Commugny - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

ANIÈRES - Appartamento di lusso con grande terrazza e vista lago

Situato nel cuore del comune di Anières, questo appartamento nuovo di 155.6 m² di superficie PPE offre un ambiente di vita luminoso e beneficia di un ambiente calmo e residenziale. L'immobile si distingue per un ampio soggiorno bagnato di luce, grazie a larghe aperture su una grande terrazza di 110m2 con vista sul lago.Questo immobile dispone di 2 camere da letto e 2 bagni. L'appartamento dispone anche di 2 posti auto e di una cantina. Questo immobile rappresenta un'opportunità rara per una clientela che cerca un appartamento di lusso con un centro benessere e spa per i residenti, una sala fitness di 104m2, sauna e hammam, doccia sensoriale e spogliatoi.

Bellissimo appartamento duplex

Idealement situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue, Barnes I La Côte a le plaisir de proposer ce lumineux 4,5 pièces + mezzanine.Offrant 141 m2 de surface habitable + balcons soit 146 m2 PPE, il se compose d'une entrée avec WC visiteurs, d'un spacieux séjour/salle à manger avec accès au balcon orientée Sud/Ouest et d'une cuisine entièrement équipée. Un dégagement avec armoires encastrées vous mène à l'espace nuit qui bénéficie d'une chambre à coucher avec dressing attenant, d'une salle de bains avec colonne de lavage et de deux autres chambres à coucher dont une avec balcon et salle de douche.Une vaste mezzanine offrant 2 espaces distincts et un poêle à bois ajoute à cet appartement un espace pouvant servir de salon TV/salle de jeux ou chambre d'appoint. Un grand garage double avec porte motorisée (Fr. 80'000.- en sus), une cave avec prise électrique et fenêtre, ainsi qu'un casier à vins climatisé complètent ce logement au confort indéniable.

La Collina di La Muraz

Progetto unico nel centro della città di Nyon!Situato in modo ideale nel quartiere pittoresco di La Muraz, una zona calma e verde con un fascino da villaggio, questo immobile è a due passi da negozi, mercato del sabato, ristoranti, boutique, scuole e tutte le comodità.Questo appartamento duplex di 4,5 locali con finiture di alta qualità ha una superficie abitabile di 183 m² e una grande terrazza di 64,90 m².Il piano consiste in un ingresso con armadi, un ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta, una dispensa, un bagno per gli ospiti e una camera da letto principale con il suo bagno.Un angolo studio/TV, 2 camere da letto e un bagno con doccia occupano il sottotetto.L'immobile è completato da un posto auto esterno per CHF 25'000.- in più.Possibilità di noleggiare posti auto nel seminterrato dell'edificio situato in Rue Jules-Gachet 5 a Nyon.I vantaggi del progetto:- Posizione di prima scelta nel cuore del centro città.- Ambiente verde e calmo.- Finiture di alta qualità.- Videophone tra l'ingresso dell'edificio e gli ingressi degli appartamenti.- Riscaldamento centrale con pompa di calore geotermica o pompa di calore aria/acqua (PAC) / regolazione automatica tramite sensore esterno.- Raffreddamento mediante geocooling.Budget:Impianti sanitari: CHF 30'000.- IVA inclusa.Attrezzature da cucina: CHF 50'000.- IVA inclusa.Piastrelle e ceramiche: CHF 80.- IVA inclusa / m².Rivestimenti balconi/terrazze: CHF 80.- IVA inclusa / m².Parquet in legno (faggio o quercia) per le camere da letto - CHF 90.- IVA inclusa / m².Battiscopa in legno bianco - CHF 15.- IVA inclusa / m². ***Tassa fondiaria: 1***Inizio lavori luglio 2026Durata lavori 18 mesi dall'inizio dei lavori

TERRE SAINTE – Un ambiente familiare, un lusso accessibile alle porte di Ginevra

Scopri TERRE SAINTE, una promozione esclusiva composta da 1 villa contemporanea e 6 appartamenti di lusso, ideale situata a Chavannes-de-Bogis, nel cuore di Terre Sainte.Progettato per offrire un ambiente di vita privilegiato, questo progetto combina un'architettura elegante, servizi di alta qualità e una concezione rispettosa dell'ambiente. Gli appartamenti, certificati Minergie e dotati di pannelli fotovoltaici, rispondono alle più alte esigenze di efficienza energetica e comfort.Ogni proprietà è stata progettata per offrire spazi di vita luminosi e funzionali: • Ampie aree di vita che si aprono all'esterno attraverso grandi finestre. • Ampie terrazze, balconi o giardini privati, a seconda dell'unità. • Cucine contemporanee integrate negli spazi di vita. • Camere da letto confortevoli con volumi generosi. • Posti auto privati e garage, a seconda dell'appartamento. • Accessibilità adattata per persone con mobilità ridotta negli appartamenti. Immersionata in un ambiente residenziale tranquillo e verde, la residenza beneficia di un ottimo soleggiamento durante tutto l'anno e offre un ambiente ideale per le famiglie e per le persone che cercano serenità.Una posizione privilegiataTERRE SAINTE beneficia di una posizione ricercata, vicina a tutte le comodità: • Fermata dell'autobus « Chavannes Village » a pochi minuti a piedi. • Negozio e supermercati nelle vicinanze. • Scuole, asili e strutture sportive facilmente raggiungibili. • Accesso facile a Nyon, Ginevra e all'aeroporto internazionale. • Un ambiente naturale preservato, tra il lago di Ginevra e il Giura. Un progetto su misura umanaCon solo sette proprietà, TERRE SAINTE offre un ambiente di vita intimo, dove la qualità architettonica, il comfort moderno e l'efficienza energetica si coniugano armoniosamente.Se stai cercando una villa familiare o un appartamento contemporaneo, questa realizzazione rappresenta un'opportunità rara di acquistare una proprietà nuova in una delle zone più ricercate della regione.Consegna prevista per il 2027.

BEL APPARTEMENT DE 4,5 PIECES A NYON

Cet appartement offre un équilibre recherché entre sérénité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Ici, le quotidien s'organise avec simplicité : les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement calme et arboré.Situé au premier étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, ce 4,5 pièces de plus de 130m² séduit avant tout par la qualité de ses volumes et la luminosité qui accompagne chaque espace. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers deux balcons orientés sud-est, tandis que la vue sur le parc arborisé de la copropriété crée une atmosphère tranquille, propice à la détente en toute saison.Pensé pour répondre aux attentes d'une vie de famille comme à celles d'un couple souhaitant conjuguer confort et espace, l'appartement propose une distribution fluide, où chaque pièce trouve naturellement sa place.Distribution de l'espace jour • Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, étagères et nombreuses armoires intégrées • Un spacieux séjour baigné de lumière naturelle • Une cuisine ouverte, entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle • Deux balcons de 4,5 m² chacun, orientés sud-est et accessibles depuis les espaces de vie • Un dégagement avec armoires encastrées desservant l'espace nuit L'espace nuit • Une Suite parentale avec armoires intégrées, un accès direct au balcon et une salle de d'eau (douche, lavabo, WC) • Deux jolies chambres • Une salle de bains (baignoire, lavabo, WC) • Une buanderie privative équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge Miele Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de l'appartement, tandis qu'une cave privative et un local à vélos viennent compléter les espaces de rangement. Une place de parc intérieure est également proposée en sus au prix de CHF 50'000.-, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.L'adresse participe pleinement à la qualité de vie qu'offre ce bien. Les commerces de proximité, dont une Migros, se trouvent à quelques minutes seulement, tout comme les écoles, les espaces verts et les infrastructures du quotidien. L'arrêt de bus situé au bas de la résidence permet de rejoindre rapidement la gare de Nyon, tandis que l'accès à l'autoroute facilite les déplacements vers Genève ou Lausanne. Une situation qui conjugue avec justesse tranquillité résidentielle et mobilité.Au-delà de ses prestations, cet appartement séduit par l'équilibre qu'il propose entre luminosité, confort et qualité de son environnement. Un lieu de vie où l'on se projette facilement, aussi agréable à vivre au quotidien qu'à partager avec ses proches.Je serai heureux de vous le faire découvrir et de vous accompagner lors d'une visite.Remarque : certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement de certains espaces.Lien vidéo de présentation : InstagramDiese Wohnung bietet eine ausgewogene Mischung aus wohnlicher Ruhe und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Hier lässt sich der Alltag ganz unkompliziert gestalten: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar, während Sie gleichzeitig eine ruhige, von Bäumen gesäumte Umgebung genießen können.Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von über 130 m² befindet sich im ersten Stock einer Wohnanlage mit Aufzug und besticht vor allem durch ihre großzügigen Raumaufteilungen und die Helligkeit, die jeden Raum durchflutet. Die großzügigen Fensteröffnungen lassen die Wohnräume nahtlos in zwei nach Südosten ausgerichtete Balkone übergehen, während der Blick auf den bewaldeten Park der...

Riservato: Un appartamento raro nel cuore di Founex

Venduto dalla vostra agenzia a Founex.Dynasty Immobilier ha il piacere di presentarvi una rara opportunità nel cuore di Founex, in un ambiente residenziale particolarmente gradevole.Situata all'interno di una piccola PPE sana e ben mantenuta, costruita nel 2007, questo appartamento seduce con i suoi bei volumi, numerosi spazi esterni e posizione privilegiata.L'area di vita è composta da un ampio soggiorno accompagnato da una bella cucina, con accesso diretto all'esterno.L'appartamento dispone di 3 camere da letto al piano terra, tutte con accesso a una terrazza che si estende intorno all'alloggio. La camera da letto principale, particolarmente generosa, beneficia del suo proprio bagno annesso.Esternamente, una bella terrazza e un piacevole giardino privato offrono una vera estensione degli spazi di vita.Un piano inferiore con volumi eccezionaliUno dei veri punti di forza di questo immobile si trova al piano inferiore. Uno spazio enorme, non computato nella superficie di vendita, offre numerose possibilità di utilizzo e comprende, in particolare, una grande stanza con armadi a muro e un bagno.Un grande scantinato e una lavanderia completano anche questo piano.Un'altra particolarità particolarmente interessante: il piano inferiore beneficia di un accesso indipendente direttamente dalla scala dell'edificio, offrendo così una grande flessibilità di utilizzo.Il prezzo di vendita è indicato senza i due posti di parcheggio: un garage e un posto di parcheggio esterno, disponibili come opzione per CHF 70’000.–.Infine, è difficile immaginare un luogo più pratico nel cuore di Founex: una fermata dell'autobus a soli un minuto a piedi, scuole e servizi del villaggio facilmente accessibili, mentre si gode del carattere residenziale ricercato di Terre-Sainte.Un appartamento raro sul mercato, che combina volumi, giardino, annessi e posizione privilegiata nel cuore di Founex.Sono a vostra disposizione in ogni momento per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Bellissimo duplex ristrutturato con balconi

Situato in un ambiente residenziale calmo e verde, questo duplex affascina con la sua ristrutturazione curata e il suo ottimo livello di manutenzione. Luminoso, ben organizzato e con due balconi che offrono una bella apertura all'esterno, offre uno spazio di vita ideale restando vicino ai servizi, alle scuole e alle principali strade. Gli spazi sono distribuiti come segue: Primo piano: - Ingresso con armadietti integrati - Cucina moderna completamente attrezzata con accesso al balcone - Soggiorno/pranzo con camino e accesso al secondo balcone - Suite genitoriale con bagno, WC e accesso al balcone - WC separato Sottotetto: - Mezzanino con spazio ufficio e armadietti integrati - Due camere da letto, una con armadietti integrati - Bagno con doccia e WC Il duplex dispone di due cantine, una molto spaziosa con armadietti integrati. Un box garage di 23m2 e un posto auto all'aperto completano questa proprietà e sono inclusi nel prezzo di vendita. Buona cosa sapere: - La proprietà fa parte di una piccola PPE di 5 unità. - I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti tra il 2023 e il 2025. - La stazione di Cornavin è raggiungibile con i mezzi pubblici in 20-25 minuti.

Lago accessibile in meno di 10 minuti a piedi

Qui, ci si sveglia con il canto degli uccelli e si addormenta nel silenzio della foresta che circonda l'edificio, super calmo. Questo appartamento funzionale con giardino, senza alcun lavoro da fare, ha tutto per sedurre una giovane famiglia o una coppia in cerca di calma: un giardino per i barbecue della domenica e i primi passi dei piccoli, una camera da letto per i genitori con bagno annesso per iniziare la giornata con dolcezza, e materiali di qualità che si notano fin dall'ingresso. L'edificio è stato completamente rinnovato nel 2023 e l'appartamento ne ha pienamente beneficiato: tutto è nuovo, pronto ad accogliere la sua nuova vita. I posti auto sono disponibili per l'affitto nel quartiere. Quindi, pronti a lasciare i bagagli?Indirizzo esatto disponibile su richiesta.VOLETE VISITARE? PER FAVORE ISCRIVETEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1290-26-5

Duplex attico ristrutturato a Terre Sainte con volumi generosi

Nel cuore di un quartiere residenziale calmo e verde di Chavannes-de-Bogis, questo bel duplex attico si integra in una piccola coproprietà conviviale. Orientato a sud-ovest, beneficia di una luminosità notevole durante tutto il giorno. Lo spazio di vita, perfettamente agencé, dispiega un vasto soggiorno che si apre sulla sala da pranzo e la cucina, tutto riscaldato da un camino a legna che crea un'atmosfera calda in inverno. Le porte-finestre si aprono su un balcone generoso, mentre una cantina e un bagno per gli ospiti completano questo piano. Al piano superiore, tre camere da letto luminose sono disposte intorno al pianerottolo, tra cui una suite parentale con bagno e cabina armadio. Un secondo bagno con doccia serve le altre due camere da letto. Sotto il tetto, un volume supplementare offre uno spazio pratico e polivalente, ideale per allestire un atelier, uno studio o una zona di deposito generosa. L'appartamento è stato mantenuto con cura e rinnovato regolarmente: finestre con tripli vetri, bagni modernizzati, pitture rinfrescate, nuovi termosifoni e elettrodomestici recenti. L'isolamento del seminterrato è stato rifatto nel 2022. Un grande giardino comune condiviso tra i coproprietari, una cantina privata e una lavanderia collettiva completano le prestazioni di questo bene. Un posto auto nel garage sotterraneo è disponibile in più per CHF 34'500.-.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE ISCRIVETEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1279-26-9

Appartamento THPE in attico con terrazza di 70 m²

Questo elegante appartamento in attico con 4 locali si trova all'ultimo piano di un piccolo edificio residenziale con solo otto appartamenti, costruito nel 2016 su un terreno nel comune di Céligny. Risponde allo standard THPE e beneficia di ottime prestazioni energetiche, tra cui vetri tripli, un involucro particolarmente ben isolato e un riscaldamento centrale a legna. Queste caratteristiche consentono di mantenere i costi di riscaldamento a un livello molto ragionevole in inverno, preservando al contempo una piacevole freschezza durante la bella stagione. Lo spazio di vita seduce con i suoi volumi generosi e la sua disposizione aperta, che combina il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina in un'atmosfera che è sia moderna che accogliente. I soffitti in cemento a vista e il parquet in legno massiccio conferiscono all'insieme carattere ed eleganza. La cucina completamente attrezzata dispone, tra l'altro, di un piano di lavoro in granito. Il soggiorno dispone inoltre di uno spazio di stoccaggio che consente l'installazione di un camino. Nella diretta estensione degli spazi di vita, una vasta terrazza di 70 m² costituisce uno spazio all'aperto vero e proprio. Orientata da sud-est a sud-ovest, beneficia di una ottima insolazione e offre una bella vista libera sulle Alpi e sul Giura. Parzialmente protetta da una grande tenda, diventa nei bei giorni una vera e propria estensione del soggiorno, ideale per rilassarsi, ricevere e godere appieno dell'esterno. La zona notte comprende due camere da letto, ciascuna con armadi su misura dalla pavimentazione al soffitto, nonché due bagni moderni. Una colonna di lavaggio privata completa le prestazioni dell'appartamento. Un locale cantina è inoltre incluso nel lotto. Un posto auto interno, attrezzato per la ricarica di un veicolo elettrico, è disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 40'000. Un secondo posto auto può essere inoltre affittato nel medesimo parcheggio sotterraneo. L'edificio dispone inoltre di un ascensore, spazi per i visitatori, un locale per biciclette e passeggini, nonché una lavanderia comune.Indirizzo esatto disponibile su richiesta.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1298-26-1

Bello appartamento contemporaneo di 4,5 locali a Vésenaz

Situato nel cuore della prestigiosa comunità di Collonge-Bellerive, questo magnifico appartamento in una proprietà a più piani (PPE) offre un ambiente di vita idilliaco nella molto richiesta località di Vésenaz. Unisce perfettamente la calma della campagna ginevrina e la vicinanza immediata alla città, rendendo questo indirizzo una rara opportunità sulla Riva Sinistra.Costruito nel 2001 e curato nel corso degli anni, questo bell'appartamento di 105 m² unisce perfettamente il fascino delle sue origini e il comfort attuale. Questa proprietà eccezionale ha beneficiato di accurate ristrutturazioni della sua cucina nel 2020/2021, seguite da quella del suo bagno nel 2024, nonché del rifacimento del pavimento del balcone nel 2025. Perfettamente ottimizzato e pronto per essere abitato, questo spazio chiavi in mano rappresenta una rara opportunità per i futuri proprietari che cercano un ambiente di vita piacevole.L'appartamento attraversante si presenta come segue: • Un ingresso con grandi armadi a muro • Un ampio soggiorno che si affaccia sul primo balcone • Una cucina spaziosa aperta sulla sala da pranzo e che dà accesso al secondo balcone • Una grande camera da letto principale con bagno (WC, lavandino, doccia) • Una camera da letto spaziosa • Un bagno/doccia con colonne di lavaggio Per un comfort assoluto nella vita quotidiana, questa proprietà dispone anche di un box chiuso (in aggiunta), di una cantina e di una cantina per il vino.Bella opportunità, da visitare senza indugio!

Elegante appartamento duplex di 4,5 locali in un ambiente privato

Situato a Chavannes-de-Bogis, nel cuore di una zona residenziale particolarmente tranquilla e verde, questo bello appartamento duplex di 4,5 locali seduce con i suoi volumi generosi, la sua disposizione armoniosa e la sua atmosfera calda.Si trova al primo piano di una condominio ben curato con numerosi spazi verdi collettivi per bambini.L'appartamento si apre direttamente su un piacevole spazio di vita che combina salotto, sala da pranzo e cucina aperta completamente attrezzata. Questo spazio conviviale beneficia di un camino, che gli conferisce un'atmosfera calda e accogliente.Lo spazio di vita si prolunga naturalmente verso un balcone di circa 10 m², esposto a sud, ideale per godere appieno dei bei giorni e della tranquillità del luogo.Questo livello dispone anche di un ripostiglio, particolarmente pratico nella vita quotidiana, nonché di un bagno per gli ospiti.Al piano superiore, lo spazio notte accoglie tre camere da letto. La prima beneficia di bei volumi e si trova vicino a un bagno con WC. Una seconda camera da letto completa questo spazio.La suite genitoriale offre uno spazio privato autentico, con vasca da bagno e WC, un guardaroba nonché uno spazio dedicato a una piccola lavanderia, che porta comfort e funzionalità alla vita quotidiana.Una mezzanina, non compresa nella superficie abitabile, arricchisce ulteriormente l'appartamento e offre preziosi spazi di archiviazione supplementari.L'ambiente esterno costituisce anch'esso uno degli atout di questa proprietà. La residenza beneficia di bei spazi verdi comuni, che offrono un quadro piacevole e sicuro dove i bambini possono giocare e i residenti possono godere appieno della quiete del luogo.Infine, un posto di parcheggio interno nonché una cantina completano questo appartamento.Con il suo ambiente pacifico, la sua distribuzione funzionale e i suoi spazi di vita caldi, questo appartamento costituisce un indirizzo ideale per coloro che cercano un luogo di vita familiare e confortevole, nell'ambiente privilegiato di Chavannes-de-Bogis.Allegato: 1 posto di parcheggio interno EN SUS CHF 35000

Elegante duplex con volumi generosi, circondato dalla natura

In mezzo ai campi, in un ambiente rurale, a 5 minuti dagli accessi autostradali di Nyon o Coppet, a 16 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra e a 35 minuti da Losanna, questo duplex è ideale per la sua posizione vicino al comune di Borex e Chéserex. Grazie alla sua posizione, il villaggio offre numerose possibilità per passeggiate all'aperto in mezzo ai campi o nel bosco.Situato all'ingresso del villaggio, in un ambiente verde, questo incantevole appartamento duplex, situato al primo piano di una piccola coproprietà di soli 8 appartamenti, vi conquisterà!!Costruito nel 1992 con materiali di alta qualità e completamente rinnovato nel 2012, questo duplex di circa 200 m2 offre numerosi vantaggi, come ad esempio le sue tre camere da letto, i suoi ampi spazi di vita molto funzionali, una bella luminosità grazie ai suoi numerosi balconi con esposizioni diverse, nonché la sua scala design, che è il pezzo forte di questo appartamento. Il comfort e la grandezza dell'habitat diffondono un senso di benessere e la qualità degli arredi interni lo rendono un oggetto raro.Al piano terra, troverete gli spazi di vita, nonché una camera da letto e una cucina separata, mentre al primo piano si trova lo spazio notte con le sue due grandi camere da letto en suite.Due posti auto interni ed esterni e una cantina e uno stanzino per gli sci completano questo immobile.Questo appartamento ha veri e propri pregi e piacerà alle persone che desiderano vivere nel cuore della natura in un ambiente pacifico e tranquillo, senza essere troppo lontani dalle comodità. Non esitate e venite a visitarlo!