25 risultati - Immobili in vendita: Chéserex

Chéserex - Opportunità rara: Vivere e investire in un contesto privilegiato

Situata nel charmante villaggio di Chéserex, a soli pochi minuti da Nyon, questa proprietà beneficia di un ambiente particolarmente ricercato, tra natura, tranquillità e ottima accessibilità.Implantata nel cuore del villaggio, su un terreno di circa 502 m², si distingue per una configurazione ideale per un progetto che combina residenza principale e investimento.Un concetto attraente: vivere e generare redditoQuesta proprietà offre un approccio particolarmente pertinente:abitare una delle abitazioni mentre si rinnova e si affitta la seconda.Una soluzione concreta che consente di combinare qualità della vita e ottimizzazione finanziaria, in un mercato in cui questo tipo di opportunità diventa sempre più ricercato.Descrizione della proprietàIl terreno comprende: • Due abitazioni separate • Un granaio • Un giardino con vista aperta sul Jura • Parecchi annessi che offrono potenziale Lotto 1 - Abitazione con spazio esterno privato:Superficie distribuita su due livelli:Piano terra (~53 m²) • Entrata • Cucina • Soggiorno • Bagno con doccia • Lavanderia Primo piano (~60 m²) • Cucina • Bagno con doccia • Due camere da letto • Balcone Annessi: • Garage • Giardino privato Lotto 2 - Abitazione con potenziale di valorizzazione:Distribuzione su tre livelli:Seminterrato (~32 m²) • Cantina Piano terra (~40 m²) • Cucina • Soggiorno • Sala da pranzo con camino • Bagno per gli ospiti Primo piano (~32 m²) • Tre camere da letto • Bagno Esterni: • Locale indipendente di due stanze (possibilità di collegamento all'abitazione) Esterni:Il giardino è un vero e proprio vantaggio, con una vista aperta sul Jura, un elemento raro nel centro del villaggio e particolarmente prezioso per un uso privato o locativo.Potenziale e proiezione:Alcune delle immagini presentate nel dossier sono state generate con intelligenza artificiale (non contrattuali) per illustrare proposte di rinnovamento e permettere ai compratori di proiettarsi meglio nel potenziale della proprietà.Punti di forza: • Due abitazioni separate • Ideale per vivere + reddito locativo • Posizione centrale in un villaggio molto ricercato • Giardino con vista aperta sul Jura • Annessi e potenziale di sviluppo • Progetto accessibile e in evoluzione Conclusione:Questa proprietà si rivolge a un acquirente che vuole combinare qualità della vita e investimento riflessivo, con un potenziale di valorizzazione tangibile a medio termine.Si prega di contattare LD Immobilier, Loïse, al 079 591 54 35 o per email: loise@LDimmobilier.ch per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.Classe informativa:Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo informativo e non hanno valore contrattuale.Soltanto i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.

Mandato co-esclusivo: Splendida proprietà con vista lago

Innamorati di questa atipica casa individuale situata su un terreno agricolo di oltre 9'000m² nella calma assoluta della campagna vaudese, a soli 10 minuti da Nyon e dalle axis autostradali che consentono di raggiungere facilmente l'aeroporto internazionale di Ginevra in 20 minuti.La sua posizione privilegiata sulle alture offre un ambiente di vita ideale senza vicinato e una vista panoramica sul lago e le montagne.La sua architettura autentica conferisce a questa proprietà di circa 500m² e 850m² di spazio utile un carattere unico.È stato prestato un particolare attenzione nel contesto della sua manutenzione con importanti lavori recenti (2026) come, tra gli altri, il tetto, la sostituzione delle finestre, le persiane e una completa ristrutturazione del bagno parentale..Distribuita su 2 livelli fuori terra e un seminterrato, ogni piano è accessibile tramite le scale ma anche tramite un bellissimo ascensore.Il piano terra, rivestito di un magnifico pavimento in pietra, è composto da un doppio salotto con camino funzionale, una sala da pranzo, una grande cucina chiusa e attrezzata (elettrodomestici nuovi), toilette per gli ospiti e una luminosa veranda con camino funzionale che si prolunga in una terrazza che domina la piscina e consente di godere appieno della vista sul lago.Inoltre, un appartamento indipendente e comunicante con la casa, composto da una cucina, una camera da letto e un bagno con toilette, ideale per il personale o gli ospiti.Il piano accoglie la zona notturna orientata verso il lago con una grande camera da letto o sala da gioco, 2 camere da letto ciascuna con un bagno annesso con toilette, una camera da letto principale con armadio su misura e un nuovo bagno/doccia con toilette.Il seminterrato è composto da un autentico carnotzet, una cantina, una lavanderia, un bagno, una stanza tecnica, un impianto di riscaldamento a pellet installato nel 2023, uno spazio di stoccaggio e due grandi garage di circa 80m² + 60m².Il fascino indiscusso di questa proprietà opera fin dalla sua entrata con un cancello elettrico e i suoi esterni alberati con un bel cortile pavimentato dotato di un carport e uno spazio di gioco per bambini in mezzo alla natura e alla sua vegetazione.Una caratteristica rara nella zona agricola, la proprietà gode di una bella piscina riscaldata con tenda elettrica sul lato del lago!Questa casa in ottimo stato con belle stanze di ricevimento, pronta ad accogliervi, è ideale per una famiglia e/o una residenza secondaria.