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Villas Bellerive - Villa A

LES VILLAS DE BELLERIVECollonge-Bellerive Ginevra, SvizzeraUna residenza contemporanea privata a pochi passi dal Lago di GinevraNascosta in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Ginevra, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra, la Villa A incarna una rara espressione di architettura contemporanea, di privacy e di vita raffinata.Su un terreno paesaggistico di 887 m², la proprietà offre un equilibrio eccezionale tra serenità naturale e vicinanza immediata alle migliori comodità della città.Volumi di vita eccezionali e un'integrazione perfetta tra interno ed esternoIl piano terra rivela uno spazio di ricevimento impressionante e aperto di quasi 90 m², dove soggiorno, sala da pranzo e cucina si fondono in un unico ambiente fluido.Le porte scorrevoli in vetro dal pavimento al soffitto cancellano i confini tra interno ed esterno, estendendo gli spazi di vita su una terrazza generosa e un giardino privato.Una residenza progettata sia per ricevimenti eleganti che per la vita familiare intima.Quattro suite private - Un'esperienza residenziale ispirata all'ospitalità di lussoIl piano superiore è stato progettato con un forte accento sulla privacy e sul comfort, offrendo quattro suite indipendenti, ognuna con il proprio bagno.La suite principale dispone di un armadio a muro su misura e si apre su un balcone privato con vista sulla verde circostante.Un layout raro a Ginevra, che garantisce una completa autonomia per ogni occupante.Un piano interrato dedicato al benessere e allo stile di vitaIl piano interrato completamente finito estende l'esperienza di vita con uno spazio naturale di oltre 50 m², ideale per: • cinema privato • studio di fitness • area benessere Caratteristiche aggiuntive includono una sauna, una cantina per il vino, una lavanderia e stanze tecniche, creando un ambiente completo e altamente funzionale.Un contesto esterno raro con piscina privata approvataLa villa dispone di un giardino paesaggistico che offre una completa privacy e include una piscina privata.Sostenibilità e comfort di alta gammaProgettata per rispondere agli standard svizzeri più elevati (THPE - CECB A/A), la villa integra: • sistema di pompa di calore • riscaldamento a pavimento • pannelli solari e fotovoltaici • domotica completa Assicurando sia le prestazioni ambientali che il comfort assoluto.Caratteristiche chiave • Superficie abitabile: 274 m² • Piano interrato: 138 m² • Terreno: 887 m² • 4 suite da letto • circa 90 m² di spazio di ricevimento • giardino e piscina privati • posto auto coperto PrezzoCHF 6'530'000ContattoSerge HernandezMillenium Properties +41 79 286 51 74 serge@milleniumproperties.ch

Villa ELISA - Eleganza, luce e vista sul Lago di Ginevra

Situata nel cuore del Domaine des Courbes à Anières, la Villa ELISA si trova in un ambiente pacifico e verde, a pochi minuti dal lago.Questo nuovo triplex con altissime prestazioni energetiche (THPE) combina architettura moderna, finiture di alta gamma e comfort termico di ultima generazione.L'ascensore privato collega tutti i livelli, dal garage sotterraneo alla suite genitoriale nel sottotetto, per un'esperienza di vita fluida, elegante e senza costrizioni.Caratteristiche principali: • Superficie lorda di 226 m². • Giardino privato e servitù con alberature generose di 142 m². • Orientamento ovest. • Etichetta THPE. • Sistema di pompa di calore geotermico con Freecooling. • Produzione di elettricità con 56 pannelli fotovoltaici integrati nel tetto. • Garage sotterraneo con presa 380 V e accesso diretto alla villa. Distribuzione interna: Piano terra • Ampio ingresso. • Soggiorno e sala da pranzo luminosi di 42 m². • Cucina attrezzata di 12 m². • Bagno per gli ospiti. • Terrazza di 21 m², che si estende piacevolmente lo spazio di vita. Primo piano • Due camere da letto di 13 m² e 16,5 m², ciascuna con balcone. • Un bagno. Sottotetto • Camera da letto genitoriale di 18,5 m² con cabina armadio e doccia privata. • Accesso a una terrazza panoramica di 12 m² con vista sul lago. • Ascensore diretto dal seminterrato. Seminterrato • Cantina di 7,5 m². • Locale tecnico. • Lavanderia. • 2 posti auto privati. • Spazio per 2 ruote a disposizione. Caratteristiche tecniche: • Isolamento termico periferico ad alta prestazione. • Tetto verde, parzialmente coperto con pannelli solari. • Lavorazioni in metallo Uginox. • Infissi esterni con telai in alluminio sottili. • Tende motorizzate con automazione del tempo. • Riscaldamento e raffreddamento a pavimento in tutti gli ambienti di vita. • Termostati individuali in ogni stanza. • Ventilazione a flusso semplice con recupero di calore. • Cavi informatici Cat 6A, fibra ottica, RJ45 in ogni camera da letto. • Illuminazione LED integrata, domotica per tende e illuminazione. • Garage sotterraneo con porta motorizzata. • Prese Tesla / 380 V. • Aree sicure per biciclette e contenitori. Finiture interne: • Pavimenti in legno massiccio in tutti gli ambienti di vita. • Piastrelle e ceramiche di alta gamma nei bagni. • Scale in cemento rivestite di legno. • Pittura minerale, finitura satina bianca, colori RAL/NCS a scelta dell'acquirente. • Porte a filo con altezza di 2,60 m e ferramenta di alta gamma. Budget: Cucina / CHF 55'000.- compresi elettrodomestici Sanitari / CHF 47'200.- • Parquet • Soggiorno-cucina-sala da pranzo / CHF 152.- / m² • Camere da letto-corridoio-scale / CHF 152.- / m² • Ceramiche • Stanze gioco-laboratorio-PC - 30x60 / CHF 45.- / m² • Bagno separato-toilette - 80x80 / CHF 85.- / m² • Bagno separato-toilette - 80x80 / CHF 85.- / m² • Pavimenti • Terrazze - 60x60 / CHF 75.- / m² Finiture esterne: • Aree giardino progettate con cura con prati fioriti, siepi e piante native. • Irri...

Villa DIANA - Il comfort contemporaneo nella sua forma più pura

Situata nel cuore del Domaine des Courbes à Anières, la Villa DIANA si trova in un ambiente pacifico e verde, a pochi minuti dal lago.Questo nuovo triplex con altissime prestazioni energetiche (THPE) combina architettura moderna, finiture di alta qualità e comfort termico di ultima generazione.L'ascensore privato collega tutti i livelli, dal garage sotterraneo alla suite genitoriale nel sottotetto, per un'esperienza di vita fluida, elegante e senza ostacoli.Caratteristiche principali: • Superficie lorda di 226 m². • Giardino privato e servitù con alberature generose di 122 m². • Orientamento ovest. • Etichetta THPE. • Sistema di pompa di calore geotermico con Freecooling. • Produzione di elettricità con 56 pannelli fotovoltaici integrati nel tetto. • Garage sotterraneo con presa 380 V e accesso diretto alla villa. Distribuzione interna:Piano terra • Ampio ingresso. • Soggiorno / sala da pranzo luminoso di 42 m². • Cucina attrezzata di 12 m². • Bagno per gli ospiti. • Terrazza di 21 m², che prolunga piacevolmente lo spazio di vita. Primo piano • Due camere da letto di 13 m² e 16,5 m², ciascuna con balcone. • Un bagno. Sottotetto • Camera da letto genitoriale di 18,5 m² con cabina armadio e doccia privata. • Accesso a una terrazza panoramica di 12 m² con vista sul lago. • Ascensore diretto dal seminterrato. Seminterrato • Cantina di 7,5 m². • Locale tecnico. • Lavanderia. • 2 posti auto privati. • Spazio per 2 ruote a disposizione. Attrezzature tecniche: • Isolamento termico periferico ad alta prestazione. • Copertura a tetto piano verde, parzialmente coperta da pannelli solari. • Copertura Uginox. • Infissi esterni in alluminio con telai termici e fini. • Tende motorizzate con automazione del tempo. • Riscaldamento e raffreddamento a pavimento in tutti gli ambienti di vita. • Termostati individuali in ogni stanza. • Ventilazione semplice con recupero di calore. • Cavi informatici Cat 6A, fibra ottica, RJ45 in ogni camera da letto. • Illuminazione LED integrata, domotica per tende e illuminazione. • Garage sotterraneo con porta motorizzata. • Collegamenti Tesla / 380 V. • Spazi sicuri per biciclette e contenitori. Finiture interne: • Pavimenti in legno massiccio in tutti gli ambienti di vita. • Piastrelle e ceramiche di alta qualità nei bagni. • Scale in cemento rivestite di legno. • Pittura minerale, finitura satina bianca, colori RAL / NCS a scelta dell'acquirente. • Porte interne a incasso, alte 2,60 m, con ferramenta di alta qualità. Budget: • Cucina / CHF 55.000,- compresi elettrodomestici • Sanitari / CHF 47.200,- • Parquet • Soggiorno-cucina-sala da pranzo / CHF 152,- / m² • Camere da letto-corridoi-scale / CHF 152,- / m² • Piastrelle • Stanza giochi-laboratorio-ripostiglio PC - 30x60 / CHF 45,- / m² • Bagno separato - 80x80 / CHF 85,- / m² • Bagno separato - 80x80 / CHF 85,- / m² • Ceramiche • Bagno separato - 60x120 / CHF 90,- / m² • Pavimenti • Terrazze - 60x60 / CHF 75,- / m² Finiture esterne: • Aree giardino progettate con cura, con prati...

Triplex de standing avec ascenseur privatif desservant tous les niveau

Triplex d'exception aux finitions haut de gammeConçu selon les normes THPE pour une efficacité énergétique optimaleEspaces de vie lumineux avec prestations de standingAscenseur privatif desservant tous les niveaux, du sous-sol à l'attiqueContactez nous pour en savoir plus!Ausnahme-Triplex mit High-End-AusstattungEntworfen nach THPE-Standards für eineoptimale Energieeffizienz.start="118" data-end="121">Helle Wohnbereiche mit StandardleistungenPrivataufzug zu allen Ebenen, vom Untergeschoss bis zum DachgeschossKontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren!Exceptional triplex with high-end finishesDesigned to THPE standards for optimumenergy efficiencyBright living spaces with standard amenitiesPrivate elevator serving all levels, from basement to atticContact us to find out more!Eccezionale triplex con finiture di alto livelloProgettato secondo gli standard THPE per un'ottima efficienza energeticaLuminose zone giorno con servizi standardAscensore privato che serve tutti i livelli, dal seminterrato alla mansardaContattaci per saperne di più!

Villa FLORA - Fascino e luce per la firma

Situata nel cuore del Domaine des Courbes à Anières, la Villa ELISA si trova in un ambiente pacifico e verde, a pochi minuti dal lago.Questo nuovo triplex con altissima prestazione energetica (THPE) combina architettura moderna, finiture di alta gamma e comfort termico dell'ultima generazione.L'ascensore privato collega tutti i livelli, dalla garage sotterranea alla suite genitoriale nel sottotetto, per un'esperienza di vita fluida, elegante e senza costrizioni.Caratteristiche principali: • Superficie lorda di 226 m². • Giardino privato e servitù con aree boschive generose di 142 m². • Orientamento ovest. • Etichetta THPE. • Sistema di pompa di calore geotermico con Freecooling. • Produzione di elettricità con 56 pannelli fotovoltaici integrati nel tetto. • Garage sotterraneo con presa 380 V e accesso diretto alla villa. Distribuzione interna: Piano terra • Amplio ingresso. • Soggiorno e sala da pranzo luminosi di 42 m². • Cucina attrezzata di 12 m². • Bagno per gli ospiti. • Terrazza di 21 m², che prolunga piacevolmente lo spazio di vita. Primo piano • Due camere da letto di 13 m² e 16,5 m², ciascuna con balcone. • Un bagno. Sottotetto • Camera da letto genitoriale di 18,5 m² con cabina armadio e doccia privata. • Accesso a una terrazza panoramica di 12 m² con vista sul lago. • Ascensore diretto dal seminterrato. Seminterrato • Cantina di 7,5 m². • Locale tecnico. • Lavanderia. • 2 posti auto privati. • Spazio per biciclette. Caratteristiche tecniche: • Isolamento termico ad alta prestazione. • Tetto verde, parzialmente coperto con pannelli solari • Lavorazioni in metallo Uginox. • Infissi esterni con telai in alluminio sottili. • Tende motorizzate con controllo meteorologico automatico. • Riscaldamento e raffreddamento a pavimento in tutte le stanze abitabili. • Termostati individuali in ogni stanza. • Ventilazione semplice con recupero di calore. • Cavi per computer Cat 6A, fibra ottica, RJ45 in ogni camera da letto. • Illuminazione LED integrata, controllo domotico per tende e illuminazione. • Garage sotterraneo con porta motorizzata. • Prese Tesla/380 V. • Aree sicure per biciclette e contenitori. Finiture interne: • Pavimenti in legno massiccio in tutte le aree di vita. • Piastrelle e ceramiche di alta gamma nei bagni. • Scale in cemento rivestite di legno. • Pittura minerale, finitura satina bianca, colori RAL/NCS a scelta dell'acquirente. • Porte interne a incasso, alte 2,60 m, con ferramenta di alta gamma Budget: Cucina / CHF 55.000,- compresi elettrodomestici Sanitari / CHF 47.200,- • Parquet • Soggiorno-cucina-sala da pranzo / CHF 152,- / m² • Camere da letto-corridoio-scale / CHF 152,- / m² • Ceramiche • Stanze gioco-laboratorio-PC - 30x60 / CHF 45,- / m² • Bagno separato-toilette - 80x80 / CHF 85,- / m² • Bagno separato-toilette - 80x80 / CHF 85,- / m² • Pavimenti • Terrazze - 60x60 / CHF 75,- / m² Finiture esterne: • Aree giardino progettate con cura, con prati fioriti, siepi e piante native. • Irri...

LOT 4 | OPPORTUNITÀ RARA A CÉLIGNY | SUPERBO APPARTAMENTO DI 5 LOCALI CON TERRAZZA DI 26 M²

In un contesto raro e ricercato nel cuore del villaggio di Céligny, questo magnifico appartamento di 5 locali al 1° piano offre una superficie ponderata di 150,5 m², pensata per coniugare eleganza, comfort moderno e materiali di qualità.Si compone di tre camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale, nonché di uno spazio di vita luminoso che si affaccia su una terrazza di 26 m² ideale per godere appieno della quiete circostante.Gli spazi esterni comuni, curatamente progettati, includono un orto, una zona di relax e uno spazio di convivialità.A soli pochi minuti da Ginevra, questa proprietà rara rappresenta un'opportunità unica di investimento in un ambiente privilegiato, tra natura e villaggio.2 posti auto sono disponibili a pagamento, prezzo totale CHF 85'000.-

LOT 5 | OPPORTUNITÀ RARA A CÉLIGNY | SUPERBA APARTAMENTO DI 4 LOCALI CON TERRAZZA DI 26 M²

In un contesto raro e ricercato nel cuore del villaggio di Céligny, questo magnifico appartamento di 4 locali al 2° e ultimo piano offre una superficie ponderata di 155 m², pensata per coniugare eleganza, comfort moderno e materiali di qualità.Si compone di due camere da letto, nonché di uno spazio di vita luminoso che si apre su una terrazza di 26 m² ideale per godere appieno della quiete circostante.Gli spazi esterni comuni, curatamente allestiti, includono un orto, una zona di relax e uno spazio di convivialità.A soli pochi minuti da Ginevra, questa rara proprietà rappresenta un'opportunità unica di investimento in un ambiente privilegiato, tra natura e villaggio.2 posti auto sono disponibili a pagamento, prezzo totale CHF 85'000.-

Ultima Opportunità!

Vendita chiavi in mano, senza credito di costruzione! LOT A12. Consegna possibile entro la fine del 2026. Bellissimo duplex nuovo di 4,5 locali situato nella Residenza de la Forge, sul bordo del ruscello du Boiron, vicino a Nyon. Questa proprietà si distingue per la sua progettazione accurata e i servizi superiori agli standard del mercato, offrendo sia comfort di vita che controllo dei costi nel tempo. L'isolamento acustico particolarmente performante, combinato con la ventilazione individuale per appartamento, garantisce il silenzio assoluto e l'assenza di disturbi tra gli appartamenti. I materiali e le finiture testimoniano un livello di qualità elevato, con budget cucina e rivestimenti confortevoli e finestre in legno-metallo di alta qualità. La prestazione energetica globale dell'edificio, che integra geotermia, raffreddamento del suolo e progettazione sostenibile, assicura un'efficienza eccellente e una stabilità dei costi nel lungo termine. Gli spazi di vita sono luminosi e ben proporzionati, con un soggiorno aperto su un balcone orientato a ovest. I vantaggi di questo appartamento, raro sul mercato: -Vetrata tripla con isolamento acustico fino a 50 dB -Ventilazione individuale per appartamento (nessun trasferimento di rumori, odori o aria tra appartamenti) -Isolamento termico e acustico di alto livello dell'intero edificio -Finestre e porte in legno-metallo di alta qualità -Cucina di alta gamma con elettrodomestici V-ZUG, piano di lavoro in granito e cappa a plasma -Tende oscuranti in alluminio motorizzate con struttura rinforzata -Raffreddamento del suolo attraverso geocooling in estate per un comfort termico tutto l'anno -Produzione di energia solare con riduzione dei costi attraverso la rivendita di elettricità -Riscaldamento e regolazione della temperatura individualizzati per appartamento -Contatori individuali per acqua calda e fredda -Porte interne e tramezzi rinforzati per un comfort acustico ottimale -Sistema di sicurezza con videocitofono e videosorveglianza completa (24 telecamere) -Protezione antincendio del garage rinforzata, con un livello di prestazione superiore alle esigenze normative -Predisposizione per stazioni di ricarica elettrica

La Residenza de la Forge a Crassier. Lot B1

Appartamento in vendita su progetto, senza credito di costruzione. Lot B1. Consegna possibile per fine 2026. Questo appartamento duplex di 2,5 locali si distingue immediatamente per i suoi volumi eccezionalmente generosi per la sua tipologia, offrendo un comfort di vita vicino a quello di un appartamento di categoria superiore. Con oltre 80 m² di superficie abitabile, una grande camera da letto di oltre 20 m² e ampi spazi di vita, supera ampiamente gli standard usuali per gli appartamenti di 2,5 locali. La Residenza de la Forge è un progetto immobiliare contemporaneo che combina architettura elegante, comfort moderno e alta performance energetica. Situata sul margine del torrente Boiron, beneficia di un ambiente calmo e verde a proximità immediata di Nyon. Gli appartamenti dispongono di prestazioni tecniche di alto livello, comprese riscaldamento geotermico, raffreddamento del suolo, isolamento acustico rinforzato e ventilazione individuale per appartamento, garantendo comfort, qualità dell'aria e assenza di disturbi tra gli appartamenti. L'insieme è completato da pannelli fotovoltaici che contribuiscono al controllo delle spese nel tempo. L'alloggio è organizzato su due livelli con un ingresso, un celliere, un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno con cucina aperta di 32,9 m² che dà accesso a una terrazza su piloti, una grande camera da letto con balcone e un bagno spazioso. Gli esterni comprendono una terrazza su piloti, un balcone, un giardino privato non recintato e un posto auto esterno. Una cantina completa questo immobile. Le superfici comprendono una superficie ponderata di 95,04 m² al di fuori del giardino, una superficie abitabile di 81,64 m², una terrazza di 14,40 m², un balcone di 10,40 m², un giardino di 13,30 m² e una cantina di 4,19 m².

Ferney-Voltaire - Residenza premium alle porte di Ginevra

Agence: Millenium PropertiesRéf: JD MILLENIUM PROPERTIES offre una selezione di 25 appartamenti all'interno di L'Îlot des Lumières, una residenza firmata a Ferney-Voltaire, in un programma iniziale di 73 abitazioni, la maggior parte delle quali è già stata commercializzata.All'interno della residenza firmata L'Îlot des Lumières, scopri questo superbo appartamento di 4 locali di 82,37 m² situato al 3° piano dell'edificio C, che combina volumi generosi, luce naturale e servizi premium.Progettato per la vita familiare contemporanea, questo appartamento seduce immediatamente con la sua disposizione fluida e particolarmente funzionale. Il vasto soggiorno con cucina aperta si sviluppa per quasi 29 m² e si apre su un piacevole balcone di 11,37 m², una vera e propria estensione esterna dello spazio di vita, ideale per ricevere o godere di un ambiente residenziale pacifico.L'area notte perfettamente separata accoglie tre camere da letto confortevoli, che offrono intimità e comfort nella vita quotidiana: • una camera da letto principale di oltre 12 m² • due camere da letto aggiuntive perfettamente adatte a bambini, uno studio o una camera degli ospiti L'appartamento beneficia anche di servizi particolarmente richiesti per un comfort familiare ottimale: • bagno e toilette indipendenti • toilette separata • cellar/lavanderia • numerosi spazi di stoccaggio • circolazione interna ottimizzata Fedele all'ADN premium del programma, questo immobile beneficia di una rara qualità di progettazione nella zona di confine: • altezza del soffitto di 2,70 m • grandi aperture vetrate che offrono una luce naturale notevole • parquet contre collé • legno di alta gamma • schermi solari orientabili • prestazioni termiche e acustiche eccellenti grazie a una progettazione a basso impatto ambientale che utilizza legno francese certificato La residenza offre un ambiente di vita esclusivo e sostenibile con: • cortile interno pedonale • ingressi sicuri • ascensori • deposito biciclette attrezzato • posti auto privati secondo i lotti Posizione particolarmente strategica: • a pochi minuti dal centro di Ginevra • proximità immediata al confine svizzero • accesso rapido all'aeroporto internazionale • nel cuore del nuovo quartiere Ferney-Genève Innovation, in piena valorizzazione patrimoniale Un appartamento raro, ideale per una clientela esigente che cerca un immobile familiare elegante, sostenibile e perfettamente connesso a Ginevra, in uno dei progetti di costruzione più qualitativi della regione.Prezzo: 515.000 Euro FAICollegamento modello 3D: App Three.d https://app.threed.fr/600d5cdf-8037-4fad-b0d4-2a3fcd6f901a/InfosEtages Contatto:Joel Dehaesejoel@milleniumproperties.ch+41 79 760 46 21Millenium Properties SABoulevard du Théâtre 5, 1204 Ginevrawww.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Ferney-Voltaire - Residenza premium alle porte di Ginevra

Agence: Millenium PropertiesRéf: JD 2494MILLENIUM PROPERTIES propone una selezione di 25 appartamenti all'interno di L'Îlot des Lumières, una residenza di firma a Ferney-Voltaire, in un programma iniziale di 73 abitazioni, la maggior parte delle quali è già stata commercializzata.Al cuore della residenza di firma L'Îlot des Lumières, scopri questo bell'appartamento di 3 locali di 65,54 m² situato al 5° piano dell'edificio A, che beneficia di un piano elevato, di una luminosità notevole e di un layout particolarmente elegante. Non appena si entra nell'appartamento, si è sedotti dai suoi volumi generosi e dall'atmosfera contemporanea. La zona living con cucina aperta sviluppa quasi 34 m², offrendo uno spazio di ricevimento spazioso e conviviale, sublimato da ampie aperture in vetro e da un'altezza del soffitto di 2,70 m. La zona living si prolunga naturalmente in un piacevole balcone di 7,03 m², ideale per godere di uno spazio all'aperto intimo e di una vista libera in un ambiente residenziale calmo e privilegiato. La zona notte perfettamente separata accoglie due camere da letto confortevoli di più di 10 m² ciascuna, pensate per offrire calma, funzionalità e comfort quotidiano. Un bagno elegante, ripostigli integrati e un WC indipendente completano l'ensemble armoniosamente. Fedele allo standard del programma, questo appartamento beneficia di servizi premium particolarmente ricercati: • parquet controsoffitto • infissi in legno di alta gamma • schermi solari orientabili • prestazioni termiche e acustiche eccellenti • architettura a basso impatto ambientale che utilizza legno francese certificato La residenza offre una qualità di vita rara nella zona di frontiera: • ensemble di spazi verdi pedonali • ingressi sicuri • ascensori • depositi biciclette • parcheggi privati secondo i lotti Situazione ideale: • accesso rapido al centro di Ginevra • vicinanza immediata alla frontiera svizzera • aeroporto internazionale a pochi minuti • nel cuore del quartiere Ferney-Genève Innovation, in piena valorizzazione Un appartamento perfettamente adatto a una clientela che cerca un bene contemporaneo, sostenibile e valorizzante, in uno dei programmi nuovi più qualitativi della regione ginevrina.Prezzo: 445.000 Euro FAI.Link alla visualizzazione 3D: App Three.d https://app.threed.fr/600d5cdf-8037-4fad-b0d4-2a3fcd6f901a/InfosEtagesContatto:Joel Dehaesejoel@milleniumproperties.ch+41 79 760 46 21 Millenium Properties SABoulevard du Théâtre 5, 1204 Ginevrawww.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Ferney-Voltaire - Residenza premium alle porte di Ginevra

Agenzia: Millenium PropertiesRiferimento: JD 2496MILLENIUM PROPERTIES offre una selezione di 25 appartamenti all'interno di L'Îlot des Lumières, una residenza di firma a Ferney-Voltaire, in un programma iniziale di 73 abitazioni, la maggior parte delle quali è già stata commercializzata.All'interno della residenza di firma L'Îlot des Lumières, scopri questo superbo appartamento di 4 locali di 82,37 m² situato al 3° piano dell'edificio C, che combina volumi generosi, luce naturale e servizi premium.Progettato per la vita familiare contemporanea, questo appartamento seduce immediatamente con il suo layout fluido e particolarmente funzionale. Il soggiorno spazioso con cucina aperta sviluppa quasi 29 m² e si apre su un piacevole balcone di 11,37 m², una vera e propria estensione esterna dello spazio di vita, ideale per ricevere o godere di un ambiente residenziale pacifico.L'area notte perfettamente dissociata accoglie tre camere da letto confortevoli, che offrono intimità e comfort nella vita quotidiana: • una camera da letto principale di oltre 12 m² • due camere da letto aggiuntive perfettamente adatte a bambini, uno studio o una camera per gli ospiti L'appartamento beneficia anche di servizi particolarmente richiesti per un comfort familiare ottimale: • bagno e doccia indipendenti • servizi igienici separati • cella / lavanderia • numerosi spazi di stoccaggio • circolazione interna ottimizzata Fedele all'ADN premium del programma, questo immobile beneficia di una rara qualità di progettazione nella zona di confine: • altezza del soffitto di 2,70 m • grandi aperture vetrate che offrono una luce naturale notevole • parquet controcollato • manufatti in legno di alta gamma • schermi solari orientabili • prestazioni termiche e acustiche eccellenti grazie a una progettazione a basso impatto ambientale che utilizza legno francese certificato La residenza offre un ambiente di vita esclusivo e sostenibile con: • un cortile interno completamente pedonale • ingressi sicuri • ascensori • locali per biciclette attrezzati • posti auto privati secondo i lotti Posizione particolarmente strategica: • a pochi minuti dal centro di Ginevra • vicinanza immediata al confine svizzero • accesso rapido all'aeroporto internazionale • nel cuore del nuovo quartiere Ferney-Genève Innovation, in piena valorizzazione patrimoniale Un appartamento raro, ideale per una clientela esigente che cerca un immobile elegante, sostenibile e perfettamente connesso a Ginevra, in uno dei progetti di costruzione più qualitativi della regione.Prezzo: 515.000 Euro FAICollegamento modello 3D: App Three.d https://app.threed.fr/600d5cdf-8037-4fad-b0d4-2a3fcd6f901a/InfosEtagesContatto:Joel Dehaesejoel@milleniumproperties.ch+41 79 760 46 21Millenium Properties SABoulevard du Théâtre 5, 1204 Ginevrawww.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

NUOVO CON GIARDINO PRIVATO ESPOSTO A SUD

Idealement situé à Chambésy, ce bel appartement neuf offre un cadre de vie calme et lumineux. Il se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour avec accès direct à une terrasse et un jardin privatif de env. 110m2.L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau douche et WC privatifs. Une seconde salle de bain avec WC ainsi qu'une colonne de lavage complètent l'ensemble. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en dressing.L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une excellente luminosité. Environnement paisible et résidentiel.Une cave et une place de parc en sous-sol sont incluses.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - situation idéale à Chambésy- appartement neuf (livraison octobre 2026)- cuisine moderne entièrement équipée avec table intégrée- séjour lumineux avec accès terrasse et jardin privatif de env. 110m2- exposition plein sud- chambre avec salle de douche et WC privatifs- seconde salle de bain avec WC et colonne de lavage- pièce supplémentaire pouvant servir de dressing- cave et place de parc en sous-sol (40000.- en sus)- Appartement 54 m² + terrasses 30 m² + jardin 80 m²- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: 5 min de l'aéroport, 10 min du centre de GenèveEtat du bâtiment: neuf (fin des travaux fin octobre 2026)Salles de bain: 2 (1 x douche / WC / lavabo, 1 x WC / lavabo / colonne de lavage)Système de chauffage: PACTransport publics: Bus, 50 mEcole: Ecoles, à proximité Commerces: Commerces, à proximité

Appartamento 4 5,5 locali in duplex con due balconi

Un ambiente raro tra natura e panoramaOrion si trova nel cuore di Signy-Avenex, in un ambiente privilegiato, tra calma verde e immediata vicinanza alla città, con una vista grandiosa sulle Alpi e sul lago di Ginevra.La residenza offre 4 appartamenti in duplex, spaziosi ed eleganti, con aree esterne private (terrazze/balconi) e parcheggi.Appartamento 4 Duplex 5,5 locali (4 camere da letto) con balconi. Un duplex familiare, luminoso e perfettamente disposto. Questo duplex di 5,5 locali seduce con la sua disposizione armoniosa su due livelli, offrendo una separazione naturale tra aree di vita e aree notturne.Piano terra (area di vita) :-ampio, luminoso soggiorno-cucina aperta con area pranzo-bagno per gli ospiti-ambiente progettato per la convivialità e il comfort quotidianoPrimo piano (area notturna) :-4 camere da letto -3 bagni, tra cui una suite parentale con bagno privatoAree esterne per respirare2 balconi prolungano lo spazio interno, perfetti per godere della calma, dell'aria fresca e della vista circostante Una proprietà ideale per una famiglia che cerca un posto dove vivere che combini funzionalità, eleganza e serenità nel cuore di Signy-Avenex.Vivere a Signy-AvenexA pochi minuti da Nyon, Signy-Avenex offre uno stile di vita ricercato tra il lago di Ginevra e il Giura :*ambienti pacifici e verdi*ideale per famiglie e professionisti*scuole, negozi e servizi nelle vicinanze*sviluppo armonioso e sostenibile, in perfetta armonia con lo spirito di OrionSPAZIDuplex da 110 m²Bellissimi volumi e circolazione fluidaSeparazione naturale tra aree diurne e notturneProgettazione che promuove la luce e l'apertura all'esternoQUALITÀStandard di alta performance energeticaMateriali duraturi e finiture di alta gammaComfort e benessere progettati per durareDOVEA due passi da NyonAccesso rapido ai trasporti, scuole, negoziL'equilibrio ideale tra tranquillità e praticitàVisita & InformazioniVi invitiamo a contattarci per:- organizzare una visita alla proprietà- ricevere documenti aggiuntivi sul progetto Orion- pianificare un incontro personalizzatoTelefono: +41 79 795 83 90Email: info@2morrow-re.ch

Appartamento di tre camere 6.5 locali in duplex con due balconi e vista sulle Alpi

Orion.Una residenza d'eccezione nel cuore di Signy-Avenex, tra natura, città e panorama grandioso sulle Alpi e sul Lago di Ginevra.Orion offre quattro appartamenti spaziosi con finiture di alta qualità, in duplex e con giardini privati, terrazze e balconi, nonché parcheggi.SPAZIO.Con i suoi appartamenti in duplex da 110 m², Orion offre volumi generosi, una separazione armoniosa tra aree giorno e notte, e un'architettura progettata per lasciare respirare la luce e la natura a ogni momento.QUALITÀ.Progettata secondo standard di alta efficienza energetica, Orion si distingue per i materiali durevoli e le finiture di alta qualità, che garantiscono un comfort e un benessere duraturi.PROSSIMITÀ.Situata vicino a Nyon, Orion offre un accesso rapido ai trasporti, scuole e negozi, combinando la tranquillità di un ambiente naturale con la praticità della vita quotidiana.Questo spazioso duplex di 6.5 locali si distingue per i suoi volumi generosi e lo spazio di vita di circa 60 m², bagnato di luce naturale e aperto su belle terrazze che offrono una vista mozzafiato sulle Alpi.L'area giorno comprende un ampio soggiorno, una cucina aperta e un'area da pranzo conviviale, mentre l'area notte, perfettamente separata, ospita cinque camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e intimità per ogni membro della famiglia.Orion combina spazio, funzionalità ed eleganza, rendendolo ideale per una grande famiglia che cerca uno spazio di vita luminoso, moderno e pacifico nel cuore di Signy-Avenex.Superficie dell'appartamento 3:Superficie lorda (SL) - 146,25 m²Superficie abitabile netta (SAN) - 121,62 m²Superficie del 1° piano - 59,36 m²Superficie del sottotetto - 68,48 m²Numero di camere da letto - 5Numero di piani - 2Numero di cantine - 1Superficie dei balconi - 40 m²Numero di balconi - 3Numero di posti auto coperti - 1Numero di posti auto esterni - 1Budget per i lavori di allestimento in CHF IVA inclusa al prezzo pubblicoCucina - 30'000.-Sanitari - 17'000.-Rivestimenti - Piastrelle: 65.-/m² CHF / Parquet: 85.-/m² CHFAree esterne - Fornitura e posa di piastrelle ceramiche sulle terrazze e nei balconi, budget di fornitura: 60.- CHF IVA inclusa/m²Piano terra e 1° piano: Tende elettriche, comandate da interruttore radio del tipo Somfy o simile, listelli 90 mm termolacquati, guide termolacquate. Attrezzatura contro il sollevamento delle tende al piano terra.Vivere a Signy-AvenexA pochi minuti da Nyon, Signy-Avenex offre un ambiente di vita unico tra il Lago di Ginevra e il Giura, che combina la calma di un villaggio con la prossimità urbana.Circondato da verde, il comune seduce le famiglie e i professionisti con la sua qualità della vita, scuole, negozi e numerose comodità.Preoccupato di preservare la sua identità, Signy-Avenex promuove uno sviluppo armonioso e sostenibile, nel quale Orion si inserisce naturalmente.Prezzo: CHF 1'700'000.- + 70'000.- per due posti auto coperti = CHF 1'770'000.-Vi invitiamo a contattarci per organizzare una visita alla proprietà e scoprire tutti i documenti aggiuntivi relativi al progetto Orion. Il nostro team è a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per pianificare un appuntamento personalizzato. Contattateci al +41 79 795 83 90 o info@2morrow-re.ch

Appartamento con terrazza, 5 locali a Divonne-les-Bains - 108m2 - giardino, cantina, doppio garage

Scopri questo meraviglioso appartamento con terrazza di 5 locali con una superficie abitabile di 108 m², situato nella incantevole città di Divonne-les-Bains. Consegnato nel 2026, questo nuovo immobile combina comfort moderno, dotazioni di alta gamma e un ambiente di vita eccezionale adatto alle famiglie! AMBIENTE CONFIDENZIALE RICHIESTO - A metà strada a piedi dal centro città e dalle sue attrezzature, dal lago di Divonne e dalle sue strutture culturali e sportive, e dall'ufficio doganale di Crassier, porta d'ingresso per Lausanne e il cantone di Vaud! In sintesi, tutti i vantaggi di una futura installazione di successo nel cuore del bacino del Léman transfrontaliero che questo elegante T5 al piano terra ha da offrire, venduto con una cantina e 2 garage adiacenti che totalizzano 45m2 di spazio aggiuntivo nel seminterrato.Recente (2026), sotto garanzia decennale, è possibile un'installazione immediata in questa proprietà di alto livello! Luminoso grazie alla sua esposizione a sud, attraversante e assolutamente silenzioso, la sua disposizione evolutiva consente una circolazione armoniosa tra il corridoio d'ingresso, lo spazioso soggiorno che si estende allo spazio esterno e la zona notte più intima con bagni e WC! L'architettura di questo condominio a misura d'uomo (29 unità) nel cuore di un ambiente residenziale discreto ha permesso l'installazione della terrazza coperta e del giardino recintato, alberato e in erba, come un degno scenario per una casa di città con vista aperta, in particolare sul Jura.A un solo livello, l'appartamento e il garage sono adattati agli standard per le persone con mobilità ridotta (PMR), un altro vantaggio di questa proprietà, che consiste in un corridoio d'ingresso, un bagno per gli ospiti con lavandino, un corridoio con ripostiglio e lavanderia, un soggiorno con cucina aperta (non inclusa), 3 camere da letto con armadi, un bagno, un WC separato e una camera da letto per i genitori con cabina armadio e bagno.Un vero e proprio punto di appoggio di lusso nel cuore di Divonne-les-Bains con dotazioni molto belle, tra cui: porta insonorizzata, videocitofono, finestre in alluminio e PVC con doppia vetrazione, tende motorizzate, pavimento in legno massello nelle camere da letto, piastrelle in altezza piena nei bagni, terrazza con rubinetto, illuminazione e presa, giardino recintato con cancello.Disponibile immediatamente, questo nuovo appartamento rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà eccezionale in una delle città più ricercate della regione. Non perdere questa occasione di stabilirti in un ambiente di vita che combina modernità, natura e serenità.Riscaldamento a gas (individuale). Classificazione energetica (2026): C/C. Numero di unità nel condominio: 29, Quota media annua delle spese di gestione (bilancio preventivo, compresi spazi verdi, manutenzione della caldaia, spese di condominio): 1944€, ovvero 162€ al mese. Le spese sono a carico del venditore. Spese notarili ridotte in aggiunta.

Appartamento di 5,5 locali - 189,5m2 PPE - Meinier - Vista del Mont-Blanc

Situato ai margini della campagna, questo elegante appartamento offre una vista mozzafiato e incontaminata sulle Alpi e il Mont-Blanc. Le mattine iniziano con il canto degli uccelli e in un'abbondanza di luce naturale che inonda gli spazi di vita grazie alle finestre a pavimento. Una generosa terrazza di 63 m² si estende armoniosamente gli spazi di vita all'esterno, ideale per rilassarsi o ricevere con vista su un panorama alpino eccezionale. Un posto perfetto per coloro che cercano calma, natura e accesso immediato ai sentieri di escursione, attività sportive e un ambiente adatto ai cani - tutto a pochi minuti da Ginevra.L'edificio risponde agli standard THPE (Très Haute Performance Énergétique) e è dotato di un sistema geotermico e tecnologia geocooling, che garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno.L'appartamento al 1° piano offre una superficie PPE di 158 m² e consiste in 5,5 locali, tra cui un luminoso soggiorno con cucina attrezzata, tre camere da letto e due bagni. Le grandi finestre degli spazi di vita, compresa la cucina e il soggiorno, si aprono su uno spazio esterno magnifico di 63 m², beneficiando appieno della luce naturale e del paesaggio circostante.Un seminterrato e due posti auto interni completano questa proprietà, che dispone anche di un posto auto per visitatori e di un grande giardino condiviso.- Ingresso - guardaroba d'ingresso- Bagno per gli ospiti - lavanderia con colonna di lavaggio- Camera da letto 01 con guardaroba integrato- Bagno con vasca da bagno- Camera da letto 02 con guardaroba integrato- Camera da letto 03 - con doccia e guardaroba- Grande soggiorno con vetrate- Cucina - sala da pranzo- Grande terrazza con vista sulle Alpi e il Mont-BlancIl comune di Meinier, situato sulla riva sinistra del lago di Ginevra, seduce con il suo ambiente residenziale pacifico e verde, restando in prossimità immediata di Ginevra. Con circa 2.000 abitanti, comprende diversi borghi pittoreschi, tra cui Carre-d'Amont, Carre-d'Aval, Corsinge, Essert e Compois, offrendo un ambiente autentico e preservato.Apprezzato per la sua qualità della vita, Meinier beneficia di una situazione ideale tra campagna e città, al confine con comuni ricercati come Corsier, Collonge-Bellerive, Choulex, Gy e Jussy. È ben servito dai trasporti pubblici di Ginevra, in particolare grazie alle linee A e 39, che facilitano gli spostamenti quotidiani.Meinier è facilmente raggiungibile in auto da Ginevra via la Route de La Capite, nonché dalla Francia via la Route de Covéry, rappresentando un equilibrio perfetto tra tranquillità, accessibilità e prossimità ai servizi.

"THE NEST" LOT-4 Appartement de 4.5P avec terrasse!

"THE NEST" By ROCKWELL PROPERTIES :A proximité immédiate de Genève, située au coeur de "Terre Sainte" dans la charmante commune de Chavannes-des-Bois dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette sublime nouvelle promotion de 5 lots sort tout simplement de l'ordinaire.Cette promotion aux lignes minérales et épurées aux standard Minergie, disposent de grandes baies vitrées en triple vitrages, comprenant de beaux volumes lumineux ouverts sur de large espaces extérieurs pour vos moments de détente.Le permis de construire est en force, le futur immeuble résidentiel comprend 5 lots dont vous trouverez les détails ci-dessous : • Lot-1 (5.5P en rez-de-jardin) - (Réservé) • Lot-2 (5.5P en rez-de jardin) - (Réservé) • Lot-3 CHF 1'570'000 (4.5P en 1er étage) - (Réservé) • Lot-4 CHF 1'595'000 (4.5P en 1er étage) • Lot-5 CHF 1'750'000 (4.5P en attique) Dispositions complémentaires : • Place de parking intérieure à CHF 40'000 en sus du prix • Une cave pour chaque appartement • Grand local à vélos • Espace pour colonne de lavage dans chaque appartement • Chauffage par pompe à chaleur • Distribution du chauffage au sol avec régulation par pièce • Panneaux photovoltaïques • Triples vitrages isolant • Isolation périphérique par l'extérieure Commodités : • Transports en communs à 200m • Accès autoroutier à quelques minutes • Aéroport internationale de Genève à 20mins • La Crèche Les Petits Lutins, disposant d'une infrastructure neuve, peut accueillir jusqu'à 44 enfants du village et des environs. Enfants de 3 mois à l'âge d'entrée à l'école obligatoire du lundi au vendredi de 7h à 18h30 • De la 1ère à la 8ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • De la 9ème à la 11ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte "THE NEST" by ROCKWELL PROPERTIES :Located in the heart of "Terre Sainte" in the charming commune of Chavannes-des-Bois, in a quiet, leafy residential area just a stone's throw from Geneva, this sublime new 5-lot development is quite simply out of the ordinary.This Minergie-standard development, with its clean, mineral lines, features large triple-glazed windows, and spacious, light-filled rooms opening onto large outdoor areas for relaxing moments.The building permit is in force, and the future residential building comprises 5 lots, details of which are given below: • Lot-1 (5.5P on garden level) - (Reserved) • Lot-2 (5.5P on garden level) - (Reserved) • Lot-3 CHF 1'570'000 (4.5P on 1st floor) - (Reserved) • Lot-4 CHF 1'595'000 (4.5P on 1st floor) • Lot-5 CHF 1'750'000 (4.5P on Attic) Additional provisions : • Indoor parking space at CHF 40'000 in addition to price • Cellar for each apartment • Large bicycle room • Space for laundry column in each apartment • Heat pump heating • Underfloor heating distribution with room-by-room control • Photovoltaic panels • Triple-glazed insulation • Perimeter insulation from outside Amenities : • Public transport 200m away • Motorway access a few minutes away • Geneva International Airport 20mins away • The Crèche Les Petits Lutins, with its new infrastructure, can welcome up to 44 children from the village and surrounding area. Children from 3 months to compulsory school age, Monday to Friday, 7 a.m. to 6:30 p.m • From 1st to 8th grade, children attend the Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • From 9th to 11th grade, children attend the Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte

"THE NEST" LOT-3 Appartement de 4.5P avec terrasse

"THE NEST" By ROCKWELL PROPERTIES :A proximité immédiate de Genève, située au coeur de "Terre Sainte" dans la charmante commune de Chavannes-des-Bois dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette sublime nouvelle promotion de 5 lots sort tout simplement de l'ordinaire.Cette promotion aux lignes minérales et épurées aux standard Minergie, disposent de grandes baies vitrées en triple vitrages, comprenant de beaux volumes lumineux ouverts sur de large espaces extérieurs pour vos moments de détente.Le permis de construire est en force, le futur immeuble résidentiel comprend 5 lots dont vous trouverez les détails ci-dessous : • Lot-1 (5.5P en rez-de-jardin) - (Réservé) • Lot-2 CHF 1'540'000 (5.5P en rez-de jardin) • Lot-3 CHF 1'570'000 (4.5P en 1er étage) - (Réservé) • Lot-4 CHF 1'595'000 (4.5P en 1er étage) • Lot-5 CHF 1'750'000 (4.5P en attique) Dispositions complémentaires : • Place de parking intérieure à CHF 40'000 en sus du prix • Une cave pour chaque appartement • Grand local à vélos • Espace pour colonne de lavage dans chaque appartement • Chauffage par pompe à chaleur • Distribution du chauffage au sol avec régulation par pièce • Panneaux photovoltaïques • Triples vitrages isolant • Isolation périphérique par l'extérieure Commodités : • Transports en communs à 200m • Accès autoroutier à quelques minutes • Aéroport internationale de Genève à 20mins • La Crèche Les Petits Lutins, disposant d'une infrastructure neuve, peut accueillir jusqu'à 44 enfants du village et des environs. Enfants de 3 mois à l'âge d'entrée à l'école obligatoire du lundi au vendredi de 7h à 18h30 • De la 1ère à la 8ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • De la 9ème à la 11ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte "THE NEST" by ROCKWELL PROPERTIES :Located in the heart of "Terre Sainte" in the charming commune of Chavannes-des-Bois, in a quiet, leafy residential area just a stone's throw from Geneva, this sublime new 5-lot development is quite simply out of the ordinary.This Minergie-standard development, with its clean, mineral lines, features large triple-glazed windows, and spacious, light-filled rooms opening onto large outdoor areas for relaxing moments.The building permit is in force, and the future residential building comprises 5 lots, details of which are given below: • Lot-1 (5.5P on garden level) - (Reserved) • Lot-2 (5.5P on garden level) - (Reserved) • Lot-3 CHF 1'570'000 (4.5P on 1st floor) • Lot-4 CHF 1'595'000 (4.5P on 1st floor) • Lot-5 CHF 1'750'000 (4.5P on Attic) Additional provisions : • Indoor parking space at CHF 40'000 in addition to price • Cellar for each apartment • Large bicycle room • Space for laundry column in each apartment • Heat pump heating • Underfloor heating distribution with room-by-room control • Photovoltaic panels • Triple-glazed insulation • Perimeter insulation from outside Amenities : • Public transport 200m away • Motorway access a few minutes away • Geneva International Airport 20mins away • The Crèche Les Petits Lutins, with its new infrastructure, can welcome up to 44 children from the village and surrounding area. Children from 3 months to compulsory school age, Monday to Friday, 7 a.m. to 6:30 p.m • From 1st to 8th grade, children attend the Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • From 9th to 11th grade, children attend the Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte