1 risultato - Immobili in vendita: Genthod

Incantevole villa - Genthod

Questa incantevole villa bifamiliare gode di una posizione ideale nel cuore di Genthod. Godendo di una situazione privilegiata, offre un ambiente di vita pacifico alle porte di Ginevra.Costruita su un terreno soleggiato, dispone di un giardino verde e preservato, nonché di una terrazza conviviale.Al piano terra, scoprirete un soggiorno/luminoso tinello, una cucina aperta completamente attrezzata, nonché un ingresso con armadi di deposito.Il piano comprende due camere da letto confortevoli e un bagno.La cantina offre un grande locale riscaldato con un soppalco che può essere adattato alle esigenze, un bagno supplementare, nonché una lavanderia.La casa beneficia anche di un garage annesso e due posti auto esterni.- Orientamento a sud- Bagnato di luce- Cantina riscaldato- Giardino recintato- 1 posto auto esterno e un garage- Riscaldamento a pavimento

Penthouse con vista lago eccezionale

Idealemente situato a metà strada tra Ginevra e Nyon, nel comune molto ricercato di Tannay, questo penthouse esclusivo offre un vero stile di vita, come una villa sul tetto. Situato di fronte al lago, gode di una vista panoramica spettacolare sul Lago di Ginevra, le Alpi, la città di Ginevra e il suo iconico Jet d'eau. Interamente rinnovato con materiali e finiture di alta qualità, l'appartamento è in condizioni impeccabili. Caratteristiche principali: Bella superficie abitabile di circa 225 m². Spazi esterni eccezionali per un totale di 300 m², compresi terrazze, giardino e un magnifico tetto privato. Locali di ricevimento luminosi con cucina aperta, accesso diretto alle terrazze e vista lago onnipresente. Due splendide suite, ciascuna con bagno e cabina armadio. Uno spazio ufficio aggiuntivo. Tetto e aree esterne: Terrazza sul tetto attrezzata con cucina esterna, bar, giardino privato, tosaerba e irrigazione automatica. Molte terrazze perfettamente orientate, ideali per godere delle viste e della calma. Dotazioni di alta gamma: Ascensore con accesso diretto all'appartamento, climatizzazione e sistema di allarme. 2 locali aggiuntivi (ad esempio, lavanderia). 2 cantine e 2 garage doppio completano questa proprietà eccezionale.

LUSSO E PRESTIGIO A DUE PASSI DAL LAGO - ampio appartamento di 4 locali con attraversamento

Situato nel centro di Ginevra, sulla riva destra, a due passi dal lago, dalle sue rive, dagli alberghi a 5 stelle, questo appartamento in una residenza di alto standing beneficia di servizi esclusivi messi a disposizione dei residenti, come un servizio di concierge 24/7 paragonabile a un complesso alberghiero, un salone di ricevimento e una sala fitness.Situato al 5° piano, con accesso diretto per ascensore, questo bell'appartamento di 4 locali con attraversamento offre una superficie PPE di 156 m², completata da 2 balconi per un totale di 8 m².Questo appartamento luminoso e spazioso propone finiture di lusso e materiali belli come ad esempio granito dello Zimbabwe, marmo e parquet in quercia.È dotato di un sistema domotico di alta gamma che consente il controllo del riscaldamento, delle tende e dell'illuminazione.Gli spazi sono distribuiti come segue:Zona giorno: ingresso con numerosi armadi, ampio soggiorno luminoso, ampia sala da pranzo con accesso al balcone, cucina aperta sulla sala da pranzo.Zona notte: due camere da letto con numerosi spazi di stoccaggio, una con bagno annesso, la seconda con bagno e accesso al balcone con vista sul cortile interno.Un posto auto doppio (per 2 veicoli in fila) con accesso diretto all'appartamento, oltre a un seminterrato, completano questo bell'appartamento.L'edificio risponde alle esigenze energetiche della norma HPE (alta prestazione energetica).

Casa a schiera a Founex

A Founex, in un ambiente residenziale calmo e verde, scopri questa affascinante casa familiare di circa 120 m² abitabili, completata da quasi 35 m² di spazio utile nel seminterrato.La proprietà consiste in una PPE con sole due unità. Le due abitazioni sono organizzate secondo una divisione orizzontale: questa casa occupa così l'intera parte superiore dell'edificio. Essa beneficia anche di un accesso diretto e pratico al suo ampio giardino privato di oltre 600 m².Fin dall'ingresso, il soggiorno a volta impressiona con i suoi bei volumi, la sua luminosità, il camino e l'apertura sul giardino. Sopra la zona living, la mezzanine offre uno spazio confortevole e privilegiato per il lavoro a distanza, la lettura o il relax. La cucina nuova, completamente attrezzata, dispone di numerosi spazi di stoccaggio nonché di una veranda elegante che l'apre armoniosamente sul soggiorno.Lo spazio notte è stato progettato per il comfort di tutta la famiglia. I genitori godono di una suite di circa 16 m² con armadi e bagno privato, mentre due camere da letto aggiuntive e un bagno indipendente compongono uno spazio ideale per i bambini.Il seminterrato offre molte possibilità di allestimento: sala giochi, home cinema, laboratorio di fai da te, ufficio o palestra. All'esterno, il giardino idilliaco, generoso e naturalmente ombreggiato invita a barbecue, giochi di palla, badminton e preziosi momenti di condivisione familiare.Vicino alla Scuola Internazionale e con accesso rapido all'autostrada A1, la casa gode di un contesto pacifico e senza disturbi. Consente inoltre di parcheggiare facilmente due o tre veicoli.Prezzo di vendita: CHF 1’749’000.–

4001. Duplex attique moderne avec vue panoramique - Immeuble moderne

Duplex attique rénové avec vue panoramique sur la ville, le Jet d'eau et le Salève - Immeuble moderne - Genève Cité - Rive droite Trust Immobilier, agence immobilière à Genève et Crans-Montana, vous propose Ref. TGE-4001.DSitué au sein d'un immeuble contemporain construit en 2007, ce duplex en attique, entièrement rénové entre 2022 et 2026, se présente dans un état irréprochable et offre des prestations modernes de grande qualité. Il se distingue notamment par sa vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Genève, le Jet d'eau et le Salève.Implanté dans un immeuble de 7 étages, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commodités et de plusieurs parcs, dans un environnement à la fois pratique et recherché.Distribution Niveau jour - 7ème étage • Vaste séjour lumineux aux beaux volumes • Cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée avec des matériaux et appareils haut de gamme • Accès direct à un balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Genève, le Jet d'eau et le Salève • WC visiteurs Niveau nuit - 6ème étage • Deux grandes chambres à coucher • Deux salles de bains • Buanderie privative Caractéristiques complémentaires • Appartement entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité • Possibilité d'acquisition entièrement meublée • Cave incluse • Box en sous-sol inclus dans le prix • Environnement calme tout en étant parfaitement connecté Points forts • Duplex en attique • Vue panoramique sur la ville, le Jet d'eau et le Salève • Immeuble récent et parfaitement entretenu • Prestations modernes et haut de gamme • Situation centrale à proximité des transports et des parcs Un bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie moderne, lumineux et central, sans compromis sur le confort.Dossier complet et visites sur demandewww.trustimmobilier.chRenovated attic duplex with panoramic views of the city, Jet d'eau and Salève - Modern building - Geneva Cité - Rive droite Trust Immobilier, real estate agency in Geneva and Crans-Montana, offers Ref. TGE-4001.DLocated in a contemporary building constructed in 2007, this attic duplex, completely renovated between 2022 and 2026, is presented in impeccable condition and offers high-quality modern amenities. It boasts exceptional panoramic views of Geneva, the Jet d'eau and the Salève.Located in a 7-storey building, this property enjoys a privileged location, in the immediate vicinity of the train station, amenities and several parks, in an environment that is both practical and sought-after.Distribution Day level - 7th floor • Large bright living room with beautiful volumes • Contemporary open kitchen, fully equipped with top-of-the-range materials and appliances • Direct access to a balcony offering an exceptional panoramic view of the city of Geneva, the Jet d'eau and the Salève • Visitors' WC Night level - 6th floor • Two large bedrooms • Two bathrooms • Private laundry Additional features • Apartment entirely renovated with taste and quality materials • Possibility of purchasing entirely furnished Cellar includedBox in subsol inclus dans le prix • Environment calme tout en étant parfaitement connecté Points forts • Duplex en...

Rara opportunità al Parc des Crêts

Un attico d'eccezione nel cuore di un dominio privato d'eccezione.Offritevi un ambiente di vita unico dove lusso, natura e serenità si incontrano armoniosamente.Situato all'interno del prestigioso Parc des Crêts, uno dei domini residenziali più ricercati della campagna genevese, questo sontuoso attico beneficia di un ambiente interamente pedonale e sicuro. A soli pochi minuti dal centro di Ginevra, offre un equilibrio raro tra la vicinanza urbana e la quiete di un vasto parco privato.Un ambiente privilegiatoImmerso in oltre 8 ettari di giardini paesaggistici, il dominio è stato progettato per offrire ai suoi residenti una qualità di vita eccezionale. Potrete godere in particolare di: • magnifici spazi verdi e passeggiate alberate; • giardini condivisi; • aree di gioco per bambini; • aree di fitness all'aperto; • allestimenti che favoriscono la biodiversità (fontane, alberghi per insetti, aree naturali). Un vero e proprio rifugio di pace dove ogni dettaglio è stato pensato per il benessere e il rispetto dell'ambiente.Volumi spettacolari e luminosiCoprendo una superficie PPE di 222 m², questo attico seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, le finiture curate e la luminosità notevole.I suoi due vasti terrazzi panoramici totalizzano 122 m² e offrono una vista mozzafiato sul Salève, il Jura, le colline di Ginevra e le aree boschive circostanti. Grazie alle sue ampie finestre a tutta altezza, il confine tra interno ed esterno scompare, creando un'atmosfera luminosa e tranquilla durante tutto il giorno.Caratteristiche principali: • Superficie PPE: 222 m² • Superficie abitabile: 224 m² • Superficie ponderata: 262 m² • Due terrazzi panoramici per un totale di 197 m² circa • Certificazione THPE (Très Haute Performance Énergétique) Un interno progettato per un vivere contemporaneoL'area di ricevimento, particolarmente spaziosa, combina un elegante soggiorno, una sala da pranzo conviviale e una cucina open-space contemporanea, creando uno spazio di vita ideale per la famiglia e gli amici.L'appartamento dispone attualmente di due grandi camere da letto, con la possibilità di convertire facilmente fino a quattro camere da letto secondo le vostre esigenze.La suite principale offre un comfort degno delle più belle residenze, con un armadio su misura, un bagno privato con vasca idromassaggio, doccia all'italiana e servizi igienici.Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti, una lavanderia privata, nonché numerosi spazi di stoccaggio integrati completano perfettamente questo spazio di vita.La fibra ottica è installata per garantire il massimo comfort.Servizi rariPerché una proprietà eccezionale si distingue anche per le sue attrezzature, questo attico beneficia di servizi particolarmente ricercati: • tre garage privati (inclusi) in un seminterrato chiuso, due dei quali sono collegati; • una cantina privata di circa 20 m² (inclusa); • accesso rapido ai trasporti pubblici che collegano Ginevra alle future infrastrutture di mobilità. Una proprietà che combina eleganza contemporanea, servizi di alta gamma, spazi esterni notevoli e ambienti naturali preservati, rivolta a una clientela esigente alla ricerca di una residenza unica.Un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Ginevra, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort di vita eccezionale.

Bello appartamento ristrutturato con balcone nel centro di Ginevra

Situato in posizione ideale nel cuore di Ginevra, questo incantevole appartamento recentemente ristrutturato seduce per la sua luminosità, le sue cure prestazioni e la sua posizione di prima scelta. Beneficia di un piacevole balcone e gode di un quartiere vivace e ricercato, a proximità immediata dei negozi, dei ristoranti e dei trasporti pubblici.Gli spazi sono ripartiti come segue: - Ingresso con armadi - Salone / sala da pranzo con accesso al balcone - Cucina separata completamente attrezzata - Due camere da letto - Bagno con doccia - Servizio igienico separatoL'immobile dispone di una cantina. Da sapere: - Vengono offerti tariffe preferenziali per il parcheggio nei parcheggi vicini.- I lungofiume del Rodano e le loro passeggiate sono accessibili a piedi in pochi minuti.

Résidence du Pré-Couvent

Situato al 3° piano della residenza, questo appartamento angolare beneficia di un orientamento a sud e di una bella luminosità durante tutta la giornata. Il suo ampio balcone di 36 m² si affaccia direttamente sul parco alberato della proprietà e sui suoi alberi secolari, offrendo un ambiente verde particolarmente preservato. A questa altezza, lo sguardo cade naturalmente nel fogliame, con una vista libera fino al Salève e pochissimi vis-à-vis. Orientato sul lato del parco, l'appartamento gode di un'atmosfera calma e serena, lontano da qualsiasi traffico. Questa situazione privilegiata consente di godere appieno della natura circostante durante tutte le stagioni. L'appartamento è stato oggetto di numerosi miglioramenti e aggiornamenti. Il parquet in quercia fumata Bauwerk, posato a forma di scacchiera, conferisce eleganza e carattere agli spazi di vita. La cucina è stata completamente ripensata nel 2020 in uno spirito contemporaneo e arricchita con una vetrata che favorisce la diffusione della luce naturale nel cuore dell'appartamento. Tutti gli scuri sono dotati di comando elettrico e telecomando. L'appartamento dispone anche di un citofono con telecamera. I proprietari hanno inoltre installato una rete audio filare in tutta la proprietà, compresi i bagni. Questa infrastruttura consente di installare facilmente un sistema audio multiroom come Sonos o equivalente, senza lavori aggiuntivi: gli apparecchi possono essere collegati direttamente alla rete esistente. Un grande scantinato annesso completa questa proprietà. Le pitture e il parquet sono stati completamente rinnovati nel giugno 2026, consentendo un'immediata installazione in un appartamento presentato in ottimo stato. La residenza beneficia inoltre della presenza di diversi guardiani e concierges, che contribuiscono al comfort di vita dei residenti nella vita quotidiana. Un supermercato Migros con macelleria e pescheria si trova inoltre ai piedi dell'edificio vicino, all'interno della residenza stessa. Infine, sono disponibili posti auto in affitto nel parcheggio sotterraneo e diversi posti visitatori sono disponibili.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1224-26-2

Bel Duplex Traversante e Rinnovato con Balconi

Situato in un ambiente residenziale calmo e verde, questo duplex affascina per la sua ristrutturazione curata e per il suo ottimo stato di manutenzione. Luminoso, ben tagliato e con due balconi che offrono una bella apertura all'esterno, offre un ideale spazio di vita rimanendo vicino ai servizi, alle scuole e alle principali strade. Gli spazi sono distribuiti come segue: Primo piano: - Ingresso con ripostigli integrati - Cucina moderna completamente attrezzata con accesso al balcone - Soggiorno/pranzo con caminetto e accesso al secondo balcone - Suite genitori con bagno, WC e accesso al balcone - WC separati Sottotetto: - Mezzanino con spazio ufficio e ripostigli integrati - Due camere da letto, di cui una con ripostigli integrati - Bagno con doccia e WC Il duplex dispone di due cantine, di cui una molto spaziosa con ripostigli integrati. Un box garage di 23m2 e un posto auto esterno completano questa proprietà e sono inclusi nel prezzo di vendita. Buona cosa sapere: - La proprietà fa parte di una piccola PPE di 5 unità. - I lavori di ristrutturazione sono stati realizzati tra il 2023 e il 2025. - La stazione di Cornavin è raggiungibile con i mezzi pubblici in 20-25 minuti.

Duplex mansardato ristrutturato a Terre Sainte con volumi generosi

Nel cuore di un quartiere residenziale calmo e verde di Chavannes-de-Bogis, questo bel duplex mansardato si integra in una piccola coproprietà conviviale. Orientato a sud-ovest, beneficia di una luminosità remarquabile durante tutta la giornata. Lo spazio di vita, perfettamente agencé, dispiega un vasto soggiorno che si apre sulla sala da pranzo e la cucina, tutto riscaldato da un camino a legna che crea un'atmosfera calda in inverno. Le porte-finestre si aprono su un balcone generoso, mentre una cantina e un bagno per gli ospiti completano questo piano. Al piano superiore, tre camere da letto luminose sono disposte intorno al pianerottolo, tra cui una suite genitoriale con bagno e cabina armadio. Un secondo bagno con doccia serve le altre due camere da letto. Sotto le gronde, un volume supplementare offre uno spazio pratico e polivalente, ideale per allestire un atelier, uno studio o una zona di deposito generosa. L'appartamento è stato mantenuto con cura e rinnovato regolarmente: finestre con triplo vetro, bagni modernizzati, pitture rinfrescate, nuovi radiatori e elettrodomestici recenti. L'isolamento del seminterrato è stato rifatto nel 2022. Un grande giardino comune condiviso tra i coproprietari, una cantina privata e una lavanderia collettiva completano i servizi di questa proprietà. Un posto auto nel garage sotterraneo è disponibile in più per CHF 34'900.-.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDE VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1279-26-8

LOT 5 | OPPORTUNITÀ RARA A CÉLIGNY | SUPERBA APARTAMENTO DI 4 LOCALI CON TERRAZZA DI 26 M²

In un contesto raro e ricercato nel cuore del villaggio di Céligny, questo magnifico appartamento di 4 locali al 2° e ultimo piano offre una superficie ponderata di 155 m², pensata per coniugare eleganza, comfort moderno e materiali di qualità.Si compone di due camere da letto, oltre a uno spazio di vita luminoso che si apre su una terrazza di 26 m² ideale per godere appieno della quiete circostante.Gli spazi esterni comuni, curatamente allestiti, includono un orto, una zona di relax e uno spazio di convivialità.A soli pochi minuti da Ginevra, questa rara proprietà rappresenta un'opportunità unica di investimento in un ambiente privilegiato, tra natura e villaggio.2 posti auto sono disponibili a pagamento, prezzo totale CHF 85'000.-

Attico di lusso con terrazza e balcone

Scopri questo progetto di costruzione di alta qualità, che offre un'atmosfera luminosa e uno spazio di vita eccezionale. Questo appartamento, situato al secondo piano, beneficia di un'esposizione a sud, che garantisce una luminosità ottimale durante tutto il giorno. Con i suoi 121 m² di spazio abitabile, questo immobile offre diverse opzioni di layout interno per adattarsi alle tue esigenze:? Come appartamento di 4 locali, con due belle camere da letto e due bagni, offre spazi generosi e un comfort ottimale per la vita quotidiana.? Come appartamento di 5 locali, sono proposte tre opzioni di layout, che consentono di allestire tre camere da letto. Ogni configurazione è stata progettata per ottimizzare gli spazi di vita e rispondere alle diverse esigenze dei futuri proprietari.Questo spazio di vita è stato progettato con materiali di alta qualità e combina eleganza e comfort. La residenza si trova in un quartiere tranquillo e ricercato, che garantisce tranquillità e immediatezza con tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana.L'appartamento mansardato, situato all'ultimo piano, ti sedurrà con il suo grande balcone, che invita al relax e offre una vista libera sulla tranquilla surroundings. Questo progetto THPE (Très Haute Performance Énergétique) rispetta le norme più severe in materia di efficienza energetica. Finiture:Potrai scegliere le finiture per i tuoi pavimenti, cucina, muri e bagni e personalizzare così il tuo interno:Budget cucina: 55'000.- CHF (fornitura e installazione)Budget sanitari: 40'000.- CHF (fornitura)Budget piastrelle: 100.- CHF/m2 (fornitura)Budget parquet: 140.- CHF/m2 (fornitura)Maggiori informazioni su https://pivert8-thonex.neho.ch/itNon perdere questa opportunità unica. Contattaci oggi per pianificare una visita e scoprire di persona il fascino ineguagliabile di questo appartamento eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1226-26-3

TERRE SAINTE – Un ambiente familiare, un lusso accessibile alle porte di Ginevra

Scopri TERRE SAINTE, una promozione esclusiva composta da 1 villa contemporanea e 6 appartamenti di alta qualità, situata in posizione ideale a Chavannes-de-Bogis, nel cuore di Terre Sainte.Progettato per offrire un ambiente di vita privilegiato, questo progetto combina un'architettura elegante, servizi di alta qualità e una concezione rispettosa dell'ambiente. Gli appartamenti, certificati Minergie e dotati di pannelli fotovoltaici, rispondono alle più alte esigenze di efficienza energetica e comfort.Ogni proprietà è stata progettata per offrire spazi di vita luminosi e funzionali: • Ampie aree di vita che si affacciano all'esterno attraverso grandi finestre. • Ampie terrazze, balconi o giardini privati, a seconda della proprietà. • Cucine contemporanee integrate negli spazi di vita. • Camere da letto confortevoli con volumi generosi. • Posti auto privati e garage, a seconda dell'appartamento. • Accessibilità adattata per persone con mobilità ridotta negli appartamenti. Immersione in un ambiente residenziale tranquillo e verde, la residenza beneficia di un'eccellente insolazione durante tutto l'anno e offre un ambiente ideale per le famiglie come per le persone in cerca di serenità.Una posizione privilegiataTERRE SAINTE beneficia di una posizione ricercata, vicino a tutte le comodità: • Fermata dell'autobus « Chavannes Village » a pochi minuti a piedi. • Negozio e supermercati vicini. • Scuole, asili e strutture sportive facilmente raggiungibili. • Accesso facile a Nyon, Ginevra e all'aeroporto internazionale. • Un ambiente naturale preservato, tra il lago di Ginevra e il Giura. Un progetto su misura umanaCon solo sette proprietà, TERRE SAINTE offre un ambiente di vita intimo, dove la qualità architettonica, il comfort moderno e l'efficienza energetica si coniugano armoniosamente.Se stai cercando una villa familiare o un appartamento contemporaneo, questa realizzazione rappresenta un'opportunità rara di acquistare una proprietà nuova in una delle zone più ricercate della regione.Consegna prevista per il 2027.

Appartamento di alta qualità in un quartiere residenziale molto ricercato

Scopri questo progetto di costruzione di alta qualità, ideale per la sua posizione vicino a tutte le comodità. Questo appartamento ti sedurrà con la sua atmosfera luminosa e la sua posizione in un quartiere residenziale calmo e ricercato. Goditi un'esposizione a sud-est che inonda le stanze di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente.Con una superficie di 100 m², questo appartamento dispone di quattro locali ben distribuiti, tra cui due ampie camere da letto e due bagni moderni. Ogni spazio è stato progettato per offrire comfort e funzionalità, rispondendo alle aspettative dei clienti più esigenti.Situato al primo piano di un edificio THPE (Très Haute Performance Énergétique), questo immobile offre un ambiente di vita eccezionale che combina modernità e tranquillità. Le finiture di alta gamma aggiungono una nota di eleganza a questo già prestigioso insieme. FiniturePotrai scegliere le finiture per i tuoi pavimenti, cucina, muri e bagni e così personalizzare il tuo interno: • Budget cucina: 45'000.- CHF (fornitura e posa) • Budget sanitari: 30'000.- CHF (fornitura) • Budget piastrelle: 100.- CHF/m2 (fornitura) • Budget parquet: 140.- CHF/m2 (fornitura) Maggiori informazioni su https://pivert8-thonex.neho.ch/itNon perdere l'opportunità di visitare questo immobile unico. Contattaci oggi per pianificare una visita e scoprire il fascino di questo appartamento eccezionale di persona.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1226-25-13

Appartamento di alto standing in un quartiere residenziale molto ricercato

Scoprite questo progetto di costruzione di alto standing, situato in un ambiente pacifico che promette un'atmosfera luminosa e piacevole. Questo appartamento di 100 m², situato al primo piano, beneficia di un'esposizione a sud che inonda ogni stanza di luce naturale. Con le sue due camere da letto spaziose e due bagni moderni, questa proprietà offre tutto il comfort necessario per una vita familiare armoniosa.Apprezzerete la calma di un quartiere residenziale molto ricercato, mentre siete in prossimità immediata alle comodità essenziali. L'interno è progettato per massimizzare la luminosità, permettendo a ogni spazio di vivere in ritmo con le stagioni e offrire un'atmosfera accogliente.Con i suoi quattro locali ben disposti e due bagni per gli ospiti, questo appartamento si adatta perfettamente alle esigenze attuali delle famiglie o delle coppie che cercano un rifugio moderno. FiniturePotrete scegliere le finiture dei vostri pavimenti, cucina, muri e bagni e così personalizzare il vostro interno: • Budget cucina: 45'000.- CHF (fornitura e posa) • Budget sanitari: 30'000.- CHF (fornitura) • Budget piastrelle: 100.- CHF/m2 (fornitura) • Budget parquet: 140.- CHF/m2 (fornitura) Ulteriori informazioni su https://pivert8-thonex.neho.ch/itNon perdete l'opportunità di scoprire questa proprietà eccezionale. Contattateci oggi per pianificare una visita e lasciatevi sedurre dal fascino unico di questo appartamento luminoso.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1226-25-12

Superba Attico in Viager, occupato con rendita

Superba Attico in Viager, occupato con renditaValore dell'immobile: 745'000.- euroPagate solo 182'000.- euroRendita: 1'100.- euro euroDonna di 71 anni.A pochi passi da Ginevra, nel quartiere molto richiesto di Saint-Genis-Pouilly, vi presentiamo un appartamento di 4 locali in Viager, occupato con rendita, un'opportunità unica per un investimento patrimoniale sicuro e di alta qualità.Descrizione dell'immobile: Situato all'ultimo piano di una residenza elegante, questo appartamento spazioso e funzionale è attraversante e nel tetto, offrendo così una luminosità ottimale per tutta la giornata. È composto da un ingresso con armadi, che conduce a una cucina indipendente e a un soggiorno luminoso che si apre su ampi esterni. La zona notte, accessibile attraverso un corridoio dotato di stoccaggio integrato, comprende tre camere da letto confortevoli, di cui una con sauna e due con balcone di 10 m2. Troverete anche un bagno, una doccia e due bagni indipendenti, garantendo un layout pratico e piacevole.Godetevi gli splendidi spazi esterni, con una grande terrazza di 28m2 che offre una vista panoramica sulla campagna circostante e sul Salève, nonché un balcone per i vostri momenti di relax.Parcheggio: Questo immobile è completato da due posti auto in garage sotterraneo e un posto auto esterno, un vantaggio non trascurabile in questa regione.Vantaggi della posizione: Saint-Genis-Pouilly beneficia di un eccellente sistema di trasporto pubblico, con diverse linee di autobus (66, 67 e 68) che consentono di raggiungere facilmente il centro di Ginevra, il CERN e l'aeroporto internazionale. L'accesso rapido alle principali strade facilita anche i viaggi verso Ginevra, la regione del Pays de Gex e le aree circostanti. Nelle vicinanze troverete tutte le comodità necessarie: negozi, supermercati, scuole, asili, college, licei, nonché vari servizi, che rendono la vita quotidiana pratica e piacevole.Perché investire in Viager a Saint-Genis-Pouilly?- Sicurezza dell'investimento: Il Viager occupato consente di beneficiare di un reddito regolare mentre si investe in un immobile di alta qualità.- Posizione strategica: La vicinanza a Ginevra e al CERN, nonché l'accesso rapido a Meyrin in soli 5 minuti, rendono questo investimento una scelta saggia per i professionisti che lavorano in queste aree.- Potenziale di valorizzazione: La domanda di alloggi in questa regione è in costante aumento, garantendo un potenziale aumento di valore del vostro immobile nel lungo termine.Questo immobile rappresenta un'opportunità rara sul mercato, che combina una posizione privilegiata con un potenziale di valorizzazione interessante. Non perdete l'occasione di investire in un immobile eccezionale.

Indirizzo privilegiato nel cuore di Champel

Idealemente situato nel cuore di Champel, in un ambiente residenziale particolarmente ricercato, questo appartamento di 134 m² PPE beneficia di una posizione privilegiata e di una vista piacevole e libera sul parco privato della residenza.Situato al primo piano di un edificio ben mantenuto, seduce con la sua luminosità, i suoi bei volumi e il balcone di 13 m² che si estende armoniosamente gli spazi di vita.Lo spazio giorno è composto da un ampio soggiorno con accesso diretto al balcone e da una cucina chiusa perfettamente attrezzata.La parte notte comprende una camera da letto principale con bagno annesso, una seconda camera da letto e una doccia indipendente. Un bagno per gli ospiti completa l'insieme.Una cantina e un posto auto coperto completano questo immobile. • 127m2 + 13m2 Balcone • 2 Camere da letto, di cui una con bagno annesso • 1 doccia aggiuntiva • 1 bagno per gli ospiti • 1 posto auto coperto

Casa atipica di charme in un ambiente residenziale ricercato

Costruito su un terreno di 205 m², questa casa individuale seduce immediatamente con la sua architettura atipica, la sua atmosfera calda e la qualità dei suoi spazi di vita intelligentemente ottimizzati.Completamente rinnovata con cura, la proprietà sviluppa circa 100 m² di spazio abitabile, offrendo una configurazione unica, progettata soprattutto per una coppia che cerca un immobile di carattere a proximità immediata del centro città di Ginevra.Il livello principale è disposto intorno a un bellissimo soggiorno con soffitto alto che si apre sulla sala da pranzo, creando una piacevole sensazione di volume e luce. La cucina contemporanea, equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma, si apre direttamente su una bella terrazza esterna utile e conviviale.La casa offre attualmente:? una vera e propria suite principale al piano superiore con cabina armadio e bagno,? uno spazio polivalente al livello inferiore che può essere allestito secondo le esigenze come sala TV, area di relax, ufficio o camera degli ospiti (superficie utile),? nonché uno studio indipendente con proprio bagno e ripostiglio, che attualmente costituisce la seconda camera da letto completamente sfruttabile della proprietà.Un progetto di riorganizzazione e ottimizzazione degli spazi è già stato studiato da un architetto, compresa la possibilità di collegare lo studio indipendente all'abitazione principale per creare una configurazione più adatta alle famiglie e fluida. Piani e preventivi sono disponibili.Si prega di notare che la proprietà privilegia spazi di vita di qualità e una terrazza esterna piacevole, offrendo così uno stile di vita più urbano e facile da mantenere.Il terreno completamente recintato beneficia anche di un cortile che consente il parcheggio di due veicoli.Per la sua configurazione e atmosfera, questa proprietà si rivolge ideale a una coppia, possibilmente con un figlio già autonomo, alla ricerca di un immobile atipico, discreto e pieno di charme in un ambiente residenziale ricercato.Rimango a vostra completa disposizione per inviarvi il dossier completo e organizzare una visita privata.Attenzione: alcune fotografie sono state ritoccate o valorizzate visivamente per illustrare il potenziale e l'atmosfera degli spazi. Non costituiscono un impegno contrattuale.