESCLUSIVITÀ - ATTICO DUPLEX ECCEZIONALE CON TERRAZZA PANORAMICA E ASCENSORE PRIVATO 190 m² | 3 cam. | Terrazza 93 m² | Vista montagna & villaggio | Sud-Ovest Ascensore privato - 2 posti auto coperti (60'000 CHF) - Nuovo su progetto - Saint-Cergue Visita 360: www.visite360lepetitpoucet.ch Informazioni: www.lepetitpoucet.ch Visita del sito su appuntamento (anche sabato mattina possibile) Contatto agente: Françoise De Kock - +41 79 201 79 05

Duplex nuovo - terrazza e balconi Spazio e luce alla sommità del Jura

Fuggire la ondata di caldo - L'altitudine, il miglior condizionatore d'aria naturale.Vendita di residenza principale o secondaria - vendite a stranieri consentiteNascosta a un'altitudine di 1'041 metri nel centro del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air combinano il fascino autentico del Jura vaudois con l'architettura moderna. Questi appartamenti offrono una qualità di vita eccezionale per i loro futuri occupanti, tra natura preservata e accessibilità alle grandi città lacustri.Un luogo privilegiatoNel cuore del Parco naturale regionale del Jura vaudois, Saint-Cergue beneficia di un ambiente naturale eccezionale con panorami notevoli sul lago di Ginevra, il Monte Bianco e la catena delle Alpi. Il villaggio offre un ambiente autentico e dinamico, con tutti i negozi e servizi vicini, nonché una vita associativa attiva.I collegamenti di trasporto sono esemplari: la linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) si trova a 5 minuti a piedi dalla residenza e collega la stazione di Saint-Cergue a Nyon in soli 35 minuti, con partenze ogni 30 minuti. Da Nyon, si può raggiungere la rete CFF e l'autostrada per Ginevra e Losanna. L'accesso stradale è altrettanto pratico, con soli 15 km fino a Nyon.Un progetto architettonico armoniosoQuesto programma immobiliare combina l'apprezzamento del patrimonio con la creazione contemporanea: la trasformazione accurata di una casa di villaggio tradizionale e la creazione di un nuovo edificio con tre appartamenti formano un insieme architettonico equilibrato. I sei appartamenti, che vanno da 2,5 a 4,5 locali, tra cui un magnifico duplex, sono progettati per massimizzare la luce e il volume.Servizi di alta gammaCostruzione e finitureCostruzione di qualità secondo gli standard più recenti in termini di isolamento termico e acustico.Comfort e attrezzature • Ascensore che serve tutti i piani (0-3). • Riscaldamento a distanza con fatturazione individuale e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda. • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolazione termostatica individuale. • Cucine completamente attrezzate: allestimenti di alta qualità con piani di lavoro Easyquartz Origins, elettrodomestici Siemens di alta gamma (budget da 15'000 a 21'500 CHF IVA inclusa a seconda dell'appartamento). Possibilità di scegliere le finiture. • Bagni eleganti: sanitari di alta qualità forniti da Bringhen by Saneo SA, con scelte che includono vasche da bagno e docce a seconda dell'appartamento. Finiture a scelta. Arredamento internoPavimenti in parquet e piastrelle a scelta tra i fornitori del cantiere.Cucina e attrezzature da bagno possono essere modificate secondo le preferenze del conduttore.Armadio e guardaroba nella camera dei genitori sono inclusi.Cantine private, due posti auto coperti per appartamento e spazi esterni per i lotti 1, 2, 3, 4 e 6 (terrazze, balconi a seconda dell'appartamento) completano i servizi.Un'opportunità di acquisto su progettoQuesta residenza offre un'opportunità rara di acquisire un immobile nuovo in una delle municipalità più ricercate del Jura vaudois. Vendita su progetto secondo il regime PPE, che consente risparmi fiscali e spese notarili, garanzia di costruzione secondo lo standard SIA 118.Contatto e informazioniPer ottenere piani dettagliati, superfici esatte e prezzi di vendita di ciascun appartamento, il nostro team è a vostra disposizione.Vendita come residenza secondaria a stranieri consentita.

Nuovo - Appartamento familiare con grande terrazza

Fuggire il caldo - L'altitudine, il miglior condizionatore d'aria naturale.Vendita di residenza principale o secondaria - vendite a stranieri consentiteNascosta a un'altitudine di 1'041 metri nel centro del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air combinano il fascino autentico del Jura vaudois con l'architettura moderna. Questi appartamenti offrono ai loro futuri occupanti una qualità di vita eccezionale, tra natura preservata e accessibilità ai grandi centri urbani.Una posizione privilegiataNel cuore del Parco naturale regionale del Jura vaudois, Saint-Cergue beneficia di un ambiente naturale eccezionale con panorami notevoli sul lago di Ginevra, il Monte Bianco e la catena delle Alpi. Il villaggio offre un'atmosfera autentica e dinamica, con tutti i negozi e servizi locali, nonché una rete associativa attiva.I collegamenti di trasporto sono eccellenti: la linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) si trova a soli 5 minuti a piedi dalla residenza e collega la stazione di Saint-Cergue a Nyon in soli 35 minuti, con partenze ogni 30 minuti. Da Nyon, si può raggiungere la rete ferroviaria svizzera e l'autostrada per Ginevra e Losanna. L'accesso stradale è altrettanto pratico, con soli 15 km fino a Nyon.Un progetto architettonico armoniosoQuesto programma immobiliare combina il rispetto per il patrimonio e la creazione contemporanea: la trasformazione accurata di una casa di villaggio tradizionale e la costruzione di un nuovo edificio con tre appartamenti formano un ensemble architettonico equilibrato. I sei appartamenti, che vanno da 2,5 a 4,5 locali, tra cui un magnifico duplex, sono progettati per massimizzare la luce e il volume.Servizi di alta gammaCostruzione e finitureCostruzione di alta qualità che rispetta gli standard attuali per l'isolamento termico e acustico.Comfort e attrezzature • Ascensore che serve tutti i piani (0-3). • Riscaldamento a distanza con fatturazione individuale e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda. • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolazione termostatica individuale. • Cucine completamente attrezzate: allestimenti di alta qualità con piani di lavoro Easyquartz Origins, elettrodomestici Siemens di alta gamma (budget di 15'000-21'500 CHF IVA inclusa, a seconda dell'appartamento). Possibilità di scegliere le finiture. • Bagni eleganti: sanitari di alta qualità forniti da Bringhen by Saneo SA, con opzioni per vasche da bagno e docce, a seconda dell'appartamento. Finiture a scelta. Allestitamento internoPavimenti in parquet e piastrelle a scelta tra i fornitori del cantiere.Cucina e attrezzature da bagno possono essere modificate secondo le preferenze dell'acquirente.Armadio e guardaroba nella camera dei genitori sono inclusi.Cantine private, due posti auto coperti per appartamento e spazi esterni per i lotti 1, 2, 3, 4 e 6 (terrazze, balconi a seconda dei lotti) completano i servizi.Un'opportunità di acquisizione su progetto di costruzioneQuesta residenza offre un'opportunità rara di acquisire un immobile nuovo in una delle municipalità più ricercate del Jura vaudois. Vendita su progetto di costruzione secondo il regime PPE, che consente risparmi fiscali e spese notarili, garanzia di costruzione secondo lo standard SIA 118.Contatto e informazioniPer ottenere piani dettagliati, superfici esatte e prezzi di vendita per ogni appartamento, il nostro team è a disposizione.Vendita come residenza secondaria a stranieri consentita.Nascosta a un'altitudine di 1'041 metri nel centro del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, Les Résidences du...

4,5 locali nuovi Grande spazio familiare nel cuore del Giura vaudese

Fuggire la ondata di caldo - L'altitudine, il miglior condizionatore d'aria naturale.Vendita di residenza principale o secondaria - vendite a stranieri consentiteNascosta a un'altitudine di 1'041 metri nel centro del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air combinano il fascino autentico del Giura vaudese con l'architettura moderna. Questi appartamenti offrono una qualità di vita eccezionale per i loro futuri occupanti, tra natura preservata e accesso ai grandi centri urbani.Una posizione privilegiataNel cuore del Parco naturale regionale del Giura vaudese, Saint-Cergue beneficia di un ambiente naturale eccezionale con panorami notevoli sul lago di Ginevra, il Monte Bianco e la catena delle Alpi. Il villaggio offre un ambiente autentico e dinamico, con tutti i negozi e servizi locali, nonché una rete associativa attiva.La connessione è esemplare: la linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) si trova a 5 minuti a piedi dalla residenza e collega la stazione di Saint-Cergue a Nyon in soli 35 minuti, con partenze ogni 30 minuti. Da Nyon, si può raggiungere la rete CFF e l'autostrada per Ginevra e Losanna. L'accesso stradale è altrettanto pratico, con solo 15 km fino a Nyon.Un progetto architettonico armoniosoQuesto programma immobiliare combina il rispetto del patrimonio con la creazione contemporanea: la trasformazione accurata di una casa di villaggio tradizionale e la creazione di un nuovo edificio con tre appartamenti formano un insieme architettonico equilibrato. I sei appartamenti, che vanno da 2,5 a 4,5 locali, tra cui un magnifico duplex, sono progettati per massimizzare la luminosità e il volume.Servizi di alta gammaCostruzione e finitureCostruzione di qualità secondo gli standard più recenti in termini di isolamento termico e acustico.Comfort e attrezzature • Ascensore che serve tutti i livelli (0-3). • Riscaldamento a distanza con fatturazione individuale e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda. • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolazione termostatica individuale. • Cucine completamente attrezzate: allestimenti di qualità con piani di lavoro Easyquartz Origins, elettrodomestici Siemens di alta gamma (budget da 15'000 a 21'500 CHF IVA inclusa a seconda dell'appartamento). Possibilità di scegliere gli allestimenti. • Bagni eleganti: sanitari di alta qualità forniti da Bringhen by Saneo SA, con opzioni di configurazione che includono vasche da bagno e docce a seconda dell'appartamento. Finiture a scelta. Arredo internoPavimenti e rivestimenti in parquet e piastrelle a scelta tra i fornitori del cantiere.Cucina e attrezzature da bagno possono essere modificate secondo le esigenze del conduttoreArmadio e armadietto nella camera dei genitori sono inclusi.Cantine private, due posti auto coperti per appartamento e aree esterne per i lotti 1, 2, 3, 4 e 6 (terrazze, balconi a seconda del lotto) completano i servizi.Un'opportunità di acquisizione su progettoQuesta residenza rappresenta un'opportunità rara di acquisire un immobile nuovo in una delle municipalità più ricercate del Giura vaudese. Vendita su progetto secondo il regime PPE, che consente risparmi fiscali e spese notarili, garanzia di costruzione secondo lo standard SIA 118.Contatto e informazioniPer scoprire i piani dettagliati, le superfici esatte e i prezzi di vendita per ogni lotto, il nostro team è a vostra disposizione.Vendita come residenza secondaria a stranieri consentita.Nascosta a un'altitudine di 1'041 metri nel centro del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, Les Résidences du...

Appartamento con terrazza, 4 locali a Divonne-les-Bains – 92m2 - terrazze (76m2), parcheggio, box chiuso

Scopri questo superbo appartamento con terrazza di 4 locali con una superficie di 92 m², situato nella città affascinante di Divonne-les-Bains, all'interno di una coproprietà creata nel 2007. Disponibile immediatamente, questa proprietà eccezionale offre un ambiente di vita pacifico, ideale per le famiglie come anche per le coppie che cercano comfort e calma.Appartamento spazioso, caratteristico nel cuore della città mentre è tranquillo in un ambiente verde e a due passi dall'ufficio doganale di Crassier, dal lago di Divonne e dalle sue strutture culturali, sportive e di svago. Vicinanza a tutte le comodità a piedi (eventi, negozi, trasporti TPN & TER, scuole, ecc.). Venduto con garage e parcheggio privato.Bagnato di luce grazie alle sue ampie aperture sulla terrazza esterna (76m2), esposto a sud, questa proprietà vi sedurrà con la sua disposizione atipica intorno alla vasta sala centrale e conviviale (45m2)! È composto anche da due suite genitoriali con cabina armadio, una con bagno e l'altra con doccia. Una stanza aggiuntiva che può servire da camera da letto e/o studio, nonché un bagno per gli ospiti con lavandino, completano questa proprietà.Spazio esterno curato: con prato artificiale moderno parzialmente chiuso da muri in gabioni, combinato con una terrazza in vetro con lastre su pilastri, con spazio di stoccaggio, illuminazione e rubinetto esterno.Altri vantaggi includono: doppia vetrazione, tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, fibra ottica, numerosi spazi di stoccaggio, tra cui uno sotto la terrazza dotato di illuminazione e fornitura d'acqua, piccola coproprietà di dimensioni umane (11 lotti) molto ben mantenuta.Unico a Divonne, non esitate a venire a scoprire questa proprietà atipica di 4 locali, ideale per ricevere famiglia e amici, a due passi da tutte le comodità a piedi!Riscaldamento collettivo con contatori individuali (riscaldamento, acqua calda e fredda). Certificato di prestazione energetica (2026): E/ENumero di lotti nella coproprietà: 11. Importo medio annuo della quota di spese (budget preventivo tutto incluso: riscaldamento, acqua calda e fredda, spese di coproprietà, FT): 5040€, ovvero 420€ al mese. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Spese notarili extra.

Elegante attico 190 m² nel cuore di St-Cergue

Réf 4419MC Scoprite questo magnifico appartamento situato al 4° e ultimo piano nel cuore di St-Cergue. Il piano terra offre un guardaroba con collegamenti per lavatrice e asciugatrice, 2 belle camere da letto con bei volumi e 2 bagni/doccie con WC. L'ingresso conduce a un grande soggiorno con altezze del soffitto molto belle e travi a vista, nonché ampie finestre che offrono un'esposizione sud/sud-ovest e 2 generose terrazze. La stufa a legna consente di godere del piacere della fiamma. Un'atmosfera calda grazie al pavimento in legno massiccio, tocco elegante portato dalle piastrelle in pietra dei bagni, e il design e le prospettive della struttura in legno, e i materiali di qualità utilizzati come gli armadi a muro su misura nella suite genitoriale. Finiture di alta gamma per questo appartamento, che è accompagnato da 2 ampi posti auto interni (30'000 ciascuno) e una cantina. L'edificio dispone di una stanza per biciclette e una lavanderia. L'appartamento ideale per una famiglia che vuole beneficiare del comfort di un appartamento moderno ed elegante nel cuore del villaggio e a proximità immediata delle comodità, stazione ferroviaria, piccoli negozi e scuola. Disponibile ora, da occupare prima del ritorno a scuola.

Charmant triplex HPE

A Gingins, nous vous proposons une nouvelle promotion issue d'un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Vivre à Gingins, c'est choisir la tranquillité d'un village tout en étant proche des commodités de la ville.Le projet consiste en la transformation et la réhabilitation d'une grange en six appartements plus une maison villageoise avec entrée indépendante. La façade côté village s'intègre parfaitement à l'architecture locale, tandis que la façade côté cour offre un design contemporain. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur aérodynamique, ce qui permet de réduire l'empreinte carbone et une consommation d'énergierespectueusede l'environnement.Le triplex de 4.5 piècesoffre une surface de 152 m2 distribuée sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier étage et combles) et se configure de la manièresuivante:Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un hall d'entrée avec un wc visiteurs, d'un séjour/cuisine et d'un espace rangement. Au premier, il dispose d'un palier avec un espace rangement, de deux chambres et de deux salle de bains. Au deuxième étage, une troisième chambre avec sa salle de bains.Deux places de parking extérieures (CHF 25'000.-/place en sus du prix de vente) et des places de vélos viennent compléterce bien.Ilbénéficie d'une belle orientation et d'une vue dégagée sur les environs. Budgets fournitures appartements:- sanitaires CHF 10'000. - TTC- cuisine CHF15'000. - TTC.- carrelageCHF 40.00 TTC /m2 compris plinthes- parquetCHF 60.- TTC/m2 compris plinthes - revêtementde paroisCHF 40.00 TTC /m2Processus d'achat :- Rencontre avec le courtier pour la présentation des plans- Versement d'un acompte de réservation- Mise en place du financement- Signature acte de vente et contrat d'entreprise générale- Chantier : 16 mois /Le chantier débutera en été 2026 et la remise des clefs est prévue pour l'hiver 2027.- Remise des clefsAt Gingins, we offer you a new development born of a harmonious blend of old-world charm and modern comfort. Living in Gingins means choosing the tranquility of a village, while still being close to the conveniences of the city.The project consists of the conversion and renovation of a barn into six apartments plus a village house with its own entrance. The village facade blends in perfectly with the local architecture, while the courtyard facade offers a contemporary design. The property is equipped with photovoltaic panels and an aerodynamic heat pump, reducing the carbon footprint and ensuringenvironmentally friendlyenergy consumption.The 4.5 roomsoffers a surface area of 152 m2 distributed over three levels (first floor, second floor and attic) and is configured asfollows:On the first floor, the property features an entrance hall with a guest toilet, a living room/kitchen and a storage area. On the second floor, it has a landing with storage space, two bedrooms and two bathrooms. Two outdoor parking spaces (CHF 25,000 per space, in addition to the selling price) and bicycle parking spaces complete this property, which is well oriented and enjoys unobstructed views of the surrounding countryside. Apartment supply budgets:- sanitaryware CHF 10'000. - VAT included;- kitchen CHF15'000. - incl. VAT.- tilingCHF 40.00 incl. VAT /m2 incl. skirting boards- parquet flooringCHF 60.- incl. VAT/m2 incl. skirting boards - wall claddingCHF 40.00 incl. VAT/m2Purchase process:- Meeting with broker for presentation of plans- Payment of reservation deposit- Arrangement of financing- Signing of deed of sale and general contractor's contract-...